Ik weet dat het verkrijgen van een makelaarslicentie kan helpen om uw carrière als makelaar te verbeteren. Het vergroot ook uw kansen door u toegang te geven tot waardevolle tools, netwerken en informatie waartoe velen in de branche geen toegang hebben.
Het verkrijgen van een vastgoedlicentie is een van de meest waardevolle bezittingen voor een makelaar, maar houd er rekening mee dat de voordelen ervan een prijs hebben. Daarom geeft dit artikel antwoord op hoeveel het kost om een makelaarslicentie te verkrijgen.
Sleutelpunten
- Een makelaar is een vastgoedprofessional en lid van de National Association of Realtors (NAR).
- De kosten van een makelaarslicentie zijn afhankelijk van de staat.
- U kunt uw makelaarslicentie in minder dan zes maanden behalen.
- De periode die nodig is om uw makelaarslicentie te verkrijgen, is afhankelijk van uw locatie en uw toewijding aan het proces.
- In bepaalde staten van de VS heb je mogelijk geen diploma nodig om makelaar te worden.
Kosten voor het verkrijgen van een makelaarslicentie
Er zijn enkele kosten verbonden aan het verkrijgen van een makelaarslicentie. Dit komt omdat u, om een makelaarslicentie te verkrijgen, cursussen moet volgen, tests moet aanvragen en marketingverantwoordelijkheden moet nemen. Elk van deze vereist een bepaalde hoeveelheid financiële investeringen. Lees verder om erachter te komen wat de kosten zijn voor het verkrijgen van een makelaarslicentie:
#1. Onderwijs
Gemiddelde kosten: $ 200 tot $ 1,000
Elke staat heeft zijn eigen onderwijsvereisten voor mensen die een vastgoedlicentie willen krijgen. Mensen die het staatsexamen willen doen, moeten een vooraf bepaalde hoeveelheid studie hebben afgerond. Het aantal “kredieturen” varieert echter van 63 uur Florida tot 180 uur in Texas.
Houd er rekening mee dat de kosten van onderwijsvereisten afhankelijk zijn van het aantal uren dat de staat vereist. Met slechts $ 200 kun je echter een opleiding volgen.
#2. Staatsvergunningsexamen
Gemiddelde kosten: $ 85 tot $ 200 per test
Voor zover ik weet, omvat geen van de educatieve cursussen die zijn ontworpen om u voor te bereiden op het staatsexamen, de daadwerkelijke testkosten. Daarom moet het examen bij het budgetteren worden beschouwd als een afzonderlijke uitgave voor iedereen die probeert de werkelijke kosten te bepalen om een geregistreerde makelaar te worden.
Een onderzoek voor een staatslicentie kost vaak tussen de €85 en €200. Toch is dit geen eenmalige uitgave. Degenen die bij hun eerste poging slagen, zijn vrij om op eigen kosten door te gaan naar de volgende fase. Als gevolg hiervan kunnen personen die bij de eerste poging niet slagen voor het examen, het tegen betaling opnieuw afleggen. Daarom moet je je opleiding serieus nemen. Het legt niet alleen de basis voor uw hele toekomstige beroep, maar het bespaart u ook de noodzaak om het staatsexamen opnieuw af te leggen.
#3. Achtergrondcontrole
Gemiddelde kosten: $ 50 tot $ 100
Houd er rekening mee dat iedereen die een erkende makelaar wil worden, een antecedentenonderzoek van de FBI moet doorstaan, en dat is niet gratis.
Uw burgerservicenummer en vingerafdrukken moeten aan de bevoegde autoriteiten worden gegeven. Daarom zijn de verwerkingskosten die aan elke cheque zijn gekoppeld, het bedrag dat u moet betalen. Gelukkig kosten antecedentenonderzoeken niet veel: ze kosten u slechts €50 tot €100.
#4. Verzekering voor fouten en weglatingen
Gemiddelde kosten: $350 tot $400/jaar
De fouten- en omissieverzekering is een soort beroepsaansprakelijkheidsverzekering die bedrijven, hun werknemers en individuele polishouders verdedigt tegen beschuldigingen van klanten van onzorgvuldigheid of ondermaatse prestaties. In de meeste gevallen vergoedt de fouten- en omissieverzekering de schikkingen tot het overeengekomen maximum, evenals de gerechtskosten.
Het lijkt redelijk dat elke erkende makelaar een verzekering tegen fouten en weglatingen moet afsluiten, omdat op de huizenmarkt zelfs ogenschijnlijk onbeduidende transacties grote gevolgen hebben. De jaarlijkse kosten zouden ongeveer $ 400 moeten bedragen. Als dit niet het geval is, wordt uw licentie automatisch opgeschort op het moment dat uw verzekering voor fouten en nalatigheden afloopt.
#5. Lidmaatschap van de Nationale Vereniging van Makelaars
Kosten: inschrijfkosten plus $ 150/jaar
Door lid te worden van de National Association of Realtors krijgt u toegang tot een schat aan bronnen, waaronder de dienst voor meerdere vermeldingen.
Op de officiële website van de National Association of Realtors staat dat de contributie voor 2021 en 2022 $ 150 per lid bedraagt. Alle huidige REALTOR®- en REALTOR® Associate-leden ontvangen een factuur voor dit bedrag via hun belangrijkste lokale organisatie, en deze moet vóór 1 januari aan NAR worden betaald.
Bovendien betaalt u de kosten van minder dan $ 100 voor de cursus ethiek en de aanmeldingskosten voor de vastgoedmarkt. Omdat er altijd iets nieuws te leren valt in deze steeds veranderende sector, vinden velen de kosten van een vastgoedlicentie en permanente educatie de investering zeker waard.
Controlelijst voor een makelaar
Hoeveel kost een makelaarslicentie in elke staat?
De volgende lijst met gemiddelde licentiekosten voor makelaars kan op elk moment veranderen. De gemiddelde kosten van de licentiekosten die vereist zijn voor cursussen voorafgaand aan de licentie, en het totaal voor elke staat, worden hieronder vermeld:
Alabama
Licentiekosten: $ 220
Onderwijs vóór licentie: $ 300- $ 400
Totaal: $ 600
Alaska
Licentiekosten: $ 355
Onderwijs vóór licentie: $ 375
Totaal: $ 730
Arizona
Licentiekosten: $ 300
Onderwijs vóór licentie: $ 400
Totaal: $ 700
Arkansas
Licentiekosten: $ 197
Onderwijs vóór licentie: $ 400
Totaal: $ 597
Californië
Licentiekosten: $ 400
Onderwijs vóór licentie: $ 400
Totaal: $ 800
Colorado
Licentiekosten: $ 615
Onderwijs vóór licentie: $ 500
Totaal: $ 1,115
Connecticut
Licentiekosten: $ 305
Onderwijs vóór licentie: $ 450
Totaal: $ 755
Delaware
Licentiekosten: $ 89
Onderwijs vóór licentie: $ 600
Totaal: $ 689
Florida
Licentiekosten: $ 150
Onderwijs vóór licentie: $ 200
Totaal: $ 350
Licentiekosten: $ 170- $ 340
Onderwijs vóór licentie: $ 350
Totaal: $540-$690
Hawaii
Licentiekosten: $ 85
Onderwijs vóór licentie: $ 650
Totaal: $ 739
Idaho
Licentiekosten: $ 160
Onderwijs vóór licentie: $ 600
Totaal: $ 760
Illinois
Licentiekosten: $ 125
Onderwijs vóór licentie: $ 450
Totaal: $ 575
Indiana
Licentiekosten: $ 121
Onderwijs vóór licentie: $ 550
Totaal: $ 671
Iowa
Licentiekosten: $ 125
Onderwijs vóór licentie: $ 425
Totaal: $ 575
Kansas
Licentiekosten: $ 75
Onderwijs vóór licentie: $ 225
Totaal: $ 400
Kentucky
Licentiekosten: $ 192
Onderwijs vóór licentie: $ 400
Totaal: $ 592
Louisiana
Licentiekosten: $ 120
Onderwijs vóór licentie: $ 350
Totaal: $ 470
Maine
Licentiekosten: $ 121
Onderwijs vóór licentie: $ 450
Totaal: $ 571
Maryland
Licentiekosten: $ 110
Onderwijs vóór licentie: $ 300
Totaal: $ 410
Massachusetts
Licentiekosten: $ 103
Onderwijs vóór licentie: $ 350
Totaal: $ 453
Michigan
Licentiekosten: $ 88
Onderwijs vóór licentie: $ 250
Totaal: $ 338
Minnesota
Licentiekosten: $ 175
Onderwijs vóór licentie: $ 600
Totaal: $ 775
Mississippi
Licentiekosten: $ 135
Onderwijs vóór licentie: $ 250
Totaal: $ 385
Missouri
Licentiekosten: $ 201.05
Onderwijs vóór licentie: $ 400
Totaal: $ 601.05
Montana
Licentiekosten: $ 135
Onderwijs vóór licentie: $ 400
Totaal: $ 535
Nebraska
Licentiekosten: $ 285
Onderwijs vóór licentie: $ 400
Totaal: $ 685
Nevada
Licentiekosten: $ 245
Onderwijs vóór licentie: $ 250
Totaal: $ 495
New Hampshire
Licentiekosten: $ 225
Onderwijs vóór licentie: $ 360
Totaal: $ 585
New Jersey
Licentiekosten: $ 160
Onderwijs vóór licentie: $ 360
Totaal: $ 520
New Mexico
Licentiekosten: $ 240
Onderwijs vóór licentie: $ 700
Totaal: $ 940
New York
Licentiekosten: $ 70
Onderwijs vóór licentie: $ 350
Totaal: $ 420
Noord Carolina
Licentiekosten: $ 96
Onderwijs vóór licentie: $ 475
Totaal: $ 571
Noord-Dakota
Licentiekosten: $ 230
Onderwijs vóór licentie: $ 450
Totaal: $ 680
Ohio
Licentiekosten: $ 60
Onderwijs vóór licentie: $ 999
Totaal: $ 1,059
Oklahoma
Licentiekosten: $ 116
Onderwijs vóór licentie: $ 425
Totaal: $ 541
Oregon
Licentiekosten: $ 300
Onderwijs vóór licentie: $ 375
Totaal: $ 675
Pennsylvania
Licentiekosten: $ 107
Onderwijs vóór licentie: $ 350
Totaal: $ 457
Rhode Island
Licentiekosten: $ 100
Onderwijs vóór licentie: $ 325
Totaal: $ 425
zuid Carolina
Licentiekosten: $ 123
Onderwijs vóór licentie: $ 500
Totaal: $ 623
zuid Dakota
Licentiekosten: $ 225
Onderwijs vóór licentie: $ 1,000
Totaal: $ 1,225
Tennessee
Licentiekosten: $ 133
Onderwijs vóór licentie: $ 500
Totaal: $ 633
Texas
Licentiekosten: $ 320
Onderwijs vóór licentie: $ 475
Totaal: $ 795
Utah
Licentiekosten: $ 152
Onderwijs vóór licentie: $ 450
Totaal: $ 602
Vermont
Licentiekosten: $ 100
Onderwijs vóór licentie: $ 300
Totaal: $ 400
Virginia
Licentiekosten: $ 170
Onderwijs vóór licentie: $ 500
Totaal: $ 670
Washington
Licentiekosten: $ 146.25
Onderwijs vóór licentie: $ 400
Totaal: $ 546.25
West Virginia
Licentiekosten: $ 196
Onderwijs vóór licentie: $ 550
Totaal: $ 746
Wisconsin
Licentiekosten: $ 144
Onderwijs vóór licentie: $ 325
Totaal: $ 469
Wyoming
Licentiekosten: $ 480
Onderwijs vóór licentie: $ 400
Totaal: $ 880
Hoe lang duurt het voordat u uw makelaarslicentie krijgt?
Het aantal uren dat uw land nodig heeft, de duur van de aanvraagprocedure en of u een online cursus of een klassikale school volgt, zijn allemaal van invloed op hoe lang het duurt voordat u uw makelaarslicentie verkrijgt. De tijd die nodig is om uw licentie te verkrijgen als u zich inschrijft voor een klassikale cursus, zal variëren afhankelijk van het aantal uren dat elke week wordt aangeboden, maar kan doorgaans in zes maanden worden afgerond.
Gelukkig voor jou kun je in je eigen tempo werken en studeren met online vastgoedlicentiecursussen, waardoor je minder tijd kwijt bent aan het behalen van je vastgoedlicentie-examen.
Hoe belangrijk is het verkrijgen van uw makelaarslicentie?
Als u uw carrière serieus neemt, kan het verkrijgen van uw makelaarslicentie de kosten zeker waard zijn. Als je volhoudt, je netwerk uitbreidt en toewijding toont, kun je maximaal zes cijfers halen. Er zijn ook kansen om uw carrière in de toekomst vooruit te helpen door makelaar of taxateur te worden.
Uw succesniveau in de sector zal uiteindelijk bepalen hoe waardevol het licentieproces is. Ben jij van plan om binnen afzienbare tijd in de vastgoedsector te gaan werken? Weet u zeker dat u de tijd wilt investeren die nodig is om een netwerk te creëren en te beheren? Kun je de kost verdienen met commissies? Als u over deze vragen nadenkt voordat u begint, ontdekt u misschien dat de procedure uiteindelijk zeer de moeite waard is.
Heb je een diploma nodig om makelaar in Texas te worden?
Texas vereist geen enkele graad om als makelaar in onroerend goed te werken, in tegenstelling tot bepaalde andere staten. Bovendien heb je geen middelbare schooldiploma of een GED nodig.
Hoe lang duurt het om makelaar te zijn in Texas?
Voordat studenten het staatsexamen afleggen, moeten ze met succes zes vastgoedcursussen van 30 uur voltooien, in opdracht van de Texas Real Estate Commission (TREC). (Het totale aantal lesuren van een student zal toenemen als hij een cursus moet herhalen.)
Is het moeilijk om als makelaar te beginnen?
Hoewel het niet altijd eenvoudig is, kan makelaar worden een financieel lonende en plezierige baan zijn. Zaken doen, jezelf op de markt brengen, leads volgen, ingewikkeld papierwerk beheren, klantenservice bieden en nog veel meer zijn allemaal nodig voor een carrière in de vastgoedsector.
Wat zijn de voordelen van makelaar zijn?
Er zijn veel voordelen aan het zijn van een makelaar in onroerend goed, zowel voor uw persoonlijke als professionele leven. U kunt gemakkelijk beslissen of u voldoening zou vinden in dit carrièrepad als u zich bewust bent van de voordelen die deze carrière biedt. Hier geef ik je enkele voordelen van werken als makelaar:
#1. Het biedt je een flexibel uurrooster
U kunt uw werktijden afstemmen op uw persoonlijke leven, omdat u als vastgoedverkoper uw eigen werkgever bent. Dit houdt in dat u geen vaste begin- en eindtijden voor uw werkdagen heeft of in- en uitklokt.
Ik heb vrienden die vastgoedmakelaar zijn en door deze baan kunnen ze meer tijd doorbrengen met vrienden en familie, wat de balans tussen werk en privéleven en de werktevredenheid zal verbeteren.
#2. Het geeft u een onbeperkt inkomenspotentieel
Er is geen inkomensplafond voor makelaars in onroerend goed, in tegenstelling tot andere beroepen. U kunt meer succes behalen in uw carrière als makelaar als u over een gedegen kennis van zaken en veel toewijding beschikt. Bovendien hoef je een bepaalde periode niet te werken om loonsverhoging te krijgen.
#3. Carrièremobiliteit
Als makelaar krijg je de kans om voor jezelf te werken. In wezen is dit uw kans om uw eigen bedrijf en identiteit te vestigen. Met jouw makelaarservaring kun je ook op zoek gaan naar aanvullende mogelijkheden binnen en buiten de vastgoedsector. Een mogelijk baanpad is om vastgoedinvesteerder, woningtaxateur, vastgoedbeheerder, leaseconsulent, officemanager, verkoopmedewerker of medewerker van de klantenservice te worden.
Wat zijn de nadelen van makelaar zijn?
Hoewel er veel voordelen zijn verbonden aan het beroep van makelaar in onroerend goed, is het van cruciaal belang om ook de nadelen in overweging te nemen om een weloverwogen keuze te kunnen maken. Denk eens aan de volgende nadelen van werken als makelaar:
#1. Je werkt lange dagen:
Makelaars in onroerend goed kunnen langer werken dan de 40-urige werkweek die veel andere banen vereisen. In plaats van een strak tijdschema te volgen, passen ze zich vaak aan de schema's van hun klanten aan. Wanneer hun klanten en potentiële kopers hoogstwaarschijnlijk werkloos zijn, kunnen ze open dagen of bezichtigingen houden. Het kan daarbij gaan om werken in het weekend of op werkdagen in de avonduren. Ook al heb je op een doordeweekse ochtend of middag misschien wat vrije tijd, toch mis je misschien de tijd die je in het weekend met je dierbaren doorbrengt.
#2. Het kent rustige periodes
Jouw inkomen als makelaar wordt bepaald op basis van de transacties die je doet. Langzamere maanden kunnen een nadelig effect hebben op uw inkomen als u geen vast salaris van uw baan heeft. U krijgt niet betaald als u geen onroerend goed verkoopt. Het hebben van een onbeperkt verdienpotentieel is dus geweldig, maar het kan moeilijk zijn als je niet een bepaald bedrag hebt gespaard voor slechte tijden.
#3. Het kan stressvol zijn
Zelfs als u getuige bent van de sensatie van het helpen van uw cliënten bij het verhuizen naar een nieuw huis of pand, is de procedure vaak stressvol. Uw klanten ervaren vaak conflicten en kunnen belangrijke financiële beslissingen nemen. Hoe bevredigend het ook is om cliënten te helpen, er zijn moeilijke tijden in dit vakgebied. Door vastgoedexpertise en zachte vaardigheden zoals empathie en communicatie op te doen, kunt u met uw klanten omgaan en deze obstakels helpen overwinnen.
#4. Je zult hard moeten werken.
Als beginnend makelaar kunt u gemakkelijk ontmoedigd raken als u niet zoveel geld verdient als u had verwacht. U besteedt vaak extra uren aan het promoten van uzelf om klanten binnen te halen. Dit houdt in dat u tegelijkertijd uw eigen vermeldingen, klanten, marketing en verschillende transacties afhandelt. Om in deze positie uit te blinken, moet men dus zowel verlangen als discipline bezitten.
Hoe waarschijnlijk is het dat u slaagt als makelaar?
Volgens de National Association of Realtors (NAR) faalt in het eerste jaar 75% van de vastgoedmakelaars, en binnen vijf jaar faalt 87%. Dit falen is te wijten aan ontoereikende prospectie, het niet op de markt brengen van eigendommen op een manier die de verkoop versnelt, en het niet opvolgen van klanten, wat een aantal veel voorkomende fouten zijn die makelaars maken. Hoewel het aantal faillissementen bij makelaars in onroerend goed voor sommigen een schok kan zijn, is het een hard feit in de branche. Dit betekent echter niet dat u moet opgeven voordat u zelfs maar begint.
- Makelaar: rollen van een makelaar en hoe u er een kunt worden
- REALTOR CADEAUS: beste geschenken om dankbaarheid te tonen aan uw makelaar na sluiting
- MATERIAAL SALARIJE: De beste praktijken in de VS voor grote staten (gedetailleerde lijst met gemiddeld salaris)
Referenties:
