Tôi biết rằng việc có được giấy phép môi giới bất động sản có thể giúp nâng cao sự nghiệp của bạn với tư cách là đại lý bất động sản. Nó cũng tăng cơ hội của bạn bằng cách cung cấp cho bạn quyền truy cập vào các công cụ, mạng lưới và thông tin có giá trị mà nhiều người trong ngành không có quyền truy cập.
Nhận được giấy phép bất động sản là một trong những tài sản có giá trị nhất đối với một nhà môi giới bất động sản, nhưng hãy lưu ý rằng lợi ích của nó đi kèm với giá cả. Vì vậy, bài viết này giải đáp chi phí để có được Giấy phép môi giới bất động sản là bao nhiêu.
Những điểm chính
- Nhà môi giới bất động sản là một chuyên gia bất động sản và là thành viên của Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia (NAR).
- Chi phí của giấy phép môi giới bất động sản phụ thuộc vào tiểu bang.
- Bạn có thể nhận được giấy phép môi giới bất động sản trong vòng chưa đầy sáu tháng.
- Khoảng thời gian cần thiết để có được giấy phép môi giới bất động sản tùy thuộc vào vị trí của bạn và sự cống hiến của bạn cho quá trình này.
- Bạn có thể không cần bằng cấp để trở thành nhà môi giới bất động sản ở một số tiểu bang ở Hoa Kỳ.
Chi phí để có được Giấy phép môi giới bất động sản
Có một số chi phí gắn liền với việc có được giấy phép môi giới bất động sản. Điều này là do để có được giấy phép môi giới bất động sản, bạn cần phải đăng ký các khóa học, đăng ký các bài kiểm tra và tham gia vào các trách nhiệm tiếp thị. Mỗi trong số này đòi hỏi một lượng đầu tư tài chính nhất định. Đọc qua để tìm hiểu các chi phí liên quan để có được giấy phép môi giới bất động sản:
# 1. Đào tạo
Chi phí trung bình: 200 USD đến 1,000 USD
Mỗi tiểu bang có những yêu cầu giáo dục riêng đối với những người muốn có được giấy phép kinh doanh bất động sản. Những người muốn tham gia kỳ thi cấp bang phải hoàn thành một khoảng thời gian học tập định trước. Tuy nhiên, số giờ tín chỉ dao động từ 63 giờ ở Florida đến 180 giờ ở Texas.
Lưu ý rằng chi phí cho các yêu cầu giáo dục phụ thuộc vào số giờ mà tiểu bang yêu cầu. Tuy nhiên, chỉ với 200 đô la, bạn có thể có được một nền giáo dục.
# 2. Kỳ thi cấp giấy phép của tiểu bang
Chi phí trung bình: $85 đến $200 mỗi lần kiểm tra
Theo hiểu biết tốt nhất của tôi, không có khóa học giáo dục nào được thiết kế để giúp bạn sẵn sàng cho kỳ thi cấp giấy phép của tiểu bang bao gồm phí kiểm tra thực tế. Vì vậy, trong khi lập ngân sách, kỳ thi cần được coi là một khoản chi phí riêng cho bất kỳ ai đang cố gắng xác định chi phí thực sự của việc trở thành một đại lý bất động sản đã đăng ký.
Một kỳ thi để lấy giấy phép của tiểu bang thường có giá từ 85 đến 200 đô la. Tuy nhiên, đây không phải là chi phí một lần. Những người thành công trong lần thử đầu tiên được tự do chuyển sang giai đoạn tiếp theo với chi phí riêng của mình. Do đó, những cá nhân trượt kỳ thi trong lần thi đầu tiên có thể thi lại với một khoản phí. Đây là lý do vì sao bạn cần phải nghiêm túc thực hiện việc học của mình. Nó không chỉ đặt nền tảng cho toàn bộ nghề nghiệp tương lai của bạn mà còn giúp bạn không phải thi lại kỳ thi cấp giấy phép của tiểu bang.
# 3. Kiểm tra lý lịch
Chi phí trung bình: 50 USD đến 100 USD
Lưu ý rằng bất kỳ ai muốn trở thành đại lý bất động sản được cấp phép đều phải vượt qua cuộc kiểm tra lý lịch của FBI và việc kiểm tra này không miễn phí.
Số An Sinh Xã Hội và dấu vân tay của bạn phải được cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền. Do đó, phí xử lý kèm theo mỗi séc là số tiền bạn phải trả. Rất may, việc kiểm tra lý lịch không tốn nhiều tiền—bạn chỉ phải trả từ 50 đến 100 đô la.
# 4. Bảo hiểm Lỗi & Thiếu sót
Chi phí trung bình: $350 đến $400/năm
Bảo hiểm sai sót và thiếu sót là một loại bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp nhằm bảo vệ doanh nghiệp, nhân viên của họ và các chủ hợp đồng cá nhân trước những cáo buộc của khách hàng về sự bất cẩn hoặc hiệu quả hoạt động kém. Trong hầu hết các trường hợp, bảo hiểm sai sót và thiếu sót sẽ chi trả cho các khoản giải quyết lên đến mức tối đa đã thỏa thuận cũng như chi phí tòa án.
Có vẻ hợp lý khi mọi nhà môi giới bất động sản được cấp phép đều phải mua bảo hiểm sai sót và thiếu sót vì trong thị trường nhà ở, ngay cả những giao dịch tưởng chừng như không đáng kể cũng gây ra hậu quả lớn. Chi phí hàng năm sẽ vào khoảng 400 USD. Nếu không, thời điểm hợp đồng bảo hiểm về sai sót và thiếu sót của bạn hết hạn, giấy phép của bạn sẽ tự động bị đình chỉ.
# 5. Hiệp hội quốc gia của các nhà môi giới bất động sản thành viên
Chi phí: phí đăng ký cộng thêm $150/năm
Bằng cách tham gia Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia, bạn có quyền truy cập vào vô số tài nguyên, bao gồm cả dịch vụ niêm yết.
Trang web chính thức của Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia tuyên bố rằng phí cho năm 2021 và 2022 là 150 USD cho mỗi thành viên. Tất cả các thành viên REALTOR® và REALTOR® Associate hiện tại đều nhận được hóa đơn cho số tiền này thông qua tổ chức chính ở địa phương của họ và số tiền này đến hạn và phải trả cho NAR trước ngày 1 tháng XNUMX.
Ngoài ra, bạn phải trả chi phí dưới 100 USD cho lớp học đạo đức và phí đăng ký tham gia thị trường bất động sản. Vì luôn có điều gì đó mới để học trong ngành luôn thay đổi này, nhiều người nhận thấy chi phí của giấy phép bất động sản và giáo dục thường xuyên rất đáng để đầu tư.
Làm thế nào để trở thành một danh sách kiểm tra môi giới bất động sản
Giấy phép môi giới bất động sản ở mỗi bang có giá bao nhiêu?
Danh sách phí giấy phép môi giới bất động sản trung bình sau đây có thể thay đổi bất cứ lúc nào. Chi phí trung bình của phí cấp giấy phép cần thiết cho khóa học cấp giấy phép trước và tổng chi phí cho mỗi tiểu bang được liệt kê dưới đây:
Alabama
Phí giấy phép: 220 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $300-$400
Tổng cộng: $ 600
Alaska
Phí giấy phép: 355 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $375
Tổng cộng: $ 730
Arizona
Phí giấy phép: 300 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $400
Tổng cộng: $ 700
Arkansas
Phí giấy phép: 197 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $400
Tổng cộng: $ 597
California
Phí giấy phép: 400 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $400
Tổng cộng: $ 800
Colorado
Phí giấy phép: 615 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $500
Tổng cộng: $ 1,115
Connecticut
Phí giấy phép: 305 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $450
Tổng cộng: $ 755
Delaware
Phí giấy phép: 89 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $600
Tổng cộng: $ 689
Florida
Phí giấy phép: 150 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $200
Tổng cộng: $ 350
Georgia
Phí giấy phép: $170-$340
Giáo dục trước khi có giấy phép: $350
Tổng cộng: $540-$690
Hawaii
Phí giấy phép: 85 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $650
Tổng cộng: $ 739
Idaho
Phí giấy phép: 160 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $600
Tổng cộng: $ 760
Illinois
Phí giấy phép: 125 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $450
Tổng cộng: $ 575
Indiana
Phí giấy phép: 121 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $550
Tổng cộng: $ 671
Iowa
Phí giấy phép: 125 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $425
Tổng cộng: $ 575
Kansas
Phí giấy phép: 75 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $225
Tổng cộng: $ 400
Kentucky
Phí giấy phép: 192 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $400
Tổng cộng: $ 592
Louisiana
Phí giấy phép: 120 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $350
Tổng cộng: $ 470
Maine
Phí giấy phép: 121 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $450
Tổng cộng: $ 571
Maryland
Phí giấy phép: 110 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $300
Tổng cộng: $ 410
Massachusetts
Phí giấy phép: 103 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $350
Tổng cộng: $ 453
Michigan
Phí giấy phép: 88 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $250
Tổng cộng: $ 338
Minnesota
Phí giấy phép: 175 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $600
Tổng cộng: $ 775
Mississippi
Phí giấy phép: 135 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $250
Tổng cộng: $ 385
Missouri
Phí giấy phép: 201.05 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $400
Tổng cộng: $ 601.05
Montana
Phí giấy phép: 135 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $400
Tổng cộng: $ 535
Nebraska
Phí giấy phép: 285 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $400
Tổng cộng: $ 685
Nevada
Phí giấy phép: 245 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $250
Tổng cộng: $ 495
New Hampshire
Phí giấy phép: 225 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $360
Tổng cộng: $ 585
New Jersey
Phí giấy phép: 160 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $360
Tổng cộng: $ 520
New Mexico
Phí giấy phép: 240 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $700
Tổng cộng: $ 940
Newyork
Phí giấy phép: 70 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $350
Tổng cộng: $ 420
North Carolina
Phí giấy phép: 96 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $475
Tổng cộng: $ 571
North Dakota
Phí giấy phép: 230 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $450
Tổng cộng: $ 680
Ohio
Phí giấy phép: 60 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $999
Tổng cộng: $ 1,059
Oklahoma
Phí giấy phép: 116 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $425
Tổng cộng: $ 541
Oregon
Phí giấy phép: 300 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $375
Tổng cộng: $ 675
Pennsylvania
Phí giấy phép: 107 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $350
Tổng cộng: $ 457
Rhode Island
Phí giấy phép: 100 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $325
Tổng cộng: $ 425
Bang Nam Carolina
Phí giấy phép: 123 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $500
Tổng cộng: $ 623
South Dakota
Phí giấy phép: 225 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $1,000
Tổng cộng: $ 1,225
Tennessee
Phí giấy phép: 133 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $500
Tổng cộng: $ 633
Texas
Phí giấy phép: 320 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $475
Tổng cộng: $ 795
Utah
Phí giấy phép: 152 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $450
Tổng cộng: $ 602
Vermont
Phí giấy phép: 100 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $300
Tổng cộng: $ 400
Virginia
Phí giấy phép: 170 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $500
Tổng cộng: $ 670
Washington
Phí giấy phép: 146.25 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $400
Tổng cộng: $ 546.25
West Virginia
Phí giấy phép: 196 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $550
Tổng cộng: $ 746
Wisconsin
Phí giấy phép: 144 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $325
Tổng cộng: $ 469
Wyoming
Phí giấy phép: 480 USD
Giáo dục trước khi có giấy phép: $400
Tổng cộng: $ 880
Mất bao lâu để có được giấy phép môi giới bất động sản của bạn?
Số giờ mà tiểu bang của bạn yêu cầu, thời lượng của thủ tục đăng ký và việc bạn tham gia một khóa học trực tuyến hay trường lớp đều sẽ ảnh hưởng đến thời gian bạn lấy được giấy phép môi giới bất động sản. Khoảng thời gian cần thiết để có được giấy phép nếu bạn đăng ký vào một khóa học trên lớp sẽ khác nhau tùy thuộc vào số giờ được cung cấp mỗi tuần, nhưng thường có thể hoàn thành sau sáu tháng.
Thật may mắn cho bạn, bạn có thể làm việc và học tập theo tốc độ của riêng mình với các khóa học cấp giấy phép bất động sản trực tuyến, điều này có thể cắt giảm thời gian để bạn vượt qua kỳ thi cấp giấy phép bất động sản.
Việc có được giấy phép môi giới bất động sản của bạn quan trọng như thế nào?
Nếu bạn nghiêm túc với sự nghiệp của mình, việc xin giấy phép môi giới bất động sản có thể rất đáng giá. Bạn có thể kiếm được tới sáu con số nếu kiên trì với nó, mở rộng mạng lưới quan hệ của mình và thể hiện sự cống hiến. Ngoài ra còn có cơ hội thăng tiến nghề nghiệp của bạn trong tương lai bằng cách trở thành nhà môi giới hoặc thẩm định viên.
Mức độ thành công của bạn trong lĩnh vực này cuối cùng sẽ quyết định giá trị của quy trình cấp phép. Trong tương lai gần, bạn có ý định làm việc trong lĩnh vực bất động sản không? Bạn có chắc chắn muốn đầu tư thời gian cần thiết để tạo và quản lý mạng không? Bạn có thể kiếm sống chỉ bằng tiền hoa hồng? Nếu bạn suy nghĩ kỹ về những câu hỏi này trước khi bắt đầu, bạn có thể phát hiện ra rằng quy trình này cuối cùng rất đáng giá.
Bạn có cần bằng cấp để trở thành Nhà môi giới bất động sản ở Texas không?
Texas không yêu cầu bất kỳ loại bằng cấp nào để làm đại lý bán bất động sản, không giống như một số tiểu bang khác. Ngoài ra, bạn không cần bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED.
Mất bao lâu để trở thành Nhà môi giới bất động sản ở Texas?
Trước khi tham gia kỳ thi cấp giấy phép của tiểu bang, học sinh phải hoàn thành thành công sáu khóa học bất động sản kéo dài 30 giờ do Ủy ban Bất động sản Texas (TREC) bắt buộc. (Tổng số giờ học của học sinh sẽ tăng lên nếu họ cần học lại một khóa học.)
Bắt đầu làm môi giới bất động sản có khó không?
Mặc dù không phải lúc nào cũng đơn giản nhưng việc trở thành một nhà môi giới bất động sản có thể là một công việc thú vị và bổ ích về mặt tài chính. Bắt đầu kinh doanh, tiếp thị bản thân, theo dõi khách hàng tiềm năng, quản lý các thủ tục giấy tờ phức tạp, cung cấp dịch vụ khách hàng và nhiều hơn thế nữa đều cần thiết cho sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
Ưu điểm của nghề môi giới bất động sản là gì?
Có rất nhiều lợi ích khi trở thành một đại lý bất động sản cho cuộc sống cá nhân và nghề nghiệp của bạn. Bạn có thể dễ dàng quyết định liệu mình có thấy hài lòng với con đường sự nghiệp này hay không nếu bạn nhận thức được những lợi thế mà nghề nghiệp này mang lại. Sau đây, tôi sẽ cung cấp cho bạn một số lợi ích khi làm đại lý bất động sản:
#1. Nó cung cấp cho bạn một lịch trình linh hoạt
Bạn có thể sắp xếp giờ làm việc để phù hợp với cuộc sống cá nhân của mình vì bạn là người chủ của chính mình với tư cách là nhân viên bán bất động sản. Điều này ngụ ý rằng bạn không đặt thời gian bắt đầu hoặc kết thúc cho ngày làm việc hoặc bấm giờ vào và ra của mình.
Tôi có những người bạn là đại lý bất động sản và công việc này giúp họ có nhiều thời gian hơn cho bạn bè và gia đình, điều này sẽ cải thiện sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống cũng như sự hài lòng trong công việc của bạn.
#2. Nó mang lại cho bạn tiềm năng thu nhập không giới hạn
Không có giới hạn thu nhập cho đại lý bất động sản, không giống như các ngành nghề khác. Bạn có thể đạt được thành công lớn hơn trong sự nghiệp môi giới bất động sản nếu bạn có hiểu biết vững chắc về kinh doanh và có nhiều cống hiến. Hơn nữa, bạn không cần phải làm việc trong một khoảng thời gian nhất định để được tăng lương.
#3. Cơ hội nghề nghiệp
Trở thành một đại lý bất động sản mang đến cho bạn cơ hội làm việc cho chính mình. Về bản chất, đây là cơ hội để bạn thành lập công ty và bản sắc riêng của mình. Với kinh nghiệm đại lý bất động sản của mình, bạn cũng có thể tìm kiếm các khả năng bổ sung trong và ngoài lĩnh vực bất động sản. Một con đường công việc khả thi là trở thành nhà đầu tư bất động sản, người định giá nhà, quản lý tài sản, tư vấn cho thuê, quản lý văn phòng, cộng tác viên bán hàng hoặc đại diện dịch vụ khách hàng.
Nhược điểm của việc trở thành một đại lý bất động sản là gì?
Mặc dù có rất nhiều lợi ích khi trở thành một đại lý bất động sản, nhưng điều quan trọng là phải xem xét những mặt hạn chế để đưa ra lựa chọn sáng suốt. Hãy suy nghĩ về những hạn chế sau đây khi làm việc như một đại lý bất động sản:
#1. Bạn dành nhiều thời gian làm việc:
Môi giới bất động sản có thể làm việc nhiều giờ hơn mức tuần làm việc 40 giờ mà nhiều công việc khác yêu cầu. Thay vì tuân theo một thời gian biểu cứng nhắc, họ thường xuyên điều chỉnh lịch trình của khách hàng. Khi khách hàng và người mua tiềm năng của họ rất có thể đang thất nghiệp, họ có thể tổ chức mở nhà hoặc trưng bày. Điều này có thể đòi hỏi phải làm việc vào cuối tuần hoặc vào buổi tối trong ngày làm việc. Mặc dù bạn có thể có chút thời gian rảnh vào buổi sáng hoặc buổi chiều các ngày trong tuần, nhưng bạn có thể bỏ lỡ thời gian cuối tuần dành cho những người thân yêu.
#2. Nó có những khoảng thời gian chậm
Thu nhập của bạn với tư cách là đại lý bất động sản được xác định dựa trên các giao dịch bạn hoàn thành. Những tháng chậm hơn có thể có tác động bất lợi đến thu nhập của bạn nếu bạn không có mức lương cố định từ công việc của mình. Bạn sẽ không được trả tiền nếu bạn không bán bất động sản. Vì vậy, có tiềm năng kiếm tiền vô hạn là rất tốt, nhưng sẽ khó khăn nếu bạn không có một khoản tiền nhất định để dành cho những thời điểm khó khăn.
#3. Nó có thể gây căng thẳng
Ngay cả khi bạn được chứng kiến cảm giác hồi hộp khi giúp khách hàng chuyển đến một ngôi nhà hoặc tài sản mới, thì thủ tục này vẫn thường rất căng thẳng. Khách hàng của bạn thường xuyên gặp phải xung đột và có thể đưa ra những quyết định tài chính quan trọng. Dù việc hỗ trợ khách hàng là đáng khen ngợi nhưng công việc này cũng có những thời điểm khó khăn. Đạt được kiến thức chuyên môn về bất động sản và các kỹ năng mềm như sự đồng cảm và giao tiếp sẽ cho phép bạn liên hệ và hỗ trợ khách hàng của mình vượt qua những trở ngại này.
#4. Bạn sẽ cần phải làm việc chăm chỉ.
Là một đại lý bất động sản mới bắt đầu, bạn có thể dễ dàng chán nản nếu không kiếm được nhiều tiền như mong đợi. Bạn thường xuyên dành thêm giờ để tiếp thị bản thân nhằm thu hút công việc kinh doanh. Điều này đòi hỏi phải xử lý đồng thời danh sách, khách hàng, hoạt động tiếp thị và các giao dịch khác của riêng bạn. Do đó, để nổi trội ở vị trí này, người ta phải có cả khát vọng và kỷ luật.
Bạn có khả năng thành công như một đại lý bất động sản?
Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR), trong năm đầu tiên, 75% nhà môi giới bất động sản thất bại và trong 87 năm, XNUMX% thất bại. Thất bại này là do thiếu khách hàng tiềm năng, không tiếp thị tài sản theo cách thúc đẩy doanh số bán hàng và không theo dõi được khách hàng, đó là một số lỗi thường gặp của các đại lý. Mặc dù tỷ lệ thất bại của các đại lý bất động sản có thể gây sốc đối với một số người, nhưng đó là một thực tế khắc nghiệt của ngành kinh doanh. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là bạn nên bỏ cuộc trước khi bắt đầu.
- Realtor: Vai trò của Realtor và làm thế nào để trở thành một
- QUÀ TẶNG CỦA NGƯỜI ĐỊA ỐC: Những món quà tốt nhất để thể hiện lòng biết ơn đối với người môi giới của bạn sau khi kết thúc
- LƯƠNG THỰC TẾ: Các Thực tiễn Tốt nhất của Hoa Kỳ cho các Quốc gia Chính (Danh sách Chi tiết về Mức lương Trung bình)
Tài liệu tham khảo:
