如今，房地产被认为是最赚钱、最扩张的行业之一。 如今，作为投资者或房地产经纪人，开展房地产业务或投资可以让您在尼日利亚赚很多钱。
建立自己的房地产公司是一个不错的职业选择，但也并非没有障碍。 在这个成熟的市场上，新老公司之间的竞争非常激烈。 但不要让竞争吓到你，而是专注于创建一个独特的品牌，让你在人群中脱颖而出。
什么是房地产？
财产（由土地或建筑物组成）或大量财产被称为房地产。 相反，房地产行业涉及房地产的购买、租赁或销售，包括建筑物、房屋和土地。 房地产经纪人协助投资者、公司和房主购买和销售所有四种房地产。
房地产行业可以进一步细分为商业和住宅物业、贷款服务等。未开发的土地、住宅、联排别墅和公寓都是住宅房地产的例子； 办公楼、仓库和零售商店结构是商业房地产的例子； 农场、工厂和矿山都是工业房地产的例子。
尼日利亚房地产概况
在尼日利亚，房地产是一件大事。事实上，尼日利亚的房地产行业是最成熟的行业之一。 随着时间的推移，这个行业已经变成了一座金矿，许多精明的商人纷纷涉足其中，并获得了巨额利润。
尼日利亚人不断需要商业空间、办公楼和住宅公寓。 他们想要购买或租赁自己选择的建筑物和结构，有时他们必须在做出决定之前寻求房地产经纪人或其他专家的建议。
这就解释了为什么房地产行业有着巨大的商业前景，该行业被认为是非洲GDP贡献最大的行业，排名第五。
房地产商机的类型
作为企业家，您可能会进入房地产市场的各个业务领域。 实际上，房地产企业的启动资金少则为零，多则数十亿奈拉。 一切都取决于您选择的专业。
这些是主要的：
#1。 房地产经纪人
房地产经纪人和房地产经纪人是房地产经纪人的别称。 这些人是持有执照的专业人士，作为房地产买家和卖家之间的中间人，代表他们进行谈判。 达成交易后，代理人将获得佣金或销售价格的一部分。 因此，您能够完成的交易数量决定了您作为房地产经纪人赚多少钱。
#2. 土地经销商（土地翻转）
作为土地经销商，您以折扣价购买房地产，并在其增值后转售。 这种方法需要花费大量资金，并且需要了解土地升值趋势。 不过，几年后，它可以产生相当不错的回报。
#3. 房地产开发/物业开发
房地产开发是房地产行业的另一个领域。 本质上，房地产开发商购买未开发的土地并将其改造成高档住宅或商业空间。 启动这项工作还需要大量资金——甚至比翻转土地还要多。
＃4。 物业租赁
在房产租赁行业中，与前一行业非常相似，您购买土地或建造建筑物，然后将其出租或出租。 如果您希望这家公司蓬勃发展，那么在容易吸引租户的地区购买设施至关重要。 尼日利亚的大多数业主和房东每年都会收取租金。 此外，如果您愿意，您总是可以出售这套房屋以获得巨额利润。
＃5。 关于房地产的博客
最后，如果您喜欢写作、评论世界和谈论金融，那么撰写有关房地产行业的博客是您可以进入的另一个领域。 渴望了解行业细微差别的人总是很受欢迎。
成功管理房地产公司需要两项关键能力。 首先，有网络。 作为代理人、开发商或房东，您有责任寻找房产、租户、买家和卖家。 在这方面，面对面的交流和互联网的交流非常有帮助。 互联网研究位居第二。 您需要提高可靠在线信息的搜索技能以及如何将其用于您的工作。
如何开展房地产业务？
然而，在该领域拥有扎实的知识和专业知识是在该行业取得成功的必要条件。 这本介绍性手册将为您提供在尼日利亚创办一家盈利的房地产公司所需的知识和资源。
#1。 选择你的利基
在决定房地产业务专业之前，您必须进行研究。 我们在上一节中对房地产行业的各个专业进行了简要总结。 您必须进行进一步的研究，以确定什么最适合您想要的生活方式和职业目标。
现在，我们将深入研究房地产开发商和房地产经纪人这两个极其有利可图的房地产行业职业。
房地产开发商
房地产开发的各个方面，包括土地收购、建筑施工、景观美化和建筑设计，均由开发商协调。 但请记住，建筑公司和房地产开发公司并不相同。 不过，有一些重叠。
尽管开发商面临的风险最大，但他们也将在房地产行业中受益最多。
房地产代理
在房地产讨论中，房地产经纪人代表他们的客户。 从本质上讲，他们充当中间人的角色，找到需要购买的客户，并让他们与渴望出售的卖家取得联系。 他们所做的每一笔销售都会为他们赚取佣金，如果他们是团队的一员，他们可能会与其他代理商分享佣金。
尼日利亚的大多数经纪人获得的佣金可达房产销售、购买或租赁价值总额的 10%。 如果完成 10 亿奈拉的交易，您将获得 100 万奈拉的报酬。
#2. 办理商业登记
获得公司注册证书并向公司事务委员会 (CAC) 注册您的公司是建立公司的第一步。 这对于房地产行业的从业者来说尤其重要。开设一个可供客户用来付款的公司账户是注册公司的优势之一。 它还将使您对买家和经销商而言更加可信。
通过在 CAC 门户上进行名称搜索来启动该流程。 这是为了确保您选择的公司名称尚未注册在他人名下。 之后您就可以开始注册程序。 您只需要最低限度的要求，包括有效身份证、护照照片、个人文件和您的签名。
作为替代方案，您可以获得注册公司的法律援助。 此外，还可以在尼日利亚房地产测量师和估价师协会 (NIESV)、尼日利亚房地产开发商协会 (REDAN) 和尼日利亚房地产经纪人协会 (AEAN) 等房地产协会注册。
#3. 制定一个深思熟虑的商业计划。
为了能够主导这个市场，您必须正确规划您的业务。 与任何其他职业一样，如果没有经过深思熟虑，房地产投资就不能一时兴起。 商业计划书.
任何房地产投资者都需要商业策略，而房地产市场上最好的建议之一就是从小处开始，计划、计划、计划！ 如果你的目标是成为一名长期的房地产投资者，这个阶段就非常关键。 在这种情况下，您应该刻意扩大您的房地产投资组合。
＃4。 筹集启动所需的资金
如果您对您的商业计划进行了彻底的研究，您应该已经意识到启动所需的最低资金，具体取决于您公司的规模。 如果您的启动资金和收入不足，您可以寻找其他资金来源。
房地产行业需要大量的资金和投资。 如果你没有足够的资金，那么寻找投资者至关重要。 寻求能够在一开始就为您提供足够杠杆以加速扩张的股权投资者是一种选择。
＃5。 开始并开始工作
执行是组建房地产控股公司的最后阶段。 实施您在商业计划中提出的所有想法。 执行力差是许多尼日利亚企业失败的一大因素。 您的日常业务行为构成了执行力。 这包括交易完成、网络、营销、客户服务和人力资源等。
胆小的人不适合创办房地产公司。 因此，如果您想在房地产行业取得成功，您需要做好迎接挑战的准备。 在个人和专业层面上发展您的抱负，并学习成为一个组织良好、目标导向的个人。 请记住，在房地产行业取得成功需要时间。 相反，这是一场漫长的比赛，需要很大的耐力。
尼日利亚房地产业面临的挑战
房地产投资者可能面临的困难包括：
- 经济不稳定：由于尼日利亚和非洲经济的不可预测性，房地产行业面临着许多挑战，包括无法预测市场趋势和制定长期计划。
- 有限融资：投资房地产涉及大量财务支出，尼日利亚和非洲的投资者可能会发现由于这些地区融资选择稀缺而难以获得必要的资金。
- 基础设施不足：由于尼日利亚基础设施薄弱，包括道路网络糟糕、电力供应不稳定和供水有限，因此在尼日利亚建造和维护房地产非常困难。
- 腐败： 房地产行业受到腐败的影响，这是尼日利亚和整个非洲的一个主要问题。 房地产投资者发现获得开发房产所需的许可证和批准具有挑战性。
- 土地管理效率低下： 尼日利亚和整个非洲低效的土地管理系统阻碍了房地产行业的发展，这使得获得土地所有权和登记财产变得困难。
- 建设成本高：由于劳动力、材料和建筑设备成本高昂，在尼日利亚和其他非洲国家建造廉价住房具有挑战性。 这阻碍了房地产业的扩张。
- 财产估价问题：由于尼日利亚和非洲的房产估价系统不准确，确定房产的真实价值很困难，这影响了房地产销售和投资决策。
我可以用 500 万在尼日利亚开展房地产业务吗？
在尼日利亚，你可以用 500 万美元创办的公司之一是房地产公司。 在尼日利亚，房地产销售是在线下进行的。 另一方面，您可能会通过创建一个互联网平台并列出几栋待售房屋来脱颖而出。
尼日利亚房地产是一门好生意吗？
尼日利亚经济最繁荣的领域之一是房地产业，已经存在了几代人。 它具有极好的投资和职业机会前景。 进入这个蓬勃发展的行业的方法有很多种，从房地产专家到投资者。
尼日利亚发展最快的房地产公司是哪家？
Veritasi Homes 是唯一一家上榜《金融时报》2023 年非洲增长最快公司名单的尼日利亚房地产公司。
哪种类型的房地产业务最赚钱？
由于其增加收入流的潜力，商业建筑被视为房地产投资的最佳类别之一。 如果您选择投资商业房地产，您可能会获得以下诱人的优势： 更高的收入潜力。
谁是尼日利亚最年轻的房地产开发商？
13岁时，Akindipe以泥瓦匠的身份开始了房地产开发的职业生涯，21岁时，他成为了一名房地产经纪人。 他于 2019 年成立了 Ace Real Estate Development LTD，这是一家房地产开发和管理公司，业务遍及卢旺达和尼日利亚。
综上所述
在尼日利亚，创办自己的房地产公司是一个充满可能性和困难的旅程。 通过遵守本指南中的指导方针并保持实现目标的决心，您可以在这个快节奏的行业中取得成功。
投资房地产公司的徽标非常重要，因为它象征着您品牌的身份和价值，而不仅仅是一张漂亮的图片。 考虑仔细选择一个能够传达专业精神和信任的徽标，就像您在选择房产和与客户建立联系时所做的那样。
参考资料
