هل تستحق ضمانات المنزل ذلك؟ تم الكشف عن أساطير وواقع الضمانات المنزلية

قد يتم تقديم ضمان ممتد لك عند شراء منتج. هل توفر هذه الضمانات حماية كافية للسعر؟ ضمان المنزل ، وفقًا للخبير المالي ديف رامزي ، لا يستحق كل هذا العناء. يقول إنها مضيعة للمال. ضع في اعتبارك الملاك الذين يجب أن يتعاملوا مع إصلاحات كبيرة على العقارات باهظة الثمن ؛ هل ضمانات المنزل تستحق العناء لأصحاب العقارات مثل هذا؟ الأسطورة هي أن الضمانات المنزلية قد تعمل أو لا تعمل في مواقف معينة. ومع ذلك ، إذا كنت تفكر في أفضل الضمانات المنزلية التي يمكنك الحصول عليها مقابل العقارات المؤجرة الخاصة بك ، فمن المحتمل أنك تقوم بأبحاثك حول كيفية عملها ، ومن هم مختلف مقدمي الخدمة ، وماذا تتوقع من التجربة ، كما ينبغي. تساعدك هذه المقالة في فهم خطط ضمان المنزل وكيفية عملها.

ما هو ضمان المنزل؟

ضمان المنزل هو عقد خدمة سنوي يحميك من التكلفة العالية لإصلاح أو استبدال الأجهزة والأنظمة الرئيسية في منزلك بسبب الصيانة الروتينية.

لا ينبغي الخلط بين ضمان المنزل تأمين المنزل. يغطي التأمين على المنزل أكثر من ذلك بكثير ، مثل مخاطر حدوث ضرر غير عادي لهيكل منزلك الفعلي بسبب الحريق أو الفيضانات ، وهو مطلوب مع معظم الرهون العقارية.

ماذا يغطي ضمان المنزل؟

في معظم الحالات ، يدفع الضمان المنزلي مقابل إصلاحات أنظمة معينة في المنزل ، مثل التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والسباكة والأجهزة المدمجة.

قد تقدم شركة بناء المنزل ضمانًا للمنزل على منزل تم بناؤه حديثًا يغطي العيوب الهيكلية لمدة تصل إلى عشر سنوات ؛ سنة واحدة لعناصر مثل الجدران والطلاء ؛ وسنتين على أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والسباكة والكهرباء. كما أنها تغطي الأجهزة لمدة ستة أشهر فقط وتشمل أيضًا تكلفة البوليصة في سعر شراء المنزل.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن شراء ضمان المنزل الحالي. البائع أو وكيل عقارات يدفع مقابل ضمان المنزل لتسريع المعاملة. عادة ما يكون لهذه القواعد فترة تغطية لمدة عام واحد.

قد يختار مشتري المنزل شراء بوليصة في مناسبات نادرة ، على سبيل المثال عند شراء الرهن. تختلف خطط ضمان المنزل في تغطيتها ، اعتمادًا على الشركة التي تعمل معها ومستوى الحماية الذي يناسب احتياجاتك أكثر من غيرها. للحصول على مزيد من التغطية (مثل مضخة حمام السباحة أو نظام فتح باب المرآب) ، سيتعين عليك دفع رسوم شهرية أو سنوية أعلى للشركة التي تقدم الضمان الخاص بك.

كيف يعمل ضمان المنزل؟  

على سبيل المثال ، إذا تعطلت غسالة الأطباق ولم تكن متأكدًا من الخطأ. إذا كان لديك ضمان على المنزل ، فهذا ما ستفعله:

• اتصل بشركة الضمان للإبلاغ عن المشكلة.
• سيأتي فني من شركة الضمان إلى منزلك لتقييم الموقف.
• سيقوم الفني بإبلاغ شركة الضمان بالمشكلة.
• إذا كان الإصلاح يغطي الضمان الخاص بك ، فسوف تدفع الشركة مقابل ذلك.
• إذا كان الضمان الخاص بك لا يغطي المشكلة ، فيجب أن تدفع لشخص ما لإصلاحه.

بغض النظر عما إذا كان الضمان قادرًا على دفع تكاليف الإصلاح أم لا ، فإنهم لا يزالون يفرضون رسوم خدمة على كل مكالمة. حقيقة أنهم يضمنون منزلك لا يعني أن فواتير الإصلاح الخاصة بك قد انتهت إلى الأبد!

كم تكلفة ضمان المنزل؟

قد تكلف خطة ضمان المنزل ما بين 200 دولار و 1,700 دولار سنويًا. على الرغم من أنه يمكنك تقسيمها إلى أقساط شهرية وسدادها. ولكن عندما تطلب إصلاحات ، يجب عليك دفع 75-125 دولارًا أمريكيًا رسوم خدمة إضافية. تختلف التكلفة حسب نوع المنزل الذي تملكه ومدى التغطية التي تريدها.

يعتمد الأمر الآن على نوع العقار الذي تملكه ونوع خطة تغطية ضمان المنزل التي تريدها. يجب عليك أيضًا مراعاة الرسوم الإضافية التي سيتعين عليك دفعها. حتى إذا كان ضمان منزلك سيغطي ذلك ، فقد يكون العمل أكثر تكلفة وسيظل عليك دفع ثمنه من جيبك. على سبيل المثال ، إذا تعطلت غسالة الأطباق فجأة ، فمن المرجح أن يغطي الضمان نصف ما دفعته مقابل ذلك. عندما تفكر في الأمر ، فإن ضمان المنزل لا يغطي بقدر ما قد يعلن لك في البداية. قد يكون من غير الملائم أن تضطر إلى دفع النصف الآخر من تكلفة استبدالها أو إصلاحها.

هل تستحق ضمانات المنزل كل هذا العناء؟

لذا ، ما رأي ديف رامزي بشأن ضمانات المنزل؟ وفقًا لـ Dave Ramsey ، فإن الحصول على ضمانات المنزل لا يستحق كل هذا العناء للمشترين أو الملاك. تكمن المعضلة في أن الضمان المنزلي لا يغطي سوى الأجهزة الرخيصة التي تمتلكها. لا يستحق الأمر مع التكلفة المضافة لرسوم الخدمة واستمرار وضع أموالك الخاصة. ستوفر المال إذا تعاملت مع الأمر بنفسك واتصلت بالخدمة بدلاً من الدفع مقابل خدمات إضافية. بدلاً من ذلك ، ادخر المال لحالات الطوارئ.

إذا كنت تبحث عن ضمانات منزلية لممتلكاتك المستأجرة ، فإن American Home Shield تقدم واحدة من أفضل الخطط وتغطي ما يصل إلى 23 جهازًا. ويذكرون أيضًا أنه إذا تعذر إصلاح العنصر المغطى ، فسيتم استبداله. ومع ذلك ، قبل أن تختار حل ضمان المنزل ، يجب أن تفكر أيضًا في مراجعاتهم.

المرة الوحيدة التي يجب أن تحصل فيها على ضمان المنزل هي إذا كنت بائعًا تبحث عن صفقة جيدة. عند بيع منزل ، فإن إضافة حقيقة أنه يأتي مع ضمان للمنزل يزيد من اهتمام الجمهور. لأي سبب من الأسباب ، لا يريد ديف رامزي أن تشتري ضمانًا للمنزل! يقترح ديف رامزي أن الضمانات المنزلية لا تستحق العناء وهناك بدائل أفضل لشراء ضمان المنزل. على سبيل المثال ، تخصيص ما يعادل ثلاثة إلى ستة أشهر من نفقات المعيشة كصندوق للأيام الممطرة.

يمكنك أيضًا القيام بذلك أثناء اتباع خطوات طفل ديف رامسي السبع. تحقق لمعرفة ما إذا كانت الأجهزة التي اشتريتها مشمولة بضمان. افحص أجهزتك أيضًا للتأكد من أن كل شيء في حالة جيدة. سيؤدي الحفاظ على هذه الأجهزة والعناية بها إلى إطالة عمرها الافتراضي. لذلك ، في الوقت الحالي ، ما عليك سوى التمسك بما لديك والاستماع إلى Dave Ramsey حول الفرص الأفضل.

هل تستحق ضمانات المنزل كل هذا العناء لأصحاب العقارات؟

يتساءل العديد من الملاك عما إذا كانت ضمانات العقارات المستأجرة تستحق العناء. يمكن أن يساعد ضمان المنزل في تغطية بعض تكاليف الإصلاحات الرئيسية ، مثل استبدال مكيف الهواء أو الفرن أو الجهاز الرئيسي. هناك بعض العوامل التي يجب على الملاك أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار بشأن ما إذا كانت ضمانات المنزل تستحق العناء مقابل عقاراتهم المؤجرة. 

• سيوفر الضمان الجيد للمنزل حماية كافية بتكلفة معقولة. ومع ذلك ، هناك العديد من السياسات السيئة المتاحة والتي تكون باهظة الثمن للغاية بحيث لا يمكن اعتبارها صفقة جيدة. 
• من غير المحتمل أن يحتاج الجهاز الأحدث إلى إصلاحات كبيرة. يمكن أن يكون هناك عدد غير قليل من الخصائص الأقدم والميكانيكية الأقدم.
• سيؤدي اختيار مزود ضمان منزلي رديء إلى وقت استجابة بطيء ونقص في الخدمة. قد يكون هذا مرهقًا لك لأن المستأجر الخاص بك يتوقع منك إكمال الإصلاحات قبل انتهاء صلاحية عقد الإيجار.

من حيث الجوهر ، فإن ضمانات المنزل تستحق العناء لأصحاب العقارات إذا كان بإمكانهم توفير المال كل شهر لتغطية الإصلاحات غير المتوقعة. قد تكون خطة ضمان المنزل مفيدة للغاية إذا كان لديك العديد من العقارات القديمة. الأمر متروك تمامًا للمالك للحصول على ضمان منزل لعقار مؤجر. يمكن أن تختلف تبعًا لعمر وجودة الإيجار ، بالإضافة إلى الموقع.

أفضل شركات تأجير العقارات للحصول على ضمانات المنزل

وفقًا لبحث هذا البيت القديم ، فيما يلي بعض من أفضل شركات تأجير العقارات لضمانات المنزل التي يجب مراعاتها:

# 1. درع البيت الأمريكي

أفضل شركة ضمان شامل لتأجير العقارات هي American Home Shield (AHS). يتراوح القسط الشهري من 24.99 دولارًا إلى 64.99 دولارًا اعتمادًا على خطة التغطية ورسوم الخدمة.

# 2. ضمان المنزل المختار

تم تصنيف ضمان Choice Home على أنه أفضل خدمة عملاء لضمان تأجير العقارات ، مع مكاتب في 48 ولاية وسجل نجاح مدته 12 عامًا. تتراوح أسعار خطط الخدمة من 36.17 دولارًا إلى 43.85 دولارًا شهريًا ، مع رسوم خدمة تتراوح من 60 دولارًا إلى 85 دولارًا.

# 3. ضمان المنزل الأمريكي الأول

إذا كنت تبحث عن حماية ممتلكاتك المستأجرة ، فإن First American Home Warranty هو خيار رائع لأصحاب العقارات المستأجرة. توفر الشركة خدمة ترقية الدرجة الأولى لأصحاب العقارات ، والتي تغطي الأجهزة أو الأجهزة التي تم إعدادها أو الاحتفاظ بها بشكل خاطئ من قبل المستأجر.

# 4. ليبرتي هوم جارد

على الرغم من أن الشركة جديدة نسبيًا في مجال ضمان المنزل ، إلا أن Liberty Home Guard تتمتع بدرجة عالية من أعمال أفضل تصنيف المكتب ورسم خدمة منخفض. تتراوح خطط الضمان المنزلي لـ Liberty Home Guard من 39.99 دولارًا إلى 59.99 دولارًا شهريًا ، مع رسوم خدمة تبلغ 60 دولارًا.

ما هي مزايا وعيوب ضمانات المنزل؟

من الصعب الاتفاق على ما إذا كانت الضمانات المنزلية جيدة أم سيئة ؛ يعتقد بعض الناس أنهم قبيحون تمامًا. إذن ، ما هي الحقيقة بالضبط؟

إيجابيات الضمانات المنزلية

لا أحد يرغب في شراء منزل إلا لكسر مكيف الهواء في منتصف صيفه الأول هناك. يجب أن توفر لك الضمانات المنزلية راحة البال في مثل هذه المواقف. يمكن أن يساعد ضمان المنزل بالطرق التالية:

• يحميك من النفقات غير المتوقعة. عندما لا يكون لديك المال لتغطية تكلفة إصلاح المعدات والأنظمة المكلفة التي تتعطل ، يمكن أن يساعدك الضمان.
• يوفر لك الوقت والمشاكل. إذا فشل نظام أو جهاز منزلي ، فكل ما عليك فعله هو تقديم مطالبة إلى مزود الضمان الخاص بك ، وسيهتمون بالباقي. ليس عليك إضاعة الوقت في جمع عروض أسعار المقاول أو محاولة الإصلاح بنفسك.

سلبيات الضمانات المنزلية

في اتفاقيات الضمان ، يمكن للشركة أن تجد عدة طرق لكسب المال من خلال تقديم خدمة أقل مما تحتاجه.

هنا بضعة أمثلة:

• صيانة غير كافية. عندما تقوم إحدى شركات الضمان بفحص جهازك ، فقد تجد قطعة قديمة تحتاج إلى استبدال لم تكن على علم بها. لذلك رفضوا مطالبتك بالإصلاح لأنك لم تقم "بصيانة" الجهاز بشكل صحيح.
• إصلاح بدلا من استبدال. قد تصر الشركة على إصلاح أحد الأجهزة حتى لو كنت تفضل استبداله لأنه استمر في الفشل مرات عديدة. ومع ذلك ، قد يرفضون استبداله لأنه لا يزال بإمكانهم إصلاحه ؛ حتى لو كان في آخر ساقيه.
• مستوى التغطية. قد تكتشف أن شركة الضمان ترفض تغطية بعض العناصر الكبيرة (مثل وحدة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء القديمة للغاية) أو أنها لن تغطي الإصلاح لأنها غير مشمولة بنوع خطة الضمان لديك.
• عدم وجود خيارات. بالنسبة للإصلاحات والاستبدال ، لن يكون لك رأي كبير في المقاول الذي تختاره شركة الضمان الخاصة بك. ليس لديك ملاذ إذا كانوا غير محترفين. لن يكون لك أيضًا رأي كبير في العلامة التجارية ونموذج قطع الغيار المستخدمة من قبل المقاول.

وفي الختام

آمل أن تساعدك هذه المقالة في فهم خطط ضمان المنزل وكيفية عملها.

هل تستحق ضمانات المنزل كل هذا العناء؟ أسئلة وأجوبة

{
“context”: “https://schema.org” ،
"type": "FAQPage" ،
"الكيان الرئيسي": [
{
"type": "سؤال" ،
"الاسم": "ما هي مدة استمرار معظم الضمانات المنزلية؟ "،
"AcceptAnswer": {
"@اكتب الاجابة"،
"نص": "

عادة ما يكون ضمان المنزل صالحًا لمدة عام واحد. يوفر معظم موفري ضمان المنزل ، بما في ذلك 2-10 ضمان مشتري المنازل (2-10 HBW) ، اتفاقية خدمة سنوية يمكن تجديدها كل عام.

"
}
}
، {
"type": "سؤال" ،
"الاسم": "من صاحب أفضل ضمان للمنزل تقييمًا؟
"
"AcceptAnswer": {
"@اكتب الاجابة"،
"نص": "

حصل The American Home Shield (AHS) على أعلى تصنيف. لقد حصل على 94 نقطة من أصل 100 نقطة محتملة. ونظرًا لتغطيته الشاملة ورسوم الخدمة المرنة والسمعة الممتازة في الصناعة، أطلقنا عليه لقب \"الأفضل بشكل عام\".

"
}
}
، {
"type": "سؤال" ،
"الاسم": "هل يمكنك إلغاء سياسة ضمان المنزل؟
"
"AcceptAnswer": {
"@اكتب الاجابة"،
"نص": "

يمكنك إلغاء ضمان المنزل في غضون 30 يومًا من تاريخ الطلب لاسترداد رسوم العقد مخصومًا منه الرسوم الإدارية البالغة 50 دولارًا وأي تكاليف خدمة يتم تكبدها.

"
}
}
]}

مقالات ذات صلة

1. الضمان السكني الأمريكي: أفضل دليل سهل للمبتدئين
2. ضمان AMERICAN HOME SHIELD: نظرة عامة والخطط والأسعار والمراجعات
3. DEED DEED: التعريف وكيفية الحصول على واحد
4. DEED DEED: التعريف وكيفية الحصول على واحد
5. اتفاقية الأمان: كيفية استخدام نموذج اتفاقية الأمان العامة (+ دليل مفصل)
6. Blue Ribbon Home Warranty Reviews 2022- شاهد أفضل الخطط
7. منح المنح: أفضل الممارسات الأمريكية وكل ما يجب أن تعرفه