Sé que obtener una licencia de agente inmobiliario puede ayudarle a mejorar su carrera como agente inmobiliario. También aumenta sus posibilidades al brindarle acceso a herramientas, redes e información valiosas a las que muchos no tienen acceso en la industria.
Obtener una licencia de bienes raíces es uno de los activos más valiosos para un agente inmobiliario, pero tenga en cuenta que sus beneficios tienen un precio. Por lo tanto, este artículo responde cuánto cuesta obtener una licencia de agente inmobiliario.
Lista de verificación
- Un agente de bienes raíces es un profesional de bienes raíces y miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
- El costo de una licencia de agente inmobiliario depende del estado.
- Puede obtener su licencia de agente inmobiliario en menos de seis meses.
- El período de tiempo necesario para obtener su licencia de agente inmobiliario depende de su ubicación y su dedicación al proceso.
- Es posible que no necesites un título para convertirte en agente inmobiliario en ciertos estados de EE. UU.
Costos de obtener una licencia de agente inmobiliario
Hay algunos costos relacionados con la obtención de una licencia de agente inmobiliario. Esto se debe a que para obtener una licencia de agente inmobiliario, debe inscribirse en cursos, solicitar exámenes y asumir responsabilidades de marketing. Cada uno de estos requiere una cierta cantidad de inversión financiera. Siga leyendo para conocer los costos asociados a la obtención de una licencia de agente inmobiliario:
#1. Educación
Costos promedio: $200 a $1,000
Cada estado tiene sus propios requisitos educativos para quienes buscan obtener una licencia de bienes raíces. Las personas que quieran realizar el examen estatal deben haber completado una cantidad predeterminada de estudios. Sin embargo, el número de “horas crédito” oscila entre 63 horas en Florida a 180 horas en Texas.
Tenga en cuenta que el costo de los requisitos educativos depende de la cantidad de horas requeridas por el estado. Sin embargo, con tan solo $200, puedes obtener una educación.
#2. Examen de licencia estatal
Costos promedio: $85 a $200 por prueba
Hasta donde yo sé, ninguno de los cursos educativos diseñados para prepararlo para el examen de licencia estatal incluye la tarifa real del examen. Por lo tanto, al hacer un presupuesto, el examen debe considerarse un gasto separado para cualquiera que intente determinar el costo real de convertirse en un agente de bienes raíces registrado.
Un examen para obtener una licencia estatal suele costar entre 85 y 200 dólares. Sin embargo, este no es un gasto único. Aquellos que tengan éxito en su primer intento son libres de pasar a la siguiente fase, a su propio costo. Como resultado, las personas que no aprueban el examen en su primer intento pueden volver a realizarlo pagando una tarifa. Es por eso que debes tomarte en serio tu educación. No sólo sentará las bases para toda su futura profesión, sino que también le evitará tener que volver a realizar el examen de licencia estatal.
#3. Verificación de antecedentes
Costos promedio: $50 a $100
Tenga en cuenta que cualquiera que quiera convertirse en un agente de bienes raíces con licencia debe pasar una verificación de antecedentes del FBI, y no es gratis.
Su número de Seguro Social y sus huellas digitales deben entregarse a las autoridades correspondientes. Por lo tanto, las tarifas de procesamiento adjuntas a cada cheque son las que usted debe pagar. Afortunadamente, las verificaciones de antecedentes no cuestan mucho; solo deberían costarle entre 50 y 100 dólares.
#4. Seguro de errores y omisiones
Costos promedio: $350 a $400/año
El seguro de errores y omisiones es un tipo de seguro de responsabilidad profesional que defiende a las empresas, a sus empleados y a los asegurados individuales contra las acusaciones de descuido o desempeño deficiente de los clientes. En la mayoría de los casos, el seguro contra errores y omisiones cubre los acuerdos hasta el máximo acordado, así como los gastos judiciales.
Parece razonable que todo agente inmobiliario autorizado tenga un seguro contra errores y omisiones porque, en el mercado inmobiliario, incluso las transacciones aparentemente insignificantes conllevan grandes consecuencias. El coste anual debería rondar los 400 dólares. De lo contrario, en el momento en que expire su póliza de seguro de errores y omisiones, su licencia quedará automáticamente suspendida.
#5. Membresía de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios
Costos: tarifa de inscripción más $150/año
Al unirse a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, obtiene acceso a una gran cantidad de recursos, incluido el servicio de listado múltiple.
El sitio web oficial de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios establece que las cuotas para 2021 y 2022 son de $150 por miembro. Todos los miembros REALTOR® y REALTOR® Associate actuales reciben una factura por este monto a través de su organización local principal, y vencen y son pagaderas a NAR antes del 1 de enero.
Además, usted paga el costo de menos de $100 por la clase de ética y la tarifa de inscripción para el mercado inmobiliario. Como siempre hay algo nuevo que aprender en esta industria en constante cambio, muchos consideran que el costo de una licencia de bienes raíces y la educación continua valen la inversión.
Lista de verificación de cómo ser un agente inmobiliario
¿Cuánto cuesta una licencia de agente inmobiliario en cada estado?
La siguiente lista de tarifas promedio de licencia de agente inmobiliario podría cambiar en cualquier momento. El costo promedio de la tarifa de licencia requerida para los cursos previos a la licencia y el total para cada estado se enumeran a continuación:
Alabama
Tarifa de licencia: $220
Educación previa a la licencia: $300-$400
Total: $ 600
Alaska
Tarifa de licencia: $355
Educación previa a la licencia: $375
Total: $ 730
Arizona
Tarifa de licencia: $300
Educación previa a la licencia: $400
Total: $ 700
Arkansas
Tarifa de licencia: $197
Educación previa a la licencia: $400
Total: $ 597
California.
Tarifa de licencia: $400
Educación previa a la licencia: $400
Total: $ 800
Colorado
Tarifa de licencia: $615
Educación previa a la licencia: $500
Total: $ 1,115
Connecticut
Tarifa de licencia: $305
Educación previa a la licencia: $450
Total: $ 755
Delaware
Tarifa de licencia: $89
Educación previa a la licencia: $600
Total: $ 689
Florida
Tarifa de licencia: $150
Educación previa a la licencia: $200
Total: $ 350
Georgia
Tarifa de licencia: $170-$340
Educación previa a la licencia: $350
Total: $540-$690
Hawái
Tarifa de licencia: $85
Educación previa a la licencia: $650
Total: $ 739
Idaho
Tarifa de licencia: $160
Educación previa a la licencia: $600
Total: $ 760
Illinois
Tarifa de licencia: $125
Educación previa a la licencia: $450
Total: $ 575
Indiana
Tarifa de licencia: $121
Educación previa a la licencia: $550
Total: $ 671
Iowa
Tarifa de licencia: $125
Educación previa a la licencia: $425
Total: $ 575
Kansas
Tarifa de licencia: $75
Educación previa a la licencia: $225
Total: $ 400
Kentucky
Tarifa de licencia: $192
Educación previa a la licencia: $400
Total: $ 592
Louisiana
Tarifa de licencia: $120
Educación previa a la licencia: $350
Total: $ 470
Maine
Tarifa de licencia: $121
Educación previa a la licencia: $450
Total: $ 571
Maryland
Tarifa de licencia: $110
Educación previa a la licencia: $300
Total: $ 410
Massachusetts
Tarifa de licencia: $103
Educación previa a la licencia: $350
Total: $ 453
Michigan
Tarifa de licencia: $88
Educación previa a la licencia: $250
Total: $ 338
Minnesota
Tarifa de licencia: $175
Educación previa a la licencia: $600
Total: $ 775
Misisipi
Tarifa de licencia: $135
Educación previa a la licencia: $250
Total: $ 385
Missouri
Tarifa de licencia: $201.05
Educación previa a la licencia: $400
Total: $ 601.05
Montana
Tarifa de licencia: $135
Educación previa a la licencia: $400
Total: $ 535
Nebraska
Tarifa de licencia: $285
Educación previa a la licencia: $400
Total: $ 685
Nevada
Tarifa de licencia: $245
Educación previa a la licencia: $250
Total: $ 495
Nuevo Hampshire
Tarifa de licencia: $225
Educación previa a la licencia: $360
Total: $ 585
New Jersey
Tarifa de licencia: $160
Educación previa a la licencia: $360
Total: $ 520
New Mexico
Tarifa de licencia: $240
Educación previa a la licencia: $700
Total: $ 940
New York
Tarifa de licencia: $70
Educación previa a la licencia: $350
Total: $ 420
North Carolina
Tarifa de licencia: $96
Educación previa a la licencia: $475
Total: $ 571
North Dakota
Tarifa de licencia: $230
Educación previa a la licencia: $450
Total: $ 680
Ohio
Tarifa de licencia: $60
Educación previa a la licencia: $999
Total: $ 1,059
Oklahoma
Tarifa de licencia: $116
Educación previa a la licencia: $425
Total: $ 541
Oregón
Tarifa de licencia: $300
Educación previa a la licencia: $375
Total: $ 675
Pennsylvania
Tarifa de licencia: $107
Educación previa a la licencia: $350
Total: $ 457
Rhode Island
Tarifa de licencia: $100
Educación previa a la licencia: $325
Total: $ 425
South Carolina
Tarifa de licencia: $123
Educación previa a la licencia: $500
Total: $ 623
Dakota del Sur
Tarifa de licencia: $225
Educación previa a la licencia: $1,000
Total: $ 1,225
Tennessee
Tarifa de licencia: $133
Educación previa a la licencia: $500
Total: $ 633
Texas
Tarifa de licencia: $320
Educación previa a la licencia: $475
Total: $ 795
Utah
Tarifa de licencia: $152
Educación previa a la licencia: $450
Total: $ 602
Vermont
Tarifa de licencia: $100
Educación previa a la licencia: $300
Total: $ 400
Virginia
Tarifa de licencia: $170
Educación previa a la licencia: $500
Total: $ 670
Washington
Tarifa de licencia: $146.25
Educación previa a la licencia: $400
Total: $ 546.25
Virginia Occidental
Tarifa de licencia: $196
Educación previa a la licencia: $550
Total: $ 746
Wisconsin
Tarifa de licencia: $144
Educación previa a la licencia: $325
Total: $ 469
Wyoming
Tarifa de licencia: $480
Educación previa a la licencia: $400
Total: $ 880
¿Cuánto tiempo lleva obtener su licencia de agente inmobiliario?
La cantidad de horas que requiere su estado, la duración del procedimiento de solicitud y si toma un curso en línea o una escuela presencial afectarán el tiempo que le llevará obtener su licencia de agente inmobiliario. El tiempo que lleva obtener su licencia si se inscribe en un curso presencial variará según la cantidad de horas que se ofrezcan cada semana, pero generalmente se puede terminar en seis meses.
Afortunadamente para usted, puede trabajar y estudiar a su propio ritmo con cursos en línea para licencias de bienes raíces, que pueden reducir el tiempo que lleva aprobar su examen de licencia de bienes raíces.
¿Qué importancia tiene obtener su licencia de agente inmobiliario?
Si se toma en serio su carrera, puede que valga la pena el gasto en obtener su licencia de agente inmobiliario. Puede ganar hasta seis cifras si se mantiene firme, amplía su red y muestra dedicación. También existen posibilidades de avanzar en su carrera en el futuro convirtiéndose en corredor o tasador.
Su nivel de éxito en el sector determinará en última instancia qué tan valioso es el proceso de concesión de licencia. En el futuro previsible, ¿tiene intención de trabajar en el sector inmobiliario? ¿Estás seguro de que quieres invertir el tiempo necesario para crear y gestionar una red? ¿Puedes ganarte la vida sólo con comisiones? Si reflexiona un poco sobre estas preguntas antes de comenzar, es posible que descubra que, en última instancia, el procedimiento vale la pena.
¿Necesita un título para ser agente de bienes raíces en Texas?
Texas no requiere ningún tipo de título para trabajar como agente de ventas de bienes raíces, a diferencia de otros estados. Además, no necesita un diploma de escuela secundaria ni un GED.
¿Cuánto tiempo lleva ser agente de bienes raíces en Texas?
Antes de tomar el examen de licencia estatal, los estudiantes deben completar con éxito seis cursos de bienes raíces de 30 horas exigidos por la Comisión de Bienes Raíces de Texas (TREC). (El número total de horas de clase de un estudiante aumentará si necesita repetir un curso).
¿Es difícil empezar como agente inmobiliario?
Aunque no siempre es sencillo, convertirse en agente de bienes raíces puede ser un trabajo agradable y gratificante desde el punto de vista financiero. Hacer negocios, promocionarse, seguir clientes potenciales, gestionar trámites complicados, ofrecer servicio al cliente y mucho, mucho más son necesarios para una carrera en el sector inmobiliario.
¿Cuáles son las ventajas de ser agente inmobiliario?
Ser agente de bienes raíces tiene muchos beneficios para su vida personal y profesional. Es fácil para usted decidir si encontrará satisfacción en esta carrera profesional si conoce las ventajas que ofrece esta carrera. Aquí te daré algunos beneficios de trabajar como agente inmobiliario:
#1. Te ofrece un horario flexible
Puede organizar sus horas de trabajo para adaptarlas a su vida personal porque es su propio empleador como vendedor de bienes raíces. Esto implica que no tienes horarios establecidos de inicio o finalización para tus días laborales ni horarios de entrada y salida.
Tengo amigos que son agentes de bienes raíces y el trabajo les brinda más tiempo para pasar con amigos y familiares, lo que mejorará su equilibrio entre el trabajo y la vida personal y su satisfacción laboral.
#2. Le brinda un potencial de ingresos ilimitado
No existe un límite de ingresos para los agentes inmobiliarios, a diferencia de otras profesiones. Puede lograr un mayor éxito en su carrera de agente de bienes raíces si tiene un conocimiento sólido de los negocios y mucha dedicación. Además, no es necesario trabajar durante un período de tiempo determinado para obtener un aumento.
#3. Movilidad profesional
Ser agente inmobiliario te brinda la oportunidad de trabajar por tu cuenta. En esencia, esta es tu oportunidad de establecer tu propia empresa e identidad. Con tu experiencia como agente inmobiliario, también podrás buscar posibilidades adicionales dentro y fuera del sector inmobiliario. Una posible ruta laboral es convertirse en inversionista de bienes raíces, tasador de viviendas, administrador de propiedades, consultor de arrendamiento, gerente de oficina, asociado de ventas o representante de servicio al cliente.
¿Cuáles son las desventajas de ser agente inmobiliario?
Aunque convertirse en agente de bienes raíces tiene muchos beneficios, es fundamental considerar también los inconvenientes para tomar una decisión informada. Piensa en los siguientes inconvenientes de trabajar como agente inmobiliario:
#1. Pasas muchas horas trabajando:
Los corredores de bienes raíces pueden trabajar más horas que la semana laboral de 40 horas que requieren muchos otros trabajos. En lugar de seguir un horario rígido, frecuentemente se adaptan a los horarios de sus clientes. Cuando lo más probable es que sus clientes y compradores potenciales estén desempleados, pueden realizar jornadas de puertas abiertas o exhibiciones. Esto podría implicar trabajar los fines de semana o por las tardes de los días laborables. Aunque es posible que tenga algo de tiempo libre durante la mañana o la tarde de un día laborable, es posible que se pierda el tiempo del fin de semana que pasa con sus seres queridos.
#2. Tiene periodos lentos
Sus ingresos como agente de bienes raíces se determinan en función de las transacciones que completa. Los meses más lentos pueden tener un impacto perjudicial en sus ingresos si no tiene un salario fijo en su trabajo. No le pagarán si no vende bienes raíces. Por lo tanto, tener un potencial de ingresos ilimitado es genial, pero puede resultar difícil si no tienes una cierta cantidad de dinero ahorrada para los malos tiempos.
#3. puede ser estresante
Incluso si usted es testigo de la emoción de ayudar a sus clientes a mudarse a una nueva casa o propiedad, el procedimiento suele ser estresante. Sus clientes frecuentemente experimentan conflictos y pueden tomar decisiones financieras importantes. Por muy gratificante que sea ayudar a los clientes, hay momentos difíciles en esta línea de trabajo. Adquirir experiencia en bienes raíces y habilidades interpersonales como la empatía y la comunicación le permitirá relacionarse con sus clientes y ayudarlos a superar estos obstáculos.
#4. Necesitarás trabajar duro.
Como agente inmobiliario principiante, es posible que se desanime fácilmente si no gana tanto dinero como había previsto. Con frecuencia dedicas horas extra a promocionarte para atraer negocios. Esto implica manejar simultáneamente sus propios listados, clientes, marketing y diferentes transacciones. En consecuencia, para sobresalir en esta posición, uno debe poseer tanto deseo como disciplina.
¿Qué posibilidades hay de que tenga éxito como agente de bienes raíces?
En el primer año, el 75% de los corredores de bienes raíces fracasan, y en cinco años, el 87% fracasan, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Este fracaso se debe a una prospección inadecuada, a no comercializar las propiedades de una manera que acelere las ventas y a la falta de seguimiento de los clientes, que son algunos errores frecuentes que cometen los agentes. Aunque la tasa de fracaso de los agentes inmobiliarios puede sorprender a algunos, es una dura realidad del negocio. Sin embargo, esto no implica que debas rendirte incluso antes de comenzar.
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Referencias:
