L'investissement immobilier gagne en popularité en raison de sa sécurité, de ses rendements élevés, de son effet de levier, de ses avantages fiscaux et de son potentiel d'appréciation. Pour réussir dans ce jeu dynamique, les investisseurs doivent tenir compte des fondamentaux comme trouver des offres lucratives et les appliquer. Ce guide enseigne les connaissances de base sur ce qu'est l'immobilier avant d'investir.
Qu'est-ce que l'immobilier?
L'immobilier est appelé le terrain ainsi que toute structure ou développement permanent, qu'il soit naturel ou artificiel, attaché au terrain, comme une maison. Un type de biens fonciers est l'immobilier. Cela varie des biens personnels, tels que les voitures, les navires, les ornements, les meubles et l'équipement agricole, qui ne sont pas fixés en permanence à la terre.
Noter que:
- L'immobilier est tout ce qui est fixé en permanence ou construit sur un terrain, qu'il soit créé naturellement ou artificiellement.
- Les biens immobiliers peuvent être divisés en cinq catégories principales : résidentiel, commercial, industriel, terrain brut et usage spécial.
- L'achat d'une maison, d'un logement locatif ou d'un terrain est un investissement immobilier.
- Les REIT et les placements immobiliers en commun sont deux options pour l'investissement immobilier indirect.
Comment fonctionne l'immobilier?
La terre fait référence à la surface de la terre, y compris les arbres, les minéraux et l'eau. De plus, ses caractéristiques physiques incluent l'immobilité, l'indestructibilité et l'unicité, chaque parcelle étant géographiquement différente. L'immobilier et la propriété immobilière sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils ont des distinctions distinctes.
L'immobilier comprend les terres et les ajouts permanents construits par l'homme, comme les maisons et les bâtiments. Les améliorations, telles que les systèmes de drainage, d'électricité, d'eau et d'égouts, sont des améliorations permanentes qui affectent la valeur de la propriété. Ces aménagements représentent un investissement fixe important, et le bien immobilier comprend les droits inhérents à la propriété et à l'usage.
Qu'est-ce que le CRM immobilier ?
Le logiciel CRM immobilier est un système qui prend en charge les divers besoins des agents immobiliers et des sociétés immobilières et aide à gérer les interactions entre les acheteurs potentiels, les vendeurs, les agents, courtiers, promoteurs et sociétés d'investissement.
De plus, le système CRM immobilier gère le système de gestion de bout en bout pour les agences immobilières, gérant tout, du traitement des demandes entrantes à la création d'estimations de prix, de la vente de propriétés commerciales à la gestion immobilière.
Que sont les agents immobiliers ?
Un agent immobilier est une personne qualifiée qui coordonne les transactions immobilières en mettant en relation les acheteurs et les vendeurs et en les représentant dans les négociations. La possibilité de conclure une transaction détermine le revenu d'un agent, car les commissions, généralement une fraction du prix d'achat de la propriété, constituent l'essentiel de sa rémunération.
De plus, un agent immobilier doit, dans presque tous les États, travailler pour ou être associé à un courtier immobilier (un particulier ou une société de courtage) qui est plus qualifié et possède un niveau de licence plus élevé.
Noter que:
- Un agent immobilier est une personne qualifiée qui agit à titre d'agent de l'acheteur ou du vendeur dans le cadre de transactions immobilières.
- Un agent immobilier reçoit généralement une commission, qui est une partie du prix de vente, pour ses services.
- Dans la majorité des États, un agent doit collaborer avec un courtier immobilier, une entreprise ou un autre expert agréé qui a plus d'expertise.
Qu'est-ce qu'un courtier immobilier?
Les courtiers immobiliers sont des agents immobiliers qui remplissent avec succès les exigences de formation supplémentaires et obtiennent une licence de courtier immobilier de l'État. Les courtiers, contrairement aux agents, sont libres de travailler seuls, d'établir leur propre maison de courtage et d'employer d'autres agents.
Que font les courtiers immobiliers ?
Les courtiers en immobilier effectuent un certain nombre de tâches identiques en tant qu'agents. Lorsqu'ils travaillent avec des acheteurs, les courtiers trouvent généralement des propriétés qui répondent aux exigences de leurs clients, engagent des négociations, créent des offres et soutiennent les clients pour toute autre préoccupation avant la clôture.
D'autre part, les courtiers du vendeur évaluent la valeur de l'actif des propriétés de leurs clients, répertorient et affichent les propriétés, discutent des offres avec les vendeurs et soutiennent la procédure d'offre.
Qu'est-ce que la vente en gros de biens immobiliers ?
L'immobilier en gros est une tactique commerciale relativement brève qui permet aux investisseurs de profiter rapidement et régulièrement du marché de l'immobilier. Pour un petit paiement, les grossistes concluent des accords d'achat avec les vendeurs qui décrivent les conditions de la vente et le prix. Une fois localisés, ils revendent le contrat à un investisseur pour une somme plus élevée (les frais de gros). Ces frais peuvent représenter entre 5% et 10% du coût du bien.
Généralement, les grossistes n'ont souvent pas les moyens financiers d'acheter et de vendre les propriétés en difficulté qu'ils ciblent. Par conséquent, cette tactique convient mieux aux personnes ayant de solides compétences interpersonnelles et un esprit d'entreprise, car elle peut être un choix pratique pour les personnes ayant des limitations financières.
Les quatre types de biens immobiliers
#1. Immobilier résidentiel :
Les ventes de maisons et les nouvelles constructions sont toutes deux considérées comme résidentielles. Les maisons unifamiliales sont probablement ce que vous pensez de l'immobilier résidentiel. De plus, les maisons en rangée, les duplex, les condominiums et les maisons de vacances sont également inclus dans cette catégorie.
#2. Immobilier commercial:
Les entreprises sont principalement incluses dans l'immobilier commercial. De plus, les hôpitaux, les collèges, les centres commerciaux linéaires, les hôtels et les bureaux sont inclus dans cette catégorie. Bien qu'ils soient techniquement résidentiels, les immeubles d'appartements sont souvent considérés comme commerciaux car ils génèrent des revenus pour leurs propriétaires.
#3. Immobilier industriel :
L'industrie comprend les bâtiments de fabrication et les entrepôts utilisés pour la recherche, la production, le stockage et la distribution des produits.
#4. Atterrir:
Transport routier comprend des ranchs et des fermes actifs. Cela fait également référence aux terrains non aménagés, aux terrains vacants et aux terrains actuellement utilisés pour construire des maisons ou d'autres structures. Par conséquent, comprendre les différents types de biens immobiliers est crucial car l'achat et la vente de biens varient selon le type.
De plus, d'autres procédures telles que le zonage, la construction et l'évaluation sont gérées de manière indépendante. Les agents se spécialisent souvent dans un seul type en raison des grandes variations de ces classifications et des règles et réglementations qui s'y appliquent.
Meilleures sociétés immobilières aux États-Unis
Les meilleures sociétés immobilières aux États-Unis sont répertoriées ci-dessous :
#1. Redfin :
Redfin, une société de courtage non traditionnelle, opère sur plus de 100 marchés américains et offre un salaire aux agents, réduisant les commissions de 4 %. De plus, la plate-forme conviviale et le nom reconnaissable de l'entreprise la rendent populaire pour la recherche d'une maison et l'apprentissage du marché du logement. Redfin a enregistré une augmentation de 11 % de ses revenus au troisième trimestre 3, mais a fait face à une baisse de 2022 % de sa marge brute.
#2. Re/Max :
Re/Max, fondée en 1973 à Denver, est une société de courtage comptant plus de 140,000 2022 agents dans le monde, opérant principalement aux États-Unis et au Canada. Le chiffre d'affaires de la société au troisième trimestre 88.9 s'est élevé à 2.3 millions de dollars, en baisse de XNUMX % d'une année sur l'autre. Notez que les bureaux de Re/Max ont des noms supplémentaires comme Re/Max Allegiance ou Re/Max Prestige.
#3. Coldwell Banker Immobilier :
Coldwell Banker Realty, fondée en 1906, est la plus ancienne société immobilière avec plus de 100,000 2,000 agents et 6 3 bureaux dans le monde. Le volume des ventes de la société a atteint plus de 2022 milliards de dollars au troisième trimestre XNUMX, reflétant son engagement en faveur d'une représentation éthique et d'une présence mondiale.
De plus, les franchises de la société sont situées sur divers marchés et sont présentes dans 40 pays et territoires.
#4. Keller Williams Realty :
Keller Williams Realty, fondée en 1983 par Gary Keller et Joe Williams, est une agence immobilière internationale axée sur la technologie. En 2022, les agents ont conclu plus de 300 milliards de dollars de transactions, avec plus de 170,000 17,000 agents aux États-Unis et au Canada et XNUMX XNUMX dans d'autres pays. Grâce à ce vaste réseau, les gens peuvent facilement trouver un agent Keller Williams partout aux États-Unis.
#5. HomeServices of America et Berkshire Hathaway HomeServices :
HomeServices of America, une filiale de Berkshire Hathaway Inc., comprend des courtiers immobiliers et des services tels que l'entiercement, l'assurance, les hypothèques, la relocalisation et le titre.
La société fonctionne comme une franchise, avec plus de 44,000 900 agents et 160 bureaux et un volume de ventes de plus de 2022 milliards de dollars en XNUMX. De plus, la société opère sur divers marchés à travers les États-Unis et est connue pour son expertise dans l'industrie.
#6. Sotheby's International Realty :
Sotheby's International Realty, fondée en 1976, vise à raviver la réputation de la maison de vente aux enchères classique de Londres en se concentrant sur l'immobilier résidentiel de luxe. Avec plus de 25,000 200 associés et plus de 81 milliards de dollars de ventes annuelles, la société de courtage opère dans XNUMX pays et est basée à New York. Ses listes ne sont pas exclusives au prix le plus élevé sur chaque marché.
#7. Boussole:
Compass, fondée en 2012, est la plus grande agence immobilière indépendante aux États-Unis avec un siège mondial à New York. Avec plus de 300 bureaux dans 67 marchés, Compass se concentre sur la technologie pour un meilleur travail et de meilleures transactions, donnant aux agents plus de temps pour conseiller les clients. Cependant, les bénéfices de la société au troisième trimestre 2022 étaient de 1.49 milliard de dollars, en baisse de 14 % d'une année sur l'autre, principalement en raison d'une baisse de 12 % des transactions.
#8. eXp Immobilier :
eXp Realty, la première société de courtage basée sur le cloud au monde, se concentre sur la rationalisation du processus d'achat et de vente de maisons en réduisant les coûts. Avec plus de 86,000 24 agents dans le monde, elle opère aux États-Unis et dans 1 autres pays. De plus, eXp Realty fait partie d'eXp World Holdings Inc. et a déclaré plus d'un milliard de dollars de revenus de courtage immobilier au troisième trimestre 3.
#9. Douglas Elliman :
Douglas Elliman, fondée en 1911, opère dans 11 États et possède des filiales internationales sous la marque Knight Frank. Avec plus de 6,600 50 agents, la société de courtage réalise plus de 60,000 milliards de dollars de ventes annuelles et près de 5 XNUMX transactions par an. De plus, il se spécialise dans les propriétés «prime», les XNUMX% les plus performants de l'immobilier dans un lieu donné.
#dix. Coldwell Banker Immobilier :
Coldwell Banker, la plus grande société immobilière aux États-Unis, a plus de 100 ans d'expérience dans l'achat et la vente de maisons. Avec 3000 bureaux dans plus de 49 pays, ils proposent des solutions immobilières de luxe et internationales, couvrant tous les États des États-Unis.
#11. 21ème siècle:
Century 21, une société immobilière leader aux États-Unis, a été fondée en 1971 et reste moderne pour garder une longueur d'avance sur le marché. Avec 7,000 74 bureaux dans 21 pays et un site Web moderne, Century 100,000 offre un accès à XNUMX XNUMX agents et à une équipe de professionnels dévoués.
#12. ER/Max :
RE/Max, fondée en 1973, est une société immobilière américaine de premier plan avec une expérience de 50 ans. Avec 7,000 90 bureaux dans 100,000 pays et XNUMX XNUMX agents dans le monde, ils disposent d'un avantage financier significatif sur leurs concurrents. De plus, leur plus grande prétention est qu'ils vendent plus que leurs concurrents, ce qui leur confère un avantage concurrentiel sur le marché.
#13. Keller Williams Realty :
Keller Williams, une société immobilière de premier plan aux États-Unis, a connu une croissance rapide en moins de 50 ans grâce à son modèle 70/30. Avec 70 % d'agents et 30 % de courtage, Keller Williams offre un solide bassin d'agents et un environnement de travail favorable, répondant à tous les clients. Bien qu'il soit relativement nouveau, Keller Williams se développe rapidement et continuera à prospérer dans l'industrie compétitive.
#14. Agents immobiliers Weichert :
Weichert Realtors, fondée en 1969, est une société immobilière de premier plan avec plus de 10,000 XNUMX agents. Donnant la priorité à la formation de nouveaux agents, ils offrent un service exceptionnel et fournissent une solution de bout en bout aux acheteurs, y compris la recherche de maison, la garantie hypothécaire et la conclusion de transactions.
#15. Conseillers immobiliers Pinnacle :
Pinnacle Realty Advisors est une société de courtage immobilier basée sur le cloud aux États-Unis qui connaît une croissance rapide et qui offre aux agents une structure de commission de 100 % et une assistance de premier ordre. Avec un modèle de « courtage en tant que service », ils permettent aux agents de travailler depuis n'importe quel endroit et de garder le contrôle sur leur marque.
De plus, le logiciel PinnacleHQ fournit des services et des outils avancés pour la génération de prospects, le flux de travail et le potentiel de conclusion de transactions. L'engagement de l'entreprise envers une assistance de premier ordre et des outils tiers garantit le succès sur le marché concurrentiel.
#16. Services à domicile de Berkshire Hathaway :
Warren Buffett est propriétaire de Berkshire Hathaway HomeServices, une société de courtage immobilier en pleine croissance avec 90 entreprises et une solide équipe d'agents. Le succès peut être attribué à sa taille et à sa croissance continue.
#17. SORTIR de l'immobilier :
EXIT Realty, fondée en 1996 par Steve Morris, un ancien employé de RE/Max, suit une politique 70/30 similaire à celle de Keller Williams. Malgré sa courte histoire, EXIT a des projets d'avenir ambitieux et devrait poursuivre sa croissance.
#18. Associés immobiliers électroniques
Une autre des sociétés immobilières les plus puissantes est Electronic Realty Associates, ou ERA, qui a été créée en 1972. Bien qu'elles ne soient pas aussi grandes, elles sont puissantes. Realogy, une entreprise qui collabore avec des organisations comme Coldwell Banker et Century 21, est propriétaire d'ERA.
De plus, l'ERA a beaucoup à offrir, des tactiques de marketing destinées aux consommateurs à la technologie intégrée dans leur cadre. Il est probable qu'ils continueront à augmenter.
Comment trouver un agent immobilier près de chez vous
Vous avez la possibilité de commencer votre recherche d'un agent immobilier par l'une des entreprises susmentionnées ou par un particulier. Dans les deux cas, il est préférable de parler avec plusieurs agents avant de choisir celui qui sera votre meilleur partenaire lorsque vous essayez de vendre votre maison, d'acheter une maison ou de faire les deux.
Il y a des professionnels avec des années d'expérience, des nouveaux arrivants qui apprennent encore les ficelles du métier et tout le monde entre les deux dans l'industrie. Demandez-leur leur disponibilité, leurs connaissances locales et leurs méthodes de communication préférées.
Quelle est la définition la plus simple de l'immobilier ?
L'immobilier est appelé le terrain ainsi que toute structure ou développement permanent, qu'il soit naturel ou artificiel, attaché au terrain, comme une maison.
Quel est le vrai sens de l'immobilier ?
L'immobilier est défini comme le terrain et toutes les structures permanentes fixées, comme une maison, ou des améliorations, qu'elles soient créées naturellement ou artificiellement. Les biens immobiliers comprennent les biens immobiliers.
Comment gagner de l'argent dans l'immobilier
#1. Revenu foncier brut :
Les entreprises peuvent vous payer des redevances pour chaque découverte ou des paiements mensuels pour chaque structure ajoutée, en fonction de vos droits fonciers. Les vérins de pompe, les raffineries de pétrole, les gravières, les routes et les tours de téléphonie cellulaire en sont quelques exemples.
De plus, les forêts avec des arbres pourraient être bénéfiques pour les produits du bois, qui peuvent être récoltés périodiquement, et les terres non développées peuvent également être louées pour la production, généralement la production agricole.
#2. Revenu de la propriété résidentielle :
Le loyer de base représente plus de 90 % des revenus de la propriété résidentielle. Vous déduisez vos charges de la mensualité fixe que vos locataires vous versent et comptabilisez le solde comme revenu locatif. Ce montant augmentera avec l'inflation et la demande. Par conséquent, pour garantir que vous pouvez facilement trouver des locataires, un emplacement favorable est crucial.
#3. Revenu de la propriété commerciale :
Les propriétés commerciales génèrent des revenus à partir du loyer de base et des revenus d'options, les locataires payant des frais pour les options contractuelles telles que les droits de premier refus. De plus, des options de revenus peuvent exister pour les terrains bruts et les propriétés résidentielles, mais elles ne sont pas courantes.
#4. Achète et garde:
Les méthodes traditionnelles de génération de revenus comprennent l'achat d'une maison unifamiliale et sa location, la vie dans une unité tout en en louant d'autres, ou l'achat d'une maison multifamiliale et la location de toutes les unités. La gestion peut être effectuée en gérant la propriété ou en engageant une société de gestion pour gérer la collecte des loyers et les réparations.
#5. Retournement :
Les flippers immobiliers se spécialisent dans la réparation rapide de maisons à rendement élevé avant de les vendre. Par conséquent, si vous avez l'habitude de trouver des propriétés à réparer, si vous avez les compétences nécessaires pour effectuer les réparations vous-même ou gérer une équipe pour les faire, et si vous comprenez les coûts fondamentaux et la valeur potentielle d'une propriété, le retournement peut être financièrement récompense.
#6. Airbnb et locations de vacances :
Les locations loin de chez soi ont gagné en popularité ces dernières années, les voyageurs préférant cette alternative aux hôtels. Les propriétaires peuvent gagner un revenu en louant des maisons ou des chambres dans des zones touristiques.
Cependant, les locations de courte durée sont réglementées et parfois interdites dans certaines villes. Par conséquent, avant d'inscrire une propriété sur des sites Web comme Airbnb, Vrbo ou HomeAway, vérifiez les règlements de votre ville et envisagez des frais de nettoyage et de désinfection supplémentaires.
Pourquoi s'appelle-t-on immobilier ?
La première utilisation du mot "immobilier" en anglais remonte aux années 1660. Sa signification d'existant, "réel" ou "authentique" est dérivée du latin, et le domaine fait référence à la terre. C'est le terme désignant un terrain ou une propriété constituée de bâtiments.
Quels sont quelques exemples immobiliers ?
Les maisons, les lieux de travail, les établissements de vente au détail, les établissements de santé, les fermes et autres structures sont tous des exemples de biens immobiliers. Il comprend à la fois les terrains non bâtis à l'extérieur de notre ville et la route qui nous y emmène. De plus, en raison du fait que l'actif est tangible par nature, de nombreuses personnes aiment y travailler et y investir.
Qu'est-ce qu'un bien immobilier ?
La propriété immobilière est un concept plus large qui englobe les terres, les bâtiments et les améliorations, ainsi que les droits d'utilisation et de jouissance. Il comprend un ensemble de droits qui accorde aux propriétaires la possibilité d'utiliser leur propriété comme bon leur semble. Bien que les locataires et les locataires à bail puissent avoir le droit d'habiter des terres ou des bâtiments, ils ne sont pas considérés comme des biens immobiliers.
Un ensemble de droits comprend les cinq types de droits de propriété suivants :
- La capacité de posséder comprend la capacité d'utiliser l'espace.
- Deuxièmement, le contrôle est le pouvoir de choisir les intérêts et les objectifs d'autrui.
- La liberté de faire usage de ses biens sans entrave est connue sous le nom de droit de jouir.
- La capacité de rejeter les intérêts d'autrui ou les utilisations de la propriété est connue sous le nom de droit d'exclusion.
- Enfin, la capacité de décider si et comment vendre ou transférer la propriété d'un bien est connue sous le nom de droit de disposer.
Quelle est la différence entre un bien immobilier et un domaine ?
Bien que l'immobilier et les biens immobiliers aient beaucoup en commun et semblent très similaires, il existe quelques différences mineures entre les deux concepts. Vous pouvez mieux comprendre les spécificités de la propriété que vous possédez ou comment vous en êtes propriétaire en étant conscient de ces différences. Alors que le terme « bien immobilier » se rapporte souvent à la terre, le terme « bien immobilier » va plus loin et examine les droits associés à cette terre.
Noter que:
- L'immobilier est un terme qui décrit le terrain réel ainsi que les bâtiments et les ressources qui y sont attachés.
- Les biens immobiliers étendent la définition de ce que l'on entend par « biens » pour inclure un ensemble de droits de propriété et d'utilisation en plus des éléments tangibles de l'immobilier.
- Dans le monde de l'immobilier, où différents concepts peuvent s'appliquer aux propriétaires par rapport aux locataires ou aux locataires, la différence est des plus utiles.
- L'immobilier est inclus dans la définition de l'immobilier pour la majorité du grand public, mais d'un point de vue juridique, la distinction est cruciale.
- Les biens immobiliers se composent uniquement d'objets physiques, tandis que les biens immobiliers comprennent également les droits de common law.
Quelle est l'importance de l'immobilier ?
Voici quelques-uns des principaux avantages de l'investissement immobilier :
#1. Vous pouvez générer richesse:
Il offre de nombreux avantages, dont le pouvoir des capitaux propres. Posséder une propriété augmente sa valeur et rembourser l'hypothèque contribue à constituer un capital. Cet actif est un moyen simple de générer de la richesse, la valeur nette des propriétaires ayant presque triplé au cours de la dernière décennie.
De plus, les capitaux propres peuvent générer des flux de trésorerie, augmenter le retour sur investissement et tirer parti des portefeuilles d'investissement. L'achat d'un bien locatif peut doubler les gains de l'équité de la construction.
#2. L'immobilier est un placement fiable à long terme :
Il s'agit d'un placement stable à long terme qui prend de la valeur malgré les fluctuations. Ceci est dû au fait:
- Il n'est pas sujet aux fluctuations du marché ou à l'inflation, ce qui en fait un investissement sûr et stable à long terme.
- L'immobilier est un actif physique qui peut être monétisé, procurant un revenu continu et des avantages fiscaux.
- Posséder un bien immobilier offre des revenus et des avantages fiscaux, tandis que la location offre des rendements en espèces.
- Il est idéal pour les investisseurs expérimentés qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles et offre une protection contre les investissements à haut risque comme les actions.
- L'immobilier fait partie d'une vaste catégorie d'investissements alternatifs qui offrent une stabilité pendant les marchés baissiers ou les ventes d'actions à court terme.
#3. Les placements immobiliers vous protègent de l'inflation :
Les investisseurs immobiliers profitent souvent de l'inflation, car les propriétés sont rarement affectées négativement. Ils peuvent prendre de la valeur avec l'inflation, comme le montre le graphique ci-dessous. Les investisseurs peuvent ajuster les dépenses en fonction de la valeur de la propriété et des revenus.
De plus, les propriétaires peuvent maintenir ou augmenter leurs flux de trésorerie en ajustant les charges de loyer, en suivant les réglementations, en fournissant un préavis approprié et en écrivant des lettres professionnelles.
#4. Il fournit un revenu passif :
L'investissement immobilier offre un revenu passif car la valeur des propriétés s'apprécie sans changement. Les immeubles locatifs génèrent des revenus mensuels pour les propriétaires, quels que soient les heures de travail ou le lieu. Cependant, la gestion immobilière nécessite des efforts considérables, y compris la recherche, l'évaluation, le financement, la préparation, la commercialisation et la gestion des locataires. Avec les bons outils, le processus peut être simplifié et sans stress.
#5. L'immobilier fournit des logements à la communauté:
Les investisseurs immobiliers peuvent avoir un impact significatif sur la communauté en améliorant les propriétés, en améliorant l'attrait extérieur et en fournissant de nouveaux logements. Non seulement ils éliminent les horreurs, mais ils fournissent également de nouvelles maisons aux résidents dans des conditions sûres, saines, propres et équitables.
De plus, les investisseurs immobiliers doivent être impliqués dans la communauté locale, en collaboration avec les prêteurs, les agents, les inspecteurs en bâtiment et les entrepreneurs. Par conséquent, l'établissement de relations avec les membres de la communauté et la collaboration avec les entreprises locales stimulent l'économie et créent un réseau de professionnels.
#6. L'immobilier offre un large éventail d'options d'investissement:
L'investissement immobilier offre une flexibilité et une variété d'options d'investissement en fonction de ses capacités financières, de ses objectifs et de son style de vie. Les investisseurs peuvent choisir parmi des propriétés multifamiliales, commerciales, foncières, de vacances, d'appartement, clé en main et en difficulté.
Un plan d'affaires détaillé d'investissement immobilier aide à analyser les forces et les faiblesses, à définir des objectifs et à établir un plan pour atteindre les résultats souhaités.
#7. C'est un moyen efficace d'épargner pour l'avenir :
L'investissement immobilier est un moyen stable d'augmenter la richesse au fil du temps, ce qui le rend idéal pour financer des objectifs comme l'université et la retraite. Les parents peuvent acheter une propriété locative avec une hypothèque de 15 ans et placer le revenu dans un compte d'épargne, qui peut être vendu ou utilisé comme flux de trésorerie. De plus, les retraités peuvent utiliser les flux de trésorerie tout en constituant des capitaux propres.
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Références:
Zoho.
