تدخل إلى مشروعك الصغير في صباح أحد الأيام، حاملًا القهوة في يدك، وعلى استعداد لاستقبالها في يومك. ولكن بمجرد تشغيل الأضواء، ستتوقف تمامًا في مساراتك. هناك مياه في كل مكان، تتدفق من الغرفة الخلفية وتنتشر بسرعة. تندفع للعثور على المصدر، فقط لترى أنبوبًا منفجرًا لا يزال ينفث الماء في جميع أنحاء مخزونك الجديد.
يحدث تلف المياه في لحظة
هذا السيناريو الكابوسي شائع جدًا بالنسبة للعديد من أصحاب الأعمال. قمة التنظيف والترميم في بورتلاند بولاية أوريغون هي إحدى الشركات التي اعتادت على التعامل مع آثار الفيضانات وانفجار الأنابيب.
تعتقد أن الوقت قد فات، وأن الضرر قد وقع. ولسبب وجيه، يمكن للمياه أن تُحدث دمارًا كبيرًا في الأعمال التجارية عندما تتسرب بشكل غير متوقع. من آلاف تكاليف الإصلاح والترميم إلى أسابيع من فقدان الدخل، يمكن لحدث واحد لتلف المياه أن يؤدي إلى كارثة.
لكن لا داعي للذعر بعد. من خلال الإعداد والتأمين المناسبين، يمكنك تقليل أضرار المياه والتعافي منها. تعرف على المصادر الرئيسية لمخاطر المياه، وكيفية تأثيرها على شركتك، وما عليك القيام به لحماية عملك.
إنها التسريبات التي تجعل معظم الشركات تجثو على ركبها
في حين أن الأحداث المناخية المثيرة مثل الفيضانات تتصدر عناوين الأخبار، إلا أن التسريبات الداخلية هي في الواقع التي تسبب معظم أضرار المياه التجارية وفقًا لمعهد معلومات التأمين. الجناة المشتركة تشمل:
- انفجار أو تسرب الأنابيب: الأنابيب المتآكلة أو المجمدة أو المعيبة يمكن أن تنفجر فجأة وتنفث الماء في أي لحظة. حتى الكراك الصغير الذي يبلغ قطره 1/8 بوصة يمكن أن يتسرب 250 جالونًا ضخمًا في اليوم.
- أعطال التدفئة والتهوية وتكييف الهواء: الأجزاء المعيبة ومشكلات الصرف في وحدات التكييف وسخانات المياه وأنظمة التدفئة الأرضية غالبًا ما تؤدي إلى تسرب تسربات أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC).
- تسربات الأجهزة: يؤدي التآكل اليومي إلى تعطل الغسالات وغسالات الأطباق وسخانات المياه في نهاية المطاف - وإغراق المناطق المجاورة عندما يحدث ذلك.
قد يكون من الصعب اكتشاف هؤلاء "القتلة الصامتين" إلا بعد فوات الأوان. ومع ذلك، فإن اتخاذ إجراءات استباقية فيما يتعلق بالصيانة واكتشاف التسرب يمكن أن يساعدك في اكتشاف المشكلات مبكرًا. يعد تركيب أنظمة المراقبة الذكية، واستبدال الأجزاء البالية بانتظام، وإجراء فحوصات شاملة لأجهزة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والأجهزة من الخطوات الحكيمة. درهم وقاية خير من قنطار علاج عندما يتعلق الأمر بأضرار التسرب.
غضب الطبيعة الأم يتسبب أيضًا في أضرار جسيمة بسبب الفيضانات
على الرغم من أن المشكلات الداخلية تسبب معظم مطالبات المياه، فلا تستبعد الدمار الذي يمكن أن تلحقه الطبيعة الأم بممتلكاتك أيضًا. يمكن أن تؤدي أنظمة العواصف التي تجلب هطول الأمطار الغزيرة لفترة طويلة، وذوبان الثلوج، وعرام العواصف الإعصارية، إلى فيضانات مدمرة.
في الواقع، فإن إدارة الطوارئ الفيدراليةeوكالة نت تقدر (FEMA) أن بوصة واحدة من مياه الفيضانات في مساحة تجارية تبلغ مساحتها 2,000 قدم مربع ستتسبب في أضرار تزيد عن 20,000 دولار. تشهد مناطق الفيضانات عالية الخطورة بالقرب من السواحل والأنهار أحداث الفيضانات الكبرى هذه في كثير من الأحيان.
يمكن أيضًا أن تتسرب الأسطح والجدران وتؤدي إلى تلف داخلي عند حدوث طقس شديد.
يمكن أن تتسرب الأمطار من خلال الأجزاء البالية أو التالفة من السقف، ويمكن أن توفر الأختام التالفة حول فتحات التهوية والأضواء والوحدات الخارجية نقطة دخول للمياه. على الرغم من عدم قدرتك على التحكم في الطقس، إلا أن الصيانة الاستباقية والإغلاق يمكن أن تساعد في تقليل التسربات.
النسخ الاحتياطية لمياه الصرف الصحي والصرف
إلى جانب التسربات والأضرار الناجمة عن الطقس، يمكن أن تؤدي الانسدادات تحت الأرض أيضًا إلى كوارث مائية. عندما تضرب العواصف المطيرة الشديدة، غالبًا ما تعود مياه المجاري والمصارف الممتلئة إلى وضعها الطبيعي، مما يؤدي إلى تدفق مياه الصرف الصحي الخام إلى الأعلى. يمكن أن تؤدي السدادات غير المكتشفة في أعماق أنابيب الصرف أيضًا إلى حدوث نسخ احتياطية وفيضانات داخلية.
وبعيدًا عن العامل المرضي الواضح، فإن مياه الصرف الصحي ومياه الصرف تشكل أيضًا مخاطر صحية كبيرة. تحمل مياه الصرف الصحي الخام بكتيريا مثل الإشريكية القولونية وتصنف على أنها خطرة بيولوجيًا. وأي مناطق تمسها المياه الملوثة سوف تتطلب عملية تطهير وتنقية واسعة النطاق.
يتطلب منع هذه النسخ الاحتياطية مراقبة وصيانة مجتهدة لأنظمة السباكة في الممتلكات الخاصة بك. بما في ذلك عمليات فحص السباكة في منزلك خطة تقييم المخاطر سوف يساعد. لكن الانسداد المفاجئ لا يزال من الممكن أن يحدث فجأة. يعد البقاء على أهبة الاستعداد أمرًا أساسيًا للاستجابة السريعة عند زيادة التحميل على المجاري والمصارف.
يمكن للمياه أن تدمر الهياكل والمخزون في لحظة
بمجرد أن تبدأ المياه في التدفق حيث لا ينبغي لها، يمكن أن تتكشف أضرار واسعة النطاق بسرعة في جميع أنحاء الممتلكات الخاصة بك. تشمل الآثار المدمرة الشائعة ما يلي:
- الضرر الهيكلي: تمتص مواد الحوائط الجافة والأرضيات والخشب والبناء الماء بسرعة - مما يؤدي إلى تشوهها أو تورمها أو تعفنها أو إضعافها. نمو العفن في المناطق الرطبة يشكل خطرا صحيا ساما.
- المخزون والمعدات المتضررة: أي شيء يتم تخزينه في الموقع يمكن أن يصبح خسارة مشبعة بالمياه. الإلكترونيات والمعدات المتخصصة معرضة بشكل خاص للقلي.
- تلوث اشعاعى: كما تطرقنا من قبل، غالبًا ما تحتوي مياه الفيضانات على بكتيريا ضارة ومواد كيميائية وتلوث. تمتص الأسطح المسامية هذه الملوثات بسهولة، مما يتطلب تعقيمًا واسع النطاق.
- الدخل المفقود: اعتمادًا على الحجم، يمكن أن يؤدي الضرر الناجم عن المياه إلى حدوث عمليات إغلاق مؤقتة كاملة أو جزئية للتنظيف والترميم. لا يستطيع الموظفون العمل ولا يمكن للعملاء الزيارة خلال فترة التوقف هذه، مما يؤدي إلى توقف الدخل. أ استمرار الأعمالuخطة ity يمكن أن يساعد أيضًا في هذه المرحلة.
من الواضح أن كل شركة تحتاج إلى أن تأخذ التهديد بأضرار المياه على محمل الجد. إن نهج "البعيد عن الأنظار، بعيدًا عن العقل" لن يؤدي إلا إلى تركك عرضة للخطر.
إليك كيفية الرد عند حدوث المياه
إذا كان عملك يعاني من أضرار ناجمة عن المياه، فإن اتخاذ إجراء سريع أمر بالغ الأهمية للتخفيف من التهديدات التي تتعرض لها ممتلكاتك ومخزونك ودخلك. فيما يلي أربع خطوات استجابة يجب القيام بها:
1. تحديد مصدر المياه وإيقافه
حدد نقطة منشأ المياه على الفور وأوقف الفيضانات الإضافية. أغلق خطوط المياه الرئيسية إذا لزم الأمر في حالة انفجار الأنابيب.
2. توثيق الضرر
التقط صورًا ومقاطع فيديو لجميع المناطق والمواد والمعدات المتضررة قبل لمس أي شيء. وهذا يوفر دليلا على مطالبات التأمين.
3. اتصل بمزود التأمين الخاص بك
أخبرهم على الفور أن الممتلكات التجارية الخاصة بك تواجه أضرارًا ناجمة عن المياه. قم بتقديم الوثائق واسأل عن تغطية السياسة.
4. اتصل بمحترفي ترميم أضرار المياه
لا تتأخر – اتصل فورًا بشركة ترميم محترفة معتمدة للبدء في تجفيف الممتلكات الخاصة بك في أسرع وقت ممكن. أول 72 ساعة حاسمة.
اتبع هذه الخطوات، وسوف تقلل بشكل كبير مقدار الوقت والمال الذي يستغرقه التعافي بعد انحسار المياه.
تختلف التغطية التأمينية – تعرف على ما تتضمنه وثيقتك
يمكن للتأمين أن يُحدث فرقًا كبيرًا في التعافي من الأضرار الباهظة الناجمة عن المياه. ومع ذلك، لا تغطي جميع السياسات الأضرار الناجمة عن المياه بشكل كامل، لذا فإن مراجعة التغطية المحددة الخاصة بك أمر ضروري.
فيما يلي بعض خيارات التغطية الشائعة التي يمكن أن تساعد في حماية عملك:
- التأمين على الممتلكات التجارية: يغطي هذا الضرر الذي يلحق بالمبنى والمحتويات والمخزون نتيجة لأسباب مغطاة مثل تسرب الأنابيب الداخلية. تأكد من تغطية رشقات نارية من الأنابيب المجمدة.
- تأمين انقطاع الأعمال: يساعد هذا في الحفاظ على رواتب الموردين والموظفين أثناء تنفيذ أعمال الترميم.
- التأمين التجاري ضد الفيضانات: المقدمة من البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات، تغطي هذه السياسة الإضافية على وجه التحديد أضرار الفيضانات، والتي يتم استبعادها من خلال التأمين الأساسي على الممتلكات التجارية. إنه أمر لا بد منه لمناطق منطقة الفيضانات.
خذ وقتًا لفهم المخاطر التي تتعرض لها، والأماكن التي تتعرض لها، وما يغطيه تأمينك فعليًا. يمكن أن يؤدي القبض عليك دون اتباع السياسات الصحيحة إلى تعريض مستقبل شركتك للخطر.
تلخيص ذلك
يمكن أن يحدث تلف المياه فجأة. يمكن أن يندلع تسرب صغير لم يلاحظه أحد عندما ينفجر الأنبوب، مما يؤدي إلى إغراق الشركة بسرعة ووقف العمليات. يمكن أن يؤدي ذلك إلى خسارة المخزون، وانقطاع الأعمال، وحتى الأضرار الهيكلية.
إن إجراء عمليات فحص السباكة باستخدام تقنية الكشف عن التسرب والصيانة الوقائية سيساعد جميعًا. يعد التأمين أمرًا حيويًا أيضًا لأنه بمجرد حدوث تلف بسبب المياه، ستحتاج إلى بدء عملية الترميم.
