Я знаю, що отримання ліцензії ріелтора може допомогти покращити вашу кар’єру агента з нерухомості. Це також підвищує ваші шанси, надаючи вам доступ до цінних інструментів, мереж і інформації, до яких багато хто не має доступу в галузі.
Отримання ліцензії на нерухомість є одним із найцінніших активів для ріелтора, але зауважте, що її переваги мають свою ціну. Тому ця стаття відповідає, скільки коштує отримати ліцензію ріелтора.
Ключові моменти
- Ріелтор є професіоналом у сфері нерухомості та членом Національної асоціації ріелторів (NAR).
- Вартість ліцензії ріелтора залежить від штату.
- Ви можете отримати ліцензію ріелтора менш ніж за півроку.
- Період часу, необхідний для отримання ліцензії ріелтора, залежить від вашого місцезнаходження та вашої відданості процесу.
- Вам може не знадобитися диплом, щоб стати ріелтором у деяких штатах США.
Витрати на отримання ліцензії ріелтора
Є певні витрати, пов’язані з отриманням ліцензії ріелтора. Це пов’язано з тим, що для отримання ліцензії ріелтора вам потрібно записатися на курси, подати заявку на тестування та займатися маркетинговими обов’язками. Кожен з них потребує певних фінансових вкладень. Прочитайте, щоб дізнатися, які витрати пов’язані з отриманням ліцензії ріелтора:
# 1. Освіта
Середні витрати: від 200 до 1,000 доларів
Кожен штат має власні вимоги до освіти для тих, хто хоче отримати ліцензію на нерухомість. Люди, які хочуть скласти державний іспит, повинні пройти заздалегідь визначений обсяг навчання. Однак кількість «кредитних годин» коливається від 63 годин Флорида до 180 годин у Техасі.
Зауважте, що вартість освітніх вимог залежить від кількості годин, необхідних державі. Проте вже за 200 доларів ви можете отримати освіту.
# 2. Державний ліцензійний іспит
Середня вартість: від 85 до 200 доларів США за тест
Наскільки мені відомо, жоден з навчальних курсів, розроблених для того, щоб підготувати вас до державного ліцензійного іспиту, не включає фактичну плату за тест. Тому під час складання бюджету іспит слід розглядати як окрему витрату для тих, хто намагається визначити справжню вартість того, щоб стати зареєстрованим агентом з нерухомості.
Іспит на державну ліцензію часто коштує від 85 до 200 доларів. Тим не менш, це не одноразові витрати. Ті, кому це вдається з першої спроби, можуть перейти до наступного етапу за власний рахунок. У результаті особи, які не склали іспит з першої спроби, можуть повторно скласти його за окрему плату. Ось чому ви повинні серйозно поставитися до своєї освіти. Це не тільки закладе основу для всієї вашої майбутньої професії, але й позбавить вас від повторної здачі державного іспиту.
# 3. Перевірка фону
Середні витрати: від 50 до 100 доларів
Зауважте, що кожен, хто хоче стати ліцензованим агентом з нерухомості, повинен пройти перевірку ФБР, і це не безкоштовно.
Ваш номер соціального страхування та відбитки пальців необхідно передати відповідним органам. Таким чином, ви повинні сплатити комісію за обробку кожного чека. На щастя, перевірка репутації не коштує багато — вона має коштувати лише 50–100 доларів США.
# 4. Страхування від помилок і упущень
Середні витрати: від 350 до 400 доларів на рік
Страхування помилок і упущень — це різновид страхування професійної відповідальності, яка захищає підприємства, їхніх працівників і окремих власників полісів від звинувачень клієнтів у недбалості чи неналежній роботі. У більшості випадків страхування помилок і упущень оплачує врегулювання в межах узгодженого максимуму, а також судові витрати.
Здається розумним, що кожен ліцензований ріелтор повинен мати страховку від помилок і упущень, оскільки на ринку житла навіть незначні на перший погляд угоди мають великі наслідки. Річна вартість має становити близько 400 доларів. Якщо ні, у момент закінчення терміну дії полісу страхування від помилок і упущень вашу ліцензію буде автоматично призупинено.
# 5. Членство в Національній асоціації ріелторів
Витрати: плата за реєстрацію плюс 150 доларів США на рік
Приєднавшись до Національної асоціації ріелторів, ви отримуєте доступ до великої кількості ресурсів, у тому числі до служби кількох списків.
На офіційному веб-сайті Національної асоціації ріелторів зазначено, що внески на 2021 та 2022 роки становлять 150 доларів США за члена. Усі поточні REALTOR® та асоційовані учасники REALTOR® отримують рахунок на цю суму через свою головну місцеву організацію, і його необхідно сплатити NAR до 1 січня.
Крім того, ви платите менше ніж 100 доларів США за курс етики та плату за реєстрацію на ринку нерухомості. Оскільки в цій індустрії, що постійно змінюється, завжди є чого нового навчитися, багато хто вважає, що вартість ліцензії на нерухомість і продовження навчання цілком варті інвестицій.
Контрольний список як стати ріелтором
Скільки коштує ліцензія ріелтора в кожному штаті?
Наведений нижче список середніх ліцензійних зборів ріелтора може змінитися в будь-який час. Нижче наведено середню вартість ліцензійного збору, необхідного для попереднього отримання ліцензії, і загальну суму для кожного штату:
Алабама
Плата за ліцензію: 220 доларів США
Передліцензійна освіта: $300-$400
Разом: $ 600
Аляска
Плата за ліцензію: 355 доларів США
Передліцензійна освіта: $375
Разом: $ 730
Арізона
Плата за ліцензію: 300 доларів США
Передліцензійна освіта: $400
Разом: $ 700
Арканзас
Плата за ліцензію: 197 доларів США
Передліцензійна освіта: $400
Разом: $ 597
Каліфорнія
Плата за ліцензію: 400 доларів США
Передліцензійна освіта: $400
Разом: $ 800
Колорадо
Плата за ліцензію: 615 доларів США
Передліцензійна освіта: $500
Разом: $ 1,115
Коннектикут
Плата за ліцензію: 305 доларів США
Передліцензійна освіта: $450
Разом: $ 755
Делавер
Плата за ліцензію: 89 доларів США
Передліцензійна освіта: $600
Разом: $ 689
Флорида
Плата за ліцензію: 150 доларів США
Передліцензійна освіта: $200
Разом: $ 350
Грузія
Плата за ліцензію: $170-$340
Передліцензійна освіта: $350
Разом: $540-$690
Гаваї
Плата за ліцензію: 85 доларів США
Передліцензійна освіта: $650
Разом: $ 739
Айдахо
Плата за ліцензію: 160 доларів США
Передліцензійна освіта: $600
Разом: $ 760
Іллінойс
Плата за ліцензію: 125 доларів США
Передліцензійна освіта: $450
Разом: $ 575
Індіана
Плата за ліцензію: 121 доларів США
Передліцензійна освіта: $550
Разом: $ 671
Айова
Плата за ліцензію: 125 доларів США
Передліцензійна освіта: $425
Разом: $ 575
Канзас
Плата за ліцензію: 75 доларів США
Передліцензійна освіта: $225
Разом: $ 400
Кентуккі
Плата за ліцензію: 192 доларів США
Передліцензійна освіта: $400
Разом: $ 592
Луїзіана
Плата за ліцензію: 120 доларів США
Передліцензійна освіта: $350
Разом: $ 470
Мен
Плата за ліцензію: 121 доларів США
Передліцензійна освіта: $450
Разом: $ 571
Меріленд
Плата за ліцензію: 110 доларів США
Передліцензійна освіта: $300
Разом: $ 410
Массачусетс
Плата за ліцензію: 103 доларів США
Передліцензійна освіта: $350
Разом: $ 453
Мічиган
Плата за ліцензію: 88 доларів США
Передліцензійна освіта: $250
Разом: $ 338
Міннесота
Плата за ліцензію: 175 доларів США
Передліцензійна освіта: $600
Разом: $ 775
Міссісіпі
Плата за ліцензію: 135 доларів США
Передліцензійна освіта: $250
Разом: $ 385
Міссурі
Плата за ліцензію: 201.05 доларів США
Передліцензійна освіта: $400
Разом: $ 601.05
Монтана
Плата за ліцензію: 135 доларів США
Передліцензійна освіта: $400
Разом: $ 535
Небраска
Плата за ліцензію: 285 доларів США
Передліцензійна освіта: $400
Разом: $ 685
Невада
Плата за ліцензію: 245 доларів США
Передліцензійна освіта: $250
Разом: $ 495
Нью-Гемпшир
Плата за ліцензію: 225 доларів США
Передліцензійна освіта: $360
Разом: $ 585
Нью Джерсі
Плата за ліцензію: 160 доларів США
Передліцензійна освіта: $360
Разом: $ 520
Нью-Мексико
Плата за ліцензію: 240 доларів США
Передліцензійна освіта: $700
Разом: $ 940
Нью-Йорк
Плата за ліцензію: 70 доларів США
Передліцензійна освіта: $350
Разом: $ 420
Північна Кароліна
Плата за ліцензію: 96 доларів США
Передліцензійна освіта: $475
Разом: $ 571
Північна Дакота
Плата за ліцензію: 230 доларів США
Передліцензійна освіта: $450
Разом: $ 680
Огайо
Плата за ліцензію: 60 доларів США
Передліцензійна освіта: $999
Разом: $ 1,059
Оклахома
Плата за ліцензію: 116 доларів США
Передліцензійна освіта: $425
Разом: $ 541
Орегон
Плата за ліцензію: 300 доларів США
Передліцензійна освіта: $375
Разом: $ 675
Пенсільванія
Плата за ліцензію: 107 доларів США
Передліцензійна освіта: $350
Разом: $ 457
Род-Айленд
Плата за ліцензію: 100 доларів США
Передліцензійна освіта: $325
Разом: $ 425
Південна Кароліна
Плата за ліцензію: 123 доларів США
Передліцензійна освіта: $500
Разом: $ 623
Південна Дакота
Плата за ліцензію: 225 доларів США
Передліцензійна освіта: $1,000
Разом: $ 1,225
Теннессі
Плата за ліцензію: 133 доларів США
Передліцензійна освіта: $500
Разом: $ 633
Техас
Плата за ліцензію: 320 доларів США
Передліцензійна освіта: $475
Разом: $ 795
Юта
Плата за ліцензію: 152 доларів США
Передліцензійна освіта: $450
Разом: $ 602
Вермонт
Плата за ліцензію: 100 доларів США
Передліцензійна освіта: $300
Разом: $ 400
Віргінія
Плата за ліцензію: 170 доларів США
Передліцензійна освіта: $500
Разом: $ 670
Вашингтон
Плата за ліцензію: 146.25 доларів США
Передліцензійна освіта: $400
Разом: $ 546.25
Західна Віргінія
Плата за ліцензію: 196 доларів США
Передліцензійна освіта: $550
Разом: $ 746
Вісконсін
Плата за ліцензію: 144 доларів США
Передліцензійна освіта: $325
Разом: $ 469
Вайомінг
Плата за ліцензію: 480 доларів США
Передліцензійна освіта: $400
Разом: $ 880
Скільки часу потрібно, щоб отримати ліцензію ріелтора?
Кількість годин, необхідних для вашого штату, тривалість процедури подання заявки, а також те, чи проходите ви онлайн-курс чи навчальний заклад, все це впливає на те, скільки часу вам знадобиться для отримання ліцензії ріелтора. Тривалість часу, необхідного для отримання ліцензії, якщо ви зареєструєтесь на аудиторний курс, залежить від кількості годин, які пропонуються щотижня, але зазвичай його можна закінчити за шість місяців.
На щастя для вас, ви можете працювати та навчатися у своєму власному темпі за допомогою онлайн-курсів ліцензії на нерухомість, які можуть скоротити час, потрібний для складання іспиту на ліцензію на нерухомість.
Наскільки важливо отримати ліцензію ріелтора?
Якщо ви серйозно ставитесь до своєї кар’єри, отримання ліцензії ріелтора може бути вартим витрат. Ви можете зробити до шести цифр, якщо будете дотримуватися цього, розширювати свою мережу та проявляти відданість. Також є шанси просунути свою кар’єру в майбутньому, ставши брокером або оцінювачем.
Ваш рівень успіху в секторі зрештою визначить, наскільки цінним є процес ліцензування. Чи плануєте ви працювати в галузі нерухомості в найближчому майбутньому? Ви впевнені, що бажаєте інвестувати час, необхідний для створення та керування мережею? Чи можете ви заробляти на життя лише за рахунок комісій? Якщо ви трохи подумаєте над цими запитаннями, перш ніж почати, ви можете виявити, що процедура врешті-решт дуже варта.
Вам потрібен диплом, щоб стати ріелтором у Техасі?
Техас не потребує жодного ступеня, щоб працювати агентом з продажу нерухомості, на відміну від деяких інших штатів. Крім того, вам не потрібен атестат середньої освіти або GED.
Скільки часу потрібно, щоб бути ріелтором у Техасі?
Перш ніж складати іспит на державну ліцензію, студенти повинні успішно пройти шість 30-годинних курсів з нерухомості, затверджених Техаською комісією з нерухомості (TREC). (Загальна кількість аудиторних годин студента збільшиться, якщо йому потрібно повторити курс.)
Чи важко починати як ріелтор?
Хоча це не завжди просто, стати ріелтором може бути фінансово вигідною та приємною роботою. Для кар’єри в сфері нерухомості необхідно розпочати бізнес, продавати себе, слідкувати за потенційними клієнтами, вести складні документи, пропонувати обслуговування клієнтів і багато іншого.
Які плюси роботи агента з нерухомості?
Робота агента з нерухомості має багато переваг для вашого особистого та професійного життя. Вам легко вирішити, чи знайдете ви задоволення в цій кар’єрі, якщо ви усвідомлюєте переваги, які пропонує ця кар’єра. Тут я наведу вам деякі переваги роботи агентом з нерухомості:
#1. Він пропонує вам гнучкий графік
Ви можете організувати свій робочий час відповідно до свого особистого життя, тому що ви самі собі роботодавець як продавець нерухомості. Це означає, що ви не встановили час початку чи закінчення своїх робочих днів або годинника для прибуття та виходу.
У мене є друзі, які є агентами з нерухомості, і ця робота дає їм більше часу для спілкування з друзями та сім’єю, що покращить ваш баланс між роботою та особистим життям і покращить задоволення від роботи.
#2. Це дає вам необмежений потенціал доходу
На відміну від інших професій, для агентів з нерухомості немає обмеження доходу. Ви можете досягти більшого успіху у своїй кар’єрі агента з нерухомості, якщо у вас є тверде розуміння бізнесу та велика відданість справі. Крім того, вам не потрібно працювати певний період часу, щоб отримати підвищення.
#3. Кар'єрна мобільність
Бути агентом з нерухомості дає вам можливість працювати на себе. По суті, це ваш шанс заснувати власну компанію та ідентифікацію. Маючи досвід роботи агента з нерухомості, ви також можете шукати додаткові можливості як у сфері нерухомості, так і за її межами. Один із можливих шляхів роботи — стати інвестором у нерухомість, оцінювачем житла, менеджером нерухомості, консультантом з оренди, офіс-менеджером, торговим партнером або представником служби підтримки клієнтів.
Які мінуси бути агентом з нерухомості?
Хоча робота агента з нерухомості має багато переваг, дуже важливо враховувати й недоліки, щоб зробити усвідомлений вибір. Подумайте про наступні недоліки роботи агентом з нерухомості:
#1. Ви проводите багато годин на роботі:
Брокери з нерухомості можуть працювати довше, ніж 40-годинний робочий тиждень, який вимагає багато інших видів роботи. Замість того, щоб дотримуватися жорсткого розкладу, вони часто пристосовуються до графіків своїх клієнтів. Коли їхні клієнти та потенційні покупці, швидше за все, безробітні, вони можуть проводити дні відкритих дверей або покази. Це може передбачати роботу у вихідні або вечорами в робочі дні. Навіть якщо у будній день вранці чи вдень у вас може бути вільний час, ви можете пропустити вихідні, проведені з близькими.
#2. Має повільні періоди
Ваш дохід як агента з нерухомості визначається на основі транзакцій, які ви здійснюєте. Більш повільні місяці можуть негативно вплинути на ваш дохід, якщо у вас немає фіксованої зарплати. Ви не отримаєте грошей, якщо не продаєте нерухомість. Таким чином, мати безмежний потенціал заробітку – це чудово, але це може бути важко, якщо у вас немає певної суми грошей, накопичених на погані часи.
#3. Це може бути стресом
Навіть якщо ви спостерігаєте хвилювання від допомоги своїм клієнтам у переїзді в новий будинок або нерухомість, ця процедура часто викликає стрес. Ваші клієнти часто стикаються з конфліктами та можуть приймати важливі фінансові рішення. Як би не приємно було допомагати клієнтам, у цій сфері роботи бувають важкі часи. Отримання досвіду в сфері нерухомості та навичок спілкування, таких як емпатія та спілкування, дозволить вам спілкуватися зі своїми клієнтами та допомагати їм подолати ці перешкоди.
#4. Вам потрібно буде багато працювати.
Як початківець агент з нерухомості, ви можете легко впасти в розчарування, якщо не заробите стільки грошей, скільки очікували. Ви часто витрачаєте додаткові години, щоб продати себе, щоб залучити бізнес. Це передбачає одночасну обробку ваших власних списків, клієнтів, маркетингу та різних транзакцій. Отже, щоб досягти успіху на цій посаді, потрібно мати і бажання, і дисципліну.
Наскільки ймовірно, що ви досягнете успіху як агент з нерухомості?
За даними Національної асоціації ріелторів (NAR), у перший рік зазнають краху 75% брокерів з нерухомості, а через п’ять років – 87%. Ця невдача пов’язана з недостатнім пошуком потенційних клієнтів, неспроможністю продавати об’єкти нерухомості таким чином, щоб прискорити продажі, і неспроможністю стежити за клієнтами, що є частими помилками агентів. Хоча відсоток невдач агентів з нерухомості може стати шоком для деяких, це суворий факт для бізнесу. Однак це не означає, що ви повинні здаватися, перш ніж почати.
- Ріелтор: роль ріелтора та як ним стати
- ПОДАРУНКИ РІЕЛТОРУ: найкращі подарунки, щоб висловити вдячність вашому ріелтору після закриття
- ЗАРПЛАТА РІЄЛТОРА: найкращі практики США для великих штатів (докладний список середніх зарплат)
Список використаної літератури:
