Ипотечный брокер — это посредник, который объединяет ипотечных заемщиков и ипотечных кредиторов, но не использует собственные средства для выдачи ипотечных кредитов.
Он / она помогает заемщикам связаться с кредиторами и ищет наилучший вариант с точки зрения финансового положения заемщика и потребностей в процентной ставке.
Ипотечный брокер также собирает документы от заемщика и передает эти документы ипотечному кредитору для целей андеррайтинга и утверждения. Брокер получает комиссию либо от заемщика, либо от кредитора, либо от обоих при закрытии.
Ипотечного брокера не следует путать с ипотечным банкиром, который закрывает и финансирует ипотеку за счет собственных средств.
Узнайте больше об ипотечном брокере, прочитав эту статью.
Кто такой ипотечный брокер?
Ипотечный брокер выступает посредником между заемщиками и кредиторами на рынке недвижимости.
Независимо от того, покупает ли потенциальный заемщик новый дом или осуществляет рефинансирование, брокер собирает варианты кредита от различных кредиторов для рассмотрения заемщиком, одновременно подготавливая заемщика для получения ипотечного кредита у этих кредиторов.
Брокер также собирает финансовую информацию, такую как доход, активы и документы о трудоустройстве; кредитный отчет; и другая информация для оценки способности заемщика получить финансирование, которая затем передается потенциальным кредиторам.
Брокер определяет подходящую сумму кредита, соотношение кредита к стоимости (LTV) и идеальный тип кредита заемщика, а затем представляет кредит на утверждение кредитору. Брокер общается с заемщиком и кредитором в течение всей сделки через закрытие.
После согласования ипотечные фонды выдаются взаймы на имя ипотечного кредитора, а ипотечный брокер взимает с кредитора комиссию, называемую комиссией за выдачу кредита, в качестве компенсации за свои услуги.
Заемщик может нести ответственность за уплату всей или части этой комиссии в заключительном заявлении. Брокер получает оплату только после завершения кредитной сделки.
Заемщики должны искать онлайн-обзоры и запрашивать рекомендации у агентов по недвижимости, друзей и семьи, чтобы найти ипотечного брокера, который имеет подходящие полномочия для уровня опыта заемщика. Важно работать с человеком, которому вы доверяете и который предоставляет хорошие услуги.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Ипотечные брокеры: как ипотечные брокеры зарабатывают деньги в США (обновлено)
Как стать ипотечным брокером
Чтобы стать ипотечным брокером, вам необходимо получить определенный уровень образования и опыта. Наличие правильного фона настраивает вас на больший успех при поиске работы по этой профессии.
Чтобы стать ипотечным брокером, выполните следующие действия:
1. Получите аттестат о среднем образовании и ученую степень
Получите как минимум аттестат об окончании средней школы или GED, чтобы выполнить образовательные требования для ипотечного брокера. Хотя вам не обязательно иметь формальную степень, рассмотрите возможность получения степени младшего специалиста или бакалавра в области делового администрирования, финансов или бухгалтерского учета, чтобы улучшить свои возможности трудоустройства и потенциальный доход.
2. Пройдите курс подготовки к лицензированию
Как начинающий ипотечный брокер, вам необходимо получить лицензию. Пройдите программу предварительного лицензирования, которая представляет собой 20-часовой курс, посвященный таким темам, как федеральные законы и законы штата об ипотеке, этика брокеров и финансовые правила.
3. Пройдите тест Национальной системы лицензирования ипотечных кредитов (NMLS).
После прохождения курса подготовки к лицензированию сдайте экзамен NMLS. Этот экзамен, известный как SAFE Mortgage Loan Originator Test, проверяет ваши знания таких вещей, как ипотечная практика, а также государственных директив и правил.
Чтобы сдать как государственную, так и федеральную части экзамена, вам необходимо набрать не менее 75%.
Обязательно продлевайте свою лицензию каждый год, проходя проверку биографических данных и кредитоспособности. Имейте в виду, что в некоторых штатах есть дополнительные требования.
4. Зарегистрируйтесь и создайте свою ипотечную брокерскую компанию
После того, как вы сдадите экзамен и выполните необходимую курсовую работу, зарегистрируйте свой ипотечный брокерский бизнес.
Требования для регистрации вашего ипотечного брокерского бизнеса зависят от штата. Зарегистрируйте свой бизнес с различными данными, такими как название вашей компании и местонахождение, в лицензирующем органе вашего штата.
Когда вы регистрируете свою брокерскую компанию, подумайте, хотите ли вы, чтобы вы предоставляли свои услуги в физическом месте, или вам нужен онлайн-брокерский бизнес.
В некоторых штатах требуется, чтобы у вас было физическое местоположение. Если вы выбираете физическое местоположение, учитывайте стоимость аренды физического помещения и его доступность для ваших клиентов.
Если вы решили заняться онлайн-бизнесом, подумайте о создании домашнего офиса, который позволит вам работать, не отвлекаясь.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Какие существуют типы брокеров и брокерских услуг?
5. Подайте заявку на получение лицензии ипотечного брокера и получите облигацию ипотечного брокера.
После того, как вы сдадите экзамен и зарегистрируете свой бизнес, подайте заявку на получение лицензии ипотечного брокера. Определите требования вашего штата с помощью NMLS.
Как правило, вы должны сдать экзамен, заплатить лицензионный сбор, получить правильный залог и подать заявку на получение лицензии ипотечного брокера.
Вам также необходимо получить облигацию ипотечного брокера, чтобы получить лицензию. Наличие облигации ипотечного брокера защищает ваших клиентов, если вы не следуете правилам своего штата в отношении работы в качестве брокера. Это также поможет вам доказать свою достоверность вашим потенциальным клиентам.
Сумма брокерской облигации, которая вам понадобится, зависит от вашего штата. Стоит отметить, что вы платите за процент от общей суммы залога.
Сколько вы платите, зависит от различных факторов, включая вашу финансовую историю и детали вашего бизнеса.
Как только вы определите сумму залога, которая вам нужна, подайте заявку онлайн. После того, как вы получите сертификат облигации, подпишите его и отправьте сертификат и заявление на получение лицензии в ваш штат.
После того, как штат рассмотрит и одобрит вашу заявку, вы получите лицензию. Получив лицензию, вы можете начать работать лицензированным ипотечным брокером.
6. Поддерживайте свою лицензию
Следите за развитием ипотечного кредитования в вашем городе и штате. Кроме того, поддерживайте актуальность своей лицензии, ежегодно проходя курсы повышения квалификации.
Когда вы продлеваете свою лицензию каждый год, вам необходимо предоставить подтверждение вашего непрерывного образования.
Это не только поддерживает вашу лицензию в актуальном состоянии, но также гарантирует, что вы предлагаете своим клиентам самую актуальную информацию о кредите.
7. Продолжайте тренироваться
Чтобы стать успешным ипотечным брокером, важно продолжать свое обучение и образование.
Подумайте о том, чтобы пройти онлайн-курсы или пройти очные курсы, чтобы улучшить свои отраслевые знания и лучше понять различные государственные и федеральные правила.
Кроме того, не забудьте наладить отношения с другими ипотечными брокерами, чтобы оставаться в курсе событий в своей области и узнавать о лучших отраслевых практиках.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Страхование деловой ответственности: определение, затраты, покрытие и экономичные варианты
Как стать ипотечным брокером в Калифорнии
Для этого первое и самое важное, что нужно сделать, это получить лицензию.
Этот тип лицензии ипотечного брокера позволит вам выдавать кредиты, если у них также есть лицензия инициатора ипотечного кредита (MLO).
Обладатели лицензии на предоставление ипотечных кредитов могут выступать посредниками с другими лицензиатами ипотечных кредиторов, а также с институциональными кредиторами, такими как государственные или федеральные учреждения.
Обладатель лицензии финансового кредитора штата Калифорния может выступать в качестве брокера в связи с кредитами, выдаваемыми в соответствии с лицензией финансового кредитора штата Калифорния, выступающим в качестве кредитора.
Лицензия кредитора Калифорнии может быть выдана как кредитору, брокеру или обоим. Только компании, выдающие или предоставляющие ипотечные кредиты на жилье, должны иметь лицензию через Национальную систему лицензирования ипотечных кредитов (NMLS).
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Финансовый сектор: все, что вы должны знать (+ подробные примеры)
Как стать ипотечным брокером во Флориде
Предоставьте информацию о вашем основном кредиторе (должен иметь лицензию кредитора во Флориде), следуя этим процедурам;
- Заполните форму MU2 для каждого контролирующего лица в вашем бизнесе.
- Ответить на вопросы о раскрытии информации в формах MU1 и MU2
- Обеспечить проверку ФБР и государственной криминальной истории для каждого контролирующего лица
- Предоставлять кредитные отчеты для всех контролирующих лиц
Ранее заявители также должны были предоставить поручительство ипотечного брокера в рамках лицензирования. Однако процедура была упрощена, и в этом требовании больше нет необходимости.
Кроме того, вы должны оплатить необходимые сборы, которые включают в себя:
- Плата за приложение 425
- Плата за обработку NMLS в размере 100 долларов США
- $38.75 проверка биографических данных на человека
- Плата за кредитный отчет в размере 15 долларов США на человека
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Договор о доверительном управлении: обзор, ипотека против договора о доверительном управлении и как это работает
Как стать ипотечным брокером в Техасе
Требования к лицензии ипотечного брокера в Техасе включают следующее:
- Заполненная форма заявления компании MU1 (заявка ипотечной компании)
- Финансовые отчеты
- Учредительные документы
- Бизнес-план
- Организационные и управленческие схемы
- Вопросы раскрытия информации
- Получите проверку ФБР и государственной криминальной истории для каждого контролирующего лица
- Предоставлять кредитные отчеты для всех контролирующих лиц
Кроме того, вы также должны заполнить лицензию на предоставление ипотечного кредита (форма MU4) для каждого сотрудника вашей компании, который будет выдавать кредиты. Критерии
- Завершено 23 часа предлицензионного обучения
- Сданный экзамен
- Криминальная проверка
- Предоставить кредитный отчет
- Вопросы раскрытия информации
Кандидаты в Департамент также должны соответствовать финансовым требованиям, установленным в Законе о лицензии Техасского ипотечного брокера.
Вы должны либо поддерживать чистые активы на сумму не менее 25,000 50,000 долларов США, либо предоставить поручительство ипотечного брокера на сумму XNUMX XNUMX долларов США.
Облигация действует как дополнительный уровень гарантии соблюдения законодательства лицензированным брокером. Чтобы получить облигацию, вы должны заплатить небольшую часть требуемой суммы облигации, которая является вашей премией.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Страхование AD и D: определение, льготы, покрытие и выплаты
Как стать ипотечным брокером в Нью-Джерси
У вас должна быть лицензия на работу ипотечным брокером в Нью-Джерси. Предоставление брокерских услуг без него является незаконным, и если вы это сделаете, вы можете быть подвергнуты штрафам, тюремному заключению и запрету на получение лицензии.
Поэтому вам нужно сделать все необходимое, чтобы заработать и сохранить лицензию. Вот основные требования:
- Пройдите обучение перед лицензированием. Все брокеры должны пройти курс обучения, проводимый в рамках Общенациональной системы лицензирования ипотечных кредитов (NMLS).
- Пройдите тест. Ипотечные брокеры также должны пройти тест инициатора ипотечного кредита на безопасное и справедливое правоприменение (SAFE).
- Предоставьте финансовый отчет. Нью-Джерси требует, чтобы ипотечные брокеры предоставили проверенный финансовый отчет, подтверждающий, что они имеют активы на сумму не менее 50,000 XNUMX долларов США.
- Получить облигацию. Облигации ипотечных брокеров помогают потребителям добиваться компенсации, если брокеры когда-либо нарушают закон во время кредитной сделки. Все брокеры должны получить облигацию с лимитом не менее 150,000 XNUMX долларов и ежегодно продлевать облигацию, чтобы она оставалась активной.
- Пройдите проверку биографических данных. Чтобы не допустить в отрасль брокеров с этическими проблемами, штат Нью-Джерси требует от всех заявителей пройти проверку биографических данных и отпечатков пальцев в ФБР.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Альтернативные инвестиции: руководство для начинающих по вариантам инвестирования
Как стать ипотечным брокером в Грузии
Следуйте этим процедурам, чтобы стать ипотечным брокером в Грузии.
1. Зарегистрируйте учетную запись NMLS и идентификационный номер.
Чтобы получить лицензию MLO в Грузии, подайте заявку на получение идентификационного номера в учетной записи NMLS через веб-сайт NMLS.
2. Пройдите предварительные курсы NMLS
Ваша ипотечная лицензия в Грузии требует 20 часов обучения, которое должно быть предварительно одобрено NMLS. Это включает 3 часа федерального права, 3 часа этики, 2 часа нетрадиционного ипотечного кредитования и 12 часов неопределенного образования (факультативы).
3. Сдайте экзамен на получение лицензии
Когда ваше образование завершено, вам необходимо записаться на прием к экзамену National Test Component. Узнайте здесь, как зарегистрироваться на экзамен NMLS.
4. Отправить на проверку биографических данных
Когда вы сдадите экзамен NMLS, вы подадите заявку на получение лицензии; вам нужно будет пройти проверку на наличие судимостей и сдать отпечатки пальцев. Узнайте, как здесь.
5. Подать заявку на получение ипотечной лицензии в Грузии
6. Согласуйте свою учетную запись NMLS с вашей организацией
Ваша лицензия MLO в Грузии будет считаться «ожидающей рассмотрения» до тех пор, пока ваша организация не спонсирует ее, показывая, что они контролируют вас. Посмотрите, как завершить этот процесс здесь.
ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Личные финансы: основы, важность, типы, управление (+ бесплатные программы)
Как стать ипотечным брокером без опыта
Все процедуры, описанные в этой статье, предназначены для начинающих. Итак, если у вас нет опыта работы ипотечным брокером, следуйте рекомендациям, которые мы перечислили выше.
Как получить лицензию ипотечного брокера в Австралии?
Вы должны получить признанную квалификацию, получить лицензию и набраться опыта, работая под руководством наставника, чтобы стать ипотечным брокером в Австралии. Получите признанное удостоверение, например сертификат IV в области финансового и ипотечного брокерства (FNS40821).
Как мне стать ипотечным брокером в Великобритании?
Вам нужно будет пройти квалификацию, признанную Управлением финансового надзора, в области консультирования по ипотеке. Вы бы оттачивали свои способности, сочетая обучение на рабочем месте с курсовой работой для обязательной отраслевой сертификации, предлагаемой вашей компанией.
Как мне стать брокером в Новой Зеландии?
Чтобы работать ипотечным брокером, вам необходимо иметь действующую лицензию финансового консультанта, выданную вашим работодателем или вами самим. Для этого вы должны присоединиться к программе разрешения споров и зарегистрироваться в Реестре поставщиков финансовых услуг (FSPR) (DRS).
Работа ипотечного брокера — это стресс?
Новые данные показывают, что на подавляющее число людей, работающих с недвижимостью, негативно влияет стресс, связанный с тем, что по сути является круглосуточной карьерой, даже если многие консультанты по ипотечным кредитам уходят в одиночку, чтобы восстановить некоторый образ жизни и свободу.
Является ли ипотечный брокер хорошей карьерой в Австралии?
По данным Австралийской ипотечной и финансовой ассоциации, ипотечные брокеры зарабатывают в среднем 188,000 82,000 долларов в год. Статистическое бюро Австралии сообщило, что эта сумма намного превышает средний показатель по стране, который составляет около XNUMX XNUMX долларов в год.
Могу ли я открыть своего собственного брокера?
Однако вы должны получить лицензию, создать бизнес-план и установить бюджет, прежде чем вы сможете получить прибыль и начать свою собственную брокерскую деятельность. Брокерская компания может быть основана только лицензированными брокерами. Вы должны начать нанимать агентов после разработки плана компании и получения денег.
Заключение
Я надеюсь, что эти статьи объяснят вам, как легко стать ипотечным брокером. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, дайте мне знать в разделе комментариев.
Желаем вам удачи!
Рекомендация
- Альтернативные инвестиции: руководство для начинающих по вариантам инвестирования
- Индустрия недвижимости: обзор, типы и примеры
- Финансовые учреждения: руководство AZ с 10 лучшими примерами (+ быстрые и простые советы)
- Что такое КРАТКОСРОЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ: определение, примеры и банки
- Кто такие кредиторы твердых денег и как их найти в США
Рекомендации
