由于美国的住房负担能力处于“危机水平”，诸如较低的前期费用、无需抵押贷款的可能性以及较低的每月费用等经济利益正在吸引越来越多的人进行成本转换到小房子住。 然而，一个小房子让你退缩了多少？ 在冒险之前，充分了解建造或购买带轮拖车的小房子的成本至关重要。 虽然有些支出更为明显，例如实际房屋和材料的成本，但其他支出，例如将您的小房子从一个地方带到另一个地方的燃料成本，则更加复杂或隐蔽。 为了让你开始，这里有一个无家可归者的小房子最重要的成本清单。
无家可归者的小房子要花多少钱
尽管全线价格更便宜，但在研究无家可归者的小房子要花多少钱时，您会遇到各种各样的价格。 小房子的价格取决于您选择的房子的大小、质量和细节。 一个基本的小屋套件的价格在 6,000 美元到 8,000 美元之间，但为无家可归者定制的小房子很容易花费 100,000 美元或更多。
然而，根据 HomeAdvisor 的数据，无家可归者的小房子的平均成本低于 45,000 美元。 与美国房屋的平均售价相比。 298,000 年约为 2021 美元，很明显，一间小房子可以为您节省很多钱。
但是，如果您选择住在小房子里，您必须愿意大幅减少您的生活方式。 虽然有一些技术可以最大限度地利用小房子的存储空间，但这显然是一种与更大、更典型的家庭所提供的生活方式不同的生活方式。
当谈到为无家可归者建造一栋小房子的成本时，最重要的因素是您是从套件中购买预制/预制房屋，还是请专家为您定制设计。 当然，定制房屋总是会更贵，我们将在下面介绍其他升级选项。
需要考虑的小房子生活成本
所以你已经决定冒险并缩短你的生命。 小房子似乎是理想的、具有成本效益的选择。 但是，在计算房屋成本时，不要忘记考虑不太为人所知的成本，例如许可证、土地和其他额外费用。
#1。 建筑许可证和税收
您需要确保您拥有所有适当的许可证。 特别是如果你正在建造一个小房子作为 DIY 工作。 如果您不确定，请联系您当地的市政厅； 如果他们不能帮助你，他们将能够引导你走上正确的道路。 此外，如果您的小房子是专业建造的。 您不必担心许可证，因为大多数企业会为您处理它们（尽管您仍然需要为它们付费）。 许可证的费用可能从几百美元到几千美元不等。 取决于您居住的地方和您所在地区的具体限制。
#2. 土地
众所周知，土地价格会根据您在美国的居住地而大幅波动。 因此，在确定紧凑型房屋的成本时，这是一个重要的考虑因素。
例如，阿拉巴马州一英亩土地的成本约为 2,000 美元，而新泽西州或纽约州同样一英亩的土地成本为 13,000 美元。 如果您的小房子将建立在永久性地基上，请记住，您不仅需要购买土地。 但是您还必须缴纳财产税。
#3。 平方英尺
每平方英尺的生活或无家可归者的小房子的成本各不相同，但您可以预计平均每平方英尺支付约 150 美元。 请记住，这仅适用于结构，而不是土地或任何额外设施。
#4。 设施
今天的小房子从简单的木屋到经过全面翻新的尖端微型住宅。 在小房子里，回收的谷仓木墙、改进的电器（虽然很小，当然）、花岗岩台面和手工刮木地板并不少见。
当然，您将为这些功能支付更多费用，但许多人认为对于成本远低于标准房屋的房屋来说，这是一个公平的权衡。 我们的建议是深入了解您想要从您的小房子里得到什么，并在您准备支付的价格中考虑任何所需的额外费用。
#5。 基础
在计算建造小房子的成本之前，您必须考虑地基。 在地基上建造一座小房子的成本从 52,000 美元到 55,000 美元不等。 小型家庭基金会的成本从每平方英尺 5 美元到 7 美元不等。 总成本增加了 5,000 至 8,000 美元。
当然，如果你想在地基上建造你的小房子。 您需要支付土地费用（如上所述），因此请记住这一点。 从好的方面来说，因为你的家很小，你不需要太多的土地。 如果您需要测量师的服务，预计需要为他们支付大约 510 美元。
不想扎根？ 带轮子的紧凑型房屋的价格通常在 60,000 美元到 80,000 美元之间。 如果您正在寻找拖车，请记住拖车的成本与建造地基的成本相当（从 4,500 美元到 9,000 美元不等）。 但请记住，如果您想将您的小房子从一个地方搬到另一个地方。 你需要一辆可以拉动它的车辆。
建造或购买小房子更贵吗？
虽然建造一栋小房子通常总是比买一栋现成的房子便宜，但这并不总是意味着它是最好的选择。 因为建造一个小房子有时需要大多数普通房主缺乏的特定技能。 有必要权衡潜在储蓄的价值与建造自己的房屋的风险。
大多数小型房屋建筑商在材料上花费 20,000 到 60,000 美元，具体取决于供应的质量和需求。 带轮子的小房子通常比在普通地基上建造的房子便宜，因为仅地基就可以为项目的总成本增加 5,000 至 8,000 美元。
如果您还没有准备好承担自下而上建造房屋的责任，那么只需 4,000 美元即可获得预制的小型家居套件，以获得没有任何便利设施的基本外壳。 或者，您可以全力以赴使用更全面的模型，其中将包含您需要的一切。 但根据您的喜好，可能会花费 150,000 美元或更多。
传统房屋生活成本与无家可归者的小房子的成本
据 CNN 报道，2021 年的房屋销售价格中位数为 356,900 美元。 这比 16.9 年增长了 2020%，因此，越来越多的人正在考虑非传统住房选择，例如平均成本约为 45,000 美元的小型住宅，这一点也就不足为奇了。
但是，重要的是要记住典型房屋和小型房屋之间成本差异巨大的原因。 传统住宅更贵，但有充分的理由。 您不仅获得了额外的房间。 但你也在进行一项长期投资，从长远来看应该会有所回报。
在纸面上，一些小住宅甚至不被视为家，而是 私人财产. 这意味着，与典型的房地产不同，小型住宅不会随着时间的推移而升值。
除了价格差异之外，购买微型房屋的程序与购买标准房屋的程序不同。 这是因为常规抵押贷款不能用于购买小房子。
您将不得不在其他地方寻找融资，因为抵押贷款公司有最低限度的贷款额度。 这通常比小房子的成本要大。 建筑贷款和个人贷款是资助小型房屋项目的两种常见方式。
建造小房子时要考虑的成本
建造一个小房子是一个大工程，所以在开始之前有很多事情要考虑。 你的小房子有多大？ 它是移动的还是固定在地面上的？ 您需要什么样的功能才能使其适合居住？
这些问题将对您家的整体设计以及实现它所需的财务产生影响，所以让我们更深入地研究每一个问题。
#1。 那片土地
在开始建造之前，您需要土地来建造房屋。 当地的分区法规可能会影响您的房屋建造方式和地点，具体取决于您居住的地方。 在美国的许多地方。 例如，将您的小房子免费放在朋友或家人的财产上是非法的。
如果您选择在轮子上建造小房子而不是永久地基，则可以避免购买土地； 但是，您仍然需要支付合理的租金或露营地费用才能长时间停车并将您的房屋连接到公用设施。
如果您想建造永久性住宅，您可能需要考虑获得土地贷款以帮助支付费用。 由于贷方的风险较高，土地贷款通常需要比传统住房贷款更多的首付和更高的利率。
您需要为贷方制定全面的开发计划，以说明如果您获得资金以帮助降低这种风险并提高您获得贷款批准的机会，您将如何开发土地。
#2。 家庭的平方英尺
房子的大小会极大地影响其价格，小房子的面积从 100 到 400 平方英尺不等。 你的小房子的成本将取决于它的大小。
在全国范围内，一栋小房子的平均成本约为每平方英尺 150 美元。 但是，根据您选择的平面图、材料和便利设施，您最终可能需要支付超过每平方英尺 400 美元的费用。
#3。 建筑许可证
建造房屋的另一个重要成本是获得建筑许可证的成本。 在全国范围内，许可证的平均成本约为 1,350 美元，而更大的平面图和独特的设计可能会花费更多。
#4。 设施和设计升级
您选择的设计和设施是您房屋建设成本的两个最重要的贡献者。 您越想个性化您的小房子设计，成本就越高。
虽然小型房屋套件通常不贵，但定制设计需要专业设计师、建筑师和承包商的使用。 所有这些都会增加整个项目的成本。 在厨房中加入定制橱柜等设计变化也会增加成本。
#5。 家具和电器
小房子不仅仅是小房子； 它们非常小。 当您的面积有限时，寻找适合您所在区域的家具和电器至关重要。 许多紧凑型房主选择可以发挥多种作用的家具。 比如沙发下面有隐藏的储物空间，可以节省奢侈品的钱并充分利用其有限的空间。
在选择您的电器时，请牢记您的生活方式。 在全尺寸冰箱上选择迷你冰箱等紧凑型电器可以节省金钱和空间。 如果您喜欢烹饪，那么经济上的好处可能不值得。
建造一个小房子需要多少钱？
即使从头开始建造您的小房子可以为您节省最多的钱，您仍然需要支付一些巨额的前期费用。 在开始建造你的小房子之前，让自己在情感上、身体上和金钱上做好准备是至关重要的。
实际上，对于一个典型的小房子项目，单是材料的价格就可能在 20,000 美元到 60,000 美元之间（或更多，取决于个人品味和可用性）。 许可证费用因州而异，全国平均水平约为 1,350 美元。 但是，更大的平面图和更专业的材料会增加此成本。
仅地基一项就可以使建筑物的最终成本增加 5,000 到 8,000 美元，使带轮子的小房子成为更经济的选择。
买一个小房子要多少钱？
如果您不想制作，市场上有预制的微型房屋。 在美国各地，您可能会发现出售预制微型房屋并免费送货的公司。 虽然与从头开始建造一个小房子相比，购买一个预制的小房子会节省您很多时间和精力，但这些住宅的价格在 75,000 美元或更多并不罕见。
小房子的价格低至 30,000 美元，对于预算紧张的人来说是一个负担得起的选择。 但是当你购买二手货时，你就放弃了对你财产的最终安排的一些发言权。 由于许多小房子的个性化性质，当您修改居住区以满足您的要求时，可能会产生额外费用。
搜索分类广告和房地产网站（例如 TinyHouseListings.com）可以帮助您找到可用的微型住宅。 请记住，大多数小房子不符合传统抵押贷款的条件，因此业主必须支付现金或使用其他方式为购买提供资金。
定制带轮小房子拖车的成本
因为我的小房子建在其中一个上面，让我们从定制的拖车开始。 如果不清楚，成本定制的带轮子的小型房屋拖车是您根据特定要求建造的，而不是购买现成的。 因为大多数拖车并没有考虑到小房子，所以这可能是一个可行的选择。 例如，它们可能会提供您不需要的装载坡道等功能。
您必须联系拖车制造商了解带轮小房子的成本，并说明您的需求，以获得定制的小房子拖车。 最好先查看标准预告片，看看您的预告片与现有预告片有何不同。
定制拖车几乎肯定会比标准拖车贵。 但从长远来看，它可能会为您节省时间和金钱。 如果您需要对预制拖车进行重大修改。 您最终可能会在组件、工具和劳动力上花费大量资金。 相反，您可以通过购买定制的拖车来节省时间和金钱。
车轮上的微型房屋建筑商成本拖车评论
微型房屋建筑商是我听说的第一批微型房屋拖车，而且我相信他们是第一个在 Tumbleweed 之前上市的公司。
丹·卢切 是这家公司的老板，他是微型家居行业最知名的人物之一； 他制造微型房屋拖车的时间比其他任何人都长。 在撰写本文时，他们拥有三个地点：北犹他州、安大略省南部和佛罗里达州中部。
Dan 优先考虑建造安全拖车，在房屋和车轮上的拖车成本之间有许多连接点，以确保它们正确连接。
带轮子的小房子拖车成本
一辆带轮子的小型拖车的价格从 3,500 美元到 5,000 美元不等。 如果你没有固定的家，你可以把它放在拖车上。 这使您能够拖曳它并将其从一个地方运输到另一个地方。 这意味着在许多地区，您的小房子符合 RV 的条件，并受与 RV 相同的法规和规范的约束。 要使用拖车，您的住所必须不超过 250 平方英尺。 较大的房屋应建在地基上作为永久居所。
小房子值不值得买？
由于他们缩小了他们的东西并搬进了更节能、更小的房子，他们能够产生更少的垃圾。 事实上，微型住宅消耗的能源大约是传统住宅的 7%。 即使您没有完全与电网隔绝，住在小房子里也可以帮助您过上更环保的生活方式，尤其是如果您选择使用太阳能电池板或风力涡轮机等可再生能源为您的房屋供电。
您是否为小房子支付抵押贷款？
包括抵押贷款和保险在内的传统房屋贷款的规定与适用于微型房屋融资和保险的规定不同。 根据小型房屋的大小、制造商和材料，购买者购买小型房屋的成本通常在 30,000 美元到 100,000 美元之间。 正因为如此，买家仍然需要重点关注获得足够的融资。
小房子的最大尺寸是多少？
在拖车上建造时，小房子的占地面积可能在六十到四百平方英尺之间。 自然地，如果你在一个基础上建造，你将能够创建一个更大的结构。 您的小房子的内部宽度通常可达 8 英尺，但决定总面积的主要因素是您家的长度。
小房子从哪里取水？
您可以选择不连接电网的水电解决方案，如果您想要一个带轮子的小房子，这是必要的。 此外，您可以收集雨水，然后将其过滤，用作其他水源的环保替代品。 您还可以选择安装水箱并手动填充，这可能是一个更费力的过程。
小房子有多安全？
是的，即使是最小的房子也是安全的。 微型房屋尽管比传统住宅小得多，但其建造标准与传统住宅相同，在某些情况下甚至更高。 小房子的建造材料与大房子一样经久耐用，无论业主是自己建造还是聘请了专业建筑商。
小房子比拖车好吗？
这些项目中每一项的大小是两者之间的主要区别。 微型房屋的占地面积通常在 100 到 400 平方英尺之间，旨在支持对外部资源依赖最少的生活。 另一方面，移动房屋可以包含 600 到 1300 平方英尺的居住面积，为居民提供更大的活动空间。
结论
小型房屋旨在以较小的规模和预算提供普通住宅的所有便利设施。 如果您一直在寻找整理您的家的方法——甚至是您的想法，那么缩小到一个紧凑的家可能是一个很好的方式来清除石板并重新调整您的优先事项。
微型住宅尽管有很多好处，包括可负担性，但并不适合所有人。 您越是尝试通过增加平方英尺、豪华设施或其他额外设施来使您的小房子看起来像一个标准的家。 价格越接近传统住宅的价格。 所以，在你冒险之前，请考虑你所有的可能性。
常见问题
我可以在我的后院建一个小房子吗？
这取决于您居住的地方和您拥有的小房子的类型。 地基上的小房子通常是合法的，但您应该向当地的市政厅或市政厅查询具体情况。
小户型能用多久？
这取决于许多因素，包括使用的材料、施工方法以及结构是放置在地基上还是放置在轮子上。
哪些州允许小房子？
从技术上讲，小房子在每个州都是合法的。 然而，每个州都有自己的一套关于小房子的规则、规定和定义。 检查您所在州的法令以查看允许的内容。
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