أعلم أن الحصول على ترخيص سمسار عقارات يمكن أن يساعد في تحسين حياتك المهنية كوكيل عقاري. كما أنه يزيد من فرصك من خلال منحك إمكانية الوصول إلى الأدوات والشبكات والمعلومات القيمة التي لا يستطيع الكثيرون الوصول إليها في الصناعة.
يعد الحصول على ترخيص عقاري أحد الأصول الأكثر قيمة بالنسبة لسمسار العقارات، ولكن لاحظ أن فوائده تأتي مع ثمن. لذلك، تجيب هذه المقالة على تكلفة الحصول على ترخيص السمسار.
النقاط الرئيسية
- سمسار العقارات هو متخصص في العقارات وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR).
- تكلفة ترخيص سمسار عقارات تعتمد على الدولة.
- يمكنك الحصول على رخصة السمسار الخاص بك في أقل من ستة أشهر.
- تعتمد الفترة الزمنية اللازمة للحصول على ترخيص السمسار العقاري الخاص بك على موقعك وتفانيك في هذه العملية.
- لا يجوز لك المطالبة بشهادة جامعية لتصبح سمسار عقارات في ولايات معينة في الولايات المتحدة الأمريكية.
تكاليف الحصول على رخصة السمسار
هناك بعض التكاليف المرتبطة بالحصول على ترخيص سمسار عقارات. وذلك لأنه للحصول على ترخيص سمسار عقارات، يتعين عليك التسجيل في الدورات التدريبية والتقدم للاختبارات والمشاركة في مسؤوليات التسويق. كل واحد من هذه يتطلب قدرا معينا من الاستثمار المالي. تابع القراءة لمعرفة التكاليف المرتبطة بالحصول على ترخيص سمسار عقارات:
# 1. التعليم
متوسط التكاليف: 200 دولار إلى 1,000 دولار
لكل ولاية متطلباتها التعليمية الخاصة للراغبين في الحصول على ترخيص عقاري. يجب على الأشخاص الذين يرغبون في إجراء امتحان الدولة أن يكونوا قد أكملوا قدرًا محددًا مسبقًا من الدراسة. إلا أن عدد “الساعات المعتمدة” يتراوح بين 63 ساعة فلوريدا إلى 180 ساعة في تكساس.
لاحظ أن تكلفة المتطلبات التعليمية تعتمد على عدد الساعات المطلوبة من قبل الدولة. ومع ذلك، بمبلغ زهيد يصل إلى 200 دولار، يمكنك الحصول على التعليم.
# 2. امتحان ترخيص الدولة
متوسط التكاليف: من 85 إلى 200 دولار لكل اختبار
على حد علمي، لا تتضمن أي من الدورات التعليمية المصممة لإعدادك لامتحان الترخيص الحكومي رسوم الاختبار الفعلية. لذلك، أثناء إعداد الميزانية، يجب اعتبار الاختبار بمثابة نفقات منفصلة لأي شخص يحاول تحديد التكلفة الحقيقية ليصبح وكيلًا عقاريًا مسجلاً.
غالبًا ما يتكلف فحص ترخيص الولاية ما بين 85 دولارًا و 200 دولار. ومع ذلك، هذه ليست نفقات لمرة واحدة. أولئك الذين ينجحون في محاولتهم الأولى لديهم الحرية في الانتقال إلى المرحلة التالية، على نفقتهم الخاصة. ونتيجة لذلك، يمكن للأفراد الذين يفشلون في الاختبار في محاولتهم الأولى إعادته مرة أخرى مقابل رسوم. لهذا السبب عليك أن تأخذ تعليمك على محمل الجد. لن يضع ذلك الأساس لمهنتك المستقبلية بأكملها فحسب، بل سيوفر عليك أيضًا الاضطرار إلى إعادة إجراء اختبار الترخيص الحكومي.
# 3. فحص الخلفية
متوسط التكاليف: 50 دولار إلى 100 دولار
لاحظ أن أي شخص يريد أن يصبح وكيلًا عقاريًا مرخصًا يجب عليه اجتياز فحص الخلفية الخاص بمكتب التحقيقات الفيدرالي (FBI)، وهو ليس مجانيًا.
يجب تقديم رقم الضمان الاجتماعي وبصمات الأصابع إلى السلطات المختصة. ولذلك، فإن رسوم المعالجة المرفقة بكل شيك هي ما يتعين عليك دفعه. لحسن الحظ، لا تكلفك عمليات التحقق من الخلفية الكثير، بل يجب أن تكلفك ما بين 50 إلى 100 دولار فقط.
# 4. التأمين ضد الأخطاء والسهو
متوسط التكاليف: 350 دولارًا إلى 400 دولارًا سنويًا
التأمين ضد الأخطاء والسهو هو نوع من تأمين المسؤولية المهنية الذي يدافع عن الشركات وموظفيها وحاملي وثائق التأمين الأفراد ضد ادعاءات العملاء بالإهمال أو الأداء دون المستوى. في معظم الحالات، يدفع التأمين ضد الأخطاء والسهو تكاليف التسويات حتى الحد الأقصى المتفق عليه بالإضافة إلى نفقات المحكمة.
يبدو من المعقول أن يحمل كل سمسار عقارات مرخص تأميناً ضد الأخطاء والسهو، لأنه في سوق الإسكان، حتى المعاملات التي تبدو غير مهمة تحمل عواقب وخيمة. التكلفة السنوية يجب أن تكون حوالي 400 دولار. إذا لم يكن الأمر كذلك، ففي اللحظة التي تنتهي فيها بوليصة التأمين الخاصة بالأخطاء والسهو، سيتم تعليق الترخيص الخاص بك تلقائيًا.
# 5. عضوية الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين
التكاليف: رسوم الاشتراك بالإضافة إلى 150 دولارًا سنويًا
من خلال الانضمام إلى الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، يمكنك الوصول إلى ثروة من الموارد، بما في ذلك خدمة القوائم المتعددة.
ينص الموقع الرسمي للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين على أن المستحقات لعامي 2021 و2022 تبلغ 150 دولارًا لكل عضو. يحصل جميع أعضاء REALTOR® وREALTOR® Associate الحاليين على فاتورة بهذا المبلغ من خلال مؤسستهم المحلية الرئيسية، وهي مستحقة وواجبة الدفع إلى NAR بحلول 1 يناير.
بالإضافة إلى ذلك، فإنك تدفع تكلفة تقل عن 100 دولار أمريكي لدورة الأخلاق ورسوم الاشتراك في سوق العقارات. نظرًا لوجود شيء جديد دائمًا لنتعلمه في هذه الصناعة المتغيرة باستمرار، يجد الكثيرون أن تكلفة الترخيص العقاري والتعليم المستمر تستحق الاستثمار.
How to Be a Realtor Checklist
كم هو ترخيص السمسار في كل ولاية؟
يمكن أن تتغير القائمة التالية لمتوسط رسوم ترخيص السمسار في أي وقت. متوسط تكلفة رسوم الترخيص المطلوبة للدورات الدراسية قبل الترخيص، والإجمالي لكل ولاية مدرجة أدناه:
ألاباما
رسوم الترخيص: 220 دولار
التعليم قبل الترخيص: 300 دولار - 400 دولار
المجموع: $ 600
ألاسكا
رسوم الترخيص: 355 دولار
التعليم قبل الترخيص: 375 دولارًا
المجموع: $ 730
أريزونا
رسوم الترخيص: 300 دولار
التعليم قبل الترخيص: 400 دولارًا
المجموع: $ 700
أركنساس
رسوم الترخيص: 197 دولار
التعليم قبل الترخيص: 400 دولارًا
المجموع: $ 597
كاليفورنيا
رسوم الترخيص: 400 دولار
التعليم قبل الترخيص: 400 دولارًا
المجموع: $ 800
كولورادو
رسوم الترخيص: 615 دولار
التعليم قبل الترخيص: 500 دولارًا
المجموع: $ 1,115
كونيتيكت
رسوم الترخيص: 305 دولار
التعليم قبل الترخيص: 450 دولارًا
المجموع: $ 755
ولاية ديلاوير
رسوم الترخيص: 89 دولار
التعليم قبل الترخيص: 600 دولارًا
المجموع: $ 689
فلوريدا
رسوم الترخيص: 150 دولار
التعليم قبل الترخيص: 200 دولارًا
المجموع: $ 350
جورجيا
رسوم الترخيص: 170 دولارًا - 340 دولارًا
التعليم قبل الترخيص: 350 دولارًا
المجموع: 540 دولارًا - 690 دولارًا
هاواي
رسوم الترخيص: 85 دولار
التعليم قبل الترخيص: 650 دولارًا
المجموع: $ 739
ايداهو
رسوم الترخيص: 160 دولار
التعليم قبل الترخيص: 600 دولارًا
المجموع: $ 760
إلينوي
رسوم الترخيص: 125 دولار
التعليم قبل الترخيص: 450 دولارًا
المجموع: $ 575
إنديانا
رسوم الترخيص: 121 دولار
التعليم قبل الترخيص: 550 دولارًا
المجموع: $ 671
ولاية ايوا
رسوم الترخيص: 125 دولار
التعليم قبل الترخيص: 425 دولارًا
المجموع: $ 575
كانساس
رسوم الترخيص: 75 دولار
التعليم قبل الترخيص: 225 دولارًا
المجموع: $ 400
كنتاكي
رسوم الترخيص: 192 دولار
التعليم قبل الترخيص: 400 دولارًا
المجموع: $ 592
لويزيانا
رسوم الترخيص: 120 دولار
التعليم قبل الترخيص: 350 دولارًا
المجموع: $ 470
مين
رسوم الترخيص: 121 دولار
التعليم قبل الترخيص: 450 دولارًا
المجموع: $ 571
ميريلاند
رسوم الترخيص: 110 دولار
التعليم قبل الترخيص: 300 دولارًا
المجموع: $ 410
ماساتشوستس
رسوم الترخيص: 103 دولار
التعليم قبل الترخيص: 350 دولارًا
المجموع: $ 453
ميشيغان
رسوم الترخيص: 88 دولار
التعليم قبل الترخيص: 250 دولارًا
المجموع: $ 338
مينيسوتا
رسوم الترخيص: 175 دولار
التعليم قبل الترخيص: 600 دولارًا
المجموع: $ 775
ميسيسيبي
رسوم الترخيص: 135 دولار
التعليم قبل الترخيص: 250 دولارًا
المجموع: $ 385
ميسوري
رسوم الترخيص: 201.05 دولار
التعليم قبل الترخيص: 400 دولارًا
المجموع: $ 601.05
مونتانا
رسوم الترخيص: 135 دولار
التعليم قبل الترخيص: 400 دولارًا
المجموع: $ 535
نبراسكا
رسوم الترخيص: 285 دولار
التعليم قبل الترخيص: 400 دولارًا
المجموع: $ 685
نيفادا
رسوم الترخيص: 245 دولار
التعليم قبل الترخيص: 250 دولارًا
المجموع: $ 495
نيو هامبشاير
رسوم الترخيص: 225 دولار
التعليم قبل الترخيص: 360 دولارًا
المجموع: $ 585
نيو جيرسي
رسوم الترخيص: 160 دولار
التعليم قبل الترخيص: 360 دولارًا
المجموع: $ 520
نيو مكسيكو
رسوم الترخيص: 240 دولار
التعليم قبل الترخيص: 700 دولارًا
المجموع: $ 940
نيويورك
رسوم الترخيص: 70 دولار
التعليم قبل الترخيص: 350 دولارًا
المجموع: $ 420
نورث كارولينا
رسوم الترخيص: 96 دولار
التعليم قبل الترخيص: 475 دولارًا
المجموع: $ 571
داكوتا الشمالية
رسوم الترخيص: 230 دولار
التعليم قبل الترخيص: 450 دولارًا
المجموع: $ 680
أوهايو
رسوم الترخيص: 60 دولار
التعليم قبل الترخيص: 999 دولارًا
المجموع: $ 1,059
أوكلاهوما
رسوم الترخيص: 116 دولار
التعليم قبل الترخيص: 425 دولارًا
المجموع: $ 541
ولاية أوريغون
رسوم الترخيص: 300 دولار
التعليم قبل الترخيص: 375 دولارًا
المجموع: $ 675
ولاية بنسلفانيا
رسوم الترخيص: 107 دولار
التعليم قبل الترخيص: 350 دولارًا
المجموع: $ 457
رود ايلاند
رسوم الترخيص: 100 دولار
التعليم قبل الترخيص: 325 دولارًا
المجموع: $ 425
كارولينا الجنوبية
رسوم الترخيص: 123 دولار
التعليم قبل الترخيص: 500 دولارًا
المجموع: $ 623
جنوب داكوتا
رسوم الترخيص: 225 دولار
التعليم قبل الترخيص: 1,000 دولارًا
المجموع: $ 1,225
تينيسي
رسوم الترخيص: 133 دولار
التعليم قبل الترخيص: 500 دولارًا
المجموع: $ 633
تكساس
رسوم الترخيص: 320 دولار
التعليم قبل الترخيص: 475 دولارًا
المجموع: $ 795
يوتا
رسوم الترخيص: 152 دولار
التعليم قبل الترخيص: 450 دولارًا
المجموع: $ 602
فيرمونت
رسوم الترخيص: 100 دولار
التعليم قبل الترخيص: 300 دولارًا
المجموع: $ 400
فرجينيا
رسوم الترخيص: 170 دولار
التعليم قبل الترخيص: 500 دولارًا
المجموع: $ 670
واشنطن
رسوم الترخيص: 146.25 دولار
التعليم قبل الترخيص: 400 دولارًا
المجموع: $ 546.25
فيرجينيا الغربية
رسوم الترخيص: 196 دولار
التعليم قبل الترخيص: 550 دولارًا
المجموع: $ 746
ويسكونسن
رسوم الترخيص: 144 دولار
التعليم قبل الترخيص: 325 دولارًا
المجموع: $ 469
وايومنغ
رسوم الترخيص: 480 دولار
التعليم قبل الترخيص: 400 دولارًا
المجموع: $ 880
كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة السمسار الخاص بك؟
إن عدد الساعات التي تتطلبها ولايتك، ومدة إجراءات التقديم، وما إذا كنت تأخذ دورة تدريبية عبر الإنترنت أو مدرسة في الفصل الدراسي، كلها ستؤثر على المدة التي تستغرقها للحصول على ترخيص سمسار عقاراتك. سيختلف طول الوقت المستغرق للحصول على الترخيص الخاص بك إذا قمت بالتسجيل في دورة دراسية في الفصل الدراسي اعتمادًا على عدد الساعات المقدمة كل أسبوع، ولكن يمكن عادةً الانتهاء منها في ستة أشهر.
لحسن الحظ بالنسبة لك، يمكنك العمل والدراسة بالسرعة التي تناسبك من خلال دورات الترخيص العقاري عبر الإنترنت، والتي يمكن أن تقلل من الوقت الذي يستغرقه اجتياز اختبار الترخيص العقاري الخاص بك.
ما مدى أهمية الحصول على رخصة السمسار الخاص بك؟
إذا كنت جادًا بشأن حياتك المهنية، فقد يكون الحصول على ترخيص سمسار عقارات يستحق التكلفة. يمكنك تكوين ما يصل إلى ستة أرقام إذا التزمت بها، وقمت بتوسيع شبكتك، وأظهرت التفاني. هناك أيضًا فرص للتقدم في حياتك المهنية في المستقبل من خلال أن تصبح وسيطًا أو مثمنًا.
سيحدد مستوى نجاحك في هذا القطاع في النهاية مدى أهمية عملية الترخيص. في المستقبل المنظور، هل تنوي العمل في مجال العقارات؟ هل أنت متأكد أنك تريد استثمار الوقت اللازم لإنشاء الشبكة وإدارتها؟ هل يمكنك كسب لقمة العيش من العمولات؟ إذا فكرت في هذه الأسئلة بعض الشيء قبل أن تبدأ، فقد تكتشف أن هذا الإجراء في النهاية جدير بالاهتمام.
هل تحتاج إلى شهادة لتكون سمسار عقارات في تكساس؟
لا تحتاج ولاية تكساس إلى أي نوع من الدرجات العلمية للعمل كوكيل مبيعات عقارية، على عكس بعض الولايات الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، لا تحتاج إلى شهادة الدراسة الثانوية أو GED.
كم من الوقت يستغرق أن تكون سمسار عقارات في ولاية تكساس؟
قبل إجراء اختبار الترخيص الحكومي، يجب على الطلاب إكمال ست دورات عقارية مدتها 30 ساعة بنجاح بتكليف من لجنة عقارات تكساس (TREC). (سيزيد إجمالي عدد ساعات الفصل الدراسي للطالب إذا احتاج إلى إعادة المقرر الدراسي.)
هل من الصعب البدء كسمسار عقارات؟
على الرغم من أن الأمر ليس بسيطًا دائمًا، إلا أن العمل كسمسار عقارات قد يكون عملًا مجزيًا وممتعًا من الناحية المالية. الحصول على عمل، وتسويق نفسك، ومتابعة العملاء المحتملين، وإدارة الأعمال الورقية المعقدة، وتقديم خدمة العملاء، وغير ذلك الكثير، كلها أمور ضرورية للعمل في مجال العقارات.
ما هي إيجابيات كونك وكيل عقاري؟
هناك العديد من الفوائد لكونك وكيلًا عقاريًا لحياتك الشخصية والمهنية. من السهل عليك أن تقرر ما إذا كنت ستجد الرضا في هذا المسار الوظيفي إذا كنت على دراية بالمزايا التي تقدمها هذه المهنة. سأقدم لك هنا بعض فوائد العمل كوكيل عقاري:
#1. ويقدم لك جدول زمني مرن
يمكنك ترتيب ساعات عملك لتتناسب مع حياتك الشخصية لأنك صاحب العمل الخاص بك كمندوب مبيعات عقارات. هذا يعني أنه لم تقم بتعيين أوقات البدء أو الانتهاء لأيام العمل أو ساعة الدخول والخروج.
لدي أصدقاء يعملون كوكلاء عقارات، وتمنحهم الوظيفة المزيد من الوقت لقضائه مع الأصدقاء والعائلة مما سيؤدي إلى تحسين التوازن بين العمل والحياة والرضا الوظيفي.
#2. يمنحك إمكانية دخل غير محدود
لا يوجد حد أقصى لدخل وكلاء العقارات، على عكس المهن الأخرى. يمكنك تحقيق نجاح أكبر في حياتك المهنية كوكيل عقاري إذا كان لديك فهم قوي للأعمال وقدر كبير من التفاني. علاوة على ذلك، ليس عليك العمل لفترة معينة من الوقت للحصول على زيادة في الراتب.
#3. التنقل الوظيفي
كونك وكيلًا عقاريًا يمنحك الفرصة للعمل لحسابك الخاص. في الأساس، هذه هي فرصتك لتأسيس شركتك وهويتك الخاصة. ومن خلال خبرتك كوكيل عقاري، يمكنك أيضًا البحث عن إمكانيات إضافية داخل قطاع العقارات وخارجه. أحد المسارات الوظيفية المحتملة هو أن تصبح مستثمرًا عقاريًا، أو مثمنًا للمنزل، أو مديرًا للعقارات، أو مستشارًا للتأجير، أو مدير مكتب، أو مساعد مبيعات، أو ممثل خدمة العملاء.
ما هي سلبيات كونك وكيل عقاري؟
على الرغم من أن هناك العديد من الفوائد لتصبح وكيلًا عقاريًا، إلا أنه من المهم مراعاة العيوب أيضًا من أجل اتخاذ قرار مستنير. فكر في العيوب التالية للعمل كوكيل عقاري:
#1. تقضي ساعات طويلة في العمل:
قد يعمل وسطاء العقارات لساعات أطول من أسبوع العمل الذي يبلغ 40 ساعة والذي تتطلبه العديد من الوظائف الأخرى. فبدلاً من اتباع جدول زمني صارم، فإنهم في كثير من الأحيان يستوعبون جداول عملائهم. عندما يكون عملاؤهم والمشترين المحتملين عاطلين عن العمل على الأرجح، فقد يعقدون منازل مفتوحة أو عروض. قد يستلزم ذلك العمل في عطلات نهاية الأسبوع أو في أمسيات أيام العمل. على الرغم من أنه قد يكون لديك بعض وقت الفراغ في صباح أو بعد ظهر أحد أيام الأسبوع، إلا أنك قد تفوت وقت عطلة نهاية الأسبوع الذي تقضيه مع أحبائك.
#2. لديها فترات بطيئة
يتم تحديد دخلك كوكيل عقاري بناءً على المعاملات التي تكملها. يمكن أن يكون للأشهر البطيئة تأثير ضار على دخلك إذا لم يكن لديك راتب ثابت من وظيفتك. لن تحصل على أموال إذا كنت لا تبيع العقارات. وبالتالي، فإن الحصول على إمكانات ربح غير محدودة يعد أمرًا رائعًا، ولكن قد يكون الأمر صعبًا إذا لم يكن لديك مبلغ معين من المال مدخرًا للأوقات العصيبة.
#3. يمكن أن تكون مرهقة
حتى لو شهدت متعة مساعدة عملائك على الانتقال إلى منزل أو عقار جديد، فإن الإجراء غالبًا ما يكون مرهقًا. كثيرًا ما يواجه عملاؤك صراعًا وقد يتخذون قرارات مالية مهمة. على الرغم من أن مساعدة العملاء أمر مجزٍ، إلا أن هناك أوقاتًا صعبة في هذا النوع من العمل. إن اكتساب الخبرة العقارية والمهارات الناعمة مثل التعاطف والتواصل سيمكنك من التواصل مع عملائك ومساعدتهم في التغلب على هذه العقبات.
#4. سوف تحتاج إلى العمل الجاد.
باعتبارك وكيل عقارات مبتدئ، قد تصاب بالإحباط بسهولة إذا لم تجني الكثير من المال كما كنت تتوقع. كثيرًا ما تخصص ساعات إضافية لتسويق نفسك من أجل جذب الأعمال. وهذا يستلزم التعامل في الوقت نفسه مع قوائمك وعملائك والتسويق والمعاملات المختلفة. وبالتالي، من أجل التفوق في هذا المنصب، يجب على المرء أن يمتلك الرغبة والانضباط.
ما مدى احتمال نجاحك كوكيل عقاري؟
في السنة الأولى، يفشل 75% من وسطاء العقارات، وفي خمس سنوات، يفشل 87%، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR). ويعود هذا الفشل إلى عدم كفاية التنقيب، والفشل في تسويق العقارات بطريقة تسرع المبيعات، وعدم المتابعة مع العملاء، وهي بعض الأخطاء المتكررة التي يرتكبها الوكلاء. على الرغم من أن معدل فشل وكلاء العقارات قد يكون بمثابة صدمة للبعض، إلا أنه يمثل حقيقة قاسية في هذا المجال. ومع ذلك، هذا لا يعني أنه يجب عليك الاستسلام قبل أن تبدأ.
- سمسار عقارات: أدوار السمسار وكيف تصبح واحدًا
- هدايا السمسار: أفضل الهدايا لإظهار الامتنان للسمسار الخاص بك بعد الإغلاق
- رواتب السمسار: أفضل الممارسات الأمريكية للدول الكبرى (قائمة مفصلة لمتوسط الرواتب)
المراجع:
