买房子可能是一次激动人心的冒险。 当然，在您体验第一次打开前门的满足感之前，您需要在此过程中执行一些操作。 对于大多数购房者来说，这包括获得房屋贷款。 当您准备购买抵押贷款时，您的第一步可能是对房屋贷款进行资格预审。 在本指南中，我们将向您介绍您需要了解的所有信息，了解如何通过在线方式、作为首次购房者或信用不佳的人获得房屋贷款的资格预审。
房屋贷款资格预审意味着什么？
与您的贷方合作评估您可以负担多少房屋贷款是抵押贷款资格预审所需要的。 请记住，您可以在线、作为首次购房者或信用不佳的人进行房屋贷款资格预审。 贷方将检查您的财务历史记录和可能的其他必要文件，然后再向您提供有关您可能能够借到多少钱的明智估计。 您可能还想利用这段时间更加熟悉您的抵押贷款选择并收紧您的预算。
尽管如此，了解资格预审并不能保证您一定会获得批准至关重要，这一点至关重要。 它只是验证您支付抵押贷款的能力，并让您更好地了解您可能负担得起多少抵押贷款。 然后，您和您的房地产经纪人可以使用这种非正式的评估来缩小您对预算范围内房产的搜索范围。
获得房屋贷款资格预审有什么好处？
获得资格预审并不是绝对必要的。 然而，如果你跳过这一步，你可能会后悔。
资格预审虽然不是具有约束力的贷款要约，但对购房者来说非常有价值。 信中指定的金额可以帮助您为您未来的房子制定合理的预算。 资格预审会告诉您，根据您的资金、信用评分和当前利率，您可以负担得起多少房子。
开始寻找房产时，了解合理的购买价格至关重要。 相反，您可以通过购买比您实际负担得起的价格高得多的房产来开始搜索。
我需要进行房屋贷款资格预审吗？
买房真的需要资格预审吗？ 简单回答是不。 没有资格预审房屋贷款的要求。 另一方面，资格预审提供了优势。
资格预审提供有关您可能有资格获得抵押贷款的信息以及您的购房预算估算。 这是基本知识，尤其是当您想知道自己的收入是否足以购买房产时。
例如，贷款人可能会告诉您，在查看您的资格预审表格后，您有资格获得最高 150,000 美元的抵押贷款。 如果您相信您可以在这个价格范围内找到合适的房产，您就可以开始抵押贷款申请流程。 如果没有，您可以推迟抵押贷款，直到您的财务状况有所改善。
但是，虽然资格预审是有用的初始步骤并提供财务信息，但它的重要性不如预批准。
资格预审和预批准有什么区别？
与资格预审不同，预批需要确认您的债务、收入、资产、信用评分和历史记录。
卖家通常更喜欢预先批准函，而不是您的报价中的资格预审函。 如果您正在与未经预先批准的买家竞争房产，那么拥有一个可以给您带来显着的优势。
您需要提供工资单、税务记录和资产证明等证据才能获得预先批准。 贷方确认您的财务信息后（可能需要几天时间），应向您提供一份预先批准信，您可以将其提交给房地产经纪人或卖家，以证明您已准备好并能够购买房产。
请记住，资格预审并不能保证获得预先批准。 如果您的财务文件不支持您声称的数字，您仍可能会被拒绝。
房屋贷款资格预审分步指南
您准备好进行房屋贷款资格预审了吗？ 您必须执行的操作如下：
- 收集您的信息： 收集您的财务信息，包括您的收入和信用评分。
- 研究抵押贷款机构： 检查抵押贷款人，看看谁的价格最优惠。 您不想为如此重要的购买超支。 调查可供您使用的各种类型的抵押贷款。
- 完成在线资格预审流程： 一些贷方提供了一个在线表格，要求您回答许多财务问题，如果您想获得房屋贷款资格，您需要准备提供地址、工作和收入等信息。
- 利用您的资格预审作为指导： 如果您已通过资格预审，请使用贷款金额作为您寻找房屋的指南。
资格预审通常是免费的，并且您没有义务对与您进行资格预审的贷方负责。 不要担心获得资格预审意味着您已经做出最终选择； 在提交正式的贷款申请之前，您仍然可以浏览贷款人和利率。
获得贷款预批的分步指南
在追求拥有房屋时，预先批准具有更大的重要性。 这是由于贷方验证了您的财务信息的细节。 以下是您如何获得资格预审。
- 收集您的文件： 贷款预批涉及一系列确认您的财务信息的文件。 W-2、纳税申报单、工资单、首付款资金证明以及您的社会安全号码都是必需的。
- 找到最好的抵押贷款人： 到处寻找预先批准是至关重要的。 您将希望与提供有竞争力的利率的信誉良好的贷方合作。
- 提交文件： 抵押贷款人将需要您的财务文件的副本。 准备好应对可能出现的任何询问。
- 使用您的预先批准信： 在找房子的过程中，一定要在你的预算范围内看房子。 当您准备好要约时，请通知房地产经纪人您已获得预先批准。
首次购房者如何获得房屋贷款资格预审
作为首次购房者获得住房贷款资格预审可能看起来令人生畏。 好消息是，这是一个相当简单的过程，是的，作为首次购房者，您可以轻松获得房屋贷款资格预审，不用担心。
要作为首次购房者获得房屋贷款资格预审，系统会通过在线表格或电话向您询问一些问题。 之后，贷方可能会提供一份资格预审函，其中包含您贷款的最高贷款额度和预期利率。
需要注意的是，资格预审要约不具有法律约束力。 相反，它需要对您的财务信息进行第二次检查。
我可以通过不良信用预审个人或房屋贷款吗？
个人贷款可通过银行和信用合作社等金融机构以及在线贷方获得。 当大多数贷方评估您的贷款时，他们会检查您的信用，如果您信用不良，您将不会获得房屋贷款或个人贷款的资格预审，他们会在检索您的信用评分和报告时知道。
如果您信用不佳，您仍然可以通过资格预审并获得个人贷款或其他类型的房屋或分期贷款。 另一方面，较高的信用评分可以使其更容易获得低利率贷款的资格和资格预审。 信用评分通常在 300 到 850 点之间变化，较高的信用评分通常会获得较低的利率。
但是，不良信用可能会导致您被拒绝，导致您无法获得高利率个人或房屋贷款的资格预审或被授权，这将使您在贷款期限内支付更多利息。
然而，负信用个人贷款几乎可能比发薪日贷款等一些短期借款选择更便宜。 只需确保您四处寻找可获得的最高价格。
资格预审对您的信用评分有影响吗？
资格预审不会影响您的信用评分。 贷方通常会根据您提供的信息对您进行资格预审，并且不会提取您的信用记录。
当贷方审查您的信用记录时，就会出现“硬质询”。 如果查询显示您正试图在短时间内开设大量新的信用额度，那么过多的查询可能会损害您的信用评分。 但是，由于浏览抵押贷款利率而在短时间内进行多次硬查询通常不会损害您的信用评分。
如何增加资格预审金额
资格预审可以帮助您制定切合实际的预算并准备开始看房。 如果您满足以下条件，您可能能够获得更大额贷款的资格预审并扩大您的选择范围：
#1。 增加您的信用评分
通过修复信用报告中的不准确之处、使用较少的信用额度以及每月按时全额支付账单，快速提高您的信用评分。 如果您一直信用不佳，您可能很难在线或作为首次购房者获得房屋贷款的资格预审。
#2。 合并或还清债务
如果您的高息债务分散在许多信用卡上，合并它会降低您每月的债务支付。 更可取的是通过更多或更定期的付款来消除债务。 少花钱并坚持预算会有所帮助。
#3。 考虑可调整利率抵押贷款
这些贷款通常以低于固定利率贷款的利率开始，但在初始阶段之后，利率可能会根据市场情况上升或下降。 如果您选择可调利率抵押贷款，您通常可以买得起更大的房子； 只需确保您有一个介绍期结束的计划即可。
#4。 提高你的总收入
增加您的总收入可以提高您的 DTI 比率（特别是如果您的债务保持不变）并且可能使您有资格获得更大的贷款额度。 你可以通过要求加薪或开始副业来实现这一点。
获得抵押贷款资格预审需要多长时间？
您通常可以期望在一两天内获得资格预审，如果不是更短的话。 您可以亲自、通过电话、在线或作为首次购房者轻松获得房屋贷款资格预审，具体取决于贷方。
充分利用您的资格预审限额
除了获得更高抵押贷款的资格外，还有其他方法可以使拥有房屋变得更负担得起。 它们如下：
#1。 对改变你的位置持开放态度
简单地说，在某些地方购买比在其他地方购买更昂贵。 如果您准备好在社区的愿望清单上做出一些让步，您或许能够找到新的经济适用房选择。
#2。 寻找积极主动的卖家
房屋上市时间较长的卖家可能更愿意降价。 您的房地产经纪人可以帮助您找到这些房产并制定出价策略。
#3。 翻新一个不太完美的家
虽然不是每个人都适合，但对于无力在他们想要的社区购买可立即入住的房产的借款人来说，固定上层路径可能是一个不错的选择。 借款人甚至可以使用贷款替代方案将装修费用计入抵押贷款。
您还可以通过寻找低首付或无首付要求的贷款来提高您的负担能力。 这意味着您可以保留更多的资金，这可能有助于支付不可预见的购房成本。
获得房屋贷款资格预审有多难？
对于大多数购房者来说，资格预审通常并不困难，因为它不需要您验证您的收入或出示银行对账单和税务记录，就像预批一样。 相反，您只需在贷方做出选择之前回答财务问题。
预先批准会损害您的信用评分吗？
除非您继续申请信贷，否则有关预先批准的优惠的问题不会影响您的信用评分。 如果您阅读报价上的小字，您会发现它并不是真正的“预先批准”。 每个收到录取通知书的人都必须在发放学分之前填写申请表。
房屋资格预审是什么意思？
资格预审是购房过程的第一步。 当您获得房屋贷款资格预审时，您将根据您提供的财务信息以及信用检查来估算您可能能够借到多少。
如果我进行资格预审，我会获得批准吗？
资格预审并不能确保获得批准。 尽管如此，通过温和询问（或不询问）申请资格预审通常是一个明智的主意。 如果你在这个阶段被拒绝，你就会知道你可以继续前进并避免正式申请带来的困难调查。
预批和资格预审哪个更好？
对于大多数认真的购房者来说，获得抵押贷款的预先批准是最佳选择。 预批将为您提供更准确的估计，让您能够负担得起多少房子，让您缩小寻找梦想家园的范围。
银行如何进行抵押贷款资格预审？
银行将搜索您的信用报告并询问您的收入和资产。 然后他们会计算您能负担多少。 通过评估您的信用评分，资格预审可能比不包括此步骤的常规资格预审更准确。
总结
在您真正考虑购买房屋之前，您必须首先确定您是否有资格获得融资以及您可以借多少钱。 抵押贷款资格预审将帮助您找到价格范围内的房产。 当时机成熟时，您的预批信将使您能够为您的理想房屋提供有竞争力的报价。
如果您准备购买，请不要推迟资格预审。 检查以了解您是否符合条件以及您可以使用哪些类型的贷款和利率。
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参考资料
