Быть инвестором — это один из способов заработать деньги и создать прочное богатство. Но что вообще значит быть инвестором? Скорее всего, вы даже использовали это слово несколько раз, не зная, что оно означает. Но не волнуйтесь, мы объясним, что значит быть инвестором и как это связано с различными секторами, такими как недвижимость. Вы также узнаете, как построить свой инвестиционный портфель в качестве инвестора и как создать презентацию для потенциальных инвесторов.
Что такое инвестор простыми словами?
Инвестор — это физическое или юридическое лицо, которое вкладывает деньги в бизнес с надеждой на получение прибыли. Обязательство может принимать различные формы, включая обязательство платить кредиторам, ссуду, вложение в акционерный капитал, фактические активы или даже участие в рабочей силе. Инвестор часто берет на себя обязательство в обмен либо на фиксированный доход (такой как дивиденды или проценты), либо на возможность в конечном итоге продать свои инвестиции третьей стороне по более выгодной цене, чем первоначальные инвестиции.
Инвестором может быть как физическое лицо, так и компания. Компания может, например, пожертвовать капитал совместному предприятию, сделав компанию инвестором совместного предприятия.
Как работает наличие инвестора?
Инвесторы не все одинаковы. Они различаются по толерантности к риску, капиталу, стилям, предпочтениям и временным рамкам. Некоторые инвесторы, например, могут предпочесть активы с низким уровнем риска, которые приносят консервативную доходность, такие как депозитные сертификаты и определенные ценные бумаги.
Другие инвесторы, с другой стороны, более склонны брать на себя дополнительный риск, чтобы получить большую прибыль. Эти инвесторы могут инвестировать в валюту, развивающиеся рынки или акции, имея дело с различными повседневными факторами.
Институциональные инвесторы — это компании, которые развивают большие портфели акции и другие финансовые инструменты, такие как финансовые предприятия или ПИФы. Они часто могут собирать и объединять средства от ряда более мелких инвесторов (частных лиц и / или предприятий) для осуществления более крупных инвестиций. В результате институциональные инвесторы часто обладают значительно большей рыночной властью и влиянием, чем индивидуальные инвесторы. розничные инвесторы.
Пассивные инвесторы против активных инвесторов
Пассивный инвестор покупает акции мартket с намерением извлечь выгоду из больших колебаний доходности всех предприятий, включенных в этот индекс. Они не заботятся о выборе акций, предпочитая невмешательство, которое влечет за собой инвестиции, а затем удержание их в течение длительного периода времени.
Активные инвесторы исследуют конкретные ценные бумаги и их эмитентов, чтобы выявить обстоятельства, при которых стоимость не была полностью реализована рынком и где они могут получить прибыль. Это влечет за собой тщательную проверку эмитента. финансовая отчетность а также отраслевое исследование отрасли, в которой работает эмитент.
Каковы 4 типа инвесторов?
№1. Ангелы-инвесторы
Ангел-инвестор — это состоятельный человек, который оказывает финансовую поддержку стартапу или предпринимателю. Часто капитал предоставляется в обмен на долю в компании. Инвесторы-ангелы могут делать разовые или постоянные финансовый вклад. Ангел-инвестор часто вкладывает средства на ранних этапах нового предприятия, когда риск высок. Они часто выделяют лишние средства на инвестиции с высокой степенью риска.
№ 2. Венчурные капиталисты
Венчурные капиталисты — это частные инвесторы, которые стремятся инвестировать в стартапы и другие малые предприятия. Обычно они принимают форму фирмы. В отличие от инвесторов-ангелов, они не стремятся поддерживать бизнес на ранних стадиях, чтобы помочь им начать работу, а скорее смотрят на организации, которые уже находятся на ранних стадиях и имеют потенциал для роста. Это предприятия, которые хотят развиваться, но не имеют для этого ресурсов. В обмен на свои инвестиции венчурные капиталисты хотят пакет акций в компании, которую они впоследствии продают с прибылью.
№ 3. Одноранговое кредитование
Кредитование P2P, также известное как одноранговое кредитование, представляет собой тип финансирования, при котором ссуды получаются от других лиц, а не от типичного посредника, такого как банк. Краудсорсинг является примером P2P-кредитования, при котором фирмы стремятся получить средства от большого числа инвесторов в Интернете в обмен на продукты или другие преимущества.
№ 4. Индивидуальные инвесторы
Личный инвестор — это любое лицо, которое инвестирует самостоятельно и может принимать различные формы. Личный инвестор — это тот, кто вкладывает собственные деньги, как правило, в акции, облигации, взаимные фонды и т. биржевые фонды (ETF). Личные инвесторы — это люди, которые ищут более высокую прибыль, чем обычные инвестиционные инструменты, такие как депозитные сертификаты или сберегательные счета.
Кто такой инвестор в недвижимость?
Инвестор в недвижимость — это тот, кто вкладывает деньги в недвижимость. Чтобы получить прибыль, вы покупаете и продаете недвижимость, манипулируете ее оценкой, собираете арендную плату и лоббируете политиков и государственные органы по землепользованию. Вы можете работать как индивидуальный инвестор, с партнером или в составе сети инвесторов. Если у вас есть достаточные знания и опыт, компании или частные лица могут нанять вас для управления их портфелями недвижимости или консультирования по планам инвестиций в недвижимость. Ваша главная проблема — повышение стоимости земли.
Как стать инвестором в недвижимость
Нет требований к образованию, чтобы стать инвестором в недвижимость; единственное фактическое условие - достаточно средств для инвестирования. Чтобы добиться успеха, вы должны понимать рынок недвижимости и уметь решать, когда недвижимость является жизнеспособной инвестицией, исходя из рыночных условий и цен на недвижимость в окрестностях. Вы можете начать с сотрудничества с партнером или инвестиционной группой, так как это дает вам больше возможностей для искусственного завышения стоимости земли за счет поддержки большего количества полицейских служб, инвестиций от фирм, занимающихся предметами роскоши, и рекламы для покупателей недвижимости.
Каков карьерный путь для инвестора в недвижимость?
Работа агентом по недвижимости, брокером по недвижимости или ипотечный брокер может помочь инвестору в недвижимость узнать об этом секторе. Если у вас есть такой опыт, вам может быть проще присоединиться к группе или инвестиционной сети. Когда вы покупаете дом, вам понадобятся деньги для первоначального взноса и хороший кредит, чтобы получить необходимое финансирование. Эта потребность подразумевает, что вам потребуются средства, чтобы начать свою карьеру; на самом деле достаточный капитал может заменить опыт. Как только вы начнете окупать свои инвестиции, вы сможете использовать свою прибыль, чтобы покупать больше недвижимости, создавать инвестиционные группы или партнерства, получать доход от аренды и выступать в качестве консультанта для других инвесторов.
Что делает хорошего инвестора в недвижимость?
Как инвестор в недвижимость, вы должны провести необходимую комплексную проверку, чтобы обеспечить прибыльные инвестиции при ограничении финансовых рисков. У вас должна быть определенная инвестиционная стратегия, и вы должны избегать инвестиций, которые не удовлетворяют вашим заранее определенным критериям. Большинство крупных инвесторов в недвижимость начинают свою карьеру с помощью наставников, которые могут помочь им разработать успешные стратегии и продемонстрировать, как проводить необходимые исследования для обеспечения успешных сделок. Единственным наиболее важным фактором успеха инвестора в недвижимость является доступ к большому количеству избыточного капитала.
Инвестиционный портфель
Инвестиционный портфель — это группа активов, которая может включать акции, облигации, взаимные фонды и биржевые фонды. Инвестиционный портфель — это идея, а не физическое пространство, особенно в эпоху цифровых инвестиций, но может быть полезно представлять все свои активы как находящиеся под одной метафорической крышей.
Например, если у вас есть 401(k), индивидуальный пенсионный счет и налогооблагаемый брокерский счет, вам следует подумать о том, как инвестировать их все вместе.
Инвестиционный портфель и толерантность к риску для инвестора
При разработке портфеля в качестве инвестора одним из наиболее важных факторов, который следует учитывать, является ваша личная устойчивость к риску. Толерантность к риску означает вашу готовность терпеть инвестиционные потери в обмен на шанс получить более высокую доходность от инвестиций.
Ваша терпимость к риску определяется не только количеством времени, которое у вас есть до достижения финансовой цели, такой как выход на пенсию, но и тем, как вы мысленно справляетесь с наблюдением за ростом и падением рынка. Если до вашей цели еще много лет, у вас будет больше времени, чтобы преодолеть рыночные максимумы и минимумы, что позволит вам извлечь выгоду из общего восходящего тренда рынка.
Как создать инвестиционный портфель в качестве инвестора
№1. Определите, какая помощь вам требуется.
Если перспектива создания инвестиционного портфеля с самого начала кажется пугающей, вы все равно можете инвестировать и управлять своими деньгами, не выбирая путь «сделай сам». Робо-советники — бюджетный вариант. Они создают и управляют инвестиционным портфелем для вас как инвестора на основе вашей устойчивости к риску и общих целей.
№ 2. Выберите учетную запись, которая поможет вам достичь ваших целей.
Инвестиционный счет необходим для построения инвестиционного портфеля.
Существуют различные виды инвестиционных счетов. Некоторые, такие как IRA, предназначены для выхода на пенсию и предоставляют налоговые льготы на вложенные деньги. Для целей, не связанных с выходом на пенсию, таких как первоначальный взнос за дом, лучше всего подходят обычные брокерские счета, облагаемые налогом. Если вам нужны деньги и вы планируете инвестировать их в ближайшие пять лет, высокодоходный сберегательный счет может быть лучшим вариантом. Прежде чем выбрать счет, подумайте, зачем вы инвестируете. Вы можете открыть IRA или брокерский счет у онлайн-брокера — вот некоторые из наших лучших вариантов IRA.
№3. Основывайте свои инвестиционные решения на своей терпимости к риску.
После того, как вы открыли инвестиционный счет, вам нужно будет пополнить свой портфель фактическими активами, в которые вы собираетесь инвестировать. Вот несколько примеров распространенных видов инвестиций.
Акции
Акции составляют небольшую часть собственности компании. Инвесторы покупают акции, которые, как они ожидают, со временем вырастут в цене. Опасность, конечно, заключается в том, что акции либо вообще не вырастут, либо упадут в цене. Чтобы ограничить этот риск, многие инвесторы инвестируют в акции через фонды, которые владеют портфелем акций широкого круга фирм, таких как индексные фонды, взаимные фонды или ETF. Отдельные акции обычно должны составлять не более 5-10% вашего портфеля.
Облигации
Облигации — это ссуды, предоставленные фирмам или правительствам, которые со временем погашаются с процентами. Они считаются более безопасными инвестициями, чем акции, хотя доход от них часто ниже. Облигации классифицируются как инвестиции с фиксированным доходом, потому что вы знаете, сколько процентов вы получите при их покупке. Облигации с фиксированной доходностью могут помочь сбалансировать более рискованные инвестиции, такие как акции, в портфеле инвестора.
Паевые инвестиционные фонды
Вы можете инвестировать в различные взаимные фонды, но их главное преимущество перед покупкой отдельных акций заключается в том, что они обеспечивают мгновенное разнообразие вашего портфеля. Взаимные фонды позволяют вам инвестировать сразу в корзину ценных бумаг, таких как акции или облигации. Взаимные фонды действительно несут некоторый риск, хотя они менее опасны, чем отдельные акции. Некоторые взаимные фонды активно управляются, однако они часто имеют более высокие затраты и не всегда превосходят пассивно управляемые фонды, иногда называемые индексными фондами.
№ 4. Определите оптимальное распределение активов.
Итак, вы знаете, что хотите инвестировать в основном в фонды, с некоторыми облигациями и отдельными акциями, добавленными для хорошей меры, но как вы определяете, сколько каждого типа активов вам нужно? То, как вы делите свой портфель на разные типы активов, известно как распределение активов, и на него сильно влияет ваша устойчивость к риску.
Возможно, вы слышали совет о том, сколько денег вкладывать в акции, а не в облигации. Чтобы установить, какая часть вашего портфеля должна быть посвящена инвестициям в акции, обычно цитируемые эмпирические правила рекомендуют вычесть ваш возраст из 100 или 110. Например, если вам 30 лет, эти принципы показывают, что вы вкладываете от 70% до 80% своего портфеля. в акции, оставляя от 20% до 30% для инвестиций в облигации. Когда вам исполнится 60 лет, распределение изменится на 50-60% акций и 40-50% облигаций.
Как составить презентацию для инвесторов
Презентация (также известная как слайд-презентация или презентационная презентация) — это первый инструмент коммуникации, который вы будете использовать, чтобы помочь вам найти средства от возможного инвестора. Содержание вашей презентации вместе с вашей презентацией может помочь инвестору решить, стоит ли продолжать изучение потенциала вашей компании.
Ваша презентация должна дополнять ваш бизнес-план, но не должна быть его перефразировкой. Вместо того, чтобы использовать PowerPoint или Keynote, рассмотрите возможность зарисовки содержимого слайдов на доске. Убедитесь, что текст хорошо читается.
Цель первой встречи с презентационной колодой — побудить инвестора сделать следующий шаг вместе с вами.
Следующим шагом в презентации может быть проведение дополнительной комплексной проверки, предложение вас другому инвестору или знакомство со стратегическим партнером. Не ждите больше вклада, если инвестор не желает вкладывать дополнительные средства в эту возможность.
Ознакомьтесь с нашим следующим постом, чтобы узнать больше о как найти инвестора.
Советы по созданию эффективной презентации для инвестора
- Включите не более нескольких слайдов о вашей технологии.
- Избегайте утверждений, которые обычно слышат все инвесторы, например: «Мы добьемся успеха, если получим один процент всего рынка» или «У нас будет преимущество первопроходца».
- Подход 10/20/30 применяется ко всем элементам питчинга в качестве предпринимателя, таким как продажи, формирование партнерских отношений, привлечение работников и привлечение поставщиков к продажам вам.
- Помните: «Жизнь — это поле!» для предпринимателя.
Как инвесторы зарабатывают деньги?
Инвесторы зарабатывают деньги двумя способами: за счет оценки и за счет дохода. Когда стоимость актива повышается, это называется повышением его стоимости. Инвестор покупает актив, полагая, что его стоимость вырастет, и он сможет продать его дороже, чем заплатил за него, получив прибыль. Периодическая выплата денежных средств от приобретения предмета называется доходом. Облигация, например, производит установленные платежи через регулярные промежутки времени.
Сколько денег зарабатывают инвесторы?
Среди инвесторов в акции 57% зарабатывают от 100,799 254,138 до 86 560,998 долларов, а XNUMX% зарабатывают XNUMX XNUMX долларов и более.
Что делает успешного инвестора?
Чтобы стать успешным инвестором, требуется определенный набор талантов. К ним относятся трудолюбие, терпение, приобретение знаний, управление рисками, дисциплина, оптимизм и планирование целей.
Является ли инвестор собственником?
Кредитные инвесторы не являются собственниками. Приобретая долю в компании, вы делаете инвестиции в собственность. Вы будете получать пропорциональную долю прибыли бизнеса. Первоначальная сумма инвестиций останется частью стоимости компании.
Что такое активное инвестирование?
Активное инвестирование относится к стратегии, при которой инвестор активно выбирает и управляет своими собственными инвестициями, в отличие от стратегии пассивного инвестирования, при которой инвестор просто покупает и держит диверсифицированный портфель.
Что такое пассивное инвестирование?
Пассивное инвестирование — это стратегия, при которой инвестор в основном покупает и держит диверсифицированный портфель, такой как индексный фонд, а не активно выбирает и управляет своими собственными инвестициями.
В чем разница между краткосрочным и долгосрочным инвестированием?
Краткосрочные инвестиции обычно относятся к инвестициям, которые удерживаются в течение более короткого периода времени, например, нескольких месяцев или года. Долгосрочные инвестиции относятся к инвестициям, которые удерживаются в течение более длительного периода времени, например, несколько лет или более.
В чем разница между высокорисковыми и низкорисковыми инвестициями?
Инвестиции с высоким риском обычно относятся к инвестициям, которые имеют более высокий потенциал убытков, но также и более высокий потенциал прибыли. Инвестиции с низким уровнем риска относятся к инвестициям, которые имеют более низкий потенциал убытков, но также и более низкий потенциал прибыли.
Как определить свою толерантность к риску?
Ваша терпимость к риску индивидуальна и зависит от ваших финансовых целей, временного горизонта и личных обстоятельств. Вы можете определить свою толерантность к риску, учитывая свою готовность и способность идти на риск, а также свою способность терпеть убытки.
Как я могу защитить свои инвестиции от колебаний рынка?
Инвесторы могут защитить свои инвестиции от колебаний рынка, диверсифицируя свои портфели, устанавливая ордера стоп-лосс и имея долгосрочный инвестиционный горизонт. Кроме того, инвесторы также могут инвестировать в активы с низкой волатильностью или инвестировать в сбалансированный портфель, включающий как акции, так и облигации, что может помочь снизить общую волатильность портфеля.
В заключение
Инвестор — это физическое или юридическое лицо, которое использует свои собственные деньги или деньги других лиц для получения прибыли. Инвестирование может включать покупку акций или многомиллиардных фондов. В конце концов, главная цель — заработать больше денег и накопить богатство. Как владелец бизнеса, вы можете увеличить свои шансы найти инвестора, создав хорошую презентацию, и мы научили вас этому в этой статье.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли инвестиции сделать вас богатым?
Инвестирование оказалось одним из самых простых способов стать богатым.
Куда инвестируют богатые люди?
Богатые люди инвестируют в частную и коммерческую недвижимость, землю, деньги и даже произведения искусства.
Что произойдет с инвесторами, если компания потерпит неудачу?
Если крошечная часть их инвестиций не будет погашена за счет продажи каких-либо активов компании, инвесторы часто теряют все свои деньги.
Статьи по теме
- ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ПОРТФЕЛЕМ: лучшее программное обеспечение для инвестиций в 202 году3
- Лучшие бренды скейтбордов для начинающих и все, что вам нужно
- Коммерческое предложение: как написать коммерческое предложение (+ подробные примеры)
- Высокодоходные инвестиции: как определить высокодоходные инвестиции
- БИЗНЕС-ПРЕЗЕНТАЦИЯ: значение, типы и пример запускаe
Рекомендации
