Ben bir emlak bağımlısıyım. O mükemmel mülkü bulmanın heyecanını, müzakere dansını ve bir anlaşmanın sonuçlandığını görmenin memnuniyetini seviyorum. Ancak sektörde yolumu her zaman bilmiyordum. Kitaplar benim gizli silahımdı. Akıllı stratejileri bu şekilde keşfettim, dili öğrendim ve bazı maliyetli çaylak hatalarından kaçındım.
Peki, dünyasına dalmaya hazır mısın? gayrimenkul yatırımı mı? İster yeni başlayan ister deneyimli bir profesyonel olun, piyasada bazı inanılmaz kitaplar var. Doğru okuma, şöyle bir anlaşma ile muhteşem bir anlaşma arasındaki fark anlamına gelebilir. Bu nedenle, başarımı şekillendirmeye yardımcı olan, okunacak en iyi emlak kitaplarından bazılarını paylaşmaktan heyecan duyuyorum.
Bu okumalar eksiksiz bir araç seti sunar. Gizli mücevherleri bulma, finansman seçeneklerinin kilidini açma ve müzakere sanatında ustalaşma konusunda inanılmaz tavsiyeler buldum. Ve tahmin et ne oldu? Okunacak en iyi emlak kitaplarından bazıları, neredeyse hiç para yatırmadan nasıl başlayacağınızı bile gösterecek!
Emlak oyununuzu geliştirmeye hazır mısınız? Kişisel favorilerimi paylaşıyorum; yatırım stratejinizi dönüştürme potansiyeline sahip, denenmiş ve gerçek başlıklar. Bu kitapları karlı bir portföye giden yol haritanız olarak düşünün. Hadi gidelim!
Kilit nokta:
- Gayrimenkul kitapları hem yeni başlayanlar hem de deneyimli yatırımcılar için temel bilgileri sağlayarak sektördeki stratejiler, tuzaklar ve başarı öyküleri hakkında içgörüler sunar.
- Brandon Turner'ın "Kiralık Gayrimenkul Yatırımı Kitabı" gibi önde gelen emlak kitapları, sıfırdan karlı bir kiralama işi kurma konusunda pratik tavsiyeler sunuyor.
- Gary Keller'in "Milyoner Gayrimenkul Yatırımcısı" başarılı yatırımcıların alışkanlıklarını ve stratejilerini özetliyor ve uzun vadeli servet yaratmanın bir planını sunuyor.
- Jay Papasan'ın yazdığı "Gayrimenkul Müzakere Kitabı" gibi kitaplar, okuyucuları kazançlı anlaşmalar yapmak ve karı en üst düzeye çıkarmak için gerekli olan müzakere becerileriyle donatıyor.
- Ters evler, kiralık mülkler ve arazi geliştirme gibi farklı gayrimenkul yatırımı biçimlerini anlamak, yatırımcıların hedeflerine ve kaynaklarına göre en kazançlı fırsatları belirlemelerine yardımcı olur.
AYRICA OKUYUN: Başlangıçları Küresel Şirketlere Dönüştürmek İçin 5 Küçük İşletme Temel İlkesi
Gayrimenkul Konusunda Okunacak En İyi Kitap Nedir?
Mutlak olanı belirlemek "en iyi" Gayrimenkulle ilgili kitabınız büyük ölçüde bu alandaki özel hedeflerinize ve ilgi alanlarınıza bağlıdır. Ancak bazıları sürekli olarak üst sıralarda yer alıyor ve çeşitli hedef kitlelere değerli bilgiler sunuyor
Burada, pazarınızı belirlemek ve beklentileri analiz etmekten, mülk müzakeresi ve satın almaya kadar, gayrimenkul yatırımının tüm ayrıntılarını size öğretmek için en iyi kitaplardan bir seçkiyi topladım:
#1 Kiralık Gayrimenkul Yatırımına İlişkin Kitap”, Brandon Turner
İlk tavsiyem şu: Brandon Turner, çok satan kitapların yazarı ve aktif gayrimenkul yatırımcısı.
"Kiralık Gayrimenkul Yatırımı Üzerine Kitap" ile "Brandon Turner “– bu benim emlak İncilim. Kiralık mülklerle para kazanmak istiyorsanız asıl mesele burada yatıyor. İster sıfırdan başlıyor olun ister bazı mülkleri önceden sıraya koymuş olun, nakit akışı sağlayan bir kiralama işi kurmanın anahtarı budur.
Bu kitap bir teori yığını değil; size tam olarak nasıl anlaşma bulacağınızı, bu anlaşmaları nasıl finanse edeceğinizi ve onları karlı hale getireceğinizi öğretiyor. Bilgili bir yatırımcı gibi düşünmeyi ve hepimizin yaptığı acemi hatalarından kurtulmayı öğrendim. Zenginlik yaratan ve sizi finansal özgürlüğe doğru yola sokan bir portföy oluşturmanıza yardımcı olan pratik ve uygulanabilir şeylerdir.
#2 Milyoner Gayrimenkul Yatırımcısı Gary Keller, Dave Jenks ve Jay Papasan
İkinci kitabım ise Gary Keller, Dave Jenks ve Jay Papasan, en iyi ve en deneyimli yatırımcılar ve sektör liderleri.
Gayrimenkul yatırımı yoluyla para kazanma konusunda ciddiyseniz, "Milyoner Gayrimenkul Yatırımcısı" kitabını okumanızı şiddetle tavsiye ederim.
“Milyoner Gayrimenkul Yatırımcısı” sadece para kazanmakla ilgili değil, tamamen yeni bir zihniyetin kilidini açmakla da ilgili. Bunu yeni başlayan biri olarak okudum ve aklımı başımdan aldı. Gary Keller, şansları yaver gitmeyen, imparatorluklarını adım adım kuran başarılı yatırımcıların alışkanlıklarını ve stratejilerini anlatıyor.
Bunu bir başarı planı gibi düşünün. Gizli yatırım mücevherlerini nasıl tespit edeceğinizi, anlaşmaların ardındaki rakamlarda ustalaşmayı ve rock yıldızı bir ekip kurmayı öğreneceksiniz. Bu kitap yalnızca işinize yardımcı olmakla kalmayacak, aynı zamanda gayrimenkul hakkındaki düşüncelerinizi de sonsuza kadar değiştirecek.
#3 Emlak Müzakereleri Kitabı”, Jay Papasan
Üçüncü kitap ise jay papasanGayrimenkul iş dünyasının en iyi ve en deneyimli Müzakerecisi.
Adeta nefes aldım”Gayrimenkul Müzakereleri Kitabı.” Bu kadar iyi! İster yeni başlayan olun ister savaşta deneyimli bir profesyonel olun, bu kitap arka cebinizde deneyimli bir müzakere koçu bulundurmak gibidir.
Bunu şu şekilde düşünün: Müzakere, gayrimenkulde güzel anlaşmaların ve daha yüksek kârların kilidini açan anahtardır. Bu kitap sizin için her şeyi özetliyor. Konuşmaları başlatmak, itirazların üstesinden gelmek ve katılan herkes için işe yarayan çözümler bulmak için çok sağlam stratejiler buldum.
Dürüst olmak gerekirse, keşke bu kitaba kariyerimin başlarında sahip olsaydım. Size diğer tarafı nasıl okuyacağınızı, güven inşa edeceğinizi ve şaşırmadan "evet" cevabına nasıl ulaşacağınızı öğretir. Bu beceriler bu işte saf altındır. Yıllar süren tecrübeden sonra bile bu rehber sayesinde yaklaşımımı keskinleştirdim ve yeni püf noktaları öğrendim.
Alt satır: eğer bu konuda ciddiysen daha fazla para kazanmak ve daha sorunsuz anlaşmalar yapmak için bu kitabı edinin. Müzakere becerileri emlak işinizi dönüştürecek.
#4 Milyoner Emlakçı Gary Keller
"Milyoner Emlakçı” benim emlak planımdır. Sadece teoriden bahsetmez; işinizi bir sonraki aşamaya taşıyacak kanıtlanmış sistem ve stratejileri ortaya koyar. İster yeni çıkmış olun, ister deneyimli bir profesyonel olun, bu kitap bilgelikle doludur.
Bunu ciddi bir başarının planı olarak düşünün. Çılgınlar gibi potansiyel müşteriler yaratmanın, güçlü bir ekip oluşturmanın, zaman ve paranızda nasıl ustalaşacağınızın yollarını anlatıyor. Odak noktası, yalnızca anlaşmadan anlaşmaya varmak değil, gelişen bir iş yaratmaktır.
En çok sevdiğim şey bunun hilelerle ya da çabuk zengin olma planlarıyla ilgili olmaması. Gary Keller bunu size doğrudan açıklıyor. Bu, sıkı çalışma, akıllı seçimler ve uzun vadeli sonuçlara odaklanan bir zihniyetle ilgilidir. Bu kitap, koşuşturma ve tükenmişlik döngüsünden kurtulmama ve yaşam hedeflerimi besleyen sürdürülebilir bir emlak işi kurmama yardımcı oldu.
#5 Gayrimenkul Yatırımının ABC'si Ken McElroy
"Gayrimenkul Yatırımcılığının ABC'siKen McElroy'un yazdığı, benim gibi ticari yatırımcılar için özel olarak hazırlanmış pratik bilgelik hazinesini ortaya çıkardı. Bu bilgilendirici kitap, piyasa döngülerini anlamak ve kazançlı yatırım fırsatlarını belirlemekten, mülk yönetimi sanatında ustalaşmaya ve nakit akışını en üst düzeye çıkarmaya kadar, gayrimenkul sektöründe başarı için gerekli olan çok çeşitli konuları kapsamaktadır.
McElroy'un Basit yaklaşım ve gerçek dünyadan örnekler, karmaşık kavramların anlaşılmasını kolaylaştırır, bilinçli kararlar vermenizi ve işinizi büyütmek için stratejik eylemler gerçekleştirmenizi sağlar. Bu kitapta özetlenen ilkeleri uygulayarak, ticari gayrimenkul yatırımlarının İş Ortamını kolaylıkla ele almak için gereken güveni ve bilgiyi kazanacaksınız.
İster ilk ticari mülkünüzü almayı, ister mevcut portföyünüzü genişletmeyi hedefliyor olun, "Gayrimenkul Yatırımcılığının ABC'si", hedeflerinize ulaşmanıza ve büyüme ve başarı için yeni fırsatların kilidini açmanıza yardımcı olacak paha biçilmez bilgiler ve uygulanabilir stratejiler sunan kapsamlı bir rehber kitap olarak hizmet vermektedir. .
#6 Kısa Süreli Kiralama, Uzun Vadeli Zenginlik Yazan: Avery Carl
Burada "Kısa Vadeli Kiralama, Uzun Vadeli Zenginlik" tarafından Avery Carl. Gayrimenkul sektöründe hem yeni başlayanlara hem de profesyonellere hitap eden kapsamlı bir rehber buldum. Bu kitap, kısa vadeli kiralık mülklerin kazançlı alanına odaklanıyor ve bu gelişen pazardan nasıl yararlanılacağına dair değerli bilgiler ve pratik tavsiyeler sunuyor.
Kitaptan edindiğim bilgilere göre, geleneksel uzun vadeli kiralamalara kıyasla daha yüksek kira geliri potansiyeli ve daha fazla esneklik gibi kısa vadeli kiralamalara yatırım yapmanın faydalarını tartışırken Carl'ın uzmanlığı ön plana çıkıyor. İster yeni başlıyor olun ister uzun yıllara dayanan deneyime sahip olun, "Kısa Süreli Kiralama, Uzun Vadeli Zenginlik" karlı kiralık mülkleri belirlemek, doluluk oranlarını optimize etmek ve mülk yönetiminde sık karşılaşılan zorlukların üstesinden gelmek için uygulanabilir stratejiler sunuyor.
Anlaşılabilir dili ve gerçek dünyadan örnekleriyle bu kitap, dinamik ve kârlı kısa vadeli kiralama piyasasında gayrimenkul yatırım işini büyütmek isteyen herkes için paha biçilmez bir kaynak olarak hizmet ediyor.
#7 Heather Turner'ın Kiralık Mülkleri Yönetme Kitabı
Ne kadar yetenekli olursanız olun, harika mülkler bulma konusunda onları etkili bir şekilde yönetmek çok önemlidir. Basitçe söylemek gerekirse, mülk yönetimi, yatırımdan farklı bir strateji ve beceri seti gerektirir. Gayrimenkul sektöründe hem yeni başlayanlar hem de profesyoneller için değerli bir kaynak keşfettim."Kiralık Mülkleri Yönetme Kitabı" gayrimenkulün bu yönünü anlamak için mükemmel bir araç seti sunuyor.
Heather ve Brandon Turner'ın görüşleri sadece kiracıları verimli bir şekilde yönetmeme yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda stresi en aza indirip karı en üst düzeye çıkarmama da yardımcı oluyor. Kişisel deneyimlerini (hem hatalar hem de zaferler) içtenlikle paylaşmaları, yolculuğuma doğru yolda başlamam için değerli bir rehber görevi görüyor.
İster acemi ister deneyimli bir yatırımcı olun, bu kitap beni mülk yönetiminin zorluklarıyla doğrudan başa çıkmam ve emlak girişimlerimin başarısını garantilemem için pratik bilgi ve özgüvenle donatıyor.
#8 Brandon Turner'dan Hiç Para Düşmeden (ve Düşük) Gayrimenkul Yatırımına İlişkin Kitap
Gayrimenkule girmek için bir yığın paraya ihtiyacınız olduğu efsanesini yıkıyorum. Brandon Turner'ın “Hiç (ve Düşük) Peşinatsız Gayrimenkul Yatırımı Kitabı” yaratıcı finansmanın sırlarını açığa çıkarıyor. Bu sadece doğru fırsatları bulmakla değil, zihniyetinizi değiştirmekle ilgilidir.
Bu kitap, gerçek yatırımcıların başkalarının parasından yararlanmak için kullandıkları akıllı stratejilerin ayrıntılarını anlatıyor. Nasıl yapılacağını öğreneceksiniz:
- Banka hesabınız boş olsa bile karlı fırsatlar bulun.
- Gizli finansman kaynaklarından yararlanın.
- Yapı anlaşmaları bu, katılan herkesin yararınadır.
İster yeni başlayan ister deneyimli bir profesyonel olun, bu kitap yatırım araç setinizi genişletecek ve emlak oyununuzu bir üst seviyeye çıkarmanıza yardımcı olacaktır.
#9 E-Efsanesi Gayrimenkul Yatırımcısı Michael E. Gerber ve Than Merrill
Bir süredir emlak işinin içindeyim; belki birkaç yıldır, belki on yıldır. Çok zor! Çok çalışıyorum ama işim hep aynı yere sıkışmış gibi görünüyor. Daha sonra “E-Myth Gayrimenkul Yatırımcısı”nı buldum. Bu kitap aklımı başımdan aldı! Görünen o ki çoğumuz, ister yeni başlayan ister deneyimli olsun, aynı hataları yapıyoruz. Her şeyi kendimiz yapmaya çalışıyoruz ve çalışma tuzağına düşüyoruz in iş değil on bunu.
Bu kitap senin adım adım plan. Size sistemleri nasıl yaratacağınızı, doğru insanları nasıl bulacağınızı ve her anlaşmanın kölesi olmayı nasıl bırakacağınızı gösterecek. Bu, kendi kendini yöneten bir iş kurmakla, önemli şeyler için size zaman ve para kazandırmakla ilgilidir. İster yeni başlıyor olun ister sonunda bu sinir bozucu tavanı aşmayı hedefliyor olun, bu kitap emlak işinizi bir sonraki aşamaya taşımanın anahtarıdır.
#10 Satın Al, Rehabilite Et, Kirala, Yeniden Finanse Et, Tekrarla, David Greene
Sorunlu mülkleri nasıl satın alacağımı, onları nasıl onaracağımı ve nakit akışı sağlayan kiralık makinelere nasıl dönüştüreceğimi buldum. Bu ciddi finansal özgürlüğün kapılarını açtı. Ben de tonlarca parayla başlamıyordum. Daha sonra David Greene'in BRRRR yöntemini keşfettim ve her şey değişti.
BRRRR, Satın Alma, Rehabilitasyon, Kiralama, Yeniden Finansman, Tekrarlama anlamına gelir. Bu, devasa bir emlak portföyü oluşturmanıza olanak tanıyan bir döngüdür. Yeniden finanse ettiğinizde, ilk yatırımınızı geri çekersiniz ve bir sonraki mülkle ilgilenmenize olanak tanırsınız. Bunu ne kadar çok yaparsanız servetiniz o kadar hızlı artar.
Bu kitap tüm BRRRR sürecini ayrıntılarıyla anlatıyor. İlgi çekici anlaşmalar bulma, bir profesyonel gibi pazarlık yapma, rehabilitasyonları yönetme ve güç ekibinizi oluşturma konusunda size içeriden ipuçları veriyoruz. Bu, işimi ölçeklendirmek için kullandığım sistemin aynısıdır ve ister yeni başlayan ister deneyimli bir yatırımcı olun, sizin de işinize yarayabilir.
AYRICA OKUYUN: Yeni Başlayanlar İçin Yatırım Kitapları: 12 İçin 202 Harika Seçenek4
En Kazançlı Gayrimenkul Hangisi?
duruma göre değişir. Benim için nakit kazandıran şey senin için işe yaramayabilir. bazı olağan şüphelilere bakalım:
#1. Dönen Evler
Sorunlu bir gayrimenkul satın almak, ona biraz TLC vermek ve ardından satıştan kâr elde etmek, evleri onarmanın ve tersine çevirmenin bileşenleridir. Doğru uygulandığı takdirde bu yöntem çok kısa sürede önemli kazançlar sağlayabilir.
Bir mülkün satın alma maliyeti, rehabilitasyon giderleri ve kâr etme potansiyeli, kârlılığı etkileyen değişkenlerden sadece birkaçıdır. Başarı, hem bilgi birikimini hem de pazar anlayışını gerektirir.
#2. Kiralama özellikleri
Yaygın bir gayrimenkul yatırım yaklaşımı, konut sahibi olmak ve kiralamaktır. Her ay kira ödemeleri şeklinde istikrarlı bir gelir akışı sağlar.
Yerel kira talebi, mülk türü ve konumu karlılığı etkileyen değişkenlerden bazılarıdır. Gayrimenkulleri takdir edilen, aranan mahallelere para yatırmak size kazanç sağlayabilir.
Kiracı taraması, etkili mülk yönetimi ve düşünceli mülk seçimi, karlı konut kiralık mülk yatırımı için sıklıkla gereklidir.
3 numara. Ticari gayrimenkul
Ticari gayrimenkul – burası ofis binalarının, depoların ve alışveriş merkezlerinin ülkesi. Bunu yaşamak için değil iş için inşa edilmiş bir gayrimenkul olarak düşünün. bu mülkleri satın alacak veya kiralayacak ve şirketlere kiraya vereceksiniz. Uzun vadeli kiralamalar, potansiyel olarak büyük karlar, ama aynı zamanda ev kiralamaya kıyasla daha yüksek maliyetler ve daha karmaşık yönetim.
Bu herkes için değil! Oyuna girebilmek için yeterli miktarda paraya ve işlerin ticari tarafıyla ilgilenme isteğine ihtiyacınız olacak. Ama iş dünyasının bir parçasına sahip olma fikri heyecan verici geliyorsa, bu sizin biletiniz olabilir!
#4. Kısa Süreli Kiralamalar
Kısa süreli kiralamalar, özellikle turistik noktalarda geleneksel kiralamalardan daha kazançlı olabilir, ancak bu müdahalesiz değildir. Sürekli değişime ve misafir taleplerine hazır olmam gerekiyor.
Tamam, şunu hayal edin: Bir yerim var; belki boş bir oda, bütün bir daire, hatta sadece bazen kullandığım bir sahil evi bile olabilir. Uzun vadeli kiralamak yerine Airbnb veya Vrbo gibi sitelerde listeliyorum. Gezginler burayı birkaç gecelik, bir haftalık veya her ne olursa olsun rezerve ediyor. Fiyatı ben belirliyorum, temizlik ve misafir iletişimini ben üstleniyorum. Mini otel olmak gibi! Esneklik çok önemlidir!
#5. Arazi geliştirme
Bir yığın boş arazim olduğunu hayal edin. Vahşi, belki biraz fazla büyümüş. Ama potansiyel görüyorum! Arazi geliştirmenin devreye girdiği yer burası. Öylece oturup beklemiyorum. O toprağı alıp dönüştürüyorum. Yollar ve kamu hizmetleri eklemek, hatta belki de bunu evler için parsellere bölmek. Onu kullanılabilir ve değerli kılıyorum.
Bunu, araziyi satışa çıkarmadan önce yeniden düzenlemek gibi düşünün. Vizyon, planlama ve çok fazla çalışma gerektirir, ancak şaşırtıcı bir şey yaratmaya hazır, doğru inşaatçı ortaya çıktığında getirisi çok büyük olabilir.
AYRICA OKUYUN: İş Kurmakla İlgili En İyi 8+ Kitap
En Kazançlı Gayrimenkul Türü Nedir?
Dürüst olmak gerekirse tek bir cevap yok. Bu, hedeflerime, elimdeki paraya ve ne kadar iş yapmaya istekli olduğuma bağlı.
Çeşitli faktörlerin karlılığı etkilediğini keşfettim. Öncelikle konum çok önemli bir rol oynuyor. Güçlü ekonomik büyüme potansiyeline sahip, yüksek talep gören bölgelerdeki mülkler en yüksek getiriyi sunma eğilimindedir. Ayrıca mülkün türü de önemli bir husustur. Ticari gayrimenkulOfis binaları veya perakende satış alanları gibi konut mülkleri genellikle konut mülkleriyle karşılaştırıldığında daha yüksek kira geliri ve değer kazanma potansiyeli sağlar.
Yatırım stratejisi Kârlılığın belirlenmesinde önemli bir rol oynar. Ev hackleme veya kısa süreli kiralama gibi taktiklerden yararlanmak getirileri artırabilir. Kazançlı fırsatları belirlemek için gerekli olan kapsamlı araştırma ve durum tespiti ile piyasa koşulları da karlılığı etkiler.
Ayrıca, etkili mülk yönetimi uygulamaları karlılığı en üst düzeye çıkarmak için hayati öneme sahiptir. Yatırımcılar, uygun bakım, kiracı taraması ve gider yönetimi sağlayarak nakit akışını ve uzun vadeli getirileri optimize edebilir. Sonuçta, en kazançlı gayrimenkul türü bireysel hedeflere, risk toleransına ve piyasa dinamiklerine göre değişir.
İş getirisi emlak kitabı şablonunu buradan indirin:
AYRICA OKUYUN: YENİ BAŞLAYANLAR İÇİN YATIRIM KİTABI: 12 İçin 2023 Harika Seçenek
Gayrimenkul İşi İyi Bir İş mi?
EVET… duruma göre değişir! Sabit kira geliri sağlayan mülklerle veya büyük bir kâr için evleri ters çevirerek altını vurabilirim. Ama çalışmak gerekiyor. Onarımlar, iyi kiracılar bulma, pazar değişikliklerinde gezinmek – bu bir çabuk zengin olma planı değil. Potansiyel var ama bu aynı zamanda neye bulaştığımı bilmekle de ilgili.
AYRICA OKUYUN: GAYRİMENKUL YATIRIMCILARI İÇİN 2023 EN İYİ KİTAPLAR: En İyi 17 Seçim
Sonuç
Gayrimenkul literatürü dünyasına girmek ve en iyi emlak kitaplarını keşfetmek aydınlatıcı bir yolculuk oldu. Bu değerli kaynaklar, gayrimenkul yatırımına yaklaşımınızı dönüştürme potansiyeline sahip zengin bir bilgi ve anlayış sunar.
Bu sayfalarda yer alan bilgeliği özümseyerek, emlak piyasasının karmaşıklıklarını güvenle ve inançla yönlendirebilecek donanıma sahip olduğumu hissediyorum. İster yeni başlayan biri olarak bilginizi genişletmek ister deneyimli bir yatırımcı olarak stratejilerinizi geliştirmek istiyor olun, bu kitaplar gayrimenkulde başarıya giden yolda vazgeçilmez rehberler olarak hizmet vermektedir.
SELECTQUOTE HAYAT SİGORTASI İNCELEMESİ 2023
EV SAHİBİ SİGORTA POLİÇESİ: Nedir ve Neleri Kapsar?
Kaliforniya Ev Sahibi Sigortası: En İyi Kılavuz
Referans:
