Home in Trust هي اتفاقية تنقل بموجبها ملكية منزلك والتحكم فيه إلى شركة. عندما تضع بيتك في موضع ثقة ، فلن يكون لديك ملكية قانونية ومفيدة للمنزل. يتمتع الأمناء بالملكية القانونية ، وللمستفيدين الحق في التمتع بالعقار. يمنحك وضع بيتك في الثقة التحرر من الخسائر المالية وسهولة الوصول إلى اختيار المستفيدين من منزلك عند وفاتك. بدلاً من المرور بعملية محكمة إثبات وصية طويلة ومرهقة ومكلفة ؛ يمكنك أن تقرر وضع منزلك في أمان لحمايته من الأنقاض. لماذا ترشدك هذه المقالة إلى كيفية وضع منزلك في أمانة. سوف تتعرف أيضًا على سبب كون وضع الثقة في منزل عائلتك من أجل الحماية أمرًا لا جدال فيه.
وضع المنزل في الثقة
عندما تضع بيتك في الثقة ، فأنت ملزم قانونًا بصك ائتمان مع شركة ، وسيتم تحديد الشروط في سند الثقة. تعرض الشركات الاستئمانية إدارة ممتلكاتك نيابة عنك ، ويمكنك الاستمرار في العيش في منزلك حتى لو كان في أمان. عادة ، يرى الناس أنها هدية. لن تشتري شركة الثقة منزلك ولكنها ستدير بدلاً من ذلك بيعه والعائدات من هذا البيع عندما تخرج أو تموت.
عندما تقوم بإعداد هذا ، سوف تكتب رسالة رغبات. ستحدد المستفيدين منك وماذا تريد أن يحدث لممتلكاتك أو عائدات البيع. على سبيل المثال ، قد تطلب من الصندوق بيع منزلك عندما تريد المغادرة. لكن اطلب من المستفيدين ألا يتلقوا نصيبهم من العائدات إلا بعد وفاتك.
لماذا نضع الوطن في الثقة؟
هناك نوعان من الأسباب الرئيسية التي تجعلك تضع منزلك في صندوق أمانة. أولاً ، يريدون لعائلاتهم أن ترث منزلهم دون المرور بعملية محكمة الميراث الطويلة والمكلفة. بدلاً من ذلك ، ستنقل الصناديق الاستئمانية منزلها إلى ورثتها في مكان خاص بعد وقت قصير من وفاتهم.
السبب الثاني الذي يجعلك تضع منزلك في صندوق أمانة هو التخطيط له ضعف. هناك اعتقاد خاطئ متكرر بأن تخطيط التركة لا يؤدي إلا إلى الوفاة ؛ ومع ذلك ، فإن التخطيط العقاري الفعال يخطط أيضًا لانخفاض القيمة. عندما تقوم بتأسيس صندوق ائتماني حي ، فسوف تقوم بتعيين وصي يخلفه. بعد وفاتك ، يكون هذا الشخص مسؤولاً عن نقل ممتلكاتك إلى ورثتك. كما أنهم مسؤولون عن إدارة الأصول التي في عهدتك إذا مرضت وغير قادر على التواصل. من خلال وضع منزلك كائتمان ، يمكنك التأكد من أن أحد أصولك الأكثر قيمة في النظام. ستحتاج إلى الحصول على شخص تثق به عندما تمرض لرعايته.
هل تدفع ضريبة الميراث على منزل ترك في الوصاية؟
طالما أن الأصل يظل في الصندوق الاستئماني ويبقى "مصلحة" المستفيد خلال فترة الصندوق الاستئماني ، فلا توجد ضريبة ميراث يجب دفعها.
وضع الأسرة في منزل الثقة
الثقة العائلية هي نوع من الثقة يمكن للعائلات استخدامها لتأسيس إرث مالي للأجيال القادمة. ومع ذلك ، قد لا تطلب كل أسرة منزلًا عائليًا في حماية الأمانة نظرًا لوجود خيارات أخرى. إذا كانت لديك أي مخاوف بشأن حالة عائلتك ، فيرجى الاتصال بنا للحصول على إرشادات.
يأتي ائتمان العائلة مع ثلاثة أطراف: المانح والوصي والمستفيدون. ال مانح هو الفرد الذي يؤسس الثقة وينقل الأصول إليها. الوصي هو الشخص المسؤول عن إدارة أصول الصندوق نيابة عن المستفيدين. المستفيدون هم الأشخاص الذين يتلقون مزايا مالية من الصندوق ، على غرار المستفيدين من بوليصة التأمين على الحياة.
يقوم صندوق العائلة أيضًا بتسمية أفراد عائلتك كمستفيدين. نتيجة لذلك ، قد يكون أطفالك وأحفادك وإخوتك وعماتك وأعمامك وأبناء عمومتك وأفراد الأسرة الآخرين مؤهلين. قد يشملون أيضًا الأزواج في ثقة عائلتك.
إن وضع منزل عائلتك في أمانة هو نوع من أنواع الثقة العيش بثقة التي قد تكون قابلة للإلغاء أو غير قابلة للنقض حسب تفضيلاتك. إذا كنت تريد أن تضع منزلك في مكان آمن ، فإن الثقة الحية هي التي تدخل حيز التنفيذ طوال حياتك. على الرغم من أنه يمكنك إبطالها أو إنهاؤها في أي لحظة. لا يمكنك تغيير أو إلغاء الثقة غير القابلة للنقض. يمكنك أيضًا العمل بصفتك وصيًا خاصًا بك مع ثقة عائلية قابلة للإلغاء ، وتعيين أمناء خلفين لتولي المسؤولية إذا أصبحت معاقًا أو توفيت. بثقة غير قابلة للنقض ، يجب عليك تعيين شخص آخر ليكون وصيًا. يمكنك وضع أي أصول تريدها للحماية مع وضع منزلك محل ثقة ، بما في ذلك الممتلكات العقارية.
كيف تضع بيت عائلتك في الثقة؟
لوضع منزل عائلتك في صندوق استئماني للحماية ، ستحتاج إلى التحدث مع محامٍ أو مستشار مالي ، حيث سيؤدون غالبية الأعمال القانونية. عندما تضع بيتك كأمانة ، يجب عليك أولاً تحديد المستفيدين ، وكيف سيشاركون أصولك ، ومتى ومن سيكون الوصي (الشخص المسؤول عن تنفيذ رغباتك).
إذا قمت بتسمية نفسك بصفتك الوصي ، كما هو معتاد في ثقة قابلة للإلغاء ، يمكنك أيضًا تسمية وصي يخلفك يتولى المسؤولية إذا ماتت أو لم تعد قادرًا على إدارة الثقة.
الصفحة الرئيسية في Trust Protection
تضمن شركات Home in Trust الحماية لمنزلك ، والذي قد يتم فقده بسبب قواعد Medicaid. لنفترض أنك تمتلك منزلًا أو عمارات أو سكنًا تعاونيًا بقيمة 500,000 ألف دولار في سوق اليوم. لقد دفعت 35,000 دولار مقابل ذلك منذ 40 عامًا ، وتم سداد قرضك. أنت الآن بحاجة إلى رعاية طويلة الأمد. في حين أن منزلك هو أحد الأصول المعفاة لأغراض الأهلية لبرنامج Medicaid ، فقد يطلب منك برنامج Medicaid في النهاية استخدام حقوق الملكية لسداد تكلفة رعايتك. سيفعلون ذلك عن طريق فرض مطالبة على ممتلكاتك إذا غادرت بشكل دائم أو ماتت. سيكون مبلغ المطالبة معادلاً لعدد المزايا المدفوعة.
تكاليف الرعاية طويلة الأجل باهظة. هذا يعني أنه في فترة زمنية قصيرة نسبيًا ، قد يتم استنفاد رأس المال في منزلك بمقدار المطالبة التي قد يفرضها Medicaid لاحقًا. في الواقع ، ستقدم منزلك للحكومة من أجل سداد ميديكيد ، بدلاً من سداده لأطفالك أو أفراد أسرتك الآخرين.
تقنية موثوقة تحل المشكلة بأكملها. لم تعد تملك منزلك بعد نقله إلى منزل خاضع لحماية الشركة. الصندوق يمتلك المنزل بشكل قانوني. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الممتلكات الخاصة بك ليست عرضة لمطالبة Medicaid. بالطبع ، ستظل معاقبة عمليات النقل خلال فترة المراجعة إذا تطلب الأمر رعاية منزلية. هذا هو السبب في أنك يجب أن تضع منزلك في أمانة. فيما يلي العديد من الأسباب التي تجعلك تضع منزلك في صندوق أمانة.
# 1. حماية الدائن
من المفترض ، إذا كانت الأصول مملوكة بشكل مفيد من قبل شخص آخر ، على الرغم من أنها من الناحية الفنية باسمك كوصي ، فهي آمنة من دائنيك مع بعض الاستثناءات.
# 2. التوفير الضريبي
يمكن منح الدخل الذي تكسبه من إيداع منزلك لأفراد الأسرة الذين يدفعون معدلات ضريبية أقل.
# 3. حماية مطالبة الملكية العلاقة
إذا قمت بنقل الأصول الخاصة بك بشكل صحيح إلى Family Home Trust ، فستخضع لأمر من المحكمة. إذا حدث هذا ، فلا يمكن لشريك حياتك المطالبة به ولن يعود إليك ملكًا للعلاقة ويخضع للتقسيم. هذه إستراتيجية جيدة لتأمين أصولك من مطالبات الشركاء في المستقبل.
# 4. احمِ أطفالك
إذا كنت تضع ممتلكاتك في منزل استئماني ، فأنت تقوم بخطوة رائعة لتوفير الحماية لأطفالك من خطر فقدان نصف أي ميراث يحصلون عليه منك والذي قد يحاول الشريك السابق المطالبة به من أي علاقة فاشلة . قد يكونون مؤسفين بما يكفي للمعاناة في المستقبل. ومع ذلك ، إذا مات أحدكما ، يبدأ الآخر في علاقة جديدة. سيحمي هذا الفشل والوراثة من ميراث أبنائك. من خلال تقاسم نصف أمواله مع الشريك السابق. إذا كان لديك أطفال إضافيون ، فقد يؤدي ذلك إلى تقليل ميراث أطفالك ، لأنه يتم تقاسمها الآن بين ذرية أكثر من كلاكما فقط.
# 5. استعد قبل الموعد
يمكنك إعداد ثقتك في وقت مبكر ، من خلال تنظيم شؤونك أو أصولك بنفس الطريقة التي يعد بها الناس الوصايا أو تكوين الشركات. يمكّنك من تخطيط ثروة عائلتك ونقلها من جيل إلى جيل.
# 6. سرية
بمجرد منحك الوصية ، يجب عليك الاحتفاظ بها لأغراض سرية. هذا لأن المحتويات هي الآن معلومات عامة.
#7. المرونة
يمكن أن توجد الثقة لأكثر من 80 عامًا ، إن لم يكن أطول ، ومن الصعب التنبؤ بمطالب المستفيدين على مدار هذه الفترة الطويلة من الزمن. يسمح صندوق الأسرة التقديري بالمرونة لتلبية متطلبات المستفيدين المختلفين في مراحل مختلفة من حياتهم.
# 8. الحماية ضد مطالبات حماية الأسرة.
إذا كانت جميع ممتلكاتك في منزل خاضع للحماية الائتمانية ، وكان لديك شريك حياة أو طفل ليس في الصندوق الاستئماني. لا يمكنه أو يمكنها الطعن في أحكام الثقة بعد وفاتك بنفس الطريقة التي تستطيع بها الوصية.
ما هي الأصول التي لا يجب أن تكون في صندوق استئماني؟
هناك نوعان من الأصول التي لا ينبغي نقلها إلى اسم صندوق المعيشة الخاص بك: (1) حسابات التقاعد و (2) الأصول الدولية (الأصول غير الموجودة في الولايات المتحدة). هناك أيضًا نوعان آخران من الأصول التي لا ينبغي عادةً نقلها إلى اسم صندوق المعيشة الخاص بك: (3) المعاشات و (4) السيارات.
ما هي مزايا الثقة في منزلك؟
الميزة الأكثر أهمية هي أن عائلتك يمكن أن تتجنب الوصية ، الأمر الذي قد يستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا. يمكنك أيضًا اختيار استخدام ائتمان إذا كنت تخشى أن يبدد فرد معين من العائلة ميراثه. الثقة تسمح لك بتقسيم ممتلكاتك كما تراها. يمكنك أيضًا توزيع الأصول لغرض محدد أو خلال فترة زمنية محددة.
فيما يتعلق بالمسائل العائلية المعقدة ، يمكن أن يوفر المنزل المأمون الحماية لأصولك من دائني المستفيدين أو الخسارة من تسوية الطلاق. يمكنك تحديد المكان الذي يجب أن تذهب إليه أي أصول متبقية عند وفاة المستفيد ؛ قد يكون هذا مفيدًا للعائلات التي لديها العديد من الزيجات أو الزوج أو الزوجة. أيضًا ، قد يختلف الأمر عما ستحكم به المحاكم إذا مرت التركة عبر الوصايا.
ما هي عيوب وضع الثقة في منزلك؟
عندما تضع بيتك في صندوق أمانة ، ستحتاج إلى بعض العمل والمال في البداية. لإكمال المستندات اللازمة وتقديمها ، ستحتاج إلى العمل مع متخصص ودفع رواتب. يمكنك أيضًا اختيار إضافة أصول أخرى إلى الثقة عندما تصبح في حوزتك. ستظل هذه الأصول خاضعة لتوثيق الوصايا. أيضًا ، اعتمادًا على ظروفك ، قد تكون هناك تكلفة إضافية بعد أن لا تعود لأن الصناديق يجب أن تقدم الإقرارات الضريبية.
Home in Trust الأسئلة الشائعة
ما هو نوع الثقة الأفضل؟
الصناديق القابلة للإلغاء ، التي تُعرف أحيانًا باسم الصناديق الاستئمانية الحية ، هي أداة أساسية للتخطيط العقاري لتقليل نفقات ومضايقات الوصايا مع الحفاظ على الخصوصية وإعداد ممتلكاتك لسهولة الانتقال في حالة الوفاة أو الإعاقة.
ما هي الأصول التي لا يمكن وضعها في صندوق استئماني؟
الأصول التي يمكن ولا يمكن تحويلها إلى صناديق استئمانية قابلة للإلغاء
- العقارات.
- الحسابات المالية.
- حسابات التقاعد.
- حسابات التوفير الطبية.
- التأمين على الحياة.
- أصول مشكوك فيها.
هل الصناديق تدفع الضرائب؟
يتم فرض ضريبة على الأموال المأخوذة من صندوق الائتمان بشكل مختلف عن الأموال المأخوذة من حساب استثمار عادي. يُطلب من المستفيدين من الصندوق دفع ضرائب على الدخل والتوزيعات الأخرى المستلمة من الصندوق. المستفيدون من الصندوق غير مطالبين بدفع ضرائب على رأس المال العائد من أصول الصندوق.
ما هي أفضل وصية أم ثقة؟
إذا كان لديك أطفال صغار ، فيجب أن يكون لديك وصية لتعيين الأوصياء عليهم. إذا كانت تكلفة إنشاء الثقة والحفاظ عليها عادلة مقارنة بأصولك وتطلعاتك ، يمكن للائتمان في كثير من الأحيان تسوية ممتلكاتك بشكل أسرع من الإرادة وضمان سرية أصول الأمانة.
مقالات ذات صلة
- ضريبة الميراث: نظرة عامة وشرح الحد الأدنى
- ما هو صندوق الثقة؟ كيف يعمل؟
- الثقة المعيشية: نظرة عامة ، التكلفة ، النماذج ، إيجابيات وسلبيات (+ دليل الكتابة) (يفتح في علامة تبويب متصفح جديدة)
- ما هي محاسبة الثقة؟ نظرة عامة وكيف يعمل (يفتح في علامة تبويب متصفح جديدة)
- الصندوق الاستئماني: كيفية إنشاء حساب مصرفي لصندوق استئماني في عام 2022- دليل الخبراء
- كيف تخطط للتحرك
- حسابات ودائع الأعمال: قائمة أفضل حسابات الإيداع في عام 2022 (محدث)
- هل تستحق ضمانات المنزل ذلك؟ تم الكشف عن أساطير وواقع الضمانات المنزلية
