Degenen die langetermijnvermogen in een woning willen opbouwen zonder maandelijkse hypotheekbetalingen te hoeven doen, voelen zich aangetrokken tot investeringen in onroerend goed en de verhuur van onroerend goed. Om een bedrijf te starten dat woonruimte of bedrijfsruimte verhuurt, moet u eerst onroerend goed verwerven. Ondanks de schijnbare aantrekkingskracht is deze branche niet voor iedereen geschikt vanwege de hoge instapkosten, het hoge risico op verlies en de zware last van wettelijke verplichtingen. Maak echter een plan voor uw eerste deals waarmee u ervaring kunt opdoen terwijl u uw blootstelling aan gevaar tot een minimum beperkt. Met de ondersteuning van beproefde voorbeelden en ideeën van bedrijfsplannen voor huurwoningen, kunnen beleggers de structuren en statistieken opzetten die nodig zijn om meer succes te behalen. In dit artikel bespreken we hoe u een verhuurbedrijf kunt starten zonder geld en belastingaftrek.
Wat is een verhuurbedrijf?
Een verhuurbedrijf is een soort investeringsstrategie waarbij een persoon een of meer verhuureenheden verwerft en vervolgens overziet. Een of meer van de woningen in dergelijke panden kunnen worden verhuurd aan betalende huurders. Beleggers kunnen een succesvolle verhuurstrategie hebben, zelfs als ze de panden niet zelf beheren. Ze kunnen een vastgoedbeheerbedrijf inhuren om zaken als het innen van huur en het uitvoeren van reparaties te regelen.
Bovendien is de vastgoedsector competitief en vol potentiële winstlandmijnen. Schakel niet meteen de professionals in als u op zoek gaat naar een woning; doe zelf wat voorbereidend graafwerk. Een makelaar kan u onder druk zetten om een aankoop te doen voordat u voldoende onderzoek heeft gedaan om de optimale investeringsstrategie voor u te bepalen. Maar er zal wat speurwerk en voetenwerk nodig zijn om deze financiële mogelijkheid te vinden.
Uw zoekopdracht zal u helpen bij het vinden van de perfecte woning in termen van soort, locatie, grootte en kenmerken. Na deze stap is het een goed idee om te overwegen een makelaar in te huren om u te helpen de deal te sluiten.
Hoe u van plan bent vastgoedbeheer aan te pakken (alleen of door iemand anders in te huren) bepaalt waar u het bedrijf kunt plaatsen. Koop geen onroerend goed dat te ver van uw huis verwijderd is als u van plan bent persoonlijk toezicht te houden op het beheer ervan. Bij het inhuren van een vastgoedbeheerbedrijf voor verhuurbedrijven is afstand minder belangrijk.
Hoe start ik een verhuurbedrijf?
De afgelopen tien jaar is de huurmarkt in een adembenemend tempo gegroeid. Toch kan het eng zijn voor een nieuwkomer om die eerste stap te zetten. Hoewel het veel hard werken en een vaste hand zal vergen om een verhuurbedrijf onlangs operationeel te krijgen, zullen de beloningen de moeite meer dan waard zijn.
Omdat mensen over de hele wereld milieu- en economische kwesties serieuzer beginnen te nemen, is er een toename in de vraag naar verhuurdiensten. Er is momenteel veel mogelijk in de verhuur omdat de markt zich uitbreidt. Maar om van deze kans te profiteren, moet u ervoor zorgen dat u alles correct doet. Hier zijn dingen die u moet overwegen voordat u een verhuurbedrijf start.
Verhuur downloaden Businessplan-sjabloon
#1. Specificeer uw doelmarkt
Een deel van het plezier van het starten van een verhuurbedrijf is leren over de passies van uw potentiële klanten. Voordat u een winkel opent, moet u weten welke middelen nodig zijn om een succesvol verhuurbedrijf te runnen.
Onderzoek Google Trends met zoektermen die betrekking hebben op uw lokale huurmarkt om empirische kennis op te doen. Klanten van de toekomst vragen zich misschien af waarom ze zouden moeten kopen als ze nieuwe hoogwaardige apparatuur kunnen huren.
U moet beginnen met het onderzoeken van uw beoogde doelgroep, omdat dit u kan helpen hun demografische samenstelling te begrijpen, evenals hun interesses, activiteiten en andere factoren die tot winstgevende trends kunnen leiden. Zonder het potentieel voor financieel gewin blijft uw verhuuridee alleen dat: een tijdverdrijf.
#2. Bekijk de wedstrijd
Vooral in situaties waarin de kansen op een David- en Goliath-oplossing klein zijn, is het belangrijk om de concurrentie en de bedreigingen waarmee u te maken krijgt te onderzoeken. Neem ter wille van het argument aan dat u geïnteresseerd bent in het starten van een fiets- en scooterverhuurbedrijf in de gebieden Los Angeles en San Francisco. U moet serieus nadenken over Lime Tours, evenals alle andere Venture-vloten in uw regio, als geduchte concurrenten.
Verminder uw alternatieven door u te concentreren op wat u wilt en waar u goed in bent. Om de eenvoudige reden dat enthousiasme en potentieel de beste basis zijn voor succesvolle ideeën voor verhuur van onroerend goed.
Dat het van uw kant tijd en moeite zal kosten om uw bedrijf te lanceren, is een gegeven. Het begrijpen van de markt en uw concurrenten is cruciaal voor het succes van uw verhuurbedrijf.
#3. Identificeer uw perfecte plek
Gebruik uw eigen gewoonten en routines als uitgangspunt om uit te zoeken hoe u een succesvol verhuurbedrijf kunt beheren. Stel dat je je weekenden doorbrengt als berggids op een nabijgelegen berg, waar je bezoekers begeleidt en de kneepjes van het vak uitlegt.
Zie jij jezelf al werken in een skiverhuurwinkel, andere wintersporters ontmoeten en spreken? Denk goed na over hoe u uw tijd wilt besteden en wat voor soort huuruitrusting u gelukkig zou kunnen maken.
Door uw eigen verhuurbedrijf te starten, kunt u veel dingen doen waar u van houdt, zoals het kopen van uw favoriete merken, netwerken met mensen in uw omgeving en anderen aanmoedigen om in uw voetsporen te treden door hun eigen spannende reizen te maken.
#4. Onderzoek uw prijsstrategieën
Controleer de markt om te zien wat mensen bereid zijn te betalen voor huur voordat u uw bedrijf start.
Het belangrijkste is om redelijke tarieven vast te stellen die toch huurders kunnen aantrekken. Het is mogelijk om de tolerantie van uw doelmarkt te meten door naar de huidige huurmarkt te kijken, maar dit hangt af van de mate van concurrentie waarmee u wordt geconfronteerd. Denk bij het bepalen van uw huurprijzen aan de volgende vragen:
- Is er iets speciaals aan uw service waardoor u meer in rekening kunt brengen dan het gangbare tarief?
- Verwacht u meer korte of lange termijn verhuur van uw klanten?
- In hoeverre liggen uw prijzen hoger of lager dan die van andere bedrijven in de buurt?
Uiteindelijk zult u uw prijzen moeten verhogen of verlagen om met de markt te kunnen concurreren, maar gebruik altijd uw eigen cijfers als uitgangspunt, in plaats van die van uw rivalen op de huurmarkt.
#5. Communiceer met uw doelmarkt
Consumenten hebben misschien geen behoefte aan grondige informatie over de kenmerken van het gehuurde item, maar ze zullen het waarschijnlijk waarderen als ze meer te weten komen over de voordelen.
Als je kajaks verhuurt, zou je iets kunnen zeggen als: "Geniet van de magie en de rust van het water vanuit een geheel nieuw perspectief."
Als u daarentegen iets zegt als "begeef u op een reis in de oceaan in de nieuwste lichtgewicht, levendige kajak", kan het zijn dat potentiële huurders zich afvragen wat ze eigenlijk zullen doen als ze bij u boeken.
Terwijl ze betalen om een apparaat te huren, stellen gasten hun vertrouwen in de aanbieder dat ze het item in goede staat zullen ontvangen. Eigenaars van verhuurbedrijven worden door hun klanten gezien als deskundige specialisten in hun gemeenschap.
Bezoekers van uw stad, vooral als het de eerste keer is dat ze er zijn, zullen uw advies en inzichten waarderen. Concentreer u op het ontwikkelen van gunstige verbindingen met uw verhuurmerknaam in de hoofden van klanten en lokale bedrijven tijdens elke interactie die u met hen heeft.
Hoe u een verhuurbedrijf start zonder geld
Het kopen van grond of gebouwen om aan huurders te verhuren in ruil voor regelmatige betalingen, dat is waar het bij de verhuur van onroerend goed om draait. Eén klant kan het hele pand huren. Als u wilt, kunt u het zelfs opsplitsen in meerdere appartementen en deze afzonderlijk verhuren. Het is dus een bedrijf omdat u eigendommen bezit en huur van huurders int.
Het is mogelijk om zonder geld een verhuurbedrijf te starten. U kunt zelfs uw bedrijf runnen vanuit het comfort van uw eigen huis. Maar voordat u zonder geld een verhuurbedrijf start, moet u veel weten over het bedrijf en waarom u bepaalde voorzorgsmaatregelen moet nemen. Er zijn twee dingen die u in gedachten moet houden: als u meer klanten en meer geld wilt, moet u extra tijd en moeite steken om zoveel mogelijk over uw markt te leren. Hier zijn enkele tips voor het starten van een verhuurbedrijf zonder geld.
# 1. Onderzoek
Doe je huiswerk over de specifieke kenmerken en huidige trends van de verhuursector voordat je er tijd of geld aan besteedt. Kijk welke huur- of huurwoningen in trek zijn en hoeveel ruimte er is voor nieuwkomers zoals jij. Eerst moet u de reikwijdte van uw bedrijf overwegen. U kunt beginnen met één huurwoning of 100, waarbij u eerst het hele huis verhuurt of alleen een kamer.
Het vinden van de buurt of gemeenschap waar u met uw huurwoning wilt wortelen, is een andere cruciale stap. Doe je onderzoek naar de vraag naar huurwoningen in het gebied en de gangbare prijzen voordat je je in een buurt vestigt.
#2. Vennootschap
U kunt een partner vinden die over de middelen beschikt die u nodig heeft als u een solide bedrijfsplan, een bewezen staat van dienst en enorme ideeën heeft. Aangezien zij de financiële kant van de zaken regelen, kunt u zich concentreren op het runnen van het bedrijf. Ook de verdeling van de inkomsten moet worden besproken. Laat het werken voor beide relevante partijen.
Joint ventures kunnen ook de vorm aannemen van investeren met een bouwer. Als u niet over de nodige vaardigheden beschikt, zoals die in timmerwerk en loodgieterswerk, om een woning te kopen om deze zelf op te knappen en door te verkopen, kunt u overwegen een partnerschap aan te gaan met iemand die deze vaardigheden wel bezit en die misschien bereid is om te helpen met de aanbetaling. Bovendien kunnen de winsten uit de transactie als startpunt dienen voor andere vastgoedbeleggingen.
#3. Probeer geld te lenen van goede vrienden of familieleden
Lenen van familieleden is een ander haalbaar alternatief als u niet over het eerste kapitaal beschikt om uw vastgoedonderneming te starten. Zelfs als dit minder formeel is, moet u ze toch een formeel promesse aanbieden waarin staat wanneer betalingen verschuldigd zijn, hoeveel rente in rekening wordt gebracht en welk eigendomsbelang de geldschieter eventueel in het onroerend goed zal hebben. Je woord houden is cruciaal, omdat het van invloed kan zijn op hoe mensen op je zullen reageren als je ooit in een situatie terechtkomt waarin je hun hulp weer nodig hebt. Het op tijd en met rente terugbetalen van de lening kan de kans vergroten dat de uitlenende instelling in de toekomst weer met u samenwerkt. Dit is een fantastische keuze, maar veel gezinnen zijn uit elkaar gescheurd door de onhandige uitvoering van de noodzakelijke procedures.
#4. Mogelijkheid tot huurkoop
Een investering in rent-to-own stelt u in staat om eigen vermogen in een huis op te bouwen door simpelweg de verschuldigde maandelijkse huur te betalen. Afhankelijk van de voorwaarden van uw huurovereenkomst, heeft u mogelijk de mogelijkheid om het onroerend goed op een toekomstige datum te kopen. Hoewel de huurwoning voor niemand anders beschikbaar is, staat het u vrij om investeringsmogelijkheden in andere woningen na te streven. Zorg ervoor dat de uiteindelijke aankoopprijs van het onroerend goed in het contract is opgenomen.
U hoeft niet lang te wachten voordat u uw salaris of loon gebruikt om een bedrijf te starten. Breng de zaken in uw eigen tempo aan het rollen. Creëer een slaapkamer in de kelder en zet deze te huur. Er kan geld verdiend worden aan leegstaande woningen. Als u mensen helpt bij het kopen en verkopen van huizen, kunt u zonder een van beide geld verdienen met onroerend goed. Uw management- en administratieve capaciteiten zullen waarschijnlijk indruk maken op een potentiële investeerder. In ruil voor uw investering wordt uw aandeel in de toekomstige winst van het bedrijf gebaseerd op het verkoopvolume.
Geld lenen van familieleden of een financiële instelling is een gebruikelijke strategie om een bedrijf van de grond te krijgen. Als u niet veel opties heeft om een lening te krijgen, is de verkoper of het bedrijf misschien uw enige keuze. Investeer in een huurhuis om te genieten van de voordelen van huren zonder het vooruitzicht op het bezitten ervan op te geven. Deze suggesties kunnen u helpen de basis te leggen voor een welvarende vastgoedportefeuille.
#5. Interesse creëren bij potentiële klanten (leadgeneratie)
Identificeer potentiële huurders, kopers en verkopers van onroerend goed. Het is het beste om dichter bij huis te zoeken naar levensvatbare leads. Overweeg ook om uw sociale en professionele banden te gebruiken. Nadat u op zoek bent gegaan naar potentiële leveranciers, is het van cruciaal belang om te beginnen met het opbouwen van een database met potentiële kopers. Zoek naar verkopers op internet. Klanten die geschikt zijn voor specifieke panden kunnen dan aan uw leads worden verkocht.
Welk type huurwoning is het meest winstgevend?
Over het algemeen kunt u meer geld terugkrijgen van uw investering als er meer mensen in uw huis wonen. Camperplaatsen, appartementencomplexen en studentenwoningen zijn vaak de beste plekken om de meeste mensen tegelijk te huisvesten.
Verhuur onroerend goed Zakelijke belastingaftrek
Als verhuurder kun je veel geld besparen, maar het kost ook veel moeite. Het vinden van huurders, het afsluiten van verzekeringen en het betalen van een hypotheek en onroerendgoedbelasting komen allemaal bovenop de kosten en verplichtingen die gepaard gaan met het onderhoud van uw eigen huis. Belastingzaken kunnen ook ingewikkelder worden als u een woning huurt.
Gelukkig kun je een deel van de kosten die je als verhuurder maakt aftrekken van je belastbaar inkomen. De Internal Revenue Service (IRS) vereist dat een uitgave fiscaal aftrekbaar is als deze gebruikelijk is in de verhuursector en essentieel is voor de werking en het onderhoud van het onroerend goed. Werken met een financieel adviseur is een andere optie om de monetaire en fiscale aftrek van onroerend goed voor verhuurbedrijven te verminderen.
Beste zakelijke belastingaftrek voor huurwoningen
Een eigenaar van een huurwoning kan financieel en operationeel profiteren van belastingaftrek voor verschillende zakelijke uitgaven. Om winst te maken als een huurwoning, zijn er verschillende kosten die moeten worden gedekt, inclusief die in verband met de eerste aankoop, doorlopend beheer en noodreparaties. Hier zijn de beste belastingaftrek voor verhuur van onroerend goed.
#1. Compensatie voor beroepskosten
In sommige gevallen kunnen verhuurders professionele kosten aftrekken die worden gebruikt bij het beheer van een huurwoning. U kunt de prijs van het inhuren van een accountant of het kopen van software voor belastingaangifte aftrekken. U kunt altijd en op elk moment een advocaat naar uw huurdocumenten laten kijken. Haal de astronomische uurkosten eruit. Als u een makelaar heeft betaald om huurders te vinden, kunt u hun vergoeding aftrekken. Promoot het huis in gedrukte vorm, in de ether en op internet. U kunt het geld dat aan advertenties wordt uitgegeven, opnemen.
Als u uw adviseur ontmoet om de huurwoning te bespreken, kunt u zelfs hun kosten aftrekken. Deze aftrek zou worden gebruikt om de juridische en gerechtelijke kosten te betalen die gepaard gaan met het uitzetten van een huurder. Al deze kosten vallen onder de categorie operationele uitgaven. Maar juridische uitgaven die worden gebruikt om de titel van uw eigendom te verdedigen of om het eigendom terug te krijgen en te verbeteren, zijn niet fiscaal aftrekbaar.
#2. Aftrek voor hypotheekrenteaftrek
Kosten voor woningkredieten, zoals taxatie- en opstartkosten, zijn niet aftrekbaar van de belasting. In plaats daarvan krijgt u als gevolg van deze uitgaven een hogere "basis" in het onroerend goed.
U kunt nog steeds rente aftrekken op een beveiligde hypothecaire lening voor uw hoofd- of tweede woning tot $ 750,000. Hypotheekrente is aftrekbaar als exploitatiekosten voor vastgoedbeleggingen.
Elk jaar stuurt uw hypotheekbeheerder u IRS-formulier 1098, met daarin de rente die u dat jaar hebt betaald. Uw hypotheekbeheerder moet u ook informeren als een deel van uw betaling naar een geblokkeerde rekening gaat om belastingen en verzekeringen te dekken.
De hypotheekrente betaald op huurwoningen wordt geregistreerd op schema E van formulier 1040 of 1040-SR, terwijl hypotheekrente betaald op een hoofdverblijf wordt gerapporteerd op schema A. Internal Revenue Service. “Instructies voor schema 2021.
#3. Preventief onderhoud en reparaties
Hoewel afschrijving kan worden gebruikt om de kosten van huisupgrades af te schrijven, staat de belastingcode ook toe dat sommige reparatie- en onderhoudskosten worden afgetrokken. Het belangrijkste verschil is dat de eerste uw eigendom in verhuurbare vorm houdt, terwijl de laatste dat niet doet. De Internal Revenue Service somt het volgende op als voorbeelden van verbeteringen: kamertoevoegingen (slaapkamers, badkamers, dekken, garages, patio's, veranda's), landschapsarchitectuur, HVAC, sanitair, isolatie, interieurupgrades (keuken, ingebouwde apparaten, wand-tot- wandtapijt en diverse andere reparaties) en dakbedekking (dakbedekking, stormramen, beveiligingssystemen, bedrading).
Het betalen van een werknemer om het werk te doen, is een toegestane zakelijke uitgave. Hetzelfde geldt voor on-site managers of vastgoedbeheerders. Als u ervoor kiest om dingen zelf te doen, kunt u de kosten voor het huren van de benodigde apparatuur en benodigdheden afschrijven. Dezelfde logica is van toepassing op de aftrek van condo- en huiseigenaarsverenigingsrechten.
#4. Vastgoed belasting
Belastingen op onroerend goed zijn een standaard bron van inkomsten voor de meerderheid van de lokale en deelstaatregeringen van het land. Deze kunnen zo laag zijn als een paar honderd dollar of zelfs enkele honderdduizenden, afhankelijk van waar ter wereld uw huurwoning zich bevindt. Of u nu een escrow-overzicht of een belastingexpert raadpleegt, u kunt het lokale belastingtarief met uiterste nauwkeurigheid te weten komen. Verhuurder of licentiekosten voor korte termijn verhuur zijn aftrekbaar als en alleen als ze wettelijk verplicht zijn.
Houd er rekening mee dat de IRS slechts een totale aftrek van $ 10,000 (of $ 5,000 voor gehuwde belastingbetalers die afzonderlijk aangifte doen) toestaat voor staats- en lokale inkomsten-, verkoop- en onroerendgoedbelasting. Het teveel aan betaalde staats- en lokale belastingen is niet aftrekbaar.
Bewoningsbelastingen zijn een soort kosten die sommige staten, steden, provincies en gemeenten heffen op degenen die kortetermijnverhuur afhandelen. Bewoningsbelastingen zijn vergelijkbaar met omzetbelastingen omdat ook zij kunnen worden afgetrokken. Vergeet ook niet om eventuele vergoedingen of belastingen af te trekken die verband houden met het runnen van uw bedrijf, zoals inspectiekosten, werknemerslonen, socialezekerheidsbelastingen of omzetbelasting.
#5. Reiskosten
De kosten van ritten om huur te innen of de huurwoning te onderhouden, kunt u aftrekken. Desalniettemin, als de reis ter verbetering was, moeten de kosten van de reis worden terugverdiend.
Bij dienstreizen zijn zowel de werkelijke kosten als het gebruikelijke kilometertarief aftrekbaar. IRS-publicatie 463 bevat de meest actuele informatie over de geldende regelgeving en kilometervergoeding.
Hoe begin je een huurwoning en verdien je geld?
Investeren in onroerend goed heeft veel voordelen, waaronder de mogelijkheid om passief inkomen te verdienen en mogelijke belastingvoordelen. Toch komt er bij het verhuren van een huis meer kijken dan alleen het vinden van huurders; u moet ook vastgoedbeleggingen vinden die gewenste eigenschappen bieden en de vele aspecten van het verhuurproces beheren. Hier zijn tips om een huurwoning te starten en geld te verdienen.
#1. Koop een huurwoning
U koopt uw eerste huurwoning als u niet van plan bent uw hoofdverblijfplaats te verhuren. Financieringsopties voor huurwoningen variëren, elk met zijn eigen reeks vereisten en kwalificatiecriteria.
Als u eenmaal een methode hebt gekozen om een vastgoedbelegging te financieren, kunt u gaan werken met een makelaar in onroerend goed of websites voor het zoeken naar huizen bekijken met vermeldingen in uw regio. Er zijn een paar dingen waarmee u rekening moet houden bij het verkennen van onroerend goed:
- Onroerendgoedbelasting: in bepaalde gebieden zijn onroerendgoedbelastingen aanzienlijk hoger dan in andere. Hoewel belastingtarieven van jaar tot jaar kunnen fluctueren, is het het beste om te kijken naar eigendommen die in het verleden consequent goedkope onroerendgoedbelasting hebben gehad.
- Behoefte op de huurmarkt: Als uw woning zich in een regio bevindt waar veel vraag is naar huurwoningen, kunt u gemakkelijker huurders vinden dan wanneer uw woning zich in een regio bevindt waar meer woningen te koop staan.
Bovendien is investeren in huurwoningen die huurders gewenste eigenschappen bieden, de sleutel tot het maken van winst.
#2. Investeer in vastgoedbeheersoftware
Het beheren van een verhuurbedrijf omvat een aantal taken, waarvan er veel tijdrovend kunnen zijn als u geen vastgoedbeheerder heeft. Met behulp van een softwareplatform voor vastgoedbeheer zoals Avail is het echter veel eenvoudiger om uw eigendom op een dozijn verschillende sites te plaatsen, potentiële huurders te screenen, toegang te krijgen tot staatspecifieke huurovereenkomsten, huur te innen en nog veel meer.
Via het Avail Referral-programma kunt u tot $ 500 aan accounttegoed verdienen door maar liefst 10 andere verhuurders door te verwijzen om accounts aan te maken. Het geld op de rekening kan worden gebruikt om zaken als een huurderscreening of een upgrade naar Unlimited Plus te betalen of om een Beschikbaar Huuranalyserapport te kopen.
#3. Vind betrouwbare huurders
Een verhuurder kan veel geld besparen op reparaties en juridische kosten door te verhuren aan verantwoordelijke huurders. Breng uw huuraanbod onder de aandacht van zoveel mogelijk potentiële huurders en stel een grondige screeningsprocedure in als u huurders van hoge kwaliteit wilt aantrekken.
Het is gebruikelijk dat verhuurders een huuraanvraag en screeningsrapporten van huurders gebruiken bij het selecteren van een huurder, maar u moet controleren of dit legaal is in uw regio. Sommige staten verbieden verhuurders om te informeren naar de criminele geschiedenis van een huurder, terwijl andere deze praktijk minder beperken.
Huis verhuur zakelijke ideeën
U zult een breed scala aan creatieve ideeën voor het runnen van een bedrijf tegenkomen wanneer u zich richt op het ontwikkelen van online boekingssoftware voor verhuurbedrijven. De opties zijn talrijk en opwindend en kunnen worden nagestreefd door iedereen, van degenen die van hun hobby hun leven hebben gemaakt tot degenen die hun huidige inkomen willen vergroten.
Als je hebt nagedacht over ideeën voor het starten van een verhuurbedrijf, maar je overweldigd voelt door alle mogelijke verkenningsmogelijkheden en wat motivatie nodig hebt om de bal aan het rollen te krijgen, zijn hier enkele ideeën om te overwegen.
- Materiaalverhuurbedrijf: Er is een breed scala aan materiaal te huur, van zware uitrusting tot meer niche-items voor doe-het-zelfklussen in en om het huis. Sommige richten zich op de algemene consument, terwijl andere zich specialiseren in het bedienen van een bepaalde sector.
- Verhuur van kantoorruimte: een mogelijke bron van inkomsten is het verhuren van ruimte in uw bedrijfsgebouw aan bedrijven. Langlopende leases aan hele ondernemingen zijn één optie, terwijl kortere bureauverhuur en coworking-lidmaatschappen een andere optie zijn.
- Opslag Verhuurbedrijf: Het verhuren van opslagruimte is steeds gebruikelijker geworden. Een paar direct beschikbare garages of vrachtcontainers zijn voldoende.
- Vergaderruimte huren: zonder hele kantoorsuites kan een commercieel pand individuele vergaderruimten verhuren aan lokale bedrijven. Nu veel bedrijven niet eens een kantoor hebben, is dit misschien wel belangrijker dan ooit.
- Feestverhuurbedrijf: Tafels, stoelen, decoraties en zelfs leuke toevoegingen zoals springkussens kunnen allemaal worden gehuurd voor uw volgende feest. Verhuurdiensten voor specifieke soorten evenementen, zoals bruiloften of verjaardagen van kinderen, zijn ook haalbare opties.
De bovenstaande ideeën voor verhuurbedrijven zijn erg goed voor investeringen als u op zoek bent om er een te beginnen.
Hoe word ik een succesvolle verhuur?
Hier zijn tips om een succesvolle verhuurder te worden:
- Plan uw verhuurbenadering
- Denk na over de beste manier om een vastgoedbelegging die u van plan bent te huren te financieren
- Investeer in vastgoed met de juiste tools
- Investeer in een huurwoning
- Renoveren en te huur aanbieden
Conclusie
Zeker, er komt veel op u af wanneer u voor het eerst een verhuurbedrijf start, maar u moet er zeker van zijn dat u dit kunt. Begin stap voor stap met het ontwikkelen van uw verhuurbedrijf.
Er is een lange procedure die u moet doorlopen, beginnend met het kiezen van een type verhuurbedrijf en eindigend met het werven van uw eerste klanten.
Gelukkig heeft u met deze handleiding en uw aangeboren zakelijk inzicht nu een solide basis waarop u een succesvol verhuurbedrijf kunt starten. Denk dat uw idee voor een verhuurbedrijf de moeite waard is en dat u een succesvolle onderneming kunt bouwen die uw gemeenschap financieel en sociaal ten goede komt. Als gevolg hiervan ervaar je op dit moment waarschijnlijk een heerlijke emotie.
Veelgestelde vragen over verhuur van zakelijk onroerend goed
Is het bezitten van huurwoningen winstgevend?
Ja, het bezitten van een huurwoning is een goede investering. Huurwoningen kunnen een slimme langetermijninvestering zijn als u uw financiën op orde heeft, zeker als de rente stijgt. Zelfs als het in eerste instantie maar een paar dollar per maand is, zijn inkomsten uit huurwoningen wenselijk.
Hoe winstgevend is een verhuurbedrijf?
Het is ongelooflijk winstgevend, maar de hoeveelheid winst die u maakt, is afhankelijk van uw locatie.
Wat is het grootste risico van het bezitten van een huurwoning?
Een van de grootste risico's bij het verhuren van een huis is het krijgen van een huurder die niet op tijd kan betalen. Huurders die altijd te laat betalen, kunnen de hele tijd een bron van stress zijn. Het opsporen van huurbetalingen kost tijd, wat uw hypotheekbetalingen kan vertragen en u in financiële problemen kan brengen.
Vergelijkbare artikelen
- EEN HUURWONING KOPEN: Tips voor het kopen van een huurwoning
- Top 10 verhuurbeheersoftware in 2023: functies en recensies
- PROPERTY MANAGEMENT TOOLS: gebruik, gratis tools en prijzen
- HOEVEEL VERDIENEN VASTGOEDBEHEERDERS: Inkomsten van vastgoedbeheerders in de VS
- BEERMARKT: betekenis, verschil en wat te doen
- ZAKVERSLAG: definitie, commissie, voor- en nadelen
Referentie
