يتم التعامل مع ترخيص وتنظيم المهنيين العقاريين من قبل قسم أو إدارة في كل ولاية. قسم العقارات في ولاية يوتا هو المنظمة المسؤولة عن القيام بذلك في ولاية يوتا. يسعى قسم العقارات في يوتا إلى حماية الجمهور وتعزيز الممارسات التجارية الأخلاقية من خلال التعليم والترخيص وتنظيم العقارات ، والرهن العقاري ، والمتخصصين في التقييم. ستمنحك هذه المقالة مزيدًا من المعلومات حول قسم العقارات في ولاية يوتا ، والسلوك الذي قد يؤدي إلى اتخاذ إجراءات تأديبية ، ومتطلبات التعليم المستمر ، والبحث عن الترخيص. ندرس أيضًا قسم يوتا لقواعد إدارة الممتلكات العقارية.
قسم الإجراءات التأديبية العقارية في ولاية يوتا
قد يتم تعليق تراخيص وكلاء العقارات في ولاية يوتا أو استبعادها لعدة أسباب. يتم سرد جميع الأسباب المحتملة في قانون قسم يوتا ، ولكن بعض السلوكيات التي قد تؤدي إلى اتخاذ إجراء تأديبي تشمل:
- تحريف
- سوء إدارة الأموال
- حجب الوثائق والسجلات
- الدعاية المضللة
- التعاملات غير الشريفة من أي نوع
- سوء السلوك المهني المتعلق بالشخصية أو الأمانة أو النزاهة أو الصدق
بالإضافة إلى ذلك ، إذا ثبتت إدانتك بارتكاب جريمة أو جنحة تنطوي على الاحتيال أو السرقة أو خيانة الأمانة ، فمن المحتمل أن يتم تعليق ترخيصك. بغض النظر عن علاقة الجريمة بصناعة العقارات ، هذا صحيح.
قد يؤدي عدم الرد على قسم العقارات في ولاية يوتا في غضون 10 أيام ، سواء كانوا يطلبون وثائق أو يتوقعون منك المثول في جلسة استماع أو اجتماع ، إلى اتخاذ إجراءات تأديبية أيضًا. تشمل أشد أنواع الإجراءات التأديبية إبطال الترخيص أو تعليقه ، وكذلك الاختبار.
كبديل ، قد تحتاج إلى تلبية متطلبات تعليمية جديدة أو دفع غرامة مدنية لا تزيد عن 5,000 دولار لكل جريمة. في هذه الحالات ، لديك خيار طلب مراجعة وكالة أو قضائية أو مراجعة de novo.
قسم يوتا للتعليم المستمر العقاري
لتجديد رخصة العقارات التابعة لقسم يوتا على الفور ، أكمل متطلبات التعليم المستمر. لمساعدتك في الاحتفاظ بترخيصك ، يمكن إنهاء جميع الدورات التدريبية عبر الإنترنت على Your Pace. بمجرد إكمال الدورة التدريبية ، ستتلقى شهادة إتمام شرعية ، وسنقوم تلقائيًا بإرسال تقرير بإكمال الدورة إلى قسم العقارات في ولاية يوتا نيابة عنك.
تواريخ تجديد الرخصة العقارية لقسم يوتا ومتطلبات التعليم المستمر
- صلاحية تراخيص العقارات في ولاية يوتا سنتين.
- لديك 45 يومًا لتجديد الترخيص الخاص بك قبل انتهاء صلاحيته.
- تم تحديد تاريخ انتهاء صلاحية الترخيص الخاص بك في الجزء السفلي ، ويمكنك أيضًا التحقق منه عبر الإنترنت في قاعدة بيانات المرخص له التي يحتفظ بها قسم العقارات في ولاية يوتا.
يجب عليك إنهاء جميع متطلبات التعليم المستمر لقسم يوتا (CE) بحلول اليوم الخامس عشر من شهر التجديد للحفاظ على ترخيصك في حالة نشطة. يضمن هذا التوقيت التجديد في الوقت المحدد ويمنع دفع رسوم التأخير.
تتضمن متطلبات التعليم المستمر الخاصة بك ، إذا كان هذا هو أول تجديد لرخصة العقارات ، ما يلي:
- برنامج تدريب الوكيل الجديد لمدة 12 ساعة
- ثلاث ساعات من الدورة المطلوبة التي وافق عليها القسم.
- ثلاث ساعات من الموضوعات الإجبارية أو الاختيارية.
كل دورة مدتها سنتان بعد فترة التجديد الأولية ، يجب عليك إكمال 18 ساعة معتمدة من CE:
- 6 ساعات من دورات الموضوع الأساسي
- 3 ساعات من الدورة المطلوبة التي وافقت عليها الشعبة.
- 9 ساعات معتمدة اختيارية
إذا لم تجدد ترخيصك قبل انتهاء صلاحيته ، فأمامك 30 يومًا لطلب تجديد متأخر. بعد ذلك ، يمكنك استعادة الترخيص الخاص بك عن طريق القيام بما يلي:
- 24 ساعة CE ، للتراخيص التي تجاوزت 31 إلى 6 أشهر من تاريخ انتهاء صلاحيتها
- 42 ساعة م ، للتراخيص التي انقضت من 6 إلى 12 شهرًا
تقدم Real Estate حزم دورات CE التي تفي بمعايير قسم العقارات في ولاية يوتا للوفاء بالساعات المعتمدة للتعليم المستمر لتجديد الترخيص.
تحديث معلومات بصمات الأصابع والتحقق من الخلفية
لتجديد ترخيص العقارات في ولاية يوتا ، يجب على المرخص له الخضوع لفحص خلفية بصمات الأصابع والاشتراك في نظام Rap Back Fingerprint System التابع لمكتب التحقيقات الفيدرالي.
قبل مراجعة نموذج الإذن الإلكتروني والتوقيع عليه ، يجب على المرخص لهم أولاً زيارة الموقع الإلكتروني لقسم يوتا للعقارات. تتوفر أيضًا قائمة بالأماكن في جميع أنحاء الولاية حيث يمكن لحاملي التراخيص الالتزام بمتطلبات البصمات هذه على موقع ويب القسم.
ومع ذلك ، فإن بصمات الأصابع ليست مطلوبة حاليًا لتجديد الترخيص بسبب مخاوف وقيود COVID-19. عند إعادة هذا المطلب ، سيُعلم قسم العقارات في ولاية يوتا المرخص لهم بذلك.
تفاصيل حول الامتحانات النهائية
لا يتوقف الحصول على أرصدة CE من أجل تجديد ترخيص العقارات في ولاية يوتا على اجتياز الاختبار النهائي.
سياسة الدورة المتكررة
لا يمكن إنهاء دورة CE إلا مرة واحدة خلال فترة التجديد لحساب متطلباتك.
قسم يوتا للبحث عن ترخيص العقارات
يمكن أن يكون كونك وكيل عقارات استثمارًا مربحًا وتجربة ممتعة. تهدف هذه المقالة إلى مساعدتك إذا كنت تنوي التقدم بطلب للحصول على بحث عن ترخيص وكيل عقارات في قسم ولاية يوتا. استمر في القراءة إذا كنت تريد معلومات شاملة عن إجراءات الترخيص.
مدة عملية ترخيص وكيل العقارات في قسم ولاية يوتا
على الرغم من أن الحصول على ترخيص عقاري قد يبدو صعبًا ، إلا أنه بسيط إذا تم استيفاء متطلبات معينة واتباع خطوات معينة. في ولاية يوتا ، يجب عليك إكمال 120 ساعة من تدريب الترخيص المسبق قبل أن تتمكن من التقدم للحصول على ترخيص. ملكية العقارات ، والعقود ، وإدارة الممتلكات ، والتسوية ، والضرائب الفيدرالية ، والرياضيات ، والمالية ، والقيمة ، وقوانين ولوائح الدولة حول سوق العقارات في ولاية يوتا كلها بحاجة إلى أن تتم تغطيتها في 120 ساعة.
سوف تكتسب المهارات التي تحتاجها للوظيفة التي اخترتها من خلال هذه الدورات. بعبارة أخرى ، سوف يمنحك الأساس الأكاديمي الأساسي اللازم للنجاح في المسار المهني الذي اخترته كوكيل عقاري.
احصل على ترخيص العقارات لقسم يوتا الخاص بك في بعض الخطوات السهلة
يجب أن تستوفي المتطلبات التالية:
- يجب أن تكون مواطنًا أمريكيًا وألا يقل عمرك عن 18 عامًا.
- يجب أن تكون قد تخرجت من المدرسة الثانوية أو برنامج من نفس المكانة.
- لا يمكن أن يكون لديك إدانة جنائية خلال السنوات الخمس الماضية أو إدانة سرقة أو احتيال أو خيانة الأمانة خلال السنوات الثلاث الماضية من استكمال الإدانة أو الالتماس أو أي حكم بالسجن أو السجن.
- يجب أن تكون أخلاقيًا ومحترمًا.
بعد استكمال المتطلبات المذكورة أعلاه ، انتقل إلى الخطوات أدناه:
- الحصول على شهادة الإنجاز بعد إتمام 120 ساعة من تعليمات الترخيص المسبق.
- بعد الانتهاء من الدورة ، الحصول على علامة لا تقل عن 70٪ في الاختبار النهائي.
- اجتياز امتحان الترخيص الحكومي هو الخطوة الأخيرة بعد الترخيص المسبق. اجتياز الاختبار بـ 130 سؤال متعدد الخيارات. سيتعين عليك دفع 59 دولارًا. تأكد من دفع رسوم حجز الاختبار في نفس الوقت.
- تقديم طلب ترخيص عقاري عبر الإنترنت في غضون 90 يومًا.
- ادفع تكلفة الترخيص البالغة 157 دولارًا.
تكلفة الحصول على بحث عن ترخيص عقاري في قسم ولاية يوتا
كما قد يتوقع المرء ، يلزم الحصول على ترخيص لكل مهنة. تندرج تراخيص العقارات في ولاية يوتا تحت نفس الفئة. ومع ذلك ، فإن الإجراء ليس مجانيًا ، ويجب عليك إنفاق مبلغ محدد من المال قبل ظهور اسمك في البحث عن ترخيص العقارات في ولاية يوتا.
سيتطلب الأمر ما بين 616 دولارًا و 816 دولارًا للحصول على ترخيص وكيل عقارات في ولاية يوتا ، والذي يتضمن رسوم الترخيص (157 دولارًا) ، ودورة الترخيص المسبق (600 - 800 دولار) ، وامتحان الترخيص المسبق (59 دولارًا).
مبلغ المال الذي يجنيه الوكيل العقاري في ولاية يوتا
في ولاية يوتا ، يكسب الوكيل العقاري عيشًا جيدًا كل عام. الدخل السنوي ما يقرب من 70-83 ألف دولار هو المعيار.
يؤثر عدد العملاء ، ومن الواضح ، العمل الذي ستعمل من أجله على الراتب أيضًا. لكسب المزيد من العملاء ، تأكد دائمًا من تحسين جودة عملك.
تسجيل التنازل عن التعليم العقاري في ولاية يوتا والمعاملة بالمثل
يمكنك الحصول على بحث ترخيص العقارات لقسم يوتا الخاص بك دون تلبية جميع المتطلبات التعليمية إذا كنت تحمل بالفعل ترخيصًا عقاريًا من ولاية أخرى. يمكنك التخلي عن متطلبات التعليم للحصول على ترخيص وكيل مبيعات ولاية يوتا إذا كنت وكيل مبيعات في ولاية أخرى ، ويمكنك التخلي عن متطلبات التعليم للحصول على رخصة وسيط يوتا إذا كنت وسيطًا في ولاية أخرى.
# 1. تواصل مع قسم العقارات.
اتصل بشعبة العقارات لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على التنازل عن متطلبات الترخيص:
قسم يوتا للعقارات
مبنى هيبر إم ويلز
صندوق بريد P.O. Box 146711
سالت ليك سيتي ، UT 84114-6711
الهاتف: 801.530.6747
فاكس: 801.530.6749
http://realestate.utah.gov/
# 2. قم بالتسجيل في الفصول التي تتنازل عن متطلبات التعليم
عندما تكون مستعدًا للتسجيل في الفصول الدراسية وحصلت على مستند شهادة تعليم المرشح (تنازل عن التعليم) من قسم العقارات في ولاية يوتا ، يمكنك القيام بذلك على الفور.
# 3. قم بإنهاء عملية التسجيل.
سنوقع ونؤرخ وثيقة اعتماد التعليم للمرشح (التنازل عن التعليم) ونرسلها إليك بالبريد الإلكتروني بمجرد الانتهاء من جميع الدورات المطلوبة. عند إجراء اختبار الترخيص ، يجب عليك إحضار التنازل الموقع والمختوم معك.
# 4. أنجز اختبار الرخصة والتقدم بطلب.
يمكن لمركز اختبار PearsonVUE القريب حجز الاختبار الخاص بك. لترتيب امتحان الترخيص الخاص بك ، ستحتاج إلى معرفة موعد انتهاء الدورة التدريبية الخاصة بك.
ملاحظة: إذا كان التنازل ينص على أن اختبارات "الولاية فقط" مطلوبة ، فلديك تعليمات إضافية لجدولة امتحانك. قبل جدولة امتحانك ، يجب عليك إرسال التنازل عن الامتحان العام إلى PearsonVUE. للجدولة ، التزم بالتوجيهات التي قدمتها شعبة العقارات.
أخيرًا ، قم بتقديم طلب الترخيص الخاص بك من خلال موقع شعبة العقارات:
قسم يوتا لقواعد إدارة الممتلكات العقارية
وفقًا لقواعد ترخيص العقارات الحالية لقسم يوتا ، تُعتبر إدارة الممتلكات رسميًا نشاطًا عقاريًا وتتطلب ترخيص وسيط. يجب أن يكون لدى أي شخص يعمل في إدارة الممتلكات ، والتي تشمل تسويق العقارات للتأجير أو الإيجار ، والعثور على مستأجرين أو مستأجرين محتملين ، والتفاوض بشأن شروط الإيجار أو الإيجار ، وتوقيع عقود الإيجار أو الإيجار ، ترخيص وسيط. يمكن أيضًا اتخاذ مثل هذه الإجراءات من قبل وكيل المبيعات الذي يعمل لدى وسيط.
هل هناك أي استثناءات لشرط حصول مدير العقارات في ولاية يوتا على ترخيص وسيط عقاري؟
نعم. مالك يدير ممتلكاته ، أو عاملًا لمالك عقار واحد ، أو مديري شقق يعيشون في الشقق بسعر مخفض ، أو موظفون بدوام كامل بأجر في جمعية أصحاب المنازل ، أو إدارة فندق أو فندق ، أو أنشطة إدارية مرتبطة بإقامة الإيجار لمدة تقل عن 30 يومًا معفاة من متطلبات الترخيص.
يرجى الاتصال بقسم العقارات في ولاية يوتا للحصول على مزيد من المعلومات حول هذه المعايير والاستثناءات الأخرى لإدارة العقارات في ولاية يوتا.
تأكد دائمًا من أن مدير الممتلكات مرخص بشكل صحيح قبل تعيينه للإشراف على الممتلكات المؤجرة في ولاية يوتا. باستخدام أداة البحث عن معلومات المرخص له ، يمكن العثور على حالات ترخيص مديري العقارات في ولاية يوتا.
ما مدى صعوبة امتحان عقارات يوتا؟
لا ، ليس الأمر صعبًا إذا كنت مستعدًا ، فهذا واضح تمامًا. ينجح غالبية الطلاب في امتحاناتهم العقارية ، لكن النجاح ليس دائمًا أمرًا مفروغًا منه. يحتاج حوالي 23٪ من طلاب ولاية يوتا إلى إعادة الاختبار للنجاح.
كم عدد الأسئلة في امتحان يوتا العقاري؟
أسئلة 140
تبلغ تكلفة كل من أقسام الولاية والأقسام الفيدرالية لامتحان العقارات في ولاية يوتا 59 دولارًا لكل منهما. يتكون الامتحان من جزأين (قومي وولائي) ، ويحتوي على 140 سؤالًا بشكل عام ، وله حد زمني مدته أربع ساعات.
ما هي أصعب الدول للحصول على قائمة التراخيص العقارية؟
عندما يتعلق الأمر بإصدار ترخيص عقاري ، تتصدر كولورادو وتكساس قائمة جميع الولايات. قبل الحصول على ترخيص عقاري ، لكل ولاية متطلبات تعليمية واختبار يجب عليك اجتيازه.
كم يبلغ متوسط السمسار في ولاية يوتا؟
وكلاء العقارات الذين يمتلكون هذه الخبرة يكسبون + 61.67٪ أكثر من متوسط الراتب الأساسي السنوي البالغ 84,924،XNUMX دولارًا (الذي يتلقونه).
ما الدولة التي يحقق السماسرة أكبر قدر من المال؟
الدول الثماني التي لديها أعلى متوسط رواتب لوكيل العقارات هي كما يلي:
- نيويورك: 111,800 دولار (متوسط راتب الوكيل العقاري)
- ماساتشوستس: 84,180 دولار.
- كونيتيكت: 79,780 دولار.
- ألاسكا: 79,360 دولار.
- كولورادو: 76,850 دولار.
- يوتا: 75,170 دولار.
- كاليفورنيا: 74,140 دولار.
- تكساس: 72,830 دولار.
ما الدولة لديها أعلى عمولة للعقار؟
في كل من العالم المتقدم والولايات المتحدة ، تتمتع مدينة نيويورك بأعلى متوسط معدل عمولة عقارية.
كم مرة يمكنك إجراء امتحان يوتا العقاري؟
لا توجد قيود على عدد المرات التي يمكنك فيها إجراء الاختبار. بعد الانتهاء من تدريب ما قبل الترخيص ، لديك عام لإجراء الاختبار والتقدم بطلب للحصول على ترخيصك. تمتلئ تقويم الامتحان ، لذا تأكد من التسجيل مرة أخرى في أقرب وقت ممكن إذا لم تنجح في المرة الأولى.
ما هي درجة النجاح لامتحان العقارات في ولاية يوتا؟
مطلوب اجتياز درجة 70 ، ولامتحان الوسيط ، درجة 75 لامتحان مندوب المبيعات. أي درجة أقل من 70 أو 75 ، بدرجة نجاح 70 أو 75 ، تمثل مدى قرب المرشح من النجاح بدلاً من عدد أو نسبة الأسئلة التي أجابوا عليها بشكل صحيح.
وفي الختام
خطوة مهنية مهمة هي أن تصبح وسيطًا عقاريًا في ولاية يوتا. يمكّنك هذا الترخيص المتقدم من العمل بشكل مستقل ، وإطلاق شركات الوساطة العقارية ، والإشراف على وكلاء آخرين داخل هذه المؤسسات. يبدو أيضًا رائعًا في السيرة الذاتية.
على الرغم من أن الحصول على ترخيص وسيط عقاري في ولاية يوتا يعد إجراءً سهلاً للغاية ، إلا أن هناك العديد من العمليات والمتطلبات التي يجب أن تفي بها قبل التقديم أو الجلوس لامتحان الوسيط.
مقالات ذات صلة
- أفضل 10 دول لبدء عمل تجاري في عام 2023 (محدث)
- مثال على تتبع رقم الهاتف المحمول في المملكة المتحدة لمكالمات المبيعات
- الدول التي ليس لديها ضريبة على الممتلكات: هل هناك أي دول بدون ضريبة على الممتلكات في عام 2023؟
- تنظيف الكوارث: من هم ، أفضل الخدمات والوظائف
- SICK PAY CALIFORNIA: الامتثال لقانون كاليفورنيا للإجازة المرضية مدفوعة الأجر
- تأمين السيارات في نهر بير ريفر: الأسعار والتغطية والمراجعات (مُحدَّث!)
مراجع حسابات
