O ambiente financeiro de hoje torna os serviços de um corretor de hipotecas quase obrigatórios. Como o valor médio da casa aumentou ao longo dos anos, mais e mais pessoas estão optando por obter uma hipoteca para financiar sua compra. A demanda por um indivíduo competente que possua o conhecimento, a experiência e os ativos necessários aumenta em conjunto com essa demanda. Corretores de hipotecas estão em alta demanda, mas quanto é o salário de um corretor de hipotecas? Continue lendo para saber mais sobre como se tornar um corretor de hipotecas e como obter uma licença. Também explicamos as coisas que afetam o salário de um corretor de hipoteca comercial neste artigo. Por que não mergulhar?
O que é um corretor de hipoteca?
Os corretores de hipotecas são originadores de empréstimos autorizados que pesquisam os mercados de hipotecas em nome de seus clientes. Em contraste, os agentes de crédito hipotecário que trabalham para um único credor, como um banco ou cooperativa de crédito, só podem vender os produtos hipotecários oferecidos por essa instituição.
Se um mutuário tiver crédito abaixo do ideal ou qualquer outra preocupação que possa influenciar seu pedido de empréstimo, ele pode optar por trabalhar com um corretor de hipotecas em vez de um oficial de empréstimo para garantir a melhor taxa de juros possível. Os corretores de hipotecas podem ajudar os mutuários com novos pedidos de empréstimo e hipotecas existentes.
O que um corretor de hipoteca faz?
Embora sua função principal seja ajudar os mutuários a garantir empréstimos hipotecários, os corretores de hipotecas também atendem a vários outros propósitos. As principais responsabilidades de um corretor de hipotecas incluem:
- Construir e manter conexões credíveis com instituições de crédito com o objetivo de encaminhá-las para clientes.
- Ajudar os clientes a escolher entre os empréstimos hipotecários disponíveis, fornecendo-lhes informações sobre os programas disponíveis.
- Identificação de pacotes de empréstimos que oferecem taxas, prazos e despesas de fechamento preferenciais para o cliente.
- Garantir que todos os empréstimos cumpram a legislação vigente
- A coleta de informações, a verificação de referências e a verificação de finanças fazem parte do processo de verificação.
- Informar os clientes sobre as etapas necessárias para obter um empréstimo, qual a documentação necessária e quanto tempo levará para que o empréstimo seja aprovado
- Educar potenciais proprietários sobre o setor imobiliário e de empréstimos e seu efeito na capacidade de comprar ou refinanciar uma casa.
- Encontrar as opções de financiamento mais econômicas comparando taxas e prazos de muitos credores
- Apresentação de pedidos de empréstimo hipotecário aos credores em nome dos clientes
- O fechamento envolve trabalhar com um credor hipotecário, uma firma de títulos e um agente de seguros para preencher a papelada.
Como se tornar um corretor de hipoteca
Você já pensou em quais etapas tomar para se tornar um corretor de hipotecas? Não se preocupe porque você está no lugar certo! Aqui estão alguns passos que você precisa seguir para se tornar um:
#1. Ganhe um diploma e um diploma de nível superior
Para entrar no campo como corretor de hipotecas, é preciso primeiro concluir o ensino médio. Corretores de hipotecas normalmente podem encontrar trabalho sem um diploma universitário, mas aqueles que o fazem tendem a ter diplomas em negócios, finanças ou contabilidade. Isso tem o potencial de aumentar o salário de um corretor de hipotecas.
#2. Inscreva-se em um programa de pré-licenciamento
Na maioria dos lugares, é necessária uma licença de corretor de hipoteca antes que eles possam trabalhar. Um programa de pré-licenciamento é o que você faz para se preparar para o exame de licenciamento. A duração típica desse treinamento é de 20 horas e abrange tópicos como ética do corretor, regras financeiras e legislação hipotecária estadual e federal. Fazer esse tipo de exame, é claro, pode ajudá-lo a estudar com mais eficiência e a lembrar o que você precisa saber para o exame.
#3. Prove sua competência no exame NMLS
Depois de concluir o curso de pré-requisito, você deve fazer e passar no exame NMLS. Este teste, conhecido como Exame SAFE Mortgage Loan Originator, foi desenvolvido para avaliar sua experiência em áreas como empréstimos hipotecários e regulamentação governamental. Uma pontuação de 75% ou mais é necessária para passar nas partes estadual e federal do exame. Depois disso, você só precisa passar por verificações anuais de antecedentes e crédito para manter sua licença ativa.
Antes de solicitar a renovação, você deve verificar os padrões do seu estado para ver se há algum que você ainda não tenha cumprido.
#4. Encontre trabalho ou abra uma corretora
Depois de concluir o treinamento necessário e passar no exame para se tornar um corretor de hipotecas, você pode trabalhar para uma corretora de hipotecas existente ou trabalhar por conta própria. Os requisitos de registro de corretora de hipoteca podem variar de acordo com a jurisdição. Inclua o nome e o endereço da empresa ao se registrar na agência de licenciamento do seu estado.
Ao decidir se deve abrir uma corretora física ou virtual, é importante pesar os prós e os contras de cada um. Os corretores de hipotecas nesses estados devem manter um escritório. Pense no custo de alugar um local e na facilidade de acesso ao seu público-alvo se você decidir por uma loja física. Se você deseja administrar um negócio em casa, é importante configurar uma área onde não seja interrompido com tanta frequência.
#5. Obtenha a licença e o título do seu corretor de hipoteca
Inscreva-se para obter sua licença de corretor de hipotecas depois de passar no exame e registrar sua empresa. Use o NMLS para descobrir quais regulamentos seu estado possui. Para se tornar um corretor de hipotecas, a maioria dos estados exige que os candidatos façam e passem em um exame, enviem uma solicitação e forneçam prova de responsabilidade financeira por meio de um título. Um título pode ser necessário para obter uma licença de corretor de hipoteca para praticar como corretor de hipoteca. Se a sua corretora de hipotecas violasse alguma lei ou regulamento, seus clientes estariam protegidos pelos fundos de um título de corretora de hipotecas. É uma ótima maneira de mostrar aos clientes em potencial que você é legítimo.
O valor mínimo exigido de um título de corretagem varia de estado para estado. A taxa de um corretor de hipoteca é uma porcentagem do valor total do título, portanto, varia de acordo com a situação financeira do corretor e as especificidades da transação do título. Depois de definir o valor do título, você pode enviar uma solicitação eletronicamente.
Envie seu certificado de títulos, juntamente com seu pedido de licença de corretor de hipoteca, para o Departamento de Serviços Financeiros em seu estado de origem depois de recebê-lo e assiná-lo. Sua licença de corretor de hipoteca será emitida assim que o estado revisar e aceitar sua inscrição.
#6. Não deixe sua licença expirar
É importante que os corretores de hipotecas acompanhem os regulamentos locais e estaduais de empréstimos hipotecários porque o licenciamento é exigido na maioria das áreas. Ao participar de aulas anuais de atualização, você pode manter sua licença de corretor de hipotecas em boas condições. A cada ano, você deve fornecer evidências de sua educação continuada para renovar sua licença. Isso é importante para manter sua licença de corretor de hipotecas e fornecer as informações mais atualizadas aos seus clientes sobre empréstimos.
#7. Continue seu treinamento
É benéfico continuar aprendendo e crescendo como um especialista em toda a sua profissão. Você pode querer fazer algumas aulas, online ou pessoalmente, para aprender mais sobre seu campo e as inúmeras regras estaduais e federais que o afetam. Interações positivas com outros corretores de hipotecas irão ajudá-lo a entender as práticas comuns e ficar a par dos avanços do campo enquanto estendem seu tempo de treinamento.
Salário do corretor de hipoteca
De acordo com o Indeed.com, o salário médio de um corretor de hipotecas é de $ 102,149 por ano, enquanto o salário médio de um oficial de crédito é de $ 63,960 por ano. Na maioria dos casos, os corretores são pagos pelos negócios que ajudam a fechar, com base em comissões. Os corretores de hipotecas normalmente ganham entre 1% e 2% do valor do empréstimo, fazendo com que cada transação valha milhares (se não dezenas de milhares). Além de ganhar um salário de corretor de hipoteca decente, eles desfrutam de uma variedade de outros benefícios de sua profissão escolhida.
O salário de um corretor de hipoteca é diretamente proporcional à quantidade de tempo e esforço que um indivíduo está disposto a investir em sua carreira. A maior parte do seu dia de trabalho pode ser estruturada como você quiser. Quando você é um corretor, não se reporta a ninguém além de si mesmo. Você escolhe seu próprio horário, o número de clientes que atende, se deseja trabalhar em um escritório ou em casa e o tipo de trabalho que realiza.
A longevidade em um campo é normalmente recompensada pelo acúmulo de experiência, um repertório maior e melhores conexões. Além disso, conectar-se com credores e desenvolver suas habilidades pessoais pode aumentar seu acesso ao crédito e sua base de clientes, respectivamente. Descobrir, processar e concluir negócios torna-se mais simples e simplificado com o passar do tempo, permitindo que você ganhe mais por seu próprio mérito.
Corretor de hipotecas comerciais
Você pode se encontrar em uma posição de liderança à medida que sua carreira progride ou pode descobrir que assumiu funções adicionais. Eles podem começar como gerente de propriedade, depois avançar para uma posição de gerenciamento de projetos e, finalmente, tornar-se um vice-presidente regional.
Funções e tipos de corretores de hipotecas comerciais
# 1. Oficial de Empréstimo
Uma carreira como agente de crédito pode colocá-lo no controle da decisão sobre se os mutuários recebem ou não assistência financeira. A maior parte do seu tempo será gasta revisando os pedidos de empréstimo e talvez dando a aprovação final ou fazendo uma recomendação para aprovação.
Os agentes de crédito costumam ser retratados de forma negativa na cultura popular, mas, na realidade, eles estão apenas realizando seu trabalho. A maioria dos candidatos a empréstimos não está qualificada para recebê-los. Bancos e outras instituições financeiras são os empregadores mais comuns de agentes de crédito. E obter pelo menos um diploma de bacharel é fortemente sugerido. No entanto, você obterá a maior parte de seu conhecimento com a experiência prática. Em pouco tempo, você estará recusando empréstimos regularmente.
# 2. Corretor
Um corretor é um especialista financeiro que supervisiona os negócios. As corretoras atuam como intermediárias entre as instituições financeiras e seus clientes, facilitando transações como as que envolvem seguros e imóveis. A construção de relacionamentos e a negociação estão no centro do seu trabalho. Negociar negócios é uma forma de vendas normalmente vista como um trampolim para o gerenciamento. Os corretores podem ser encontrados em uma ampla variedade de campos e devem dominar os produtos e serviços de seus respectivos negócios completamente para oferecer um excelente suporte ao cliente.
A maior parte do seu tempo será gasta interagindo com os clientes. Os corretores mantêm conexões com os clientes por meio de comunicação persistente, avaliação e prestação de serviços. No entanto, o objetivo final é fechar negócios com sucesso, reunindo as prioridades de compradores e vendedores.
#3. Consultor de hipoteca
Um consultor de hipotecas trabalha com clientes e empresas para determinar qual programa de hipoteca funcionará melhor dentro de seu orçamento. Ele aborda todas as dúvidas e preocupações dos clientes, baseando-se em profunda familiaridade com as ofertas da empresa. O oficial de empréstimo ajuda o cliente a reunir e avaliar a documentação necessária para a aprovação do empréstimo e auxilia no desenvolvimento de dados de hipoteca confiáveis. Além disso, ele ou ela trabalha em rede com instituições financeiras e agentes imobiliários para comercializar hipotecas bancárias para os clientes. Finalmente, ele ou ela negocia com os credores taxas e condições para facilitar o refinanciamento das hipotecas atuais.
Um indivíduo só precisa de uma formatura do ensino médio e uma licença para entrar no campo da consultoria de hipotecas. Um diploma de bacharel em economia ou finanças é necessário, no entanto, se você deseja se concentrar em hipotecas comerciais. Obter as credenciais necessárias é um benefício. Você precisa ser capaz de pensar criticamente, negociar bem e conversar com os outros.
Salário do corretor de hipoteca comercial
O salário médio anual de um corretor de hipoteca comercial nos Estados Unidos é de US$ 86,523, variando de US$ 17,880 a US$ 477,201. O salário médio de um corretor de hipoteca comercial é de $ 86,524 para quase 57%, com os 86% superiores recebendo $ 477,201 como salário de corretor de hipoteca comercial.
Como obter um salário de corretor de hipoteca
Ter confiança em suas próprias habilidades não é um pré-requisito para obter um grande salário como corretor de hipotecas. Concentrar-se incansavelmente em seu trabalho é essencial se você deseja subir na hierarquia profissional. Desenvolver e manter laços com potenciais novos clientes é um jogo contínuo. Aprenda a se comunicar com os outros, a agir prontamente e a mostrar do que você é capaz. Há muita concorrência nesse campo como um todo, portanto, distinguir-se da multidão é fazer com que seu nome e reputação se destaquem. Estar no lugar certo no momento certo pode ser a estratégia mais eficaz se o seu carisma natural não for suficiente para ser notado.
O que afeta o salário de um corretor de hipoteca
O salário de um corretor de hipotecas pode vir com uma comissão baseada na participação de mercado que eles alcançam, no número de empréstimos que eles fecham e no tamanho médio dos empréstimos. É muito importante para você saber o que afeta o salário de um corretor de hipoteca para ajudá-lo neste campo. A seguir estão as coisas que afetam o salário de um corretor de hipoteca:
#1. Especificações do Empréstimo
Os corretores de hipoteca normalmente cobram uma comissão de 2.25 por cento para cada negócio fechado. Os termos do empréstimo podem variar, mas os corretores não podem receber mais de 3% do valor do empréstimo de acordo com a lei federal.
#2. Os termos de seu contrato com o cliente
Os honorários dos corretores são negociados com seus clientes, que podem ser mutuários ou credores. As comissões pagas pelos credores são geralmente mais altas do que as pagas pelos mutuários. Os corretores de hipotecas recebem uma compensação dos credores que varia de 0.75% a 2.75% do valor do empréstimo. Quando o mutuário paga a conta, os corretores de hipotecas normalmente cobram uma taxa de originação de menos de 3% do total do empréstimo como comissão.
#3. Os preços da habitação
Os corretores de hipoteca geralmente definem suas taxas de comissão pelo mercado imobiliário local. Para se distinguir de outros corretores de hipotecas, aqueles que operam em um mercado imobiliário mais competitivo podem, por exemplo, oferecer taxas de comissão reduzidas. Um corretor pode exigir uma comissão mais alta de um cliente em um mercado menos competitivo porque há menos vendedores em potencial para escolher.
O que diferencia um corretor de hipoteca de um agente imobiliário ou de um agente de empréstimos?
Os papéis dos corretores de hipotecas e dos agentes imobiliários são semelhantes, mas distintos. Da mesma forma que os agentes imobiliários ajudam os compradores e vendedores a localizar e negociar a propriedade, os corretores de hipotecas ajudam os compradores a garantir o financiamento de que precisam para fazer uma compra. Os corretores de hipotecas e os agentes de crédito podem parecer idênticos, mas servem a propósitos muito diferentes. Ao contrário dos corretores de hipotecas, os agentes de crédito só podem encaminhar os clientes para as ofertas de hipotecas de sua própria instituição para financiamento.
Você pode ganhar muito dinheiro como corretor de hipotecas?
O salário médio anual de um corretor de hipotecas é de US$ 93,014, embora esse número varie muito, dependendo de fatores como o nível de experiência e a localização do corretor. A quantia que eles recebem também pode ser afetada por seu status de trabalho. Alguns corretores de hipotecas são empregados por instituições financeiras, como bancos e corretoras, enquanto outros são autônomos.
Ser corretor de hipoteca é estressante?
Ter fortes habilidades de networking é crucial para expandir os negócios. Há uma alta prevalência de esgotamento entre os corretores de hipotecas devido à pressão contínua para atrair novos clientes.
Por que trabalhar com um corretor de hipoteca é melhor?
Você pode economizar tempo, energia e dinheiro trabalhando com um corretor de hipotecas. Um corretor de hipotecas pode ter conexões maiores com instituições de crédito. Mas lembre-se de que os interesses de um corretor nem sempre são iguais aos seus. Se você abordar os credores diretamente, poderá negociar um prazo de empréstimo mais favorável.
Considerações Finais
Os corretores de hipoteca funcionam como intermediários entre credores e devedores, em vez de fornecerem os próprios empréstimos. Os corretores de hipotecas, ao contrário dos agentes de crédito, são contratados independentes que podem trabalhar com uma ampla gama de instituições financeiras. O salário de um corretor de hipotecas e oficial de crédito pode variar muito, dependendo de fatores como região e nível de especialização.
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Referências
