Mặc dù một số cá nhân sử dụng các thuật ngữ “chung cư” và “nhà riêng” tương tự nhau, nhưng có sự khác biệt đáng kể. Vấn đề là bạn sẵn sàng thực hiện bao nhiêu cam kết. Nhưng những câu hỏi thực sự là; Bạn có mong được cắt tỉa tài sản vào cuối tuần không? Bạn có muốn có thêm chỗ để khuỷu tay không? Có lẽ một ngôi nhà là phong cách của bạn hơn. Bài đăng này sẽ đóng vai trò như một hướng dẫn khi quyết định lựa chọn tốt nhất giữa một căn hộ, một ngôi nhà hoặc một căn nhà phố (căn hộ so với nhà ở hoặc nhà phố), đặc biệt nếu bạn đang nghĩ đến việc mua hoặc sở hữu một trong số chúng như một sự đầu tư.
Căn hộ vs Nhà
Nhà là một đơn vị ở khép kín với bốn bức tường bên ngoài không nối liền với bất kỳ cấu trúc nhà ở nào khác. Nó thường nằm trên một khu đất rộng với sân trước và / hoặc sân sau, và chủ nhân của ngôi nhà cũng sở hữu mảnh đất mà nó nằm trên đó và bất kỳ công trình kiến trúc bổ sung nào như nhà để xe hoặc căn hộ ở riêng.
Căn hộ vs Nhà: Căn hộ (Chung cư) Định nghĩa
Giữa chung cư và nhà ở (condo vs house), căn hộ (chung cư) khả thi hơn việc sở hữu / mua một căn hộ / nhà. Nó nằm trong một cấu trúc hoặc khu phức hợp chung và thường có kích thước nhỏ hơn đáng kể so với một ngôi nhà.
Một hội đồng quản trị chung cư hoặc hiệp hội chủ nhà (HOA) sở hữu và duy trì mặt tiền của tòa nhà cũng như tất cả các khu vực chung như nhà để xe, hồ bơi, nhà câu lạc bộ, và đôi khi là phòng tập thể dục. Các khu chung cư khác nhau có các tiện nghi khác nhau dựa trên quy mô và vị trí của chúng.
Căn hộ chung cư cực kỳ phổ biến đối với những người mua lần đầu, những người giảm giá và các nhà đầu tư. Mặc dù chúng thường ít tốn kém hơn nhà ở, nhưng bạn phải để mắt đến những khoản phí HOA khó chịu đó.
Bao nhiêu chi phí một căn hộ?
Một căn hộ chung cư thường ít tốn kém hơn một căn hộ biệt lập. Căn hộ chung cư thường có diện tích vuông nhỏ hơn và ít cần chăm sóc hơn vì bạn chỉ chịu trách nhiệm về nội thất của ngôi nhà của mình.
Điển hình là các chung cư thu hút phí HÒA. Đây là một trong những lĩnh vực mà chi phí của một căn hộ có thể tăng vọt. Hãy nhớ rằng càng ít tiện nghi được cung cấp bởi khu chung cư, thì chi phí HOA sẽ càng thấp. Tất cả các dịch vụ này đều tốn tiền: người giữ cửa, hồ bơi, bãi đậu cho chó, phòng tập thể dục, nhà để xe, kho chứa và an ninh.
Chi phí cho một ngôi nhà là bao nhiêu?
Vì nhiều lý do trong việc mua giữa chung cư và nhà ở, nhà riêng lẻ dành cho một gia đình thường sẽ đắt hơn nhà chung cư. Ngoài ra, khi bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn sở hữu toàn bộ cấu trúc, từ trong ra ngoài.
Bảo hiểm một ngôi nhà đắt hơn nhiều so với một ngôi nhà. Trong việc lựa chọn giữa một ngôi nhà và một căn hộ; cũng xem xét toàn bộ cấu trúc cũng như khu đất mà nó nằm trên đó. Ngoài ra, bạn sẽ chịu trách nhiệm về cảnh quan và bảo trì máng xối và mái nhà.
Sống / Sở hữu giữa Căn hộ và Căn nhà: Lợi ích & Hạn chế
Sau đây là những thuận lợi và khó khăn của việc sở hữu / sống trong một căn hộ và một ngôi nhà.
Căn hộ so với một căn nhà: Thuận lợi cho việc sinh sống hoặc sở hữu chúng
# 1. Tùy chọn bổ sung
Mặc dù nhà chung cư chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong tổng thị trường nhà ở của Hoa Kỳ, nhưng ở một số nơi, chẳng hạn như các thành phố đông dân cư, chi phí cao và các điểm đến nghỉ dưỡng, chung cư có thể chiếm một phần khá lớn trong danh sách rao bán. Ngoài ra, căn hộ chung cư thường ít đắt hơn so với nhà dành cho một gia đình, một sự khác biệt thậm chí có thể rõ ràng hơn ở các khu phố đắt tiền.
# 2. Ít nỗ lực hơn để duy trì
Khi sở hữu một căn hộ và một ngôi nhà, bạn không phải chịu trách nhiệm cho việc bảo trì bên ngoài như cắt cỏ, dọn tuyết hoặc làm sạch rãnh khi bạn sở hữu một căn hộ. Hiệp hội chủ nhà cũng có thể quản lý việc bảo trì các hệ thống cơ khí nhất định, chẳng hạn như HVAC, điện và hệ thống ống nước.
# 3. Xa xỉ bổ sung
Tùy thuộc vào sự phát triển, bạn có thể có quyền sử dụng các tiện nghi mà bạn không thể tự mua hoặc duy trì (chẳng hạn như phòng tập thể dục trong khuôn viên, hồ bơi hoặc nhà để xe có nước nóng). Những khoản này cũng được bao gồm trong phí HOA hàng tháng, vì vậy Stern khuyên bạn nên chọn những khu phức hợp với các tiện nghi mà bạn thực sự sẽ sử dụng.
#4. Bảo hiểm ít tốn kém hơn
Phí bảo hiểm căn hộ có thể thấp hơn bảo hiểm chủ nhà, vì bạn chủ yếu bảo hiểm tài sản cá nhân của mình. Điều quan trọng là phải xem lại chính sách bảo hiểm của HOA khi sở hữu một căn hộ và một căn nhà để đảm bảo rằng chính sách bảo hiểm của riêng bạn sẽ bao gồm bất kỳ khoảng trống bảo hiểm nào.
Căn hộ so với một ngôi nhà: Bất lợi cho việc sống hoặc sở hữu chúng
# 1. Quy định và Quy tắc
Bạn sẽ không có được mức độ độc lập như khi ở trong một ngôi nhà. Các quy tắc của HOA có thể áp đặt các hạn chế đối với những gì bạn có thể làm cả trong và ngoài ngôi nhà của mình, chẳng hạn như vật nuôi có được phép hay không và khi nào bạn có thể truy cập không gian chung.
# 2. Quyền riêng tư không đầy đủ
Căn hộ chung cư, về bản chất, cung cấp ít sự riêng tư hơn so với nhà riêng lẻ, do các bức tường chung và các tiện nghi chung. Không chỉ có hàng xóm của bạn gần đó, mà nếu một căn hộ liền kề được cho thuê ngắn hạn, bạn có thể không có những người hàng xóm nhất quán.
# 3. Các khoản phí do Hiệp hội chủ nhà thu
Phí HOA sẽ làm tăng chi phí hàng tháng của bạn cao hơn khoản thanh toán thế chấp, nhưng điều quan trọng là phải phân tích xem những chi phí này so với những chi phí liên quan đến việc sở hữu một ngôi nhà cho một gia đình trong khu phố của bạn. Ví dụ, nếu HOA chi phí bao gồm các dịch vụ tiện ích như lấy nước và đổ rác, chúng cũng là những hóa đơn mà bạn đáng lẽ phải trả khi ở trong một ngôi nhà.
Tuy nhiên, nếu bạn đang trả tiền cho các cơ sở vật chất, bạn sẽ không bao giờ sử dụng các bản cập nhật bên ngoài không đầy đủ, bạn có thể sống tốt hơn trong một ngôi nhà hoặc ít nhất là trong một cộng đồng chung cư khác.
#4. Vấn đề bán lại
Thật khó để cân nhắc việc bán lại khi mua, đặc biệt là với mức độ khó bán của các căn hộ chung cư. Nếu HOA được quản lý kém, người mua có thể gặp khó khăn hơn trong việc cấp vốn cho một căn hộ do người cho vay miễn cưỡng can thiệp. Một khu phức hợp liên tục có một số lượng lớn các căn để bán cùng một lúc sẽ khiến người mua tăng cao và cũng có nghĩa là bạn sẽ phải ngồi trên một căn hộ chưa bán được trong một khoảng thời gian dài.
Căn hộ so với Nhà so với Nhà phố
Theo kết quả được tìm thấy trong căn hộ so với nhà ở và nhà liền kề, Căn hộ chung cư thường rẻ hơn nhà phố, một phần vì chúng không bao gồm đất. Tuy nhiên, sự khác biệt giữa nhà phố và nhà ở là chi phí cao hơn so với nhà chung cư. Do đó, chúng tôi sẽ xem xét sự khác biệt giữa chung cư so với nhà ở và nhà phố.
Sự khác biệt
Dưới đây là sự khác biệt giữa chung cư, nhà ở và nhà phố. Hãy xem xét chúng riêng lẻ.
Condominiums
Chung cư (condo) là một căn hộ được bán trong một cộng đồng lớn hơn, có thể là một tòa nhà cao tầng. Ngoài ra, căn hộ chung cư có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho bất kỳ ai muốn giảm thiểu việc bảo trì nhà, bao gồm người mua nhà lần đầu, người độc thân, chủ nhà cao cấp và những người thường xuyên đi du lịch. Chung cư và căn hộ chung cư giống nhau ở chỗ cả hai đều có chung nhiều bức tường với hàng xóm của họ.
Căn hộ “cần ít bảo trì nhất” trong tất cả các loại nhà đang bán trên thị trường. Ngoài ra, một số khu chung cư sử dụng nhân viên gác cửa, điều này bổ sung thêm một lớp bảo vệ, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Ngoài ra, các quy tắc liên kết chung cư có thể khá hạn chế. Bạn có thể không thể tùy chỉnh tài sản của mình theo thông số kỹ thuật và có thể bị hạn chế cho người khác thuê.
Ưu điểm của căn hộ
- Mức độ bảo trì thấp
- Bảo mật bổ sung
Nhược điểm của căn hộ
- Phí hàng tháng
- Không gian công cộng
Nha
Khi nhiều người đề cập đến việc mua một ngôi nhà, họ đang đề cập đến một ngôi nhà dành cho một gia đình, là một cấu trúc khép kín được xây dựng trên nền móng. Một ngôi nhà thiếu các bức tường và không gian chung, được coi là sự khác biệt giữa chung cư và nhà phố, và nó cũng có thể bao gồm một lượng lớn đất để tận hưởng.
Hai trong số những lý do thuyết phục nhất để mua một ngôi nhà là sự tách biệt và khả năng thiết kế và bảo trì nó theo ý muốn của bạn. Ngoài ra, nhà dành cho một gia đình thường là lựa chọn nhà ở rộng rãi nhất và chi phí của chúng phản ánh điều này.
Cùng với việc chi tiêu trả trước nhiều hơn, gần như chắc chắn bạn sẽ phải trả nhiều hơn về lâu dài. Sở hữu một ngôi nhà bao gồm trách nhiệm chăm sóc, bảo trì và sửa chữa bãi cỏ, có thể tốn nhiều thời gian hơn đáng kể so với các hình thức cư trú khác.
Ưu điểm của một ngôi nhà
- Điều khoản thiết kế
- Phòng bổ sung, cả bên ngoài và bên trong
Nhược điểm của nhà ở
- Tăng chi phí
- Bạn chịu trách nhiệm cho tất cả các bảo trì.
Nhà phố
Nhà dành cho một gia đình có thể mua ít tốn kém hơn đáng kể so với nhà phố. Ngoài ra, một số có sân hoặc khoảng sân khiêm tốn. Tuy nhiên, phần lớn nhà phố hiện đại có kích thước nhỏ gọn và có chung tường bao bên ngoài với bất động sản liền kề.
Ngoài ra, nhà phố thường phải tuân theo các quy tắc và phí của HOA. Khi phải đưa ra lựa chọn của riêng mình, bạn có thể tự do hơn một chút so với chủ sở hữu căn hộ, nhưng lựa chọn của bạn thường phải được HOA ủy quyền.
Một căn nhà phố có thể là tốt nhất của cả hai thế giới cho những chủ nhà muốn thuê giữa một căn nhà và một căn hộ chung cư. Bạn có thêm không gian, thường xuyên trên nhiều tầng, trong khi ít phải bảo trì bên ngoài hơn (như chung cư).
Ưu điểm của nhà phố
- Hạ giá
- Không gian bổ sung
Nhược điểm của Nhà phố
- Phí hàng tháng
- Tường được chia sẻ
Bạn cũng có thể nhấp vào đây để tìm hiểu sự khác biệt giữa căn hộ và nhà phố. Đã xong với chung cư vs nhà phố vs nhà ở, tiếp theo trong bài viết để đọc là đầu tư căn hộ vs nhà ở.
Căn hộ so với Đầu tư Nhà ở
Có sự khác biệt giữa một căn hộ và một ngôi nhà trong đầu tư của họ. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý khi nghiên cứu sự khác biệt của chúng.
Đầu tư căn hộ và nhà ở: So sánh
Khi quyết định giữa một căn hộ và một căn nhà như một khoản đầu tư, có rất nhiều yếu tố cần xem xét. Xem xét các yếu tố như chi phí, bảo trì, vị trí, giới hạn và cải tiến. Xem xét tất cả những điều này, cũng như tình hình tài chính của bạn, có thể giúp bạn lựa chọn giữa hai nơi ở này. Ngày nay, chúng ta đang thấy chi phí mua một căn hộ so với một căn nhà tăng lên. Giá của những ngôi nhà biệt lập đang giảm xuống, cung cấp cho mọi người điều mà họ luôn mong muốn: toàn quyền sở hữu một bất động sản. Với thách thức thị trường này, bạn phải xem xét tất cả các yếu tố thích hợp.
Đầu tư dài hạn giữa căn hộ và căn nhà ở Toronto có thể là một lựa chọn khó khăn. Tuy nhiên, đây là danh sách những điều cần kiểm tra khi xem xét sự khác biệt giữa đầu tư căn hộ và nhà ở.
# 1. Giá cả
Lý do chính khiến nhiều người chọn mua một căn hộ thay vì một ngôi nhà là chi phí. Bởi vì chúng nhỏ hơn và bạn không sở hữu đất, căn hộ chung cư thường ít đắt hơn nhà ở vì chúng thường rẻ hơn nhà ở. Ngoài ra, một chung cư thường có một phòng chung mà bạn chia sẻ với những người thuê khác. Ngay cả khi căn hộ chung cư rẻ hơn nhà riêng lẻ, giá của chúng phụ thuộc vào vị trí. Giá trung bình của một căn hộ ở một thành phố như Toronto là $ 636,663. Đối với nhà ở, GTA có giá trung bình cao hơn khoảng $ 1,022,138.
# 2. Chi phí bảo hiểm
Ngược lại, giữa đầu tư căn hộ và nhà ở (condo vs house), không có gì khác biệt cho dù bạn chọn căn hộ hơn đầu tư nhà ở hay ngược lại; yếu tố này là cần thiết. Mua bảo hiểm thường là một yêu cầu thế chấp của bạn. Điều này có nghĩa là bạn phải xem xét chi phí bảo hiểm.
Bảo hiểm một ngôi nhà sẽ tốn nhiều tiền hơn vì bạn phải đảm bảo mọi thứ bạn sở hữu, bao gồm cả đất đai. Bảo hiểm căn hộ ít tốn kém hơn vì các khu vực chung được chia sẻ, có nghĩa là bạn chỉ cần đảm bảo tài sản của mình.
# 3. Sự quản lý
Như bạn đã nghĩ, mua một căn hộ chứ không phải một ngôi nhà có nghĩa là bạn không hoàn toàn chịu trách nhiệm bảo trì. Giống như những cư dân khác, bạn sẽ phải trả phí bảo trì hàng tháng. Số tiền này sẽ được sử dụng để sửa chữa đường lái xe, quy hoạch cảnh quan và dọn tuyết trong suốt mùa đông.
Một ngôi nhà cần được bảo trì nhiều hơn vì bạn, với tư cách là chủ sở hữu, hoàn toàn chịu trách nhiệm về mọi thứ xảy ra trên tài sản của bạn. Ưu điểm là bạn sẽ không phải trả phí duy trì hàng tháng, điều này có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm đô la.
# 4. Yêu cầu
Đối với bất kỳ tài sản nào, các chi phí thường xuyên như điện, nước, sưởi ấm, và thậm chí thu gom chất thải là cần thiết. Tuy nhiên, đầu tư vào một căn hộ chung cư hơn là một ngôi nhà cho phép bạn tiết kiệm tiền vào những thứ cơ bản. Đây là những hóa đơn mà bạn sẽ chia sẻ với những người hàng xóm của bạn trong một chung cư. So với một ngôi nhà, nơi bạn cũng sẽ phải trả tiền cho những nhu cầu của chính mình. Điều này dẫn đến các hóa đơn hàng tháng lớn hơn.
#5. Thoải mái
Khi phần lớn mọi người đang tìm kiếm bất động sản đầu tư tiếp theo của họ, sự thuận tiện là yếu tố hàng đầu. Do phần lớn nhà ở là tài sản riêng lẻ, một số trong số đó được đặt xa các tài sản quan trọng. Nếu bạn chọn mua một căn hộ chung cư, loại vấn đề này sẽ được giải quyết. Bạn có thể được sử dụng các phòng tập thể dục và hồ bơi trong nhà nếu bạn sống trong một căn hộ chung cư. Ngoài ra, một phần tốt trong số đó được đặt gần trường học và siêu thị.
# 6. Các hạn chế / sửa đổi
Nếu ai đó chọn một căn hộ so với một ngôi nhà ở Toronto, điều đó thường cho thấy rằng họ không muốn chi tiền để cải thiện. Ngoài ra, ngay cả khi bạn muốn thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với căn hộ của mình, bạn có thể gặp phải nhiều hạn chế khác.
Với một ngôi nhà, bạn hoàn toàn có quyền tự do làm bất cứ điều gì bạn muốn, vì bạn kiểm soát toàn bộ tài sản. Bạn có thể sửa đổi nhà bếp, phá bỏ một bức tường, cho thuê tầng hầm của bạn hoặc sửa đổi thiết kế. Mọi thứ hoàn toàn tùy thuộc vào bạn.
# 7. Cho thuê
Mua một căn hộ chung cư thay vì mua một căn nhà cho mục đích đầu tư có thể hạn chế khả năng kiếm thu nhập từ việc cho thuê bất động sản của bạn. Bởi vì phần lớn các cộng đồng chung cư không cho thuê, lựa chọn duy nhất của bạn là bán.
Các tùy chọn là vô hạn trong một ngôi nhà. Bạn có thể cho thuê toàn bộ ngôi nhà của mình, một phần của nó, hoặc thậm chí chuyển các tầng hầm của bạn thành một phòng ngủ nhỏ. Nếu bạn chơi bài tốt, bạn có thể sống miễn phí tại nhà của mình một cách hiệu quả.
Căn hộ so với Đầu tư Nhà ở: Lợi ích và Hạn chế
Căn hộ có thể là một sự thay thế tuyệt vời cho những người mới bắt đầu đầu tư bất động sản. Cơ sở lý luận là mua một căn hộ chung cư ít tốn kém hơn mua một căn nhà, vì vậy bạn cần ít tiền hơn để trả trước.
Vì chung cư mới hơn nhà ở nên chi phí bảo trì thấp hơn. Không cần dọn tuyết hoặc lá khỏi mái nhà hoặc kiểm tra rò rỉ. Phần lớn các căn hộ là căn hộ một phòng ngủ, có thể dẫn đến giá thuê cao.
Do kích thước lớn hơn và trong nhiều trường hợp, sự hiện diện của nhiều đơn vị cho thuê, các ngôi nhà có thể tạo ra nhiều tiền hơn đáng kể. Chi phí vận hành một ngôi nhà cao hơn vì chủ nhà phải thực hiện việc bảo trì sân, dọn tuyết và bảo trì nhà, điều này vô cùng tốn thời gian. Bạn có thể giám sát những người thợ buôn bán hoặc thuê một người quản lý tài sản để quản lý các giao dịch.
Đầu tư căn hộ và nhà ở: Sự khác biệt và điểm giống nhau
Điểm phân biệt rõ ràng nhất là chung cư có định nghĩa pháp lý riêng; nó bao gồm phí bảo trì, quy định của tập đoàn chung cư, và thường xuyên hơn là không phải là các tòa nhà cao hơn. Không phải tất cả các chung cư đều nằm trong các tòa nhà; bạn cũng có thể mua nhà phố chung cư giống như nhà riêng. Những ngôi nhà dành cho một gia đình thường hiện đại hơn so với đầu tư chung cư và ít yêu cầu bảo trì hơn từ phía chủ nhà.
Nhà ở thường là nhà liền kề, liền kề, dãy hoặc nhà liên kế ở những khu phố yên tĩnh hơn. Chỉ còn lại một số khu dân cư trên những con đường quan trọng vì hầu hết đã được biến thành cấu trúc thương mại và phát triển chung cư. Nhà thường rộng hơn chung cư, cung cấp cho các thành viên gia đình thêm và nhiều sinh viên thuê. Ngoài ra, do kích thước lớn, cần phát hiện những ngôi nhà có hai, ba hoặc bốn phòng riêng biệt. Tuy nhiên, chúng ta sẽ đọc về việc mua (căn hộ so với nhà ở. Cái nào sinh lời?
Căn hộ vs Nhà ở: Cái nào Tốt để Mua / Sở hữu
Khi mua nhà, người mua có quyền lựa chọn mua một căn nhà tiêu chuẩn hoặc một căn hộ chung cư. Ngoài vị trí, phong cách nhà ở bạn chọn cũng rất quan trọng. Chủ nhà sở hữu cả nhà và đất trên đó, trong khi quyền sở hữu căn hộ chỉ đơn giản là không gian sống trong đơn vị cho thuê cộng với một phần diện tích chung của tòa nhà chung cư. Khi mua nhà ở và nhà chung cư, cả hai loại nhà ở đều có những ưu và hạn chế, và các yếu tố như lối sống và ngân sách có thể giúp xác định xem nhà dành cho một gia đình hay chung cư phù hợp hơn cho công việc.
Ưu điểm của nhà chung cư
Do cuộc sống đô thị phục hưng, nhiều người mua đang lựa chọn nhà chung cư hơn nhà ở trong những năm gần đây. Các chung cư thường nằm trong các khu đô thị, gần các khu mua sắm, nhà hàng và các điểm tham quan khác. Ngoài ra, một số bao gồm các tiện nghi kiểu resort, như hồ bơi và trung tâm thể dục, sẽ quá đắt nếu có trong một ngôi nhà. Với cuộc sống của con người ngày càng bận rộn, căn hộ chung cư là một lựa chọn hấp dẫn do sự đơn giản và lối sống vừa phải của chúng. Bởi vì các khoản thanh toán của hiệp hội bao gồm bên ngoài và nhiều thành phần đắt tiền nhất của tòa nhà, việc bảo trì được giới hạn trong phạm vi của ngôi nhà.
Nhược điểm của nhà chung cư
Một bất lợi đáng kể của việc sống chung cư là phí liên kết, được thu riêng từ khoản thanh toán thế chấp hàng tháng và được sử dụng để bảo trì tòa nhà và các cơ sở của nó. Các khoản phí có thể rất lớn và chúng có thể leo thang nếu cần thêm tiền để bảo trì. Một bất lợi khác là tất cả các chủ nhà đều tham gia vào tòa nhà chung cư quy trình ra quyết định. Trong khi nhiều chủ sở hữu đánh giá cao cảm giác cộng đồng và an ninh mà căn hộ mang lại, một số người mua không thích các quy tắc và hạn chế đi kèm với chúng.
Ưu điểm của một ngôi nhà
Một lợi thế đáng kể của việc mua nhà là bạn có toàn quyền đối với tài sản và có thể sửa sang lại hoặc thay đổi mà không cần xin phép người khác. Một ưu điểm khác của ngôi nhà là nó cung cấp thêm không gian bên trong và bên ngoài, rất lý tưởng cho việc tổ chức các gia đình, trẻ em và vật nuôi. Ngoài ra, các ngôi nhà có thêm không gian lưu trữ dưới dạng tủ quần áo, gác xép và tầng hầm. Những ngôi nhà cung cấp sự riêng tư cao hơn những căn hộ chung cư vì những người hàng xóm không ở gần như họ ở trong những tòa tháp chung cư.
Nhược điểm của một ngôi nhà
Ngoài ra, quyền sở hữu nhà có những hạn chế đáng kể. Chủ nhà hoàn toàn chịu trách nhiệm về mọi công việc bảo trì tài sản, cả bên trong và bên ngoài, bao gồm cả việc chăm sóc và bảo dưỡng sân và cây cối. Khi mua nhà, bạn cũng nên cân nhắc mua thêm các thiết bị, dụng cụ để bảo trì. Mặc dù bất kỳ cải tạo nào bạn thực hiện gần như chắc chắn sẽ nâng cao giá trị bán lại của ngôi nhà, nhưng chúng sẽ cần thời gian và tiền bạc. Một bất lợi khác trong việc mua nhà là hóa đơn điện nước ở nhà thường lớn hơn ở chung cư.
Mua / Sở hữu Căn hộ so với Nhà: Câu hỏi Tự Đánh giá
Vì trải nghiệm của mỗi người là duy nhất, nên việc sở hữu một căn hộ chung cư không chỉ đơn giản là tốt hơn hay tệ hơn việc mua một ngôi nhà mà tất cả phụ thuộc vào giai đoạn cuộc sống của bạn và loại bất động sản bạn yêu cầu. Nếu bạn vẫn chưa rõ liệu sở hữu một căn hộ chung cư hay một ngôi nhà truyền thống dành cho một gia đình sẽ phù hợp hơn với bạn, thì đây là một số câu hỏi cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định.
# 1. Bạn có bao nhiêu thời gian để dọn phòng?
Bạn có thể không có thời gian để quan tâm đến việc giữ gìn nhà cửa và sân vườn, tùy thuộc vào nghề nghiệp hoặc lối sống của bạn. Cân nhắc xem bạn có (và mong muốn) dành bao nhiêu thời gian mỗi tuần để bảo trì ngôi nhà trong khi quyết định phong cách ngôi nhà bạn muốn.
# 2. Bạn Có Dự Định Thuê Nhà Khi Đi Xa Không?
Nếu bạn đi du lịch thường xuyên hoặc trong thời gian dài, cho dù vì lý do cá nhân hay công việc, bạn có thể muốn cân nhắc việc thuê tài sản của mình khi bạn đi. Nếu bạn muốn cho người thuê nhà thuê tài sản của mình để kiếm một số tiền khi bạn đi vắng, hãy nhớ rằng điều này không phải lúc nào cũng có thể xảy ra.
# 3. Bạn có phải là cư dân thành phố?
Nếu bạn sống ở một thành phố đông đúc và là người mua nhà lần đầu, các lựa chọn thay thế dành cho bạn có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào việc chúng được phân loại là nhà ở hay chung cư.
Sống trong một ngôi nhà tốt hơn sống trong một căn hộ?
Căn hộ chung cư cực kỳ phổ biến đối với những người mua lần đầu, những người giảm giá và các nhà đầu tư. Mặc dù chúng thường ít tốn kém hơn nhà ở, nhưng bạn phải để mắt đến những khoản phí HOA khó chịu đó.
Nhược điểm của một căn hộ là gì?
Một bất lợi đáng kể của việc sống chung cư là phí liên kết, được thu riêng từ khoản thanh toán thế chấp hàng tháng và được sử dụng để bảo trì tòa nhà và các cơ sở của nó. Các khoản phí có thể rất lớn và chúng có thể leo thang nếu cần thêm tiền để bảo trì.
Mua chung cư có lãng phí tiền không?
Nhìn chung, căn hộ tăng theo thời gian. Tuy nhiên, nếu bạn đang quyết định giữa một căn hộ và một căn nhà, hãy nhớ rằng căn nhà dành cho một gia đình thường sẽ tăng giá trị nhanh hơn căn hộ chung cư.
Căn hộ có phải là một khoản đầu tư tốt vào năm 2023?
Với cuộc sống của con người ngày càng bận rộn, căn hộ chung cư là một lựa chọn hấp dẫn do sự đơn giản và lối sống vừa phải của chúng. Bởi vì các khoản thanh toán của hiệp hội bao gồm bên ngoài và nhiều thành phần đắt tiền nhất của tòa nhà, việc bảo trì được giới hạn trong phạm vi của ngôi nhà.
Sự khác biệt giữa một căn hộ và một ngôi nhà là gì?
Chung cư là một đơn vị nhà ở được sở hữu bởi một người duy nhất. Căn hộ chung cư thường có giá cả phải chăng hơn và yêu cầu bảo trì ít hơn so với nhà ở một gia đình. Các đơn vị này có thể là nhà riêng hoặc các đơn vị trông giống như các căn hộ được nối với nhau.
Căn hộ có đánh giá cao như nhà ở không?
Mặc dù giá trị của bất động sản có thể tăng nhanh hơn nếu nó ở trong một khu phố tốt, nhưng hầu hết các căn hộ vẫn tăng giá trị chậm hơn so với nhà ở một gia đình.
Bài viết liên quan
