تعد ضرائب الممتلكات أحد أهم مصادر الدخل لحكومات الولايات والحكومات المحلية في الولايات المتحدة. تساهم هذه الأموال في تمويل الخدمات الأساسية مثل المدارس العامة وتطوير البنية التحتية والسلامة العامة. ومع ذلك ، لا تفرض جميع الولايات ضرائب على الممتلكات بنفس المعدل. تختلف معدلات ضريبة الممتلكات بشكل كبير عبر الولايات المختلفة في الولايات المتحدة. تهدف هذه المقالة إلى تقديم لمحة عامة عن ضرائب الممتلكات حسب الولاية ، مع التركيز على ترتيبها من الأعلى إلى الأدنى ، بما في ذلك ضرائب المركبات والضرائب الشخصية.
سواء كنت صاحب منزل أو مستثمرًا عقاريًا أو مهتمًا بأنظمة الضرائب الحكومية ، تقدم هذه المقالة معلومات قيمة عن ضرائب الملكية والعوامل الكامنة وراء اختلافها بين الولايات.
10 أعلى ضرائب على الممتلكات حسب الولاية
تختلف ضرائب الملكية من ولاية إلى أخرى ، حيث تفرض بعض الولايات ضرائب أعلى من غيرها. في الولايات المتحدة ، تشمل الولايات التي تفرض أعلى ضرائب على الممتلكات ما يلي:
# 1. نيو جيرسي
تتصدر نيوجيرسي باستمرار قائمة أعلى ضرائب على الممتلكات ، بمتوسط معدل ضريبة ممتلكات فعال يزيد عن 2٪. ويرجع ذلك إلى ارتفاع قيمة العقارات في الولاية والاعتماد على ضرائب الممتلكات لتمويل الخدمات المحلية.
# 2. إلينوي
إلينوي هي ولاية أخرى معروفة بضرائبها العقارية المرتفعة ، حيث يبلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك الفعلي حوالي 2.3٪. تواجه الدولة تحديات مالية ، والضرائب العقارية هي مصدر رئيسي للإيرادات.
رقم 3. نيو هامبشاير
نيو هامبشاير ، باعتبارها الولاية الثالثة ذات أعلى ضرائب على الممتلكات ، لديها عدة عوامل تساهم في ارتفاع معدلات الضرائب. لا يوجد لدى الدولة ضريبة دخل أو مبيعات ، مما يجعل ضرائب الممتلكات مصدر دخل حاسمًا لتمويل الخدمات العامة والبنية التحتية.
بالإضافة إلى ذلك ، تطبق نيو هامبشاير ضرائب الملكية الخاصة بها على المستوى المحلي ، مما يسمح لحكومات المدن والمدن بالسيطرة بشكل كبير على معدلات الضرائب. غالبًا ما تؤدي هذه السيطرة المحلية إلى اختلافات في معدلات الضرائب عبر مدن ومناطق مختلفة داخل الولاية. على الرغم من الجهود المبذولة لتخفيف الأعباء الضريبية من خلال الإعفاءات والتخفيضات المختلفة ، فإن اعتماد نيو هامبشاير على ضرائب الملكية يضع عبئًا على مالكي المنازل.
# 4. كونيتيكت
كونيتيكت ، باعتبارها رابع ولاية لديها أعلى ضرائب على الممتلكات ، تواجه وضعا مماثلا لنيو هامبشاير. تساعد الضرائب العقارية للدولة في تمويل التعليم العام والخدمات الحكومية المحلية. تفتقر ولاية كونيتيكت أيضًا إلى ضريبة مبيعات حكومية على السلع والخدمات ، مما يزيد من الاعتماد على ضرائب الممتلكات.
علاوة على ذلك ، فإن الدولة لديها تكاليف عالية للبنية التحتية والرعاية الصحية ، مما يؤدي إلى ارتفاع معدلات الضرائب العقارية لتلبية هذه المطالب. ترجع معدلات الضرائب المرتفعة في ولاية كونيتيكت إلى الأثرياء في الولاية ورغبتها في الحفاظ على جودة الخدمات العامة. بينما يسمح جانب الرقابة المحلية بالتنوع في معدلات الضرائب بين البلديات المختلفة في جميع أنحاء الولاية.
# 5. فيرمونت
تحتل ولاية فيرمونت المرتبة الخامسة في قائمة الدول ذات أعلى ضرائب على الممتلكات. الضرائب العقارية في فيرمونت مدفوعة بعوامل مثل ارتفاع قيمة الممتلكات وعدم وجود ضريبة المبيعات. بالإضافة إلى ذلك ، تعتمد الدولة بشكل كبير على ضرائب الممتلكات لتمويل الخدمات المحلية مثل التعليم والبنية التحتية.
نتيجة لذلك ، يدفع أصحاب المنازل في ولاية فيرمونت جزءًا كبيرًا من دخلهم من ضرائب الممتلكات ، على الرغم من أن الدولة تقدم بعض برامج الإغاثة للمقيمين المؤهلين.
# 6. تكساس
تكساس هي ولاية أخرى ذات ضرائب عقارية عالية. لدى ولاية لون ستار طريقتها في حساب الضرائب على الممتلكات ، بالاعتماد بشكل أساسي على سلطات الضرائب المحلية بدلاً من حكومة الولاية. يعني عدم وجود ضريبة دخل في تكساس أن ضرائب الممتلكات أصبحت مصدرًا أكثر أهمية لإيرادات الخدمات العامة.
بينما تعتمد معدلات ضريبة الأملاك في تكساس على الموقع ، يظل عبء ضريبة الأملاك الإجمالي للولاية مرتفعًا نسبيًا بسبب بعض العوامل. وهذا يشمل ارتفاع قيمة العقارات ، وزيادة الطلب على البنية التحتية ، وتمويل التعليم والسلامة العامة. بشكل عام ، يجب على مالكي العقارات في تكساس مراعاة هذه العوامل عند التخطيط لميزانياتهم وشراء عقار.
# 7. كاليفورنيا
تمتلك ولاية كاليفورنيا ، التي تحتل المرتبة السابعة لأعلى ضرائب على الممتلكات حسب الولاية ، واحدة من أعلى المعدلات نظرًا لارتفاع قيمة العقارات فيها. لدى الدولة سياسات ضريبية تصاعدية نسبيًا ، مما يعني أن الممتلكات ذات القيمة الأعلى تخضع لمعدلات ضريبية أعلى.
بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في ولاية كاليفورنيا ضرائب وتقييمات محلية متنوعة تساهم بشكل أكبر في العبء الإجمالي لضريبة الممتلكات. على الرغم من المعدلات المرتفعة ، يشتمل نظام ضريبة الممتلكات في كاليفورنيا أيضًا على بعض الحماية ، مثل الاقتراح الشهير 13 ، الذي يحد من الزيادات في قيم الممتلكات المقدرة إلى ما لا يزيد عن 2٪ سنويًا.
# 8. ولاية ويسكونسن
تتمتع ولاية ويسكونسن بهيكل فريد لضريبة الممتلكات. تفرض الدولة ضريبة الأملاك الحكومية والمحلية ، والتي يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا عبر البلديات المختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، تتمتع ولاية ويسكونسن بمستوى مرتفع نسبيًا من عائدات ضريبة الممتلكات مقارنة بالولايات الأخرى. هذا يرجع في المقام الأول إلى اعتمادها على ضرائب الممتلكات لتمويل عمليات الحكومة المحلية. هذا ، جنبًا إلى جنب مع التزام الدولة بتوفير التعليم العام الجيد والبنية التحتية ، يساهم في ارتفاع معدلات الضرائب العقارية في ويسكونسن.
# 9. ماساتشوستس
تشترك ماساتشوستس ، الولاية التاسعة ذات أعلى ضرائب على الممتلكات ، في بعض أوجه التشابه مع ولايتي كاليفورنيا وويسكونسن. تتمتع الولاية بكثافة سكانية عالية ، وقيم ممتلكات عالية ، والتزام قوي بالتعليم والخدمات العامة. ومع ذلك ، فإن تكلفة المعيشة مرتفعة نسبيًا ، خاصة في المناطق الحضرية.
# 10. أوهايو
تُصنف أوهايو أيضًا بين الولايات ذات أعلى ضرائب على الممتلكات. مثل ولاية ماساتشوستس ، تعتمد أوهايو بشكل كبير على ضرائب الممتلكات لتمويل خدمات الحكومة المحلية والمدارس. تختلف معدلات ضريبة الأملاك في ولاية أوهايو بناءً على المقاطعة والمدينة.
ومع ذلك ، تجمع الولاية متوسط معدل الضريبة على مستوى الولاية ، مما يزيد من عبء ضريبة الأملاك على سكان ولاية أوهايو. علاوة على ذلك ، فإن تكلفة المعيشة وقيم الممتلكات في مناطق معينة من ولاية أوهايو أعلى ، مما يؤدي إلى ارتفاع فواتير الضرائب العقارية.
5 أدنى ضرائب على الممتلكات حسب الولاية
عندما يتعلق الأمر بضرائب الممتلكات ، تقدم بعض الولايات خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية لأصحاب المنازل. فيما يلي أقل ضرائب على الممتلكات في الولايات المتحدة.
رقم 1. هاواي
الأولى في القائمة هي هاواي. على الرغم من سمعتها لكونها مكانًا باهظ الثمن للعيش فيه ، فإن هاواي لديها واحدة من أقل ضرائب الممتلكات في الولاية. لدى الولاية برنامج إعفاء أصحاب المنازل ، والذي يسمح للمقيمين بتخفيض ضرائب ممتلكاتهم إذا كانوا يعيشون في العقار كمكان إقامتهم الأساسي.
# 2. ألاباما
مع واحدة من أدنى معدلات الضرائب العقارية في البلاد ، تعد ألاباما خيارًا جذابًا لأصحاب المنازل المحتملين. تختلف معدلات ضريبة الأملاك في الولاية اعتمادًا على المقاطعة ، ولكنها تميل عمومًا إلى أن تكون من بين أدنى المعدلات في الدولة.
بالإضافة إلى المعدلات المنخفضة ، تقدم ألاباما أيضًا إعفاءًا لمنزل لأصحاب المنازل المؤهلين ، مما يسمح لهم بتخفيض ضرائبهم العقارية بشكل أكبر.
# 3. وايومنغ
وايومنغ هي من بين الولايات التي لديها أدنى ضرائب على الممتلكات. مع متوسط معدل ضرائب عقارية فعال يبلغ 0.61٪ فقط ، يتمتع سكان وايومنغ بضرائب أقل بكثير من المعدل الوطني.
هذا يسمح لأصحاب المنازل بتوفير المال واستثماره في مكان آخر. بالإضافة إلى ذلك ، لا تفرض وايومنغ ضريبة دخل ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يتطلعون إلى تقليل العبء الضريبي الإجمالي عليهم.
# 4. أركنساس
تتبع ولاية أركنساس عن كثب خلف ولاية وايومنغ ، حيث يبلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك الفعلية 0.68٪. تشتهر أركنساس بتكلفة المعيشة المنخفضة ويمتد ذلك إلى ضرائب الممتلكات.
ومن ثم ، يستفيد أصحاب المنازل في هذه الولاية من ضرائب العقارات الميسورة التكلفة أو الأقل ، مما يسمح لهم بزيادة دولاراتهم التي حصلوا عليها بشق الأنفس. هذا يجعل أركنساس جذابة للمتقاعدين والأفراد ذوي الدخل الثابت ، الذين يرغبون في تحقيق مدخراتهم.
# 5. كولورادو
كولورادو لديها أيضا أدنى ضرائب على الممتلكات في الولاية. تقع ضرائب الملكية على مستوى المقاطعة في ولاية كولورادو ، ويبلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك الفعلية حوالي 0.55٪. هذا يعني أن أصحاب المنازل في كولورادو يدفعون ما يقرب من 0.55٪ من قيمة ممتلكاتهم المقدرة كضرائب كل عام.
هذا المعدل المنخفض نسبيًا هو أقل بكثير من المتوسط الوطني ، والذي يحوم حول 1.08٪. ترجع معدلات ضريبة الأملاك المنخفضة إلى القيود الصارمة التي تفرضها الدولة على زيادات ضريبة الأملاك ، والمعروفة باسم تعديل غالاغر ، بالإضافة إلى الخصومات والإعفاءات الضريبية الأخرى.
بشكل عام ، توفر هذه الدول خيارًا ميسور التكلفة لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى تقليل عبء ضريبة الأملاك.
الضرائب العقارية على السيارات حسب الولاية
تختلف الضرائب على ممتلكات السيارة حسب الولاية في الولايات المتحدة. هذه الضرائب على السيارة وعادة ما تكون على أساس سنوي. في بعض الولايات ، يكون المعدل نسبة مئوية من قيمة السيارة ، بينما في حالات أخرى ، يكون مبلغًا ثابتًا. يستخدمون عائدات هذه الضرائب لتمويل خدمات الحكومة المحلية ومشاريع البنية التحتية.
يمكن أن تختلف ضرائب ممتلكات السيارة المستحقة الدفع بشكل كبير من دولة إلى أخرى. على سبيل المثال ، لا تفرض ولايات مثل ألاسكا وديلاوير ومونتانا ونيوهامبشاير أي ضرائب على ممتلكات السيارات. من ناحية أخرى ، تتمتع رود آيلاند وكونيتيكت ونيوجيرسي بمعدلات أعلى تتراوح من 1.32٪ إلى أكثر من 2٪ من قيمة السيارة.
ومن ثم ، يجب على مالكي المركبات معرفة معدلات الضرائب في ولايتهم والتخطيط وفقًا لهذه النفقات. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم بعض الدول إعفاءات أو ائتمانات للأفراد ذوي الدخل المنخفض أو كبار السن أو قدامى المحاربين ، مما قد يساعد في تقليل العبء الضريبي. بشكل عام ، يعد فهم ضرائب ممتلكات السيارة في حالة الفرد أمرًا ضروريًا لكل مالك سيارة لضمان الامتثال للوائح وتجنب العقوبات أو الغرامات.
ضرائب الممتلكات الشخصية حسب الولاية
تختلف ضرائب الممتلكات الشخصية حسب الولاية في الولايات المتحدة ، حيث يكون لكل ولاية لوائحها وطرق تقييمها. عادة ما تكون هذه الضرائب على المركبات والقوارب والأثاث والآلات والمعدات التي يمتلكها الأفراد. تختلف معدلات وإعفاءات ضرائب الممتلكات الشخصية أيضًا باختلاف الولاية ، مما يجعل من المهم للأفراد فهم القواعد واللوائح في ولايتهم القضائية المحددة.
على سبيل المثال ، لا تفرض تكساس وفلوريدا ونيفادا ضريبة على الممتلكات الشخصية على مستوى الولاية على الأفراد. ومع ذلك ، فإن ولايات أخرى مثل كاليفورنيا ونيويورك لديها معدلات ضرائب عالية على الممتلكات الشخصية يمكن أن تؤثر على الموارد المالية للأفراد.
بالإضافة إلى ذلك ، تقدم بعض الدول إعفاءات أو ائتمانات لأنواع معينة من الممتلكات الشخصية ، مثل المعدات الزراعية أو منشآت الطاقة المتجددة. ومع ذلك ، فهم لوائح ضريبة الممتلكات الشخصية في ولايتك لإدارة أموالك وضمان الامتثال للقانون.
هل لدى جميع الولايات الأمريكية ضريبة على الممتلكات؟
في جميع الولايات الأمريكية الخمسين ، تتطلب القوانين من معظم مالكي العقارات دفع ضرائب على العقارات ، وتختلف ضرائب الممتلكات حسب الولاية.
كم تبلغ ضريبة الأملاك في فلوريدا؟
ضريبة الأملاك في فلوريدا 0.98٪ ، أقل بقليل من المتوسط الأمريكي 1.08٪.
أي ولاية ليس لديها ضريبة على الممتلكات في الولايات المتحدة؟
لا توجد دولة بدون ضريبة الأملاك. وفي الوقت نفسه ، تظل الضرائب على الممتلكات مساهماً هاماً في الدخل العام للدولة.
كم هي ضريبة الممتلكات في ولاية كاليفورنيا؟
يبلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك الفعلية في ولاية كاليفورنيا 0.71٪.
ما هي الدولة التي ليس لديها ضريبة على الممتلكات؟
دولة واحدة ليس لديها ضريبة على الممتلكات هي الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية المتحدة). لا تفرض دولة الإمارات ضريبة على العقارات السكنية أو التجارية. وهذا يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والأفراد الذين يتطلعون إلى شراء العقارات.
هل تُدفع ضريبة الأملاك كل عام في الولايات المتحدة الأمريكية؟
نعم ، يدفع أصحاب العقارات كل عام الضرائب. تفرض الحكومة الضرائب لتوليد إيرادات لتمويل الخدمات العامة الأساسية ، مثل المدارس ، والطرق ، وإدارات الشرطة والإطفاء ، والخدمات المحلية الأخرى.
هل تكساس لديها ضريبة على الممتلكات؟
نعم ، تكساس لديها ضريبة على الممتلكات. بمعنى آخر ، تعتبر الضرائب العقارية جزءًا أساسيًا من تمويل خدمات الحكومة المحلية.
وفي الختام
تختلف ضرائب الملكية من ولاية إلى أخرى ، مما يؤدي إلى مجموعة واسعة من التصنيفات من الأعلى إلى الأدنى. ومع ذلك ، تظهر التصنيفات المذكورة أعلاه أن هناك تفاوتًا بين الدول. بينما تفرض بعض الولايات عبئًا ضريبيًا على الممتلكات على السكان ، تقدم دول أخرى معدلات أقل نسبيًا.
الرقم المرجعي
