Emlakçı lisansı almanın emlakçı olarak kariyerinizi yükseltmenize yardımcı olabileceğini biliyorum. Ayrıca sektörde pek çoğunun erişemediği değerli araçlara, ağlara ve bilgilere erişmenizi sağlayarak şansınızı artırır.
Emlak ruhsatı almak bir emlakçı için en değerli varlıklardan biridir, ancak bunun faydalarının da bir bedeli olduğunu unutmayın. Bu nedenle bu makalede Emlakçı Lisansı almanın maliyetinin ne kadar olduğu yanıtlanmaktadır.
Anahtar Noktalar
- Bir emlakçı bir emlak uzmanıdır ve Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) üyesidir.
- Emlakçı lisansının maliyeti eyalete bağlıdır.
- Emlakçı lisansınızı altı aydan kısa bir sürede alabilirsiniz.
- Emlakçı lisansınızı almak için gereken süre, bulunduğunuz yere ve sürece olan bağlılığınıza bağlıdır.
- ABD'nin bazı eyaletlerinde emlakçı olmak için diplomaya ihtiyacınız olmayabilir.
Emlakçı Lisansı almanın maliyeti
Emlakçı lisansı almanın bazı maliyetleri vardır. Bunun nedeni, emlakçı lisansı almak için kurslara kaydolmanız, testlere başvurmanız ve pazarlama sorumluluklarını yerine getirmeniz gerektiğidir. Bunların her biri belirli miktarda finansal yatırım gerektirir. Emlakçı lisansı almanın ilgili maliyetlerini öğrenmek için okumaya devam edin:
# 1. Eğitim
Ortalama Maliyetler: 200 ila 1,000 ABD Doları
Her eyaletin emlak lisansı almak isteyenler için kendi eğitim gereksinimleri vardır. Devlet sınavına girmek isteyen kişilerin önceden belirlenen miktarda çalışmayı tamamlamış olmaları gerekir. Ancak, “kredi saatlerinin” sayısı 63 saat ile XNUMX saat arasında değişmektedir. Florida Teksas'ta 180 saate kadar.
Eğitim gereksinimlerinin maliyetinin devletin gerektirdiği saat sayısına bağlı olduğunu unutmayın. Ancak 200$ kadar az bir parayla eğitim alabilirsiniz.
# 2. Devlet Lisans Sınavı
Ortalama Maliyetler: Test başına 85 ila 200 ABD Doları
Bildiğim kadarıyla sizi eyalet lisans sınavına hazırlamak için tasarlanan eğitim kurslarının hiçbiri gerçek sınav ücretini içermiyor. Bu nedenle, bütçeleme yapılırken kayıtlı emlakçı olmanın gerçek maliyetini belirlemeye çalışan herkes için sınavın ayrı bir masraf olarak değerlendirilmesi gerekir.
Eyalet lisansı sınavının maliyeti genellikle 85 ile 200 dolar arasındadır. Ancak bu tek seferlik bir harcama değil. İlk denemelerinde başarılı olanlar, masrafları kendilerine ait olmak üzere bir sonraki aşamaya geçmekte özgürdür. Sonuç olarak, sınava ilk denemesinde başarısız olan kişiler, ücret karşılığında yeniden sınava girebilmektedir. Bu nedenle eğitiminizi ciddiye almanız gerekiyor. Bu sadece gelecekteki tüm mesleğiniz için temel oluşturmakla kalmayacak, aynı zamanda sizi eyalet lisans sınavına yeniden girmek zorunda kalmaktan da kurtaracaktır.
# 3. Arkaplan kontrolü
Ortalama Maliyetler: 50 ila 100 ABD Doları
Lisanslı bir emlakçı olmak isteyen herkesin FBI özgeçmiş kontrolünden geçmesi gerektiğini ve bunun ücretsiz olmadığını unutmayın.
Sosyal Güvenlik numaranız ve parmak izleriniz ilgili makamlara verilmelidir. Bu nedenle, her çeke eklenen işlem ücretleri ödemeniz gereken tutardır. Neyse ki, özgeçmiş kontrollerinin maliyeti çok fazla değil; size yalnızca 50 ila 100 ABD Doları arasında bir maliyeti olmalıdır.
# 4. Hata ve Eksiklik Sigortası
Ortalama Maliyetler: 350 ila 400 ABD Doları/yıl
Hata ve ihmal sigortası, işletmeleri, çalışanlarını ve bireysel poliçe sahiplerini, müşterilerin dikkatsizlik veya düşük performans iddialarına karşı koruyan bir tür mesleki sorumluluk sigortasıdır. Çoğu durumda, hata ve ihmal sigortası, üzerinde anlaşmaya varılan maksimum tutara kadar olan uzlaşmaların yanı sıra mahkeme masraflarını da karşılar.
Her lisanslı emlakçının hata ve ihmal sigortası yaptırması mantıklı görünüyor çünkü konut piyasasında önemsiz görünen işlemler bile büyük sonuçlar doğuruyor. Yıllık maliyet 400$ civarında olmalıdır. Aksi takdirde hata ve ihmal sigortası poliçenizin süresi dolduğu anda lisansınız otomatik olarak iptal edilecektir.
# 5. Ulusal Emlakçılar Birliği Üyeliği
Maliyetler: kayıt ücreti artı 150$/yıl
Ulusal Emlakçılar Birliği'ne katılarak, çoklu listeleme hizmeti de dahil olmak üzere zengin kaynaklara erişim kazanırsınız.
Ulusal Emlakçılar Birliği'nin resmi web sitesinde 2021 ve 2022 aidatlarının üye başına 150 dolar olduğu belirtiliyor. Mevcut tüm REALTOR® ve REALTOR® Associate üyeleri, ana yerel kuruluşları aracılığıyla bu tutara ilişkin bir fatura alırlar ve bu faturanın vadesi 1 Ocak'a kadar NAR'a ödenecektir.
Ek olarak, etik dersi için 100 doların altındaki ücreti ve emlak piyasasına kayıt ücretini ödersiniz. Sürekli değişen bu sektörde her zaman öğrenilecek yeni bir şeyler olduğundan, çoğu kişi emlak ruhsatı ve sürekli eğitimin maliyetinin yatırıma değer olduğunu düşünüyor.
How to Be a Realtor Checklist
Her Eyalette Emlakçı Lisansı Ne Kadar?
Aşağıdaki ortalama emlakçı lisans ücretleri listesi herhangi bir zamanda değişebilir. Ön lisans kursları için gereken lisans ücretinin ortalama maliyeti ve her eyalet için toplam tutar aşağıda listelenmiştir:
alabama
Lisans Ücreti: 220$
Ön Lisans Eğitimi: 300-400$
Toplam: $ 600
Alaska
Lisans Ücreti: 355$
Ön Lisans Eğitimi: 375 $
Toplam: $ 730
Arizona
Lisans Ücreti: 300$
Ön Lisans Eğitimi: 400 $
Toplam: $ 700
Arkansas
Lisans Ücreti: 197$
Ön Lisans Eğitimi: 400 $
Toplam: $ 597
Kaliforniya
Lisans Ücreti: 400$
Ön Lisans Eğitimi: 400 $
Toplam: $ 800
Colorado
Lisans Ücreti: 615$
Ön Lisans Eğitimi: 500 $
Toplam: $ 1,115
Connecticut
Lisans Ücreti: 305$
Ön Lisans Eğitimi: 450 $
Toplam: $ 755
Delaware
Lisans Ücreti: 89$
Ön Lisans Eğitimi: 600 $
Toplam: $ 689
Florida
Lisans Ücreti: 150$
Ön Lisans Eğitimi: 200 $
Toplam: $ 350
Lisans Ücreti: 170-340$
Ön Lisans Eğitimi: 350 $
Toplam: 540-690$
Hawaii
Lisans Ücreti: 85$
Ön Lisans Eğitimi: 650 $
Toplam: $ 739
Idaho
Lisans Ücreti: 160$
Ön Lisans Eğitimi: 600 $
Toplam: $ 760
Illinois
Lisans Ücreti: 125$
Ön Lisans Eğitimi: 450 $
Toplam: $ 575
Indiana
Lisans Ücreti: 121$
Ön Lisans Eğitimi: 550 $
Toplam: $ 671
Iowa
Lisans Ücreti: 125$
Ön Lisans Eğitimi: 425 $
Toplam: $ 575
Kansas
Lisans Ücreti: 75$
Ön Lisans Eğitimi: 225 $
Toplam: $ 400
Kentucky
Lisans Ücreti: 192$
Ön Lisans Eğitimi: 400 $
Toplam: $ 592
Louisiana
Lisans Ücreti: 120$
Ön Lisans Eğitimi: 350 $
Toplam: $ 470
Maine
Lisans Ücreti: 121$
Ön Lisans Eğitimi: 450 $
Toplam: $ 571
Maryland
Lisans Ücreti: 110$
Ön Lisans Eğitimi: 300 $
Toplam: $ 410
Massachusetts
Lisans Ücreti: 103$
Ön Lisans Eğitimi: 350 $
Toplam: $ 453
Michigan
Lisans Ücreti: 88$
Ön Lisans Eğitimi: 250 $
Toplam: $ 338
Minnesota
Lisans Ücreti: 175$
Ön Lisans Eğitimi: 600 $
Toplam: $ 775
Mississipi
Lisans Ücreti: 135$
Ön Lisans Eğitimi: 250 $
Toplam: $ 385
Missouri
Lisans Ücreti: 201.05$
Ön Lisans Eğitimi: 400 $
Toplam: $ 601.05
Montana
Lisans Ücreti: 135$
Ön Lisans Eğitimi: 400 $
Toplam: $ 535
Nebraska
Lisans Ücreti: 285$
Ön Lisans Eğitimi: 400 $
Toplam: $ 685
Nevada
Lisans Ücreti: 245$
Ön Lisans Eğitimi: 250 $
Toplam: $ 495
New Hampshire
Lisans Ücreti: 225$
Ön Lisans Eğitimi: 360 $
Toplam: $ 585
New Jersey
Lisans Ücreti: 160$
Ön Lisans Eğitimi: 360 $
Toplam: $ 520
Yeni Meksika
Lisans Ücreti: 240$
Ön Lisans Eğitimi: 700 $
Toplam: $ 940
New York
Lisans Ücreti: 70$
Ön Lisans Eğitimi: 350 $
Toplam: $ 420
kuzey Carolina
Lisans Ücreti: 96$
Ön Lisans Eğitimi: 475 $
Toplam: $ 571
Kuzey Dakota
Lisans Ücreti: 230$
Ön Lisans Eğitimi: 450 $
Toplam: $ 680
Ohio
Lisans Ücreti: 60$
Ön Lisans Eğitimi: 999 $
Toplam: $ 1,059
Oklahoma
Lisans Ücreti: 116$
Ön Lisans Eğitimi: 425 $
Toplam: $ 541
Oregon
Lisans Ücreti: 300$
Ön Lisans Eğitimi: 375 $
Toplam: $ 675
Pensilvanya
Lisans Ücreti: 107$
Ön Lisans Eğitimi: 350 $
Toplam: $ 457
Rhode Island
Lisans Ücreti: 100$
Ön Lisans Eğitimi: 325 $
Toplam: $ 425
Güney Carolina
Lisans Ücreti: 123$
Ön Lisans Eğitimi: 500 $
Toplam: $ 623
Güney Dakota
Lisans Ücreti: 225$
Ön Lisans Eğitimi: 1,000 $
Toplam: $ 1,225
Tennessee
Lisans Ücreti: 133$
Ön Lisans Eğitimi: 500 $
Toplam: $ 633
Teksas
Lisans Ücreti: 320$
Ön Lisans Eğitimi: 475 $
Toplam: $ 795
Utah
Lisans Ücreti: 152$
Ön Lisans Eğitimi: 450 $
Toplam: $ 602
Vermont
Lisans Ücreti: 100$
Ön Lisans Eğitimi: 300 $
Toplam: $ 400
Virjinya
Lisans Ücreti: 170$
Ön Lisans Eğitimi: 500 $
Toplam: $ 670
Washington
Lisans Ücreti: 146.25$
Ön Lisans Eğitimi: 400 $
Toplam: $ 546.25
Batı Virginia
Lisans Ücreti: 196$
Ön Lisans Eğitimi: 550 $
Toplam: $ 746
Wisconsin
Lisans Ücreti: 144$
Ön Lisans Eğitimi: 325 $
Toplam: $ 469
Wyoming
Lisans Ücreti: 480$
Ön Lisans Eğitimi: 400 $
Toplam: $ 880
Emlakçı Lisansınızı Almak Ne Kadar Sürer?
Eyaletinizin gerektirdiği saat sayısı, başvuru prosedürünün süresi ve çevrimiçi bir kursa mı yoksa sınıf okuluna mı katıldığınız, emlakçı lisansınızı almanın ne kadar süreceğini etkileyecektir. Bir sınıf kursuna kaydolursanız lisansınızı almak için gereken süre, her hafta kaç saat verildiğine bağlı olarak değişecektir, ancak genellikle altı ayda tamamlanabilir.
Neyse ki, emlak lisansı sınavını geçmek için gereken süreyi kısaltabilecek çevrimiçi emlak lisansı kurslarıyla kendi hızınızda çalışabilir ve çalışabilirsiniz.
Emlakçı Lisansınızı Almak Ne Kadar Önemli?
Kariyeriniz konusunda ciddiyseniz, emlakçı lisansınızı almak masrafa değer olabilir. Buna sadık kalırsanız, ağınızı genişletir ve özveri gösterirseniz altı rakama kadar çıkabilirsiniz. Gelecekte bir komisyoncu veya değerleme uzmanı olarak kariyerinizi ilerletme şansınız da var.
Sektördeki başarı düzeyiniz sonuçta lisanslama sürecinin ne kadar değerli olduğunu belirleyecektir. Öngörülebilir gelecekte emlak sektöründe çalışmayı düşünüyor musunuz? Bir ağı oluşturmak ve yönetmek için gerekli zamana yatırım yapmak istediğinizden emin misiniz? Sadece komisyonla geçimini sağlayabilir misin? Başlamadan önce bu soruları biraz düşünürseniz, prosedürün sonuçta çok değerli olduğunu keşfedebilirsiniz.
Teksas'ta Emlakçı olmak için diplomaya ihtiyacınız var mı?
Teksas, diğer bazı eyaletlerin aksine, emlak satış acentası olarak çalışmak için herhangi bir derece gerektirmez. Ayrıca lise diplomasına veya GED'e ihtiyacınız yoktur.
Teksas'ta Emlakçı olmak ne kadar sürer?
Eyalet lisans sınavına girmeden önce öğrencilerin Teksas Emlak Komisyonu (TREC) tarafından zorunlu kılınan 30 saatlik altı emlak kursunu başarıyla tamamlamaları gerekir. (Öğrencinin ders tekrarı yapması durumunda toplam ders saati artacaktır.)
Emlakçı olarak işe başlamak zor mu?
Her zaman basit olmasa da emlakçı olmak finansal açıdan ödüllendirici ve keyifli bir iş olabilir. İş kurmak, kendinizi pazarlamak, potansiyel müşterileri takip etmek, karmaşık evrak işlerini yönetmek, müşteri hizmetleri sunmak ve çok daha fazlası, emlak sektöründe bir kariyer için gereklidir.
Emlakçı olmanın artıları nelerdir?
Emlakçı olmanın kişisel ve mesleki yaşamınız açısından pek çok faydası vardır. Bu kariyerin sunduğu avantajların farkındaysanız, bu kariyer yolunda tatmin olup olmayacağınıza karar vermeniz kolaydır. Burada size emlakçı olarak çalışmanın bazı faydalarını anlatacağım:
#1. Size esnek bir program sunar
Bir emlak satış elemanı olarak kendi kendinizin işvereni olduğunuz için çalışma saatlerinizi kişisel hayatınıza uygun şekilde ayarlayabilirsiniz. Bu, iş günleriniz için veya giriş ve çıkış saatiniz için başlangıç veya bitiş saatleri ayarlamadığınız anlamına gelir.
Emlakçı olan arkadaşlarım var ve bu iş onlara arkadaşlarıyla ve aileleriyle daha fazla zaman geçirmelerini sağlıyor, bu da iş-yaşam dengenizi ve iş tatmininizi artıracak.
#2. Size sınırsız gelir potansiyeli sunar
Emlakçıların diğer mesleklerden farklı olarak herhangi bir gelir sınırı yoktur. Sağlam bir iş anlayışınız ve büyük bir özveriniz varsa, emlakçı kariyerinizde daha büyük başarılar elde edebilirsiniz. Üstelik zam alabilmeniz için belli bir süre çalışmanıza da gerek yok.
#3. Kariyer hareketliliği
Emlakçı olmak size kendiniz için çalışma fırsatı verir. Aslında bu, kendi şirketinizi ve kimliğinizi kurma şansınızdır. Emlakçı deneyiminiz ile emlak sektörü içinde ve dışında ek olanaklar da arayabilirsiniz. Olası bir iş yolu, gayrimenkul yatırımcısı, ev değerleme uzmanı, mülk yöneticisi, leasing danışmanı, ofis müdürü, satış ortağı veya müşteri hizmetleri temsilcisi olmaktır.
Emlakçı olmanın dezavantajları nelerdir?
Emlakçı olmanın pek çok faydası olmasına rağmen, bilinçli bir seçim yapabilmek için dezavantajları da dikkate almak çok önemlidir. Emlakçı olarak çalışmanın aşağıdaki dezavantajlarını düşünün:
#1. Uzun saatler çalışarak geçiriyorsunuz:
Emlak komisyoncuları, diğer birçok işin gerektirdiği 40 saatlik çalışma haftasından daha uzun saatler çalışabilir. Katı bir zaman çizelgesini takip etmek yerine, sıklıkla müşterilerinin programlarına uyum sağlarlar. Müşterileri ve potansiyel alıcıları büyük olasılıkla işsiz olduğunda, halka açık gösteriler veya gösteriler düzenleyebilirler. Bu, hafta sonları veya iş günlerinin akşamlarında çalışmayı gerektirebilir. Hafta içi sabah veya öğleden sonra biraz boş vaktiniz olsa da hafta sonu sevdiklerinizle geçireceğiniz zamanı kaçırabilirsiniz.
#2. Yavaş dönemleri var
Bir emlakçı olarak geliriniz tamamladığınız işlemlere göre belirlenir. Eğer işinizden sabit bir maaşınız yoksa, daha yavaş aylar geliriniz üzerinde zararlı bir etkiye sahip olabilir. Gayrimenkul satmıyorsanız ödeme almayacaksınız. Bu nedenle, sınırsız kazanç potansiyeline sahip olmak harikadır ancak kötü zamanlar için biriktirdiğiniz belirli bir miktar paranız yoksa bu zor olabilir.
#3. Stresli olabilir
Müşterilerinizin yeni bir eve veya mülke taşınmasına yardımcı olmanın heyecanına tanık olsanız bile, prosedür çoğu zaman streslidir. Müşterileriniz sıklıkla anlaşmazlık yaşar ve önemli finansal kararlar alabilir. Müşterilere yardımcı olmak ne kadar ödüllendirici olsa da, bu iş kolunda zor zamanlar da vardır. Gayrimenkul uzmanlığı ve empati ve iletişim gibi sosyal beceriler kazanmak, müşterilerinizle ilişki kurmanıza ve bu engellerin üstesinden gelmelerine yardımcı olmanıza olanak sağlayacaktır.
#4. Çok çalışmanız gerekecek.
Yeni başlayan bir emlakçı olarak, beklediğiniz kadar para kazanamazsanız kolayca cesaretiniz kırılabilir. İş çekmek amacıyla kendinizi pazarlamak için sık sık fazladan saatler harcıyorsunuz. Bu, kendi listelemelerinizi, müşterilerinizi, pazarlamanızı ve farklı işlemlerinizi aynı anda yürütmeyi gerektirir. Sonuç olarak, bu pozisyonda başarılı olabilmek için kişinin hem arzuya hem de disipline sahip olması gerekir.
Bir emlakçı olarak başarılı olma olasılığınız nedir?
Ulusal Emlakçılar Birliği'ne (NAR) göre, ilk yılda emlak komisyoncularının yüzde 75'i başarısız oluyor ve beş yıl içinde yüzde 87'si başarısız oluyor. Bu başarısızlık, acentelerin sık sık yaptığı birkaç hata olan yetersiz araştırma, satışları hızlandıracak şekilde mülklerin pazarlanmaması ve müşterileri takip edememekten kaynaklanmaktadır. Emlakçıların başarısızlık oranı bazıları için şok edici olsa da, bu işin acı bir gerçeğidir. Ancak bu, başlamadan vazgeçmeniz gerektiği anlamına gelmez.
- Emlakçı: Emlakçının Rolleri ve Nasıl Emlakçı Olunur?
- EMLAKÇI HEDİYELERİ: Kapanıştan Sonra Emlakçınıza Minnettarlığınızı Göstermek İçin En İyi Hediyeler
- EMLAKÇI MAAŞI: Büyük Devletler için En İyi ABD Uygulamaları (Ayrıntılı Ortalama Maaş Listesi)
Referanslar:
