Условное в недвижимости означает, что недвижимость была принята покупателем, но не завершена покупателем до тех пор, пока не будут выполнены некоторые критерии, указанные продавцом. Контингент в сфере недвижимости - это распространенный вид сделки с недвижимостью, который имеет свое значение и определение, противоположное рассматриваемой форме. В этой статье мы рассмотрим детали контингента в сфере недвижимости, а также разместим ожидающие и условные сроки в недвижимости рядом, чтобы определить существенную разницу между ними.
Контингент в обзоре недвижимости
«Условный» в любом смысле означает зависящий или обусловленный определенными обстоятельствами в сфере недвижимости. Когда вы указываете дом как условный, это обычно означает, что вы сделали и приняли предложение, но вы должны соответствовать некоторым дополнительным критериям, прежде чем сделка будет завершена.
Например, если продавец предлагает определенную сумму, а вы, как покупатель, говорите, что она отличная, вы автоматически заключаете условный договор с недвижимостью. В этой ситуации продажа дома является условной, поэтому, если проверка не находит недостатков, указанных в договоре, это, как правило, сделка. Представим, что мы делаем условное предложение на основании осмотра дома, показавшего срок службы кровли 15 лет.
Если инспекция определит, что крыше осталось выжить всего 7 лет, то любой ремонт, который вы хотите сделать, обычно возможен. Это означает, что вы можете поставить дом на активный статус непредвиденных обстоятельств, и тогда продавец может решить отремонтировать крышу. Они также могут решить изменить цену, или потенциальные покупатели могут расторгнуть контракт. Обратите внимание, что они могут сделать это, потому что непредвиденные обстоятельства были на месте.
Я упомянул, что вы должны выполнить определенные условия, прежде чем транзакция может быть продолжена с условным предложением. Если это не так, договор аннулируется, и продавец может сделать резервное предложение. Люди часто используют непредвиденные обстоятельства в сделках с недвижимостью, чтобы оградить покупателей от ошибочных списков домов или любой формы упреждающего беспокойства.
Определение контингента в сфере недвижимости
В этой части поста я хочу, чтобы вы поняли контингент в сфере недвижимости, объяснив его определение. В сфере недвижимости существует множество терминов, которые средний покупатель дома и даже некоторые новые агенты по недвижимости могут не определить и понять, и «контингент» является одним из этих терминов. Это термин, с которым должны быть знакомы как домовладельцы, так и агенты по недвижимости. Термин «условный» или «непредвиденный случай» в основном указывает на то, что продавец включает в договор некоторые условия. Тем не менее, есть некоторые требования, которые необходимо выполнить, чтобы договор имел юридическую силу.
Определение контингента в сфере недвижимости заключается в том, насколько хорошо вы в состоянии его понять. В большинстве случаев сделки с недвижимостью не были завершены, и все еще существует вероятность того, что они могут потерпеть неудачу. Вот почему вам нужно приложить необходимые усилия, чтобы обсудить условия и статусы ожидания с вашим агентом, независимо от того, делаете ли вы предложение или пытаетесь продать свой дом.
Практическое определение контингента в сделке с недвижимостью
Когда покупатели дома включают фразу, указывающую, что договор не является обязывающим до тех пор, пока они не проведут удовлетворительную проверку дома, это идеальный пример непредвиденных обстоятельств в договоре. Этот контракт автоматически становится юридически обязывающим после завершения проверки. Как покупатель дома или агент по недвижимости, вы столкнетесь с различными типами зависимого статуса. Первый – это «контингентное шоу». Это означает, что недвижимость находится на контракте, но владелец по-прежнему выставляет ее и будет приветствовать дополнительные предложения, если настоящее предложение не будет выполнено.
Статус «условное неявка» является второй формой условного статуса. Простое определение контингента в сфере недвижимости означает, что у продавца есть контракт на недвижимость, который, по его мнению, не будет выполнен, и он больше не хочет показывать его другим потенциальным покупателям. Это просто означает, что недвижимость больше не продается. «Контингент с вылетом» — это последняя из условных статей, и это популярный термин.
Это означает, что если есть текущее предложение на недвижимость, а затем появится более выгодное предложение, продавец может принять более выгодное предложение. Другими словами, лучшее предложение «выбьет» существующее. Это положение помогает продавцу получить наилучшее предложение. Если в контракте написано «при условии, что не будет исключения», это просто означает, что они не рассматривают никакие другие предложения. Если существующий контракт не будет выполнен, они пометят недвижимость как активную и как можно скорее начнут оценивать новые предложения. Вот почему я формально сказал, что нужно разобраться в ситуации самого контингента в недвижимости, чтобы дать его определение.
Ожидание по сравнению с контингентом в сфере недвижимости
Во-первых, давайте обычно посмотрим, что в основном означает термин «ожидание». В сфере недвижимости объявление дома, помеченное как «ожидающее рассмотрения», означает, что оно уже заключено по контракту с другим покупателем. Это значит, что у кого-то уже есть договор с продавцом. Как правило, в сфере недвижимости эти два термина всегда стоят рядом, чтобы подчеркнуть их различия. Это потому, что люди всегда используют их вместо друг друга из-за их поразительного сходства. Наша задача в этой части поста состоит в том, чтобы просто объяснить ожидающие и условные в недвижимости.
Технически, когда объект недвижимости находится на рассмотрении, это означает, что все условия и договорные работы готовы. Однако условное означает, что продавец принял предложение. Это означает, что и продавец, и покупатель решили оставить объявление активным на случай, если потенциальный покупатель не выполнит определенные требования.
Понимание ожидающих в сравнении с условными в сфере недвижимости
Многие покупатели добавляют различные условия в свои заявки на покупку. Непредвиденные расходы, связанные с инспекцией дома, непредвиденные финансовые обстоятельства и непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, — вот лишь несколько примеров. Продавец и его агент с оптимизмом смотрят на то, что сделка преодолела все существенные барьеры и находится на грани закрытия. Вы знаете, что поиск домов в последнее время, особенно в Интернете и самостоятельно, может быть очень запутанным, сложным и разочаровывающим. Вот почему я рекомендую знание условного и ожидаемого в сфере недвижимости, чтобы облегчить ваш стресс и дать вам ясность в вашем поиске.
Есть ожидающие и условные списки и места жительства, которые не продаются прямо сейчас. Но главный вопрос заключается в том, как мне понять эти термины и как правильно их использовать? Другие вопросы, касающиеся условных и отложенных условий, включают: что вы собираетесь делать со всеми ними? Что, если вы столкнетесь с ожидающим или условным листингом недвижимости, который вам действительно нравится? Есть ли что-нибудь, что можно сделать сейчас? Какие варианты у вас есть, если вы действительно хотите этот дом?
Если вы обдумываете какой-либо из этих вопросов прямо сейчас, я рекомендую вам ознакомиться с содержанием этого поста для получения подробных ответов. Вы также можете связаться с хорошим агентом по недвижимости, чтобы помочь вам. Это потому, что эти агенты не только дают вам лучший совет; они также помогут вам приобрести лучшую недвижимость, тем самым помогая вам сэкономить деньги.
Разница между ожидаемым и условным в сфере недвижимости
Прежде чем углубиться в разницу между ожидающими и условными в сфере недвижимости, я хочу немного подробнее рассказать об этих терминах независимо от того, что я объяснил выше. Разница между ожидаемым и условным в сфере недвижимости в основном заключается в их значении, что является прекрасной причиной, по которой вам нужно понимать термины отдельно.
Когда владелец помечает недвижимость как условную, это просто означает, что продавец принимает предложение. Это связано с особыми требованиями, которые вы не смогли выполнить, поэтому условные транзакции по-прежнему будут в текущих списках. Условные транзакции перейдут в статус ожидания только в том случае, если все пройдет гладко. Затем, для объекта, находящегося на рассмотрении, когда вы классифицируете недвижимость как находящуюся на рассмотрении, это означает, что продавец принимает предложение, поскольку покупатель соответствует всем условиям, и статус объекта будет оставаться на рассмотрении до тех пор, пока вы не завершите все юридические действия.
Основная разница между условным и ожидающим статусом в сфере недвижимости
Самая поразительная разница между ожидаемой и условной недвижимостью заключается в том, что когда дом находится на рассмотрении, это означает, что он уже продан другому покупателю и что все условия и договорные работы выполнены. Между тем, термин «условный» означает, что закрытие все же зависит от выполнения одного или нескольких условий.
Вы можете классифицировать свойство как «ожидающее рассмотрения» после того, как все расставите по местам. Эти вещи, которые вам необходимо внедрить, включают принятие предложения продавцом и выполнение покупателем дома всех условий контракта. Когда это будет сделано, недвижимость больше не будет находиться в списке активных для других покупателей, но останется в статусе ожидания продажи до тех пор, пока покупатель и продавец не решат все юридические вопросы в договоре. Некоторые из других различий, которые я не упомянул выше между условным и ожидающим в отношении недвижимости, включают в себя;
Статус ожидания
Особенности статуса ожидания, которые отличаются от условных, включают в себя;
- Дом еще не прошел проверку.
- когда покупатель еще не обеспечил финансирование.
- Сделка зависит от покупателя, который первым продаст свой существующий дом.
Условный статус
Некоторые из особенностей контингента, которые отличаются от ожидающих, включают:
- Продавец принял предложение, но еще рассмотрит другие предложения.
- Когда продавец принял предложение, но все еще показывает дом из-за какой-то лазейки.
- Продавец принял предложение, но продажа еще не завершена по прошествии четырех или более месяцев.
Понимание различий между условными и ожидающими предложениями поможет вам определить дома, которые вы все еще можете приобрести, а также, если вы найдете тот, на который вы заинтересованы в торгах, этот пост посоветует вам лучший курс действий.
Какие есть примеры непредвиденных обстоятельств?
Непредвиденное обстоятельство — это потенциальная возможность плохого события, такого как пандемия, экономический спад, стихийное бедствие, мошенничество или террористическая атака.
Каковы 3 непредвиденные обстоятельства в сфере недвижимости?
TL;DR: непредвиденные обстоятельства — это условия, которые призывают к завершению сделки, если определенные условия не выполняются. Оценка, ссуды, продажа домов и непредвиденные расходы — это четыре основных непредвиденных обстоятельства в сфере недвижимости.
Что означает 10% непредвиденных обстоятельств?
Непредвиденные расходы на строительство — это сумма денег, отложенная для покрытия непредвиденных или дополнительных расходов, которые могут возникнуть в ходе строительного проекта. Непредвиденные расходы на строительство обычно должны финансироваться за счет 5–10% от общих расходов на строительство.
Какова цель непредвиденных обстоятельств?
Цель любого плана на случай непредвиденных обстоятельств состоит в том, чтобы позволить компании возобновить обычную деятельность как можно скорее после неожиданной катастрофы.
Может ли продавец принять другое предложение, пока есть условное обозначение?
Пока идут переговоры о сделке с первым покупателем, может ли продавец принять другое предложение недвижимости? Абсолютно. После того, как клиент подписал контракт и получил задаток, мы были свидетелями случаев, когда продавец принимал другое предложение. У продавца есть такая возможность до подписания.
Может ли продавец отказаться от условного предложения?
Проще говоря, если условия, указанные в договоре купли-продажи имущества, не выполняются, продавец имеет право расторгнуть продажу в любое время. Из-за того, что эти контракты имеют юридическую силу, это может быть сложно, и большинство людей предпочли бы избежать этого.
Заключение
Вы можете видеть, что существует разница между определением и значением условного и ожидаемого в недвижимости. Однако мы говорили о двух terms независимо друг от друга, прежде чем размещать их рядом, чтобы вы могли понять и понять любой из них в любое время в любом месте, пока они могут появиться в ваших сделках с недвижимостью.
Часто задаваемые вопросы
Как долго длится непредвиденный период в доме?
Продолжительность периода непредвиденных обстоятельств варьируется в зависимости от типа непредвиденных обстоятельств. Период непредвиденных расходов по ипотеке или финансированию обычно длится где угодно. от 30 до 60 дней. Период непредвиденных обстоятельств проверки может длиться всего 10 дней.
Стоит ли смотреть на контингентный дом?
Большинство принятых предложений в конечном итоге становятся продажами, но вы никогда не знаете наверняка. Тем не менее, стоит посмотреть на список домов, который является условным, особенно если агент по листингу все еще активно показывает его. Это может указывать на ожидание того, что принятое предложение может провалиться.
Статьи по теме
