宅地建物取引士の資格を取得すると、不動産業者としてのキャリアアップに役立つことはわかっています。また、業界では多くの人がアクセスできない貴重なツール、ネットワーク、情報にアクセスできるようになるため、チャンスも広がります。
不動産業者にとって不動産ライセンスの取得は最も貴重な資産の 1 つですが、そのメリットには代償が伴うことに注意してください。したがって、この記事では、不動産業者ライセンスを取得するのにどれくらいの費用がかかるかについて答えます。
キーポイント
- 不動産業者は不動産の専門家であり、全米不動産業者協会 (NAR) の会員です。
- 不動産業者のライセンスの費用は州によって異なります。
- 不動産業者免許は半年以内に取得できます。
- 不動産業者のライセンスを取得するのに必要な期間は、お住まいの地域とそのプロセスへの取り組みによって異なります。
- 米国の特定の州では、不動産業者になるために学位が必要ない場合があります。
不動産業者免許の取得にかかる費用
宅建業免許の取得には別途費用がかかります。これは、不動産業者のライセンスを取得するには、コースに登録し、テストを申請し、マーケティング責任に従事する必要があるためです。これらのそれぞれには、ある程度の財政投資が必要です。以下を読んで、不動産業者ライセンスの取得にかかる費用を確認してください。
#1。 教育
平均費用: 200 ドルから 1,000 ドル
各州には、不動産ライセンスの取得を目指す人に対して独自の教育要件があります。国家試験を受験したい人は、所定の勉強量を完了している必要があります。ただし、「単位時間」の範囲は 63 時間です。 フロリダ州 テキサスでは180時間まで。
教育要件にかかる費用は、州が要求する時間数によって異なることに注意してください。しかし、わずか 200 ドルあれば教育を受けることができます。
#2。 国家免許試験
平均コスト: テストあたり 85 ～ 200 ドル
私の知る限り、州免許試験の準備を目的とした教育コースには、実際の試験費用は含まれていません。したがって、不動産登録業者になるための実際の費用を判断しようとする人は、予算を立てる際に試験を別の費用として考慮する必要があります。
州免許の試験には、多くの場合、85 ドルから 200 ドルの費用がかかります。とはいえ、これは一度限りの出費ではありません。最初の試みで成功した人は、自己負担で自由に次の段階に進むことができます。その結果、最初の試行で試験に不合格になった場合でも、有料で再受験することができます。だからこそ、教育に真剣に取り組む必要があります。それはあなたの将来の職業全体の基礎を築くだけでなく、州免許試験を再受験する必要もなくなります。
#3。 身元調査
平均費用: 50 ドルから 100 ドル
認可された不動産業者になりたい人は誰でも FBI の身元調査に合格する必要があり、それは無料ではないことに注意してください。
あなたの社会保障番号と指紋を適切な当局に提供する必要があります。したがって、各小切手に付随する処理手数料が支払わなければなりません。ありがたいことに、身元調査にはそれほど費用はかかりません。50 ドルから 100 ドルしかかかりません。
#4。 過誤および不作為の保険
平均コスト: 年間 350 ～ 400 ドル
過誤・不作為保険は、企業、その従業員、および個人の保険契約者を、顧客の不注意や標準以下のパフォーマンスの申し立てから守る、一種の専門職賠償責任保険です。ほとんどの場合、過誤および不作為保険は、合意された最高額までの和解金および訴訟費用を支払います。
住宅市場では、一見取るに足らない取引でも大きな結果をもたらすため、認可を受けた不動産業者がすべて過失や不作為の保険に加入するのは合理的だと思われます。年間コストは約 400 ドルになります。そうでない場合、ミスおよび不作為保険契約の有効期限が切れた瞬間に、ライセンスは自動的に停止されます。
#5。 全国不動産業者協会の会員
費用: サインアップ料金プラス 150 ドル/年
National Association of Realtors に参加すると、複数掲載サービスなどの豊富なリソースにアクセスできるようになります。
全米不動産業者協会の公式ウェブサイトには、2021年と2022年の会費は会員150人当たり1ドルと記載されている。現在のすべての REALTOR® および REALTOR® アソシエイト メンバーは、主要な地域団体を通じてこの金額の請求書を受け取り、XNUMX 月 XNUMX 日までに NAR に支払う必要があります。
さらに、倫理クラスの受講料 100 ドル未満と、不動産市場への登録料を支払います。この絶え間なく変化する業界では常に何か新しいことを学ぶ必要があるため、不動産ライセンスの取得と継続教育にかかる費用は投資する価値があると多くの人が感じています。
不動産業者になるためのチェックリスト
各州の不動産業者のライセンスはいくらですか?
以下の平均不動産業者ライセンス料のリストは、いつでも変更される可能性があります。ライセンス前のコースワークに必要なライセンス料の平均費用と各州の合計は以下のとおりです。
アラバマ州
ライセンス料: $220
ライセンス取得前教育: $300-$400
合計：$ 600
アラスカ州
ライセンス料: $355
ライセンス取得前教育: 375 ドル
合計：$ 730
アリゾナ州
ライセンス料: $300
ライセンス取得前教育: 400 ドル
合計：$ 700
アーカンソー州
ライセンス料: $197
ライセンス取得前教育: 400 ドル
合計：$ 597
カリフォルニア
ライセンス料: $400
ライセンス取得前教育: 400 ドル
合計：$ 800
コロラド州
ライセンス料: $615
ライセンス取得前教育: 500 ドル
合計：$ 1,115
コネチカット
ライセンス料: $305
ライセンス取得前教育: 450 ドル
合計：$ 755
デラウェア
ライセンス料: $89
ライセンス取得前教育: 600 ドル
合計：$ 689
フロリダ州
ライセンス料: $150
ライセンス取得前教育: 200 ドル
合計：$ 350
ライセンス料: $170-$340
ライセンス取得前教育: 350 ドル
合計: $540 ～ $690
ハワイ
ライセンス料: $85
ライセンス取得前教育: 650 ドル
合計：$ 739
アイダホ州
ライセンス料: $160
ライセンス取得前教育: 600 ドル
合計：$ 760
イリノイ州
ライセンス料: $125
ライセンス取得前教育: 450 ドル
合計：$ 575
インディアナ
ライセンス料: $121
ライセンス取得前教育: 550 ドル
合計：$ 671
アイオワ州
ライセンス料: $125
ライセンス取得前教育: 425 ドル
合計：$ 575
カンザス
ライセンス料: $75
ライセンス取得前教育: 225 ドル
合計：$ 400
ケンタッキー州
ライセンス料: $192
ライセンス取得前教育: 400 ドル
合計：$ 592
ルイジアナ州
ライセンス料: $120
ライセンス取得前教育: 350 ドル
合計：$ 470
メイン
ライセンス料: $121
ライセンス取得前教育: 450 ドル
合計：$ 571
メリーランド
ライセンス料: $110
ライセンス取得前教育: 300 ドル
合計：$ 410
マサチューセッツ州
ライセンス料: $103
ライセンス取得前教育: 350 ドル
合計：$ 453
ミシガン州
ライセンス料: $88
ライセンス取得前教育: 250 ドル
合計：$ 338
ミネソタ州
ライセンス料: $175
ライセンス取得前教育: 600 ドル
合計：$ 775
ミシシッピー州
ライセンス料: $135
ライセンス取得前教育: 250 ドル
合計：$ 385
ミズーリ州
ライセンス料: $201.05
ライセンス取得前教育: 400 ドル
合計：$ 601.05
モンタナ
ライセンス料: $135
ライセンス取得前教育: 400 ドル
合計：$ 535
ネブラスカ州
ライセンス料: $285
ライセンス取得前教育: 400 ドル
合計：$ 685
ネバダ
ライセンス料: $245
ライセンス取得前教育: 250 ドル
合計：$ 495
ニューハンプシャー
ライセンス料: $225
ライセンス取得前教育: 360 ドル
合計：$ 585
ニュージャージー
ライセンス料: $160
ライセンス取得前教育: 360 ドル
合計：$ 520
ニューメキシコ州
ライセンス料: $240
ライセンス取得前教育: 700 ドル
合計：$ 940
ニューヨーク
ライセンス料: $70
ライセンス取得前教育: 350 ドル
合計：$ 420
ノースカロライナ州
ライセンス料: $96
ライセンス取得前教育: 475 ドル
合計：$ 571
ノースダコタ州
ライセンス料: $230
ライセンス取得前教育: 450 ドル
合計：$ 680
オハイオ
ライセンス料: $60
ライセンス取得前教育: 999 ドル
合計：$ 1,059
オクラホマ州
ライセンス料: $116
ライセンス取得前教育: 425 ドル
合計：$ 541
オレゴン
ライセンス料: $300
ライセンス取得前教育: 375 ドル
合計：$ 675
ペンシルベニア州
ライセンス料: $107
ライセンス取得前教育: 350 ドル
合計：$ 457
ロードアイランド
ライセンス料: $100
ライセンス取得前教育: 325 ドル
合計：$ 425
サウスカロライナ州
ライセンス料: $123
ライセンス取得前教育: 500 ドル
合計：$ 623
サウス・ダコタ
ライセンス料: $225
ライセンス取得前教育: 1,000 ドル
合計：$ 1,225
テネシー州
ライセンス料: $133
ライセンス取得前教育: 500 ドル
合計：$ 633
テキサス州
ライセンス料: $320
ライセンス取得前教育: 475 ドル
合計：$ 795
ユタ州
ライセンス料: $152
ライセンス取得前教育: 450 ドル
合計：$ 602
バーモント
ライセンス料: $100
ライセンス取得前教育: 300 ドル
合計：$ 400
バージニア州
ライセンス料: $170
ライセンス取得前教育: 500 ドル
合計：$ 670
ワシントン
ライセンス料: $146.25
ライセンス取得前教育: 400 ドル
合計：$ 546.25
ウェストバージニア州
ライセンス料: $196
ライセンス取得前教育: 550 ドル
合計：$ 746
ウィスコンシン州
ライセンス料: $144
ライセンス取得前教育: 325 ドル
合計：$ 469
ワイオミング州
ライセンス料: $480
ライセンス取得前教育: 400 ドル
合計：$ 880
不動産業者のライセンスを取得するのにどれくらい時間がかかりますか?
州が要求する時間数、申請手続きの期間、オンラインコースを受講するか教室の学校を受講するかはすべて、不動産業者ライセンスを取得するまでにかかる時間に影響します。座学コースに登録した場合に免許を取得するまでにかかる期間は、毎週の授業時間数によって異なりますが、通常は 6 か月で完了します。
幸いなことに、オンラインの不動産ライセンス コースを利用すると、自分のペースで仕事や勉強をすることができるため、不動産ライセンス試験に合格するまでにかかる時間を短縮できます。
不動産業者のライセンスを取得することはどのくらい重要ですか?
自分のキャリアを真剣に考えているのであれば、不動産業者の資格を取得することは、費用をかける価値があるかもしれません。継続してネットワークを拡大し、献身的に努力すれば、最大 6 桁の数字を稼ぐことができます。将来的に仲介業者や鑑定士としてキャリアアップするチャンスもあります。
最終的には、この分野での成功レベルによって、ライセンス プロセスの価値が決まります。近い将来、不動産業界で働くつもりですか？ネットワークの作成と管理に必要な時間を投資してもよろしいですか?手数料だけで生計を立てることができますか？始める前にこれらの質問について少し考えてみると、この手順が最終的には非常に価値のあるものであることがわかるかもしれません。
テキサス州の不動産業者になるには学位が必要ですか?
他の一部の州とは異なり、テキサス州では不動産販売代理店として働くためにいかなる学位も必要ありません。さらに、高校卒業資格や GED は必要ありません。
テキサスで不動産業者になるにはどのくらいの時間がかかりますか?
州免許試験を受ける前に、学生はテキサス不動産委員会 (TREC) によって義務付けられた 30 つの XNUMX 時間の不動産コースを無事に完了する必要があります。 (コースを繰り返す必要がある場合、学生の合計授業時間数は増加します。)
不動産屋として始めるのは難しいですか？
必ずしも簡単なことではありませんが、不動産業者になることは、経済的にやりがいがあり、楽しい仕事かもしれません。ビジネスの獲得、自分自身のマーケティング、見込み客のフォロー、複雑な事務手続きの管理、顧客サービスの提供など、不動産業界でのキャリアにはすべてが必要です。
不動産屋のメリットは何ですか？
不動産業者になることは、私生活や仕事において多くのメリットがあります。このキャリアが提供する利点を認識していれば、このキャリアパスに満足できるかどうかを判断するのは簡単です。ここでは不動産屋として働くメリットをいくつか紹介します。
#1.柔軟なスケジュールを提供します
不動産営業マンとして雇用主となるため、私生活に合わせて勤務時間を調整することができます。これは、勤務日の開始時刻と終了時刻、または出退勤時刻が設定されていないことを意味します。
私の友人には不動産業者がいますが、この仕事により友人や家族と過ごす時間が増え、ワークライフバランスと仕事の満足度が向上します。
#2.それはあなたに無限の収入の可能性を与えます
他の職業とは異なり、不動産業者には収入の上限がありません。ビジネスをしっかりと理解し、多大な努力を払えば、不動産エージェントとしてのキャリアでより大きな成功を収めることができます。さらに、昇給を得るために一定期間働く必要はありません。
#3.キャリアの流動性
不動産業者になると、自分で仕事をする機会が得られます。本質的に、これはあなた自身の会社とアイデンティティを確立するチャンスです。不動産エージェントの経験を活かして、不動産業界内外でさらなる可能性を模索することもできます。考えられる職業の 1 つは、不動産投資家、住宅鑑定士、不動産管理者、賃貸コンサルタント、オフィスマネージャー、販売員、または顧客サービス担当者になることです。
不動産屋になるデメリットは何ですか？
不動産業者になることには多くのメリットがありますが、情報に基づいた選択を行うためにはデメリットも考慮することが重要です。不動産業者として働くことの次の欠点について考えてください。
#1.長時間労働をしている場合:
不動産仲介業者は、他の多くの仕事で求められる週 40 時間労働よりも長時間労働する場合があります。厳格なスケジュールに従うのではなく、クライアントのスケジュールに合わせることもよくあります。顧客や潜在的な購入者が失業している可能性が高い場合、オープンハウスや展示会を開催することがあります。これには、週末または平日の夕方に作業することが必要になる場合があります。平日の午前や午後には自由な時間があったとしても、週末には愛する人たちと過ごす時間を逃してしまうかもしれません。
#2.遅い生理がある
不動産業者としての収入は、完了した取引によって決まります。仕事からの固定給与がない場合、月が遅いと収入に悪影響を及ぼす可能性があります。不動産を売らなければ給料はもらえません。したがって、無限の収入の可能性があることは素晴らしいことですが、不況のときに備えてある程度のお金を貯めていないと難しい場合があります。
#3.ストレスになる可能性があります
たとえ顧客が新しい家や不動産に引っ越しするのを手伝うというスリルを目の当たりにすることができたとしても、その手続きはしばしばストレスを伴うものです。顧客は頻繁に対立を経験し、財務上の重要な決定を下す可能性があります。クライアントをサポートすることはやりがいのあることですが、この仕事には困難な時期もあります。不動産の専門知識と共感やコミュニケーションなどのソフトスキルを身につけることで、クライアントと関わり、これらの障害を克服できるよう支援できるようになります。
#4.一生懸命働く必要があります。
初心者の不動産エージェントは、予想していたほどの収益が得られないとすぐに落胆してしまうかもしれません。ビジネスを呼び込むために、自分自身を売り込むために余分な時間を費やすことがよくあります。これには、独自のリスト、顧客、マーケティング、およびさまざまなトランザクションを同時に処理することが必要になります。したがって、この地位で優れているためには、意欲と規律の両方を備えていなければなりません。
あなたは不動産業者として成功する可能性がどのくらいありますか?
全米不動産業者協会 (NAR) によると、不動産仲介業者の 75% が初年度に失敗し、87 年後には XNUMX% が失敗します。この失敗の原因は、不十分な見込み客、販売を促進する方法での不動産のマーケティングの失敗、顧客へのフォローアップの失敗などであり、これらはエージェントによって頻繁に犯されるいくつかのミスです。不動産業者の倒産率にショックを受ける人もいるかもしれませんが、これはビジネスの厳しい事実です。ただし、始める前から諦めるべきだという意味ではありません。
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参照：
