如果您选择从事房地产职业，那么它可能会令人兴奋且有利可图。 该领域的代理人利用他们在联邦和州房地产法方面的专业知识来帮助他们的客户买卖房产。 进入伊利诺伊州房地产行业的重要第一步是熟悉这样做的要求。 本文介绍了如何在伊利诺伊州获得房地产许可证以及如何参加考试。 我们还在文章中添加了伊利诺伊州房地产许可证要求列表，只是为了让您的旅程更轻松！ 为什么不现在潜入？
谁是房地产经纪人？
房地产经纪人是训练有素的专业人士，负责协商房东和租户之间以及买卖双方之间的交易。 这些领域的专家对市场了如指掌，可以在每一步都为客户提供帮助。 经纪人和房地产中介雇用房地产经纪人，他们从所代理的每笔交易中赚取佣金。
研究房产、谈判交易、起草合同以及提供定价、营销和筹备建议只是房地产经纪人众多职责中的一小部分。 房地产经纪人的另一项工作是确保他们客户的房地产交易从法律和财务角度顺利进行。 房地产经纪人最重要的素质之一是他们与客户建立联系并赢得客户信任的能力。
房地产经纪人的工作场所是什么样的？
工作场所的多样性和适应性是房地产行业的标志。 与许多其他行业的经纪人不同，房地产经纪人通常可以灵活地在家或在旅途中工作。 客户会议和物业参观占房地产经纪人一天的重要部分。 正因为如此，房地产经纪人在参观不同的房产并会见潜在的买家和卖家时会不断移动。 房地产经纪人在其他城市、州甚至国家会见客户的情况并不少见。
房地产经纪人，无论他们是在典型的办公室还是在家里工作，除了展示房产和会见客户外，他们还会在那里度过很多时间。 代理商利用这段时间向潜在买家推销自己和他们的房源，并负责起草合同和谈判销售等行政职责。
许多房地产经纪人仅通过佣金获得报酬，无论是帮助客户购买房屋还是出售房屋。 代理商通常承受着引入新业务和促成交易的巨大压力。 然而，成功者的回报可能相当大。
伊利诺伊州的房地产许可证要求是什么
以下是您需要了解的伊利诺伊州房产证要求：
- 您必须年满18岁。
- 您必须是美国公民或合法入境的外国人。
- 您必须拥有高中文凭或 GED 同等学历。
如何在伊利诺伊州获得房地产许可证
您是否一直在考虑如何在伊利诺伊州获得房地产许可证？ 以下是在伊利诺伊州获得房地产许可证的一些步骤：
#1。 制定职业规划
制定周全的计划将帮助您在伊利诺伊州竞争激烈的房地产行业中取得成功。 制定策略可以帮助您专注于获得许可和开展职业所需的步骤。 熟悉您所在州的先决条件，以开始您的房地产工作。 伊利诺伊州的代理人必须年满 18 岁并持有高中文凭或同等学历。 一旦满足这些要求，代理人就可以参加培训计划，参加州执照考试，并寻找赞助经纪人。
#2。 追求你的预许可教育
在决定行动计划后，未来的伊利诺伊州房地产经纪人应该开始寻找提供州批准的培训计划的学校。 在完成 75 小时的培训课程之前，考生没有资格参加州执照考试。 本次培训研讨会向学生介绍了房地产销售和金融的基础知识，以及联邦和州的财产法。
考生可以选择完全在线或在课堂上完成学业。 使用自定进度选项的学生通常会在两到三周内完成。 三到五周是直播或面对面课程的典型时间范围。 学生还必须在该科目的期末考试中取得及格成绩。 完成所有先决条件考试后，受训者将参加涵盖整个培训过程中涵盖的所有材料的期末考试。 任何未在综合考试中取得 75% 或更高成绩的学生都不会获得学分。
#3。 通过房地产经纪人考试
当一个人完成必要的课程作业后，他们就有资格参加伊利诺伊州房地产经纪人考试。 该测试的两个部分共有 140 道多项选择题。 测试的第一部分涵盖联邦房地产法规，而第二部分涵盖州要求。 国家考试有 100 个问题，而州考试有 40 个问题。 参与者将有 120 分钟的时间完成测试。 伊利诺伊州的考生可以选择在有监考地点参加考试或完全在线参加考试。
#4。 确保保荐经纪人
在申请伊利诺伊州的完整房地产许可证之前，您必须与经纪公司建立联系并拥有一名管理经纪人。 “赞助经纪人”或“管理经纪人”一词是指具有足够经验和适当资历的房地产专家，可以经营自己的公司。 管理经纪人在新房地产经纪人的职业和发展中起着至关重要的作用。 在候选人获得完整执照之前，他们必须提供证明，证明他们正在与管理经纪人合作。
#5。 提交您的许可申请
在满足获得许可证的所有先决条件后，就该填写申请表了。 通过 IDFPR（伊利诺伊州金融和专业监管部）在线填写相应的申请表。 您必须随申请一起提交完成培训计划、通过许可考试并与管理经纪人签约的证据。 为确认您的身份和从事房地产工作的合法资格，您可能还需要提交背景调查。 IDFPR 将审核您的申请，最多可能需要 45 天。 在此期间，伊利诺伊州的代理人可以合法地受雇于他们的经纪人。
伊利诺伊州房地产执照考试
要获得伊利诺伊州房地产许可证，您要做的不仅仅是完成必修课程。 您应该知道，通过测试是继续学习的先决条件。 第一次未通过测试不会受到惩罚。 伊利诺伊州房地产执照考试共有 140 道选择题，其中只有 40 道是针对您所居住的州的。 国考环节计划时长2小时15分钟，要求及格分数为70%。 接下来是国家考试部分； 你的时间限制是 90 分钟，75% 的分数通过。
不要担心； 完成后立即提供反馈。 如果您不想在重复尝试上浪费金钱，请优先考虑这些考试。 为确保您在伊利诺伊州房地产执照考试中取得成功，您应该就读一所信誉良好的房地产学校。 如果您想在通过伊利诺伊州房地产执照考试后在伊利诺伊州执业，您需要向伊利诺伊州金融和专业监管部 (IDFPR) 申请执照。 这就引出了我们的下一点，那就是您必须通过保荐经纪人这样做。
在伊利诺伊州完成房地产教育后，您有两年的时间参加执照考试。 之后您必须重新开始该程序。 您可以在短短两天内完成房地产学校的学习并参加考试。
伊利诺伊州房地产许可证考试涵盖哪些内容？
75 小时的房地产执照课程将由伊利诺伊州金融和专业监管部监督。
60 小时涵盖以下主题：
- 许可法
- 房地产
- 机构架构
- 卖家关系和咨询
- 买家关系和咨询
- 伊利诺伊州法律
- 联邦法律
- 市场营销和广告
- 房地产交易
- 融资
- 合同知识
- 独立承包商/员工协议
- 房产管理
15 小时涵盖应用房地产原则，包括：
- 上市准备
- 买方代表
- 代理类型
- 提出和谈判要约
- 如何处理多个offer
- 如何管理助理
- 如何执行 CMS 和定价
- 如何最小化风险
- 如何处理托管账户
- 如何处理不良资产
- 反垄断专题
- 检查维修
启动成功房地产代理的资源
在伊利诺伊州获得房地产经纪人执照后，您就可以开始建立自己的经纪业务。 借助以下工具和资源，您可以顺利开展新业务。
#1。 房地产经纪人网站
作为伊利诺伊州的经纪人，您的首要任务之一应该是建立一个网站，向全球展示您独特的专业精神和形象。 现代、适合移动设备的设计、可搜索的最新 MLS 列表以及简单的潜在客户捕获机制都是成功房地产网站的标志。 在您的经纪人网站上，应该有说明性内容向访问者展示您的价值，以及有关您的团队和方法的详细信息。
#2。 云储存
照片和文档越来越多地存储在云中，使用 iCloud、Dropbox 和 Google Drive 等服务。 由于房地产经纪人经常出差，他们严重依赖云存储，这样即使他们不在计算机附近也可以访问文档和客户数据。 使用云服务可确保您客户的财务记录和个人信息的安全。
#3。 平面设计与图像服务
徽标、网站图片和宣传传单只是您在启动新经纪业务时需要创建的部分品牌和广告材料。 与其花费数千美元聘请专业摄影师或设计师，您可以通过使用在线可用资源创建一致的品牌形象来节省资金。
Bigstock 等库存图像服务允许您许可高质量图像用于商业用途，而 Canva 等在线图形设计工具可让您轻松创建自己的图像。
房地产经纪人在伊利诺伊州赚多少钱？
伊利诺伊州房地产经纪人的平均年薪为 108,276 美元。 这一工资中位数可能会根据多种因素发生变化，包括您工作的行业、您的经验和教育水平以及当地房地产市场。 许多房地产经纪人收取佣金，这意味着他们根据完成的销售数量获得一定数额的收入。 销售量、佣金率和销售价格都是房地产经纪人潜在收入的因素。
伊利诺伊州房地产经纪人的互惠和可移植性
如果您持有其他州的执照，您在伊利诺伊州作为房地产经纪人可以做什么是有限制的。 来自其他州的经纪人无法在伊利诺伊州开展业务。 只要您仍处于许可状态，您就可以将客户送到伊利诺伊州查看列表、提交投标和协商协议。 由于互惠或互认协议，在一个州获得许可的房地产经纪人可以更快地获得在另一个州执业的许可。 八个州，包括科罗拉多州、康涅狄格州、佛罗里达州、佐治亚州、印第安纳州、爱荷华州、内布拉斯加州和威斯康星州，与伊利诺伊州签订了互惠承认协议。
来自这些州且在其他州持有有效经纪人执照的申请人可免除伊利诺伊州经纪人教育的先决条件。 但首先，他们必须通过一项涵盖伊利诺伊州房地产法律和实践的特定考试。
在伊利诺伊州获得房地产许可证需要多长时间？
根据候选人的不同，可以获得伊利诺伊州的房地产许可证需要不同的时间。 人们通常需要两到六个月才能完成所有事情。 如果您加快完成您的执照课程并在每个要求的第一次尝试中成功，则可能只需要两个月。 但是，如果您慢慢来并最终不止一次在伊利诺伊州的房地产执照考试中失败，那么在伊利诺伊州获得房地产执照将需要更多时间。 如果时间紧迫，请参加自定进度的课程，而不是典型的课堂课程。
请记住，从您通过房地产许可考试之日起，您有两年的时间可以注册再次参加考试。 在处理您的许可证期间，在管理经纪人的领导下工作 45 天是伊利诺伊州提供的其他州所没有的主要优势之一。 这样，您就不必在通过伊利诺伊州房地产执照考试后等待您的房地产职业生涯开始。
伊利诺伊州房地产执照考试有多难？
伊利诺伊州房地产执照考试是一项困难且耗时的考试，旨在淘汰那些不认真考虑成为称职代理人的考生。 在伊利诺伊州，您需要在量表考试中取得 75% 或更高的分数才能成功。 国家考试的及格分数为 75 分，州考试的及格分数为 30 分。 考试共有 140 个问题（100 个国家和 40 个州）。
在伊利诺伊州考试中，您可以错过多少道伊利诺伊州房地产执照？
伊利诺伊州房地产考试的及格分数是全国部分的 25 分（满分 100 分）和州部分的 10 分（满分 100 分）。
您可以参加多少次伊利诺伊州房地产考试？
如果您在第三次尝试时没有通过考试的国家和州法律部分，您将不得不重新开始预许可过程。
在伊利诺伊州获得房地产许可证容易吗？
如果您投入时间和精力学习并遵循建议的学习策略，您就可以获得伊利诺伊州的房地产许可证。
总结
如果您想在伊利诺伊州开设您的房地产代理公司，那么在伊利诺伊州获得您的房地产许可证是非常必要的。 为什么不按照上述步骤使您的旅程变得轻松呢？
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