アラバマ州の不動産業界でのキャリアを検討していますか? その場合は、まずアラバマ州の不動産ライセンスを取得する必要があります。 ライセンスを取得するプロセスは面倒に見えるかもしれません。 ただし、何が起こるかを知っていれば、それはより簡単になる可能性があります。
この投稿では、アラバマ州の不動産ライセンスを取得する方法、必要な要件、ライセンス試験に合格するためのヒント、不動産試験の詳細について段階的に説明します。
不動産ライセンス
不動産ライセンスは、不動産業者が仲介業者に代わって不動産の販売、仲介、賃貸を行うことを許可する法的認可です。 ただし、取得の要件は州によって異なります。
最初のステップは、不動産ライセンスを取得するための州のライセンスと教育要件を調査することです。 プレライセンスコースとライセンス申請の要件は州ごとに異なります。
アラバマ州の不動産ライセンスを取得する方法
アラバマ州で不動産ライセンスを取得するためのステップバイステップガイドは次のとおりです。
#ステップ 1: 不動産免許取得前コース
アラバマ州の不動産ライセンスを取得するには、承認された 60 時間のライセンス取得前コースを完了する必要があります。 ほとんどの人はオンラインで免許取得前教育コースを受講することを選択します。このコースは通常、自分のペースで進められ、不動産模擬試験やフラッシュカードなどの学習教材が含まれています。
一部のコースには、コースを完了すると最初の試行で試験に合格するという「保証」が付いています。 これらのコースの目的は、試験に合格してより良いエージェントになるための準備をすることであることを忘れないでください。
オンライン コース プロバイダーの一例は、ペリー リアル エステート カレッジです。
#ステップ 2: アラバマ州不動産ライセンス試験
ライセンス取得前の教育とコース試験を完了したら、アラバマ不動産試験を受けてください。 試験は 140 問で構成されており、そのうち 100 問は国家セクション、40 問は州セクションです。 試験全体を完了するには 210 分 (3.5 時間) が必要です。 アラバマ州不動産営業士試験の合格点は、全国セクションで 70/100、州セクションで 28/40 です。
PSI アラバマ不動産ページで試験を受けるように登録できます。
#ステップ 3: アラバマ州の不動産一時ライセンスを申請する
試験に合格したら、仮免許を申請する必要があります。 ライセンス申請の費用は 210 ドルで、これにはライセンス料 150 ドル、研究教育費 30 ドル、復興基金手数料 30 ドルが含まれます。 記入済みの申請書とその他の書類を、アラバマ州不動産委員会のライセンス部門（住所 1201 Carmichael Way, Montgomery, AL 36106）に送付します。
#ステップ 4: 30 時間のライセンス取得後の教育を完了する
アラバマ州で不動産ライセンスを取得した場合、オリジナルの（永久）ライセンスを発行するには、ライセンス取得後最初の 30 か月以内に 12 時間のライセンス取得後教育を完了する必要があります。 そのためには、ライセンス取得後のコースを開始する前に、アラバマ州不動産委員会に登録する必要があります。
ライセンスを受け取った後にライセンス後のコースにサインアップすることも、プレライセンス パッケージの一部としてそれらのコースを含めることもできます。
ライセンス取得前の教育と試験の準備は、ライセンスを取得する際に最も時間がかかる 3 つのステップであることを覚えておいてください。 開始から終了までにかかる平均時間は、通常 6 ～ XNUMX か月です。
アラバマ州の不動産ライセンス要件
アラバマ州の不動産ライセンスを取得するには、特定の要件を満たす必要があります。
- 年齢要件: 19 歳以上である必要があります。
- 市民権: あなたは米国国民、合法的に入国を許可された外国人、または合法的に米国に滞在している必要があります。
- 教育: 高校卒業または同等の卒業証明書が必要です。
- 居住: 米国のいずれかの州に正当に居住していることの証明を提示する必要があります。
アラバマ州不動産ライセンスの要件を満たしている場合は、次の手順に従います。
- アラバマ州不動産の事前ライセンス取得コースを完了する
- アラバマ州不動産免許試験に申し込む
- 試験に合格したら、試験日から 90 日以内に申請書を提出してください。
- 仮ID番号の申請
- 30 時間のライセンス取得後コースを完了します。
アラバマ州の不動産ライセンス費用
アラバマ州の不動産ライセンスを取得するコストは、いくつかの要素に分類できます。
- 事前ライセンス教育: 選択した学校やオンライン プログラムによって異なりますが、これにかかる推定費用は約 200 ドルから 500 ドル以上です。
- 国家試験: 試験料金は 77 回の受験につき XNUMX ドルです。
- ライセンス申請: アプリケーションの合計料金は 210 ドルで、これには 150 ドルのライセンス料、30 ドルの研究教育費、30 ドルの復興基金手数料が含まれます。
- 仮免許: 試験に合格し、身元調査を完了すると、ライセンス申請書を受け取ります。 これには 210 ドルかかります。
- 宅地建物取引士の原免許: 州が一時免許を発行してから 12 か月以内に申請する必要があります。 料金は年間 85 ドルで、170 ドルで XNUMX 年間確保するオプションも付いています。
- 追加費用: アラバマ州の不動産業者になるには、地元の不動産業者委員会または MLS への参加、申請料、MLS 手数料など、その他の費用がかかる場合があります。
アラバマ州の不動産ライセンスを取得するための推定総費用は、640 ドルから 905 ドルの範囲です。
アラバマ不動産ライセンスコース
アラバマ州不動産ライセンスコースは、アラバマ州で認可された不動産業者になるための最初のステップです。 60 時間の販売員プレライセンス コースは、アラバマ州の不動産ライセンスを取得したい人にとって必須の XNUMX つです。 ライセンス前コースのカリキュラムにより、不動産ライセンスの取得に向けた軌道に乗ることができます。 このプレライセンス オンライン コースは、自分のペースで完了し、スケジュールに合わせて調整できます。
ライセンスコースを完了したら、アラバマ州不動産試験に合格する必要があります。 この試験は、学校教育を終えてから XNUMX か月以内に完了し、合格する必要があります。
アラバマ州の不動産ライセンスコースを受講できる学校はいくつかあります。 それらには次のものが含まれます。
- アラバマ不動産研究所
- アクレ不動産スクール
- ペリー不動産カレッジ
- アラバマ不動産教育アカデミー。
また、アラバマ不動産ライセンスコースを受講する際には、予備コースも受講することをお勧めします。 ほとんどの学生がアラバマ州不動産免許試験に合格できたのは予備コースのおかげだと考えています。
アラバマ州不動産試験の合格率はどのくらいですか?
アラバマ州不動産営業士試験の合格率は70%です。 このテストは意図的に難しくしていますが、不可能ではありません。 適切な準備と努力があれば、最初の試行で試験に合格することができます。
アラバマ州不動産試験は、全国セクションの 140 問と州セクションの 100 問を含む 40 問で構成されています。 試験全体を完了するには 210 分 (3.5 時間) 必要です。 アラバマ州不動産営業士試験の合格点は、全国セクションで 70/100、州セクションで 28/40 です。
アラバマ州不動産ライセンス相互主義
不動産ライセンス相互主義とは、ある州でライセンスを取得した不動産業者が、ライセンス取得前のコースをスキップして不動産試験に直接進むなど、最小限の追加要件で別の州でライセンスを取得できるようにする州間の協定を指します。 ライセンスの相互関係には次の XNUMX 種類があります。
- 不動産の完全な相互主義: 不動産試験の対象となる州の州固有の部分を完了すると、国内のどの州からでも不動産免許を移管できます。
- 部分的な不動産相互主義: エージェントが追加のライセンスを取得せずに特定の州で業務を行うことを許可し、完全な相互主義よりも限られた機会を提供します。
アラバマ州は他のほとんどの州と不動産免許に関して互恵関係にあります。つまり、他の州で少なくとも XNUMX 年間不動産免許を保持していれば、免許試験の州固有の部分を受ける必要なく、アラバマ州で免許を申請できます。 。 相互主義によってアラバマ州の不動産ライセンスを取得するには、次の要件を満たす必要があります。
- 試験を受けて他の州の不動産ライセンスを取得します。
- アラバマ州不動産法の XNUMX 時間コースを修了します。
- ライセンス試験の対応するアラバマ州ライセンス法試験を受験し、合格します。
- 相互ライセンス申請から 120 日以内に発行された正式な「ライセンス証明書」フォーム (ライセンス履歴) を提出してください。
アラバマ州の新しい不動産業者の収入はいくらですか?
アラバマ州の不動産業者の平均給与は年間 41,451 ドルです。 ただし、給与はエージェントの学歴、経験、追加スキルによって異なります。
アラバマ不動産試験に合格する人は何人いますか?
アラバマ州の不動産免許試験は、全国問題 140 問と州固有の問題 100 問を含む 40 問で構成されています。 試験に合格するには、受験者は全国セクションで 70%、州セクションで 28% の総合スコアを達成する必要があります。 アラバマ不動産試験の合格率は 70% です。 アラバマ州の不動産試験に合格した人の正確な数を判断することは困難です。 しかし、2023 年の時点で、ライセンス試験に 72 回で合格できるエージェントは XNUMX% のみです。
アラバマ州不動産試験には数学の問題が何問ありますか?
アラバマ州の不動産試験は 140 問で構成され、全国的な部分が 100 問、州固有の問題が 40 問あります。 試験の数学の問題の数は州によって異なります。 平均して、試験では 5 ～ 20 個の数学の問題が予想されます。
試験では数学の問題が不動産に関連するさまざまなトピックを扱う可能性があるため、準備しておくことが不可欠です。 準備に役立つ不動産数学の質問やカンニングペーパーをオンラインで見つけることができます。
不動産ライセンスを取得するのが最も難しい州はどこですか?
テキサス州は、全米で最長となる180時間の事前ライセンス取得コースが義務付けられているため、不動産ライセンスを取得するのが最も難しい州と広く考えられている。 テキサス州の不動産業者は、18 年ごとに 160 時間の継続教育を完了する必要があります。 コロラド州も不動産ライセンスを取得するための要件が厳しい州です。 意欲的なエージェントは、100 時間のトレーニング、40 つの試験、身元調査、指紋採取を受けなければなりません。 対照的に、他のほとんどの州では教育の要件が XNUMX 時間未満であり、XNUMX 時間の要件が最も一般的です。
不動産試験が難しい他の州には、ニューヨーク州、フロリダ州、ミシガン州などがあります。 試験は合格が難しいように設計されており、資格のあるエージェントのみがライセンスを取得できます。
アラバマ州で不動産免許の勉強をするにはどうすればよいですか?
アラバマ州の不動産ライセンスを取得するための勉強に関するヒント:
- 不動産試験の準備資料に集中してください。 宅建免許試験の範囲は膨大です。 ただし、試験準備学習補助ツールを使用すると、合格するために必要な内容に集中するのに役立ちます。
- 模擬テストを受けて自分の欠点を特定し、改善してみてください。 また、質問の表現を練習するには、練習テストを切り替えてください。 さらに、試験にはセクションがあるため、数学の公式は必須です。
- 助けが必要な分野に焦点を当てて勉強すると、負担が軽減されます。
- 宅建試験講座を活用しましょう。 責任を持ち続けるためのもう XNUMX つの優れた方法は、自分の成功に投資することです。 自分のお金をいくらか出すことで、コースを維持して毎日勉強しなければならないという義務感が生まれます。 宅建試験対策コースを利用すれば、確実に宅建試験に合格できるでしょう。
- 受験戦略を立てます。 受験戦略を使用して、時間を計画し、体験全体を通してエネルギーを適切に管理してください。 まず、試験全体に目を通し、問題がいくつあるかを把握します。 次に、最初に簡単な質問に進んで答えてください。 より難しいものにマークを付けて、後で戻ってください。 そして、各質問を徹底的かつ慎重に読んでください。
- 試験準備コースの練習問題を使用します。 情報を暗記することは素晴らしいことですが、模擬試験を書いて学んだことを応用することは、はるかに役に立ちます。 模擬試験を使用すると、テストの問題の種類とテストの構造をよりよく理解できるようになります。
- 研究パートナーを見つけてください (そして概念を説明する練習をしてください)。 パートナー、家族、友人にさまざまな勉強方法を実践するのを手伝ってもらいましょう。 フラッシュカード、記憶装置、暗記ツールを使用しますが、それだけで終わりではありません。 概念を完全にマスターできるように、学習パートナーに概念を説明する練習をしてください。
これらのヒントに従えば、不動産試験に見事に合格することができるでしょう。 集中力を維持し、モチベーションを維持し、自信を保つことを忘れないでください。
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参考文献
