Căn hộ, căn hộ và nhà phố khác nhau về diện tích và khả năng chi trả, với các quy tắc hướng dẫn từng loại, cũng như liên quan đến an ninh và quyền riêng tư. Hướng dẫn này sẽ nêu bật sự khác biệt giữa căn hộ so với căn hộ, nhà phố và căn hộ song lập.
Căn hộ Vs Căn hộ Vs Nhà phố Vs Song lập
Trong một cấu trúc, chung cư là một đơn vị mà người ta có thể bán. Những người mua nhà lần đầu, cá nhân và người cao tuổi thường đi du lịch có thể thấy chung cư là một lựa chọn thay thế hấp dẫn vì yêu cầu bảo trì thấp. Có một số điểm tương đồng giữa chung cư và căn hộ, bao gồm cả thực tế là chúng có thể sẽ chia sẻ ranh giới với những cư dân khác.
Ưu điểm của Căn hộ
Một trong nhiều lợi ích mà việc mua một căn hộ chung cư có thể mang lại cho bạn là khả năng chi trả. Đọc tiếp để tìm hiểu nhiều thứ khác mà bạn có thể đạt được trong một căn hộ!
# 1. Bảo hiểm chi phí thấp
Nếu bạn sống trong một căn hộ chung cư, phí HOA hàng quý của bạn sẽ hỗ trợ bạn bằng cách đảm bảo nơi bạn cư trú (tòa nhà), vì vậy bảo hiểm tài sản chỉ cần thiết để bảo vệ nội dung của đơn vị của bạn. Mặt khác, một ngôi nhà cần phải có cả nội thất và ngoại thất. Do đó, bảo hiểm chung cư hoặc bảo hiểm nói chung ít tốn kém hơn bảo hiểm nhà ở.
# 2. Đồ gia dụng
Các thiết bị bao gồm tủ lạnh, bếp nấu và thiết bị giặt là thường được yêu cầu trong quá trình mua nhà. Bạn chắc chắn có thể đưa những thiết bị này vào giao dịch, nhưng nếu bạn muốn rao bán lại ngôi nhà của mình, bạn sẽ phải đưa mọi thứ lên tiêu chuẩn. Hầu hết các chung cư đều đã được trang bị thiết bị này, và trong một số trường hợp nhất định, việc bảo trì của họ được chi trả bởi ban quản lý bảo trì, đây là một lợi ích rất lớn khi sống trong một khu chung cư.
# 3. Một lựa chọn tốt hơn những ngôi nhà một gia đình
Đối với những người mua nhà lần đầu, chung cư có thể là một lựa chọn hợp lý hơn so với nhà một gia đình, đặc biệt là ở những khu vực phổ biến như trung tâm thành phố hoặc ven biển. Mua hoặc thuê một căn hộ chung cư ở một số thành phố có giá phải chăng hơn một căn hộ chung cư hoặc thậm chí mua một căn nhà phố.
#4. Ý thức mạnh mẽ về sự thuộc về
Có những khu vực chung như nhà bếp, sân thượng và vườn trên mái trong hầu hết các cấu trúc chung cư và cộng đồng, nơi người thuê có thể hòa nhập và tạo mối quan hệ với nhau để tạo ra mối quan hệ tốt hơn giữa họ. Bên cạnh đó, nhiều khu chung cư tổ chức các cuộc tụ họp xã hội cho cư dân của họ, bao gồm các buổi tối xem phim, trò chơi và tiệc tối. Bây giờ, điều đó nghe có vẻ rất thú vị!
# 5. Cách sống thích ứng
Nếu bạn đang tìm cách thu nhỏ diện tích từ một nơi lớn hơn hoặc có ngân sách tiết kiệm, thì căn hộ bán chung cư là một lựa chọn tuyệt vời cho bạn. Những cá nhân thích đi du lịch hoặc chỉ đơn giản là ngắm cảnh thành phố của họ có thể làm điều đó dễ dàng hơn trong một ngôi nhà nhỏ thoải mái và giá cả phải chăng hơn. Do đó, họ được giải phóng khỏi gánh nặng bảo trì nhà cửa.
# 6. Cơ sở vật chất đặc biệt
Ngay cả khi bạn không sống trong một căn hộ cao cấp, bạn vẫn có thể tận dụng một số tính năng dễ chịu. Bạn không phải bận tâm về việc duy trì các tiện nghi như hồ bơi, sân thượng, hoặc cơ sở thể dục nếu bạn sống trong một căn hộ. Sân tennis và spa cũng có sẵn trong một số đơn vị cho những người thích chúng. Chi phí HOA (hiệp hội chủ nhà) của một khu chung cư sẽ tăng lên do có nhiều tiện ích hơn mà nó cung cấp.
# 7. Sự bảo vệ tối đa
Nói chung, các căn hộ đều có cửa khóa, camera quan sát và nhân viên an ninh canh chừng trong khuôn viên. Những người sống một mình và những người có con nhỏ sẽ đánh giá cao đặc điểm này nhất.
#số 8. Thuận tiện Địa điểm yêu thích và Khu thương mại
Khi bạn sống trong một căn hộ ở một vị trí trung tâm thành phố, bạn chỉ cần đi bộ một đoạn ngắn là đến một số nhà hàng, quán bar và khu mua sắm tốt nhất trong thành phố. Điều này có nghĩa là bạn sẽ có thể tản bộ đến nơi làm việc, quán ăn, quán cà phê, phương tiện giao thông công cộng, các điểm tham quan quan trọng và một loạt các sự kiện và hoạt động.
Nhược điểm của Căn hộ
Với tất cả những lợi ích mà bạn đã thấy cho đến nay, vẫn còn một mặt trái của nó
# 1. Không có sự riêng tư
Ngay cả sau khi quen hàng xóm, bạn cũng không thể có được sự riêng tư mà bạn thực sự mong muốn. Khả năng nghe thấy hàng xóm của bạn đi lang thang qua căn hộ của họ, chơi TV ồn ào hoặc động vật, hoặc thậm chí là những bữa tiệc tùng là rất cao. Và ngay cả khi bạn không muốn họ, họ cũng có thể nghe thấy bạn đang làm một số việc. Đây có thể không phải là vấn đề đối với những người đã quen sống trong các căn hộ chung cư. Nhưng nếu bạn đang thiếu tiền mặt nhưng vẫn muốn có một nơi yên bình để gọi về nhà, thì một căn hộ chung cư có thể không phải là lựa chọn tốt nhất.
# 2. Thiếu chỗ để lưu trữ mọi thứ
Thiếu không gian lưu trữ có thể là một hạn chế đối với người thuê, những người cần giữ đồ đạc của họ an toàn và dễ tiếp cận. Nếu bạn không có bộ phận lưu trữ gắn liền với căn hộ của mình, bạn có thể phải thu nhỏ đồ đạc của mình hoặc tìm một nơi ở mới nếu bạn muốn có thêm phòng. Không gian lưu trữ có thể cho thuê, sẽ ít tốn kém hơn so với việc chuyển đến một chung cư lớn hơn.
# 3. Có HOA Dues
Chủ sở hữu căn hộ phải đối mặt với các chi phí bổ sung như phí hiệp hội chủ nhà hàng tháng (phí HOA), bao gồm tất cả mọi thứ từ cơ sở vật chất và tiện nghi cho đến bảo trì và bảo dưỡng tòa nhà. Ngoài ra, nếu bạn sử dụng nhiều phương tiện hơn, phí HÒA của bạn có thể sẽ tăng cao.
Đọc cũng: PHÍ HOA: Cân nhắc trước khi mua
#4. Chỗ đậu xe có hạn
Bãi đậu xe hầu như luôn là một vấn đề vì các chung cư thường nằm ở các khu vực đô thị. Có thể khó có chỗ đậu xe cho khách hoặc xe thương mại nếu bạn chỉ có một chỗ đậu xe được phân bổ cho khu chung cư của mình. Trong khi đó, bạn vẫn có thể đỗ xe ở các bãi đỗ xe hoặc khu vực đỗ xe, đây là một khoản chi phí bạn phải trả thêm hàng tháng hoặc hàng năm.
# 5. Bộ quy tắc tuân theo
Chủ sở hữu nhà chung cư phải chịu một số hạn chế. Ví dụ, bạn không thể đặt năng lượng mặt trời trên mái nhà của mình, bạn không thể đậu xe ở bất cứ nơi nào bạn nhìn thấy không gian hoặc uống rượu trong không gian chung.
Căn Hộ
Việc một tổ chức quản lý tài sản sở hữu một căn hộ thay vì quản lý nó là điều bình thường. Theo tình huống, nó có thể là một ngôi nhà cho một gia đình hoặc một khu phức hợp lớn.
Tất cả các khu chung cư đều có cách bố trí giống nhau, cùng một chủ nhà và tất cả cư dân đều tuân thủ các yêu cầu giống nhau để có được một căn hộ trong cùng một tòa nhà. Quầy lễ tân của cộng đồng là nơi tất cả những người thuê nhà đáp ứng việc quản lý tài sản duy nhất.
Cho thuê hoặc mua một căn hộ mang lại cho bạn nhiều tự do hơn khi nói đến việc thương lượng các điều khoản thuê của bạn. Nếu bạn không quyết định sống ở một nơi trong một thời gian dài, đây là một lựa chọn tuyệt vời. Thuê một căn hộ cũng là một cách tuyệt vời để có được cảm giác về một nơi ở mới trước khi thực hiện cam kết lâu dài.
Ưu điểm của Căn hộ
Dưới đây là một số lợi thế của việc sống chung cư mà bạn cần lưu ý.
# 1. Tài chính
Thành phần tài chính của việc thuê một căn hộ cho đến nay là đặc điểm hấp dẫn nhất của loại hình nhà ở này. Khoản thanh toán hàng tháng của người thuê nhà thường ít tốn kém hơn khoản thanh toán hàng tháng của người chủ nhà. Các yếu tố tiền tệ khác, bao gồm chi phí bảo trì và tiện ích, thường thấp hơn do diện tích nhỏ hơn và tổng nghĩa vụ của chủ sở hữu và người thuê.
# 2. Bảo dưỡng
Về lợi thế tiền tệ, chi phí bảo trì thường thấp hơn vì chủ sở hữu thường chịu trách nhiệm về chúng. Vì họ xử lý bãi cỏ, bạn không phải lo lắng về việc xúc tuyết hoặc duy trì một bãi cỏ mọc um tùm. Cho thuê nhà cung cấp một mức độ tự do tinh thần mà không nơi nào có thể sánh được.
# 3. Sự an toàn
Các tòa nhà chung cư, ngoài việc mang lại cảm giác an toàn cho người ở, còn phải đầu tư đáng kể vào việc bảo vệ người ở. Không có nơi nào tốt hơn cho phụ nữ, trẻ em, hộ gia đình và đàn ông và phụ nữ chưa kết hôn sống trong một tòa nhà nhiều đơn vị ở, nhờ sự lân cận của hàng xóm và các biện pháp phòng ngừa an ninh thông thường đi kèm với các khu chung cư.
# 4. Kích thước
Kích thước của một căn hộ là siêu thoải mái. Là một sinh viên mới tốt nghiệp đại học, bạn có thể sẽ tìm kiếm một nơi để gọi điện cho riêng mình; một phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm, và thậm chí có thể là một nhà bếp để trưng bày. Căn phòng này không cần thiết phải quá lớn hoặc sang trọng; nó chỉ phải cảm thấy ấm cúng và an toàn. Sinh viên, người độc thân và thậm chí cả những người bạn muốn sống gần nhau đều có chung sự thôi thúc cơ bản này.
# 5. Ít trách nhiệm hơn
Thuê nhà thay vì sở hữu một ngôi nhà sẽ giúp bạn tránh khỏi những rắc rối và rắc rối liên quan đến việc sở hữu một ngôi nhà. Thay vì sửa chữa lò hơi, một nơi nghỉ ngơi trên đảo kỳ lạ rất cần thiết có thể được tận dụng.
# 6. Khả năng tiếp cận
Mọi thứ bạn cần đều nằm trong khoảng cách ngắn đến ngôi nhà căn hộ của bạn. Dân số chung của một cộng đồng có xu hướng quyết định vị trí của các trung tâm mua sắm. Càng có nhiều khách hàng tiềm năng, nhu cầu về một khu phức hợp bán lẻ để đáp ứng họ càng lớn. Tốt hơn hết là bạn nên giữ nó ở đó. Có một trung tâm bán lẻ gần đó để đáp ứng nhu cầu của bạn, bất kể họ có thể là gì.
Hầu hết mọi người có thể đồng ý rằng căn hộ là nơi sống lý tưởng cho những người có nhu cầu thường trú.
Nhược điểm của Căn hộ
# 1. Không gian nhỏ
Các căn hộ có xu hướng có tổng diện tích sàn nhỏ hơn, với các phòng ngủ nhỏ hơn trong nhà ở. Họ thường không có không gian mở cá nhân, ngoại trừ trường hợp có ban công. Một căn hộ nhỏ có thể không phải là lựa chọn tốt nhất cho những ai có con nhỏ.
# 2. Nhiều tiếng ồn hơn, ít riêng tư hơn
Có một số lượng lớn người sống cùng nhau có nghĩa là nhiều tiếng ồn hơn và ít sự riêng tư hơn trong một ngôi nhà. Cả trong nhà và các khu vực công cộng, quy tắc này đúng.
# 3. Phí và quy định của tầng lớp dân cư
Những người cư trú trong một tòa nhà chung cư sẽ phải tuân thủ một bộ quy tắc về tiếng ồn, việc sử dụng các khu vực chung và các khía cạnh khác trong căn hộ của họ. Là chủ sở hữu tài sản, bạn sẽ chịu trách nhiệm trả phí hàng tháng để trang trải chi phí duy trì các khu vực chung. Chi phí có thể phát sinh từ $500 đến hàng trăm đô la mỗi quý.
#4. Có chỗ đậu xe
Đỗ xe gần nhà có thể khó khăn nếu bạn không sống trong một công trình kiến trúc có các điểm được chỉ định. Giá giữ xe sẽ tăng nếu bạn muốn có chỗ.
Nhà phố
Thông thường, nhà phố là một tòa nhà hai hoặc ba tầng có ranh giới chung với các hàng xóm khác. Nhà phố thường được xây dựng trong một tòa nhà duy nhất, có ranh giới phân chia hai bên để cư dân có cảm giác riêng tư. Theo số liệu điều tra dân số gần đây nhất, khoảng 6% tổng số đơn vị nhà ở tại Mỹ là nhà phố.
Tổng quan về nhà phố
- Một số đơn vị ở được nối với nhau bằng ranh giới chung ở hai bên của một đơn vị ở.
- Mỗi căn nhà phố chỉ có một chủ sở hữu và mỗi chủ sở hữu đất.
- Chiều cao thường có từ hai đến ba tầng.
- Tùy thuộc vào từng trường hợp, chủ sở hữu có thể chịu trách nhiệm bảo trì cả bên trong và bên ngoài của tòa nhà, trong khi HOA chịu trách nhiệm về không gian chung và xử lý chất thải.
- Do chi phí xây dựng thấp hơn và mật độ lớn hơn nên nhà phố thường rẻ hơn nhà ở đơn lẻ hoặc nhà song lập.
Ưu điểm của Nhà phố
- Khi so sánh với căn hộ song lập, căn hộ đơn lẻ tiết kiệm chi phí hơn và tránh được sự đau đầu của chủ nhà.
- Với nhà phố, bạn có thể lựa chọn sở hữu mảnh đất cũng như diện tích sân ít. Trong một ngôi nhà, thông thường bạn sẽ có nhiều sự riêng tư hơn so với ở chung cư.
Nhược điểm của nhà phố
- Với ranh giới chung, bạn có thể phải thực hiện các thỏa thuận duy trì với hàng xóm của mình, đặc biệt nếu có vấn đề ảnh hưởng đến một số lượng lớn các đơn vị.
- Nhà phố một tầng có thể không phải là lựa chọn tốt nhất nếu bạn muốn sống trong một tòa nhà nhiều tầng.
Một hai mặt
Căn hộ song lập là loại hình bất động sản có hai dinh thự riêng biệt, mỗi dinh thự đều có nhà để xe riêng biệt, trong một tòa nhà duy nhất.
Ưu điểm
Mua một căn hộ song lập có thể là lựa chọn hiệu quả nhất về chi phí nếu bạn đang muốn chuyển đến một khu cộng đồng hoặc khu trường học ưng ý. Do đó, dòng thu nhập cho thuê ổn định có thể là một khoản đầu tư dài hạn tuyệt vời.
Một căn song lập có thể có giá trả trước cao hơn so với nhà liền kề, nhưng lợi tức đầu tư (ROI) đôi khi có thể được nhìn thấy ngay lập tức vì doanh thu cho thuê có thể cho phép bạn thanh toán khoản thế chấp của mình nhanh hơn. Nữa tiền phụ cấp, thù lao sở hữu một căn hộ song lập là bạn và hộ gia đình của bạn có thể sống ở đó cùng một lúc. Một căn hộ song công có thể là một khoản đầu tư tuyệt vời cho bạn và hộ gia đình của bạn. Bạn cũng có thể chọn thuê nó trong khi sống ở đó.
Điểm yếus
Trở thành chủ nhà có lẽ sẽ là thay đổi lớn nhất trong cuộc đời bạn nếu bạn quyết định mua căn hộ song lập. Để trở thành chủ nhà và chủ nhà cùng một lúc, bạn sẽ cần rất nhiều sự trợ giúp. Bạn có nhiều trách nhiệm với tư cách là chủ nhà, bao gồm sẵn sàng sửa chữa khi cần thiết, tuân thủ các quy tắc địa phương về điều kiện sống an toàn và quảng cáo khu nhà để thu hút người thuê.
Một căn hộ song lập có thể là một vấn đề đối với sự riêng tư hơn một căn nhà phố vì không gian bên ngoài thường được chia sẻ. Thảo luận thẳng thắn với những người thuê tiềm năng về thông tin cá nhân của họ là cách tốt nhất để tránh những lo ngại về quyền riêng tư.
Căn hộ Vs Căn hộ Vs Nhà phố Vs Song lập: Sự khác biệt
Nhà phố khác biệt với nhà song lập hoặc chung cư, mặc dù sự khác biệt giữa bốn loại hình nhà ở này có thể khá âm u. Trước khi bạn đi xem nhà, có một số điểm cần lưu ý về từng phong cách của ngôi nhà!
# 1. Hai
Căn hộ song lập cung cấp cho bạn quyền sở hữu hoàn toàn hai tài sản riêng biệt trên cùng một tài sản và việc bảo trì và bảo dưỡng sẽ thuộc về bạn.
# 2. Townhouse
Những ngôi nhà dành cho một gia đình có thể được mua trong một dãy nhà phố có chung ranh giới. Nếu bạn sống trong một căn hộ chung cư, bạn có thể sẽ chịu trách nhiệm về phần lớn việc bảo trì nội thất và ngoại thất của căn hộ của bạn.
# 3. Chung cư
Căn hộ cho phép bạn sở hữu một căn hộ trong một khu chung cư phức hợp, nhưng bạn vẫn có không gian riêng tư của riêng mình. Phí HOA bao gồm việc chăm sóc các tiện nghi thông thường và sửa chữa bên ngoài, vì vậy bạn sẽ chỉ phải lo lắng về việc cập nhật nội thất của ngôi nhà của chính mình.
# 4. Căn Hộ
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để gọi là nhà nhưng không có tiền để trả trước, một căn hộ là lựa chọn tốt nhất cho bạn.
Căn hộ có giống với Căn hộ không?
Quyền sở hữu là sự khác biệt chính giữa một căn hộ và một căn hộ. Các căn hộ được đặc trưng là nhà cho thuê, thường được tìm thấy trong các tòa nhà dân cư lớn hơn. Chung cư là một đơn vị trong một khu dân cư phức hợp lớn hơn, tương tự như một căn hộ về cấu trúc nhưng được sở hữu chứ không phải thuê.
Sự khác biệt giữa Townhouse và Townhome là gì?
Nhà phố là một phong cách kiến trúc còn được gọi là nhà phố. Đó là một ngôi nhà nhiều tầng có tường ở một hoặc cả hai bên được chia sẻ với những ngôi nhà khác. Nếu bạn sở hữu ngôi nhà phố của mình, bạn cũng sở hữu mặt ngoài của ngôi nhà và mặt bằng ngôi nhà được xây dựng trên đó.
Nhà phố hay Căn hộ rẻ hơn là gì?
Do thiếu đất, căn hộ chung cư thường rẻ hơn nhà phố; bên ngoài và đất đai được coi là khu vực chung được chia sẻ bởi tất cả cư dân. Một phần do chúng bao gồm cả dịch vụ chăm sóc bên ngoài, chi phí hiệp hội chủ nhà (HOA) dành cho chủ sở hữu căn hộ có thể cao hơn nhiều so với chi phí dành cho nhà liền kề.
Bạn có trả tiền hàng tháng cho căn hộ không?
Trước khi mua một căn hộ, những người mua tiềm năng nên suy nghĩ về phí căn hộ và bất kỳ đánh giá đặc biệt tiềm ẩn nào cần thêm tiền. Thông thường, các khoản thanh toán hàng tháng được yêu cầu cho các khoản phí, được thiết lập bởi một ban giám đốc bao gồm các chủ sở hữu căn hộ.
Là một căn hộ chỉ là một căn hộ?
Chung cư, có thể là căn hộ/căn hộ hoặc nhà độc lập, thường là nơi ở riêng được cho người thuê nhà thuê. Tuy nhiên, thuật ngữ “căn hộ” chỉ dùng để chỉ các căn hộ và căn hộ trong cách sử dụng hiện đại. Ngoài ra, vì các căn hộ chung cư được sở hữu và thuê bởi các cá nhân, quá trình thuê căn hộ sẽ thân mật và được cá nhân hóa hơn.
Tại sao nhà phố tốt hơn?
Cư dân của những ngôi nhà phố phải trả ít thuế bất động sản hơn so với những ngôi nhà thông thường vì diện tích lô đất giảm. So với căn hộ, phí hiệp hội chủ nhà cũng thường ít tốn kém hơn. Quyền sở hữu nhà phố tương đương với quyền sở hữu nhà ở một gia đình. Nơi cư trú có thể được tài trợ hoặc mua hoàn toàn bằng tiền mặt.
Tại sao nhà phố được gọi là nhà phố?
Thuật ngữ "nhà phố" lần đầu tiên xuất hiện trong tiếng Anh sơ khai, nơi nó mô tả ngôi nhà mà một gia đình (thường là hoàng gia) tổ chức "ở thị trấn" (tức là Luân Đôn) khi cư trú ở vùng nông thôn.
Nhà phố có lớn hơn căn hộ không?
Nhà phố thường có hai hoặc ba tầng và nhiều diện tích hơn nhà chung cư. Khác với căn hộ chỉ mua nội thất, khi mua nhà phố, bạn mua luôn cả đất nền. Do đó, nhà phố thường có giá niêm yết cao hơn.
Kết luận
Để chọn được nơi ở phù hợp (căn hộ so với căn hộ, nhà phố và căn hộ song lập), có một số yếu tố cần xem xét như tài chính, tình trạng hôn nhân và những yếu tố khác có trong hướng dẫn này.
Câu Hỏi Thường Gặp
Sự khác biệt giữa nhà phố và căn hộ là gì?
Việc quản lý và tổ chức cấu trúc là điểm khác biệt chính giữa nhà phố và căn hộ. Nhà phố là cấu trúc độc lập giống với những ngôi nhà điển hình. Căn hộ là một phần của các tòa nhà lớn hơn chứa toàn bộ cộng đồng trong các bức tường của họ.
Nhược điểm của nhà phố là gì?
Nhà phố thường được xây dựng như một phần của các khu dân cư hoặc cộng đồng có cổng. Chi phí, HOA và các tiện ích chung, và sự gần gũi với hàng xóm là những lợi ích của cuộc sống nhà phố. Cuộc sống trong nhà phố có những nhược điểm như ít không gian hơn, ít quyền kiểm soát hơn đối với ngôi nhà của bạn trông như thế nào và ít sự riêng tư hơn.
Bài viết liên quan
