Uma cidade ou município contrata um inspetor de construção para inspecionar as estruturas e garantir que sejam seguras para uso. O inspetor faz isso aplicando o código de construção, que contém requisitos precisos e específicos que devem ser atendidos para que o projeto passe na inspeção. A estrutura avaliada pode ser uma construção totalmente nova, um projeto de reforma ou até mesmo uma possível transação imobiliária. Isso é um preâmbulo; leia mais para saber mais sobre um inspetor de construção, exemplos, descrições de cargos, salários e tudo o que você precisa saber sobre um inspetor de construção comercial.
O inspector de edifício
Um inspetor de construção é um funcionário do governo que examina os planos e inspeciona os locais de construção para garantir que todos os códigos e regulamentos de construção locais e nacionais sejam seguidos. A fiação, sistema HVAC, fundação, telhado, tapume, garagem, encanamento e qualquer equipamento elétrico, por exemplo, serão examinados pelo inspetor de construção. O inspetor de construção tem autoridade para interromper o projeto se não cumprir os requisitos.
Definição mais profunda
Um inspector de construção pode supervisionar a construção de qualquer tipo de edifício ou infra-estrutura, incluindo residências, empresas, edifícios de escritórios, rodovias, pontes, barragens e sistemas de esgoto. Além de inspecionar os locais de construção, um inspetor de construção pode ter outras responsabilidades, incluindo:
- Inspecionando uma estrutura depois que ela é danificada por incêndio ou desastre natural.
- Garantir que os reparos em edifícios e infraestrutura estejam sendo executados corretamente.
- Fazendo anotações oficiais sobre uma nova estrutura.
- Avaliar a condição de uma casa ou empresa para ocupação.
- Garantir que as estruturas não sejam vulneráveis a desastres naturais.
- Verificação de sprinklers, saídas de incêndio, alarmes de incêndio e outras necessidades de segurança contra incêndio.
- Examinar planos e plantas para garantir que eles atendam às regulamentações locais, como altura de construção ou exigências ambientais.
- Comunicar-se com o supervisor de um projeto de construção para garantir que as mudanças necessárias sejam atendidas.
- Visitar um canteiro de obras durante cada fase do edifício.
Alguns inspetores de construção se especializam em determinadas áreas, como eletricidade ou encanamento, ou avaliam o impacto que uma estrutura terá no meio ambiente.
Os inspetores de construção geralmente trabalham rapidamente para garantir que não retardem o progresso da construção de um edifício. Se encontrarem algo errado, devem primeiro notificar o supervisor do edifício projeto. Se a construção não estiver de acordo com os padrões, o inspetor de construção pode interromper completamente o projeto.
Exemplo de inspetor de construção
Se você deseja expandir para sua casa em muitas cidades, precisará convidar um inspetor de construção para o local para garantir que esteja seguindo todos os requisitos locais. O inspetor pode voltar várias vezes para avaliar coisas como vigas de piso e teto, grau e espaçamento da madeira do telhado, isolamento térmico da sala, segurança contra incêndio e escadas.
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Descrição do trabalho de inspetor de construção
Para inspeções de construção e construção, precisamos contratar um Inspetor de Construção qualificado. Como inspetor de construção, você será responsável por inspecionar edifícios e canteiros de obras antes, durante e após a construção para garantir que eles atendam aos requisitos de segurança, estruturais e de código de construção. Você também terá que emitir avisos de violação, ordens de parada de trabalho e alvarás de construção.
Você precisará de engenharia sofisticada e formação experiência, um olho afiado para detalhes e a capacidade de tomar decisões difíceis para ter sucesso como inspetor de construção. Finalmente, um inspetor de construção de alto nível pode reconhecer rapidamente falhas estruturais e de segurança e tirar conclusões sólidas sem ser influenciado pelas emoções.
O salário médio para inspetores de construção
Os salários dos inspetores de construção podem variar dependendo do setor, tipo de emprego e localização geográfica. O nível de educação, experiência e certificações relevantes de um candidato também podem afetar os ganhos potenciais.
Os dados não foram coletados sobre inspetores de construção, mas aqui estão alguns cargos relacionados e suas salários para ajudá-lo a entender o potencial de ganhos deste profissional:
- Inspetor: $ 15.56 por hora com possível compensação de horas extras em $ 6,000 por ano
- Inspetor de construção: $ 24.11 por hora com possível compensação de horas extras em $ 9,360 por ano
- Inspetor Sênior: $ 25.39 por hora com possível compensação de horas extras em $ 10,407 por ano
- Os salários variam de $ 7.25 para $ 55.15 por hora.
Como se tornar um inspetor de construção
Esses profissionais são obrigados a concluir a educação especializada, ganhar anos de experiência no setor e buscar certificações vitais que lhes permitam desempenhar seu trabalho com habilidade. Aqui estão alguns passos que você pode seguir para se tornar um inspetor de construção:
- Obtenha uma educação relevante.
- Obter experiência de trabalho e treinamento em inspeção de edifícios.
- Desenvolva as habilidades necessárias.
- Ganhe uma certificação profissional.
#1. Obtenha uma educação relevante
Embora um diploma do ensino médio ou equivalente geralmente seja suficiente para começar neste campo, ter um diploma de associado, bacharelado ou certificação profissional será mais vantajoso. Em uma faculdade de quatro anos, faculdade comunitária, escola profissionalizante ou instituto on-line reconhecido, você pode se inscrever em programas relevantes do setor que incluem treinamento em sala de aula e prático. Examine os cursos de um programa e as taxas de colocação de emprego para ver se é o ajuste certo para você.
Aqui estão várias disciplinas para pensar:
- Tecnologia de construção
- Inspeção mecânica
- Inspeção estrutural e de construção
- Tecnologia de inspeção predial
- Construção de segurança e administração de código
- Aplicação de código de construção
- Inspeção e teste para soldagem
- Inspeção de construção de concreto
- Inspeção de construção de alvenaria
- Inspeção de construção de aço
Ter formação em design e engenharia, bem como treinamento técnico como eletricista ou encanador, pode ser vantajoso. Concentre-se na inspeção predial, inspeção residencial, redação, leis e portarias de construção e tecnologias de construção nessas circunstâncias. Da mesma forma, tendo aulas sobre materiais de construção, princípios concretos, telhados, aquecimento e refrigeração sistemas, e a inspeção hidráulica e elétrica pode ser benéfica. Você também deve estar familiarizado com os vários tipos de edifícios residenciais e comerciais, bem como seus critérios de construção e como ler plantas.
#2. Obter experiência de trabalho e treinamento em inspeção de edifícios
A experiência no ramo de construção adquirida através de estudos como engenheiro, arquiteto, encanador ou eletricista pode ajudá-lo a conseguir um emprego neste campo. Considere se inscrever em um programa de orientação com inspetores de construção experientes se você não tiver essa experiência. Você pode observar como seus mentores conduzem as inspeções estruturais seguindo-os em suas rodadas de inspeção. Você aprenderá a inspecionar edifícios, verificar códigos de construção, produzir relatórios detalhados e se comunicar com clientes, empregadores, e outros inspetores.
Ao buscar experiência de trabalho e treinamento nos setores de construção e imobiliário, você também desenvolverá uma rede de contatos útil. Esta etapa pode ajudá-lo a progredir em sua carreira, conectando-o a vagas de emprego, conselhos de carreira e muito mais.
#3. Desenvolva as habilidades necessárias
Para fazer seu trabalho, esses especialistas precisam de uma mistura de talentos hard e soft. Durante sua formação e experiência profissional, você pode praticar e aprimorar esses talentos. O inspetor de construção comercial deve ter as seguintes habilidades:
# 1. Atenção aos detalhes
Os inspetores de construção devem ser meticulosos em suas inspeções e ter um bom olho para os detalhes. Além disso, eles podem usar esse talento para detectar quaisquer erros que precisem ser corrigidos. Os inspetores de construção devem garantir que seus relatórios sejam precisos, pois são cruciais para estabelecer a segurança das estruturas e de seus ocupantes.
# 2. Comunicação
Esses especialistas devem fornecer seus resultados e sugestões em vários formatos. Eles devem preparar relatórios precisos e completos que forneçam instruções claras de melhoria da construção. Eles também comunicar com equipes de construção, empregadores, empreiteiros e clientes.
#3. Aptidão física
No trabalho, é provável que andem muito e subam e desçam escadas. Estar em boa forma pode ajudar esses especialistas a concluir os exames de maneira mais eficiente e confortável.
#4. Conhecimentos de informática
Para documentar com precisão o status de uma estrutura, os inspetores de construção empregam medidores e uma variedade de outros equipamentos de teste. Sistemas de computador e outros técnico conhecimento e familiaridade podem ajudar esses especialistas no uso desses instrumentos. Eles também podem usar uma variedade de ferramentas e recursos on-line para realizar suas tarefas, como software de sistema automatizado de permissões.
# 5. Organização
Eles podem inspecionar vários edifícios e projetos de construção no mesmo período, exigindo fortes habilidades de gerenciamento de tempo. Eles também precisam manter registros individuais dos detalhes e requisitos do projeto.
#4. Ganhe uma certificação profissional
Para atuar como inspetor de construção, você pode exigir uma qualificação profissional e renovar sua licença de trabalho regularmente, dependendo da sua cidade e estado. Muitas empresas preferem candidatos que tenham profissional certificação, pois mostra que você se mantém atualizado sobre o conhecimento, as necessidades e os avanços do setor. A obtenção de certificações profissionais opcionais também pode ajudá-lo a avançar em sua carreira e ganhar mais dinheiro.
Trabalho elétrico, encanamento, efeito ambiental, é claro, conformidade de segurança são apenas algumas das especialidades de inspeção de edifícios que podem lhe render uma certificação. Você pode obter as seguintes certificações:
#1. Certificação de Inspetor Elétrico Certificado (CEI)
A CEI A certificação, oferecida pela Associação Internacional de Inspetores Elétricos (IAEI), é ideal para eletricistas licenciados e experientes que desejam trabalhar como inspetores. Além disso, são necessários treinamento elétrico credenciado, aprendizado e educação ou experiência de trabalho. Os candidatos devem passar por um exame de certificação que avalia sua compreensão dos códigos elétricos, juntamente com as melhores práticas e procedimentos de inspeção.
#2. Inspetor Profissional Certificado
Os inspetores de construção que desejam melhorar suas habilidades podem obter esta certificação da Associação Internacional de Inspetores de Casas Certificados, que é aprovada pelo Departamento de Educação dos EUA. Mais ainda, eles devem passar no Exame de Inspetor Online, ingressar na organização, concluir seu curso prático e enviar relatórios de inspeção simulados.
#3. Certificação de Inspetor de Edifícios Comerciais B2
O International Code Council oferece esta certificação, que avalia a compreensão dos candidatos sobre o Código Internacional de Construção e outros regulamentos de construção. Os candidatos devem concluir um curso de treinamento e revisão manual de código, bem como passar em um exame, para obter esta certificação.
Quais são as funções de um inspetor de obras?
Os inspetores de obras e edifícios garantem que edifícios, barragens, pontes e outras estruturas, bem como ruas e estradas, bem como sistemas de esgoto e água, cumprem todas as normas de segurança. Os sistemas de encanamento, eletricidade, aquecimento, ventilação, ar condicionado e refrigeração (HVACR) também são inspecionados por esses profissionais.
Como faço para me tornar um inspetor de construção local?
Para se tornar um inspetor de construção, você precisará ter concluído o ensino médio; no entanto, alguns empregadores podem dar preferência àqueles que obtiveram um diploma em engenharia, arquitetura ou tecnologia de inspeção de construção. O treinamento no local de trabalho é normalmente fornecido, no entanto, os candidatos geralmente precisam de um a cinco anos de experiência relevante para serem considerados para o emprego.
O que é uma inspeção residencial de 4 pontos na Flórida?
Uma inspeção da condição atual de uma casa ou condomínio é chamada de inspeção de 4 pontos. Esse tipo de inspeção se concentra nos quatro sistemas principais a seguir: telhados, eletricidade, encanamento e HVAC. Os provedores de seguro residencial geralmente precisam que esse exame específico seja concluído antes que um segurado possa ser renovado ou se tornar elegível para o plano de cobertura de sua escolha.
Inspetor de Edifícios Comerciais
A compra de um prédio comercial é um compromisso financeiro significativo. Um gerente de portfólio pode solicitar uma inspeção e relatório de construção antes de fazer uma compra, que oferece as informações necessárias para fazer uma escolha informada sobre a propriedade.
A inspeção correta de um edifício comercial revelará o estado genuíno de uma propriedade, bem como o preço dos reparos. Mas, durante uma inspeção, o que um inspetor de construção comercial verificará?
4 coisas que um inspetor de edifícios comerciais verificará
A compra de propriedades comerciais não é apenas cara; também requer muita reflexão e pesquisa antes de tomar uma decisão. Avaliações de condição de propriedade (PCAs) são comumente solicitadas por investidores, credores de seguros, credores de portfólio e credores de títulos garantidos por hipotecas comerciais (CMBS) para saber mais sobre uma propriedade ou antes de entrar em um acordo de compra.
Durante uma inspeção comercial, um inspetor de construção comercial procurará quatro itens.
#1. Os cinco principais sistemas do edifício
Elétrico, mecânico, aquecimento, encanamento e ar condicionado/ventilação são os cinco principais sistemas encontrados em edifícios comerciais. Da mesma forma, os inspetores inspecionarão esses sistemas para garantir que estejam em boas condições de funcionamento. Se um sistema não estiver funcionando corretamente, o inspetor incluirá uma estimativa de custo em seu relatório. Durante a inspeção, os sistemas de segurança contra incêndio, alarmes prediais e sistemas de sprinklers serão examinados.
#2. O Exterior do Edifício
O exterior de um edifício envolve mais do que simplesmente suas paredes; também inclui estacionamentos ou estruturas, paisagismo e coberturas. O inspetor determinará se a estrutura do edifício é sólida e destacará os reparos necessários. Da mesma forma, para avaliar adequadamente a saúde exterior de um estrutura, os inspetores podem contar com a experiência de especialistas em telhados, empreiteiros de construção ou inspetores de código de construção.
#3. O Interior do Edifício
Esta seção da inspeção tem dois objetivos: garantir que as áreas internas cumpram os requisitos locais de construção e procurar riscos e perigos de segurança. Da mesma forma, o inspetor examinará as paredes, pisos, banheiros, escritórios, cozinhas e outras partes do prédio. Esta seção da inspeção revelará se são necessárias ou não reformas internas (especialmente se algo dentro do edifício não estiver de acordo com o código).
#4. Documentação do Edifício
Durante o processo de inspeção, os inspetores de edifícios comerciais examinam uma variedade de papéis. Avaliações, planos de construção, citações, certificados de ocupação, alvarás de construção, planos de evacuação, estudos ambientais, é claro, registros do sistema de segurança contra incêndio, plantas baixas, registros de manutenção e pesquisas são alguns dos documentos que eles podem analisar. Além disso, esses dados indicarão o custo exato de propriedade e ajudarão o investidor a determinar o valor da propriedade.
Os resultados de um inspetor serão incluídos em um relatório final de condição de propriedade (PCR). A documentação escrita das observações, bem como as imagens para esclarecimento, serão incluídas no relatório. O parecer do inspetor sobre como realizar ações corretivas ou solicitar testes de acompanhamento por um especialista será incluído no relatório. Da mesma forma, na maioria das circunstâncias, será fornecida uma estimativa de custo para reparos e substituições futuras.
Quem é responsável pelas inspeções prediais na Flórida?
A administração, supervisão, direção, execução ou execução da permissão e inspeção da construção, alteração, reparo, remodelação ou demolição de estruturas e a instalação de sistemas de construção dentro dos limites de sua jurisdição estão sob a alçada do código de construção administrador ou funcionário do prédio.
Quanto os avaliadores de casa ganham em PA?
No estado da Pensilvânia, um avaliador de imóveis pode esperar um salário anual de $ 70,000 em média. O salário anual de um avaliador de imóveis na Pensilvânia pode variar de $ 32,000 a $ 334,000, dependendo de uma variedade de critérios, como habilidades do avaliador, experiência, emprego, remuneração adicional e muito mais.
Em que ponto um inspetor de construção visita?
A lei exige que o inspector de obras seja notificado com uma antecedência mínima de dois dias sobre o início de qualquer obra, devendo esta notificação ser feita nos termos da lei. Após ser notificado, o inspetor fará uma visita ao local em questão. Essa visita pode ser benéfica porque ele terá a oportunidade de conhecer o construtor e ver o local em geral.
Quais são as principais funções de um inspetor de obras?
É importante coordenar as sequências envolvidas no monitoramento do cumprimento das normas, processos, leis e especificações que constam da legislação que rege o Controle Predial e Urbanístico.
Verifique e verifique novamente todos os requisitos de construção e elementos de design mencionados nos planos de construção.
Perguntas frequentes
Os inspetores de construção usam matemática?
Esses cursos incluem tecnologia de construção, leitura de plantas, matemática, análise de estresse, física e inspeção de edifícios. Muitos inspetores especializados têm experiência como eletricistas ou encanadores. Os inspetores de construção recebem a maior parte de seu treinamento no trabalho.
O exame de inspetor residencial é difícil?
Obter sua certificação de inspeção residencial requer muita educação, testes e treinamento prático. Isso não quer dizer que o processo é difícil, simplesmente levará tempo e trabalho duro para fazê-lo direito.
A inspeção residencial é uma carreira difícil?
E, uma inspeção residencial é uma carreira fácil de fazer, além de um emprego em tempo integral. De fato, muitas pessoas que têm horários não tradicionais, como bombeiros ou paramédicos, iniciarão um negócio de inspeção residencial além de sua primeira carreira para se manterem ocupados e gerar receita extra.
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