一天早上，您走进自己的小企业，手里拿着咖啡，准备好迎接新的一天。 但一旦你打开灯，你就会停下脚步。 到处都是水——从后面的房间涌进来，并迅速蔓延。 你急忙寻找水源，却发现一根爆裂的水管仍在向你的全新库存喷洒水。
水灾瞬间发生
对于许多企业主来说，这种噩梦般的场景太常见了。 俄勒冈州波特兰的峰会清洁和修复 是一家习惯于处理洪水和爆管后果的公司。
你认为为时已晚，损害已经造成。 这是有充分理由的——当水意外渗入时，会对企业造成绝对的破坏。 从数千美元的维修和恢复费用到数周的收入损失，一次水灾事件就可能带来灾难。
但现在先不要惊慌。 通过正确的准备和保险，您可以最大限度地减少水灾损失并从中恢复。 了解水害的主要来源、它们如何影响您的公司以及您需要采取哪些措施来保护您的企业。
正是泄密让大多数企业屈服
根据保险信息研究所的数据，虽然洪水等剧烈天气事件成为头条新闻，但实际上造成大多数商业水损害的是室内泄漏。 常见的罪魁祸首包括：
- 管道破裂或泄漏：腐蚀、冻结或有缺陷的管道随时可能突然爆裂并喷水。 即使是 1/8 英寸的小裂缝，每天也会泄漏高达 250 加仑的水。
- 暖通空调故障：空调、热水器和地暖系统的零件故障和排水问题通常会导致暖通空调泄漏。
- 电器漏水：日常磨损会导致洗衣机、洗碗机和热水器最终出现故障，并在出现故障时淹没附近区域。
这些“沉默的杀手”可能很难被发现，直到为时已晚。 然而，积极主动地进行维护和泄漏检测可以帮助您及早发现问题。 安装智能监控系统、定期更换磨损部件以及进行彻底的暖通空调和设备检查是明智之举。 对于泄漏损坏，一分预防胜于一分治疗。
大自然的愤怒也造成了大规模的洪水破坏
虽然大多数水索赔都是由室内问题造成的，但也不要低估大自然对您的财产造成的破坏。 带来长时间强降雨、融雪和飓风风暴潮的风暴系统都可能导致毁灭性的洪水。
事实上，在 联邦紧急事务管理局e代理机构 (FEMA) 估计，2,000 平方英尺的商业空间中一英寸的洪水将造成超过 20,000 美元的损失。 靠近海岸和河流的高风险洪水区经常发生这些重大洪水事件。
当恶劣天气来袭时，屋顶和墙壁也可能泄漏并导致内部损坏。
倾盆大雨可能会渗入屋顶磨损或损坏的部分，而通风口、灯和外部单元周围损坏的密封件可能会成为水的入口。 虽然您无法控制天气，但主动维护和密封可以帮助最大限度地减少泄漏。
污水和排水备用
除了泄漏和天气损害之外，地下堵塞也可能导致水灾。 当暴雨袭来时，不堪重负的下水道和排水沟往往会倒流，导致未经处理的污水向上喷涌。 排水管道深处未被发现的堵塞也可能导致积水和内部洪水。
除了明显的致病因素之外，污水和排水也构成重大健康风险。 未经处理的污水携带大肠杆菌等细菌，被归类为生物危害。 任何接触受污染水的区域都需要进行广泛的去污和净化。
防止这些备份需要对您的财产管道进行勤奋的监控和维护。 包括您的管道检查 风险评估计划 会有帮助的。 但是，突然的堵塞仍然可能会突然发生。 当下水道和排水沟超载时，保持准备是快速反应的关键。
水可以瞬间破坏结构和库存
一旦水开始流到不该流的地方，您的财产就会迅速受到大范围的损害。 常见的破坏性影响包括：
- 结构性伤害：干墙、地板、木材和砖石材料会迅速吸水 - 变形、膨胀或腐烂和变弱。 霉菌在潮湿区域生长会对健康造成有毒危害。
- 损坏的库存和设备： 现场存放的任何东西都可能因浸水而损失。 电子设备和特种设备特别容易被炸毁。
- 污染检测：如前所述，洪水通常含有有害细菌、化学物质和污染物。 多孔表面很容易吸收这些污染物——需要广泛的消毒。
- 收入损失：根据规模，水灾可能会导致暂时全部或部分关闭以进行清理和恢复。 在此期间，员工无法工作，顾客也无法拜访——收入陷入停滞。 A 业务继续u城市规划 此时也可以提供帮助。
显然，每个企业都需要认真对待水灾的威胁。 “眼不见心不烦”的做法只会让你变得脆弱。
以下是遇水时如何应对
如果您的企业遭受水灾，迅速采取行动对于减轻对您的财产、库存和收入的威胁至关重要。 以下是四个必须执行的响应步骤：
1、识别并截断水源
立即查明水源，停止进一步泛滥。 如果需要防止水管爆裂，请关闭主水管。
2. 记录损坏情况
在接触任何东西之前，拍摄所有受影响区域、材料和设备的照片和视频。 这为保险索赔提供了证据。
3. 致电您的保险公司
立即通知他们您的商业地产面临水灾。 提供文件并询问保单承保范围。
4. 致电水灾修复专家
不要拖延 – 立即联系经过认证的专业修复公司，尽快开始干燥您的财产。 前 72 小时至关重要。
遵循这些步骤，您将大大减少洪水退去后恢复所需的时间和金钱。
保险范围各不相同——了解您的保单内容
保险对于从代价高昂的水灾事件中恢复过来具有重要意义。 然而，并非所有保单都完全承保水灾损失，因此检查您的具体承保范围至关重要。
以下是一些可以帮助保护您的业务的常见承保选项：
- 商业财产保险：这涵盖由于室内管道泄漏等承保原因而对您的建筑物、物品和库存造成的损坏。 确保冰冻管道的破裂被覆盖。
- 商业中断保险：这有助于在修复工作进行期间向供应商和员工支付费用。
- 商业洪水保险: 由提供 国家洪水保险计划，该附加险专门承保基本商业财产保险不承保的水灾损失。 这是洪泛区的必备品。
花点时间了解您的风险、您面临的风险以及您的保险实际承保的范围。 如果没有正确的政策，您公司的未来可能会陷入危险。
总结一下
水灾可能会突然发生。 未被注意到的小泄漏可能会随着管道爆裂而爆发，迅速淹没企业并导致运营停止。 这可能会导致库存损失、业务中断，甚至结构性损坏。
进行管道检查、使用泄漏检测技术和预防性维护都会有所帮助。 保险也很重要，因为一旦发生水灾，您将需要开始修复过程。
