Als het gaat om beleggen in onroerend goed, is kennis macht. Daarom is het van cruciaal belang dat u de juiste hulpmiddelen vindt om uzelf over dit onderwerp te informeren. Terwijl ik de wereld van de boeken over beleggen in onroerend goed onderzocht en observeerde, heb ik een gids samengesteld met de beste boeken over beleggen in onroerend goed. Met deze gids kunt u er zeker van zijn dat u nauwkeurige en essentiële informatie ontvangt, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen en succesvol kunt zijn in de wereld van vastgoedinvesteringen.
Sleutelpunten
- Boeken over vastgoedbeleggen zijn van onschatbare waarde voor het verkrijgen van kennis en inzichten in verschillende aspecten van de vastgoedmarkt, investeringsstrategieën en best practices.
- De beste boeken over beleggen in onroerend goed zijn vaak bedoeld voor beginners en bieden fundamentele informatie, stapsgewijze handleidingen en praktische tips om aan de slag te gaan met beleggen in onroerend goed.
- Deze boeken behandelen verschillende onderwerpen die relevant zijn voor beleggen in onroerend goed, waaronder het beheer van huurwoningen, flipping houses, commercieel onroerend goed, marktanalyse, financieringsopties en juridische overwegingen.
- Gerenommeerde auteurs van boeken over vastgoedbeleggen delen vaak hun expertise, ervaringen en succesvolle strategieën en bieden lezers waardevolle inzichten en bruikbaar advies voor het behalen van investeringssucces.
- Vastgoedbeleggers kunnen deze boeken gebruiken om de meest geschikte investeringsmogelijkheden te screenen en selecteren, risico's te beoordelen, markten te analyseren en weloverwogen investeringsbeslissingen te nemen.
- Beleggen in onroerend goed is een dynamisch vakgebied, en de beste boeken over beleggen in onroerend goed benadrukken het belang van voortdurend leren, op de hoogte blijven van markttrends en het dienovereenkomstig aanpassen van beleggingsstrategieën.
- Naast technische kennis wordt in boeken over vastgoedbeleggen vaak gesproken over mentaliteit, discipline en persoonlijke ontwikkeling, die cruciaal zijn voor succes op het investeringstraject in vastgoed.
- Boeken over vastgoedbeleggingen, vooral de beste, zijn van cruciaal belang om beleggers te voorzien van de kennis, vaardigheden en het vertrouwen die nodig zijn om door de complexiteit van de vastgoedmarkt te navigeren en hun beleggingsdoelen te bereiken.
Wat is beleggen in onroerend goed?
Investeren in onroerend goed houdt in dat u onroerend goed koopt, huurt, bezit of verkoopt om geld te verdienen. Er zijn verschillende manieren om in onroerend goed te beleggen, waaronder:
- Verhuur eigenschappen: Beleggers kopen onroerend goed zoals eengezinswoningen, appartementen, meergezinswoningen of commerciële ruimtes die ze vervolgens verhuren aan huurders, waardoor huurinkomsten worden gegenereerd.
- Flipping Het gaat om het kopen van ondergewaardeerde eigendommen, het opknappen ervan en het verkopen ervan met winst.
- Vastgoedbeleggingstrusts (REIT's): REIT's bezitten, beheren of financieren onroerend goed dat inkomsten genereert. Beleggers kunnen REIT-aandelen kopen om in onroerend goed te beleggen zonder deze te bezitten of te exploiteren.
- Vastgoed Ontwikkeling Het gaat om het kopen van grond, het verkrijgen van vergunningen en het bouwen van huizen of appartementencomplexen die mensen kunnen kopen of huren.
- Vastgoedsyndicatie: Een groep investeerders bundelt hun geld om grotere vastgoedprojecten te kopen die ze zich misschien niet kunnen veroorloven.
Boeken over beleggen in onroerend goed
Veel mensen worden rijk en worden financieel onafhankelijk door in onroerend goed te handelen. Het lezen van boeken over het kopen van onroerend goed is een uitstekende manier om te beginnen. Deze boeken bevatten nuttige tips en informatie van beleggers die de markt hebben bezocht en het goed hebben gedaan. Deze boeken gaan over zaken als hoe je goede deals kunt vinden, hoe je onroerend goed kunt analyseren, hoe je met verkopers kunt onderhandelen, hoe je geld kunt krijgen om onroerend goed te kopen en hoe je met huurwoningen om moet gaan. Door van de professionals te leren, kunt u voorkomen dat u fouten maakt die veel geld kosten en vergroot u uw kansen op succes bij het kopen van onroerend goed. Het kopen van goede vastgoedhandelsboeken kan geweldig zijn voor het opbouwen van een vastgoedportefeuille.
#1. Rijke vader, arme vader” door Robert T. Kiyosaki
Rich Dad, Poor Dad” door Robert T. Kiyosaki is een boek dat basisvaardigheden op het gebied van geld leert en uw houding ten opzichte van beleggen verandert. Het is een geweldig startpunt voor mensen die geïnteresseerd zijn in persoonlijke rijkdom en beleggen. Hoewel het zich niet richt op vastgoedtransacties, biedt het beleggers die geld willen verdienen met onroerend goed een solide basis waarop ze kunnen voortbouwen.
Krediet: Rich Dad Store
#2. De miljonair in onroerend goed belegger” door Gary Keller
Dit boek over vastgoedbeleggen, The Millionaire Real Estate Investor,’ door Gary Keller, is een must-read voor iedereen die wil leren omgaan met onroerend goed. Het boek geeft waardevolle tips voor het beleggen in onroerend goed op basis van gesprekken met meer dan 100 miljonairbeleggers. Het bespreekt veel dingen, zoals geld, landbeheer en risico's. Het boek is gebaseerd op het idee dat handelen in onroerend goed net zoiets is als het runnen van een bedrijf, en laat zien hoe u uw vastgoedbeleggingsbedrijf succesvol kunt maken.
#3. Het boek over beleggen in huurwoningen door Brandon Turner
Dit boek is een uitgebreide handleiding voor het beleggen in huurwoningen. Het biedt nuttig advies bij het kiezen en onderhouden van huurwoningen. Het boek beschrijft alles, van het kiezen van een woning, het screenen van huurders en het schrijven van huurovereenkomsten. Het bespreekt ook financieringskeuzes, manieren om onroerend goed te beheren en de fiscale gevolgen.
#4. "Het ABC van beleggen in onroerend goed" door Ken McElroy
Het geeft een compleet overzicht van de regels en tactieken van beleggen in onroerend goed. Het bespreekt zaken als het analyseren van eigendommen, verschillende manieren om ervoor te betalen en het beheren van eigendommen. Een bekende vastgoedinvesteerder schreef het boek, inclusief casestudies en voorbeelden uit de praktijk.
#5. “Beleggen in onroerend goed voor dummies” door Eric Tyson en Robert S. Griswold
Dit is een gemakkelijk te begrijpen introductie tot vele aspecten van beleggen in onroerend goed. Het is een prima startpunt voor mensen die willen beginnen met handelen in onroerend goed. Het boek bespreekt zaken als geld krijgen, een huis kiezen en risico's beheersen. Het is zo geschreven dat het gemakkelijk te begrijpen is voor mensen die nieuw zijn in het kopen van onroerend goed.
Lees ook:Navigeren op de vastgoedmarkt in Texas: strategieën voor succes
#6. “Investeren in huurwoningen voor beginners” door Lisa Phillips
Dit boek laat u stap voor stap zien hoe u kunt beginnen met beleggen in huurwoningen. Het bespreekt het kiezen van een woning, het screenen van huurders en het sluiten van huurovereenkomsten. Het boek bevat praktijkvoorbeelden en casestudies en is zo geschreven dat het voor beginners gemakkelijk te begrijpen is.
#7. De vastgoedgroothandelbijbel” door Than Merril
“The Real Estate Wholesaling Bible” van Than Merrill gaat vooral over snel geld verdienen door onroerend goed te verkopen. Het bespreekt zaken als het verkrijgen van deals, het onderhandelen over contracten en het adverteren van eigendommen. Een succesvolle vastgoedinvesteerder heeft het boek geschreven en het staat vol nuttige informatie voor mensen die onroerend goed willen gaan verkopen.
#8. “Koop het, huur het, profiteer!” door Bryan M. Chavis
Dit boek onderzoekt het investeren in huurwoningen om op termijn geld te verdienen. Het bespreekt het kiezen van een huis, het screenen van huurders en het beheren van eigendommen. Het boek legt ook uit hoe u een succesvol bedrijf kunt opbouwen door te investeren in huurwoningen.
#9. “Het boek over het omdraaien van huizen” door J. Scott
In dit boek wordt besproken hoe u aanbiedingen voor huizen kunt vinden en deze kunt oplossen, zodat u ze met winst kunt verkopen. Het bespreekt ook zaken als het analyseren van een onroerend goed, het verkrijgen van financiering en het plannen van de reparatie van een huis. Een succesvolle vastgoedinvesteerder schreef het boek, vol waardevolle tips en strategieën voor mensen die willen beginnen met het verkopen van huizen.
#10. Hoe te investeren in onroerend goed” door Brent Turner en Joshua Dorkin
Hoe te investeren in onroerend goed” van Brent Turner en Joshua Dorkin vertelt je alles wat je moet weten om te beginnen met investeren in onroerend goed. Het bespreekt verschillende manieren om aan geld te komen, een huis te kiezen en een eigendom te beheren. Het boek is zo geschreven dat het gemakkelijk te begrijpen is voor mensen die nieuw zijn in het kopen van onroerend goed.
#11. “Het ABC van vastgoedbeheer” door Ken McElroy
Dit gaat vooral over hoe cruciaal goed vastgoedbeheer is voor vastgoedbeleggers die geld willen verdienen. Er wordt gesproken over het screenen van huurders, huurpapieren en manieren om het pand in goede staat te houden. Het boek biedt waardevolle tips en methoden om huurwoningen goed te beheren.
Krediet: Freepik
#12. “Beleggen in onroerend goed: marktanalyse, waarderingstechnieken en risicobeheer” door David M. Geltner
In dit boek wordt uitgebreid uitgelegd hoe u vastgoedmarkten kunt analyseren en waarderen. Het behandelt zaken als het analyseren van de markt, uitzoeken hoeveel een plek waard is, en risico's beheren. Het boek is een complete gids voor onroerend goed en is geschreven door een topexpert op het gebied van vastgoedfinanciering.
#13. Revalidatiekosten schatten” door J. Scott
The Book on Estimating Rehab Costs” door J. Scott is een nuttige gids voor het schatten van de revalidatiekosten voor fix-and-flip-projecten. Het gaat over zaken als hoe je een make-over plant, hoe je een aannemer kiest en hoe je erachter komt hoeveel het project gaat kosten.
Krediet: Amazon
#14. De juridische gids voor elke verhuurder door Mark Stewart, Ralph Warner en Janet Portman's “
Iedereen die verantwoordelijk is voor huurwoningen moet dit boek hebben. Het adviseert over hoe om te gaan met de juridische aspecten van grondbezit en huurbeheer. Het bespreekt huurovereenkomsten, de rechten van huurders en de plichten van verhuurders. Het boek is zo geschreven dat het gemakkelijk te begrijpen is voor mensen die nieuw zijn in het beheer van huurwoningen.
#15. Commercieel vastgoed beleggen voor dummies door Peter Conti en Peter Harris'
Dit boek behandelt de basisprincipes van beleggen in zakelijk vastgoed. Het bespreekt zaken als het kiezen van een onroerend goed, verschillende manieren om ervoor te betalen en hoe ermee om te gaan.
Checklist om een succesvolle belegger te worden
Wat zijn de vijf regels voor beleggen in onroerend goed?
Op basis van de verstrekte cijfers bedragen de kapitaalkosten voor een huurwoning circa 3%. Dit omvat zowel hypotheekbetalingen als aanbetalingen. Naast deze kosten wordt geschat dat het onderhoud van het onroerend goed en de belastingen nog eens 2% voor hun rekening nemen. Wanneer deze kosten bij elkaar worden opgeteld, komen we uit op wat algemeen bekend staat als de 5%-regel. Deze regel suggereert dat huiseigenaren verwachten ongeveer 5% van de waarde van hun huis te betalen aan uitgaven die niet kunnen worden terugverdiend, zoals kapitaalkosten, onderhoud en belastingen. Het is essentieel om met deze kosten rekening te houden bij het beoordelen van het netto-inkomstenpotentieel van een huurwoning. Dit helpt beleggers beslissen welke eigendommen ze willen kopen en hoe ze de beste langetermijnresultaten kunnen behalen.
Bekijk ons artikel op FREEHOLD ESTATE: definitie, typen en voorbeelden
Welke vastgoedinvestering is het beste?
De doelstellingen van de belegger, de locatie van het onroerend goed en het type onroerend goed spelen allemaal een rol bij het bepalen welke vastgoedinvestering de beste is. Sommige beleggers geven de voorkeur aan beleggingen in woningen, terwijl anderen de voorkeur geven aan beleggingen in commercieel onroerend goed. Daarnaast is het van het grootste belang om rekening te houden met de kenmerken van de lokale markt, waaronder vraag en aanbod, leegstand en huuropbrengsten. Vastgoedinvesteringen die aansluiten bij de financiële doelstellingen van een belegger, het niveau van risicotolerantie en de beleggingshorizon zijn uiteindelijk de meest succesvolle investeringen in onroerend goed. Het wordt aanbevolen om, voordat u beslissingen neemt over investeringen, eerst uitgebreid onderzoek en analyses uit te voeren om de meest gunstige uitkomst te garanderen.
Wat is de 80%-regel in onroerend goed?
De 80%-regel in onroerend goed is een algemene vuistregel die stelt dat een belegger niet meer dan 80% van de waarde na reparatie van een onroerend goed minus de reparatiekosten mag betalen. Deze regel wordt vaak gebruikt bij fix-and-flip-investeringen in onroerend goed, waarbij beleggers noodlijdende eigendommen kopen, renoveren en met winst verkopen. De 80%-regel helpt beleggers te voorkomen dat ze te veel betalen voor een onroerend goed en zorgt ervoor dat er daarna voldoende ruimte is voor winst reparatiekosten in rekening brengen en andere uitgaven. Het is echter belangrijk op te merken dat de 80%-regel niet hard en snel is en moet worden gebruikt met verschillende analyses en due diligence.
Wat is de 1%-regel in onroerend goed?
De 1%-regel in onroerend goed is een algemene vuistregel die stelt dat de maandelijkse huurinkomsten van een woning minimaal 1% van de totale aankoopprijs moeten bedragen. Als de aankoopprijs van een woning bijvoorbeeld €200,000 bedraagt, moeten de maandelijkse huurinkomsten minimaal €2,000 bedragen om aan de 1%-regel te voldoen. Deze regel wordt gebruikt om het cashflowpotentieel van een huurwoning te bepalen en om snel te beoordelen of een woning het overwegen waard is als belegging. Het is echter essentieel op te merken dat de 1%-regel niet hard en snel is en moet worden gebruikt bij andere analyses en due diligence. Bij het beoordelen van het investeringspotentieel van een huurwoning moet ook rekening worden gehouden met de lokale marktomstandigheden, de onderhoudskosten van het vastgoed en de leegstand.
- Beste zakelijke boeken aller tijden 2023 (bijgewerkt)
- HOE RIJK TE WORDEN: gratis tips om rijk te worden in 2023 & boeken
- De BESTE BOEKEN VOOR VASTGOEDBELEGGERS VOOR 2023: Top 17 keuzes (
- TOP FINANCIËLE GEletterdheid BOEKEN IN 2023
Referenties
