Dubaï est l'un des sept émirats qui composent les Émirats arabes unis (EAU). C'est un centre d'affaires mondial où de nombreuses personnes du monde entier viennent investir dans l'immobilier. Les transactions immobilières annuelles de Dubaï ont franchi le cap du demi-billion de dirhams en 2022, alors que le secteur a connu des transactions d'une valeur record 143.7 milliards de dollars en 2022, une augmentation de 76 % par rapport à 2021.
De nombreux investisseurs sont attirés par l'immobilier à Dubaï, car il leur offre la possibilité d'investir dans des propriétés qui ont un fort potentiel d'appréciation au fil du temps. Il existe plusieurs avantages associés à l'investissement dans l'immobilier d'entreprise à Dubaï. Dans cet article, vous apprendrez comment cela peut être bénéfique pour vous ou votre entreprise.
Croissance de l'immobilier d'entreprise à Dubaï
Dubaï est une ville propice aux affaires. Elle offre un climat d'affaires favorable, des opportunités d'investissement intéressantes et des infrastructures modernes. L'emplacement stratégique de Dubaï en fait une destination idéale pour les entreprises du monde entier. Avec tous ces facteurs combinés, vous pouvez comprendre pourquoi tant d'entrepreneurs choisissent cette ville pour créer de nouvelles entreprises ou développer celles qui existent déjà.
La croissance de l'immobilier d'entreprise à Dubaï a été rapide et régulière au cours des dernières années. Le marché immobilier commercial des EAU devrait enregistrer un TCAC d'environ 6 % dès 2027.
5 avantages d'investir dans l'immobilier d'entreprise à Dubaï
L'économie de Dubaï est florissante, ce qui signifie que c'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier là-bas. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété à Dubaï, vous pouvez trouver les meilleures options disponibles sur Penthouse.ae. En savoir plus sur les autres avantages :
Emplacement stratégique
En tant que propriétaire d'entreprise, vous souhaitez toucher le plus de clients possible. Dubaï est devenue un centre d'affaires mondial et une porte d'entrée sur le monde. La ville est stratégiquement située au Moyen-Orient, ce qui en fait une plaque tournante du commerce international. Il est également connu comme l'un des principaux centres de transport internationaux pour les voyages aériens, maritimes et terrestres.
Dubaï est bien reliée à d'autres villes du Moyen-Orient, d'Europe et d'Asie. C'est aussi une ville porte d'entrée pour l'Afrique - investir dans l'immobilier d'entreprise ici vous donne accès à l'un des marchés à la croissance la plus rapide sur Terre. Si vous avez des ambitions au-delà de votre marché local, alors investir dans l'immobilier ici pourrait aider à réaliser ces rêves en leur permettant un accès plus facile à de nouveaux marchés à travers les continents.
Avantages fiscaux
Investir dans l'immobilier à Dubaï peut également être une décision fiscale intelligente. Les EAU offrent un environnement fiscal favorable aux investisseurs immobiliers d'entreprise, sans impôt sur le revenu des personnes physiques ni impôt sur les plus-values. Cela signifie que vos revenus locatifs ne sont soumis à aucun impôt, ce qui constitue une incitation intéressante à investir dans l'immobilier à Dubaï. Dubaï offre également plusieurs avantages directs et indirects :
- large éventail de zones franches offrant une exonération à 100 % de tous les impôts, droits et prélèvements gouvernementaux, y compris l'impôt sur les sociétés (IRS), les droits de douane et la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) ;
- exonération des droits d'importation sur les machines importées dans les zones franches de Dubaï ;
- aucune restriction au rapatriement des bénéfices réalisés par les entreprises opérant dans les zones franches.
Cela fait de Dubaï l'un des endroits les plus attrayants pour la création d'entreprises offshore avec des exigences fiscales minimales par rapport à d'autres juridictions comme Singapour où les impôts directs et indirects sont prélevés à des taux élevés allant jusqu'à 17 %.
Économie florissante
Ces dernières années, Dubaï a connu un développement rapide de son secteur de l'immobilier d'entreprise. La croissance économique annuelle de la ville se trouve à 4.6%. Cette croissance créera plus d'emplois, ce qui entraînera une augmentation de la demande d'espaces de bureaux et de propriétés résidentielles comme les villas et les appartements. L'économie florissante signifie que les investisseurs verront probablement de bons retours sur leurs investissements lorsqu'ils achèteront une propriété à Dubaï.
La position de Dubaï comme l'une des destinations les plus attrayantes pour les investisseurs étrangers a contribué à stimuler la demande de propriétés commerciales à Dubaï au cours des dernières années. Il n'est pas surprenant que de nombreuses sociétés internationales aient installé des bureaux ici, notamment HSBC Bank Middle East Limited, Standard Chartered Bank, Emirates Airlines et IBM.
Infrastructure et connectivité
Dubaï est réputée pour son excellent réseau routier, composé d'autoroutes reliant toutes les parties de l'émirat et de nombreuses routes reliant les émirats voisins, tels que Sharjah, Ajman et Ras Al Khaimah (RAK). La ville compte également plus de 120 lignes de bus.
En plus de ce vaste réseau de routes, il existe également plusieurs ponts traversant des canaux d'eau entre la partie continentale de Dubaï avec RAK ou d'autres îles adjacentes comme l'île de Palm Jumeirah, où de nombreuses entreprises ont leur siège. Les employés n'ont pas à se déplacer très loin chaque jour s'ils vivent dans ces zones.
Le métro de Dubaï est un système de transport public fiable qui transporte des millions de passagers chaque jour. Un système de métro entièrement sans conducteur avec 53 stations peut vous emmener partout à Dubaï. Le métro de Dubaï assure une sécurité maximale sans aucune intervention humaine requise.
Opportunités et défis dans le secteur de l'immobilier d'entreprise à Dubaï
Dubaï a une opportunité unique de construire l'avenir des affaires dans un environnement passionnant et progressiste. Le développement rapide de la ville est motivé par son engagement envers l'innovation, qui s'est traduit par de nombreuses initiatives qui soutiennent l'entrepreneuriat comme la Dubai Future Foundation. Parmi celles-ci figurent des initiatives visant à faire de Dubaï l'une des villes les plus intelligentes du monde, notamment des projets de voitures autonomes et des services de livraison par drones.
Les entreprises de Dubaï bénéficient d'un accès à des connexions Internet rapides, à des systèmes de transport efficaces, à un approvisionnement en électricité fiable et bien plus encore. Cela signifie que les entreprises peuvent fonctionner efficacement sans perdre de temps ou d'argent sur des problèmes logistiques inutiles tels que des pannes de courant ou des embouteillages.
Le marché immobilier de Dubaï est l'un des plus compétitifs au monde. L'opportunité d'y investir est énorme, mais il y a aussi des défis comme l'équilibre entre l'offre et la demande, la gestion des prix de l'immobilier et le maintien d'une croissance durable. L'analyse des opportunités et des défis de l'immobilier d'entreprise à Dubaï aide les entrepreneurs et les investisseurs à réussir.
Investir dans l'immobilier commercial à Dubaï est un excellent moyen de créer votre patrimoine tout en tirant un revenu de la location de votre propriété ou de votre terrain. Avec un développement aussi rapide en ce moment dans cette partie du monde, il n'y a jamais eu de meilleur moment que maintenant pour envisager de vous impliquer !
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