Khi nói đến đầu tư bất động sản, câu ngạn ngữ “thông tin là sức mạnh” đặc biệt phù hợp. Bất động sản có những rủi ro của nó, vì vậy bạn nên tự trang bị kiến thức trước khi tham gia. Một phương pháp tuyệt vời để làm quen với đầu tư bất động sản trước khi bạn đầu tư quá nhiều là nỗ lực và giáo dục bản thân. Nhưng bạn bắt đầu từ đâu với rất nhiều tài nguyên? Thật may mắn cho bạn, chúng tôi đã tổng hợp danh sách chín cuốn sách hàng đầu dành cho các nhà đầu tư bất động sản mới làm quen.
Sách hay nhất cho nhà đầu tư bất động sản
Học hỏi là bước đầu tiên để thành công trong đầu tư bất động sản. 34 cuốn sách được liệt kê dưới đây chứa đựng những hướng dẫn vô giá từ các nhà đầu tư bất động sản dày dạn kinh nghiệm về nhiều chủ đề khác nhau. Mục tiêu của chúng tôi là trình bày một danh sách đầy đủ các cuốn sách hàng đầu về đầu tư bất động sản bao gồm tất cả các chủ đề liên quan. Tìm cuốn sách giải quyết các nhu cầu cụ thể của bạn và trở thành người có thẩm quyền về chủ đề này.
#1. “Cuốn sách về đầu tư vào bất động sản mà không cần (và ít) tiền đặt cọc” của Brandon Turner
Cuốn sách này nằm trong danh sách những cuốn sách hay nhất dành cho những nhà đầu tư bất động sản mới bắt đầu của chúng tôi vì nó nhấn mạnh đến việc đầu tư với số tiền ít nhất có thể. Khái niệm trung tâm của cuốn sách là làm thế nào để tận dụng tín dụng để mua các khoản đầu tư bất động sản. Cuốn sách của Turner cung cấp cho bạn những phương pháp sáng tạo để gây quỹ cho dự án của bạn đồng thời tránh được những cạm bẫy gây quỹ khác nhau, cho dù bạn đang tìm kiếm người cho vay hay tài trợ tư nhân.
#2. “Mua, phục hồi, thuê, tái cấp vốn, lặp lại” của David M. Greene
Phương pháp “Mua, Phục hồi, Thuê, Tái cấp vốn, Lặp lại” (BRRR) liên quan đến việc bắt đầu chỉ với một bất động sản và dần dần mở rộng danh mục đầu tư của bạn. Các chi tiết cụ thể của quy trình này được đề cập trong cuốn sách này, cùng với lời khuyên về cách tận dụng tối đa từng bước.
Do đó, để tối đa hóa giá trị tài sản đầu tư của bạn. Tìm hiểu cách đàm phán bán hàng, nâng cấp tại chỗ mang lại nhiều giá trị nhất, quyết định xem có nên chuyển nhượng hay không và sử dụng vốn chủ sở hữu trong tài sản của bạn.
#3. “Cuốn sách về chiến lược thuế cho nhà đầu tư bất động sản hiểu biết” của Amanda Han và Matthew MacFarland
Cuốn sách này được biết đến như một trong những cuốn sách hay nhất dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Mặc dù việc chuẩn bị thuế có thể khó khăn. Vì vậy, nếu bạn là một nhà đầu tư bất động sản, chắc chắn bạn cần phải quan tâm đến thuế. Thu nhập đầu tư của bạn có thể bị giảm mạnh bởi các yếu tố như thuế lãi vốn. Đây là lý do khiến cuốn sách này nổi tiếng là một trong những cuốn sách hay nhất dành cho các nhà đầu tư bất động sản mới vào nghề.
Cuốn sách này còn được biết đến là một trong những cuốn sách hay nhất dành cho các nhà đầu tư bất động sản, nó sẽ dạy bạn cách đầu tư khôn ngoan, tận dụng tối đa các khoản khấu trừ thuế và cuối cùng là trả ít thuế nhất có thể. Bạn có thể sẵn sàng cho mùa khai thuế với sự trợ giúp của lời khuyên và thông tin chi tiết của nó. Cuốn sách này có thể hướng dẫn bạn cách tối ưu hóa các khoản khấu trừ thuế của mình.
#4. Cuốn sách của Phil Pustejovsky “Đầu tư vào bất động sản đã trở nên tồi tệ: 21 câu chuyện có thật về những điều KHÔNG nên làm khi đầu tư vào bất động sản và mua bán nhà chuyển nhượng,”
Đôi khi học ngược lại cũng có lợi. Do đó, với sự trợ giúp của cuốn sách được đánh giá là một trong những cuốn sách hay nhất dành cho các nhà đầu tư bất động sản này, bạn có thể tránh được rất nhiều sai lầm mà các nhà đầu tư bất động sản và người mua nhà mắc phải. Không đặt hàng triệu đô la vào rủi ro, hãy chú ý đến những hiểu biết sâu sắc mà các nhà đầu tư này đã tìm thấy. Bởi vì nó cho phép bạn nhận thức được những nguy hiểm mà không thực sự chấp nhận chúng, đây là một công cụ tuyệt vời cho người mới bắt đầu. Hãy nhớ rằng một số sinh viên đã trả rất nhiều tiền cho các lớp học này. Tất cả bạn phải làm là mua cuốn sách để tìm hiểu chúng.
#5. “Cha giàu, cha nghèo” của Robert T. Kiyosaki
Mặc dù nó không tập trung cụ thể vào đầu tư bất động sản, nhưng đây là một cuốn sách tuyệt vời cho bất kỳ nhà đầu tư mới làm quen nào nên đọc. Bạn có thể học được tâm lý cần thiết để kiếm tiền từ Cha giàu, Cha nghèo. Để đầu tư và xem tiền của bạn tăng lên, bạn không cần nhiều tiền mặt. Sẽ là khôn ngoan nếu bất kỳ nhà đầu tư mới nào bắt đầu với những ý tưởng đã được thử nghiệm và thành hiện thực này.
#6. “Cách đầu tư vào bất động sản: Hướng dẫn cơ bản cho người mới bắt đầu” của Brandon Turner và Josh Dorkin
Cuốn sách này của Brandon Turner và Josh Dorkin là cuốn sách hay nhất trong danh sách của chúng tôi dành cho những nhà đầu tư bất động sản mới bắt đầu vì nó cung cấp một cái nhìn tổng quan sâu sắc về các nguyên tắc cơ bản của ngành. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các lựa chọn thay thế để đầu tư vào bất động sản, đây là một nơi tuyệt vời để bắt đầu.
Có một số tùy chọn có sẵn cho bạn trong Cách đầu tư vào bất động sản, không chỉ một. Turner và Dorkin cung cấp hơn 40 câu chuyện đa dạng từ các nhà đầu tư bất động sản hiện đại, thành công, bao gồm mọi thứ, từ lật tẩy đến đầu tư như một công việc kinh doanh phụ cho đến quản lý tài sản toàn diện.
#7. Ken McElroy “The ABCs of Real Estate Investment”
ABCs of Real Estate Investment của McElroy là một trong những cuốn sách hay nhất dành cho những người muốn bắt đầu đầu tư vào bất động sản. Nó tập trung vào thông tin thị trường, đàm phán giao dịch và quản lý dòng tiền. ABCs of Real Estate Investment, trái ngược với cuốn sách đầu tiên trong danh sách, tập trung vào các tài sản lớn hơn như căn hộ, chung cư và nhà phố.
Cuốn sách này cho bạn biết cách tìm những bất động sản đầu tư lớn hơn này và cách làm việc với những nhà đầu tư khác để mua những bất động sản lớn hơn. Một khi bạn có chúng, bạn phải tiếp tục kiếm tiền từ chúng. ABCs về Đầu tư Bất động sản không chỉ dạy bạn cách xác định vị trí, đánh giá và mua bất động sản mà còn cung cấp cho bạn quyền truy cập vào các công cụ quản lý bất động sản đáng tin cậy.
#số 8. “Nghỉ hưu giàu có với tiền cho thuê” của Kathy Fettke
Kathy Fettke, một nhà đầu tư bất động sản, đưa ra một ví dụ về cách kiếm tiền khi bạn đã nghỉ hưu. Trong cuốn sách này, bạn sẽ học cách xây dựng một danh mục đầu tư trị giá 1,000,000 đô la trở lên, cách quản lý tài sản cho thuê một cách dễ dàng, cách sử dụng các kỹ thuật ít được biết đến để tăng tốc độ tiết kiệm hưu trí bằng cách trì hoãn thuế và tại sao bất động sản là khoản đầu tư có đòn bẩy tốt nhất lựa chọn.
#9. “Đầu tư vào Duplexes, Triplexes & Quads” của Larry B. Loftis
Tác giả, luật sư và nhà đầu tư bất động sản Larry Loftis, rút ra kinh nghiệm mua nhà với nhiều hơn một đơn vị. Loftis cung cấp cho cả nhà đầu tư mới và nhà đầu tư có kinh nghiệm hướng dẫn đầu tư không rủi ro, dễ dàng và hiệu quả. Cuốn sách này giải thích cách giảm thiểu rủi ro, tái cấp vốn để mua nhiều bất động sản hơn và mua căn hộ song lập, căn hộ ba công ty và căn hộ tư nhân với ít hoặc không cần đặt cọc tiền.
#10.“Sổ tay của Nhà đầu tư Bất động sản Thương mại: Lộ trình Từng bước để Giàu có Tài chính” của Steven D. Fisher
Như ngụ ý của tiêu đề, cuốn sách cung cấp hướng dẫn từng bước để đầu tư vào bất động sản thương mại. Fisher đưa ra thông tin bằng những thuật ngữ dễ hiểu cho các nhà đầu tư kinh doanh tiềm năng. Xây dựng ngân sách và đánh giá tài sản trong khi mua, cấp vốn và quản lý bất động sản thương mại.
#11. “Cuộc sống của tôi & 1,000 ngôi nhà” của Mitch Stephen
Để mua hơn 1,000 căn hộ, Mitch Stephen đã chia sẻ câu chuyện cuộc đời và sự nghiệp đầu tư bất động sản của mình. Doanh nhân tự học Stephen trải qua những thăng trầm của sự kiên trì và đưa ra những quyết định đúng đắn. Cuốn sách hướng dẫn độc giả từng bước một về quy trình giải quyết vấn đề, từng ngôi nhà một.
#12 “Sách ước tính chi phí cai nghiện” của J Scott
Chi phí xây dựng và cải tạo được đề cập kỹ lưỡng trong phần “cách thực hiện” của cuốn sách này. Scott chia việc cải tạo tài sản thành 25 thành phần. Bảng tính và danh sách kiểm tra của cuốn sách giúp tính toán chi phí thành phần chính xác hơn.
#13. “Tích lũy từng ngôi nhà một” của John Schaub
John Schaub, một chuyên gia bất động sản, vạch ra kế hoạch 9 bước để gia tăng sự giàu có thông qua việc mua nhà và tạo ra dòng tiền ổn định trong cuốn sách này. Khái niệm cơ bản là hiểu các nguyên tắc của ngành bất động sản.
#14. “Shift: How Top Real Estate Agents Tackle Tough Times” của Gary Keller
Cuốn sách Shift của Gary Keller thảo luận về cách các nhà môi giới bất động sản có thể thích nghi với thị trường nhà ở đang thay đổi. Keller gợi ý 12 cách dễ dàng để tăng thị phần trong thời điểm khó khăn. Cuốn sách đề cập đến “Làm chủ thị trường theo thời điểm”, giảm chi phí và các giải pháp tài chính mới.
#15. “Trump: Nghệ thuật đàm phán” của Donald Trump và Tony Schwartz
Phong cách quản lý của Trump đối với cả công việc kinh doanh và cuộc sống cá nhân của ông được đề cập trong “Nghệ thuật đàm phán”. Hãy xem danh sách các biến số sau đây thường ảnh hưởng đến những chiến thắng vĩ đại nhất của ông như một ví dụ về lối suy nghĩ khác thường và triết lý “nghĩ lớn” của ông. Cuốn sách hấp dẫn và cung cấp hình ảnh minh họa từ các tình huống thực tế, bao gồm đàm phán hợp đồng, lựa chọn địa điểm và đàm phán với các nhà thầu. Trump nói nhiều về nền tảng của mình với tư cách là một nhà đàm phán dày dạn kinh nghiệm.
#16. “Hướng dẫn pháp lý của mọi chủ nhà” của Marcia Stewart, Ralph Warner, & Janet Portman
Cuốn sách này về cơ bản đề cập đến mọi vấn đề pháp lý mà chủ nhà có thể gặp phải. Các chủ đề được đề cập bao gồm tiền đặt cọc, trục xuất và chấm dứt hợp đồng thuê, đây là những vấn đề pháp lý thường xuyên mà chủ nhà phải đối mặt. Cuốn sách cũng đề cập đến những khó khăn tiềm ẩn khác, ít điển hình hơn như trách nhiệm giải trình của chủ nhà, yêu cầu cho thuê lại và giải quyết những bất đồng một cách thân thiện.
#17. “Cuốn sách về đầu tư bất động sản cho thuê” của Brandon Turner
Cuốn sách thứ hai của Brandon Turner, cũng là một trong những cuốn sách hay nhất dành cho các nhà đầu tư bất động sản tham vọng, chiếm vị trí thứ ba. Việc đưa một số tác giả đầu tư bất động sản bán chạy nhất vào danh sách này, bao gồm cả người đồng sáng tạo podcast The Bigger Pockets, không phải là ngẫu nhiên.
Bạn có thể bắt đầu tạo thu nhập thụ động từ bất động sản bằng cách sử dụng một trong bốn phương pháp được mô tả trong “Cuốn sách về đầu tư bất động sản cho thuê”. Cuốn sách đề cập đến nhiều chủ đề khác nhau, bao gồm cách cấp vốn cho các khoản đầu tư mới, tìm giao dịch và trì hoãn hoặc trốn thuế. Bạn phải đọc điều này nếu bạn muốn bắt đầu đầu tư vào bất động sản cho thuê.
#18. Bài tiểu luận của Frank Gallinelli “Điều mà mọi nhà đầu tư bất động sản cần biết về dòng tiền”
những cuốn sách hay nhất dành cho những nhà đầu tư bất động sản mới bắt đầu. Ước tính dòng tiền là cần thiết để thu được lợi nhuận cao nhất từ các khoản đầu tư bất động sản của bạn. Gallinelli nhấn mạnh rất nhiều vào những con số trong cuốn sách này. Sự nhấn mạnh của nó vào toán học đã khiến chúng tôi đưa nó vào danh sách những cuốn sách hay nhất dành cho những nhà đầu tư bất động sản mới bắt đầu. Gallinelli vạch ra cách sử dụng toán học để tạo lợi thế cho bạn cho dù bạn cảm thấy nó là thế mạnh hay thách thức.
Cuốn sách này sẽ chỉ cho bạn cách sử dụng các chỉ số chính để đưa ra các quyết định đầu tư sáng suốt. Bạn có thể trở thành một nhà đầu tư chuyên nghiệp thực sự bằng cách nắm vững các biện pháp như lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu, dòng tiền chiết khấu và giá trị hiện tại ròng.
Quy tắc 2% trong đầu tư bất động sản là gì?
Quy tắc 2% là một hướng dẫn chung để ước tính số tiền thu nhập cho thuê mà một tài sản, theo lý thuyết, có thể cung cấp. Quy tắc 2% nói rằng một tài sản cho thuê sẽ có dòng tiền dương nếu tiền thuê hàng tháng ít nhất là 2% giá mua.
Quy tắc 1% trong đầu tư bất động sản là gì?
Quy tắc 1% của đầu tư bất động sản so sánh giá mua bất động sản đầu tư với tổng thu nhập dự kiến. Một khoản đầu tư tiềm năng phải có tiền thuê hàng tháng bằng 1% giá mua trở lên để vượt qua tiêu chí 1%.
Quy tắc 5% trong đầu tư bất động sản là gì?
Để xác định điểm hòa vốn, hãy nhân đôi giá trị căn nhà lên 5% rồi chia kết quả cho 12. Việc thuê nhà có ý nghĩa tài chính nếu tiền thuê hàng tháng cho một căn nhà tương đương thấp hơn điểm hòa vốn. Sẽ hợp lý về mặt tài chính nếu mua nếu tiền thuê hàng tháng vượt quá điểm hòa vốn.
Tôi nên học gì nếu tôi muốn đầu tư vào bất động sản?
Bạn có thể yêu cầu bằng đại học về tài chính, kinh tế, quản trị kinh doanh, khoa học máy tính, thống kê và toán học để làm việc như một nhà đầu tư bất động sản. Bạn cũng cần hiểu những rủi ro, trung thực, quảng bá các khuyến nghị, được cung cấp thông tin và hiểu biết về thị trường.
10K có đủ để đầu tư vào bất động sản không?
Câu trả lời nhanh chóng và dễ dàng là “có”! Có nhiều cách khác để kiếm lợi nhuận từ bất động sản hơn là mua và bán nhà, mặc dù bạn có thể không làm được với số tiền đó.
100K có đủ để đầu tư vào bất động sản không?
Các nhà đầu tư chỉ với 100,000 đô la được khuyến khích tham gia vào cơ hội tài chính to lớn đó là bất động sản. Một nhà đầu tư có thể sử dụng số tiền này để mua một tài sản duy nhất để cho thuê hoặc bán. Các nhà đầu tư nhỏ hơn có thể mua các tài sản thương mại hoặc nhà ở đắt tiền hơn thông qua gây quỹ cộng đồng hoặc liên doanh.
dự án
- thông minh.com
- realwealth.com
Bài viết liên quan
- LOGO MẠNG PHIM HOẠT HÌNH: Lịch sử của Mạng lưới Phim hoạt hình.
- Tự do tài chính: Hướng dẫn chi tiết giúp bạn đạt được nó vào năm 2023 (+ mẹo nhanh)
- GIÁO DỤC TÀI CHÍNH: Tầm quan trọng và Cách bắt đầu (+ các khóa học miễn phí)
- 12 bước hàng đầu để đạt được tự do tài chính vào năm 2023 (+ sách về tự do tài chính)
- SỔ HỒ SƠ CÔNG TY: Ý nghĩa, tầm quan trọng & cách lấy
