Uma carreira no setor imobiliário pode ser emocionante e lucrativa se você optar por segui-la. Agentes neste campo usam sua experiência em direito imobiliário federal e estadual para ajudar seus clientes a comprar ou vender propriedades. Um primeiro passo importante para entrar no setor imobiliário em Illinois é familiarizar-se com os requisitos para fazê-lo. Este artigo explica como obter uma licença imobiliária em Illinois e como fazer o exame. Também adicionamos a lista de requisitos de licença imobiliária em Illinois ao artigo apenas para facilitar a jornada para você! Por que não mergulhar agora?
Quem é um Agente Imobiliário?
Um agente imobiliário é um profissional treinado que negocia transações entre proprietários e inquilinos, bem como compradores e vendedores. Esses especialistas na área conhecem o mercado por dentro e por fora e podem ajudar os clientes em todas as etapas. Corretores e agências imobiliárias empregam agentes imobiliários, que ganham uma comissão por cada venda que realizam.
Pesquisar propriedades, negociar acordos, redigir contratos e oferecer consultoria de preços, marketing e preparação são apenas algumas das muitas funções de um corretor de imóveis. O outro trabalho de um agente imobiliário é garantir que a transação imobiliária de seu cliente ocorra sem problemas do ponto de vista jurídico e financeiro. Uma das qualidades mais importantes em um corretor de imóveis é a capacidade de se conectar e ganhar a confiança de seus clientes.
Como é o local de trabalho de um corretor de imóveis?
Diversidade e adaptabilidade no local de trabalho são marcas registradas do setor imobiliário. Agentes imobiliários, ao contrário de muitas outras profissões, geralmente têm a flexibilidade de trabalhar em casa ou durante viagens. Reuniões com clientes e visitas às propriedades constituem uma parte significativa do dia de um corretor de imóveis. Por causa disso, os agentes imobiliários estão constantemente em movimento, visitando diferentes propriedades e se reunindo com possíveis compradores e vendedores. Não é incomum que corretores de imóveis encontrem clientes em outras cidades, estados ou mesmo países.
Os agentes imobiliários, quer trabalhem em um escritório típico ou em casa, passam muito tempo lá, além de mostrar propriedades e se reunir com clientes. Os agentes usam esse tempo para divulgar a si mesmos e suas listas para compradores em potencial, bem como para cuidar de responsabilidades administrativas, como redigir contratos e negociar vendas.
Muitos corretores de imóveis são remunerados apenas por meio de comissões, seja por ajudar um cliente a comprar uma casa ou por vendê-la. Os agentes geralmente estão sob muita pressão para trazer novos negócios e fazer negócios. No entanto, as recompensas para aqueles que são bem-sucedidos podem ser muito grandes.
Quais são os requisitos de Illinois para licença imobiliária
A seguir estão os requisitos de licença imobiliária de Illinois que você precisa saber:
- Você deve ter pelo menos 18 anos.
- Você deve ser um cidadão dos EUA ou um estrangeiro admitido legalmente.
- Você deve ter um diploma do ensino médio ou equivalente GED.
Como obter uma licença imobiliária em Illinois
Você está pensando em como obter uma licença imobiliária em Illinois? Aqui estão algumas etapas a serem seguidas para obter sua licença imobiliária em Illinois:
#1. Tenha um Plano de Carreira
Ter um plano bem pensado ajudará você a ter sucesso no competitivo setor imobiliário de Illinois. Criar uma estratégia pode ajudá-lo a se concentrar nas etapas necessárias para obter a licença e iniciar sua profissão. Familiarize-se com os pré-requisitos em seu estado para iniciar seu trabalho imobiliário. Os agentes no estado de Illinois devem ter pelo menos 18 anos de idade e possuir um diploma do ensino médio ou equivalente reconhecido. Uma vez atendidos esses requisitos, o agente pode se inscrever em um programa de treinamento, fazer o exame de licenciamento estadual e procurar um corretor patrocinador.
#2. Prossiga com sua educação pré-licenciamento
Depois de decidir sobre um plano de ação, os potenciais agentes imobiliários de Illinois devem começar a procurar escolas que ofereçam programas de treinamento aprovados pelo estado. Os candidatos não são elegíveis para fazer o exame de licenciamento estadual até que tenham concluído um curso de treinamento de 75 horas. Os fundamentos das vendas e finanças imobiliárias, bem como as leis federais e estaduais de propriedade, são apresentados aos alunos neste seminário de treinamento.
Os candidatos têm a opção de concluir sua educação totalmente online ou em sala de aula. Os alunos que usam a opção individualizada geralmente terminam em duas a três semanas. Três a cinco semanas é o prazo típico para um curso transmitido ao vivo ou presencial. Os alunos também devem obter uma nota de aprovação no teste culminante da matéria. Depois de concluir todos os exames de pré-requisito, os trainees fazem um exame final que abrange todo o material abordado durante o treinamento. Qualquer aluno que não atingir 75% ou mais no exame abrangente não receberá crédito.
#3. Passe no exame de corretor de imóveis
Quando uma pessoa termina o curso necessário, ela está qualificada para fazer o exame Illinois Real Estate Broker. Há um total de 140 questões de múltipla escolha distribuídas em duas seções deste teste. A primeira seção do teste cobre os regulamentos imobiliários federais, enquanto a segunda cobre os requisitos estaduais. O teste nacional tem 100 questões, enquanto o teste estadual tem 40 questões. Os participantes terão 120 minutos para concluir o teste. Os examinandos em Illinois podem escolher entre fazer o teste em um local supervisionado e fazê-lo totalmente online.
#4. Garanta um corretor patrocinador
Você deve se associar a uma corretora e ter um corretor de gerenciamento antes de solicitar sua licença imobiliária completa em Illinois. O termo “corretor de patrocínio” ou “corretor de gerenciamento” refere-se a um especialista imobiliário com experiência suficiente e credenciais apropriadas para administrar sua própria empresa. Um corretor de gerenciamento desempenha um papel crucial nas carreiras e no desenvolvimento de novos agentes imobiliários. Antes que um candidato possa receber uma licença completa, ele deve fornecer prova de que está trabalhando com um corretor de gerenciamento.
#5. Envie sua solicitação de licenciamento
É hora de preencher um requerimento depois de cumprir todos os pré-requisitos para obter uma licença. Preencha o formulário de inscrição apropriado disponível on-line no IDFPR (Departamento de Regulamentação Financeira e Profissional de Illinois). Você deve enviar evidências de conclusão de um programa de treinamento, aprovação no exame de licenciamento e inscrição em um corretor de gerenciamento junto com sua inscrição. Para confirmar sua identidade e elegibilidade legal para trabalhar no setor imobiliário, você também pode ser solicitado a enviar uma verificação de antecedentes. Sua inscrição será analisada pelo IDFPR, o que pode levar até 45 dias. Durante esse período, os agentes em Illinois podem ser empregados legalmente por seus corretores.
Exame de Licença Imobiliária de Illinois
Para obter sua licença imobiliária em Illinois, você deve fazer mais do que apenas concluir o curso necessário. Você deve estar ciente de que passar no teste é um pré-requisito para continuar. Não há penalidade por falhar no teste na primeira vez. Há um total de 140 questões de múltipla escolha no exame de licença imobiliária em Illinois, com apenas 40 delas sendo específicas para o estado em que você mora. A seção de teste nacional está programada para durar 2 horas e 15 minutos, e é necessária uma pontuação de aprovação de 70%. A seção de exame estadual segue; seu limite de tempo é de 90 minutos e uma pontuação de 75% está passando.
Não se preocupe; o feedback é entregue instantaneamente após a conclusão. Faça do estudo para esses testes uma prioridade se não quiser desperdiçar dinheiro com tentativas repetidas. Para garantir o seu sucesso na licença imobiliária no exame de Illinois, você deve se inscrever em uma escola imobiliária respeitável. Se você quiser praticar em Illinois depois de passar no exame de licença imobiliária em Illinois, precisará solicitar uma licença no Departamento de Regulamentação Financeira e Profissional de Illinois (IDFPR). Isso nos leva ao nosso próximo ponto, que é que você deve fazer isso por meio de um corretor patrocinador.
Depois de concluir a educação imobiliária em Illinois, você tem dois anos para fazer o exame de licenciamento. Você terá que começar de novo com o programa depois disso. Você pode concluir a escola imobiliária e fazer o exame em apenas dois dias.
O que a Licença Imobiliária no Exame de Illinois cobre?
O curso de licença imobiliária de 75 horas será supervisionado pelo Departamento de Regulamentação Financeira e Profissional de Illinois.
60 horas abrangendo os seguintes tópicos:
- Lei de Licença
- Propriedade Real
- Estrutura da Agência
- Relacionamento com Vendedores e Aconselhamento
- Relacionamento com Compradores e Aconselhamento
- Lei de Illinois
- Leis federais
- Marketing e Publicidade
- Transações Imobiliárias
- financiamento
- Conhecimento do contrato
- Contratos de Empreiteiro/Empregado Independente
- Gestão da propriedade
15 horas abrangendo princípios imobiliários aplicados que cobrem:
- Preparação da listagem
- Representação do comprador
- Tipos de agência
- Apresentação e Negociação de Propostas
- Como lidar com várias ofertas
- Como gerenciar assistentes
- Como executar CMS e preços
- Como minimizar o risco
- Como lidar com contas de garantia
- Como lidar com propriedades em dificuldades
- Tópicos antitruste
- Reparos de inspeção
Recursos para iniciar uma agência imobiliária de sucesso
Depois de obter sua licença de corretor de imóveis em Illinois, você pode começar a configurar sua própria corretora. Você pode começar seu novo negócio com o pé direito com a ajuda das seguintes ferramentas e recursos.
#1. Site do corretor de imóveis
Uma de suas primeiras ordens de negócios como corretor em Illinois deve ser construir um site que mostre sua marca única de profissionalismo e personalidade para o mundo. Design moderno e compatível com dispositivos móveis, listagens MLS atualizadas que podem ser pesquisadas e mecanismos simples de captura de leads são marcas registradas de um site imobiliário de sucesso. Deve haver conteúdo instrutivo que exiba seu valor para os visitantes, bem como detalhes sobre sua equipe e metodologia, no site do seu corretor.
#2. Armazenamento na núvem
Fotos e documentos estão sendo cada vez mais armazenados na nuvem, usando serviços como iCloud, Dropbox e Google Drive. Como os agentes imobiliários estão constantemente em movimento, eles dependem fortemente do armazenamento em nuvem para que possam acessar documentos e dados do cliente mesmo quando não estão perto de um computador. O uso de serviços em nuvem garante que os registros financeiros e as informações pessoais de seus clientes permaneçam seguros.
#3. Serviços de design gráfico e imagem
Logotipos, gráficos de sites e folhetos promocionais são apenas alguns dos materiais de marca e publicidade que você precisará criar ao lançar sua nova corretora. Em vez de gastar milhares com um fotógrafo ou designer profissional, você pode economizar dinheiro usando recursos disponíveis online para criar uma imagem de marca consistente.
Serviços de imagens como o Bigstock permitem que você licencie imagens de qualidade para uso comercial, enquanto ferramentas de design gráfico online como o Canva facilitam a criação de suas próprias imagens.
Quanto os corretores de imóveis ganham em Illinois?
O salário médio de um corretor de imóveis no estado de Illinois é de $ 108,276 por ano. Este salário médio está sujeito a alterações com base em vários fatores, incluindo o setor em que você trabalha, seu nível de experiência e educação e o mercado imobiliário local. Muitos agentes imobiliários são pagos por comissão, o que significa que recebem uma certa quantia de dinheiro com base no número de vendas que fecham. O volume de vendas, a taxa de comissão e o preço de venda são fatores na receita potencial de um corretor de imóveis.
Reciprocidade e portabilidade para corretores de imóveis em Illinois
Existem limitações sobre o que você pode fazer como agente imobiliário em Illinois se possuir uma licença de outro estado. Corretores de outros estados não podem operar fisicamente em Illinois. Enquanto você permanecer em seu estado de licenciamento, poderá enviar clientes a Illinois para ver listas, enviar propostas e negociar acordos. Como resultado de acordos de reciprocidade ou reconhecimento mútuo, os agentes imobiliários licenciados em um estado podem obter mais rapidamente uma licença para praticar em outro estado. Oito estados, incluindo Colorado, Connecticut, Flórida, Geórgia, Indiana, Iowa, Nebraska e Wisconsin, têm acordos de reconhecimento recíproco com Illinois.
Os candidatos desses estados que possuem uma licença válida de corretor em outro estado estão isentos dos pré-requisitos de educação de corretor de Illinois. Mas, primeiro, eles precisam passar em um exame específico que abrange a lei e a prática imobiliária no estado de Illinois.
Quanto tempo leva para obter sua licença imobiliária em Illinois?
Uma licença imobiliária em Illinois pode ser obtida em períodos variados, dependendo do candidato. As pessoas geralmente precisam de dois a seis meses para terminar tudo. Pode levar apenas dois meses se você acelerar seus cursos de licenciamento e for bem-sucedido em sua primeira tentativa em cada requisito. No entanto, obter sua licença imobiliária em Illinois levará mais tempo se você for devagar e acabar reprovado no exame de licença imobiliária em Illinois mais de uma vez. Se o tempo for crítico, inscreva-se em um curso individualizado em vez de um curso presencial típico.
Lembre-se de que você tem dois anos a partir da aprovação no exame de licenciamento imobiliário para se registrar para fazer o exame novamente. Trabalhar sob um corretor de gerenciamento por 45 dias enquanto sua licença está sendo processada é uma das principais vantagens que Illinois oferece que outros estados não oferecem. Desta forma, você não terá que esperar que sua carreira imobiliária comece depois de passar no exame de licença imobiliária em Illinois.
Quão difícil é a licença imobiliária no exame de Illinois?
A licença imobiliária no exame de Illinois é um teste difícil e demorado, projetado para eliminar candidatos que não levam a sério a possibilidade de se tornarem agentes competentes. Em Illinois, você precisa de 75% ou mais no exame escalado para ter sucesso. É necessária uma nota de aprovação de 75 no exame nacional e 30 no exame estadual. Há um total de 140 questões no exame (100 nacionais e 40 estaduais).
Quantas perguntas você pode perder na licença de imóveis de Illinois no exame de Illinois?
A nota de aprovação no exame imobiliário em Illinois é de 25 em 100 na parte nacional e 10 em 100 na parte estadual.
Quantas vezes você pode fazer o exame imobiliário de Illinois?
Se você não passar nas seções de lei nacional e estadual do exame em sua terceira tentativa, terá que iniciar o processo de pré-licenciamento novamente.
É fácil obter uma licença imobiliária em Illinois?
Você pode obter sua licença imobiliária em Illinois se dedicar tempo e esforço para estudar e seguir as estratégias de estudo recomendadas.
Considerações Finais
Obter sua licença imobiliária em Illinois é muito necessário se você deseja iniciar sua agência imobiliária em Illinois. Por que não seguir as etapas mencionadas acima para tornar a jornada mais fácil para você?
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Referências
