العقارات محلية للغاية ، وهو شيء يعرفه الجميع. يمكن لأي شخص الحصول على تعليم عقاري في أي مدرسة. عليك التفكير في المكان الذي تريد الاستقرار فيه. لكي تصبح وكيلًا عقاريًا ، فإن أول ما عليك فعله هو معرفة السوق العقاري الأفضل لك. تتحدث هذه المقالة عن أفضل الأماكن لعمل وكلاء العقارات والإعلان عنها.
أفضل الأماكن لوكلاء العقارات
فيما يلي أفضل الأماكن لعمل وكلاء العقارات:
# 1. أوستن ، تكساس
قبل عشر سنوات ، كانت أوستن مدينة شابة تحمل الكثير من الأمل. الآن بعد أن أصبح من الواضح أن سوق العقارات سوف يستمر في الصعود ، فقد حان الوقت الآن لتصبح وكيل عقارات. المزيد والمزيد من الناس ينتقلون إلى أوستن لأن متوسط أجرها السنوي أعلى وصناعاتها تنمو بسرعة.
إذا أراد الوكيل العقاري كسب المزيد من المال ، فعليه أو عليها الانتقال إلى أوستن. العقارات السكنية في أوستن هي طريقة رائعة للبدء في الأعمال العقارية المربحة.
# 2. سياتل ، واشنطن
كثير من الناس يرغبون في الانتقال إلى سياتل. على الرغم من أن أسعار المنازل مرتفعة للغاية ، إلا أن تكلفة المعيشة منخفضة جدًا مقارنة بالمدن الكبيرة الأخرى. هناك الكثير من الأمن الوظيفي ، ويمكن للناس جني الكثير من المال. إنها نقطة انطلاق ممتازة - وبالمثل ، الوسطاء والوكلاء العقاريون.
في سياتل ، واشنطن ، يمكنك شراء منزل في سوق الإسكان المزدحم أو اتخاذ خطواتك الأولى في سوق العقارات التجارية سريع النمو. يمكنك دائمًا العثور على عمل في صناعات الإسكان والبناء.
# 3. مدينة واشنطن فانكوفر
على وجه الخصوص ، كان عدد الأشخاص الذين يعيشون في فانكوفر بواشنطن ينمو بسرعة. باعتبارها إحدى ضواحي بورتلاند ، تجذب فانكوفر العديد من الأشخاص الذين يرغبون في مغادرة أماكن أكثر تكلفة. سيخبرك أي خبير عقاري أن هذا يؤدي إلى ارتفاع الأسعار والتأكد من وجود عملاء جدد دائمًا.
إذا كنت ترغب في الاستثمار في مكان ينمو ليس جنونًا مثل لاس فيجاس ، فقد تكون فانكوفر خيارًا جيدًا. يمكنك أيضًا إلقاء نظرة على سوق العقارات في بورتلاند ، أوريغون ، ولكن كن على دراية بأن أسعار المنازل في المدينة ترتفع بسرعة ، مما قد يجعل الأمور أكثر صعوبة.
# 4. فيرجينيا بيتش ، فيرجينيا
يذهب الناس إلى شاطئ فيرجينيا لأنه مكان رائع لقضاء إجازة. يتم بيع العقارات هناك بسرعة وبسعر مرتفع لأن هناك الكثير من الطلب والعرض غير الكافي. على الرغم من ارتفاع تكاليف المعيشة ، إلا أن هناك المزيد من الأموال التي يمكن جنيها. إنه مكان رائع للاستثمار في العقارات لأن هناك مزيجًا جيدًا من المنازل والشركات هناك. في هذه المدينة ، لدى الوكيل العقاري الجديد الكثير من الفرص لصنع اسم لأنفسهم.
# 5. سان أنطونيو ، تكساس
على الرغم من أن سان أنطونيو هي واحدة من أكبر المدن في الولايات المتحدة ، إلا أن متوسط سعر المنزل يبلغ 248,346 دولارًا فقط. هذا يعني أن وكلاء العقارات قد يحققون عمولات كبيرة ، لكن تكلفة المعيشة للأشخاص الذين يعيشون هناك لا تزال معقولة. هنا ، يمكن لوكلاء العقارات الجدد التركيز على بناء حياتهم المهنية دون مقاطعة. يمكنهم الوصول إلى عدد كبير من العملاء المحتملين وبيع ممتلكات رائعة في نهاية المطاف في تكساس أو بالقرب من أوستن.
تتمتع سان أنطونيو بوجود عسكري كبير ، مما يساعد ، إلى جانب القطاع الخاص القوي في المدينة والارتفاع المتوقع في فرص العمل التي ستأتي منه ، في الحفاظ على استقرار الاقتصاد. سان أنطونيو هي أيضًا واحدة من أكثر المدن نموًا في الولايات المتحدة.
تعد كل من هيوستن ودالاس / فورت وورث أماكن جيدة للعيش فيها لأنها محركات اقتصادية رئيسية مع بيئات صديقة للأعمال ، ولا تزال منازل الأسرة الواحدة رخيصة إلى حد ما في كلا المكانين.
# 6. مدينة أوكلاند ، كاليفورنيا
بالمقارنة مع سان فرانسيسكو ، التي يمكنك بيعها أيضًا ، تقدم أوكلاند نفس وسائل الراحة تقريبًا بسعر أقل بكثير. تسهل أوكلاند الحصول على وظيفة في شركة جديدة لأنها مفتوحة للعمل عن بُعد ، ولديها أماكن عمل مختلطة ، وقريبة من وادي السيليكون ، المعروف باسم "مهد الابتكار التكنولوجي". على الرغم من انتقال العديد من الأشخاص من سان فرانسيسكو المجاورة إلى هناك للحصول على صفقة أفضل ، لا تزال المدينة تفتقر إلى أماكن كافية للعيش فيها.
# 7. مدينة نيويورك
إذا كنت تعرف الأشخاص المناسبين في نيويورك ، يمكنك فعل أي شيء. في مدينة نيويورك ، من السهل إجراء عملية بيع لأن هناك العديد من أنواع المشترين المختلفة ، من مديري صناديق التحوط الذين لديهم سنوات من الخبرة إلى خريجي الجامعات الجدد. فكر في مدى صعوبة بيع هذا السقيفة مقابل 169 مليون دولار.
لا يزال السوق تنافسيًا للغاية ، والأسعار مرتفعة (ولكن ليست مرتفعة كما في كاليفورنيا) ، وتكلفة المعيشة مرتفعة ، مما يجعل من الصعب الاستمرار في العمل بدون أجر. بالتأكيد ، أن تكون ناجحًا كوكيل في مدينة نيويورك ليس بالأمر السهل ، ولكن إذا كان بإمكانهم فعل ذلك هناك ، فيمكنهم فعل ذلك في أي مكان. توجد بعض المعلومات الخاطئة ، لكنها تزداد أيضًا.
أفضل الأماكن لوكلاء العقارات للإعلان
توجد إعلانات في كل مكان: على الإنترنت ، وعلى التلفزيون ، وعلى اللوحات الإعلانية ، وفي البريد ، وفي أي مكان آخر تقريبًا. عندما يتعلق الأمر بالنمو ، فإن كيفية تسويق أعمالك العقارية يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا. يدفع المعلنون مقابل عرض إعلاناتهم لمجموعة معينة من الأشخاص في بيئة معينة (مثل وسيط معين أو وقت معين من اليوم) ومع فئة سكانية معينة (مثل فئة عمرية معينة).
للأماكن التي يعلن عنها وكلاء العقارات أهدافهم الخاصة ، ولكن أحدها عادةً هو العثور على مشترين أو بائعين محتملين أو بيع منزل بأكبر قدر ممكن من المال. في النهاية ، تعد الإعلانات وسيلة لتنمية أعمالك العقارية وجعلها تعمل بشكل أفضل. فيما يلي بعض أكثر الطرق أو الأماكن فعالية للإعلان عن وكلاء العقارات.
# 1. إعلانات عن عقارات على الفيس بوك
قد يستغرق إعداد الإعلانات وعرضها على Facebook بعض الوقت ، لذا قبل استخدام هذه الطريقة لتسويق العقارات الخاصة بك ، تأكد من أن لديك الوقت والمال للقيام بذلك. يجب عليك أيضًا التأكد من أن لديك مسارًا ممتازًا للعقارات ، مثل موقع ويب أو صفحة مقصودة أو موقع ويب لعقار واحد. بمجرد أن تتمكن من تحويل الزوار إلى عملاء محتملين ، يصبح من الأسهل بكثير تخطيط إعلانات Facebook للعقارات.
# 2. إعلانات البريد المباشر
يستخدم السماسرة البريد المباشر للحصول على أعمال جديدة لعقود. على الرغم من أن البريد المباشر لا يزال مفيدًا في بعض المواقف ، إلا أنه يعمل بشكل أقل جودة مما كان عليه في السابق. ولكن مع زيادة شعبية الإعلان الرقمي ، قد يبدأ أداء هذه القناة في الارتفاع مرة أخرى في مرحلة ما. قد يكون الإعلان عن طريق البريد المباشر للعقارات وسيلة رخيصة للوصول إلى عدد كبير من الناس في منطقة معينة.
# 3. Realtor.com
يمكن لـ Realtor.com الوصول إلى الغالبية العظمى من الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جديد. على Realtor.com ، يمكن الترويج للقوائم ويمكن عمل عملاء متوقعين للمشتري ، وهذا ليس هو الحال في Zillow. موقع Realtor.com هو أيضًا المنصة الوحيدة التي تقدم "الخدمات المدارة للعقارات" ، والتي تفرز العملاء المتوقعين بحيث لا يتم إرسال سوى الأشخاص المستعدين للعمل مع وكيل عقارات إليهم.
طرق بناء اعلان عقاري فعال
وفيما يلي؛
- يجب عليك أولا تحديد السوق المستهدف الخاص بك.
- اكتشف لماذا تريد تشغيل الإعلان.
- قم بعمل قمع تسويق ومبيعات لأعمالك العقارية.
- اتخذ قرارًا بشأن خطة التسويق العقاري التي تريد استخدامها.
- تأكد من إمكانية استخدام إعلانك بطرق مختلفة.
- ضع إعلاناتك هناك وراقبها.
أفضل الأماكن لعمل وكلاء العقارات
نظرًا لأن صناعة العقارات تنافسية للغاية ، فمن المهم لأي وكيل أن يكون لديه فريق جيد. عندما ينضم وكيل جديد إلى شركة تمنحهم تدريبًا رائعًا ، فإن فرصهم في النجاح تذهب إلى السطح. فيما يلي بعض أفضل الأماكن التي يعمل فيها أفضل وكلاء العقارات:
# 1. كيلر ويليامز
لدى كيلر ويليامز وكلاء أكثر من أي شركة عقارات أخرى في العالم. يقع مقرها في أوستن ، تكساس. تقدم المنظمة برنامج BOLD (هدف العمل ، الحياة عن طريق التصميم) ، والذي يستمر لمدة سبعة أسابيع. إنه يهدف إلى مساعدة مندوبي المبيعات الجدد على تعلم الحبال من خلال السماح لهم بمشاهدة وكلاء أكثر خبرة لإجراء مكالمات مبيعات حقيقية وإغلاق صفقات.
يتم تعليم الوكلاء الذين بدأوا للتو وأولئك الذين عملوا في هذا المجال لفترة من الوقت كيفية تسويق أنفسهم ووضع أنفسهم كقادة في المجتمع. لدى Keller Williams برنامج تدريبي رائع ومكان عمل ودود يهتم بالنمو المهني لوكلائه. كما أنه يوفر أجرًا تنافسيًا ، ومساحة كبيرة للتقدم (بما في ذلك تقاسم الأرباح) ، والعديد من الطرق لمواصلة التعلم طوال حياتك.
# 2. Weichert ، السماسرة العقاريين
أسس Jim Weichert Weichert في عام 1969. تعتمد الطريقة التي يتم بها تدريب الأشخاص في هذه الشركة على فكرة أنه يجب معاملة العملاء كأشخاص أولاً وكعملاء فقط كملاذ أخير. مع هذه العقلية ، يكون الوكلاء أكثر قدرة على التواصل مع العملاء على مستوى شخصي أكثر وتلبية احتياجاتهم ورغباتهم الخاصة.
يحتوي برنامج Weichert التدريبي على دروس داخل الفصل وخارجه. تعطي ثقافة الشركة قيمة كبيرة للعمل كفريق ، ويقع مقرها الرئيسي في موريس بلينز ، نيو جيرسي. يجب على المحاربين القدامى مشاركة ما تعلموه لمساعدة القادمين الجدد على تعلم الحبال.
يساعد Weichert وكلاء العقارات على بدء وتنمية حياتهم المهنية بعدة طرق. يتضمن ذلك نظام Lead Generation System ، و Weichert PRO (شركة Real Estate CRM مملوكة ملكية) ، والتدريب على "المسار السريع" وجلسات التدريب على المبيعات المباشرة ، وأدوات الإدراج والبيع ، وفرص التواصل ، وجامعة Weichert ، التي تمنح "المبتدئين والمحترفين المتمرسين على حد سواء" إمكانية الوصول إلى مكتبة من أفضل الممارسات على مدار 24 ساعة في اليوم و 7 أيام في الأسبوع.
أين يعيش أنجح وكلاء العقارات؟
وفيما يلي؛
- أوكلاند ، كاليفورنيا.
- أوكلاهوما سيتي ، حسنًا.
- مدينة نيويورك.
- هونولولو ، مرحبا.
- سان فرانسيسكو، كاليفورنيا.
- تولسا ، حسنًا.
- ممفيس، تينيسي.
أين يدفع وكلاء العقارات أكثر؟
هناك؛
- هاواي.
- ألاسكا.
- نيويورك.
- كاليفورنيا.
- جزيرة رود.
- ولاية بنسلفانيا.
- وايومنغ.
- كولورادو.
- فرجينيا.
- تكساس.
أين العقارات الأكثر نجاحا؟
هناك؛
- سان فرانسيسكو.
- واشنطن، DC
- مدينة نيويورك.
- بوسطن.
- سياتل.
- دنفر.
هل يقوم معظم المليونيرات بالعقارات؟
يعتقد الناس أن ما يصل إلى 90٪ من جميع أصحاب الملايين يضعون أموالهم في العقارات.
من هو الأعلى أجرًا في العقارات؟
الرابح الأعلى في هذا المجال هو نوع معين من الوسطاء الذين يركزون على العقارات الراقية. يجني الوسيط الفاخر 142,000 دولار في السنة ، بالإضافة إلى العمولات التي يمكن أن تصل إلى 10 ملايين دولار. بصفتك وسيطًا فاخرًا ، ستركز على صفقات تبلغ قيمتها عدة ملايين من الدولارات وتعمل عن كثب مع بناة ومصممين ومخططين.
كيف السماسرة أغنياء جدا؟
هناك طريقتان للوكيل العقاري لكسب الكثير من المال. الخيار الأول هو بناء عمل قيم يمكن بيعه من أجل الربح. الاستراتيجية الثانية هي التركيز على كيفية تحويل العمولات إلى مصدر دخل ثابت.
كم يصنع أفضل 1٪ من السماسرة؟
يقول BLS أن الراتب الأولي لأصحاب الدخول الأعلى يبلغ حوالي 112,610،1 دولارًا سنويًا. 500,000 يمكن للنجم أن يربح أكثر من 58,068 دولار في السنة. في كاليفورنيا ، يمكن لوكلاء العقارات الفاخرة تحقيق ما بين 25،131,752 دولارًا (النسبة المئوية الخامسة والعشرون) و 90،10 دولارًا (النسبة المئوية التسعون) سنويًا. يحقق أفضل 144,439 في المائة من الوسطاء في الولاية ما مجموعه XNUMX،XNUMX دولارًا سنويًا.
هل من الصعب أن تنجح في العقارات؟
الحقيقة هي أن أكثر من 90٪ من الأشخاص الذين جربوا هذا المجال لأول مرة فشلوا واستقالوا خلال العام الأول. لكي تكون ناجحًا كوكيل عقاري ، فأنت بحاجة إلى العمل لساعات طويلة وأن تكون مخلصًا للغاية. إذا كنت ترغب في الدخول في مجال العقارات ، فأنت بحاجة إلى حضور دروس ، وأداء امتحان جيد ، ثم البحث عن وسيط للعمل معه. بمجرد حصولك على الترخيص الخاص بك ، لا يتم الانتهاء من العمل. لا تتعلم كيفية بيع المنازل في مدرسة العقارات.
وفي الختام
يأتي بدء عمل تجاري في مجال العقارات مع بعض المخاطر المالية ، ولكن أيضًا أي شيء يستحق العناء. في معظم الأحيان ، لا يتقاضى وكلاء العقارات الجدد رواتبهم لبضعة أشهر قبل أن يبدأوا في تحقيق دخل ثابت. في المناطق عالية التكلفة ، يبدأ العديد من وكلاء العقارات الجدد بالعمل بدوام جزئي ، بينما يمكن لمن هم في المناطق الأرخص التركيز على بناء أعمالهم بدوام كامل. لكن العمل في مجال العقارات لا يزال اختيارًا جيدًا.
الأسئلة الشائعة حول أفضل الأماكن لوكلاء العقارات
في أي مكان في العقارات يمكنك كسب أكبر قدر من المال؟
- مفتش منازل.
- محامي عقارات.
- سمسار العقارات.
- وكيل عقارات تجارية.
- مدير العقار.
- مدير عقارات الشركات.
ما هي فوائد أن تصبح وكيل عقارات؟
- بسيطة لتبدأ.
- اختيارات وظيفية مختلفة.
- الجداول التي يمكن تغييرها.
- يمكنك العمل في أي مكان.
- طرق عديدة لكسب المال.
- أنت المسؤول.
- ابدأ صخبًا جانبيًا.
- اختر مستقبلك.
كيف تكسب الكثير من المال في العقارات؟
يعد شراء عقار استثماري وإضافته بمرور الوقت الإستراتيجية الأكثر شيوعًا. في معظم الأوقات ، هناك طريقتان لكسب المال من العقارات: التقدير ، وهو عندما ترتفع قيمة العقار بمرور الوقت ، أو دخل الإيجار ، وهو عندما يدفع الناس مقابل العيش في العقار.
مقالات ذات صلة
- الشركات التي تتخذ من تكساس مقراً لها: أكبر 51 شركة في عام 2022 (محدث)
- منح الأعمال الصغيرة في تكساس: أفضل النصائح ليصبحوا مستفيدين
- أفضل 19 تطبيقًا عقاريًا للوكلاء لعام 2023 (محدث)
- سمسار عقارات: أدوار السمسار وكيف تصبح واحدًا
- الوكيل العقاري مقابل الوسيط: ما الفرق؟
- كسب المال في العقارات: ما هو ، والغرض ، وكم هو جيد
مراجع حسابات
