Ich weiß, dass der Erwerb einer Maklerlizenz dazu beitragen kann, Ihre Karriere als Immobilienmakler zu verbessern. Es erhöht auch Ihre Chancen, indem es Ihnen Zugang zu wertvollen Tools, Netzwerken und Informationen verschafft, zu denen viele in der Branche keinen Zugang haben.
Der Erwerb einer Immobilienlizenz ist für einen Immobilienmakler einer der wertvollsten Vermögenswerte. Beachten Sie jedoch, dass die Vorteile mit einem Preis verbunden sind. In diesem Artikel erfahren Sie daher, wie viel es kostet, eine Maklerlizenz zu erhalten.
Wichtige Punkte
- Ein Immobilienmakler ist ein Immobilienfachmann und Mitglied der National Association of Realtors (NAR).
- Die Kosten für eine Maklerlizenz hängen vom Bundesstaat ab.
- Sie können Ihre Maklerlizenz in weniger als sechs Monaten erhalten.
- Wie lange es dauert, bis Sie Ihre Maklerlizenz erhalten, hängt von Ihrem Standort und Ihrem Engagement für den Prozess ab.
- In bestimmten Bundesstaaten der USA ist möglicherweise kein Abschluss erforderlich, um Immobilienmakler zu werden.
Kosten für den Erwerb einer Maklerlizenz
Mit der Erlangung einer Maklerlizenz sind einige Kosten verbunden. Denn um eine Maklerlizenz zu erhalten, müssen Sie sich für Kurse anmelden, sich für Tests bewerben und Marketingaufgaben übernehmen. Jedes davon erfordert eine gewisse finanzielle Investition. Lesen Sie durch, um herauszufinden, welche Kosten mit dem Erwerb einer Maklerlizenz verbunden sind:
# 1. Bildungswesen
Durchschnittliche Kosten: 200 bis 1,000 US-Dollar
Jeder Staat hat seine eigenen Bildungsanforderungen für diejenigen, die eine Immobilienlizenz erwerben möchten. Wer das Staatsexamen ablegen möchte, sollte eine vorgegebene Studienzeit absolviert haben. Die Anzahl der „Kreditstunden“ liegt jedoch zwischen 63 Stunden und Florida bis 180 Stunden in Texas.
Beachten Sie, dass die Kosten für den Bildungsbedarf von der vom Staat geforderten Stundenzahl abhängen. Allerdings können Sie bereits ab 200 US-Dollar eine Ausbildung erhalten.
# 2. Staatliche Lizenzprüfung
Durchschnittliche Kosten: 85 bis 200 US-Dollar pro Test
Soweit ich weiß, ist in keinem der Bildungskurse, die Sie auf die staatliche Zulassungsprüfung vorbereiten sollen, die tatsächliche Prüfungsgebühr enthalten. Daher muss die Prüfung bei der Budgetierung als separate Ausgabe für jeden betrachtet werden, der die tatsächlichen Kosten für die Registrierung als Immobilienmakler ermitteln möchte.
Eine Prüfung für eine staatliche Lizenz kostet oft zwischen 85 und 200 US-Dollar. Dennoch handelt es sich hierbei nicht um eine einmalige Ausgabe. Wem der erste Versuch gelingt, kann auf eigene Kosten mit der nächsten Phase fortfahren. Dies bedeutet, dass Personen, die die Prüfung beim ersten Versuch nicht bestehen, diese gegen eine Gebühr wiederholen können. Deshalb müssen Sie Ihre Ausbildung ernst nehmen. Damit legen Sie nicht nur den Grundstein für Ihren gesamten zukünftigen Beruf, sondern ersparen Ihnen auch die Wiederholung der staatlichen Lizenzprüfung.
# 3. Überprüfung
Durchschnittliche Kosten: 50 bis 100 US-Dollar
Beachten Sie, dass jeder, der ein lizenzierter Immobilienmakler werden möchte, eine FBI-Hintergrundüberprüfung bestehen muss und diese nicht kostenlos ist.
Ihre Sozialversicherungsnummer und Ihre Fingerabdrücke müssen den zuständigen Behörden vorgelegt werden. Daher müssen Sie die mit jedem Scheck verbundenen Bearbeitungsgebühren bezahlen. Zum Glück kosten Hintergrundüberprüfungen nicht viel – sie sollten Sie nur 50 bis 100 US-Dollar kosten.
# 4. Fehler- und Unterlassungsversicherung
Durchschnittliche Kosten: 350 bis 400 $/Jahr
Die Fehler- und Unterlassungsversicherung ist eine Art Berufshaftpflichtversicherung, die Unternehmen, ihre Mitarbeiter und einzelne Versicherungsnehmer gegen Vorwürfe von Kunden wegen Fahrlässigkeit oder mangelhafter Leistung verteidigt. In den meisten Fällen übernimmt die Fehler- und Unterlassungsversicherung den Schadensersatz bis zur vereinbarten Höchstgrenze sowie die Gerichtskosten.
Es scheint vernünftig, dass jeder lizenzierte Immobilienmakler eine Fehler- und Unterlassungsversicherung abschließen sollte, da auf dem Immobilienmarkt selbst scheinbar unbedeutende Transaktionen große Konsequenzen haben. Die jährlichen Kosten sollten etwa 400 $ betragen. Wenn nicht, wird Ihre Lizenz automatisch ausgesetzt, sobald Ihre Versicherungspolice gegen Fehler und Unterlassungen abläuft.
# 5. Mitgliedschaft in der National Association of Realtors
Kosten: Anmeldegebühr plus 150 $/Jahr
Durch den Beitritt zur National Association of Realtors erhalten Sie Zugriff auf eine Fülle von Ressourcen, einschließlich des Mehrfachlistendienstes.
Auf der offiziellen Website der National Association of Realtors heißt es, dass der Beitrag für 2021 und 2022 150 US-Dollar pro Mitglied beträgt. Alle aktuellen REALTOR®- und REALTOR® Associate-Mitglieder erhalten über ihre wichtigste lokale Organisation eine Rechnung über diesen Betrag, die bis zum 1. Januar an NAR fällig und zahlbar ist.
Darüber hinaus zahlen Sie die Kosten von weniger als 100 US-Dollar für den Ethikkurs und die Anmeldegebühr für den Immobilienmarkt. Da es in dieser sich ständig verändernden Branche immer etwas Neues zu lernen gibt, sind viele der Meinung, dass sich die Kosten für eine Immobilienlizenz und die Weiterbildung lohnen.
Checkliste für den Beruf eines Maklers
Wie viel kostet eine Maklerlizenz in jedem Bundesstaat?
Die folgende Liste der durchschnittlichen Maklerlizenzgebühren kann sich jederzeit ändern. Die durchschnittlichen Kosten der Lizenzgebühr, die für Studienleistungen vor der Lizenzierung erforderlich ist, sowie der Gesamtbetrag für jeden Staat sind unten aufgeführt:
Alabama
Lizenzgebühr: 220 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 300–400 US-Dollar
Total: $ 600
Alaska
Lizenzgebühr: 355 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 375 $
Total: $ 730
Arizona
Lizenzgebühr: 300 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 400 $
Total: $ 700
Arkansas
Lizenzgebühr: 197 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 400 $
Total: $ 597
Kalifornien
Lizenzgebühr: 400 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 400 $
Total: $ 800
Colorados
Lizenzgebühr: 615 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 500 $
Total: $ 1,115
Connecticut
Lizenzgebühr: 305 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 450 $
Total: $ 755
Delaware
Lizenzgebühr: 89 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 600 $
Total: $ 689
Florida
Lizenzgebühr: 150 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 200 $
Total: $ 350
Georgien
Lizenzgebühr: 170–340 US-Dollar
Ausbildung vor der Lizenzierung: 350 $
Gesamt: 540–690 $
Hawaii
Lizenzgebühr: 85 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 650 $
Total: $ 739
Idaho
Lizenzgebühr: 160 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 600 $
Total: $ 760
Illinois
Lizenzgebühr: 125 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 450 $
Total: $ 575
Indiana
Lizenzgebühr: 121 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 550 $
Total: $ 671
Iowa
Lizenzgebühr: 125 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 425 $
Total: $ 575
Kansas
Lizenzgebühr: 75 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 225 $
Total: $ 400
Kentucky
Lizenzgebühr: 192 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 400 $
Total: $ 592
Louisiana
Lizenzgebühr: 120 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 350 $
Total: $ 470
Maine
Lizenzgebühr: 121 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 450 $
Total: $ 571
Maryland
Lizenzgebühr: 110 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 300 $
Total: $ 410
Massachusetts
Lizenzgebühr: 103 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 350 $
Total: $ 453
Michigan
Lizenzgebühr: 88 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 250 $
Total: $ 338
Minnesota
Lizenzgebühr: 175 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 600 $
Total: $ 775
Mississippi
Lizenzgebühr: 135 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 250 $
Total: $ 385
Missouri
Lizenzgebühr: 201.05 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 400 $
Total: $ 601.05
Montana
Lizenzgebühr: 135 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 400 $
Total: $ 535
Nebraska
Lizenzgebühr: 285 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 400 $
Total: $ 685
Nevada
Lizenzgebühr: 245 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 250 $
Total: $ 495
New Hampshire
Lizenzgebühr: 225 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 360 $
Total: $ 585
New Jersey
Lizenzgebühr: 160 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 360 $
Total: $ 520
New-Mexiko
Lizenzgebühr: 240 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 700 $
Total: $ 940
New York
Lizenzgebühr: 70 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 350 $
Total: $ 420
North Carolina
Lizenzgebühr: 96 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 475 $
Total: $ 571
Norddakota
Lizenzgebühr: 230 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 450 $
Total: $ 680
Ohio
Lizenzgebühr: 60 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 999 $
Total: $ 1,059
Oklahoma
Lizenzgebühr: 116 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 425 $
Total: $ 541
Oregon
Lizenzgebühr: 300 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 375 $
Total: $ 675
Pennsylvania
Lizenzgebühr: 107 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 350 $
Total: $ 457
Rhode Island
Lizenzgebühr: 100 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 325 $
Total: $ 425
South Carolina
Lizenzgebühr: 123 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 500 $
Total: $ 623
Süddakota
Lizenzgebühr: 225 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 1,000 $
Total: $ 1,225
Tennessee
Lizenzgebühr: 133 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 500 $
Total: $ 633
Texas
Lizenzgebühr: 320 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 475 $
Total: $ 795
Utah
Lizenzgebühr: 152 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 450 $
Total: $ 602
Vermont
Lizenzgebühr: 100 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 300 $
Total: $ 400
Virginia
Lizenzgebühr: 170 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 500 $
Total: $ 670
Washington
Lizenzgebühr: 146.25 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 400 $
Total: $ 546.25
West Virginia
Lizenzgebühr: 196 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 550 $
Total: $ 746
Wisconsin
Lizenzgebühr: 144 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 325 $
Total: $ 469
Wyoming
Lizenzgebühr: 480 $
Ausbildung vor der Lizenzierung: 400 $
Total: $ 880
Wie lange dauert es, bis Sie Ihre Maklerlizenz erhalten?
Die Anzahl der Stunden, die Ihr Bundesstaat verlangt, die Dauer des Bewerbungsverfahrens und ob Sie einen Online-Kurs oder eine Präsenzschule belegen, haben Einfluss darauf, wie lange es dauert, bis Sie Ihre Immobilienmaklerlizenz erhalten. Wie lange es dauert, bis Sie Ihre Lizenz erhalten, wenn Sie sich für einen Präsenzkurs anmelden, hängt davon ab, wie viele Stunden pro Woche angeboten werden. In der Regel kann der Kurs jedoch in sechs Monaten abgeschlossen sein.
Glücklicherweise können Sie mit Online-Kursen zum Thema „Immobilienlizenz“ in Ihrem eigenen Tempo arbeiten und lernen und so die Zeit bis zum Bestehen Ihrer Immobilienlizenzprüfung verkürzen.
Wie wichtig ist der Erwerb Ihrer Immobilienmaklerlizenz?
Wenn Sie Ihre Karriere ernst nehmen, kann sich der Erwerb Ihrer Immobilienmaklerlizenz durchaus lohnen. Wenn Sie dabei bleiben, Ihr Netzwerk erweitern und Engagement zeigen, können Sie bis zu sechsstellige Beträge verdienen. Es besteht auch die Möglichkeit, Ihre berufliche Zukunft als Makler oder Gutachter voranzutreiben.
Ihr Erfolg in der Branche wird letztendlich darüber entscheiden, wie wertvoll der Lizenzierungsprozess ist. Beabsichtigen Sie, in absehbarer Zeit in der Immobilienbranche zu arbeiten? Sind Sie sicher, dass Sie die nötige Zeit in den Aufbau und die Verwaltung eines Netzwerks investieren möchten? Kann man seinen Lebensunterhalt allein mit Provisionen bestreiten? Wenn Sie diese Fragen im Vorfeld überdenken, werden Sie möglicherweise feststellen, dass sich der Eingriff letztendlich sehr lohnt.
Benötigen Sie einen Abschluss, um Immobilienmakler in Texas zu werden?
Im Gegensatz zu einigen anderen Bundesstaaten ist in Texas kein Abschluss erforderlich, um als Immobilienmakler zu arbeiten. Darüber hinaus benötigen Sie weder einen High-School-Abschluss noch einen GED.
Wie lange dauert es, ein Immobilienmakler in Texas zu sein?
Bevor die Studierenden die staatliche Zulassungsprüfung ablegen können, müssen sie sechs von der Texas Real Estate Commission (TREC) vorgeschriebene 30-stündige Immobilienkurse erfolgreich absolvieren. (Die Gesamtzahl der Unterrichtsstunden eines Schülers erhöht sich, wenn er einen Kurs wiederholen muss.)
Ist es schwer, als Immobilienmakler anzufangen?
Auch wenn es nicht immer einfach ist, kann die Arbeit als Immobilienmakler ein finanziell lohnender und unterhaltsamer Job sein. Geschäfte machen, sich selbst vermarkten, Leads folgen, komplizierten Papierkram verwalten, Kundenservice bieten und vieles mehr sind für eine Karriere in der Immobilienbranche notwendig.
Was sind die Vorteile eines Immobilienmaklers?
Die Arbeit als Immobilienmakler hat viele Vorteile für Ihr Privat- und Berufsleben. Es fällt Ihnen leicht zu entscheiden, ob Sie mit diesem Berufsweg zufrieden sind, wenn Sie sich der Vorteile bewusst sind, die dieser Beruf bietet. Hier nenne ich Ihnen einige Vorteile der Arbeit als Immobilienmakler:
#1. Es bietet Ihnen einen flexiblen Zeitplan
Sie können Ihre Arbeitszeiten an Ihr Privatleben anpassen, da Sie als Immobilienverkäufer Ihr eigener Arbeitgeber sind. Dies bedeutet, dass Sie keine festgelegten Start- oder Endzeiten für Ihre Arbeitstage haben und auch kein Ein- und Ausstempeln haben.
Ich habe Freunde, die Immobilienmakler sind, und der Job gibt ihnen mehr Zeit für Freunde und Familie, was Ihre Work-Life-Balance und Arbeitszufriedenheit verbessert.
#2. Es bietet Ihnen unbegrenzte Einkommensmöglichkeiten
Im Gegensatz zu anderen Berufen gibt es für Immobilienmakler keine Einkommensobergrenze. Mit fundiertem Geschäftsverständnis und viel Engagement können Sie in Ihrer Immobilienmaklerkarriere größere Erfolge erzielen. Darüber hinaus müssen Sie nicht über einen bestimmten Zeitraum arbeiten, um eine Gehaltserhöhung zu erhalten.
#3. Berufliche Mobilität
Als Immobilienmakler haben Sie die Möglichkeit, selbstständig zu arbeiten. Im Wesentlichen ist dies Ihre Chance, Ihr eigenes Unternehmen und Ihre eigene Identität zu etablieren. Mit Ihrer Erfahrung als Immobilienmakler können Sie auch nach zusätzlichen Möglichkeiten innerhalb und außerhalb der Immobilienbranche suchen. Ein möglicher Berufsweg besteht darin, Immobilieninvestor, Hausgutachter, Immobilienverwalter, Leasingberater, Büroleiter, Vertriebsmitarbeiter oder Kundendienstmitarbeiter zu werden.
Was sind die Nachteile eines Immobilienmaklers?
Obwohl die Tätigkeit als Immobilienmakler viele Vorteile mit sich bringt, ist es wichtig, auch die Nachteile zu berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Bedenken Sie die folgenden Nachteile der Arbeit als Immobilienmakler:
#1. Sie verbringen viele Stunden mit der Arbeit:
Immobilienmakler arbeiten möglicherweise länger als die 40-Stunden-Woche, die für viele andere Berufe erforderlich ist. Anstatt einem starren Zeitplan zu folgen, passen sie sich häufig den Zeitplänen ihrer Kunden an. Wenn ihre Kunden und potenziellen Käufer höchstwahrscheinlich arbeitslos sind, veranstalten sie möglicherweise Tage der offenen Tür oder Besichtigungen. Dies kann Arbeiten an Wochenenden oder abends an Werktagen bedeuten. Auch wenn Sie an einem Wochentag morgens oder nachmittags etwas Freizeit haben, verpassen Sie möglicherweise die Zeit am Wochenende, die Sie mit Ihren Lieben verbringen.
#2. Es gibt langsame Phasen
Ihr Einkommen als Immobilienmakler richtet sich nach den von Ihnen getätigten Transaktionen. Langsamere Monate können sich nachteilig auf Ihr Einkommen auswirken, wenn Sie von Ihrem Job kein festes Gehalt beziehen. Sie erhalten kein Geld, wenn Sie keine Immobilie verkaufen. Daher ist es großartig, unbegrenzte Verdienstmöglichkeiten zu haben, aber es kann schwierig sein, wenn man nicht einen bestimmten Betrag für schlechte Zeiten gespart hat.
#3. Es kann stressig sein
Selbst wenn Sie erleben, wie aufregend es ist, Ihren Kunden beim Umzug in ein neues Haus oder Grundstück zu helfen, ist der Vorgang oft stressig. Ihre Kunden erleben häufig Konflikte und treffen möglicherweise wichtige finanzielle Entscheidungen. So lohnend es auch ist, Kunden zu unterstützen, es gibt in dieser Branche auch schwierige Zeiten. Der Erwerb von Fachwissen im Immobilienbereich und Soft Skills wie Empathie und Kommunikation wird es Ihnen ermöglichen, mit Ihren Kunden in Kontakt zu treten und sie bei der Überwindung dieser Hindernisse zu unterstützen.
#4. Sie müssen hart arbeiten.
Als angehender Immobilienmakler können Sie leicht entmutigt sein, wenn Sie nicht so viel Geld verdienen, wie Sie erwartet hatten. Sie investieren häufig zusätzliche Stunden, um sich selbst zu vermarkten, um Geschäfte anzulocken. Dies beinhaltet die gleichzeitige Bearbeitung Ihrer eigenen Einträge, Kunden, Marketing und verschiedener Transaktionen. Um in dieser Position herausragende Leistungen zu erbringen, muss man daher sowohl über Willen als auch über Disziplin verfügen.
Wie wahrscheinlich ist es, dass Sie als Immobilienmakler erfolgreich sind?
Nach Angaben der National Association of Realtors (NAR) scheitern 75 % der Immobilienmakler im ersten Jahr, und nach fünf Jahren scheitern 87 %. Dieses Scheitern ist darauf zurückzuführen, dass die Akquise unzureichend ist, die Immobilien nicht so vermarktet werden, dass sich der Verkauf beschleunigt, und dass die Kunden nicht kontaktiert werden. Dies sind einige häufige Fehler, die Makler begehen. Obwohl die Ausfallquote von Immobilienmaklern für manche schockierend sein mag, ist sie eine harte Tatsache in der Branche. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie aufgeben sollten, bevor Sie überhaupt begonnen haben.
- Makler: Rollen eines Maklers und wie man einer wird
- Maklergeschenke: Die besten Geschenke, um Ihrem Makler nach dem Vertragsabschluss Dankbarkeit zu zeigen
- REALTOR-GEHALT: Die besten US-Praktiken für die wichtigsten Bundesstaaten (detaillierte durchschnittliche Gehaltsliste)
References:
