Це гарна ідея, щоб фінансовий спеціаліст керував вашими грошима в цілому, особливо якщо ви не маєте досвіду роботи на фондових ринках. Саме тут вступає в гру пайовий фонд, також відомий як компанія з управління активами (AMC). У цій статті ми з’ясуємо, що таке компанія з управління активами в сфері нерухомості, включаючи перелік компаній.
Компанія з управління активами
Управління активами – це методичний підхід до управління та оптимізації вартості об’єктів, за які група чи установа відповідає протягом усього їхнього життєвого циклу. Він охоплює як фізичні, так і нематеріальні активи.
Що таке компанія з управління активами?
Компанія з управління активами, як правило, складається з різноманітних фінансових фахівців з різним рівнем ринкового досвіду. Оскільки вони мають величезний об’єднаний фінансовий фонд, вони можуть диверсифікуватися. Диверсифікація – це метод поділу ресурсів або грошові кошти в портфелі серед кількох інвестицій. Диверсифікація спрямована на зменшення втрат, одночасно збільшуючи прибуток для інвесторів за рахунок використання різноманітних варіантів інвестування.
Переваги компаній з управління активами
Існують різні переваги об’єднання капіталу, зокрема:
1. Економія на масштабі
Економія від масштабу – це економія коштів, яку компанія може отримати, розширюючи свою діяльність. Більші операції мають нижчі операційні витрати на одиницю. Фірми з управління активами, наприклад, можуть купувати цінні папери у більшій сумі та домовлятися про зниження ставок торгової комісії. Вони також можуть інвестувати значну суму грошей в один офіс, зменшуючи накладні витрати. Накладні витрати - це витрати, пов'язані з повсякденною діяльністю компанії. Накладні витрати, на відміну від операційних, не можуть бути зменшені.
2. Доступ до широких класів активів
Фірми з управління активами мають доступ до широкого спектру класів активів, що дозволяє їм брати участь у сферах, де окремий інвестор не зможе цього зробити. КУА може інвестувати в багатомільярдні інфраструктурні проекти, такі як електростанція або міст. Індивідуальні інвестори рідко зможуть отримати доступ до інвестицій через їх великий розмір.
3. Спеціалізована експертиза
Фінансів з великим досвідом управління інвестиціями використовують спеціалізовані підприємства з управління активами, яких немає у більшості приватних інвесторів. КУА, наприклад, може наймати спеціалістів у ряді класів активів, таких як нерухомість, фіксований прибуток та акції для окремих секторів.
Недоліки компаній з управління активами
Компанії з управління активами також мають кілька недоліків, наприклад:
1. Плата за управління
Переважна більшість менеджерів активів стягують фіксовану плату незалежно від ефективності. Як наслідок, винагороди інвесторів з часом можуть зрости. Комісійні високі, щоб покрити витрати на ресурси та таланти, необхідні для роботи КУА, а також отримати прибуток для менеджерів активів.
2. Негнучкі
Якщо менеджери активів стають занадто великими, вони можуть стати неефективними і не реагувати на зміну ринкових умов. При роботі з великими сумами можуть виникнути експлуатаційні труднощі.
3. Ризик неефективності
Ефективність AMC зазвичай вимірюється за стандартом. Еталон — це показник ефективності, який часто представлений у формі широкого ринкового індексу. Менеджери активів можуть мати низькі результати на ринку, що в поєднанні з вищезгаданими комісіями за управління може бути надзвичайно дорогим для інвесторів.
Компанія з управління нерухомістю
Щоб бути успішною як компанія на ринку нерухомості, ви повинні розуміти управління інвестиціями в нерухомість. У той час як більшість інвесторів у нерухомість самостійно обробляють деякі частини своєї власності, більші фірми та досвідчені інвестори можуть найняти керуючого активами для нагляду за своїми активами. Управління нерухомістю – це і набір навичок, і покликання.
Що робить менеджер нерухомості?
- Управління грошовими потоками: багато власників нерухомості хочуть постійного грошового потоку для підтримки своїх активів, погашення іпотеки або доповнення свого щомісячного доходу. Орендні платежі від орендарів житла або бізнесу зазвичай забезпечують фінансовий потік. Керуючий активами підтримує інвестора у збільшенні грошових потоків від їхньої нерухомості, виявляючи можливості скорочення витрат та узгоджуючи більш вигідні умови оренди.
- Знайдіть кредиторів: інвестор може шукати фінансування для придбання або покращення нерухомості. Керуючий активами допомагає інвестору знайти відповідного кредитора або позику.
- Допомога в операціях з нерухомістю: будь-яка компанія з управління нерухомістю зі своїм менеджером активів може допомогти інвестору орієнтуватися у складностях купівлі або продажу будинку.
- Допомога в операціях з нерухомістю: менеджер активів може допомогти інвестору орієнтуватися у складностях покупки або продажу будинку.
- Переговори щодо договору оренди та майна: компанія, заснована на управлінні активами нерухомості, може допомогти власнику у підготовці договорів оренди та майнових угод. Завдання керуючого активами — вести переговори про оренду, яка є прийнятною для орендарів і вигідною для орендодавця.
- Маркетинг активів: менеджер активів може відповідати за маркетинг нерухомості, яка продається або орендується власником. Менеджер або розробить для вас списки, або зв’яжеться з авторитетним ріелтором або бізнесом з управління нерухомістю.
- Підвищена вартість власності: вартість будь-якої власності можна збільшити! Вартість ділової або житлової нерухомості та рентабельність інвестицій буде збільшуватися менеджером активів. Це важлива роль для менеджерів нерухомості, які взаємодіють з інвесторами, які займаються вигідними умовами.
- Дослідження ринку: менеджер нерухомості повинен знати про дослідження ринку. Керуючий активами регулярно аналізує ринкові коливання, щоб допомогти інвестору приймати обґрунтовані інвестиційні рішення. Він або вона допоможе інвестору знайти прибуткові ринки нерухомості.
- Створення фінансових прогнозів: аналізуючи дані про всі інвестиції власника нерухомості в нерухомість, керуючий активами може передбачити, який дохід інвестор отримає від існуючої та майбутньої нерухомості.
- Розробка бюджету: менеджер нерухомості також розробляє бюджет витрат і майбутніх інвестицій.
- Створіть новий фінансовий план або перегляньте існуючий. Таким чином, менеджер нерухомості розробить стратегію, яка допоможе інвестору досягти своїх фінансових цілей.
Що таке компанія з управління активами?
Компанія з управління активами (КУА) – це компанія, яка інвестує від імені своїх клієнтів в об’єднаний грошовий фонд. Таким чином, кошти використовуються для фінансування широкого спектру інвестицій у різноманітні класи активів.
Клас активів – це група інструментів інвестування, які є взаємовиключними. Вони також зазвичай торгуються на тих самих фінансових біржах і регулюються тією ж нормативною базою. Фірми з управління активами часто відомі як менеджери грошей або фірми з управління капіталом.
Типи компанії з управління активами
Фірми з управління активами бувають різних розмірів і форматів, включаючи такі:
- Хедж-фонди: ці фонди є типом взаємного фонду, який інвестує в ризиковані активи. Іншими словами, хедж-фонд, який інвестує в інші хедж-фонди, відомий як хедж-фонд. Хедж-фонд, також відомий як альтернативний механізм інвестування (AIV), — це партнерство, в якому учасники (фізичні особи або організації) об’єднують свої кошти.
- Взаємні фонди: таким чином, це вид інвестицій, який дозволяє диверсифікувати свій портфель.
- Індексні фонди: це типи взаємних фондів, які інвестують у різноманітний портфель цінних паперів.
- ETF (біржові фонди) є різновидом взаємного фонду.
- фонди прямих інвестицій. Фонди прямих інвестицій – це грошові пули, які інвестують у високоприбуткові підприємства. Вони вже ціна.
- Додаткові джерела фінансування
Список компаній з управління активами
Нижче наведено кілька зі списку компаній з управління активами, вам потрібно ознайомитися з ними та вибрати найкращу для свого активу.
№1. BlackRock.
BlackRock — це багатонаціональна компанія з управління активами. Ми допомагаємо інвесторам забезпечити більш заможне фінансове майбутнє. Наші клієнти покладаються на нас у відповідях, які їм потрібні, коли планують свої найважливіші цілі, оскільки ми є довіреною особою для інвесторів і провідним постачальником фінансових технологій. Нашою початковою метою було створити фірму, яка по-іншому дивиться на управління інвестиційними ризиками, щоб краще обслуговувати наших клієнтів, і ця мета залишається актуальною і сьогодні. Ми заохочуємо підприємства покращувати свою ефективність. Крім того, ми використовуємо технології, щоб стимулювати наше творче мислення. Ми пропонуємо різноманітні варіанти інвестицій, щоб задовольнити ваші конкретні вимоги. Ми також прагнемо зрозуміти складний світ і можемо допомогти вам досягти фінансової стабільності. Нарешті, ми BlackRock, і ми піклуємося про ваше фінансове благополуччя.
№ 2. State Street Global Advisors
SPDR ETF надають широкий вибір недорогих біржових фондів (ETF), які охоплюють внутрішні та іноземні акції, фіксований дохід, альтернативи та рішення. Наша відданість нашим клієнтам підживлює нашу пристрасть до відповідальних інновацій, що призводить до добре розроблених і простих рішень, які допомагають інвесторам виконувати свою інвестиційну стратегію, незалежно від їх складності. найкращий у списку компаній з управління активами.
№3. Компанії, якими керують інвестори
Однак IMC є приватною компанією, яка займається довгостроковим володінням сім’єю підприємств у співпраці з їхніми керівниками. IMC завжди шукає шляхи розширення свого корпоративного портфеля шляхом поглинань. Оскільки вона залучає кошти всередині, а не через зовнішніх інвесторів, IMC може виділити свої ресурси в довгостроковій перспективі. Крім того, він не планує продавати компанії, якими володіє. Таким чином, IMC прагне працювати з великими управлінськими командами, які мають чітке бачення майбутнього своїх організацій.
№ 4. BNY Mellon
BNY Mellon є одним з провідних імен у списку компаній з управління активами, він також працює як надійний керуючий протягом понад 235 років, допомагаючи клієнтам керувати та обслуговувати їхні фінансові активи протягом усього терміну інвестиційної діяльності. Вони також надають інвестиційні послуги та управління активами в 35 країнах і мають унікальну перспективу, засновану на одному з найбільших наборів даних у фінансовій галузі.
Яка роль компанії з управління активами?
Компанії з управління активами зазвичай складаються з різноманітних фінансових фахівців з різним рівнем ринкового досвіду. Оскільки вони мають величезний об’єднаний фінансовий фонд, вони можуть диверсифікуватися.
Що мається на увазі під управлінням активами?
Управління активами – це методичний підхід до управління та оптимізації вартості об’єктів, за які група чи установа відповідає протягом усього їхнього життєвого циклу. Він охоплює як фізичні, так і нематеріальні активи.
Що є прикладом управління активами?
Управління активами – це методичний підхід до управління та оптимізації вартості об’єктів, за які група чи установа відповідає протягом усього їхнього життєвого циклу. Він охоплює як фізичні, так і нематеріальні активи. Інвестиційні менеджери, наприклад, які управляють активами пенсійного фонду.
Яка компанія з управління активами є найбільшою?
BlackRock Inc. є найбільшим менеджером активів у світі. Вона розташована в Нью-Йорку та має понад 80 офісів по всьому світу, де обслуговує індивідуальних інвесторів, компанії, уряди та фонди. Станом на 30 грудня 2022 року BlackRock була незалежною публічною компанією з ринковою капіталізацією 106 мільярдів доларів.
Чи заробляють керуючі активами багато грошей?
Хороший керуючий активами з великою кількістю активів під управлінням (AUM) може заробляти кілька сотень тисяч доларів на рік.
- ЮРИДИЧНЕ ПРОГРАМНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ: 33+ юридичних програм і програм
- Найкращий спосіб інвестувати гроші: найкращі місця для інвестування грошей для хорошого прибутку у Великобританії.
- Інвестуйте гроші: найкращий спосіб інвестувати гроші 202 року3
- ФІНАНСУВАННЯ АКТА: види, джерела, переваги та недоліки
- Бізнес з управління майном: все, що вам потрібно, щоб почати з нуля (+ робоча модель)
