获得土地贷款可能比传统抵押贷款更难，因为它们用于购买没有房屋的房产。 您可能需要土地贷款来实现这一目标，无论您是计划建造理想的家园还是为您的企业购买新地点。
很多时候，当人们在寻求购买房产时，他们也会考虑建造一座房产。 在意识到建造一所房子可能要花多少钱之前，这个想法可能看起来很理想。 尽管建造房屋可能很昂贵，但有许多方法可以降低成本，以便首次购房者能够负担得起。 这些选择之一是土地贷款。
您可能需要申请一个 土地贷款 如果您决定建造房屋。 虽然抵押贷款不提供土地贷款或土地贷款，但我们认识到教育客户的价值，并可以引导您为您未来的房子找到理想的地段。
土地融资
土地融资是为购买土地而发放的贷款。 不过，土地贷款并非生而平等。 相关的三类土地贷款是 原始的、未改进的和改进的. 土地贷款，也称为批量贷款，用于为收购一块土地提供资金（融资）。 如果您有兴趣购买一块土地来建造房屋或用于商业目的，您可以申请土地贷款。 您选择的类型将取决于您想在何处获得土地以及您将如何使用它。
与常规抵押贷款相比，土地贷款（融资）通常是一种更复杂的借款。 首先，如果没有房子可以作为土地贷款的抵押品，没有首付就无法购买土地，为了促进土地的多种用途，也有许多不同类型的土地贷款。
土地房屋融资的种类
幸运的是，有多种土地贷款选择，这意味着您可以找到最合适的。 以下是一些最常见的土地贷款类型：
银行或信用合作社贷款：地方银行和信用合作社有时会提供国家银行不提供的土地贷款。
以你家的资产为抵押借款: 你现在的房子有相当数量的资产吗？ 您可以通过房屋净值贷款获得此价值，并用这笔钱购买土地。 但请记住，做出这种选择可能会危及您的主要住所。
业主财务： 这是出售土地的一方可以提供的选择。 在这种情况下，您会随着时间的推移向卖家支付预定金额。 有时，术语“卖方融资“ 用来。
土地房屋融资
购买土地后，您现在可以开始设计您想要在其上建造的建筑。 无论您是为自己建造房屋还是为企业建造房屋，土地房屋融资或项目融资都有多种不同的方式。 这仅仅意味着为人们购买财产提供资金的活动。
大多数人认为拥有房屋是他们一生中最重要和最昂贵的努力之一。 这 买方 必须付出很多努力才能拥有这样一个梦想中的家庭生活，而将房屋纳入预算的唯一方法就是申请房屋贷款。
一个人经常会从银行和其他贷款机构借钱来满足他们的家庭或其他住房需求。 借款人必须在整个贷款期限（从 10 年到 30 年不等）的整个期限内，以 Easy Monthly Installments (EMI) 的形式偿还贷款总额和利息。
数据统计显示印度一些最好的房屋贷款
银行名称：Home Loan SBI
通货膨胀率：8.05%-8.55%
处理器费用：最高 10,000 印度卢比加消费税和贷款金额的 0.35%。
银行名称：HDFC Home Loan
通货膨胀率：8.60% – 9.50%
处理器费用：最高 3,000 印度卢比或贷款金额的 0.50%
银行名称：Axis Bank 的房屋贷款
通货膨胀率：7.60% – 8.05%
处理费：最高为贷款金额的 1%，但最低不超过 10,000 印度卢比。
银行名称：ICICI Mortgage
通货膨胀率：8.40% – 9.45%
预先收取 2,500 印度卢比加消费税的手续费。
业主土地融资
业主融资类似于传统的房屋融资，不同之处在于财产所有者直接向买方提供全部或（更典型的）部分融资，而不是银行或其他抵押贷款人。 没有资格从抵押贷款机构获得贷款或仅有资格获得部分购买价格的买家可能会受益于业主融资贷款。 在后一种情况下，买方可能能够获得贷款人批准的数额以内的常规融资。
在大多数土地所有者融资合同中，所有者（卖方）对资产进行抵押登记，然后通过契约将资产转让给买方。 下文将进一步讨论的土地合同结构是一种形式，其中财产所有者保留所有权作为杠杆，直到偿还贷款。
业主通常允许买方在没有 抵押 但在买家支付首付款后。
移动房屋土地融资
在被运送到房产进行设置之前，移动房屋是在工厂建造的。 它可能会也可能不会用金属束缚代替传统底座。 但这种理由也适用于人造住宅。
下一步是在选择其功能和位置后了解如何为您的移动房屋土地付款。 移动房屋的融资选择包括几种不同的可能性。 可以从与传统抵押贷款相同的来源获得贷款，例如 FHA 和 VA 贷款。
使用这些移动房屋融资方案，您的投资回收期通常更长。 根据您的情况，您可以决定走一条不太常见的路线，时间更短。 这可能适用于个人债务或动产。
获得移动房屋土地融资的步骤
如果您想知道如何购买移动房屋并获得最好的融资，您应该首先采取一些措施。
#1。 验证您的信用记录
每次您申请任何形式的融资时，贷方都会考虑您的信用。 拥有干净的信用记录和良好的信用评级，可以更轻松地从贷方获得更好的利率和条款。 如果你检查你的 信用报告 并发现错误，您可以向相关信用机构提出异议，例如 Experian、TransUnion 或 Equifax。
#2。 选择是否要购买带移动房屋的土地
如果您拥有这块土地并且移动房屋的框架和支腿已被拆除，那么您搬家和搬家的可能性就会降低。 这可能会鼓励更多贷款机构考虑资助移动房屋。
#3。 开始搜索资金选项
选择您将使用的贷款类型，然后比较几个贷方的报价。 花点时间比较贷方，因为它们之间的移动房屋利率、制造房屋贷款利率和成本可能会有很大差异。 为了在贷款过程中尽可能少地支付，寻找费用和利率低的贷款。
通过做功课和比较价格，您可以避免支付数千美元的利息并获得更好的贷款条件。 此外，事先研究融资可能性将有助于确保有贷款来支持您的购买。
#4。 填写贷款申请
您应该确保您的申请尽可能全面和透明。 此外，许多贷方要求支付首付款，因此在您提交申请时准备好支付首付款。 它增加了您被接受的机会，如果您可以提交完整的申请，申请过程将更容易进行。
关键点是准备好为移动房屋或活动房屋提供资金。 通过这样做，您可以加快流程并增加获得最高价格和最有利条件的机会。
什么是土地融资？
土地贷款或融资用于为尚未建房的房地产融资。 土地有多种类型，您选择的土地可能会影响您有资格获得的贷款类型：
荒地。 这是未改良的土地，由于缺乏道路、供水和下水道等公用设施而无法开发。
未开发的土地。 未改良的土地可能有一些简陋的基础设施或较旧的建筑物，但与裸地不同的是，它通常缺乏您需要的所有水、电和其他便利设施。
您可以获得土地的最长贷款是多少？
与房屋抵押贷款提供的传统 15 年和 30 年期限不同，土地贷款通常是短期的，期限为 XNUMX 至 XNUMX 年，还款额不断增加。 在特殊情况下，特别是如果您打算使用这块土地建造房屋，则可以使用额外的期限。
如何以土地为抵押获得贷款
如果您需要获得担保贷款，土地可能是一种有效的抵押品。 您可能需要提供尽可能多的财产作为所需贷款的抵押品。 这取决于您需要的金额和您过去的信用记录。 值得庆幸的是，将您的土地作为抵押品可以轻松完成。 您可以开始将您的房地产资产转换为可接受的抵押品的过程。 一旦您的土地价值由合格的专家确定后，就可以这样做。
在寻求获得抵押贷款时，您可以使用土地权益作为抵押品。 在这种情况下，你建造新家的土地必须是你的。 如果您使用土地权益作为首付款，贷方可能会坚持您完全拥有土地并且没有未偿还的债务。
许多贷方通常要求首付为房屋成本的 20%。 一些项目可能有较低的要求，例如 FHA 贷款，它有 3.5% 的首付要求。
地块贷款和土地贷款一样吗？
房屋贷款适用于准备入住和在建的住宅以及自建住宅。 另一方面，如果土地仅用于住宅用途，则可以通过土地贷款购买一块土地。
顾名思义， 土地贷款或地块贷款 是银行向借款人提供的用于购买一块土地的贷款。 等额每月分期付款 (EMI) 用于还款，银行为每个 EMI 指定特定的期限。
土地和贷款有什么区别？
土地 i房地产 或有地财产； 拥有并可以在其上建造建筑物的分区或可测量区域。
A 贷款 被描述为给予另一方的东西，以换取未来偿还贷款价值加上利息和其他财务费用。 据说它是财产、金钱或其他有形物品。 贷款可以作为具有设定上限的开放式信用额度或固定的一次性金额获得。 有许多不同类型的贷款，包括无抵押贷款、有担保贷款、商业贷款和个人贷款。
最后的想法
与申请抵押贷款相比，为建造梦想家园的土地融资要困难得多。 您必须核实分区、土地使用限制、公用设施的使用权和公共高速公路。 贷方需要调查边界。 土地改善得越多，您的首付款和贷款费用就会越便宜。 卖方融资、当地贷款或房屋净值贷款是支付土地收购的最佳方式。
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参考资料
