Um corretor de imóveis é alguém que representa compradores e vendedores de imóveis ou imóveis. No entanto, estaremos nos concentrando no salário do corretor de imóveis, a média, no Texas, Califórnia, Flórida e Nova York
Etapas para entender a comissão ou o salário do corretor de imóveis
Como um novo corretor de imóveis ou alguém pensando em uma carreira como corretor de imóveis, você deve entender os fundamentos do salário de um corretor de imóveis. Esta é provavelmente a forma como você receberá sua compensação. Embora algumas corretoras estejam em transição para uma estrutura mais salarial. A maioria das corretoras de hoje ainda são baseadas em comissões. Como resultado, o salário do seu corretor de imóveis será determinado pela divisão de comissão crucial.
Etapa 1: concordar com as divisões de comissão.
Quando você se inscreve em uma corretora, geralmente negocia com eles a divisão da comissão do corretor de imóveis. No início, a maioria das corretoras oferece uma divisão de comissão padrão para novos agentes. Além disso, quando você ganha alguma experiência ou atinge um certo nível de produção, seu corretor normalmente aumenta sua divisão de comissão.
Em poucas palavras, a divisão da comissão é a seguinte. Suponha que você esteja vendendo uma casa de $ 300,000 e a comissão média do agente em sua área seja de 6%. Primeiro, a comissão de 6% é dividida igualmente entre os agentes de compra e venda (3% para cada um de vocês). Parabéns: você recebe os 6% completos se representar o comprador e o vendedor.
Suponha que você esteja representando apenas o lado da compra. Esses 3% equivalem a US$ 9,000 em receita. Agora você deve informar seu corretor sobre isso. Se você dividir seus ganhos em 60/40, levará para casa $ 5,400. Lembre-se de que, como contratado independente, você será responsável por seus próprios impostos. Este valor é antes de impostos e custos.
Passo 2: Estime o salário de um corretor de imóveis usando dados históricos.
Os salários do REALTOR variam ligeiramente de outros reais agente do Estado rendimentos. De acordo com dados coletados para o perfil de membro da National Association of REALTORS® 2020. mas os ganhos médios do corretor de imóveis são uma indicação sólida do salário de um corretor de imóveis típico. Aqui estão algumas estatísticas para lembrar:
O salário médio anual de um corretor de imóveis é de aproximadamente US $ 49,700.
REALTORS com 16 anos ou mais de experiência ganharam uma média de aproximadamente $ 86,500 por ano.
Vinte e sete por cento dos REALTORS ganham mais de US$ 100,000 por ano.
Passo 3: Determine a comissão do corretor de imóveis com base no número de vendas.
Porque sua renda de corretor de imóveis provavelmente será baseada em comissões. quanto você faz a cada ano será determinado pelo número de vendas que você faz. Quando você começar a considerar uma carreira como corretor de imóveis, investigue seu mercado-alvo. Quantas propriedades vendem no mercado a cada mês? Qual é o número total de agentes? É um mercado grande o suficiente para você atingir seus objetivos financeiros?
Se você planeja vender imóveis em uma grande área urbana, não deve ter problemas para encontrar compradores. Mas suponha que você queira vender imóveis em um pequeno vilarejo à beira-mar na costa da Carolina do Norte. Quantas casas são vendidas por mês? Quantos agentes você enfrentará? Qual é o preço médio de uma casa nessa área do país? Todos esses elementos terão impacto na receita do seu corretor de imóveis.
Passo 4: Aumente seus ganhos em sua carreira de corretor de imóveis.
A educação imobiliária é uma das melhores estratégias para aumentar seu potencial de renda. Você pode, por exemplo, obter uma especialidade acreditação no marketing de casas de luxo ou na assistência a famílias de militares na realocação. Como resultado, você pode atrair um grupo maior de compradores em potencial desenvolvendo um nicho específico.
Salário Médio do Corretor de Imóveis
O salário de um corretor de imóveis depende muito de vários fatores, incluindo nicho, anos de experiência, número de horas trabalhadas por semana e até felicidade. A resposta para a pergunta “Quanto ganha um corretor de imóveis médio?” não é tão simples quanto fornecer uma quantia em dólar. Para obter um número preciso, você deve considerar onde eles se enquadram no espectro para várias métricas diferentes.
Mais horas significa um aumento de salário
Um método para descobrir é observar quanto ganham os agentes que trabalham um número médio de horas. Horas mais longas no setor imobiliário geralmente equivalem a uma remuneração mais alta. De acordo com nossa pesquisa, os agentes que trabalham de 40 a 50 horas por semana podem esperar ganhar cerca de US$ 68,000. Agentes que trabalham de 51 a 59 horas por semana podem esperar ganhar cerca de US$ 85,000 por ano. No entanto, deve-se notar que estas são apenas estimativas e que vários fatores podem influenciar esses números.
Estar satisfeito pode ajudar um corretor de imóveis a ganhar mais dinheiro.
Você não acreditaria que o contentamento no trabalho tem um grande impacto no quanto um corretor de imóveis ganha. Mas os dados revelam que agentes felizes ganham três vezes mais do que agentes infelizes.
Corretor de imóveis com muita experiência Ganhe mais
No setor imobiliário, maior experiência geralmente indica um salário mais alto para um corretor de imóveis e corretor médio. No meio de sua carreira, um corretor de imóveis pode ganhar entre $ 60,000 e $ 80,000 dólares. Mais uma vez, esse número é influenciado por outros fatores que afetam o rendimento médio do corretor de imóveis.
O nicho pode ter um impacto significativo na renda
O salário médio de um corretor de imóveis varia de acordo com o nicho. O salário de um corretor de imóveis residencial pode ser inferior ao de um corretor de imóveis comercial. Em geral, o salário médio do corretor de imóveis está na faixa de US $ 70,000, com alguns nichos, como gerenciamento de propriedades ou moradia acessível. Além disso, ter ganhos significativamente mais baixos, e outros, como comercial ou realocação, têm ganhos significativamente maiores.
A renda varia de acordo com o tipo de corretora.
A corretora para a qual você escolhe trabalhar é outro fator que pode afetar o salário de um corretor de imóveis típico. Um corretor de imóveis típico que trabalha para uma franquia nacional, por exemplo, pode esperar ganhar $ 52,064 por ano. Além disso, corretores de imóveis que relatam ser autônomos, por outro lado, ganham uma média de $ 77,559 por ano. Por fim, os ganhos podem variar bastante com base no tipo de corretora ou posição de trabalho.
Salário de corretor de imóveis no Texas
Aqui está o salário de um corretor de imóveis do Texas
De acordo com a National Association of REALTORS, o salário bruto médio de um corretor de imóveis no Texas em 2015 foi de US $ 39,200. E um corretor de imóveis com 16 anos de experiência ganha uma renda bruta média de $ 73,400. Enquanto isso, de acordo com Glassdoor.com, o salário médio do corretor de imóveis no Texas é de cerca de US $ 48,883 por ano e pode chegar a mais de US $ 100,000. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, o salário médio anual para corretores de imóveis no Texas é de $ 64,070.
Como você pode ver, os números estão por toda parte. Isso se deve ao fato de que várias coisas influenciam a quantidade de dinheiro que um corretor de imóveis ganha no final do dia. Como esta é uma posição baseada em comissões, o pagamento final é frequentemente determinado. Por experiência, trabalho duro, duração, negócios fechados, comissões para a corretora e divisão de comissões com a corretora patrocinadora.
Como funciona uma divisão de salário ou comissão de corretor de imóveis no Texas?
A maioria dos corretores de imóveis trabalha para corretoras. As corretoras oferecem uma série de vantagens aos corretores de imóveis, como marketing, proteção legal e reconhecimento de nome e marca. Além disso, as Corretoras esperam receber grande parte da comissão em troca desses serviços.
Os corretores de imóveis que são novos no setor geralmente aceitam uma divisão de comissão menor. (por exemplo, um agente do primeiro ano geralmente recebe cerca de 50% da comissão paga ao corretor). No entanto, os corretores de imóveis também podem ser obrigados a dividir a taxa com o agente do comprador.
A maior parte do salário do corretor de imóveis é através de um contrato de listagem assinado pelo vendedor e pelo agente da lista. Em seguida, o corretor da lista divide uma parte da comissão com a corretora do comprador.
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O corretor de imóveis médio vende cerca de 5 a 6 propriedades por ano, então você pode quadruplicar esse número se quiser estar acima da média. De acordo com o ditado tradicional, os 20% melhores corretores de imóveis lidam com 80% dos negócios. Se você trabalhar duro e chegar aos 20% melhores, não terá problemas para obter clientes e ganhará uma boa vida. Corretores de imóveis bem-sucedidos podem vender até 50 casas por ano. Isso é muito o que esperar, dependendo da sua divisão de comissão e do valor de suas residências!
Se você não quer trabalhar no setor imobiliário em tempo integral, também é uma ótima opção de meio período, principalmente para as mães. Além disso, Ser corretor de imóveis é uma profissão flexível que permite que você escolha seu próprio horário. Se você estiver satisfeito com menos receita, também poderá assumir menos compromissos de tempo.
Salário do corretor de imóveis na Flórida
Se você está pensando em obter sua licença de corretor de imóveis na Flórida, sem dúvida está curioso sobre o salário que pode esperar ganhar como corretor de imóveis na Flórida. É difícil prever o salário de um corretor de imóveis porque seus ganhos como corretor dependem inteiramente de seu desempenho. O salário do corretor de imóveis na Flórida geralmente é baseado apenas em comissões. Como resultado, seu pagamento é diretamente proporcional às suas vendas. No entanto, você tem a opção de trabalhar (e ganhar!) o quanto quiser.
No entanto, saber quanto salário de outros corretores de imóveis da Flórida ainda é essencial.
Qual é o salário médio de um corretor de imóveis da Flórida?
O salário médio anual dos corretores de imóveis da Flórida em 2019 foi de US $ 62,790, de acordo com o Bureau of Labor Statistics (BLS).
Dado que esta estatística inclui todos os funcionários de meio período, novos agentes e áreas de baixo valor. Além disso, o potencial de ganhos de agentes experientes em tempo integral em mercados de alto valor é significativamente maior do que a média anual.
Salário de corretor de imóveis na Califórnia
Quando você pergunta a um corretor de imóveis da Califórnia quanto é o salário, obtém uma variedade de respostas. Se você precisar de uma média, o Bureau of Labor Statistics (BLS) calculou uma para você. De acordo com suas descobertas, o salário médio anual dos corretores de imóveis da Califórnia em 2017 foi de US$ 68,860. Um corretor de imóveis na Califórnia ganhava um pouco mais, com um salário médio de $ 80,820. Isso coloca a Califórnia no topo da escala salarial.
A Califórnia tem o sexto maior salário médio anual dos Estados Unidos, mesmo para um corretor de imóveis. Mas esse não é o fim da narrativa. Os salários variam de US$ 24,970 no décimo percentil mais baixo a US$ 123,700 no décimo percentil mais alto. Enquanto isso, os que mais ganham na Califórnia estão em quarto lugar no país.
Salário do corretor de imóveis NYC
O salário médio de um corretor de imóveis em Nova York é de aproximadamente US$ 116,460 por ano, de acordo com o careerexplorer.com. Além disso, obter sua licença imobiliária é um processo simples e rápido. Além disso, ter uma licença imobiliária não garante um salário alto. Como vendedor, você está essencialmente lançando sua própria empresa. Finalmente, cabe a você decidir se ganha mais ou menos do que o salário médio.
Quão desafiador é ter sucesso como corretor de imóveis?
Vender imóveis para ganhar a vida exige muito esforço. Para acompanhar as reuniões, a papelada legal e outras tarefas que exigem várias listagens, você deve ser organizado. Como o trabalho geralmente é baseado em comissão, você pode ficar sem salário por um tempo. Você não pode ganhar dinheiro se não vender.
Os cursos imobiliários são desafiadores?
Educação imobiliária é muito difícil. Um exame cronometrado com 120 perguntas ou mais deve ser feito após mais de 90 horas de instrução presencial ou online, de acordo com os requisitos de muitos estados. No entanto, a falha em concluir a escola imobiliária geralmente é resultado de erros de preparação, e não da dificuldade do programa.
Quais tópicos são necessários para imóveis?
Um diploma em um campo relevante, como imóveis, negócios, estudos imobiliários ou marketing, pode ser benéfico. O Estate Agency Affairs Board deve emitir um Fidelity Fund Certificate para agentes imobiliários e agências, conforme exigido por lei.
Por que os corretores de imóveis lucram tanto?
A maioria dos agentes imobiliários é remunerada por meio de comissões calculadas como uma porcentagem do preço de venda de uma propriedade (as comissões também podem ser taxas fixas, mas isso é muito menos comum). As comissões são pagas diretamente aos corretores de imóveis sob quais os agentes são empregados.
Imóveis sempre rendem dinheiro?
Não há garantia. Não há garantia de que uma propriedade aumentará de valor ou gerará lucros, como qualquer outro investimento. O estado da economia, a necessidade de moradia em um determinado momento e eventos ou ocorrências regionais são apenas algumas das muitas variáveis que afetam o que ocorre.
Trabalhar como corretor de imóveis é estressante?
Os profissionais do setor imobiliário devem lidar com um alto grau de estresse, grandes flutuações nas emoções dos clientes e a natureza exigente de seu trabalho, além de elementos como histórico familiar, personalidade e antecedentes.
Conclusão
O estudo acima explicou minuciosamente o que é o salário do corretor de imóveis.
Perguntas frequentes sobre o salário do corretor de imóveis
Os corretores de imóveis ganham bem?
De acordo com o Bureau of Labor Statistics, a renda média dos agentes imobiliários no estado da Califórnia é de $ 73,450. A Califórnia é um dos estados mais bem pagos para agentes imobiliários. Trabalho duro é essencial para altos salários
Quanto ganham os agentes imobiliários do Reino Unido?
De acordo com dados do unitedpropertyconnect.com, os agentes imobiliários residenciais do Reino Unido ganham um salário médio de £ 41,392, muito mais alto do que o salário médio do Reino Unido. Com anos de experiência, agentes bem-sucedidos e experientes podem ganhar entre £ 50,000 e £ 100,000.
O mercado imobiliário é uma boa carreira em 2022?
Ser corretor de imóveis em 2022 abrirá muitas oportunidades. Apesar das profundas mudanças que ocorreram, o mercado continuará a crescer. Os agentes serão capazes de lidar com o novo cenário e prosperar com o treinamento e a exposição certos.
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