Люди должны работать в безопасных, дружественных и эффективных условиях, чтобы работать на самом высоком уровне. Системы управления объектами задействованы во всех аспектах того, что происходит с людьми внутри зданий и на территории. Там, где люди работают, играют, учатся и живут, должно быть комфортно, эффективно и устойчиво.
Что такое системы управления объектами?
Управление объектами — это организационная функция, которая объединяет людей, места и процессы в физическом окружении для повышения личного благополучия и фундаментальной эффективности компании. Инфраструктура, недвижимость, функциональность, комфорт, безопасность и эффективность зданий и территорий поддерживаются системами управления объектами.
Эффективные системы управления объектами принесут пользу вашей компании за счет повышения краткосрочной и долгосрочной стоимости имущества, зданий и оборудования.
Карьера в управлении объектами (FM) стремится помогать людям. Он гарантирует, что искусственная среда, включающая строения, в которых мы живем и работаем, и инфраструктура вокруг них, является функциональной, удобной, безопасной, устойчивой и эффективной.
Что такое программное обеспечение для систем управления объектами?
Программное обеспечение систем управления объектами — это программа, используемая для наблюдения, строительства и эксплуатации сооружений и их функций. С помощью программного обеспечения системы управления объектами менеджеры могут отслеживать потребление энергии, затраты, состояние обслуживания, а также управление и использование пространства, ресурсов и активов.
Программное обеспечение для систем управления объектами работает аналогично программному обеспечению для обслуживания клиентов в том смысле, что оно отслеживает проблемы, находит решения и записывает результаты. Повышение эффективности также снижает затраты на ручное отслеживание этой информации.
Организации могут управлять своей полной программой ремонта и технического обслуживания с помощью программного обеспечения систем управления объектами, которое помогает им экономить время и деньги, успешно управляя своими зданиями, активами и жителями.
Лучшие системы управления объектами
Масштабирование операций объекта является сложной задачей. Существует слишком много элементов, за которыми нужно следить, от заказов на работу до мониторинга оборудования, планирования и многого другого, используя электронные таблицы или другие устаревшие системы.
Следуя нашему подробному руководству, вы сможете научиться использовать лучшие системы управления объектами.
Топ-6 лучших программ для управления объектами
Мы определили шесть систем управления объектами, которые мы можем с уверенностью рекомендовать после тщательного изучения и тестирования. Прочитав приведенные ниже оценки, вы сможете выбрать лучший вариант для ваших конкретных обстоятельств.
- Бегемот CMMS – Лучший для профилактического и корректирующего оборудования и управления техническим обслуживанием.
- FMX - Лучшее программное обеспечение для автоматического ремонта.
- электронное обслуживание CMMS - Лучшее для планирования технического обслуживания
- TheWorxHub: Лучшая платформа управления объектами для пожилых людей.
- Площадки общего пользования - Идеально подходит для управляющих недвижимостью.
- содержание – Эффективно для Mobile-First Work Order Management.
№1. Hippo CMMS — лучшее решение для профилактического и корректирующего оборудования и управления техническим обслуживанием.
Компьютеризированная система управления техническим обслуживанием Hippo CMMS, максимально увеличивающая стоимость основных фондов, помогает предприятиям повышать эффективность. Проще говоря, эта программа автоматизирует управление запасами, управление рабочими заданиями, профилактическое обслуживание и техническое обслуживание оборудования для компаний в различных отраслях.
Hippo выделяется из толпы по сравнению с другими инструментами в этой категории благодаря своей способности отслеживать активы и оборудование для раннего предупреждения о проблемах.
№ 2. Fmx — лучшее программное обеспечение для автоматического восстановления.
Еще одним пионером на рынке программного обеспечения для управления объектами является FMX. Репутация FMX в области управления объектами говорит сама за себя — от нее зависят более 400,000 XNUMX пользователей. Его используют рестораны, управляющие недвижимостью, производственные фирмы, зоопарки, школы и предприятия во всех отраслях.
FMX выделяется своей способностью автоматизировать рабочие процессы и сократить расходы на техническое обслуживание по сравнению с конкурирующими продуктами в этой области.
№3. eMaint CMMS — лучшая система для эффективного планирования технического обслуживания
Другой компьютеризированной системой управления техническим обслуживанием является eMaint CMMS, известная своими возможностями управления активами предприятия. Программному обеспечению доверяют более 50,000 XNUMX пользователей по всему миру.
У вас больше контроля над процедурами управления вашими объектами благодаря eMaint. Программа упрощает отслеживание работы нескольких сотрудников, разбросанных по разным объектам.
№ 4. Theworxhub: ведущая платформа управления объектами для пожилых людей.
Dude Solutions предлагает TheWorxHub, специализированное решение в области программного обеспечения для управления объектами. Эта программа была создана в облаке для учреждений престарелых.
Эта отрасль сталкивается с изрядной долей трудностей, связанных с обслуживанием объектов. Организация должна заботиться о своих жителях в дополнение к системам HVAC, котлам, источникам энергии и обычным объектам. TheWorxHub решает все под одной крышей.
№ 5. Места общего пользования – идеально подходит для управляющих недвижимостью.
Еще одним отраслевым вариантом управления объектами являются общие зоны. Программа создана специально для управления объектами недвижимости.
Места общего пользования помогают как крупным, так и малым предприятиям в сфере недвижимости. Это касается домов на одну семью, коммерческой недвижимости, многоквартирных домов и других типов недвижимости.
Объединив жителей, сотрудников, партнеров и процессы, программа поможет вам снизить риски и оптимизировать заказы на работу. Это помогает устранить ручные, расточительные и невозможные в масштабе процессы, такие как электронные таблицы.
Общие зоны служат единой платформой для всех ваших требований по управлению недвижимостью, что является одним из лучших преимуществ ее использования для управления объектами. Его также можно использовать для:
- Аудит объектов
- Администрирование заказов на работу
- Управление пространством
- Отчеты об операциях
- Управление инцидентами
- Оперативное управление
- Поиск поставщика
- управление запасами
- Управление проектом
Вы можете отслеживать свои свойства с помощью отчетов и анализа данных. Обо всем оборудовании, офисных активах и потребностях арендаторов заботятся общие зоны.
№ 6. Обслуживание — эффективно для управления рабочими заказами Mobile-First.
UpKeep используют более 200,000 XNUMX специалистов в области управления объектами. В него верят такие известные компании, как McDonald's, Marriott, Yamaha, Siemens, а также организации из различных отраслей.
На рынке, где работники объектов постоянно находятся в пути, UpKeep отлично подходит как решение для мобильных устройств.
Чтобы продемонстрировать, насколько универсален UpKeep, давайте более подробно рассмотрим некоторые из его лучших функций, преимуществ и функций:
- Прикрепите руководства и контрольные списки к нарядам на работу.
- Ведите подсчет деталей и усилий, затраченных на каждое рабочее задание
- Получайте запросы с изображениями проблем и автоматически конвертируйте их в рабочие задания.
- Создание сервисного календаря для технического обслуживания
- Создайте автоматизированные процессы, чтобы покончить с ручным распределением заказов на работу.
UpKeep используют рестораны, управляющие недвижимостью, гостиничные компании, фермы и сельскохозяйственные предприятия, производственные предприятия и многие другие.
Стоимость систем управления объектами
Стоимость систем управления объектами основана на оценке сочетания/максимума для различных программных систем. Вы можете использовать 3,000 долларов в качестве абсолютного минимума и 50,000 29,000 долларов в качестве максимального в качестве общего ориентира для размера, поместив большинство инвестиций в программное обеспечение примерно посередине на уровне XNUMX XNUMX долларов.
Не существует универсальной стратегии в отношении систем управления объектами. Кроме того, отсутствует стоимость систем управления отдельными объектами.
Системы управления объектами — это услуга, которая сильно зависит от особенностей помещения и требований клиента. Не зная всех деталей, невозможно определить стоимость систем управления объектами для конкретной локации. Насколько велика площадь? Сколько там рабочих или арендаторов? Каковы финансовые и целевые задачи клиента? Прежде чем углубляться в особенности стоимости системы управления объектами, необходимо рассмотреть каждую проблему.
Стоимость жизненного цикла является еще одним важным фактором, который необходимо учитывать.
Читайте также: ИНСТРУМЕНТЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРОДУКТАМИ: Лучшие бесплатные и платные варианты
Первоначальные расходы на управление объектами — один из основных вопросов, которые мы слышим от новых клиентов. Однако многие из этих вопросов не учитывают бюджет и долгосрочные цели. Хотя управление объектами сосредоточено на повседневных космических операциях, не менее важно, чтобы любой план управления объектами также учитывал долгосрочные цели. Только таким образом можно добиться эффективного управления объектами. Тремя составляющими стоимости систем управления объектами жизненного цикла являются:
- Первоначальные затраты: покупка, установка и капитальные вложения.
- Будущие расходы: затраты на эксплуатацию, техническое обслуживание, финансирование и капитальные затраты на замену энергии.
- Затраты, связанные с будущим спасением или утилизацией в ходе проекта, продукта или объекта.
Другими словами, стоимость идеальной системы управления объектами будет покрывать первоначальную цену покупки и текущие расходы, связанные с обслуживанием этих услуг. Предполагаемый срок службы текущих и запланированных систем, ожидаемое техническое обслуживание и ремонт, а также другие факторы будут приняты во внимание CTG Real Estate Services, чтобы найти оптимальную цену для вашего бюджета с течением времени, а не только искать самую низкую начальную стоимость.
Эти факторы будут учтены, и мы позаботимся о том, чтобы разработать идеальную стратегию для потребностей и бюджета этого клиента, прежде чем мы представим клиенту какие-либо сметы расходов на системы управления объектами.
Каковы различные типы управления объектами?
Существует множество специальностей и типов управления объектами, которые необходимо учитывать, в том числе:
- Планирование управления активами и жизненного цикла
- Непрерывность бизнеса и готовность к чрезвычайным ситуациям
- Вовлеченность, эффективность и благополучие сотрудников
- Защита окружающей среды и устойчивость
- Сотрудничество между отделами
- Управление проектами и переездами
- Недвижимость и управление недвижимостью.
- План этажа и использование пространства
- Умные офисные технологии и планирование
- Использование лидерства и стратегии
В чем разница между CMMS и CAFM?
Computer-Aided Facility Management (CAFM) и Computerized Maintenance Management System (CMMS) являются аббревиатурами.
Его объем и цель - существенные различия между программным обеспечением CAFM и CMMS. Использование недвижимости — одна из многих областей управления объектами, которые можно автоматизировать с помощью CAFM. С другой стороны, программное обеспечение CMMS, которое часто входит в пакет CAFM, содержит функции, предназначенные для администрирования операций технического обслуживания.
Каковы 3 основные задачи управления объектами?
Безопасное, гигиеничное и правильное техническое обслуживание объекта - три основные задачи управления объектами.
Каковы основные принципы управления объектами?
Ниже приведены основные принципы управления объектами. Они включают:
- Профессионализм в сфере.
- Бережливое управление
- высококачественные услуги, основанные на надежности.
- Эффективность ресурсов с упором на устойчивость.
- Эффективное предоставление услуг и закупок.
- Быстрые динамические реакции, ориентированные на цикл.
В чем разница между управлением объектами и управлением недвижимостью?
Разница между управлением объектами и управлением недвижимостью заключается в том, что управление недвижимостью в первую очередь связано с владением недвижимостью. Напротив, управление объектами связано с тем, как предоставляются услуги. Управление недвижимостью сосредоточено на структурах и фактической собственности. Напротив, управление объектами ориентировано на людей и услуги (покупка и продажа этого имущества или аренда и лизинг).
Заключение
Управление объектами влечет за собой широкий спектр дисциплин и услуг. Его работа гарантирует, что здания, активы и системы компании функциональны, удобны, безопасны и эффективны.
Статьи по теме
- Обзоры 27 лучших программ для управления техническим обслуживанием в 2023 году
- Заказ на работу: простая процедура/этапы создания заказа на работу
- ОНЛАЙН-КУРСЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ: лучшие онлайн-курсы по менеджменту
- ПРЯМОЛИНЕЙНАЯ АМОРТИЗАЦИЯ: Как рассчитать прямолинейную амортизацию
- СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЕМ: определение, типы и лучшее программное обеспечение
Рекомендации
