Uma empresa de avaliação é uma entidade legal que oferece serviços de avaliação a credores ou participantes do mercado secundário de hipotecas, incluindo afiliadas. Eles o fazem em conexão com a avaliação de imóveis de um consumidor como garantia para transações de crédito ao consumidor garantidas pela residência principal do consumidor. E eles também gerenciam um painel de avaliação de pelo menos 25 avaliadores no estado de Nova York ou mais de quinze avaliadores em outros estados em um determinado ano. Neste post, veremos as empresas locais e de avaliação imobiliária nos EUA.
Vamos rolar!!!
empresas de avaliação
Os credores hipotecários podem obter serviços de avaliação de imóveis residenciais para propriedades nas quais estão pensando em conceder empréstimos a compradores de casas de uma empresa independente chamada empresa de avaliação. Uma tarefa administrativa no processo de avaliação é realizada pela empresa avaliadora, que também escolhe o avaliador e entrega ao credor o laudo de avaliação. Os serviços de avaliação de imóveis são oferecidos por avaliadores pessoais que trabalham para a empresa de avaliação.
Responsabilidades das empresas de avaliação
- Os avaliadores serão selecionados e entrevistados por empresas de ativos para garantir que sejam os melhores candidatos para o cargo. Dependendo do estado em que a empresa está localizada, também inclui a necessidade do licenciamento apropriado.
- De acordo com as circunstâncias, os ACs delegarão o trabalho ao avaliador adequado.
- Eles também servem como mediadores entre avaliadores e credores para facilitar a comunicação e podem ser úteis em caso de disputa.
- Ao monitorar a conformidade do avaliador, os ACs, no entanto, fornecem controle de qualidade. Eles também fazem com que as avaliações dos avaliadores sigam as regras. A opinião do avaliador deve estar de acordo com os padrões da indústria e deve ser fundamentada inteiramente na verdade.
- Após a conclusão da avaliação, os ACs entregarão o relatório aos credores e cobrarão os custos associados. E eles desembolsam as quantias necessárias para seus avaliadores após receberem o pagamento.
Por que é essencial usar empresas de avaliação?
As empresas de avaliação são cruciais por uma série de razões, incluindo:
#1. Individual
Em primeiro lugar, como os ACs são um negócio independente na questão, eles podem ajudar a minimizar possíveis situações de fraude ou perdas. Para elaborar, ele separa os processos de empréstimo e avaliação enquanto oferece uma visão de fora, o que pode reduzir a fraude. A remoção de riscos e possíveis conluios ao longo do período de avaliação é viabilizada pelos ACs. Nesse caso, a capacidade do mutuário de comprar o imóvel também é importante. Além disso, pode economizar custos ao longo do tempo porque os ACs são mais eficazes em seu trabalho do que uma empresa que lida com empréstimos e avaliações.
#2. Evita pagar muito
Como eles podem fornecer avaliações precisas sem qualquer viés, os ACs ajudam a evitar que os mutuários paguem demais por suas propriedades. Eles podem defender o cliente fornecendo um serviço livre de preconceitos. Eles podem ser cruciais para os avaliadores, pois podem dar-lhes trabalho e cuidar de suas responsabilidades administrativas; liberando-os, assim, para se concentrarem no próprio processo de avaliação.
#3. Competente e Legal
Por garantirem que os avaliadores tenham as credenciais necessárias e cumpram as regras, os ACs são cruciais para mutuários e credores porque podem oferecer tranquilidade.
Requisitos da empresa de avaliação
Para atender às solicitações das instituições de crédito, os ACs mantêm um grupo de avaliadores licenciados ou qualificados pelo estado. Em seguida, a propriedade receberá um relatório de avaliação de um avaliador que recebeu o trabalho. Os avaliadores de AC não têm acesso às informações prévias da propriedade ou são colocados em contato com a instituição de empréstimo. A avaliação do avaliador, portanto, deve aderir aos padrões USPAP (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice). O CA pode ajudar legalmente se houver algum problema.
Empresas Locais de Avaliação Imobiliária
Há um monitoramento próximo da cena de startups em todo o mundo que descobriu uma tonelada de novos temas intrigantes que estão se tornando cada vez mais populares, dos quais existem como empresas locais de avaliação imobiliária. As empresas de avaliação locais incluem:
#1. Reggora
Trata-se de uma empresa que oferece um marketplace de dados e análises de endereços, tanto residenciais quanto empresariais. esta plataforma é usada por investidores imobiliários, corretores, proprietários, especialistas em hipotecas e outros. A empresa examina conjuntos de dados de vendas anteriores usando métodos de aprendizado de máquina. Além disso, os usuários ainda podem monitorar tendências de aluguel e valorização, índices de submercados, medidas de oferta e demanda e outras variáveis com esta plataforma.
#2. CompStak
Esta empresa oferece um banco de dados de negócios imobiliários de crowdsourcing. Ele serve como um mercado para o comércio de arrendamentos comerciais e comparáveis. Seu site é usado por corretores, proprietários, avaliadores e pesquisadores que fornecem vendas comparáveis para contratos de locação comercial fechados. Os usuários podem comprar outras composições e outros itens com os pontos que ganham ao enviar composições.
#3. HazardHub
Bancos de dados HazardHub no nível de propriedade para o setor de seguros P&C. Ele reúne informações sobre riscos potenciais associados a propriedades localizadas em vários locais e fornece à seguradora e aos subscritores uma avaliação de risco. Ele converte dados digitais geoespaciais em soluções, entregando avaliações de risco que podem ser aplicadas à tomada de decisão real.
#4. Vôo de Tensores
Analytics para imagens aéreas e dados de propriedade alimentados por IA para muitos setores. Usando tecnologia de rede neural profunda, eles examinam fotos aéreas para vários aspectos. Orchard Intelligence é um de seus produtos, que é oferecido no DroneDeploy App Market.
#5. Trepp
A Trepp atende os setores globais de CMBS, imóveis comerciais e bancos com informações, análises e tecnologia. Esta empresa oferece ferramentas baseadas na web para participantes do mercado primário e secundário para melhorar sua eficácia operacional, transparência de informações e resultados de investimento. Negociação, pesquisa, gerenciamento de risco, supervisão e gerenciamento de portfólio são todos suportados por esta plataforma. Para o exame de dívida, patrimônio líquido, desempenho operacional e de mercado, sua plataforma de análise fornece vários pontos de referência.
#6. geofísica
Para os setores imobiliário e bancário local, as empresas de avaliação GeoPhy oferecem dados e análises. Ao rastrear os investimentos e combiná-los com uma coleção de ferramentas analíticas, sua plataforma fornece uma visão consolidada do portfólio e auxilia na otimização do portfólio de investimentos. Seu rastreador alfa avalia o valor do fundo e ajuda a encontrar a relação preço/valor ideal. Com a opção de um portfólio virtual, os usuários podem testar e comparar rapidamente várias estratégias de investimento. Ele fornece avaliações de qualidade imparciais, cálculos de pegada de carbono e avaliações que vão desde os níveis de fundos e edifícios até uma visão geral do portfólio global.
#7. 2chefe
Uma plataforma de software móvel chamada 2Boss criou um algoritmo específico para prever preços de imóveis. Eles criaram um algoritmo especial que pesquisa dados de muitos diretórios imobiliários online para identificar vendedores de imóveis com os preços mais baixos e mais altos em uma determinada área. Além disso, eles se concentram principalmente no mercado imobiliário de segunda mão e ajudam compradores e vendedores a receber informações sobre o preço e a avaliação de uma propriedade.
#8. Valcre
Uma das empresas, um programa de avaliação baseado em SaaS para o setor imobiliário local, chama-se Valcre. Entre seus recursos estão bancos de dados online, modelos, relatórios automatizados, pesquisa personalizada, monitoramento de avaliação e outros recursos. Entre os clientes do negócio estão Appraise, NAI Partners, RSM e Duff & Phelps. Por fim, os dispositivos móveis Android e iOS ainda podem usar este aplicativo móvel.
Quais são as melhores empresas de gerenciamento de avaliações?
Empresas que gerenciam avaliações:
- Propriedade e avaliação em todo o país.
- Avaliação de classe, LLC.
- Taxa de propriedade.
- Avaliação ACT..
- Soluções de empréstimos SWBC.
- Links de Avaliação.
Vale a pena fazer uma avaliação?
Os bancos não emprestam dinheiro se o valor avaliado da casa for menor que o valor do empréstimo, portanto, avaliações são necessárias ao comprar e vender uma casa. Porém, há outras circunstâncias em que você pode precisar de uma avaliação ou quando isso pode ajudá-lo a economizar dinheiro.
Qual é o significado das avaliações?
É o processo de determinar as características ou valor de algo ou alguém.
Por que os avaliadores cobram tanto?
Essas avaliações examinam se a propriedade atende aos padrões estruturais e de segurança mínimos estabelecidos pelas autoridades federais, além de determinar o valor de sua casa.
Quais são os tipos de métodos de avaliação?
As categorias mais típicas de avaliação são:
- Avaliação baseada em comportamento.
- 360 resenhas.
- Avaliações de classificação direta.
- Classificação.
- Avaliação baseada em características.
- Gestão por avaliações objetivas
Os bancos fazem suas próprias avaliações?
A avaliação é ordenada pelo seu credor. Se você estiver comprando uma casa, seu credor solicitará uma avaliação assim que sua oferta for aprovada e o contrato de compra for assinado. A avaliação normalmente é solicitada pelo credor depois que você solicita o novo empréstimo durante o refinanciamento.
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Referências
