Получить земельный кредит может быть сложнее, чем обычные ипотечные кредиты, потому что они используются для покупки недвижимости без дома на ней. Вам может понадобиться земельный кредит, чтобы это произошло, планируете ли вы построить свой идеальный дом или купить новое место для своего бизнеса.
Так часто, когда люди хотят приобрести недвижимость, они также могут подумать о ее строительстве. Прежде чем понять, сколько может стоить строительство дома, эта идея может показаться идеальной. Несмотря на то, что строительство дома может быть дорогим, существует множество способов снизить стоимость, чтобы новые домовладельцы могли себе это позволить. Одним из таких вариантов является земельный кредит.
Возможно, вам потребуется подать заявку на земельный кредит Если вы решили построить дом. Несмотря на то, что ипотека не предоставляет ссуды на землю или ссуды на участки, мы признаем ценность обучения наших клиентов и можем направить вас к идеальному участку для вашего будущего дома.
Земельное финансирование
Земельное финансирование – это кредит, взятый для покупки земли. Однако не все кредиты на землю созданы равными. Три категории земельных кредитов, которые имеют значение: сырой, неулучшенный и улучшенный. Земельный заем, также известный как заем под залог, используется для финансирования приобретения земельного участка. Вы можете взять земельный кредит, если вы заинтересованы в покупке участка земли для строительства дома или использования в коммерческих целях. Тип, который вы выберете, будет зависеть от того, где вы хотите приобрести землю и как вы будете ее использовать.
Земельный кредит (финансирование) по сравнению с обычной ипотекой часто является более сложным видом заимствования. Во-первых, если нет дома, который можно было бы предоставить в качестве залога под земельный кредит, и вы не можете купить землю без первоначального взноса, чтобы продвигать различные виды использования земельного участка, существует также множество различных видов земельных кредитов.
Виды финансирования земельного дома
К счастью, существует широкий спектр вариантов кредита на землю, а это значит, что вы можете найти идеальный вариант. Вот некоторые из наиболее распространенных видов земельных кредитов:
Кредиты банка или кредитного союза: местные банки и кредитные союзы иногда предлагают земельные кредиты там, где национальные банки этого не делают.
Займ под залог собственного дома: Есть ли в вашем нынешнем доме значительный капитал? Вы можете получить доступ к этой стоимости с помощью кредита собственного капитала и использовать деньги для покупки земли. Но имейте в виду, что этот выбор может поставить под угрозу ваше основное место жительства.
Финансы владельца: это вариант, который может предложить сторона, продающая землю. В этом случае вы будете платить продавцу заранее определенную сумму с течением времени. Иногда термин «финансирование продавца" используется.
Финансирование земельного дома
После того, как вы купили землю, вы можете приступить к проектированию того, что вы хотели бы построить на ней. Независимо от того, строите ли вы дом для себя или для бизнеса, существует множество различных способов финансирования земельного дома или проекта. Это просто означает деятельность по предоставлению денег людям для покупки собственности.
Большинство людей считают владение домом одним из самых важных и дорогих начинаний, которые они когда-либо предпринимали. покупатель должны приложить много усилий, чтобы подарить дом такой мечты, и единственный способ вписать дом в свой бюджет — взять ипотечный кредит.
Человек часто занимает деньги в банках и других кредитных организациях для своего дома или других жилищных нужд. Заемщик должен погасить общую сумму кредита и проценты в виде простых ежемесячных платежей или EMI в течение всего срока кредита, который может варьироваться от 10 до 30 лет.
Статистика данных, показывающая одни из лучших ипотечных кредитов в Индии
Название банка: Жилищный кредит SBI
Уровень инфляции: 8.05%-8.55%
Плата за процессор: максимум 10,000 0.35 индийских рупий плюс налог на товары и услуги и XNUMX% от суммы кредита.
Название банка: Жилищный кредит HDFC
Уровень инфляции: 8.60% – 9.50%
Плата за процессор: до 3,000 индийских рупий или 0.50% от суммы кредита.
Название банка: Жилищный кредит от Axis Bank
Уровень инфляции: 7.60% – 8.05%
Сборы процессора: до 1% от суммы кредита, но не более 10,000 XNUMX индийских рупий минимум.
Название банка: ICICI Mortgage
Уровень инфляции: 8.40% – 9.45%
Плата за обработку составляет 2,500 индийских рупий плюс налог на товары и услуги.
Финансирование земли владельца
Финансирование собственника сравнимо с традиционным жилищным финансированием, за исключением того, что владелец собственности напрямую предоставляет покупателю полное или (чаще) частичное финансирование, в отличие от банка или другого ипотечного кредитора. Покупатели, которые не имеют права на получение кредита от ипотечного кредитора или имеют право на получение только части покупной цены, могут воспользоваться кредитом, финансируемым владельцем. В последнем случае покупатель может получить обычное финансирование в пределах суммы, одобренной кредитором.
В большинстве договоров о финансировании собственности на землю владелец (продавец) регистрирует ипотечный кредит на актив, который затем передается покупателю посредством документа. Структура земельного контракта, которая будет обсуждаться ниже, представляет собой один из вариантов, в котором владелец собственности сохраняет право собственности в качестве рычага до тех пор, пока ссуда не будет погашена.
Владелец обычно разрешает покупателю вступить во владение домом и въехать в него без разрешения. ипотека но после того, как покупатель внесет первоначальный взнос.
Финансирование земли для мобильных домов
Перед транспортировкой на объект для установки мобильный дом строится на заводе. Это может или не может заменить металлические крепления для обычной базы. Но это оправдание справедливо и для промышленных жилищ.
Следующим шагом будет выяснить, как заплатить за ваш мобильный дом после выбора его характеристик и местоположения. Варианты финансирования мобильных домов включают в себя несколько различных возможностей. Можно получить кредит из тех же источников, что и обычные ипотечные кредиты, такие как кредиты FHA и VA.
У вас часто есть более длительные сроки окупаемости с этими альтернативами финансирования мобильного дома. Исходя из ваших обстоятельств, вы можете выбрать менее распространенный маршрут с более коротким временем. Это может относиться к личным долгам или движимому имуществу.
Шаги к получению земельного финансирования для мобильных домов
Вы должны сначала принять несколько мер, если вам интересно, как купить дом на колесах и получить лучшее финансирование.
№1. Проверьте свою кредитную историю
Каждый раз, когда вы подаете заявку на финансирование любого рода, кредитор будет учитывать ваш кредит. Получение лучших ставок и условий от кредиторов упрощается благодаря чистой кредитной истории и высокому кредитному рейтингу. Если вы изучите свой кредитных отчетов и обнаружить ошибки, вы можете оспорить их в соответствующем кредитном агентстве, таком как Experian, TransUnion или Equifax.
№ 2. Выберите, хотите ли вы приобрести землю с передвижным домом
Менее вероятно, что вы возьмете и переедете, если вы владеете землей, а каркас и ножки вашего мобильного дома сняты. Это может побудить больше кредитных организаций рассмотреть вопрос о финансировании мобильного дома.
№3. Начните поиск вариантов финансирования
Выберите тип кредита, который вы будете использовать, а затем сравните предложения от нескольких кредиторов. Потратьте время, чтобы сравнить кредиторов, так как процентные ставки на мобильные дома, ставки по кредитам на готовые дома и затраты могут значительно различаться между ними. Чтобы платить как можно меньше в течение срока кредита, ищите кредиты с низкими комиссиями и процентными ставками.
Делая домашнее задание и сравнивая цены, вы можете избежать уплаты тысяч долларов процентов и получить лучшие условия кредита. Кроме того, изучение возможностей финансирования заранее поможет гарантировать, что кредит доступен для поддержки вашей покупки.
№ 4. Заполнить заявку на кредит
Вы должны убедиться, что ваша заявка является настолько тщательной и прозрачной, насколько это возможно. Кроме того, многие кредиторы требуют первоначальный взнос, поэтому будьте готовы заплатить его при подаче заявки. Это увеличивает ваши шансы быть принятым, и процесс подачи заявки будет проходить легче, если вы подадите тщательную заявку.
Критическая точка должна быть готова финансировать мобильный или готовый дом. Делая это, вы ускоряете процесс и увеличиваете свои шансы на получение наибольшей ставки и самых выгодных условий.
Что такое земельное финансирование?
Земельный кредит или финансы используются для финансирования недвижимости, на которой уже нет дома. Существуют различные типы земли, и тот, который вы выберете, вероятно, повлияет на вид кредита, на который вы имеете право:
Сырая земля. Это неулучшенная земля, которую нельзя осваивать из-за отсутствия коммуникаций, включая дороги, водопровод и канализацию.
неосвоенная земля. Неулучшенная земля может иметь некоторую рудиментарную инфраструктуру или старые здания, но, в отличие от голой земли, на ней обычно нет воды, электричества и других удобств, которые вам потребуются.
Какой самый длинный кредит вы можете получить за землю?
В отличие от обычных 15- и 30-летних периодов, предлагаемых по жилищной ипотеке, земельные кредиты часто являются краткосрочными, от двух до пяти лет, с растущим платежом. В исключительных случаях, особенно если вы собираетесь использовать землю для строительства дома, доступны дополнительные продолжительности.
Как получить кредит, используя землю в качестве залога
Если вам нужно получить обеспеченный кредит, земля может быть мощным видом залога. Возможно, вам придется выставить столько же, сколько часть имущества в качестве залога для кредита, в котором вы нуждаетесь. Это происходит в зависимости от суммы, которая вам нужна, и вашей прошлой кредитной истории. К счастью, передача вашей земли в качестве залога может быть выполнена без особых проблем. Вы можете начать процесс преобразования вашей недвижимости в приемлемый залог. Это можно сделать после того, как стоимость вашей земли будет определена квалифицированным экспертом.
Если вы хотите получить ипотечный кредит, вы можете использовать земельный участок в качестве залога. В этой ситуации земля, на которой вы строите новый дом, должна быть вашей. Кредитор может настаивать на том, чтобы вы полностью владели землей и не имели непогашенных долгов по ней, если вы используете земельный капитал в качестве первоначального взноса.
Многие кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 20% от стоимости дома. Некоторые программы могут иметь более низкие требования, например, кредит FHA, для которого требуется первоначальный взнос в размере 3.5%.
Кредит на землю и кредит на землю — это одно и то же?
Жилищные кредиты доступны как для готовых к заселению, так и для строящихся, а также для самостоятельно построенных резиденций. С другой стороны, если земля будет использоваться только для проживания, земельные ссуды могут быть получены для покупки земельного участка.
Как следует из названия, земельный кредит или земельный кредит кредит, предоставляемый банками заемщикам для покупки земельного участка. Для погашения используются равные ежемесячные платежи (EMI), и банк указывает конкретную продолжительность для каждого EMI.
В чем разница между землей и кредитом?
Ассоциация страна iнедвижимость или земельная собственность; разделенная или измеримая территория, находящаяся в собственности и на которой можно возводить здания.
A варианты описывается как что-то, переданное другой стороне в обмен на будущее погашение стоимости кредита плюс проценты и другие финансовые расходы. Говорят, что это имущество, деньги или другие материальные предметы. Кредит можно получить в виде открытой кредитной линии с установленным максимумом или на фиксированную единовременную сумму. Существует множество различных типов кредитов, включая необеспеченные, обеспеченные, коммерческие и личные кредиты.
Заключительная мысль
Финансировать участок земли, на котором можно построить дом своей мечты, гораздо сложнее, чем подать заявку на ипотеку. Вы должны проверить зонирование, ограничения землепользования, доступ к инженерным сетям и дорогам общего пользования. Кредиторам нужны обследованные границы. Ваш первоначальный взнос и плата за кредит будут тем дешевле, чем лучше будет земля. Финансирование продавца, местные кредиторы или кредит под залог дома — лучшие способы заплатить за приобретение земли.
Статьи по теме
Рекомендации
