Bir ipoteğe yatırım yapmak çok önemlidir, bu nedenle kredinizin tüm ayrıntılarını bilmek çok önemlidir. Genel olarak, bireysel veya ticari krediyle ödeme yaptığınızda, ödemeleriniz iki kategoriye ayrılır; anapara tutarı ve kredi faizi. Anaparayı ödünç aldığınız ve geri ödemeniz gereken miktar olarak düşünün. Faiz, ödünç alırsanız ödemek zorunda kalacağınız para miktarıdır. Yani siz veya şirketiniz bir bankadan kredi alıyorsa, kredinizin büyüklüğü kadar başlangıç anaparalı bir krediniz olur. Ne olursa olsun, kredi ödemelerinizi yaparken, ödemelerinizin bir kısmı anaparaya, bir kısmı ise tahakkuk eden faizi ödemeye gidecektir. Bu kapsamlı kılavuz, bir kredinin ana tutarı ve onu nasıl bulacağınız hakkında daha fazla bilgi edinmek için ihtiyacınız olan tüm bilgileri içerir.
Ana Tutar Nedir?
Genel olarak, finansal terimler söz konusu olduğunda, “müdür” terimi farklı kişiler için çeşitli anlamlara gelebilir. Bununla birlikte, başlangıçta ödünç alınan veya yatırılan miktar en yaygın olarak belirtilen örnektir. Bir tahvilin nominal değeri açısından veya taraflar bir ticari işlemi tartışırken başka bir anlamı olsa da.
Bununla birlikte, anapara tutarı, faiz hesaplamadan önce borçlu olduğunuz para miktarıdır. Ya da kâr elde etmeden önce yatırılan para miktarı. Anaparanın ödenmediği her belirlenmiş süre için, krediye faiz ve diğer ücretler tahakkuk edecektir. Bu tüm krediler için geçerlidir. Aynısı yatırımlar için de geçerlidir, ancak ek borç tahakkuk etmek yerine, yatırımcı yatırdığı anapara tutarında bir artış elde eder.
Öte yandan, anapara ödemesi bir katkıdır bir kredinin ödenmemiş bakiyesine. Anapara ödemeleri, faiz ödemelerinin kendisi yerine kredinin kalan bakiyesini azaltan krediler için yaptığınız ödemelerdir. Bu nedenle, bir krediye olan borcunuzu azaltan bir ödeme yaptığınızda, basitçe “ana ödeme yaptığınızı” söyleyebilirsiniz.
Bir Kredinin Ana Tutarı
Borçlunun ne tür bir kredi aldığı önemli değildir, ilk tutar anapara olarak bilinir. Genel olarak, borç verenler, borç aldığınızda borçlu olduğunuz anapara tutarına ek olarak faiz alırlar. Çoğu durumda faiz, kredi anaparasının yüzdesi (%) olarak hesaplanır. Ancak, her bir ödemenin ne kadarının anaparaya, ne kadarının faize gittiğini öğrenmek veya görmek için ya kredi amortisman planınıza ya da aylık kredi ekstrenize bakmanız gerekir. Amortisman, bir kredinin anaparasının ve birikmiş faizin zaman içinde azaltıldığı süreci tanımlamak için kullanılan terimdir.
Öte yandan, ipotekiniz varsa, ödemeleriniz otomatik olarak önce faiz sonra anapara ödenecek şekilde ayarlanır. Temel olarak, bu durumdaki bir borçlu zamanla daha az faiz ödeyecek, ancak anaparaya daha fazla ödeyecektir.
Anapara, yatırdığınız tutarın yanı sıra faiz tahakkuk ettirecek yatırılan tutarı ifade eder. Bu arada, yatırımcının getirisi veya faizinin tüm bunların hakkında olduğunu belirtmekte fayda var. Başka bir deyişle, yatırımcının getirileri, daha fazla kazanmak için önceki dönemde kazanılan faizi yeniden yatırıma çevirerek birleştirilebilir.
Ana Kredi Tutarı Nasıl Çalışır?
Bu basit duruma bir göz atalım. 15,000$ değerinde iş ekipmanı satın almak için bir kredi çekmelisiniz. Kredi başvurusu sırasında 5,000 ABD Doları peşinat ödemesi varsayarsak, ilk kredi bakiyesi 10,000 ABD Doları olacaktır. Bankanın yıllık faiz oranı %4'tür.
Anaparanız değişmeyecek olsa da (hala 10 bin dolarda duruyor). Ne olursa olsun, gelecek ay 33$ (10,000$ x (%4/12)) faiz bakiyeniz olacak. Diyelim ki aylık 500$ ödeme yapmaya karar verdiniz. Bu ödemenin faiz kısmı 33 dolar, kalan 473 dolar ise anaparayı düşürmeye devam ediyor. Ödemeyi yaptıktan sonra kredi bakiyeniz şimdi 9,527 dolar.
Genellikle banka, aylık ödemeleri hesaplamak için krediyi amorti eder. Böylece kredinin mali durumunuzu nasıl etkileyeceğini tam olarak önceden görebilirsiniz. Ayrıca, anaparayı ödemek için gereken sürenin yanı sıra aylık ödemelerinizin ne kadarının anapara ve faize gideceğini de.
Öte yandan, büyük bir krediyi amorti ederken, aylık ödemelerinizin anaparayı düşürmeye değil, faizi düşürmeye gitmesi daha olasıdır.
Genel olarak, müdürünüz büyük olduğunda, kesinlikle daha fazla faiz borçlusunuz. Bununla birlikte, yaptığınız her ödemeyle, ödediğiniz faiz miktarını azaltıyor ve doğrudan anaparayı düşürmeye giden para miktarını artırıyorsunuz. Ne olursa olsun, aylık ödemenizin nasıl bölündüğü her ay ekstrenizde açık olacaktır.
Ana Tutar Nasıl Bulunur?
Ana kredi tutarına sahip olduğumuz ve faiz oranını hesaplamak için kullandığımız bir örneği kullanarak. Dolayısıyla, elimizde zaten faiz oranı, faiz miktarı ve kredinin süresi olduğunu varsayarsak. Ama şimdi sadece kredinin anapara tutarını bulmamız ve belirlememiz mi gerekiyor?
Temel olarak, Faiz formülü I = PRT, ana formülle aynı değildir. Ancak, yeniden düzenlendiğinde, ana tutarı bulmak veya bulmak için kullanabilirsiniz. Sonuç olarak, yeni formül P = I / (RT) olacaktır.
20,500 yıl boyunca yıllık yüzde 6.5 faiz oranıyla 12 dolarlık bir kredinin anapara tutarını hesaplayarak bunun nasıl çalıştığını görelim.
Cevabı bulmak için P = I / (RT) denklemini kullanırız. Özetlersek:
P= 20500$/ (0.06.5 X12) =26,282
Kredinin anapara tutarı 26,282 $'dır.
Anaparayı Geri Alma Prosedürü Nedir?
Büyük bir kredide yaptığınız asgari aylık ödemenin çoğu faize gidecek, ardından anaparaya giden bir kısım gelecek. Ancak bunun nedeni, faizin daha yüksek bir anapara ile daha yüksek oranda tahakkuk etmesidir. Bu nedenle, önce faiz ödenir.
Temel olarak, aylık ödemenizin her bir bölümünün tutarı zamanla değişecektir. En azından asgari tutarınızı öderseniz aylık ödemeleriniz aynı kalır. Bununla birlikte, ödemeleriniz devam ettikçe daha fazla anapara ve daha az faiz ödemeniz, anaparanız ne kadar düşükse, faizin o kadar az artması anlamına gelir.
Üzerinde aksi, bir kredinin sadece anaparasını ödemek mümkün olabilir. Ancak, bu yalnızca borç vereniniz izin verirse. Asgari aylık ödemenizin üstündeyken, ek ödemeler de yapmanız gerekebilir. Aynı şekilde, yalnızca anapara için belirlenen ek bir ödeme ile düzenli aylık ödemeler yapılabilir.
Bu arada, sadece anapara için geçerli olacak ek bir ödeme yapmaya karar verirseniz, borç vereninizi önceden bilgilendirmeniz gerekebilir. Öte yandan, önce borç vereninizle iki kez kontrol etmeniz çok iyi bir fikir olacaktır. Bunu, yalnızca anaparayı kabul edip etmediklerini görmek için fazladan bir ödeme göndermeden önce yapmalısınız.
Tipik olarak, bazı durumlarda önce tüm faizinizi ödemek mümkün olabilir. Ancak, bunun en iyi hareket tarzı olmaması mümkündür. Ancak anaparayı ödemeyeceğiniz için faiz oranınız değişmeyecektir.
Bir Krediyi Daha Hızlı Ödemenin En İyi Yolu Nedir?
Ne kadar faiz ödemeniz gerektiğini merak ediyorsanız, bu cesaret verici güncellemeye dikkat etmelisiniz. Şu anda, çoğu borç veren, ekstra anapara ödemeleri yapmanıza izin verecektir. Ancak bu, kredinizi daha hızlı ödemenizi sağlayacaktır. Ayrıca ek anapara ödemeleri yapmak uzun vadede tasarruf etmenize yardımcı olacaktır. Bunun nedeni, faiz hesaplamasının borçlu olduğunuz para miktarına göre yapılmasıdır.
Yine de, erken geri ödemeleri nasıl ele aldıklarını görmek için borç vereniniz, kredi kartı şirketiniz veya kredi sağlayıcınızla görüşmek her zaman iyi bir fikirdir. Bazı borç verenler, herhangi bir ek ödemeyi, borca uygulamadan önce anapara yerine faize otomatik olarak uygular. Bu nedenle, herhangi bir ek ödeme yapmadan önce borç vereninizle konuşun. Bu, krediyi erken kapatmanın herhangi bir cezası olup olmadığını görmek içindir.
Mortgage Ana Tutarı Nedir?
Genel olarak, ipotek aldığınızda, ödünç aldığınız miktar “anapara” olarak bilinir. İpotek bakiyeniz, borç verenden aldığınız tutardır. Örneğin, borç vereniniz size 350,000$ verirse, anapara tutarınız 350,000$ olur. Ve belirli bir süre için, belki 30 veya 15 yıl, bu borcu geri ödemek için aylık ödemeler yapacaksınız.
Başka bir deyişle, bir kredi için ödemeniz gereken kalan miktardır. Tipik olarak, bu borcu öderken evinizde eşitlik oluşturuyorsunuz. Sorun şu ki, sabit faizli ipotekler bile işlemin başında anaparaya göre faize daha fazla para gönderiyor. Sonuç olarak, birçok borçlu ana bakiyeye yönelik "ön ödeme" veya ekstra aylık ödemeler yapmayı tercih eder. Bu, kredilerini daha hızlı ödemek için, evlerinde eşitlik oluşturmak, ve faizden tasarruf edin. Normalde, her yıl ek bir aylık ödeme yapmak, kredinin süresini beş yıl azaltabilir.
Bu arada, kredinizden en iyi şekilde yararlanmak istiyorsanız, paranızın nasıl dağıtıldığını tam olarak bilmenize yardımcı olur. Aylık ödemelerinizin yapısı, ipoteğinizin toplam maliyeti ve mülkünüze sahip olmanız için geçen süre üzerinde önemli bir etkiye sahip olacaktır.
Mortgage Ana Ödemesi ve Mortgage Faiz Ödemesi
Temel olarak, aylık ipotek ödemeniz, yalnızca kredinizin anaparasından değil, çeşitli bileşenlerden oluşur. Ayrıca, borç veren, borç para almanıza izin verdiği için sizden faiz talep edecektir.
Faiz oranı genellikle yüzde olarak hesaplanır. Belki 300,000 dolarlık bir anaparanız ve %5'lik bir faiz oranınız var. Yıllık yüzde verimi (APİ).
Her ay, anaparanız ve faiziniz için bir ödeme yapacaksınız. Borç vereniniz, anaparayı ve faizi tek bir aylık ödemede birleştireceğinden, iki ödeme yapmayı hatırlama konusunda endişelenmenize gerek kalmayacak.
Sonuç
Genel olarak, borç verenler, borç aldığınızda borçlu olduğunuz anapara tutarına ek olarak faiz alırlar. Çoğu durumda, faiz, kredinin anaparasının bir yüzdesi olarak hesaplanır. Ancak, her bir ödemenin ne kadarının anapara tutarına, ne kadarının faize gittiğini öğrenmek veya görmek için ya kredi amortisman planınıza ya da aylık kredi ekstrenize bakmanız gerekir.
Ana Tutar SSS'leri
Kredi Ödemesi Bir Masraf mı?
Kredi ödemeleri sıklıkla hem faiz hem de anapara indirimi ödemelerini içerir. Faiz kısmı gideri diyebilirsiniz, ana kısım ise Borç Borçları veya Borç Senetleri gibi bir yükümlülüğün azalmasıdır.
Kredi Geri Ödemesi Gelir Tablosuna Dahil Edilir mi?
Bir kredi ödemesinin yalnızca faiz bileşeni, gelir tablonuzda Faiz Gideri olarak görüntülenecektir. Kredinizin ana ödemesi kar ve zarar tablosuna dahil edilmeyecektir.
Bir ipotek üzerindeki anaparayı ödedikten sonra ne olur?
Ana borcunuzu veya başlangıçta ödünç aldığınız tutarı ödediğinizde, daha az faiz borcunuz olur. Ödemenizin önemli ölçüde daha büyük bir kısmı, kredinizin sonunda anaparaya gider.
Kredide anapara mı anapara mı?
Bir kredide anaparanın daha büyük, faizin ise daha küçük olduğunu hatırlamak önemlidir. “İlke” kelimesi, bir hukuk bütününe veya bir dizi kurala atıfta bulunan bir isimdir.
İlgili Makaleler
- BUSINESS LLC'NİN BAŞLICA YERİ: Tanım ve Örnekler
- Neden Devlet Vergilerine Borçluyum: Devlet Vergilerine Borçlu Olabileceğiniz 5 Neden ve Nasıl Ödeyeceğiniz
- Payoff Mortgage Calculator: Daha verimli hesaplamalar için ihtiyacınız olan her şey
- TAAHHÜT MEKTUBU: Tanım ve Genel Bakış
- DEĞER ZİNCİRİ ANALİZİ NEDİR? Tanım, Önem ve Örnekler
