Tìm một nơi để thuê phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn có thể là một thách thức khá lớn. Đơn xin thuê nhà là một phần quan trọng trong quá trình tìm một nơi ở mới. Đây là tài liệu cung cấp cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản những thông tin quan trọng về bạn. Trong blog này, chúng ta sẽ thảo luận về ý nghĩa và tầm quan trọng của đơn đăng ký thuê nhà, đơn đăng ký nên bao gồm những gì, điều gì khiến bạn nổi bật với tư cách là người đăng ký thuê nhà và điểm tín dụng nào được sử dụng cho đơn đăng ký thuê nhà.
Giới thiệu về ứng dụng cho thuê
Đơn xin thuê nhà là một biểu mẫu mà người thuê nhà tiềm năng điền thông tin cá nhân và tài chính của họ. Sau đó, nó được gửi cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản để xem xét khi quyết định có cho người thuê thuê hay không. Đơn xin thuê nhà giúp chủ nhà hoặc người quản lý tài sản xác định xem người thuê nhà có phải là ứng cử viên phù hợp cho đơn vị cho thuê hay không. Thông tin được cung cấp trên đơn đăng ký cho thuê được sử dụng để thực hiện kiểm tra tín dụng và lý lịch đối với người thuê nhà.
Khi điền đơn xin thuê nhà, điều quan trọng là phải trung thực và cung cấp thông tin chính xác. Việc nói dối trong đơn xin thuê nhà có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng và có thể dẫn đến việc chủ nhà hoặc người quản lý tài sản từ chối đơn đăng ký. Điều quan trọng nữa là bạn phải biết các quyền của mình với tư cách là người thuê nhà và đảm bảo rằng đơn đăng ký thuê nhà không vi phạm bất kỳ luật hoặc quy định nào.
Đơn đăng ký cho thuê bao gồm những gì?
Thông tin được yêu cầu trong đơn xin thuê nhà có thể bao gồm những thông tin sau:
- Thông tin cá nhân, chẳng hạn như tên, địa chỉ, số điện thoại và địa chỉ email
- Lịch sử việc làm và thu nhập
- Lịch sử cho thuê
- Điểm tín dụng
- Thông tin tài khoản ngân hàng hoặc tài liệu tham khảo
- Kiểm tra lý lịch
Chủ nhà hoặc người quản lý tài sản cũng có thể yêu cầu thêm thông tin, chẳng hạn như bất kỳ vật nuôi hoặc phương tiện nào mà người thuê dự định mang theo.
Thư xin thuê nên bao gồm những gì?
Ngoài các thông tin được yêu cầu trong đơn xin thuê, điều quan trọng là phải bao gồm thư xin thuê. Bức thư này sẽ cung cấp cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản cái nhìn sâu hơn về tính cách và tình hình tài chính của người thuê nhà. Thư xin thuê nên bao gồm thông tin về công việc và tiền lương của người thuê, lịch sử thuê, tài liệu tham khảo cá nhân và bất kỳ thông tin liên quan nào khác mà chủ nhà hoặc người quản lý tài sản nên biết.
Thư xin thuê nhà cũng phải giải thích về bất kỳ thông tin tiêu cực nào có thể xuất hiện trong báo cáo tín dụng của người thuê nhà. Điều này có thể bao gồm các khoản thanh toán trễ, phá sản hoặc các nhược điểm khác trong lịch sử tín dụng của người thuê nhà.
Điều gì làm cho bạn nổi bật trên một ứng dụng cho thuê?
Ngoài việc cung cấp thông tin chính xác và trung thực trong đơn xin thuê nhà, còn có những điều khác mà bạn có thể làm để khiến mình trở nên nổi bật với tư cách là người đăng ký thuê nhà. Bao gồm các:
- Có điểm tín dụng tốt: Điểm tín dụng tốt có thể giúp ích rất nhiều trong việc giúp bạn nổi bật với tư cách là người nộp đơn thuê nhà. Điểm tín dụng từ 700 trở lên thường được coi là điểm tốt và sẽ khiến bạn trở nên hấp dẫn hơn đối với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản tiềm năng.
- Có thu nhập ổn định: Có thu nhập ổn định là một cách khác để nổi bật với tư cách là người đăng ký thuê nhà. Chứng minh rằng bạn có một công việc ổn định và một nguồn thu nhập đáng tin cậy sẽ khiến bạn trở thành ứng cử viên hấp dẫn hơn đối với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản tiềm năng.
- Cung cấp tài liệu tham khảo: Cung cấp tài liệu tham khảo từ chủ nhà hoặc người sử dụng lao động trong quá khứ có thể giúp bạn nổi bật với tư cách là người nộp đơn thuê nhà. Những tài liệu tham khảo này có thể cung cấp cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản những thông tin bổ sung về bạn mà có thể không có trong đơn xin thuê nhà.
Điểm tín dụng nào được sử dụng cho các ứng dụng cho thuê?
Khi nói đến các ứng dụng cho thuê, hầu hết chủ nhà hoặc người quản lý tài sản sẽ sử dụng điểm tín dụng của người thuê nhà để đánh giá khả năng đủ điều kiện để thuê tài sản của họ. Điểm tín dụng là một số có ba chữ số được tính toán dựa trên thông tin trong báo cáo tín dụng của một người. Nói chung, điểm tín dụng từ 700 trở lên được coi là điểm tốt và sẽ khiến bạn trở nên hấp dẫn hơn đối với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản tiềm năng. Tuy nhiên, một số chủ nhà hoặc người quản lý tài sản có thể sẵn sàng chấp nhận điểm tín dụng thấp hơn nếu người thuê nhà có thể chứng minh rằng họ có thu nhập ổn định và lịch sử cho thuê tốt.
Làm cách nào để tôi bán bản thân trên một ứng dụng cho thuê?
Khi đăng ký thuê bất động sản, điều quan trọng là không chỉ cung cấp thông tin chính xác và trung thực trong đơn đăng ký thuê mà còn cố gắng “bán” bản thân cho chủ nhà hoặc người quản lý bất động sản. Điều này có thể được thực hiện bằng cách cung cấp tài liệu tham khảo từ chủ nhà hoặc người sử dụng lao động trong quá khứ và bằng cách cung cấp thông tin bổ sung về bản thân và tình hình tài chính của bạn. Bạn cũng có thể cung cấp thư xin việc giải thích lý do tại sao bạn là ứng cử viên sáng giá cho tài sản cho thuê và lý do tại sao bạn sẽ là người thuê nhà tốt.
Làm thế nào để tôi trở thành một ứng viên cho thuê thành công?
Để trở thành người đăng ký thuê nhà thành công, điều quan trọng là phải có điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và lịch sử thuê nhà tốt. Điều quan trọng nữa là bạn phải cung cấp thông tin chính xác và trung thực trong đơn xin thuê nhà cũng như cung cấp thông tin bổ sung về bản thân và tình hình tài chính của bạn. Ngoài ra, việc có các tài liệu tham khảo từ chủ nhà hoặc người sử dụng lao động trong quá khứ có thể giúp chứng minh cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản rằng bạn là người thuê nhà đáng tin cậy và có trách nhiệm.
Bạn nên hỏi gì trên một ứng dụng cho thuê?
Khi điền vào đơn xin thuê nhà, điều quan trọng là đặt câu hỏi về tài sản và các chính sách của chủ nhà hoặc người quản lý tài sản. Những câu hỏi này nên bao gồm:
- Các điều khoản của hợp đồng thuê là gì?
- Có bất kỳ quy tắc hoặc hạn chế đặc biệt nào không?
- Chính sách của chủ nhà hoặc người quản lý tài sản đối với vật nuôi là gì?
- Chính sách của chủ nhà hoặc người quản lý tài sản đối với các khoản thanh toán trễ là gì?
- Những tiện ích nào được bao gồm trong tiền thuê nhà?
- Chủ nhà hoặc người quản lý tài sản có yêu cầu đặt cọc không?
Hỏi những câu hỏi này sẽ giúp bạn hiểu các chính sách của chủ nhà hoặc người quản lý tài sản và sẽ giúp đảm bảo rằng bạn và chủ nhà hoặc người quản lý tài sản có cùng quan điểm.
Làm thế nào để tôi viết một lá thư cho một ứng dụng nhà ở?
Khi nộp đơn xin thuê bất động sản, điều quan trọng là phải đính kèm thư xin thuê cùng với đơn xin thuê. Thư xin thuê nhà phải cung cấp cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản những thông tin bổ sung về bạn và tình hình tài chính của bạn. Bức thư nên bao gồm thông tin về công việc và tiền lương của bạn, lịch sử cho thuê, tài liệu tham khảo cá nhân và bất kỳ thông tin liên quan nào khác mà chủ nhà hoặc người quản lý tài sản nên biết. Bức thư cũng nên giải thích về bất kỳ thông tin tiêu cực nào có thể xuất hiện trong báo cáo tín dụng của người thuê nhà.
Những gì không nên đưa vào một ứng dụng cho thuê?
Khi đăng ký thuê bất động sản, điều quan trọng là phải trung thực và cung cấp thông tin chính xác trong đơn đăng ký thuê. Điều quan trọng nữa là bạn phải biết các quyền của mình với tư cách là người thuê nhà và đảm bảo rằng đơn đăng ký thuê nhà không vi phạm bất kỳ luật hoặc quy định nào. Ngoài ra, điều quan trọng là không bao gồm bất kỳ thông tin sai lệch hoặc gây hiểu nhầm, ngôn ngữ phân biệt đối xử hoặc thông tin nhạy cảm nào như số An sinh xã hội hoặc số tài khoản ngân hàng.
Soạn thư xin việc cho một ứng dụng cho thuê
Ngoài đơn xin thuê nhà, việc gửi kèm thư xin việc cũng rất quan trọng. Thư xin việc sẽ cung cấp cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản cái nhìn sâu hơn về tính cách và tình hình tài chính của người thuê nhà. Bức thư nên bao gồm thông tin về công việc và tiền lương của bạn, lịch sử cho thuê, tài liệu tham khảo cá nhân và bất kỳ thông tin liên quan nào khác mà chủ nhà hoặc người quản lý tài sản nên biết. Ngoài ra, bức thư nên giải thích về bất kỳ thông tin tiêu cực nào có thể xuất hiện trong báo cáo tín dụng của người thuê nhà.
Các câu hỏi thường gặp về một ứng dụng cho thuê tiêu chuẩn
#1. Ứng dụng cho thuê phục vụ những gì?
Đơn xin thuê đất là một tài liệu thu thập thông tin và dữ liệu mà nó yêu cầu phải chứng minh khả năng cho thuê đất của người nộp đơn. Do đó, điều quan trọng là thông tin được yêu cầu phải hợp pháp và cụ thể. Đơn đăng ký thuê nhà thông thường có năm phần chính: thông tin cá nhân, lịch sử cư trú, việc làm/thu nhập, tài liệu tham khảo và các thông tin khác. Tùy thuộc vào chương trình, thứ tự và câu hỏi có thể thay đổi. Tuy nhiên, ý tưởng cơ bản vẫn giống nhau: bạn muốn tìm hiểu càng nhiều càng tốt (về mặt pháp lý) về ứng viên.
#2. Khai man trong đơn xin thuê nhà có phạm tội không?
Nó có thể không phải là bất hợp pháp, nhưng bạn nên lưu ý rằng hầu hết các hợp đồng thuê nhà và hợp đồng cho thuê đều có các điều khoản quy định rằng việc thuê nhà của bạn có thể bị chấm dứt nếu bất kỳ thông tin nào bạn cung cấp trong đơn đăng ký của mình bị phát hiện là gian lận. Bạn nên thẳng thắn và trung thực trong các ứng dụng của mình và nếu bạn nghĩ rằng mình cần làm rõ điều gì đó, hãy làm như vậy. Không ai thích bị lừa dối, đặc biệt là trong kinh doanh. Chủ nhà muốn biết họ thuê ai, và những người thuê nhà thường khó chịu khi chủ nhà quên thông báo cho họ về đơn vị cho thuê. Về mọi mặt, trung thực luôn là chính sách tốt nhất.
#3. Chi phí đăng ký thuê nhà trung bình là bao nhiêu?
Hầu hết các khoản phí nộp đơn nằm trong khoảng từ $30 đến $50 cho mỗi ứng viên. Giá sàng lọc thường được chia thành hai loại:
Chi phí “tự trả” liên quan đến việc lấy và truy cập các báo cáo sàng lọc. Đây là lý do phổ biến nhất khiến các đại lý và chủ nhà phải trả một khoản phí. Ví dụ: công ty sàng lọc người thuê nhà của bạn có thể tính phí bạn $30 để có được các báo cáo sàng lọc.
Chi phí lao động liên quan đến việc thu thập, phân tích và kiểm tra bộ sàng lọc người thuê nhà của người nộp đơn.
Các đại lý và chủ nhà không tính nhiều tiền cho việc này như một phần của chi phí sàng lọc vì rất khó tính toán. Ví dụ: bạn có thể dành hai giờ để tập hợp một gói ứng dụng hoàn chỉnh, tạo báo cáo sàng lọc và phân tích tài liệu tham khảo của ứng viên. Thành phần này có thể mơ hồ hơn một chút vì một số chính sách về phí đăng ký thuê nhà của California áp đặt các giới hạn cụ thể đối với người nộp đơn.
Tài liệu liên quan đến chủ nhà
- Mẫu hợp đồng thuê đất: Hợp đồng thuê đất là một thỏa thuận giữa chủ sở hữu đất trống hoặc tài sản và một người hoặc tổ chức muốn phát triển hoặc cải thiện tài sản.
- Hợp đồng thuê/thuê: Hợp đồng cho thuê là một công cụ bằng văn bản chính thức công nhận sự tồn tại của mối quan hệ ràng buộc về mặt pháp lý giữa hai bên – chủ nhà và người thuê nhà.
- Hợp Đồng Cho Thuê Ngắn Hạn: Bạn đang nghĩ đến việc cho khách du lịch hoặc khách du lịch ngắn hạn thuê nhà của mình? Dưới đây là cách thực hiện một hợp đồng cho thuê kỳ nghỉ ngắn hạn.
- Hợp đồng thuê lại: Thỏa thuận cho thuê lại là hợp đồng giữa người thuê ban đầu hiện đang thuê mặt bằng và người thuê mới sẽ chuyển đến.
Kết luận
Đơn xin thuê nhà là một phần quan trọng trong quá trình tìm một nơi ở mới. Đó là một tài liệu cung cấp cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản những thông tin quan trọng về tình hình tài chính và cá nhân của người thuê nhà. Điều quan trọng là phải trung thực và cung cấp thông tin chính xác về đơn xin thuê và bao gồm thư xin thuê cung cấp cho chủ nhà hoặc người quản lý tài sản cái nhìn sâu hơn về tính cách và tình hình tài chính của người thuê. Ngoài ra, có điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và lịch sử cho thuê tốt có thể giúp bạn nổi bật với tư cách là người đăng ký thuê. Làm theo những lời khuyên này có thể giúp bạn trở thành người đăng ký thuê nhà thành công.
Bài viết liên quan
- MUA TÀI SẢN CHO THUÊ: Mẹo Mua Bất động sản Cho thuê (Cập nhật năm 2023)
- 10 phần mềm quản lý cho thuê hàng đầu vào năm 2023: Tính năng & Đánh giá
- BẢO HIỂM LANDLORD: Trung bình và Chi phí
- KINH DOANH XÂY DỰNG: Hướng dẫn Khởi động Chi tiết
- HỢP ĐỒNG THUÊ: Thỏa thuận, Mẫu; Mẫu nhà ở
dự án
