Os inspetores residenciais são especialistas que fazem inspeções detalhadas de propriedades residenciais, geralmente em nome dos compradores, para detectar falhas estruturais ou reparos necessários. Para quem adora construir e busca liberdade e infinitas possibilidades de renda, esta é a carreira perfeita. Conhecer os pré-requisitos, fazer aulas de inspeção residencial, passar no exame de licenciamento e enviar solicitações são todos necessários para aprender como se tornar um inspetor residencial nos seguintes estados: Virgínia, Carolina do Norte, Flórida e Califórnia. Abaixo estão as etapas que você precisa seguir para iniciar uma carreira bem-sucedida de inspetor residencial nos seguintes estados; Virgínia, Carolina do Norte, Flórida e Califórnia.
Como se tornar um inspetor residencial
As oito etapas para se tornar um inspetor residencial em seu estado são as seguintes:
#1. Verifique os requisitos de licenciamento do seu estado
Descobrir o que é preciso para se tornar um inspetor residencial em seu estado é o primeiro passo para iniciar sua nova carreira. A maioria dos estados exige que você passe em um exame de licenciamento e conclua de 60 a 140 horas de curso. Em muitos estados, você também deve receber treinamento prático sob a orientação de um inspetor experiente. A duração desse treinamento pode variar de 12 horas a um ano.
#2. Encontre treinamento e cursos de inspeção residencial
Os inspetores residenciais não são obrigados a ter uma licença em alguns estados. No entanto, você deve planejar receber treinamento e educar-se sobre o processo de inspeção residencial, a construção e as dificuldades frequentes que enfrentará se quiser construir uma carreira duradoura e bem-sucedida como inspetor residencial.
#3. Passe no exame estadual para licenciamento de inspeção residencial
Pode ser desafiador aprender os procedimentos para se tornar um inspetor residencial porque eles variam muito de estado para estado em termos de padrões e procedimentos. Embora não seja um requisito em todas as jurisdições, passar em um teste é o próximo passo em muitas delas antes que você possa se tornar um inspetor residencial.
#4. Inscrições completas do inspetor residencial
Você pode ser obrigado a preencher e enviar um requerimento para ser um inspetor residencial depois de passar no exame nos estados relevantes. Por exemplo, você precisa enviar um pedido de $ 60 para uma licença de inspetor aprendiz, tirar suas impressões digitais e passar por uma verificação de antecedentes para se tornar um inspetor residencial no Texas. Aprenda todos os pré-requisitos para ser um inspetor residencial se você residir em um estado que possui regulamentos.
#5. Obtenha um seguro geral de responsabilidade e erros e omissões.
Ter um seguro contra erros e omissões (E&O) e responsabilidade civil geral (GL) é essencial porque trabalhar como inspetor residencial envolve dar conselhos e serviços frequentes aos clientes. Se um cliente ou proprietário acusar você de não relatar descobertas e decidir processá-lo, a E&O Insurance defenderá você e sua empresa. O seguro GL protege você contra reclamações de itens de propriedade perdidos ou quebrados.
#6. Escolha uma carreira para o seu inspetor residencial
Como se tornar um inspetor residencial é uma opção mais pessoal depois que você passa no exame de licença ou é elegível em seu estado. Ao selecionar o modelo de empresa apropriado para seu estilo de vida e objetivos financeiros, leve em consideração como você deseja que sua carreira de inspeção residencial se desenvolva.
#7. Comece uma carreira em inspeção residencial
As próximas etapas para aprender como se tornar um inspetor residencial serão centradas no marketing e na interação com o cliente, uma vez que você tenha decidido o melhor caminho de carreira para você. Para atrair novos clientes, gerar leads e começar a estabelecer sua reputação, você precisará se comunicar de forma eficaz ao trabalhar com novos proprietários e profissionais do setor imobiliário.
#8. Continue aprendendo com oportunidades de educação continuada
Os inspetores residenciais devem participar de programas de educação continuada (CE) para manter suas licenças em vários estados. É crucial continuar tendo aulas para aprender mais e acompanhar as mudanças na indústria da construção, mesmo que seu estado não o exija. Isso é verdade mesmo que sua carreira como inspetor residencial esteja florescendo.
Como se tornar um inspetor residencial na Virgínia
Você quer trabalhar como inspetor residencial na Virgínia? As cinco etapas que você precisará seguir para iniciar seu novo trabalho como especialista em inspetor residencial qualificado na Virgínia foram reunidas por nós. Saiba mais sobre os requisitos educacionais de inspeção residencial da Virgínia e as alternativas de custo seguindo as etapas listadas abaixo.
#1. Concluir um curso de inspeção residencial de 70 horas aprovado pela Virgínia
Uma licença é exigida pelo Departamento de Regulamentação Profissional e Ocupacional da Virgínia para trabalhar como inspetor residencial. Tomando as setenta horas. Você estudará tópicos do National Home Inspector Exam (NHIE) e concluirá os cursos necessários no curso de inspetor residencial aprovado pela Virgínia, que inclui e-books. Você só pode concluir metade do treinamento on-line exigido pelo estado.
#2. Passar no exame nacional de inspetor residencial
O Exame Nacional de Inspetor Residencial deve ser aprovado depois que você terminar sua educação de inspetor residencial. O exame consiste em 200 questões de múltipla escolha que abrangem as três principais áreas ou seções com as quais todo inspetor residencial deve estar familiarizado (25 das quais não recebem pontuação).
#3. Inspeções completas de caronas residenciais na Virgínia
Realize 25 inspeções enquanto é supervisionado de perto por um inspetor qualificado da Virgínia. Os graduados do programa AHIT podem ingressar na Associação de Inspetores Imobiliários da Virgínia (VAREI) gratuitamente por um ano e optar por participar de seu programa de orientação para concluir as inspeções de acompanhamento necessárias com um de seus membros.
#4. Obtenha um seguro de responsabilidade geral de $ 250,000 por ocorrência
Na Virgínia, é necessária uma cobertura de seguro de responsabilidade geral de pelo menos $ 250,000 para os inspetores residenciais. Você receberá uma licença por um período de dois anos a partir da data de vigência que aparece em sua licença após apresentar evidência de seguro de responsabilidade civil geral.
#5. Forneça ao Departamento de Regulamentação Profissional e Ocupacional da Virgínia a documentação necessária e um requerimento.
Você deve enviar um formulário de inscrição junto com a taxa apropriada de $ 80 ao Departamento de Regulamentação Profissional e Ocupacional da Virgínia para obter sua licença de inspetor residencial da Virgínia.
Como se tornar um inspetor residencial na Carolina do Norte
Para apoiá-lo no estabelecimento de uma nova carreira como inspetor residencial na Carolina do Norte, elaboramos um guia completo. Saiba mais sobre os programas de treinamento de inspetores residenciais (e por que você precisa deles), conclua o Exame de inspeção residencial do estado da Carolina do Norte, o trabalho de campo necessário e as próximas etapas seguindo o guia abaixo.
#1. Concluir um curso de inspeção residencial de 120 horas aprovado pela Carolina do Norte
Todos os inspetores residenciais são obrigados a obter uma licença de acordo com a Lei de Licenciamento de Inspeção Residencial da Carolina do Norte, promulgada em 1993. Concluir o curso necessário de inspeção residencial de 120 horas aprovado pela Carolina do Norte é o primeiro passo para obter uma licença de inspetor residencial no estado da Carolina do Norte.
#2. Realizar 80 horas de campo e 10 visitas ao local
A próxima etapa para obter sua licença de inspetor residencial da Carolina do Norte é concluir as 80 horas de campo necessárias com 10 visitas ao local. Sua transição para o campo será tranquila graças à instrução prática que você receberá dessa experiência. A inscrição em nosso curso de treinamento de campo de 80 horas o colocará em contato com um instrutor.
#3. Passe no exame de inspeção residencial estadual na Carolina do Norte
É hora de fazer o Exame de Inspeção Residencial do Estado da Carolina do Norte depois de concluir os requisitos de escolaridade e de campo. O Departamento de Seguros da Carolina do Norte em Raleigh oferece o exame várias vezes ao longo do ano por uma taxa de inscrição de US$ 80. Inscreva-se nas aulas de pré-licenciamento o mais rápido possível para ter bastante tempo para terminar seu curso e trabalho de campo e se preparar para o exame.
#4. Obtenha uma verificação de antecedentes
Por NC, o Home Inspector Licensure Board determina que os candidatos declarem e concordem com uma verificação de antecedentes criminais. Os candidatos podem obter uma verificação completa dos registros criminais de várias fontes, incluindo o Departamento de Investigação do Estado da Carolina do Norte (SBI), o Departamento Federal de Investigação dos EUA (FBI), CriminalRecordCheck.com e CastleBranch.com.
#5. Ofereça prova de seguro juntamente com as apólices necessárias.
Uma licença não será concedida a menos que você tenha uma apólice de seguro (ou apólices) que atenda aos requisitos mínimos do estado para cobertura, de acordo com as regras e regulamentos do estado. As seguintes apólices de seguro são necessárias para um licenciado de inspetor residencial da Carolina do Norte:
Uma apólice de responsabilidade geral mínima de $ 250,000, juntamente com um dos seguintes:
- propriedade própria (não pertencente a um banco) com um valor total de mercado de US$ 5,000 a US$ 10,000 (o conselho avaliará isso).
- Uma fiança de US$ 5,000 a US$ 10,000, conforme definido pelo conselho
- uma apólice de seguro contra erros e omissões com cobertura mínima de $ 250,000
#6. Pague a taxa de inscrição de $ 35 e inscreva-se para ser um inspetor residencial
Depois que tudo estiver pronto, você pode enviar sua inscrição para uma licença de inspetor residencial. No site do Departamento de Seguros da Carolina do Norte, você deve pagar uma taxa de inscrição de $ 35. Se uma licença for concedida, uma taxa de licenciamento extra de US$ 160 será cobrada e você deverá completar 12 horas de educação continuada a cada ano para manter sua licença atualizada.
Como se tornar um inspetor residencial na Flórida
Você quer trabalhar como inspetor residencial na Flórida? As seis etapas que você deve seguir para iniciar seu novo trabalho como inspetor residencial certificado na Flórida foram reunidas por nós. Saiba mais sobre os requisitos de educação para inspeção residencial da Flórida e alternativas de custo seguindo as etapas listadas abaixo.
#1. Conclua o curso de inspeção residencial de 120 horas aprovado pela Flórida
Para trabalhar como inspetor residencial na Flórida, você deve possuir uma licença do Departamento de Regulamentação Comercial e Profissional. Selecionar o treinamento adequado pode ajudá-lo a se destacar e desenvolver uma sólida reputação como inspetor. O 120-Hr. A educação recomendada para inspetores residenciais, incluindo e-books, ajudará você a entender os assuntos abordados nos testes nacionais ou estaduais e o equipará para enfrentar as dificuldades práticas que os inspetores residenciais qualificados costumam enfrentar.
#2. Faça seu exame e passe
O próximo passo é inscrever-se (e passar) em um destes quatro exames escritos após concluir sua educação de inspetor residencial: InterNACHI Florida Home Inspector Licensing Examination – recomendado pelo AHIT.
#3. Exame Nacional de Inspetor Residencial (NHIE)
Existem 200 questões de múltipla escolha neste teste, 25 das quais não são avaliadas. Cada tentativa de exame custa aproximadamente US$ 225 e tem um limite de tempo de quatro horas, dependendo da sua localização.
#4. Associação de Inspetores de Construção da Flórida (FABI)
100 questões de múltipla escolha sobre vários aspectos da inspeção residencial compõem este teste. O livro de exames FABI, “Principles of Home Inspection: Systems and Standards” 3rd Edition Update (ISBN 978-1078801386), é o que você precisa estudar para o teste. Você pode obtê-lo na loja FABI. O exame tem um limite de tempo de 2 horas e cada teste custa $ 200. O exame está disponível apenas presencialmente. Após o registro, você pode escolher o local de teste.
#5. Exame de Inspetor de Casas e Propriedades Certificado da Association of Construction Industry (CI-HPI)
O site do ACICP não especifica a contagem de questões do exame, mas especifica que os alunos têm duas horas para concluí-lo. Os participantes do teste têm a opção de pagar US$ 250 para fazer o exame pessoalmente ou US$ 150 para fazê-lo online.
#6. Concluir uma verificação de antecedentes baseada em impressão digital
Todos os residentes da Flórida que solicitam uma licença de inspetor residencial devem passar por uma verificação de histórico criminal. A exibição custará cerca de US $ 54.25. Um passado criminal não desqualifica automaticamente os candidatos no procedimento de revisão caso a caso do estado, embora possa haver documentos adicionais necessários.
#7. Fornecer prova de seguro de responsabilidade geral comercial de pelo menos $ 300,000
Mesmo os melhores entre nós cometem erros; é apenas parte de ser humano. Todos os especialistas em inspeção residencial da Flórida devem ter cobertura de seguro de responsabilidade geral comercial de pelo menos $ 300,000 para se protegerem contra ações judiciais que possam arruinar suas carreiras.
#8. Inscreva-se on-line ou envie uma inscrição física
O Departamento de Regulamentação Comercial e Profissional da Flórida deve receber sua inscrição antes que você possa prosseguir para a próxima etapa na obtenção de sua licença de inspetor residencial da Flórida. Você pode enviar documentos físicos ou se inscrever online. Ao solicitar uma primeira licença, as taxas de registro são de $ 230, mas há alguns candidatos qualificados de baixa renda, militares da ativa e veteranos que são elegíveis para isenções.
#9. Junte-se a uma empresa de vários inspetores ou registre sua empresa
É hora de começar a trabalhar depois de concluir o treinamento de inspeção residencial AHIT e passar em um dos exames de inspeção residencial. Você pode decidir contratar um especialista em impostos e abrir sua própria empresa de inspeção residencial (como proprietário único ou LLC). Ou você pode procurar ingressar em uma empresa respeitável de vários inspetores se preferir reunir alguma experiência e um fluxo consistente de leads primeiro.
Como se tornar um inspetor residencial na Califórnia
Para ajudá-lo a estabelecer seu novo emprego como inspetor residencial na Califórnia, elaboramos um guia completo. Saiba mais sobre os programas de treinamento de inspeção residencial (e por que você precisa deles), o National Home Inspector Examination (NHIE), rede local, requisitos para seguro de inspeção residencial e as próximas ações seguindo as instruções abaixo.
#1. Os cursos de inspeção residencial reconhecidos pelo estado da Califórnia podem ajudá-lo a se preparar para sua carreira
Embora trabalhar como inspetor residencial na Califórnia não esteja sujeito a requisitos de licenciamento, existem tipos específicos de inspeção e padrões profissionais que os inspetores residenciais devem seguir. Compreender essas práticas de negócios e construir sua reputação como autoridade no assunto requer treinamento profissional em inspeção residencial de uma escola de inspeção residencial reconhecida.
#2. Passar no exame nacional de inspetor residencial
Passar no Exame Nacional de Inspetor Residencial é a próxima necessidade de se tornar uma autoridade reconhecida depois de concluir sua educação de inspetor residencial. O exame consiste em 200 questões de múltipla escolha que abrangem as três principais áreas ou seções com as quais todo inspetor residencial deve estar familiarizado (25 das quais não recebem pontuação).
#3. Comece a fazer networking, construir relacionamentos e ingressar em organizações profissionais na Califórnia.
A capacidade de rede é essencial para os empresários. A California Real Estate Inspection Association é um bom lugar para começar se você deseja se relacionar com outros inspetores residenciais no estado. Você também pode ingressar em várias organizações nacionais, como a Associação Internacional de Inspetores Residenciais Certificados (InterNACHI) e a Sociedade Americana de Inspetores Residenciais (ASHI).
#4. Adquira um seguro contra erros e omissões (E&O) ou um seguro de responsabilidade civil geral.
Mesmo os melhores entre nós cometem erros; é apenas parte de ser humano. Todos os especialistas em inspeção residencial devem obter cobertura de seguro de responsabilidade geral e/ou erros e omissões para proteger a si mesmos e seus meios de subsistência contra ações judiciais que possam destruir suas carreiras.
#5. Junte-se a uma empresa de vários inspetores ou registre sua empresa
É hora de começar a trabalhar quando você terminar seu Treinamento de Inspeção Residencial AHIT e passar no NHIE. Você pode decidir contratar um especialista em impostos e abrir sua própria empresa de inspeção residencial (como proprietário único ou LLC). Ou você pode procurar ingressar em uma empresa respeitável de vários inspetores se preferir reunir alguma experiência e um fluxo consistente de leads primeiro.
Qual é o inspetor residencial mais bem pago?
Cidades que mais pagam por Inspetores Domésticos perto dos Estados Unidos:
- São José, CA. $ 137,212 por ano.
- Tigard, OR. $ 137,212 por ano.
- Little Rock, AR. $ 136,762 por ano.
- Oviedo, FL. $ 77,512 por ano.
- São João, PR. $ 74,824 por ano.
Como faço para me tornar um inspetor residencial licenciado em NY?
Etapas para se tornar um inspetor residencial de Nova York:
- Complete um programa de treinamento que consiste em pelo menos 40 horas de trabalho de campo e 100 horas de instrução em sala de aula.
- O New York Home Inspectors Exam deve ser aprovado.
- Entre em contato com o Departamento de Licenciamento de Nova York para solicitar uma licença.
Quais são os contras de ser um inspetor residencial?
- Como você compete com membros estabelecidos que presumivelmente ingressaram na empresa desde o início, trabalhar para outros inspetores raramente resulta em uma renda sustentável se você não estiver interessado em iniciar seu próprio negócio.
- Obter a experiência acima mencionada pode ocasionalmente ser muito desafiador.
Onde é o melhor lugar para ser um inspetor residencial?
De acordo com nossa pesquisa, a Califórnia é o melhor estado do sindicato para inspetores residenciais, e Lompoc é onde eles ganham mais dinheiro. Os brancos representam 68.5% da força de trabalho, enquanto os hispânicos ou latinos representam 13.1%.
Qual estado paga mais por inspetores residenciais?
Nova York, New Hampshire, Califórnia, Vermont e Idaho têm os maiores salários de inspetores residenciais, seguidos por Vermont e Idaho.
Quais são as vantagens de ser um inspetor residencial?
Os benefícios de trabalhar como inspetor residencial incluem:
- Ser seu chefe é possível.
- A quantidade de dinheiro que você pode ganhar não é estritamente limitada.
- O mercado imobiliário se beneficia da inspeção residencial.
- Você pode começar a inspecionar casas sem gastar muito dinheiro.
Como um inspetor residencial pode obter mais clientes?
Como os inspetores residenciais atraem clientes?
- Conheça o cenário da sua concorrência.
- Localize parceiros corretores de imóveis.
- Junte-se a uma organização profissional para inspeções residenciais.
- Crie sua marca.
- Torne-se social.
- Gastar dinheiro em marketing online.
- Prestar serviços complementares.
Conclusão
O fato de cada estado dos Estados Unidos ter padrões diferentes torna bastante complexo o aprendizado de como se tornar um inspetor residencial nos seguintes estados: Virgínia, Carolina do Norte, Flórida e Califórnia. Você pode ter sucesso como inspetor residencial, no entanto, se pesquisar os padrões do seu estado, terminar os estudos e escolher o caminho profissional correto.
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Referências
