Trong một vài tháng, bạn có thể trở thành một đại lý bất động sản được cấp phép. Mặc dù bước lên đỉnh ngắn ngủi đó có thể hấp dẫn bạn, nhưng bạn có thể cá rằng nó cũng hấp dẫn nhiều người khác trong thành phố của bạn. Những cá nhân này sẽ trở thành đối thủ cạnh tranh của bạn. Hãy thử lôi kéo khách hàng bằng những kỹ năng tinh vi của bạn để trở nên nổi bật. Đạt được chứng chỉ đại lý bất động sản của bạn có thể cho thị trường thấy rằng bạn đã thành thạo nghề của mình. Với chứng chỉ bất động sản, bạn không chỉ có thể tiến bộ trong chuyên môn mà còn có thể chuyên sâu trong lĩnh vực mà bạn quan tâm. Chúng tôi đã tổng hợp danh sách 10 chứng chỉ tốt nhất cho một nhân viên kinh doanh bất động sản và cách bạn có thể lấy chúng trực tuyến. Chúng tôi cũng đã vạch ra chi phí của từng loại để giúp bạn lập kế hoạch làm thế nào để có được chứng nhận bất động sản.
Chứng nhận Bất động sản là gì?
Chứng chỉ và chỉ định bất động sản cho phép các chuyên gia bất động sản chứng minh bằng cấp của họ và thể hiện kinh nghiệm trong các lĩnh vực cụ thể của thị trường bất động sản. Chúng được cấp bởi nhiều tổ chức bất động sản và là bằng chứng cho thấy một chuyên gia bất động sản thông thạo tất cả các khía cạnh của một chuyên ngành bất động sản nhất định. Kiếm được chứng chỉ bất động sản sẽ giúp bạn nâng cao danh tiếng và do đó tăng cơ hội kiếm được khách hàng nếu bạn đang cố gắng thăng tiến sự nghiệp đại lý bất động sản của mình.
10 Chứng nhận và Chỉ định Bất động sản Hàng đầu
# 1. Chuyên gia về nhà ở được chứng nhận (CRS)
Là thành viên của Hội đồng Bất động sản Khu dân cư, chức danh Chuyên gia Khu dân cư được Chứng nhận (CRS) cung cấp cho bạn nền tảng về giáo dục và kinh nghiệm. Chứng nhận bất động sản này cung cấp cho các đại lý các phương pháp và quyền truy cập vào từ điển trực tuyến và in ấn của hội đồng. Các đại lý cũng sẽ được hưởng lợi từ mức giá ưu đãi dành cho thành viên tại các sự kiện RRC và mạng lưới địa phương thông qua hiệp hội RRC bang của họ. Điều này sẽ giúp họ nâng cao danh tiếng, có được lợi thế cạnh tranh và tạo ra khách hàng tiềm năng.
Các thành viên cũng được giảm giá tới 50% đối với hầu hết các chương trình giáo dục của RRC, đăng ký miễn phí Inman Select News, miễn phí quản lý quan hệ khách hàng trên thiết bị di động (CRM) và các công cụ tạo khách hàng tiềm năng. Những điều này sẽ hỗ trợ các đại lý nâng cao nhận thức về thương hiệu và mở rộng công ty bất động sản nhà ở của họ.
Làm thế nào để trở thành một CRS:
Để trở thành CRS, hãy tham gia RRC và chọn giữa Chương trình 60/30/30 và Chương trình chuyên nghiệp. Người đăng ký Chương trình chuyên nghiệp phải có 16 giờ học tại RRC, 10 năm kinh nghiệm trở lên với tư cách là đại lý được cấp phép và có tổng số 150 giao dịch hoặc doanh thu trung bình 1 triệu đô la mỗi năm với ít nhất 40 giao dịch. Để đủ điều kiện cho chương trình 60/30/30, những người tham gia phải hoàn thành 30 giờ giáo dục RRC, 60 giao dịch hoặc số tiền 30 triệu đô la trong năm năm trước.
Chi phí Chứng nhận Bất động sản CRS:
- $ 99 phí đăng ký một lần
- Phí thành viên hàng năm là $ 195.
# 2. Đại diện của Người mua được Công nhận (ABR)
Việc công nhận Đại diện Người mua được Công nhận (ABR) cung cấp cho các nhà môi giới bất động sản làm việc trực tiếp với người mua thêm quyền hạn. Chứng nhận này thể hiện cam kết của bạn với người mua, thúc đẩy bạn trở thành chuyên gia đàm phán của đại lý bất động sản. Nó cũng đảm bảo rằng người mua của bạn nhận được hỗ trợ chất lượng cao trong suốt quá trình tìm kiếm và lựa chọn. Chức danh này cấp quyền truy cập vào các công cụ tiếp thị, tài nguyên, mạng lưới và giới thiệu.
ABR cung cấp giáo dục bất động sản thiết yếu, chẳng hạn như tài liệu chuyên ngành, hội thảo và các bản cập nhật giúp bạn cập nhật các vấn đề và xu hướng của người mua nhà.
Để đủ điều kiện cho ABR của bạn, trước tiên bạn phải tham gia Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) và Hội đồng Đại lý của Người mua Bất động sản (REBAC). Sau đó, bạn phải hoàn thành khóa học ABR hai ngày và kiếm được ít nhất 80% trong kỳ thi. Sau đó, đăng ký một khóa học tùy chọn ABR và đạt ít nhất 80% trong bài kiểm tra cuối cùng. Sau đó, bạn phải thực hiện năm giao dịch với tư cách là đại lý của người mua (không cho phép đại lý kép).
Chi phí Chứng nhận Bất động sản ABR:
- Khóa học chỉ định ABR: $ 236 cho thành viên, $ 472 cho người không phải là thành viên
- Các Khóa học Tự chọn: Thành viên trả $ 92 và những người không phải là thành viên trả $ 184.
- Phí REBAC: Tư cách thành viên REBAC miễn phí trong năm đầu tiên. Tuy nhiên, trong năm thứ hai, bạn sẽ trả 110 đô la, số tiền này sẽ được chia theo tỷ lệ dựa trên tháng bạn tham gia REBAC.
# 3. Chuyên gia đầu tư thương mại được chứng nhận (CCIM)
Đối với những nhà môi giới mong muốn chuyên về bất động sản thương mại, việc được chứng nhận Thành viên Đầu tư Thương mại được Chứng nhận (CCIM) là một lợi thế khác biệt. Thủ tục cấp chứng chỉ đại lý bất động sản đảm bảo rằng các CCIM thông thạo cả lý thuyết và thực hành giao dịch thương mại. Danh mục CCIM này bao gồm các nhà môi giới, chuyên gia cho thuê, cố vấn đầu tư, quản lý tài sản, thẩm định viên, quản lý tài sản, nhà phát triển, nhà đầu tư tổ chức, người cho vay thương mại và các ngành nghề liên quan khác.
Thành viên CCIM có quyền truy cập vào mạng lưới 13,000 thành viên ở Hoa Kỳ và khắp thế giới, cũng như tiết kiệm độc quyền cho các khóa học CCIM. Nó cũng cung cấp các công cụ bất động sản, giảm học phí, email CCIM.net với Google G Suite, chia sẻ giao dịch, mẫu bảng tính được thiết kế trước, biểu mẫu công ty CCIM và máy tính tài chính CCIM excel.
Để đủ điều kiện cho CCIM, bạn phải hoàn thành các cấu phần giáo dục như Bài kiểm tra khái niệm khóa học (CCR) trong hai ngày và Bài kiểm tra toàn diện kéo dài sáu giờ, cũng như vượt qua bài kiểm tra cuối cùng với ít nhất 70%. (môn học bao gồm ba lớp khác nhau). Bạn cũng nên có ít nhất hai năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Sau đó, gửi danh mục kinh nghiệm có liên quan (ngoại trừ sinh viên Fast Track).
Chi phí Chứng nhận Bất động sản CCIM:
Phí thành viên Viện CCIM hàng năm:
- Các chuyên gia Hoa Kỳ sẽ trả $ 650.
- Tư cách thành viên ở Hoa Kỳ có giá 600 đô la với chiết khấu của chính phủ.
- Tư cách thành viên ở Canada có giá 420 đô la.
- Thành viên quốc tế là $ 195.
- Học phí của các khóa học bắt buộc bắt đầu từ $ 150.
- Phí nộp hồ sơ cho Danh mục Trải nghiệm Đủ điều kiện: $ 175
- Kiểm tra toàn diện và xem xét các khái niệm khóa học (CCR)
- Đánh giá khái niệm khóa học là $ 810. (CCR)
- Kỳ thi Toàn diện có giá $ 380.
#4. Người quản lý tài sản được chứng nhận (CPM)
Viện Quản lý Bất động sản đưa ra chỉ định Người quản lý Bất động sản được Chứng nhận (CPM) (IREM). Các chuyên gia bất động sản như nhà môi giới, chủ sở hữu tòa nhà và nhà đầu tư có thể sử dụng chứng chỉ CPM để quản lý tài sản một cách đạo đức và thành công hơn. Là một CPM cũng đảm bảo cho các nhà đầu tư rằng bạn hiểu quản lý tài sản cho thuê và làm thế nào để nâng cao giá trị ngôi nhà của họ.
Hơn nữa, CPM cho phép bạn thăng tiến trong sự nghiệp của mình vì hơn một nửa số CPM giữ vai trò quản lý cấp cao. CPM cũng sẽ hỗ trợ bạn mở rộng mạng lưới của mình bằng cách tạo kết nối kinh doanh, gặp gỡ nhân viên hoặc nhà tuyển dụng tiềm năng và tư vấn với các chuyên gia khác.
Để đủ điều kiện, ứng viên phải có ba năm kinh nghiệm quản lý bất động sản đủ điều kiện, hoàn thành tám khóa học chứng chỉ CPM và vượt qua CPM Capstone. Ngoài những bằng cấp này, tất cả các ứng viên CPM phải có 36 tháng kinh nghiệm quản lý bất động sản đủ điều kiện, bao gồm cả các yêu cầu về danh mục đầu tư. Tham dự ít nhất hai sự kiện của chương IREM và tham gia NAR với tư cách là thành viên liên kết của viện.
Chi phí Chứng nhận Bất động sản CPM:
- Chi phí điển hình để kiếm được CPM là từ $ 7,500 đến $ 8,500.
- Học phí cho tám khóa học CPM và CPM Capstone là $ 5,800.
- Khoản phí hàng năm là 850 đô la, bao gồm phí ứng viên CPM, chương và chi phí liên kết của Viện NAR (phí theo chương thay đổi tùy theo địa điểm)
- Phí ghi danh, tốt nghiệp và các dịch vụ bổ sung: $ 635
# 5. Tư vấn đất đai được công nhận (ALC)
Tư vấn Đất đai được Công nhận là một chứng chỉ khác được cung cấp cho các thành viên NAR (ALC). ALCs là những chuyên gia đất đai hoàn thiện, giàu kinh nghiệm và am hiểu nhất. Chứng nhận này chứng minh cho khách hàng rằng bạn là một chuyên gia trong các giao dịch bất động sản liên quan đến đất đai. ALC cũng kết nối các đại lý với mạng lưới những người được chỉ định ALC, những người làm việc để phát triển và chia sẻ kiến thức chuyên môn, thúc đẩy các mối quan hệ đáng tin cậy và mở rộng triển vọng kinh doanh.
Ứng viên phải có giấy phép bất động sản hiện tại và ít nhất hai năm kinh nghiệm trong việc mua bán hoặc môi giới đất đai để trở thành ALC. Các ứng viên cũng có thể chứng minh rằng họ có ít nhất ba năm kinh nghiệm về bất động sản có liên quan.
Các chuyên gia bất động sản cũng phải hoàn thành 104 giờ khóa học thông qua Realtors Land Institute's LAND University (LANDU) chương trình. Điều này bao gồm 48 giờ học tự chọn và 56 giờ học bắt buộc. Ứng viên phải vượt qua bài kiểm tra cuối cùng với 70% hoặc cao hơn sau khi hoàn thành chương trình cần thiết.
Chi phí Chứng nhận Bất động sản ALC:
- Chi phí cho kỳ thi là 100 đô la. bao gồm hai lần thử
- Các khóa học kéo dài 16 giờ là 445 đô la cho mỗi thành viên, ngoại trừ khóa học Phân tích Đầu tư Đất đai là 545 đô la.
- Chi phí chỉ định ban đầu là $ 350, phải được nộp cùng với đơn đăng ký chỉ định ALC.
- Phí hàng năm của ALC là $ 445.
- Phí khôi phục đối với chỉ định hết hiệu lực: $ 350 được đánh giá nếu tư cách thành viên của thành viên với Viện đã không hoạt động trong hơn ba năm và thành viên muốn tham gia lại.
# 6. Chuyên gia Nhóm Bất động sản được Chứng nhận (C-RETS)
Chứng chỉ Chuyên gia về Nhóm Bất động sản được Chứng nhận (C-RETS) lý tưởng cho các trưởng nhóm và các chuyên gia bất động sản muốn thành lập một nhóm. Chứng chỉ C-RETS là chứng chỉ đội đầu tiên và duy nhất được NAR công nhận. Chương trình C-RETS thích hợp cho các đại lý muốn tăng cường phát triển nhóm, khả năng lãnh đạo cá nhân và hiệu quả tài chính. Với chứng chỉ C-RETS, bạn cũng có thể theo dõi nhanh thông tin đăng nhập Môi giới Bất động sản được Chứng nhận (CRB) của mình.
Các khóa học C-RETS cung cấp các công cụ, phương pháp và thông tin được yêu cầu bởi các chuyên gia bất động sản ngày nay, những người đang cân nhắc hoặc làm việc trong môi trường nhóm. Nó phát triển khả năng lãnh đạo của các đại lý bằng cách dạy họ về tầm quan trọng của giao tiếp liên tục và hiệu quả trong nhóm, cũng như hỗ trợ và thúc đẩy sự phát triển của nhóm của bạn để làm việc theo nhóm, phục vụ tốt hơn, phát triển và duy trì các doanh nghiệp thành công và tối ưu hóa thành công.
Để trở thành C-RETS, bạn phải hoàn thành ít nhất hai trong số các khóa học C-RETS hiện có. Bạn có thể chọn các khóa học dựa trên yêu cầu học tập của mình. Bạn cũng phải duy trì hoạt động thành viên NAR của mình. Về kỳ thi, C-RETS không yêu cầu các đại lý phải có bất kỳ trình độ kỳ thi nào để được chứng nhận.
Chi phí Chứng nhận Bất động sản C-RETS:
- $ 159 phí đăng ký một lần
# 7. Chuyên gia Bất động sản Quốc tế được Chứng nhận (CIPS)
Chứng chỉ Chuyên gia Bất động sản Quốc tế được Chứng nhận (CIPS) dành cho các đại lý bất động sản từ Hoa Kỳ và trên toàn thế giới, cũng như các nhân viên hiệp hội và các nhà lãnh đạo tình nguyện, những người muốn tạo dựng hoặc mở rộng hoạt động quốc tế của họ. kinh doanh bất động sản. Nó sẽ cung cấp cho các đại lý bán hàng thông tin, kỹ năng và mạng lưới mà họ cần để đàm phán và chốt thỏa thuận bán hàng cuối cùng với những khán giả toàn cầu này.
CIPS, ví dụ, cung cấp các tùy chọn tiếp thị như liệt kê trong thư mục trực tuyến “Tìm CIPS”, bưu thiếp in có thể tùy chỉnh, quảng cáo biểu ngữ trên web, thông cáo báo chí và diễn đàn trực tuyến chỉ dành cho thành viên. Những điều này cho phép các đại diện bán hàng phát triển từ trong ra ngoài, cho phép họ thu hút sự chú ý của khách hàng và cuối cùng chuyển đổi họ thành những người mua hàng tiềm năng.
Để trở thành CIPS, hãy làm theo các bước sau:
Để có được CIPS, bạn phải hoàn thành các khóa học cốt lõi “Bất động sản toàn cầu: Thị trường địa phương” và “Bất động sản toàn cầu: Công cụ giao dịch” cũng như ba khóa học tự chọn. Sau khi hoàn thành các khóa học, bạn phải hoàn thành và nộp đơn xin CIPS của Hoa Kỳ. Bạn phải đạt 100 điểm trong đơn đăng ký để chứng minh rằng bạn có kinh nghiệm liên quan để có chứng chỉ này. Cuối cùng, bạn phải là một thành viên NAR tích cực.
Chi phí Chứng nhận Bất động sản CIPS:
- $ 75 phí đăng ký một lần
- Điểm cho thành viên hàng năm và thực tập sinh mới: Tùy thuộc vào thời điểm bạn đăng ký, $ 220 được chia theo tỷ lệ hàng quý.
#số 8. Chỉ định xanh của NAR
Chỉ định Xanh từ NAR dành cho các chuyên gia bất động sản muốn tìm hiểu thêm về các vấn đề hiệu quả năng lượng và tính bền vững. Chứng nhận đại lý bất động sản này thông báo cho các nhà môi giới về những ngôi nhà xanh có nguồn gốc bền vững, thân thiện với môi trường hoặc được xây dựng bằng vật liệu xây dựng tái chế. Nó cũng sẽ dạy các nhà môi giới cách quảng cáo những ngôi nhà này khác với những ngôi nhà tiêu chuẩn và định vị chúng như một nguồn kiến thức có kinh nghiệm về ngôi nhà xanh cho các khách hàng tương lai.
GREEN cung cấp cho các đại lý quyền truy cập vào các công cụ tiếp thị chỉ dành cho hội viên, thông tin về việc bán bất động sản xanh và lời khuyên về cách thu hút khách hàng quan tâm đến các khía cạnh khác nhau của cuộc sống xanh. Nó cũng cung cấp cho bạn quyền truy cập vào danh sách thư mục Xanh trực tuyến, hội thảo ngành độc nhất vô nhị, nội dung xanh được viết sẵn cho các nền tảng truyền thông xã hội của bạn và các công cụ tiếp thị.
Làm thế nào để có được Chỉ định NAR Xanh:
Để đủ điều kiện, bạn phải đáp ứng các yêu cầu sau:
- Hoàn thành hai khóa học: Green Day 1 và 2, được cung cấp trực tuyến hoặc trong lớp học.
- Vượt qua bài kiểm tra cuối cùng với 80 phần trăm trở lên.
- Sau khi hoàn thành các khóa học cần thiết và vượt qua các bài kiểm tra cuối cùng, hãy gửi đơn đăng ký.
- Tham gia NAR và trở thành một thành viên tích cực của Hội đồng Nguồn năng lượng Xanh của NAR.
Chi phí chỉ định xanh:
- Đăng ký và thành viên cho năm đầu tiên là miễn phí.
- Phí hàng năm cho những năm tiếp theo là $ 98.50.
# 9. Chuyên gia bất động sản cao niên (SRES)
Sự phân biệt Chuyên gia Bất động sản Cấp cao (SRES) là một trong những chỉ định liên kết của NAR có thể giúp bạn nổi bật, vì các đại lý được SRES chứng nhận có khả năng tiếp cận khách hàng lớn tuổi hơn với các lựa chọn và kiến thức trong khi đưa ra các quyết định thay đổi cuộc sống. Bạn có thể phục vụ cho nhóm khách hàng cụ thể này, cho dù họ đang giảm quy mô, sống bằng thu nhập cố định hay muốn gần gũi hơn với gia đình.
Các môi giới viên có chứng chỉ SRES có quyền truy cập vào cơ sở dữ liệu thành viên SRES trực tuyến và khu vực chỉ dành cho thành viên của trang web SRES, cũng như các tài liệu tiếp thị tiêu dùng, bản tin hàng quý, thư tiếp thị, kịch bản và khái niệm để giải quyết khách hàng từ 50 tuổi trở lên.
Để trở thành SRES, bạn phải hoàn thành khóa học hai ngày, vượt qua bài kiểm tra cuối cùng với 80 phần trăm trở lên và là thành viên NAR có vị thế tốt với cả NAR và Hội đồng SRES.
Chi phí Chứng nhận Bất động sản SRES:
- $ 295 cho một khóa học trực tuyến
- Sau năm đầu tiên, lệ phí hàng năm là $ 99 mỗi năm.
# 10. Ở nhà với sự đa dạng (AHWD)
Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) cung cấp chứng chỉ Tại nhà Với Đa dạng (AHWD), giúp các chuyên gia bất động sản nhạy cảm với sự đa dạng và phát triển các quy tắc cơ bản để hoạt động trong thị trường đa văn hóa. Nó cho bạn thấy làm thế nào để có được sự tin tưởng của các nhà cung cấp và khách hàng có thể có từ nhiều nền văn hóa, dân tộc và các nguồn gốc khác. Bạn cũng sẽ học cách phát triển một chiến lược kinh doanh nhằm giảm thiểu rủi ro trong khi phục vụ hiệu quả tất cả các khách hàng một cách công bằng.
Ngoài ra, chứng nhận AHWD cung cấp nhận thức về các sắc thái của các quy định về nhà ở công bằng của Hoa Kỳ, nghi thức kinh doanh đối với một số nền văn hóa nhất định, một lợi thế trong việc mở rộng công ty của bạn để bao gồm các khách hàng ở nước ngoài, tín dụng đối với chứng chỉ ABR và CIPS và như một nhiệm vụ trong chương trình C2EX. Khóa học này cũng có thể đủ điều kiện cho giáo dục thường xuyên (CE) và tín chỉ Sáng kiến Báo cáo Toàn cầu (GRI) ở một số tiểu bang.
Cách Nhận AHWD:
Để có được sự khác biệt về bất động sản AHWD, trước tiên bạn phải hoàn thành khóa học AHWD, khóa học này có thể được thực hiện trực tuyến hoặc trong lớp học. Nếu bạn đang thực hiện khóa học trực tuyến, bạn phải vượt qua bài kiểm tra cuối cùng và duy trì tư cách thành viên NAR đang hoạt động.
Chi phí Chứng nhận Bất động sản AHWD:
- $ 75 phí đăng ký một lần
- Các khóa học bắt buộc: $ 99 cho các khóa học trực tuyến; lệ phí cho các khóa học trực tiếp thay đổi tùy theo nhà cung cấp.
Tại sao Chứng chỉ Bất động sản là Cần thiết?
Chứng nhận và chỉ định bất động sản rất quan trọng vì chúng đào tạo và cung cấp cho các chuyên gia bất động sản những công cụ cần thiết để hỗ trợ khách hàng trong các tình huống khó khăn về nhà ở và tăng cường khả năng tiếp cận thị trường. Các đại lý và nhà môi giới có thể tạo ra sự khác biệt so với đối thủ bằng cách giới thiệu mình với những người mua và người bán tiềm năng với tư cách là chuyên gia trong các lĩnh vực này.
Thay vì chờ đợi khách hàng đến với bạn, việc có được thông tin đăng nhập của người môi giới sẽ giúp bạn trở thành một chuyên gia nổi tiếng trong một lĩnh vực bất động sản nhất định. Việc chọn đúng chuyên ngành bất động sản cũng có thể giúp bạn xây dựng thương hiệu và thị trường ngách có lợi cho bản thân, cũng như đào tạo chuyên sâu về các thách thức pháp lý và quy định, công nghệ, tiêu chuẩn chuyên nghiệp và quy trình bán hàng.
Câu hỏi thường gặp về Chứng nhận Bất động sản
Chỉ định GRI có giá trị không?
Chỉ định Graduate REALTOR® Institute (GRI) là một cách tuyệt vời để mở rộng kiến thức của bạn, gây ấn tượng với khách hàng và nâng cao sự tự tin của bạn vào khả năng bất động sản của bạn.
Các đại lý bất động sản CA kiếm được bao nhiêu?
Mức bồi thường trung bình của một đại lý bất động sản ở California là $ 99,575. Tuy nhiên, phạm vi trả lương rất rộng, với những người có thu nhập thấp nhất kiếm được 24,970 đô la và những người có thu nhập cao nhất kiếm được 123,700 đô la mỗi năm.
Mất bao lâu để có được giấy phép bất động sản ở CA?
Trung bình, mất từ năm (5) đến sáu (6) tháng để có được giấy phép bất động sản ở California, tùy thuộc vào tốc độ bạn hoàn thành 135 giờ của các khóa học trước khi cấp phép và vượt qua kỳ kiểm tra cấp phép, bạn mất bao lâu để hoàn thành quy trình đăng ký và tìm nhà môi giới tài trợ, và bạn mất bao lâu để hoàn thành quy trình đăng ký.
Bài viết liên quan
