السؤال "كم هو متوسط راتب الوكيل العقاري؟" قد يتبادر إلى الذهن إذا كنت تفكر في إجراء تغيير وظيفي في مجال العقارات. قبل بدء مهنة جديدة ، سيساعدك التخطيط المسبق لتحديد راتبك المتوقع على فهم مقدار التوفير وكيفية تعديل ميزانيتك خلال فترة الانتقال الوظيفي. أجرينا مسحًا حول رواتب وكلاء العقارات في كاليفورنيا وفلوريدا وتكساس والأشياء التي تؤثر عليهم ماليًا.
متوسط راتب الوكيل العقاري
عادة ، يتم الدفع لوكلاء العقارات على أساس العمولة. ويشير إلى أن الموظف في شركة وساطة لا يتلقى متوسط الراتب الأساسي بل حصة من الصفقات المغلقة ، والتي تتراوح عادة بين 1 و 5 في المائة من سعر إدراج العقار. يحصل كل من الوكيل والوسيط على جزء من العمولة.
لقد نظرنا عن كثب إلى ما سيتم دفعه للوكلاء العقاريين في عام 2023. نظرًا للطبيعة غير الموحدة للأعمال ، يصعب تقديم رقم دقيق ؛ تختلف الأجور حسب الحالة والخبرة والشبكة وما إذا كان سوق المشتري أو البائع. ومع ذلك ، في عام 2023 ، كان متوسط أجر الوكيل العقاري الوطني 95,873 دولارًا.
راتب الوكيل العقاري بدون عمولة
عادة ما يحصل سماسرة العقارات على رواتب أساسية ضئيلة. يعتمدون على العمولات ، لذلك ، من المهم تضمين كل من المصاريف التجارية والشخصية عند وضع الميزانية.
راتب الوكيل العقاري مع العمولة
تذهب نسبة مئوية من القائمة المباعة ، غالبًا ما بين 1 و 5 ٪ من سعر الطلب ، إلى الوكيل. ثم يتم استخدام رسوم شهرية ثابتة أو النسبة المئوية المتفق عليها للبيع لتوزيع العمولة بين الوكيل والوسيط الذي يعملون لديه. توجد اختلافات في الأجور بين الولايات ؛ حاليًا ، يكسب وكلاء العقارات في مدينة نيويورك أكثر من (120,668،XNUMX دولارًا سنويًا) ، بينما يكسب وكلاء العقارات في لويزيانا وكنتاكي وماين أقل من المتوسط الوطني.
راتب وكيل عقارات بدرجة جامعية
قد تستفيد العديد من طرق العمل من التعليم الجامعي ، لكن صناعة العقارات ليست واحدة منها. تساعدك خبرتك وقدراتك الفائقة في بناء الشبكات على زيادة المبيعات. ستجذب المزيد من العملاء وأنت تتواصل وتكمل المزيد من المعاملات. التعليم مهم ، وستفيدك المعلومات التي تعلمتها في دورات مدرستك. ومع ذلك ، فإن العلاقات والمعلومات المفيدة ستضع الطعام على الطاولة. إذن كيف تنشئ شبكة؟ يمكنك الاتصال بمزيد من الأشخاص وكسب المزيد من المال باستخدام قدرات المبيعات العملية ومعرفتك التسويقية.
كم يمكنك أن تربح من كونك وكيل عقارات بدوام جزئي؟
قبل القفز بكلتا القدمين ، يختار العديد من الأشخاص الحصول على رخصة العقارات الخاصة بهم والعمل بدوام جزئي في هذا المجال. يشير استطلاع Close إلى أن المتخصصين في العقارات بدوام جزئي يكسبون 24,556 دولارًا سنويًا.
ما هو متوسط راتب الوكيل العقاري
تختلف رواتب وكلاء العقارات اعتمادًا على تقسيم العمولة المتفق عليه ، والحالة التي يعملون فيها ، والمدينة ، تمامًا كما هو الحال في أي مهنة أخرى. فيما يلي عرض المدن والظروف الأكثر شعبية في جميع أنحاء البلاد ، إلى جانب متوسط دخولها.
متوسط راتب وكيل العقارات في كاليفورنيا
كان راتب وكلاء العقارات في كاليفورنيا 104,130،2023 دولارًا في عام 9 ، وهو ما يمثل XNUMX٪ أكثر من المتوسط الوطني. كانت المدن الثلاث التي حققت أعلى أرباح هي لونج بيتش وسانتا آنا وروزميد. واحدة من أفضل فوائد الأعمال العقارية هي إمكانية الدخل غير المحدود ، خاصة بالنسبة للوسطاء المقيمين في كاليفورنيا. تعد كاليفورنيا موطنًا لبعض العقارات الأكثر تكلفة (والحصرية) في البلاد ، ومع ذلك ، فإن حتى المنازل "المتوسطة" تجلب عمولات كبيرة. لهذا السبب ، فإن متوسط الراتب النموذجي لوكيل عقارات في ولاية كاليفورنيا غولدن ستايت هو تقريبًا المبلغ المذكور أعلاه. يعتمد مقدار الراتب الذي يمكن أن يتقاضاه الوكيل العقاري في كاليفورنيا على عدد من العوامل ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر:
- مدة عملهم
- المدينة أو سوق العقارات الذي يعملون فيه مجال خبرتهم
- حجم ونطاق شبكتهم
- ما ينفقونه على التسويق
- أعمال السمسرة الخاصة بهم
- وضعهم الوظيفي (بدوام كامل أو جزئي) كوكيل
متوسط راتب وكيل العقارات في فلوريدا
كان متوسط راتب الوكيل العقاري في فلوريدا في عام 2023 هو 93,942،XNUMX دولارًا. كانت المدن الثلاث التي حصلت على أعلى الرواتب هي ديلراي بيتش ، كيسيمي ، وبيمبروك باينز. قد يكون للعوامل التالية ، من بين عوامل أخرى ، تأثير على رواتب وكلاء العقارات في فلوريدا:
- مع المزيد من سنوات الخبرة ، قد يصل راتب الوكيل العقاري في فلوريدا إلى 71,720،56,347 دولارًا. في فلوريدا ، يمكن للوكلاء المبتدئين توقع ربح XNUMX دولارًا في المتوسط سنويًا.
- الموقع: تحتوي بعض مجتمعات فلوريدا على منازل أكثر تكلفة أو أسواق إسكان أكثر نشاطًا ، مما قد يؤدي إلى ارتفاع رسوم العمولات للوسطاء الإقليميين.
- حجم المعاملة: ستعتمد إيرادات الوكيل بشكل مباشر على عدد العقارات التي تساعد العملاء في الشراء أو البيع في سنة معينة. المزيد من المبيعات المغلقة تعادل عمولات أعلى.
- حالة السوق: في سوق البائع ، يمكن للوكلاء إبرام المزيد من الصفقات بسعر أعلى ، مما قد يعزز دخلهم. قد تنخفض إيرادات الوكيل في سوق المشتري أو خلال فترات الأزمة الاقتصادية.
- ساعات العمل: غالبًا ما يكون للوكلاء الذين لديهم ساعات عمل أكبر على مدار الساعة القدرة على التعامل مع المزيد من العملاء وإغلاق المزيد من الاتفاقيات. قد يقدمون عمولات أعلى لأنهم يعملون ساعات أكثر.
متوسط راتب وكيل العقارات في تكساس
حجم سوق الوكيل وتركيبه هما مجرد متغيرين من العديد من المتغيرات التي تؤثر على مقدار أرباحهم. عادة ما يكسب الوكلاء المزيد من المال في المناطق ذات تكاليف الإسكان المرتفعة. يؤثر مستوى خبرة الوكيل أيضًا على مقدار رواتبهم. الوكلاء الذين عملوا في هذا المجال لمدة عام على الأقل يحصلون عادةً على أجور أعلى. يمكن أن يكسب وكيل العقارات في تكساس 89,923،2023 دولارًا ، وهو نفس المعدل الوطني. كانت دالاس وأوستن وماكيني أفضل المدن في عام XNUMX من حيث العمليات المربحة.
يمكن أن يساعدك تكوين علاقات مهنية وعلاقات شبكات جديرة بالاهتمام في كسب المزيد من المال بصفتك وكيل عقارات. تواصل مع الوكلاء المحليين الآخرين لمشاركة التكتيكات والحصول على المساعدة عندما تواجه مشاكل. يمكن لوكلاء العقارات الحصول على وظائف مرضية وتوازن كبير بين العمل والحياة. لا يتعين عليك تسجيل الدخول أو الخروج في أوقات محددة كما تفعل في العديد من المهن الأخرى ، لذلك يمكنك التخطيط ليومك حول أي شيء يناسبك بشكل أفضل!
أين يجني وكلاء العقارات أكبر قدر من المال؟
الولايات العشر التي يحقق فيها وكلاء العقارات أكبر قدر من المال هي كما يلي:
- متوسط راتب الوكيل العقاري في نيويورك هو 111,800،XNUMX دولار.
- 84,180 دولار ماساتشوستس
- 79,780 دولارًا في ولاية كونيتيكت
- 79,360 لألاسكا
- 76,850،XNUMX دولارًا في كولورادو
- يوتا: 75,170 دولار
- 74,140 دولارًا في كاليفورنيا
- تكساس: 72,830 دولار
- 71,460،XNUMX دولارًا في وايومنغ
- هونولولو: 71,140 دولار
ما هي أغنى وظيفة عقارية؟
هو ضابط قرض الرهن العقاري. 152,639 دولارًا هو متوسط أجرهم السنوي في الدولة. عندما يشتري المشتري قطعة من العقارات أو المنزل ، ضباط قروض الرهن العقاري، المعروف أيضًا باسم منشئي قروض الرهن العقاري ، ومساعدتهم من خلال عملية تقديم طلب الرهن العقاري. من أجل التأكد من أن العملاء يتخذون أفضل قرار بشأن وضعهم المالي الفريد ، يقومون أيضًا بتقييم العديد من خيارات القروض وتقديمها للعميل. يجب أن يكون موظف قرض الرهن العقاري معتمدًا على المستوى الوطني وأن يحمل ترخيصًا من الدولة.
كيف يصبح وكلاء العقارات أثرياء جدًا؟
الأغلبية سماسرة العقارات تُدفع من خلال العمولات التي تستند إلى نسبة مئوية من سعر بيع العقار. يتم دفع العمولات مباشرة إلى السمسرة العقارية التي يعمل بموجبها الوكلاء. هذه هي الطريقة التي يصبحون بها أثرياء.
من هو أغنى وكيل عقارات؟
أغنى قطب عقاري أمريكي هو دونالد برين ، رئيس شركة إيرفين التي يقع مقرها في جنوب كاليفورنيا ، والذي غاب بفارق ضئيل عن أفضل 100 شركة (رقم 97) بثروة قدرها 17.4 مليار دولار ، بزيادة 1.2 مليار دولار عن العام السابق.
هل يثري معظم المليونيرات من العقارات؟
ملكية العقارات 90٪ من مكانة المليونير. هذا القول المأثور لأندرو كارنيجي ، أحد أكثر رجال الأعمال نجاحًا على الإطلاق ، لا يزال صحيحًا اليوم كما كان قبل أكثر من قرن. جمع رجال الأعمال الأكثر ازدهارًا في العالم ثروات من خلال العقارات. في الواقع ، يُعتقد أن 90٪ من أصحاب الملايين يستثمرون في العقارات بطريقة ما. يرجع هذا إلى عدد من العوامل ، بما في ذلك:
# 1. ضع في اعتبارك الدخل السلبي
الدخل السلبي الذي تقدمه العقارات هو أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل أصحاب الملايين يستثمرون فيها. يمكنك بسهولة توليد تدفق من الدخل السلبي الذي سيضمن أمنك المالي لسنوات قادمة مع مجموعة متنوعة جيدًا من الممتلكات والأصول!
# 2. المزايا الضريبية
المزايا الضريبية هي سبب آخر يستثمر أصحاب الملايين في العقارات. يمكن شطب فوائد الرهن العقاري وضرائب الممتلكات والتكاليف الأخرى كخصومات ضريبية عندما تستثمر في العقارات. يمكن أن يساعدك هذا في توفير الكثير من المال كل عام!
# 3. تأثير ايجابي
الرافعة المالية هي ميزة أخرى للاستثمار العقاري. يمكنك تمويل الرصيد المتبقي لشراء منزل بعد دفع دفعة أولى صغيرة. يمكن استخدام الرافعة المالية لتمويل بعض من سعر الشراء. نتيجة لذلك ، يمكنك إدارة أصول أكثر قيمة مقابل استثمار أقل.
من خلال الاستثمار السلبي في المشاريع العقارية ، يمكنك أيضًا الاستفادة من وقت الآخرين. في هذا السيناريو ، سيقوم المستثمر النشط بمراقبة الصفقة واتخاذها. من ناحية أخرى ، فإن المستثمر السلبي سيدفع ثمنها. خيار آخر ممتاز للقيام باستثمارات عقارية سلبية هو من خلال القروض المشتركة العقارية. نظرًا لأنك تستفيد من جهود المستثمرين الآخرين وفريق التطوير العقاري لإغلاق عملية البيع ، تسمح لك القروض المشتركة بالربح من عمل وأموال الآخرين.
# 5. تعرف
تزداد قيمة العقارات عادة بمرور الوقت. هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت تشتري منزلًا في حي متطور أو تقوم بإجراء تعديلات عليه ترفع من قيمته. يمكنك إنشاء حقوق ملكية من خلال الاستثمارات العقارية ، وسوف تزداد قيمة هذه الأسهم بمرور الوقت.
# 6. نقد متدفق
قد يكون لديك تدفق نقدي إيجابي من استثمارك العقاري. هذا هو المبلغ الذي لا يزال لديك بعد دفع جميع فواتيرك ، مثل الرهن العقاري وضرائب الممتلكات والتأمين والتكاليف الأخرى. إذا كان التدفق النقدي الخاص بك مناسبًا ، فيمكنك إعادة استثماره في مشاريع جديدة أو عقارات أخرى.
# 7. هو أصل ملموس
على عكس الأسهم والسندات ، غير الملموسة ، فإن العقارات هي أحد الأصول التي يمكنك رؤيتها ولمسها والشعور بها. قد تشعر بمزيد من الأمان بمعرفة أن استثمارك ملموس.
هل يمكن لوكلاء العقارات أن يصبحوا مليونيرات؟
من الممكن أن تصبح وكيل عقارات مليارديرًا ، لكن هذا لا يحدث بسرعة. فقط لديك القدرة على تحقيق ذلك من خلال التركيز على هدفك والتعلم دائمًا. كل يوم ، فكر في أفعالك وحدد كيف تساعدك على تحقيق أهدافك قصيرة وطويلة المدى.
لماذا تخلق العقارات 90٪ من أصحاب الملايين؟
يستفيد المستثمرون العقاريون من أصل المبلغ من أجل زيادة ثرواتهم. تقترب أكثر من امتلاك العقار بشكل مجاني وواضح بينما تقوم بسداد قرضك العقاري (وهو OPM) مع الفائدة عن طريق سداد بعض المبادئ مع كل دفعة. يمكنك زيادة ثروتك وحقوق الملكية نتيجة لذلك.
مقالات ذات صلة
- معدل ضريبة ولاية كاليفورنيا: كل ما تحتاج إلى معرفته
- أفضل الطرق السهلة لتصبح مليونيراً في عام 2023 (محدث)
- العمل الإضافي في كاليفورنيا في عام 2023: كل ما تريد معرفته
الرقم المرجعي
