Chi phí căn hộ ở Thổ Nhĩ Kỳ: Các yếu tố cần xem xét

Nói chung, một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí tài sản trên toàn thế giới. Nhìn thoáng qua, có vẻ như những đặc điểm hoặc những người có ảnh hưởng này rất phức tạp và không thể đoán trước hoặc được tạo thành từ một tập hợp phức tạp các quyết định của nhà nước đến mức gần như không thể dự đoán được thủy triều đang hướng về đâu. Nhưng phân tích kỳ vọng thường báo trước những xu hướng này, điều này chỉ ra rằng có những mẹo và thủ thuật mà bạn có thể xem xét để biết thị trường nào sẽ đối mặt ở đâu.

Cấp độ mới bắt đầu – Các yếu tố xác định chi phí tài sản

Theo Turk.Estate đây là một số mẹo ở cấp độ mới bắt đầu để xác định chi phí bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ.

Chính sách của chính phủ

Nhiều người mua cần chú ý hơn đến điều này; tuy nhiên, nó rất quan trọng trong việc xác định giá trị của bất động sản trong nước. Mọi người hiếm khi xem xét các chính sách cao để tiếp nhận người nước ngoài, nhưng những chính sách này giúp mọi người cảm thấy thoải mái khi đầu tư vào đất nước và làm cho nó trở nên dễ tiếp thị hơn. Đổi lại, điều này góp phần vào thứ hạng của đất nước trên quy mô nước ngoài và có thể thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài. Ví dụ điển hình là Quyền chọn Thị thực Vàng và quyền cư trú thông qua con đường mua bất động sản.

kinh tế nổi

Bạn đã bao giờ thấy mọi người đổ xô đi mua bất động sản trên đất liền ở những vùng kinh tế không ổn định chưa? Không có khả năng. Đầu tư theo đà nổi và ổn định của nền kinh tế. Ở những nơi có kim ngạch xuất nhập khẩu cao và nền kinh tế ổn định, điều đó báo hiệu những khoản đầu tư lớn cho các nhà đầu tư nước ngoài và từ đó nâng cao giá trị của các sản phẩm sản xuất trong nước, bao gồm cả đất đai. Đây là lý do tại sao bạn sẽ nhận thấy rằng nền kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ càng ổn định thì ngành bất động sản càng phát triển.

Ứng phó với khủng hoảng bất ngờ

Đó sẽ là một sự phủ nhận như vậy, nếu không đề cập đến trận động đất và lở đất gần đây nhất của Thổ Nhĩ Kỳ. Nhiều người đã thiệt mạng và nhiều người khác đang được điều trị. Không có gì chắc chắn rằng thảm họa có thể xảy ra bất cứ lúc nào và đôi khi, chúng xảy ra ở những nơi không ngờ tới. Tuy nhiên, để đo lường thị trường bất động sản sẽ diễn biến như thế nào, bạn nên xem xét phản ứng của chính phủ và liệu các biện pháp có được đưa ra để ngăn chặn sự lặp lại của những sự cố như vậy hay ít nhất là để giảm thiểu tác động của nó hay không. Về vấn đề này, chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã làm rất tốt và không có gì phải nói rằng lĩnh vực này có thể sẽ cải thiện trong những năm tới.

Bất động sản ven biển đắt hơn

Nếu bạn đã nghiên cứu các giá căn hộ ở Thổ Nhĩ Kỳ gần biển, bạn sẽ phát hiện ra rằng các bất động sản bên bờ biển có giá cao hơn các căn hộ thông thường. Nhiều yếu tố góp phần vào điều này, từ thói quen của người mua và nhu cầu cao đối với loại tài sản này, lối sống độc đáo mà những tài sản này hứa hẹn và giá trị của chúng trên toàn thế giới cho mục đích du lịch. Nhiều người thích sống gần bãi biển nơi họ có đủ khả năng chi trả, điều này giải thích tại sao có nhiều ngôi nhà xa hoa trên bãi biển ở Thổ Nhĩ Kỳ và khắp các quốc gia trên thế giới. Nếu bạn để mắt đến loại tài sản này thì tốt, nhưng bạn có thể cần phải thắt lưng buộc bụng về mặt ngân sách.

Thuộc tính hồ bơi đắt hơn

Nói chung, những gì bên trong một tài sản sẽ xác định tiền lương gắn liền với tài sản đó. Đó là, nó có thể không nhất thiết là kích thước mà là trọng lượng và chất lượng của tòa nhà. Các phụ lục và phụ kiện như bể bơi, khu vực quầy bar trên sân thượng, vườn và bãi cỏ, đồ trang trí nội thất và tác phẩm nghệ thuật, thiết kế và hình dạng tòa nhà, tất cả đều làm tăng thêm chi phí của tài sản. Nó thậm chí còn nhiều đến mức hồ bơi càng lớn, Đèn chùm càng mạnh và thiết kế càng hiện đại thì giá thành của một bất động sản như vậy càng cao. Tóm lại, hãy nhớ rằng các tài sản có hồ bơi sẽ khiến bạn phải trả nhiều tiền hơn và các phòng ở đâu có kèm theo bể sục, bạn biết điều gì sẽ xảy ra.

Biệt thự và Duplex có giá cao hơn

Ngoài ra, kế hoạch bất động sản càng phức tạp thì càng có khả năng đắt hơn. Việc biệt thự và căn hộ song lập có giá cao hơn nhiều so với căn hộ và căn hộ có phòng ngủ nhỏ không còn là tin tức mới. Tương tự, cung điện và biệt thự đắt hơn nhiều so với biệt thự và song lập. Nó thậm chí còn trở nên phức tạp hơn vì các thuộc tính độc lập có giá cao hơn. Loại bất động sản càng đẹp và đáng mơ ước (dựa trên nhu cầu phổ biến) thì càng đắt.

Vị trí quyết định tới 50% phạm vi giá của bất động sản

Một căn Duplex ở Koh Samui sẽ không đắt bằng một căn ở Làng Cirali. Mặc dù cả hai đều là song lập, nhưng một ở ngay trung tâm và là một trong những nơi đáng mơ ước nhất trong nước, trong khi nơi kia nằm giữa những bối cảnh khiêm tốn hơn; tùy thuộc vào sở thích của bạn, có thể làm được, nhưng vị trí là một yếu tố sẽ phản ánh giá cả.

Kết luận

Hy vọng rằng khi kết thúc phần này, bạn đã học được một số kỹ thuật nổi bật để ước tính giá bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, bao gồm một số yếu tố địa phương và quốc tế.