Tùy thuộc vào nơi bạn sống, thuế bất động sản có thể chiếm một lượng khá lớn chi phí hàng tháng của bạn hoặc chỉ chiếm một phần nhỏ. Mặc dù điều quan trọng là có thể trả thuế, nhưng điều quan trọng không kém là họ phải trang trải các cơ sở vật chất mà bạn mong muốn trong khu vực lân cận của mình. Vì vậy, bạn nên hiểu chúng là gì và chúng hoạt động như thế nào nếu bạn muốn sống trong một khu vực lý tưởng. Trong bài đăng này, chúng ta sẽ hiểu cách thức hoạt động của thuế tài sản ở Texas, Florida, California hoặc với khoản thế chấp.
Cách thức hoạt động của thuế tài sản
Chính quyền địa phương đánh thuế tài sản đối với cư dân và sử dụng doanh thu để tài trợ cho nhiều loại dịch vụ, bao gồm trường học, cảnh sát, cứu hỏa và thu gom rác thải. Bạn cũng có thể tính thuế tài sản bằng cách nhân giá thị trường của tài sản theo một tỷ lệ đánh giá.
Làm thế nào để tính thuế tài sản?
Chính quyền tiểu bang, quận và địa phương dựa vào doanh thu từ thuế để cung cấp nhiều dịch vụ khác nhau, bao gồm giáo dục, bảo trì đường bộ, cảnh sát và phòng cháy chữa cháy. Tùy thuộc vào nơi bạn sống, bạn có thể nhận được hóa đơn thuế từ quận, thành phố và khu học chánh, nhưng phần lớn các nơi kết hợp tất cả những hóa đơn này thành một người thanh toán duy nhất.
Mỗi chủ nhà đều đóng thuế dựa trên giá trị căn nhà của họ và thuế suất bất động sản của quận hoặc thành phố. Phần lớn các thành phố tự quản thu thuế tài sản nửa năm một lần, và bạn phải trả chúng trước.
Thuế Bất động sản Khác với Thuế Bất động sản như thế nào?
Thuật ngữ “thuế tài sản” và “thuế bất động sản” đồng nghĩa với nhau. IRS gọi thuế tài sản là thuế bất động sản, nhưng chúng giống nhau về mọi mặt. Các quỹ hiện tại là để hỗ trợ chính phủ tài trợ cho các dịch vụ cộng đồng.
Đôi khi, bạn cũng sẽ gặp phải một loại thuế đánh giá đặc biệt. Điều này xảy ra khi cộng đồng của bạn yêu cầu tài trợ cho một dự án nhất định.
Nếu Tôi Có Khiếu Nại Về Hóa Đơn Thuế Tài Sản Của Mình thì Sao?
Bạn có thể khiếu nại số tiền trong hóa đơn thuế tài sản của mình nếu bạn không đồng ý với số tiền đó. Tuy nhiên, bạn chỉ có thể khiếu nại giá trị đã được đánh giá hoặc sự miễn trừ bị từ chối. Thuế quan là không thể thương lượng. Chúng đồng đều trong toàn khu vực.
Mỗi đô thị có thủ tục kháng cáo riêng. Một số yêu cầu kháng cáo bằng văn bản, trong khi những người khác yêu cầu kháng cáo cá nhân. Họ cũng thường có thời hạn nộp đơn kháng cáo. Tham khảo trang web của thành phố của bạn để xác định các thủ tục áp dụng cho khu vực của bạn.
Thuế tài sản hoạt động như thế nào?
Mỗi quận có bộ quy tắc riêng để thu thuế. Một số thành phố tự quản thu thập chúng hàng năm, trong khi những thành phố khác yêu cầu đóng góp hàng quý hoặc hàng năm. Bất kể tần suất mà quận của bạn thu các khoản thanh toán, đây là cách thực hiện chúng.
# 1. Khi Thuế Đến hạn, Thanh toán Toàn bộ Trực tiếp cho IRS
Nếu bạn nằm trong số những người được phép thanh toán thuế của mình một cách độc lập, bạn sẽ làm đầy đủ khi chúng đến hạn. Như đã nêu trước đây, một số nơi cho phép thanh toán hàng quý hoặc nửa năm để giảm tổng số tiền đến hạn cùng một lúc.
Trong mọi trường hợp, bạn phải thanh toán toàn bộ số tiền còn nợ trước hạn hoặc phải đối mặt với các hình phạt và quyền thế chấp thuế.
# 2. Mở tài khoản ký quỹ
Nếu bạn tài trợ cho ngôi nhà của mình, bạn có thể thiết lập một tài khoản ký quỹ để thanh toán thuế. Mặc dù khoản tiền ký quỹ sẽ làm tăng khoản vay thế chấp của bạn, nhưng những người đi vay nhất định có nghĩa vụ duy trì một tài khoản ký quỹ.
Các chủ nợ thường yêu cầu một tài khoản ký quỹ để bảo vệ mình khỏi những người đi vay không nộp thuế tài sản của họ. Nếu bạn không muốn có một tài khoản ký quỹ, bạn có thể nộp đơn xin từ bỏ tài khoản ký quỹ, nhưng người cho vay không cần chấp thuận. Việc phê duyệt phụ thuộc vào tỷ lệ khoản vay trên giá trị, lịch sử thanh toán và thời hạn khoản vay của bạn.
Ký quỹ là một tài khoản riêng với người cho vay thế chấp hoặc người cung cấp dịch vụ của bạn. Người phục vụ của bạn sẽ tính thuế tài sản của bạn cho năm tiếp theo và chia chúng thành mười hai khoản thanh toán sẽ được tính vào khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn. Số tiền này được đưa vào một tài khoản ký quỹ, mà người cho vay sử dụng để trả thuế cho bạn khi chúng đến hạn.
Thuế Bất động sản hoạt động như thế nào khi bạn mua nhà?
Khi bạn mua một ngôi nhà, người bán có trách nhiệm thanh toán tất cả các loại thuế bất động sản từ đầu năm tính thuế cho đến ngày đóng cửa. Người mua có trách nhiệm thanh toán mọi khoản thuế bất động sản đến hạn sau khi đóng cửa. Theo cách này, người mua và người bán chỉ phải trả thuế bất động sản trên phần tài sản mà họ thực sự sở hữu.
Thuế tài sản thường được thanh toán trước hai lần một năm vào ngày 1 tháng 1 và ngày 1 tháng 1. Do đó, khoản thanh toán được thực hiện vào ngày XNUMX tháng XNUMX bao gồm khoảng thời gian từ tháng XNUMX đến tháng XNUMX, trong khi khoản thanh toán được thực hiện vào ngày XNUMX tháng XNUMX bao gồm thời gian từ tháng XNUMX đến tháng XNUMX.
Nếu bạn mua một ngôi nhà thuộc sở hữu của mình trước đây, bạn sẽ chỉ phải chịu thuế bất động sản trong thời gian bạn sẽ cư trú tại ngôi nhà đó. Nếu bạn chuyển đến nhà mới vào tháng XNUMX, bạn sẽ hoàn trả cho người bán khi đóng phần thuế bất động sản được chia theo tỷ lệ mà họ đã trả từ tháng XNUMX đến tháng XNUMX. Sau đó, bạn sẽ hoạt động theo cùng một thời gian biểu cố định như chủ sở hữu trước đó.
Đây là lúc mọi thứ trở nên phức tạp hơn một chút nếu bạn đang chuyển sang một bước phát triển mới. Khi thanh toán thuế bất động sản cho một ngôi nhà mới xây, bạn sẽ vẫn phải trả giá trị của năm đầu tiên khi đóng; nhưng chúng có thể sẽ ít hơn so với những gì chúng sẽ tiến về phía trước. Đó là bởi vì, cho đến khi quận của bạn cử một người thẩm định để đánh giá ngôi nhà của bạn và ghi lại giá trị với chính quyền địa phương; thuế suất bất động sản của bạn được tính trên đất không được cải tạo, tức là giá trị của đất trước khi một ngôi nhà được xây dựng. Tài sản của bạn cuối cùng sẽ được định giá lại là đất được nâng cấp, bao gồm cả đất và nhà của bạn. Đương nhiên, điều này sẽ dẫn đến gánh nặng thuế tài sản cao hơn.
Phân chia thuế bất động sản giữa người bán và người mua
Nếu người bán đã nộp đủ thuế của năm, thì người mua phải buộc phải hoàn trả cho người bán phần theo tỷ lệ. Nếu không có khoản thuế nào được thanh toán, phần chia theo tỷ lệ của người bán phải là một khoản trừ khỏi tổng tiền ký quỹ.
Đây là cách nộp thuế bất động sản khi mua nhà. Hợp đồng bán nhà phải bao gồm rõ ràng các yêu cầu này, buộc mỗi bên phải trả phần thuế theo tỷ lệ của họ.
Bạn Có Đủ Điều Kiện Để Được Miễn Thuế Tài Sản Không?
Một số cộng đồng nhất định cung cấp mức thuế tài sản giảm cho một số nhóm cư dân nhất định, bao gồm cả người cao niên, cựu chiến binh và những người sử dụng đất của họ vì những lý do cụ thể (chẳng hạn như nông nghiệp). Tham khảo ý kiến của người môi giới và / hoặc cơ quan thuế địa phương để xác định xem bạn có đủ điều kiện để được giảm thuế suất trong khu vực của bạn hay không. Nếu vậy, họ sẽ có thể tư vấn cho bạn về các bước cần thiết để xác lập tiêu chuẩn của bạn và được chấp thuận để có mức thuế thấp hơn.
Thuế Bất động sản hoạt động như thế nào ở Texas?
Tính toán nghĩa vụ thuế của chủ sở hữu bất động sản ở Texas là một quá trình khó khăn liên quan đến nhiều tổ chức chính phủ, chủ yếu là các thành phố, quận và hệ thống trường học. Tuy nhiên, hóa đơn thuế cuối cùng chủ yếu dựa vào giá trị thẩm định của tài sản do khu thẩm định địa phương quy định.
Khi các nhà lập pháp dự định dành vài tháng tới để tranh luận về cách làm chậm tốc độ tăng thuế tài sản; đây là cơ chế mà các chủ sở hữu bất động sản ở Texas làm việc để xác định họ nợ chính quyền địa phương bao nhiêu tiền thuế bất động sản mỗi năm.
Hệ thống thuế tài sản hoạt động như thế nào ở Texas
Ở Texas, thuế tài sản hoạt động theo ba bước chính:
Bước Một: Trưởng thẩm định viên của mỗi quận thiết lập các giá trị thẩm định cho tài sản vào ngày 1 tháng XNUMX hàng năm. Để đảm bảo thanh toán, mỗi tài sản chịu thuế được bảo vệ bằng một khoản thế chấp.
Bước hai: Chủ sở hữu bất động sản có thể tranh luận về giá trị được thẩm định của tài sản của họ trước hội đồng đánh giá thẩm định. Trong khoảng thời gian từ tháng XNUMX đến tháng XNUMX của năm hiện tại, bạn nên thẩm định tài sản của mình để tính thuế tài sản của năm sau và các tranh chấp thường được xét xử từ tháng XNUMX đến tháng XNUMX của năm hiện tại.
Bước ba: Thuế suất thực tế được đặt theo ngân sách thuế hàng năm của mỗi chính quyền địa phương trong khoảng thời gian từ tháng 31 đến tháng 1 cho hóa đơn thuế của năm sau. Vào tháng XNUMX, các cơ quan chính quyền địa phương gửi thư và thu hóa đơn thuế tài sản. Các khoản thuế này phải được thu trước ngày XNUMX tháng XNUMX năm sau, nếu không các hình phạt sẽ bắt đầu vào ngày XNUMX tháng XNUMX.
Cách thức hoạt động của các khoản cho vay đánh thuế tài sản ở Texas
Ngay cả với những dự định lớn nhất, những sự kiện có thể nảy sinh trong cuộc sống của bất kỳ ai khiến việc nộp thuế tài sản trở nên khó khăn. Các công ty cho vay thuế bất động sản có uy tín, chẳng hạn như American Finance & Investment Company, Inc. (AFIC), hiểu những ràng buộc về dòng tiền mà chủ nhà và chủ doanh nghiệp gặp phải và có thể tham gia và cung cấp cho bạn khoản vay để trả thuế bất động sản mà không cần kiểm tra tín dụng hoặc tiền đặt cọc yêu cầu. Điều này có nghĩa là giảm thuế nhanh chóng, hiệu quả cho phép bạn duy trì quyền sở hữu ngôi nhà hoặc cơ sở kinh doanh của mình.
Những Yếu Tố Nào Cần Cân Nhắc Khi Tính Thuế Tài Sản Của Tôi?
Mỗi năm, các thẩm định viên của Khu thẩm định đánh giá giá trị tài sản của bạn; và cũng cung cấp cho chủ sở hữu tài sản tùy chọn để giải quyết bất kỳ bất đồng nào với Hội đồng xét duyệt thẩm định về việc định giá tài sản của họ. Sau khi được xác nhận, giá trị tài sản sau đó sẽ được chuyển đến các cơ quan thuế địa phương, nơi tính thuế suất tài sản của họ và chuyển hóa đơn thuế tài sản cho chủ sở hữu.
Quyền hiến pháp của bạn ở Texas
Hiến pháp Texas thiết lập năm nguyên tắc cơ bản quản lý thuế tài sản hoạt động trong tiểu bang.
- Việc đánh thuế phải công bằng và nhất quán.
- Việc đánh thuế tài sản phải dựa trên giá trị thị trường hiện tại của nó.
- Mỗi tài sản phải được thẩm định riêng biệt.
- Trừ khi được pháp luật miễn trừ đặc biệt, tất cả tài sản đều phải chịu thuế.
- Quyền được thông báo đầy đủ về việc tăng giá trị thẩm định của bất động sản
Khi nào thì tôi sẽ nhận được hóa đơn thuế tài sản?
Việc gửi hóa đơn thuế bất động sản bắt đầu từ tháng 31. Do đó, bạn sẽ nhận được đầy đủ của mình trước hạn chót là ngày XNUMX tháng XNUMX. Nếu bạn vẫn chưa nhận được hóa đơn thuế bất động sản của mình vào cuối tháng XNUMX, bạn nên liên hệ với văn phòng thuế quận của bạn. Nếu công ty thế chấp của bạn chịu trách nhiệm thanh toán thuế tài sản của bạn, họ sẽ nhận được hóa đơn thuế và đảm bảo thanh toán nhanh chóng. Ngoài ra, nếu bạn sở hữu nhiều tài sản, hóa đơn của bạn phải phản ánh tất cả chúng.
Tôi Nên Làm Gì Nếu Tôi Không Thể Trả Các Khoản Thuế Tài Sản Texas của tôi?
Nếu bạn nhận được hóa đơn thuế tài sản và không thể trả các khoản thuế chưa trả, bạn phải hành động nhanh chóng để tránh phát sinh thêm chi phí. Nói chuyện với AFIC về khoản vay thuế bất động sản nhà ở trước thời hạn 31 tháng Giêng.
Cách thức hoạt động của các phương án thanh toán thuế bất động sản ở Texas
Văn phòng thu thuế của quận của bạn có thể cung cấp thông tin cụ thể về các phương thức thanh toán thuế bất động sản có sẵn trong quận của bạn, nhưng chúng thường bao gồm các khoản thanh toán bằng thẻ tín dụng và các khoản thanh toán thông qua một thỏa thuận ký quỹ. Ngoài ra, mã số thuế cho phép các cá nhân đủ điều kiện được hoãn nộp thuế (ví dụ: nếu họ trên 65 tuổi hoặc bị khuyết tật), giảm giá hoặc cả hai.
Bạn nên điều tra các trường hợp miễn trừ khác nhau đối với giá trị tài sản được thẩm định được sử dụng để tính thuế tài sản địa phương để xác định xem bạn có đủ điều kiện hay không:
- Nhà ở hoặc Dinh thự được thừa kế
- Những người từ 65 tuổi trở lên, hoặc những người không thể
- Cựu chiến binh
- Doanh nghiệp & Tổ chức từ thiện
Điều quan trọng là liên hệ sớm với văn phòng thu thuế địa phương để thảo luận về các lựa chọn thanh toán thuế bất động sản và xác định xem bạn có đủ điều kiện cho các kỳ thanh toán đặc biệt hay không.
Thuế Bất động sản hoạt động như thế nào ở Florida?
Nếu bạn hiện đang có khoản thế chấp của mình, bạn gần như chắc chắn hiện tại về thuế bất động sản Florida của bạn. Một khoản thanh toán thế chấp điển hình thường bao gồm những điều sau đây:
- Hiệu trưởng
- Quan tâm
- Bảo hiểm cho chủ nhà
Cách thức hoạt động của thuế tài sản ở Florida
Để biết cách thức hoạt động của thuế bất động sản ở Florida, hãy kiểm tra bảng sao kê thế chấp hiện tại của bạn để xem liệu thuế bất động sản ở Florida có phải là một phần trong khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn hay không. Nó có thể sẽ xuất hiện dưới dạng một mục hàng trên bảng sao kê.
Nếu không, bạn có thể nhận được các lựa chọn thay thế thanh toán cho từng quận thông qua Sở Doanh thu Florida.
Khi nào Thuế Bất động sản Florida Đến hạn?
Ngày đến hạn thuế bất động sản Florida khác nhau ở mỗi quận.
Những Mục Đích Thực Hiện Thuế Tài Sản Ở Florida?
Doanh thu của Florida được sử dụng để tài trợ cho nhiều loại dịch vụ công cộng xung quanh tiểu bang. Nó có thể hữu ích cho các mục đích sau:
- Ứng phó với các trường hợp khẩn cấp và các cơ quan thực thi pháp luật khác
- Các dịch vụ do chính phủ nói chung cung cấp
- Thuế địa phương
- Xây dựng hoặc nâng cấp cơ sở hạ tầng và đất đai của thành phố
- Lương của nhân viên thành phố
- Các dịch vụ dân cư như thu gom rác thải
- Các dịch vụ liên quan đến giải trí
- Dịch vụ bảo vệ
Thuế suất Bất động sản ở Florida là gì?
Mức thuế bất động sản trung bình ở Florida là 0.98 phần trăm, thấp hơn một chút so với mức trung bình toàn quốc là 1.08 phần trăm. Chủ nhà trung bình ở Florida trả $ 1,752 tiền thuế bất động sản mỗi năm, mặc dù số tiền này thay đổi theo quận.
Thuế suất bất động sản của Florida được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm, bằng một phần mười của một phần trăm. Điều này tương đương với một khoản thuế một đô la cho 1,000 đô la giá trị căn nhà.
Thuế tài sản ở Florida được tính như thế nào?
Tỷ lệ thuế bất động sản thay đổi tùy theo tiểu bang. Thật vậy, chính quyền tiểu bang và thành phố xác định cơ sở tính thuế bất động sản của bạn theo nhiều cách khác nhau.
Người định thuế địa phương xác định giá trị của tài sản. Mỗi năm, thẩm định viên của quận sẽ xác định giá trị tài sản của bạn kể từ ngày 1 tháng XNUMX. Họ kiểm tra và áp dụng các miễn trừ, giới hạn đánh giá và phân loại có thể dẫn đến việc giảm giá trị chịu thuế của tài sản của bạn.
Ai Chịu Trách Nhiệm Về Thuế Tài Sản Làm Việc Ở Florida?
Ở Florida, cho dù bạn làm việc trên bất động sản của mình với tư cách cá nhân hay doanh nghiệp, bạn đều phải trả thuế bất động sản đối với nó. Ngay cả khi bạn nhận tài sản như một món quà từ một bất động sản hoặc sở hữu một bất động sản cho thuê, bạn vẫn phải trả thuế bất động sản Florida.
Ở Florida, không có số tiền thuế bất động sản tối thiểu hoặc tối đa có thể được nợ. Cho dù bạn sở hữu một căn nhà trị giá 10,000 đô la hay 1,000,000 đô la ở Florida, bạn sẽ nợ thuế bất động sản.
Thuế tài sản hoạt động như thế nào với một khoản thế chấp?
Vô số chủ nhà làm việc để đóng góp vào thuế tài sản của họ mỗi tháng thông qua các khoản thanh toán thế chấp của họ. Mặc dù số tiền bổ sung được thêm vào khoản thanh toán thế chấp của bạn, vốn thường được thiết lập khi bạn mua nhà, nhưng đó là một nghĩa vụ riêng biệt. Người cho vay hoặc người phục vụ của bạn gửi tiền thuế vào tài khoản ký quỹ cho đến khi đến ngày đáo hạn.
Nếu bạn làm việc với tư cách là chủ nhà và cũng không chắc chắn liệu thuế tài sản có được bao gồm trong các khoản thanh toán thế chấp của bạn hay không, hãy liên hệ với người cho vay hoặc người phục vụ của bạn và xin xác nhận bằng văn bản. Nếu người cho vay của bạn không thiết lập tài khoản ký quỹ, phần lớn các quận sẽ chấp nhận thanh toán thuế tài sản qua thư, điện thoại hoặc trực tuyến. Tham khảo ý kiến người thu thuế địa phương của bạn để biết thông tin về cách thức và địa điểm thực hiện thanh toán của bạn.
Cách thanh toán thuế tài sản với công việc thế chấp
Người cho vay tính toán mức thuế bất động sản hàng năm của bạn và chia cho 12 để ước tính số tiền thuế bất động sản bạn phải trả mỗi tháng. Bởi vì số liệu của họ là ước tính, một số người cho vay yêu cầu người vay phải trả thêm một số tiền mỗi tháng trong trường hợp tiền thuế tài sản của họ bị thiếu hụt. Nếu bạn trả quá thuế tài sản của mình, bạn sẽ được hoàn lại tiền. Nếu bạn nợ thuế tài sản nhưng chưa thanh toán, bạn sẽ phải thanh toán thêm.
Để thực hiện việc thanh toán thuế tài sản của bạn cùng với việc thanh toán thế chấp của bạn, người cho vay của bạn đặt chúng vào một tài khoản ký quỹ (hoặc ký quỹ). Khi các khoản thuế tài sản của bạn đến hạn nộp cho quận, người cho vay của bạn sẽ trả thuế thay cho bạn bằng cách sử dụng số tiền trong tài khoản ký quỹ đó.
Người cho vay của bạn và bạn cũng sẽ nhận được thông báo từ cơ quan thuế địa phương của bạn. Nếu không, bạn nên liên hệ với người cho vay và cơ quan thuế để đảm bảo rằng thuế tài sản của bạn được trả đúng hạn.
Điều gì sẽ xảy ra khi thế chấp của bạn được trả hết?
Sau khi khoản thế chấp của bạn được thanh toán đầy đủ, người cho vay của bạn sẽ không thu các khoản thanh toán từ bạn nữa. Tại thời điểm đó, bạn có trách nhiệm đóng thuế tài sản. Đôi khi, người cho vay cho phép người đi vay làm việc để trả thuế tài sản của họ trước khi thế chấp của họ được trả hết. Điều này có thể xảy ra nếu bạn đã thanh toán một số tiền khá lớn trong tổng số nợ gốc của mình.
Tuy nhiên, chủ nhà có nghĩa vụ đóng thuế tài sản. Số tiền mỗi chủ nhà thanh toán hàng năm thay đổi theo thuế suất địa phương và giá trị được đánh giá của tài sản hoặc đánh giá hàng năm về giá trị thị trường của tài sản. Nếu bạn bối rối về cách thức và thời điểm nộp thuế bất động sản, hãy nhớ rằng chúng có thể được bao gồm trong khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn.
Thuế Bất động sản hoạt động như thế nào ở California?
Thuế bất động sản được đánh ở California đối với cả bất động sản và tài sản cá nhân. Áp lực đánh thuế của California được kiểm soát ở cấp tiểu bang và do quận địa phương xử lý.
Tính thuế bất động sản
Dự luật 1978 năm 13 của California thiết lập phương pháp tính toán và đánh giá lại thuế tài sản. Thuế bất động sản ở California được thu bằng cách nhân giá trị chịu thuế của bất động sản với thuế suất hiện hành. Theo đề xuất, mức thuế tiêu chuẩn của tiểu bang được quy định là 1%. Do đó, cư dân phải trả 1% giá trị tài sản của họ trong thuế bất động sản. Khi bạn mua tài sản lần đầu tiên, giá trị năm cơ bản được xác định dựa trên giá bán được đề cập trên tài sản thế chấp.
Tính thuế đặc biệt cho tài sản hoạt động ở California
Các loại thuế bổ sung, ngoài thuế tài sản thông thường, có thể được áp dụng để tài trợ cho các sáng kiến cụ thể. Các chương trình khác nhau về bản chất tùy theo khu vực của họ. Các thành phố địa phương, thành phố trực thuộc trung ương và các quận có thể đánh các loại thuế bổ sung này; tuy nhiên, thuế phải được cho phép bởi một cuộc trưng cầu dân ý của các cư dân. Thuế Mello-Roos là một minh họa cho một loại thuế duy nhất.
Làm thế nào để xử lý thuế đối với tài sản cá nhân ở California
Những người California làm việc trên một số sản phẩm hoặc vật dụng xa xỉ của riêng họ cho một doanh nghiệp cũng phải chịu thuế tài sản cá nhân, hoặc thuế không bảo đảm. Nói chung, các sản phẩm xa xỉ bao gồm thuyền tư nhân, máy bay phản lực và phương tiện giải trí. Trong số những thứ khác, các sản phẩm kinh doanh bao gồm thiết bị, đồ nội thất, đồ điện tử và máy tính. Tuy nhiên, hàng tồn kho được lưu giữ để bán không được coi là tài sản kinh doanh chịu thuế. Tài sản cá nhân được miễn theo luật thuế theo Dự luật 13. Chính quyền quận quy định việc đánh giá, với số thuế thay đổi từ năm này sang năm khác. Việc không đóng thuế tài sản cá nhân có thể dẫn đến các hình phạt hoặc việc áp đặt quyền thế chấp đối với quyền sở hữu bất động sản ở California.
Bạn có phải trả thuế tài sản hàng tháng hoặc hàng năm ở Florida không?
Người định thuế địa phương xác định giá trị của tài sản. Mỗi năm, thẩm định viên của quận sẽ xác định giá trị tài sản của bạn kể từ ngày 1 tháng XNUMX. Họ kiểm tra và áp dụng các miễn trừ, giới hạn đánh giá và phân loại có thể dẫn đến việc giảm giá trị chịu thuế của tài sản của bạn.
Thuế tài sản được thanh toán như thế nào ở Florida?
Thuế bất động sản được thu theo từng đợt ở Florida. Có nghĩa là, bạn thanh toán thuế bất động sản của năm trước vào cuối năm.
Bao nhiêu tuổi thì bạn ngừng nộp thuế tài sản ở Florida?
Ngoài ra, mã số thuế cho phép các cá nhân đủ điều kiện được hoãn nộp thuế (ví dụ: nếu họ trên 65 tuổi hoặc bị khuyết tật), giảm giá hoặc cả hai.
Thuế tài sản dựa trên cơ sở gì?
Thuế tài sản được tính bằng cách nhân giá trị thị trường hợp lý của tài sản với một tỷ lệ đánh giá.
Thuế tài sản ở Utah hoạt động như thế nào?
Mức miễn trừ đối với các bất động sản dân cư đóng vai trò là nơi ở chính của một người nào đó là 45 phần trăm giá trị thị trường hợp lý. Do đó, nơi cư trú chính chỉ được đánh giá và đánh thuế ở mức 55% giá trị thị trường hợp lý của nó.
Thuế tài sản hoạt động như thế nào ở Oklahoma?
Ở Oklahoma (OK), thuế tài sản dựa trên giá trị được đánh giá của tài sản. Không giống như các loại thuế tiểu bang khác như thuế doanh thu và thuế thu nhập, thuế bất động sản được kiểm soát tại địa phương. Điều này ngụ ý rằng các quan chức quận sẽ xác định giá trị tài sản của bạn, xác định mức thuế của bạn và thu thuế của bạn.
Bao nhiêu tài sản nhà được miễn thuế?
Một người được miễn nộp thuế đối với thu nhập cho thuê nếu Tổng giá trị hàng năm (GAV) của tài sản cho thuê dưới 2,50,000 Rs. Tuy nhiên, nếu thu nhập cho thuê là nguồn thu nhập chính, cá nhân có thể phải nộp thuế.
Bài viết liên quan
- LỚP KINH DOANH NHỎ CỦA FLORIDA: 13 Mẹo Hay Nhất để Tăng Cơ Hội Cho Bạn (+ Danh Sách Chi Tiết)
- HOÀN TIỀN KÝ QUỸ: Những gì mong đợi với một khoản hoàn lại ký quỹ
- KÝ QUỸ VỀ THẾ CHẤP LÀ GÌ: Ưu điểm, nhược điểm và cách thức hoạt động
- Đại lý ký quỹ: Hướng dẫn AZ đơn giản (+ Mẫu cập nhật)
- Ký quỹ khi Thế chấp: Hiểu rõ Quy trình & Yêu cầu về Ký quỹ
