Я знаю, что получение лицензии риэлтора может помочь улучшить вашу карьеру агента по недвижимости. Это также увеличивает ваши шансы, предоставляя вам доступ к ценным инструментам, сетям и информации, к которым у многих нет доступа в отрасли.
Получение лицензии на недвижимость — один из самых ценных активов для риэлтора, но учтите, что за ее преимущества приходится платить. Поэтому в этой статье вы узнаете, сколько стоит получить лицензию риэлтора.
Ключевые моменты
- Риэлтор – это профессионал в сфере недвижимости и член Национальной ассоциации риэлторов (НАР).
- Стоимость риэлторской лицензии зависит от штата.
- Вы можете получить лицензию риэлтора менее чем за шесть месяцев.
- Период времени, необходимый для получения лицензии риэлтора, зависит от вашего местоположения и вашей приверженности этому процессу.
- В некоторых штатах США вам может не потребоваться ученая степень, чтобы стать риэлтором.
Стоимость получения лицензии риэлтора
Есть некоторые расходы, связанные с получением лицензии риэлтора. Это связано с тем, что для получения лицензии риэлтора вам необходимо записаться на курсы, подать заявку на сдачу тестов и заняться маркетингом. Каждый из них требует определенных финансовых вложений. Прочтите, чтобы узнать, какие расходы связаны с получением лицензии риэлтора:
# 1. Обучение
Средние затраты: от 200 до 1,000 долларов.
В каждом штате есть свои требования к образованию для тех, кто хочет получить лицензию на недвижимость. Люди, желающие сдать государственный экзамен, должны пройти заранее определенный объем обучения. Однако количество «кредитных часов» колеблется от 63 часов в Флорида до 180 часов в Техасе.
Обратите внимание, что стоимость образовательных требований зависит от количества часов, требуемых государством. Однако всего за 200 долларов вы можете получить образование.
# 2. Государственный лицензионный экзамен
Средние затраты: от 85 до 200 долларов за тест.
Насколько мне известно, ни один из образовательных курсов, предназначенных для подготовки к государственному экзамену на получение лицензии, не включает фактическую плату за экзамен. Таким образом, при составлении бюджета экзамен следует учитывать как отдельный расход для любого, кто пытается определить истинную стоимость становления зарегистрированным агентом по недвижимости.
Экзамен на получение государственной лицензии часто стоит от 85 до 200 долларов. Тем не менее, это не единовременные расходы. Те, кому удалось добиться успеха с первой попытки, могут перейти к следующему этапу за свой счет. В результате лица, не сдавшие экзамен с первой попытки, могут пересдать его за дополнительную плату. Вот почему вам нужно серьезно отнестись к своему образованию. Это не только заложит основу всей вашей будущей профессии, но и избавит вас от необходимости пересдачи экзамена на государственную лицензию.
# 3. Проверка фона
Средние затраты: от 50 до 100 долларов.
Обратите внимание, что любой, кто хочет стать лицензированным агентом по недвижимости, должен пройти проверку биографических данных ФБР, и это не бесплатно.
Ваш номер социального страхования и отпечатки пальцев должны быть переданы в соответствующие органы. Таким образом, вам придется заплатить комиссию за обработку, прикрепленную к каждому чеку. К счастью, проверка биографических данных стоит не так уж много — она должна стоить вам всего от 50 до 100 долларов.
# 4. Страхование от ошибок и упущений
Средние затраты: от 350 до 400 долларов в год.
Страхование от ошибок и упущений — это своего рода страхование профессиональной ответственности, которое защищает предприятия, их сотрудников и отдельных страхователей от обвинений клиентов в небрежности или некачественной работе. В большинстве случаев страхование от ошибок и упущений покрывает расчеты в пределах оговоренного максимума, а также судебные расходы.
Кажется разумным, что каждый лицензированный риэлтор должен застраховать себя от ошибок и упущений, поскольку на рынке жилья даже, казалось бы, незначительные сделки влекут за собой большие последствия. Ежегодная стоимость должна составлять около 400 долларов. В противном случае, как только истечет срок действия вашего полиса страхования от ошибок и упущений, действие вашей лицензии будет автоматически приостановлено.
# 5. Членство в Национальной ассоциации риэлторов
Расходы: регистрационный взнос плюс 150 долларов США в год.
Присоединившись к Национальной ассоциации риэлторов, вы получаете доступ к множеству ресурсов, включая службу многократного размещения объявлений.
На официальном сайте Национальной ассоциации риэлторов указано, что взносы на 2021 и 2022 годы составляют 150 долларов на одного члена. Все нынешние члены REALTOR® и REALTOR® Associate получают счет на эту сумму через свою основную местную организацию, и он должен быть оплачен NAR до 1 января.
Кроме того, вы платите менее 100 долларов за курс по этике и вступительный взнос на рынке недвижимости. Поскольку в этой постоянно меняющейся отрасли всегда есть чему поучиться, многие считают, что стоимость лицензии на недвижимость и непрерывное образование вполне оправдывают вложения.
Как стать риэлтором: контрольный список
Сколько стоит лицензия риэлтора в каждом штате?
Следующий список средних сборов за лицензию риэлтора может измениться в любое время. Средняя стоимость лицензионного сбора, необходимого для курсов перед получением лицензии, и общая сумма для каждого штата указаны ниже:
Алабама
Лицензионный сбор: 220 долларов США.
Предлицензионное обучение: 300–400 долларов США.
Итого: $ 600
Аляска
Лицензионный сбор: 355 долларов США.
Предлицензионное обучение: 375 долларов США.
Итого: $ 730
Аризона
Лицензионный сбор: 300 долларов США.
Предлицензионное обучение: 400 долларов США.
Итого: $ 700
Арканзас
Лицензионный сбор: 197 долларов США.
Предлицензионное обучение: 400 долларов США.
Итого: $ 597
Калифорния
Лицензионный сбор: 400 долларов США.
Предлицензионное обучение: 400 долларов США.
Итого: $ 800
Колорадо
Лицензионный сбор: 615 долларов США.
Предлицензионное обучение: 500 долларов США.
Итого: $ 1,115
Коннектикут
Лицензионный сбор: 305 долларов США.
Предлицензионное обучение: 450 долларов США.
Итого: $ 755
Делавэр
Лицензионный сбор: 89 долларов США.
Предлицензионное обучение: 600 долларов США.
Итого: $ 689
Флорида
Лицензионный сбор: 150 долларов США.
Предлицензионное обучение: 200 долларов США.
Итого: $ 350
ГРУЗИИ
Лицензионный сбор: 170–340 долларов США.
Предлицензионное обучение: 350 долларов США.
Итого: $540-$690
Гавайи
Лицензионный сбор: 85 долларов США.
Предлицензионное обучение: 650 долларов США.
Итого: $ 739
Айдахо
Лицензионный сбор: 160 долларов США.
Предлицензионное обучение: 600 долларов США.
Итого: $ 760
Иллинойс
Лицензионный сбор: 125 долларов США.
Предлицензионное обучение: 450 долларов США.
Итого: $ 575
Индиана
Лицензионный сбор: 121 долларов США.
Предлицензионное обучение: 550 долларов США.
Итого: $ 671
Айова
Лицензионный сбор: 125 долларов США.
Предлицензионное обучение: 425 долларов США.
Итого: $ 575
Канзас
Лицензионный сбор: 75 долларов США.
Предлицензионное обучение: 225 долларов США.
Итого: $ 400
Кентукки
Лицензионный сбор: 192 долларов США.
Предлицензионное обучение: 400 долларов США.
Итого: $ 592
Луизиана
Лицензионный сбор: 120 долларов США.
Предлицензионное обучение: 350 долларов США.
Итого: $ 470
Мэн
Лицензионный сбор: 121 долларов США.
Предлицензионное обучение: 450 долларов США.
Итого: $ 571
Мэриленд
Лицензионный сбор: 110 долларов США.
Предлицензионное обучение: 300 долларов США.
Итого: $ 410
Массачусетс
Лицензионный сбор: 103 долларов США.
Предлицензионное обучение: 350 долларов США.
Итого: $ 453
Мичиган
Лицензионный сбор: 88 долларов США.
Предлицензионное обучение: 250 долларов США.
Итого: $ 338
Миннесота
Лицензионный сбор: 175 долларов США.
Предлицензионное обучение: 600 долларов США.
Итого: $ 775
Миссисипи
Лицензионный сбор: 135 долларов США.
Предлицензионное обучение: 250 долларов США.
Итого: $ 385
Миссури
Лицензионный сбор: 201.05 долларов США.
Предлицензионное обучение: 400 долларов США.
Итого: $ 601.05
Монтана
Лицензионный сбор: 135 долларов США.
Предлицензионное обучение: 400 долларов США.
Итого: $ 535
Небраска
Лицензионный сбор: 285 долларов США.
Предлицензионное обучение: 400 долларов США.
Итого: $ 685
Невада
Лицензионный сбор: 245 долларов США.
Предлицензионное обучение: 250 долларов США.
Итого: $ 495
Нью-Гемпшир
Лицензионный сбор: 225 долларов США.
Предлицензионное обучение: 360 долларов США.
Итого: $ 585
Нью-Джерси
Лицензионный сбор: 160 долларов США.
Предлицензионное обучение: 360 долларов США.
Итого: $ 520
Нью-Мексико
Лицензионный сбор: 240 долларов США.
Предлицензионное обучение: 700 долларов США.
Итого: $ 940
New York
Лицензионный сбор: 70 долларов США.
Предлицензионное обучение: 350 долларов США.
Итого: $ 420
Северная Каролина
Лицензионный сбор: 96 долларов США.
Предлицензионное обучение: 475 долларов США.
Итого: $ 571
Северная Дакота
Лицензионный сбор: 230 долларов США.
Предлицензионное обучение: 450 долларов США.
Итого: $ 680
Огайо
Лицензионный сбор: 60 долларов США.
Предлицензионное обучение: 999 долларов США.
Итого: $ 1,059
Оклахома
Лицензионный сбор: 116 долларов США.
Предлицензионное обучение: 425 долларов США.
Итого: $ 541
Орегон
Лицензионный сбор: 300 долларов США.
Предлицензионное обучение: 375 долларов США.
Итого: $ 675
Пенсильвания
Лицензионный сбор: 107 долларов США.
Предлицензионное обучение: 350 долларов США.
Итого: $ 457
Род-Айленд
Лицензионный сбор: 100 долларов США.
Предлицензионное обучение: 325 долларов США.
Итого: $ 425
Южная Каролина
Лицензионный сбор: 123 долларов США.
Предлицензионное обучение: 500 долларов США.
Итого: $ 623
Северная Дакота
Лицензионный сбор: 225 долларов США.
Предлицензионное обучение: 1,000 долларов США.
Итого: $ 1,225
Теннесси
Лицензионный сбор: 133 долларов США.
Предлицензионное обучение: 500 долларов США.
Итого: $ 633
Техас
Лицензионный сбор: 320 долларов США.
Предлицензионное обучение: 475 долларов США.
Итого: $ 795
Юта
Лицензионный сбор: 152 долларов США.
Предлицензионное обучение: 450 долларов США.
Итого: $ 602
Vermont
Лицензионный сбор: 100 долларов США.
Предлицензионное обучение: 300 долларов США.
Итого: $ 400
Виргиния
Лицензионный сбор: 170 долларов США.
Предлицензионное обучение: 500 долларов США.
Итого: $ 670
Вашингтон
Лицензионный сбор: 146.25 долларов США.
Предлицензионное обучение: 400 долларов США.
Итого: $ 546.25
Западная Виргиния
Лицензионный сбор: 196 долларов США.
Предлицензионное обучение: 550 долларов США.
Итого: $ 746
Висконсин
Лицензионный сбор: 144 долларов США.
Предлицензионное обучение: 325 долларов США.
Итого: $ 469
Вайоминг
Лицензионный сбор: 480 долларов США.
Предлицензионное обучение: 400 долларов США.
Итого: $ 880
Сколько времени нужно, чтобы получить лицензию риэлтора?
Количество часов, требуемых в вашем штате, продолжительность процедуры подачи заявления, а также то, проходите ли вы онлайн-курс или очную школу, — все это будет влиять на то, сколько времени вам понадобится, чтобы получить лицензию риэлтора. Продолжительность времени, которое потребуется для получения лицензии, если вы запишетесь на аудиторный курс, будет варьироваться в зависимости от количества часов, предлагаемых в неделю, но обычно его можно пройти за шесть месяцев.
К счастью для вас, вы можете работать и учиться в своем темпе с помощью онлайн-курсов по лицензированию недвижимости, которые могут сократить время, необходимое для сдачи экзамена на получение лицензии на недвижимость.
Насколько важно получить лицензию риэлтора?
Если вы серьезно относитесь к своей карьере, получение лицензии риэлтора может стоить затраченных средств. Вы можете заработать шестизначную сумму, если будете придерживаться этого, расширять свою сеть контактов и проявлять преданность делу. Есть также шансы продвинуться по карьерной лестнице в будущем, став брокером или оценщиком.
Ваш уровень успеха в этом секторе в конечном итоге определит, насколько ценен процесс лицензирования. Собираетесь ли вы в обозримом будущем работать в сфере недвижимости? Вы уверены, что хотите потратить время, необходимое на создание сети и управление ею? Можете ли вы зарабатывать на жизнь только за счет комиссионных? Если вы подумаете над этими вопросами, прежде чем начать, вы можете обнаружить, что эта процедура в конечном итоге очень полезна.
Нужна ли вам степень, чтобы работать риэлтором в Техасе?
В отличие от некоторых других штатов Техасу не требуется никакого образования для работы агентом по продаже недвижимости. Кроме того, вам не нужен диплом средней школы или GED.
Сколько времени нужно, чтобы стать риэлтором в Техасе?
Прежде чем сдать экзамен на получение лицензии штата, студенты должны успешно пройти шесть 30-часовых курсов по недвижимости, утвержденных Комиссией по недвижимости Техаса (TREC). (Общее количество аудиторных часов студента увеличится, если ему потребуется повторить курс.)
Трудно ли начать работать риэлтором?
Хотя это не всегда просто, работа риэлтором может оказаться финансово выгодной и приятной работой. Ведение бизнеса, самореклама, отслеживание потенциальных клиентов, управление сложной документацией, обслуживание клиентов и многое, многое другое – все это необходимо для карьеры в сфере недвижимости.
Каковы плюсы работы агентом по недвижимости?
Работа агентом по недвижимости дает много преимуществ для вашей личной и профессиональной жизни. Вам легко решить, найдете ли вы удовлетворение на этом карьерном пути, если вы знаете о преимуществах, которые предлагает эта карьера. Здесь я расскажу вам о некоторых преимуществах работы агентом по недвижимости:
№1. Предлагает вам гибкий график
Вы можете организовать свое рабочее время так, чтобы оно соответствовало вашей личной жизни, поскольку вы сами являетесь работодателем в качестве продавца недвижимости. Это означает, что у вас нет установленного времени начала и окончания рабочих дней или времени прихода и ухода.
У меня есть друзья, которые являются агентами по недвижимости, и эта работа дает им больше времени, чтобы проводить их с друзьями и семьей, что улучшит ваш баланс между работой и личной жизнью и удовлетворение от работы.
№2. Это дает вам неограниченный потенциальный доход
В отличие от других профессий, у агентов по недвижимости нет ограничения на доход. Вы можете добиться большего успеха в карьере агента по недвижимости, если у вас есть четкое понимание бизнеса и большая преданность своему делу. Кроме того, вам не обязательно работать определенный период времени, чтобы получить повышение.
№3. Карьерная мобильность
Работа агентом по недвижимости дает вам возможность работать на себя. По сути, это ваш шанс создать свою собственную компанию и индивидуальность. Имея опыт работы агентом по недвижимости, вы также можете искать дополнительные возможности внутри и за пределами сектора недвижимости. Один из возможных путей работы — стать инвестором в недвижимость, оценщиком дома, управляющим недвижимостью, консультантом по аренде, офис-менеджером, торговым представителем или представителем службы поддержки клиентов.
Каковы минусы работы агентом по недвижимости?
Хотя работа агентом по недвижимости имеет множество преимуществ, важно учитывать и недостатки, чтобы сделать осознанный выбор. Подумайте о следующих недостатках работы агентом по недвижимости:
№1. Вы проводите долгие часы, работая:
Брокеры по недвижимости могут работать дольше, чем 40-часовая рабочая неделя, которую требуют многие другие профессии. Вместо того, чтобы следовать жесткому графику, они часто приспосабливаются к графикам своих клиентов. Когда их клиенты и потенциальные покупатели, скорее всего, безработные, они могут проводить дни открытых дверей или показы. Это может означать работу по выходным или вечером в рабочие дни. Даже если у вас есть свободное время утром или днем в будний день, вы можете упустить время, проведенное на выходных с близкими.
№2. У него медленные периоды
Ваш доход как агента по недвижимости определяется количеством совершаемых вами сделок. Медленные месяцы могут отрицательно сказаться на вашем доходе, если у вас нет фиксированной зарплаты на работе. Вам не заплатят, если вы не продаете недвижимость. Таким образом, иметь безграничный потенциал заработка — это здорово, но это может быть сложно, если у вас нет определенной суммы денег, накопленной на случай плохих времен.
№3. Это может быть стресс
Даже если вам доведется стать свидетелем острых ощущений от помощи вашим клиентам в переезде в новый дом или недвижимость, эта процедура часто вызывает стресс. Ваши клиенты часто сталкиваются с конфликтами и могут принимать важные финансовые решения. Как бы приятно ни было помогать клиентам, в этой работе бывают трудные времена. Приобретение опыта в сфере недвижимости и таких мягких навыков, как сочувствие и общение, позволит вам общаться со своими клиентами и помогать им преодолевать эти препятствия.
№4. Вам придется много работать.
Как начинающий агент по недвижимости, вы можете легко разочароваться, если не заработаете столько денег, сколько ожидали. Вы часто тратите дополнительные часы на рекламу себя, чтобы привлечь внимание к бизнесу. Это влечет за собой одновременную обработку ваших собственных списков, клиентов, маркетинга и различных транзакций. Следовательно, чтобы преуспеть на этой должности, нужно обладать и желанием, и дисциплиной.
Насколько вероятно, что вы добьетесь успеха в качестве агента по недвижимости?
По данным Национальной ассоциации риэлторов (НАР), в первый год терпят неудачу 75% брокеров по недвижимости, а через пять лет — 87%. Эта неудача связана с неадекватным поиском, неспособностью продать недвижимость таким образом, чтобы ускорить продажи, и неспособностью следить за клиентами, что является несколькими частыми ошибками, допускаемыми агентами. Хотя процент неудач агентов по недвижимости может кого-то шокировать, это суровый факт бизнеса. Однако это не означает, что вам следует сдаваться еще до того, как вы начнете.
- Риэлтор: роли риэлтора и как им стать
- ПОДАРКИ РИЭЛТОРАМ: лучшие подарки в знак благодарности вашему риэлтору после закрытия сделки
- ЗАРПЛАТА РИЭЛТОРА: лучшие практики США для крупных штатов (подробный список средней заработной платы)
Ссылки:
