Я наркоман по недвижимости. Мне нравятся острые ощущения от поиска идеальной недвижимости, танец переговоров и удовлетворение от заключения сделки. Но я не всегда разбирался в этой отрасли. Книги были моим секретным оружием. Благодаря им я открыл для себя умные стратегии, выучил жаргон и избежал некоторых дорогостоящих ошибок новичка.
Итак, вы готовы окунуться в мир инвестиции в недвижимость? Независимо от того, новичок вы или опытный профессионал, в мире есть потрясающие книги. Правильное прочтение может означать разницу между посредственной сделкой и впечатляющей сделкой. Вот почему я рад поделиться с вами некоторыми из лучших книг по недвижимости, которые помогли мне добиться успеха.
Эти чтения предлагают полный набор инструментов. Я нашел невероятные советы по поиску скрытых сокровищ, раскрытию вариантов финансирования и овладению искусством переговоров. И угадай что? Некоторые из лучших книг по недвижимости, которые стоит прочитать, даже покажут вам, как начать работу практически без денег!
Готовы улучшить свою игру в сфере недвижимости? Я делюсь своими личными фаворитами — проверенными и надежными играми, которые могут изменить вашу инвестиционную стратегию. Воспринимайте эти книги как свою дорожную карту к прибыльному портфолио. Пойдем!
Ключевой момент:
- Книги по недвижимости предоставляют необходимые знания как новичкам, так и опытным инвесторам, предлагая понимание стратегий, подводных камней и историй успеха в отрасли.
- Лучшие книги по недвижимости, такие как «Книга об инвестировании в арендуемую недвижимость» Брэндона Тернера, предлагают практические советы по построению прибыльного арендного бизнеса с нуля.
- Книга «Миллионер-инвестор в недвижимость» Гэри Келлера описывает привычки и стратегии успешных инвесторов, предоставляя план долгосрочного создания богатства.
- Такие книги, как «Книга о ведении переговоров о недвижимости» Джея Папасана, дают читателям навыки ведения переговоров, необходимые для заключения выгодных сделок и максимизации прибыли.
- Понимание различных форм инвестиций в недвижимость, таких как перепродажа домов, аренда недвижимости и освоение земель, помогает инвесторам определить наиболее прибыльные возможности в зависимости от их целей и ресурсов.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 5 основных принципов малого бизнеса для превращения стартапов в глобальные компании
Какую книгу о недвижимости лучше всего прочитать?
Определение абсолютного "Лучший" Книга о недвижимости во многом зависит от ваших конкретных целей и интересов в этой области. Однако некоторые из них стабильно занимают высокие позиции и предлагают ценную информацию для различных аудиторий.
Здесь я собрал подборку лучших книг, которые научат вас всем тонкостям инвестиций в недвижимость: от определения вашего рынка и анализа перспектив до ведения переговоров и покупки недвижимости:
Книга №1 по инвестированию в арендуемую недвижимость» Брэндона Тёрнера
Моя первая рекомендация от Брэндон Тернер, автор бестселлеров и активный инвестор в недвижимость.
Книга об инвестировании в аренду" к "Брэндон Тернер «… это моя библия по недвижимости. Если вы хотите зарабатывать деньги на сдаче недвижимости в аренду, вот где настоящая сделка. Это ваш ключ к построению прибыльного арендного бизнеса, независимо от того, начинаете ли вы с нуля или уже имеете в наличии несколько объектов недвижимости.
Эта книга не представляет собой набор теорий: она учит вас, как именно находить сделки, обеспечивать их финансирование и делать их прибыльными. Я научился думать как опытный инвестор и избегать ошибок новичков, которые мы все совершаем. Это практичный и действенный материал, который поможет вам создать портфель, который создаст богатство и приведет вас к финансовой свободе.
№2 «Инвестор-миллионер в недвижимость», Гэри Келлер, Дэйв Дженкс и Джей Папасан
Моя вторая книга написана Гэри Келлер, Дэйв Дженкс и Джей Папасан, лучшие и наиболее опытные инвесторы и лидеры отрасли.
Если вы серьезно относитесь к зарабатыванию денег посредством инвестирования в недвижимость, я настоятельно рекомендую прочитать «Инвестор-миллионер в недвижимость».
«Инвестор-миллионер в недвижимость» – это не просто зарабатывание денег, это открытие совершенно нового образа мышления. Я прочитал это как новичок, и это поразило меня. Гэри Келлер раскрывает привычки и стратегии успешных инвесторов, которым не просто повезло – они шаг за шагом строили свои империи.
Думайте об этом как о плане успеха. Вы узнаете, как обнаружить скрытые инвестиционные сокровища, освоить цифры сделок и создать команду рок-звезд. Эта книга не просто поможет вашему бизнесу — она навсегда изменит ваше представление о недвижимости.
№3 «Книга по ведению переговоров о недвижимости» Джея Папасана
Третья книга написана Джей Папасан, лучший и самый опытный переговорщик в деловом мире недвижимости.
Я практически вдохнул»Книга о переговорах по недвижимости». Это так хорошо! Независимо от того, являетесь ли вы новичком или закаленным в боях профессионалом, эта книга — словно опытный тренер по переговорам у вас в заднем кармане.
Подумайте об этом так: переговоры — это ключ к выгодным сделкам и более высокой прибыли в сфере недвижимости. Эта книга расскажет вам все. Я нашел надежные стратегии для начала разговора, преодоления возражений и поиска решений, которые подойдут всем участникам.
Честно говоря, мне бы хотелось, чтобы эта книга была у меня в начале моей карьеры. Он учит вас, как читать другую сторону, завоевывать доверие и говорить «да», не подвергаясь срывам. Эти навыки — чистое золото в этом бизнесе. Даже после многих лет опыта я отточил свой подход и научился новым трюкам благодаря этому руководству.
Итог: если ты серьезно зарабатывать больше денег и заключайте более выгодные сделки, возьмите эту книгу. Навыки ведения переговоров преобразят ваш бизнес в сфере недвижимости.
№4 «Агент по недвижимости-миллионер», Гэри Келлер
Агент по недвижимости миллионера» — это мой проект недвижимости. В нем не просто рассказывается о теории – в нем излагаются проверенные системы и стратегии, которые помогут вывести ваш бизнес на новый уровень. Независимо от того, новичок ли вы или опытный профессионал, эта книга полна мудрости.
Воспринимайте это как путь к серьезному успеху. В нем рассказывается, как максимально эффективно привлекать потенциальных клиентов, создавать сильную команду и управлять своим временем и деньгами. Основное внимание уделяется созданию процветающего бизнеса, а не просто заключению сделки.
Что мне больше всего нравится, так это то, что речь идет не об уловках или схемах быстрого обогащения. Гэри Келлер дает вам это прямо. Речь идет о тяжелой работе, разумном выборе и мышлении, ориентированном на долгосрочные результаты. Эта книга помогла мне вырваться из цикла суеты и выгорания и построить устойчивый бизнес в сфере недвижимости, который способствовал достижению моих жизненных целей.
№5 «Азбука инвестирования в недвижимость», Кен МакЭлрой
Азбука инвестирования в недвижимость» Кена МакЭлроя, обнаружил сокровищницу практической мудрости, специально предназначенной для коммерческих инвесторов, таких как я. Эта содержательная книга охватывает широкий спектр тем, необходимых для успеха в сфере недвижимости: от понимания рыночных циклов и определения выгодных инвестиционных возможностей до овладения искусством управления недвижимостью и максимизации денежного потока.
МакЭлроя Простой подход и примеры из реальной жизни упрощают понимание сложных концепций, давая вам возможность принимать обоснованные решения и предпринимать стратегические действия для развития вашего бизнеса. Применяя принципы, изложенные в этой книге, вы обретете уверенность и знания, необходимые для того, чтобы с легкостью управлять бизнес-средой инвестирования в коммерческую недвижимость.
Если вы хотите приобрести свою первую коммерческую недвижимость или расширить существующий портфель, «Азбука инвестирования в недвижимость» служит всеобъемлющим руководством, предлагающим бесценную информацию и действенные стратегии, которые помогут вам достичь ваших целей и открыть новые возможности для роста и успеха. .
№ 6. Краткосрочная аренда, долгосрочное богатство, Эйвери Карл
Вот «Краткосрочная аренда, долгосрочное богатство" от Эйвери Карл. Я нашел подробное руководство, которое подойдет как новичкам, так и профессионалам в сфере недвижимости. Эта книга посвящена прибыльной сфере краткосрочной аренды недвижимости и содержит ценную информацию и практические советы о том, как извлечь выгоду из этого быстро развивающегося рынка.
Судя по информации, которую я получил из книги, опыт Карла проявляется, когда он обсуждает преимущества инвестирования в краткосрочную аренду, такие как более высокий потенциальный доход от аренды и большую гибкость по сравнению с традиционной долгосрочной арендой. Независимо от того, новичок ли я или имею многолетний опыт, книга «Краткосрочная аренда, долгосрочное благосостояние» предлагает действенные стратегии для определения прибыльной сдаваемой в аренду недвижимости, оптимизации заполняемости и решения типичных проблем в управлении недвижимостью.
Благодаря доступному языку и примерам из реальной жизни эта книга служит бесценным ресурсом для всех, кто хочет развивать свой инвестиционный бизнес в сфере недвижимости на динамичном и прибыльном рынке краткосрочной аренды.
#7 Книга по управлению сдаваемой в аренду недвижимостью Хизер Тёрнер
Независимо от того, насколько вы опытны, при поиске фантастической недвижимости решающее значение имеет эффективное управление ею. Проще говоря, управление недвижимостью требует от инвестирования определенной стратегии и набора навыков. Я обнаружил ценный ресурс как для новичков, так и для профессионалов в сфере недвижимости. «Книга по управлению сдаваемой в аренду недвижимостью» предлагает идеальный набор инструментов для навигации по этому аспекту недвижимости.
Идеи Хизер и Брэндона Тернер не только помогают мне эффективно управлять арендаторами, но также минимизируют стресс и максимизируют прибыль. Их откровенный рассказ о личном опыте — как об ошибках, так и о победах — служит ценным руководством, которое поможет мне начать путь по правильному пути.
Независимо от того, новичок ли я или опытный инвестор, эта книга дает мне практические знания и уверенность, необходимые для решения проблем управления недвижимостью и обеспечения успеха моих предприятий в сфере недвижимости.
№ 8. Книга об инвестировании в недвижимость без (и небольших) денег, Брэндон Тернер
Я разрушаю миф о том, что вам нужна куча денег, чтобы проникнуть в недвижимость. Книга Брэндона Тернера «Книга об инвестировании в недвижимость без (и небольших) денег» раскрывает секреты творческого финансирования. Речь идет об изменении вашего мышления, а не просто о поиске подходящих предложений.
В этой книге рассказывается об умных стратегиях, которые настоящие инвесторы используют для получения денег других людей. Вы узнаете, как:
- Находите выгодные предложения, даже если ваш банковский счет пуст.
- Используйте скрытые источники финансирования.
- Структурные сделки это принесет пользу всем участникам.
Независимо от того, являетесь ли вы новичком или опытным профессионалом, эта книга расширит ваш набор инструментов для инвестирования и поможет вам повысить уровень своей игры в сфере недвижимости.
№ 9. «Инвестор в сфере недвижимости электронного мифа», Майкл Гербер и Тан Меррилл.
Я уже некоторое время занимаюсь недвижимостью – может быть, несколько лет, может быть, десятилетие. Это тяжело! Я много работаю, но мой бизнес всегда кажется застрявшим на одном и том же месте. Затем я нашел «Инвестора в недвижимость электронного мифа». Эта книга поразила меня! Оказывается, большинство из нас, как новички, так и опытные, совершают одни и те же ошибки. Мы стараемся все делать сами и застреваем на работе in дело, а не on его.
Эта книга твоя пошаговый план. Он покажет вам, как создавать системы, находить нужных людей и перестать быть рабом каждой сделки. Речь идет о создании бизнеса, который работает сам по себе, давая вам время и деньги на то, что имеет значение. Независимо от того, только начинаете ли вы или хотите наконец преодолеть этот разочаровывающий потолок, эта книга — ключ к выводу вашего бизнеса в сфере недвижимости на новый уровень.
#10 «Покупка, восстановление, аренда, рефинансирование, повторение» Дэвида Грина
Я придумал, как купить проблемную недвижимость, отремонтировать ее и превратить в машины для сдачи в аренду, приносящие прибыль. Это открыло двери к серьёзной финансовой свободе. Я тоже не начинал с кучей денег. Затем я открыл для себя метод BRRRR Дэвида Грина, и все изменилось.
BRRRR означает «купить, восстановить, арендовать, рефинансировать, повторить». Это цикл, который позволяет вам создать огромный портфель недвижимости. Когда вы рефинансируете, вы возвращаете свои первоначальные инвестиции, что позволяет вам заняться следующей недвижимостью. Чем больше вы это делаете, тем быстрее растет ваше богатство.
В этой книге подробно описан весь процесс BRRRR. Дать вам полезные советы о том, как находить выгодные сделки, вести профессиональные переговоры, управлять реабилитацией и создавать свою сильную команду. Это та же самая система, которую я использовал для масштабирования своего бизнеса, и она может сработать и для вас – независимо от того, являетесь ли вы новичком или опытным инвестором.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Книги об инвестировании для начинающих: 12 отличных вариантов на 202 год4
Какая недвижимость самая прибыльная?
это зависит. То, что приносит мне деньги, может не подойти вам. давайте посмотрим на некоторых обычных подозреваемых:
№1. Переворачивающиеся дома
Покупка проблемной недвижимости, ее забота и последующее получение прибыли от продажи — это составляющие ремонта и перепродажи домов. При правильном применении этот метод может принести значительную прибыль за очень короткий промежуток времени.
Стоимость приобретения недвижимости, расходы на ее восстановление и потенциал получения прибыли — это лишь несколько примеров переменных, влияющих на прибыльность. Успех требует как накопления знаний, так и понимания рынка.
№2. Аренда недвижимости
Одним из распространенных подходов к инвестированию в недвижимость является владение и сдача в аренду жилых домов. Это обеспечивает стабильный поток доходов в виде арендной платы каждый месяц.
Местный спрос на аренду, тип недвижимости и местоположение — вот некоторые из переменных, влияющих на прибыльность. Вложение денег в популярные районы с ценной недвижимостью может принести вам прибыль.
Проверка арендаторов, эффективное управление недвижимостью и продуманный выбор недвижимости часто необходимы для прибыльного инвестирования в арендуемой жилой недвижимости.
№ 3. Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость – это земля офисных зданий, складов и торговых центров. Думайте об этом как о недвижимости, построенной для бизнеса, а не для жизни. вы купите или арендуете эту недвижимость и сдадите ее в аренду компаниям. Это долгосрочная аренда, потенциально большая прибыль, но также более высокие затраты и более сложное управление по сравнению со сдачей домов в аренду.
Это не для всех! вам понадобится приличная стопка денег, чтобы войти в игру, и готовность заниматься деловой стороной дела. Но эй, если идея владения частью делового мира кажется захватывающей, это может быть вашим билетом!
№4. Краткосрочная аренда
Краткосрочная аренда может быть более прибыльной, чем традиционная аренда, особенно в туристических местах, но это не означает невмешательства. Я должен быть готов к постоянной текучести кадров и требованиям гостей.
Хорошо, представьте себе: у меня есть место — может быть, это свободная комната, целая квартира или даже домик на пляже, которым я пользуюсь лишь изредка. Вместо того, чтобы сдавать его в долгосрочную аренду, я размещаю его на таких сайтах, как Airbnb или Vrbo. Путешественники бронируют его на несколько ночей, на неделю или на что угодно. Я устанавливал цену, занимался уборкой и общением с гостями. Это как мини-отель! Гибкость является ключевым моментом!
№5. Земельное освоение
Представьте, что у меня есть кусок пустой земли. Дикие, может быть, немного заросшие. Но я вижу потенциал! Вот тут-то и приходит на помощь освоение земель. Я не просто сижу и жду. Я беру эту землю и преобразую ее. Добавим дороги и коммуникации, возможно, даже разделим на участки под дома. Я делаю его полезным и ценным.
Думайте об этом как о преображении земли перед тем, как выставить ее на продажу. Это требует видения, планирования и большой работы, но отдача может быть огромной, если появится правильный строитель, готовый создать что-то потрясающее.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 8+ лучших книг по открытию бизнеса
Какой вид недвижимости самый прибыльный?
Честно говоря, однозначного ответа нет. Это зависит от моих целей, наличия денег и количества работы, которую я готов вложить.
Я обнаружил, что на прибыльность влияют несколько факторов. Во-первых, решающую роль играет местоположение. Недвижимость в районах с высоким спросом и устойчивым потенциалом экономического роста, как правило, предлагает самую высокую доходность. Кроме того, немаловажное значение имеет тип недвижимости. Коммерческая недвижимость, такие как офисные здания или торговые помещения, часто приносят более высокий доход от аренды и потенциал роста стоимости по сравнению с жилой недвижимостью.
Инвестиционная стратегия играет важную роль в определении рентабельности. Использование таких тактик, как взлом дома или краткосрочная аренда, может повысить прибыль. Рыночные условия также влияют на прибыльность, поэтому для выявления прибыльных возможностей необходимы тщательные исследования и комплексная проверка.
Более того, эффективные методы управления недвижимостью имеют жизненно важное значение для максимизации прибыльности. Обеспечивая надлежащее обслуживание, проверку арендаторов и управление расходами, инвесторы могут оптимизировать денежный поток и получить долгосрочную прибыль. В конечном счете, наиболее прибыльная форма недвижимости варьируется в зависимости от индивидуальных целей, терпимости к риску и динамики рынка.
Загрузите шаблон книги о доходности бизнеса по недвижимости здесь:
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: КНИГА ИНВЕСТИРОВАНИЯ ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ: 12 отличных вариантов на 2023 год
Является ли бизнес с недвижимостью хорошим бизнесом?
ДА… это зависит! Я мог бы добыть золото, если бы недвижимость приносила стабильный доход от аренды или сдавала дома с огромной прибылью. Но это требует работы. Ремонт, поиск хороших арендаторов, ориентироваться в изменениях рынка – это не схема быстрого обогащения. Потенциал есть, но нужно также знать, во что я ввязываюсь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: ЛУЧШИЕ КНИГИ 2023 ГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В НЕДВИЖИМОСТЬ: 17 лучших вариантов
Заключение
Погружение в мир литературы по недвижимости и изучение лучших книг по недвижимости было поучительным путешествием. Эти ценные ресурсы предлагают массу знаний и идей, которые могут изменить ваш подход к инвестированию в недвижимость.
Впитывая мудрость, содержащуюся на этих страницах, я чувствую себя способным уверенно и убежденно ориентироваться в сложностях рынка недвижимости. Независимо от того, стремитесь ли вы расширить свои знания как новичок или усовершенствовать свои стратегии как опытный инвестор, эти книги послужат незаменимыми руководствами на вашем пути к успеху в сфере недвижимости.
ОБЗОР СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ 2023 ГОДА
ПОЛИС СТРАХОВАНИЯ АРЕНДАТОРА: что это такое и что он покрывает?
Страхование арендодателей в Калифорнии: полное руководство
Ссылка:
