物业管理度假租赁软件旨在协助管理客户、预订和设施维护。 使用这种类型的软件，度假租赁公司可以在客人离开时跟踪他们的满意度。 员工使用它来安排和计划租赁期，而经理和主管则使用它来关注日常活动，例如保养和维护或访客流量。 销售和市场营销也用它来做广告。 您必须拥有一件事来充分利用您的出租物业并尽可能高效地利用您的时间：租赁管理软件
如果您的企业负责监督度假租赁，您就会熟悉控制预订、付款和财产维护的困难。 假期期间管理出租物业的软件被用来解决这个问题。 使用管理出租物业的软件可帮助企业跟踪有关其投资组合的所有重要信息。
度假租赁软件
假期租赁软件 旨在让房东和物业经理更轻松地将他们的整个房屋、旅馆，甚至只是单个房间出租给旅行者。该软件不仅简化了手动程序，还有助于短期租赁公司扩大规模并做出明智的决策。带家具的公寓、住宅或专业管理的度假公寓综合体出租给游客作为临时度假住宿，代替酒店。大多数度假租赁都是在私人度假屋进行，因此住宿的选择范围广泛且参差不齐。
一些度假出租屋，尤其是公寓或公寓，提供许多与酒店相同的服务，包括前台登记、全天候维护、上门清洁和礼宾服务。 如今，许多“酒店、分时度假和顶级独立度假村……以前只能通过购买选项（如全部、部分或分时度假所有权）获得”提供日租住宿。
通常，此类软件与在线旅行社集成，允许度假租赁提供商宣传他们的服务。 度假租赁软件通常会提供与设施管理软件的集成，尽管大多数解决方案都提供最基本的设施管理功能。
度假租赁软件的特点
#1。 预订日历
通过按日期、单位、渠道、付款状态等选项对它们进行排序，您可以在一个位置查看所有预订。
#2。 预订管理
租赁软件可以帮助企业创建、修改和取消预订，以保证您始终掌握有关客人及其可用性的最新信息。
#3。 来宾沟通
从一个统一的收件箱发送和回复消息，以及设置自动消息，其中包括签到说明、常见问题的解决方案和交易。
＃4。 会计工具
高级会计功能将确保您准确地从客人那里收取正确的金额并提交税款和佣金，从而帮助您像专业人士一样经营您的业务。
#5。 付款处理器
您可以使用内置的支付处理器收取付款和存款，以及自动执行付款计划。
＃6。 正在汇报
利用专为跟踪入住率、RevPAR 和客户满意度评分等指标而制作的仪表板和报告来跟踪绩效。
#7。 集成
通过将度假租赁软件与 MailChimp、PriceLabs、Zapier、RemoteLock 和 Duve 等辅助第三方应用程序集成，您可以最大限度地发挥度假租赁软件的功能。
度假租赁软件的好处
＃1。 记录与客人的沟通和预订
您的假期租赁软件从所有连接的渠道收集所有预订并将它们存储在一个中央数据库中，以便您可以同时查看它们。 通过同一个界面，可以进行新的预订、编辑现有的预订以及与访客互动。
#2。 节省大量时间
通过使用度假租赁软件，您可以避免将时间花在管理任务上。 通过自动化耗时的任务，如客人消息传递和审查，物业管理系统 (PMS) 可以大大减少您管理此类活动所需的时间。 因此，提供了一个中央收件箱和仪表板，使您能够查看、管理和访问来自第三方的信息以及您的列表。
#3。 将您的财产连接到网站以进行在线预订
度假租赁软件通常包含渠道管理器功能，可以与 Airbnb 和 Booking.com 等知名预订门户网站集成。 此外，该程序使您能够管理您的网站并为访问者提供直接在线预订功能，而无需编码专业知识。
#4。 控制会计和报告
跟踪您的财务状况，收取存款和付款，并生成以多种方式分析您的数据的定制报告，让您最全面地了解自己的表现。
#5。 通过创建新的收入渠道和流来增加收入
如果您的房源仅出现在爱彼迎上，则可能不会收到来自其他度假租赁网站的预订。 假期租赁软件提供的更高可见度可能会导致您的财产的入住率和收入更高。
最佳度假租赁软件
＃1。 寄宿家庭
度假租赁软件 Hostaway 托管在云端。 它使房东能够专注于发展他们的业务，而不是花更少的时间在平凡的任务上。 Hostaway 有一个用户友好的移动应用程序，非常适合经常出差的物业经理。 有效物业管理增长最快的系统之一，提供了一个完整的平台来自动化和简化短期租赁的主人或经理工作的各个方面。
除了用户友好和灵活之外，Hostaway 还为物业经理提供尖端解决方案。 用户可以通过仪表板和移动应用程序处理他们所有的营销、销售、会计、报告、支付和通信需求。 由于该软件采用以团队为中心的设计，培训员工、让他们满意并同时发展您的业务变得简单！ 此外，Hostaway 还提供预订引擎、WordPress 网站以及营销和销售工具，用于管理您无价的直接预订。 管理会计、付款、所有者报表和智能锁也很容易。
主要特点:
- 渠道经理：同步您在 Booking.com、Airbnb、Expedia 和 Vrbo 上的列表。
- 使用自动任务管理器从一个位置管理维护和清洁人员。
＃2。 客串
Guesty 的软件为短期物业经理和管理公司提供了一个完整的解决方案，用于简化短期租赁的复杂操作要求。 Guesty 的用户可以管理来自各种在线旅行社的列表，例如 Airbnb、Booking.com、Agoda 和 TripAdvisor，还可以使用公司以客人为中心的工具，例如 Unified Inbox、Automation Tools、24 /7 访客通信服务、支付处理等。 管理财产具有挑战性。 宾客使一切变得简单
除了允许您通过 iCal 导入其他渠道日历外，Your Porter 还与 Airbnb、Vrbo 和 Booking.com 直接集成。 由于前两个房源在 Guesty 上是免费的，因此最适合监管至少两个房屋的房东。
主要特点
- 借助同步价格和可用性的渠道管理器，从一个日历管理您的所有渠道。
- 自动消息：简化与访客的沟通，并在您需要时发送消息。
- 定价：每月 34.00 美元起。
＃3。 热情洋溢
这是一个用于构建直接预订网站的工具和一个用于管理属性的平台。 包含旨在使物业管理操作更易于运行和扩展的功能。
Hostfully 物业管理平台允许企业主管理营销活动、收取客户保证金并查看特定日期的预订数量。 另外可用的还有中央日历、联系人数据库、费用管理、报告、团队协作、即时消息和其他功能。
＃4。 好客
Hospitable 是一个短期租赁平台，可让您自动执行管理程序并提升宾客体验。 它与 VRBO 和 Airbnb 的直接集成允许您同步您的日历并避免重复预订。 由于前两个列表包含在 Hospitable 的起始价格中，因此监督至少两个属性的主机是最有利的。
主要特点
- 自动消息提醒访问者通过发送消息留下评论。
- 任务安排：自动组织日常任务，如清洁、保养、入住和退房。
＃5。 所有者Rez
OwnerRez 是一个完整的预订管理系统。 这是管理度假租赁的著名解决方案，非常适合最多拥有三处房产的房东。 您可以使用 OwnerRez 管理预订和维护、计划付款以及获取有用的报告。 OwnerRez 可以连接到 Vrbo、Booking.com、Airbnb 和 Booking.com 等 OTA。 2 处房产，每月 35 美元起
#6。 洛吉克斯
用于管理和预订度假租赁的在线工具称为 Lodgix。 它旨在通过提供高效的模块和实用的营销工具使物业经理的工作更轻松。 Expedia、Flipkey、Booking.com、Vrbo 和 TripAdvisor 都直接与 Lodgix 集成。 对于在所有这些渠道投放广告的主持人来说，这是一个绝佳的选择。 Lodgix 非常适合拥有七个或更多出租屋的物业经理，因为它的起拍费涵盖了前七个房源。
主要特点：
- 在渠道经理的帮助下同步您在所有渠道上的列表。
- 利用消息传递工具及时回答问题并监控导致预订的问题。
- 使用自动化通信自动向访客、员工或供应商发送电子邮件。
- 定价：每月 69.99 美元起。
＃7。 寄宿
使用 Lodgify 软件，度假租赁经理可以减少花在管理任务上的时间，连接热门渠道并提高预订量。 它与许多网站有 API 连接，包括 Expedia、Booking.com、Vrbo、Airbnb 和 Vrbo。 您可以使用 iCal 链接导入更多频道。 它适用于各种规模的物业经理，从普通房东到大型组织。
主要特点
- 作为渠道经理，在所有渠道之间保持自动日历同步，以避免超额预订。
- 借助物业管理系统，您可以更有效地自动化任务、管理客人、进行预订和管理任务。
- 定价：每月 13.00 美元起，外加 1.9% 的预订费（仅适用于年度计划）。
＃8。 综合管理系统
这是一款假期租赁管理工具，支持房东日常高效管理短租。 通过单一界面并通过移动应用程序访问相同的尖端功能，该软件使用户能够管理他们所有的 Airbnb、HomeAway 和 Vrbo 帐户。 还有模板、用于团队和定价的管理工具、用于更轻松地与客人互动和评论的自动消息传递等等。
物业管理度假租赁软件
物业管理系统集中了您度假租赁的预订和管理职责。 物业管理软件使跟踪出租物业变得更加容易，这是一种假期租赁企业使用的软件。 房东和物业经理可以使用它们来控制预订、付款和维护请求。
此外，该软件还可以协助度假租赁的营销和推广。 该软件可以通过自动执行各种常规和繁琐的任务来帮助度假租赁企业节省时间和金钱。 此外，它还可以帮助企业跟踪其度假出租屋的访客。 物业管理软件还可以帮助企业做广告和宣传他们的假期出租。
为您的度假租赁业务选择 PMS 的标准
＃1。 易于使用
度假租赁 PMS 的用户友好程度是需要考虑的最关键方面之一。 如果您或您的团队不是很精通技术，那么您需要一些易于使用且直观的东西。
＃2。 特征
度假租赁 PMS 提供的功能是需要考虑的重要附加因素。 它配备了成功经营度假租赁业务所需的一切吗？
＃3。 限制
了解您正在考虑的度假租赁 PMS 施加的任何限制至关重要。 例如，一些 PMS 仅与少数 OTA（在线旅行社）合作进行度假租赁，包括 Booking.com、Airbnb、Vrbo 等。
＃4。 定价
当然，在选择PMS时，您还应该考虑价格。 值得庆幸的是，有许多价格实惠的选择。
#5。 客户支持
当您遇到紧急预订问题时，您的问题能够多快得到解决可以说是租赁 PMS 最重要的组成部分。 从长远来看，许多其他功能可以通过强大的客户支持来弥补。
就功能性 PMS 而言，在您的度假屋中寻找什么
#1。 渠道管理
大多数度假租赁物业管理软件使您能够跨各种渠道和预订管理内容。 通过这样做，您可以防止跨平台（如 Airbnb、Vrbo、Booking.com 等）对所有房源进行重复预订。
直接预订应该是您理想的物业管理系统的关键组成部分，因此在货比三家时请记住这一点。
它的预订引擎应该让您建立一个用户友好的网站，访问者可以使用该网站进行直接预订，或者与您已经用于直接预订的网站集成。
#2。 来宾沟通
具有使与访客沟通变得简单的功能是最佳度假租赁物业管理软件的另一种品质。 这可以是内置消息系统或自动生成的电子邮件模板，您可以针对各种消息类型对其进行修改。 通过设置这些类型的沟通渠道，您最终将节省大量时间和麻烦。
#3。 动态定价
您的假期出租物业的价格会根据市场价格和您物业的先前销售信息的变化由动态定价工具自动调整。 这是增加您从每个短期出租物业中赚取收入的绝佳方式，而无需为每个假期、周末等手动调整价格。
#4。 会计软件
会计在度假租赁行业需要时间，尤其是当您管理大量房源时。 由于在这种情况下准确性至关重要，因此使用租赁的 PMS 在一个位置管理簿记任务是有益的。 您可以使用它来发送和接收发票、查看您的总体收入和利润以及存储重要数据。 只需确保会计软件的设置考虑到您的本地设置，包括货币和税法。
#5. 营销
最好的短期租赁物业管理软件将提供全方位的功能，以帮助您营销您的业务并产生预订。 此外，一些系统提供自动电子邮件营销工具来与以前的客户沟通并宣传特价商品以吸引他们再次光顾。 通过将社交媒体工具整合到您的网站中，您还可以在社交媒体平台上宣传您的列表和促销活动，以获得更大的曝光率。
#6。 清洁和保养
保持度假出租物业的清洁和适当维护是物业管理最重要的方面之一。 在这种情况下，用于管理出租物业的系统可能会非常有益。
大多数用于管理假期出租物业的系统都具有某种清洁和维护功能。
＃7。 报告
凭借强大的报告和分析能力，成功的度假租赁经理在竞争中脱颖而出。 借助合适的度假租赁软件，您可以密切关注业务绩效并查明其薄弱环节。 例如，您可以确定哪些酒店带来了最多的预订和最满意的客人，然后相应地调整您的产品。
度假租赁软件是您的物业管理工具包的重要组成部分，无论您是管理一个度假屋、几套公寓，还是大量的短期出租公寓。 用户体验、价格、功能和支持只是为您的酒店选择最佳度假租赁软件时必须考虑的几个因素。
什么是最好的短租平台？
- Airbnb的
- VRBO
- Booking.com
- 到到网
- Expedia的
- 回家
- 跳闸
- 寄宿家庭
什么是度假租赁的最佳搜索引擎？
要查找各种网站（包括 Airbnb、Vrbo 和 Booking.com）上列出的住宿，请尝试 HomeToGo，这是最受欢迎的度假租赁搜索引擎之一。 其他包括：
- 制作的Airbnb。
- Booking.com。
- Expedia的。
- Hotels.com。
- Tripadvisor。
- 跳闸。
- 伏尔波。
我如何远程管理我的度假屋？
- 电子登记入住和退房
- 提供详尽的欢迎手册。
- 与值得信赖的管家或清洁公司合作
- 安装家庭安全系统
- 快速消息响应
- 经常更新您的列表。
我如何管理州外的 Airbnb？
- 允许自助入住
- 你应该自动化你的财产。
- 使用清洁服务
- 利用值得信赖的维护团队
- 使用洗衣服务
- 访客欢迎手册
- 通过闭路电视提高安全性
- 聘请联合主持人
- 与物业经理合作
- 考虑无钥匙进入
结论
自动消息传递、直接预订、网站构建器和渠道管理只是度假租赁物业管理系统 (PMS) 提供的部分功能，可帮助您管理业务。 无论您是小型企业的所有者还是大型物业管理公司的所有者，都有适合您需求的软件选项和价格等级。
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参考资料
